Bản án 352/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Công R8

Các Thẩm phán:

Ông Chung Văn Kết

Bà Lê Thúy Cầu

- Thư ký phiên tòa: Ông Thới Ngọc Bắc - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Hà Văn Hừng - Kiểm sát viên.

Ngày 19 tháng 6 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 49/2023/TLPT-DS ngày 09 tháng 02 năm 2023 về việc “Tranh chấp Quyền sử dụng đất và hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 71/2022/DS-ST ngày 30 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.

1. Nguyên đơn: Bà Trần Thị Kim A, sinh năm 1961; Địa chỉ: Ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang (có mặt)

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Luật sư Nguyễn Hoàng Trưng, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Tiền Giang (có mặt)

2. Bị đơn:

2.1. Bà Trần Thị Kim Q, sinh năm 1955;

Người đại diện hợp pháp của bà Kim Q: Ông Trần Văn C, sinh năm 1972, là đại diện theo ủy quyền (Hợp đồng ủy quyền ngày 17/01/2020); (có mặt)

Cùng địa chỉ: Ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang.

2.2. Bà Nguyễn Thị E, sinh năm 1941; (chết ngày 02/4/2023)

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng:

2.2.1. Bà Trần Thị R

2.2.2. Ông Trần Văn R1

2.2.3. Ông Trần Văn R2

2.2.4. Ông Trần Văn R3

2.2.5. Bà Trần Thị R4

2.2.6. Bà Trần Thị Mỹ R5

2.2.7. Bà Trần Thị Lệ R6

2.2.8. Ông Trần Công R7

2.2.9. Ông Trần Văn R8

Người đại diện hợp pháp cho Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị E: Bà Lê Thị Yến Chi; địa chỉ: Ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang (có mặt)

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị E: Luật sư Nguyễn Minh Hưng – Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt)

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Ông Trần Văn T, sinh năm 1954; (có văn bản xin vắng mặt)

3.2. Bà Trần Thị BT, sinh năm 1968; (có văn bản xin vắng mặt)

3.3. Cháu Trần Thị BT1, sinh năm 2005; (có văn bản xin vắng mặt)

Người đại diện theo pháp luật của cháu Thảo: Ông Trần Văn T và bà Trần Thị BT.

3.4. Ông Trần Văn TS, sinh năm 1974 (có văn bản xin vắng mặt)

3.5. Bà Nguyễn Thị Y, sinh năm 1978; (có văn bản xin vắng mặt)

3.6. Anh Trần Văn Chí U, sinh năm 1998; (có văn bản xin vắng mặt)

3.7. Anh Trần Văn Chí U1, sinh năm 2000; (có văn bản xin vắng mặt)

3.8. Ông Trần Văn R1, sinh năm 1962; (vắng mặt)

Cùng địa chỉ: Ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang.

3.9. Bà Đoàn Thị O, sinh năm 1963; (có văn bản xin vắng mặt)

3.10. Anh Trần Văn P, sinh năm 1989; (có văn bản xin vắng mặt)

Cùng địa chỉ: Ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, Tiền Giang.

3.11. Chị Đoàn Thị Cẩm S, sinh năm 1996; Địa chỉ: Ấp Bãi Bùn, xã Phú Thạnh, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang (có văn bản xin vắng mặt)

3.12. Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây; Địa chỉ: Khu phố 4, thị trấn Vĩnh Bình, huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang (có văn bản xin vắng mặt)

3.13. Ủy ban nhân dân huyện TP Đông; Địa chỉ: Ấp Bà Lắm, xã Phú Thạnh, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang (có văn bản xin vắng mặt)

3.14. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam; Địa chỉ: Ấp TP, xã Phú Thạnh, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang (có văn bản xin vắng mặt)

3.15. Trần Thị Kim D, sinh năm 1962; (có văn bản xin vắng mặt)

3.16. Trần Thị G, sinh năm 1964; (có văn bản xin vắng mặt)

Cùng địa chỉ: Ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang.

3.17. Trần Văn H, sinh năm 1967; Địa chỉ: Ấp Tân Đông, xã Tân Thạnh, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang (có văn bản xin vắng mặt)

3.18. Trần Văn K, sinh năm 1970; Địa chỉ: Ấp Kinh Nhiếm, xã Phú Thạnh, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang (có văn bản xin vắng mặt)

3.19. Trần Thị R, sinh năm 1959; Địa chỉ: ấp Giồng Keo, xã Phú Thạnh, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang (vắng mặt)

3.20. Trần Thị Lệ R6, sinh năm 1975; Địa chỉ: ấp Bà S 1, xã Phú Đông, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang (vắng mặt)

3.21. Trần Thị R4, sinh năm 1969; Địa chỉ: ấp Ninh Quới, xã Long Bình, huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang (vắng mặt)

3.22. Trần Văn R2, sinh năm 1962; (vắng mặt)

3.23. Trần Thị Mỹ R5, sinh năm 1972; (vắng mặt)

3.24. Trần Văn R8, sinh năm 1981; (vắng mặt)

3.25. Trần Công R7, sinh năm 1978; (vắng mặt)

3.26. Trần Văn R3, sinh năm 1968; (vắng mặt)

3.27. Trần Văn L, sinh năm 1966; (vắng mặt)

3.28. Trần Văn X, sinh năm 1965; (vắng mặt)

3.29. Trần Văn C, sinh năm 1972; (vắng mặt)

Cùng địa chỉ: ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang.

3.30. Trần Thị Út V, sinh năm 1975; Địa chỉ: ấp Long Thới, xã Long Bình, huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang (vắng mặt)

3.31. Trần Văn H, sinh năm 1962; Địa chỉ: ấp Bình Hòa Đông, xã Bình Nhì, huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang (vắng mặt)

3.32. Huỳnh Công B, sinh năm 1962; (vắng mặt)

3.33. Huỳnh Thanh N, sinh năm 1988; (vắng mặt)

3.34. Huỳnh Thanh M, sinh năm 1992; (vắng mặt)

3.35. Huỳnh Thanh Z, sinh năm 1995 (vắng mặt)

Cùng địa chỉ: ấp Giồng Keo, xã Phú Thạnh, huyện TP Đông, Tiền Giang.

4. Người kháng cáo: Bà Nguyễn Thị E, bà Trần Thị Kim Q.

NỘI R5 VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện ngày 06/8/2019 và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Trần Thị Kim A trình bày:

Bà yêu cầu bà Trần Thị Kim Q trả lại phần đất diện tích 866,2m2, yêu cầu bà Nguyễn Thị E và anh R1 trả lại phần đất diện tích 810,1m2. Hai phần đất cùng thuộc thửa đất số 880, tờ bản đồ số 2, được Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây (nay là huyện TP Đông) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 317/QSDĐ ngày 09/02/1998 cho hộ bà Trần Thị Kim A. Đất tại ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang. Thời gian thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

Ông R1 phải tự tháo dỡ di dời căn nhà của ông để trả lại quyền sử dụng đất cho bà ngay khi án có hiệu lực pháp luật. Bà đồng ý trả lại cho ông R1 toàn bộ giá trị cây trồng trên đất cho ông R1 theo kết quả định giá ngày 15/7/2020 của Tòa án nhân dân huyện TP Đông.

Nguồn gốc phần đất tranh chấp thuộc thửa 880 là của ông nội bà tên Trần Văn Thơm. Ông nội cho cha bà là ông Trần Văn Bảy sau năm 1975. Bà theo cha bà ở trên phần đất này từ sau năm 1975 cho đến năm 1989 cha bà mất. Bà tiếp tục quản lý, sử dụng phần đất này cho đến năm 1998, bà làm thủ tục kê khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi kê khai cấp quyền sử dụng đất, trong hộ chỉ gồm có bà và em bà là Trần Văn TS.

Trong quá trình sử dụng đất, năm 2001 bà cho anh trai là ông Trần Văn T cất nhà trên phần đất, còn ông Trần Văn R1 thì cất nhà trên đất vào năm 2006. Trước đây, bà và bà E, bà Kim Q không có phát sinh tranh chấp. Năm 2018, khi bà tiến hành đo đạc phần đất để làm thủ tục sang tên cho ông T thì mới phát sinh tranh chấp. Nay dựa theo Giấy chứng nhận đã được cấp, bà yêu cầu bà Kim Q, bà E phải trả lại cho bà phần đất nêu trên. Còn riêng ông R1 thì phải tháo dỡ nhà trả lại đất, bà sẽ hoàn trả lại giá trị cây trồng cho ông R1.

Tại phiên tòa, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn trình bày: Thống nhất với ý kiến của bà A, yêu cầu ông R1 trả đất và hoàn trả cho ông R1 giá trị tài sản trên đất cho ông R1.

* Bị đơn bà Trần Thị Kim Q có người đại diện ủy quyền là ông Trần Văn C trình bày:

Ông là em ruột bà Trần Thị Kim Q. Bà Kim Q yêu cầu công nhận phần đất diện tích 866,2m2, thuộc thửa đất số 880, tờ bản đồ số 2, tại ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang, thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà, đồng thời yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 317/QSDĐ ngày 09/02/1998 do Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây (nay là huyện TP Đông) cấp cho hộ bà Trần Thị Kim A. Trước đây, bà Kim Q chỉ yêu cầu công nhận diện tích 833,1m2 nhưng do kết quả đo đạc tăng nên bà Kim Q có bổ sung yêu cầu khởi kiện theo diện tích thực tế sử dụng là 866,2m2.

Phần đất tranh chấp đúng là có nguồn gốc từ ông nội Trần Văn Thơm, nhưng ông nội cho cha ông là ông Trần Văn Triệu trước năm 1970. Đến năm 1970, ông Triệu cho ông Trần Văn Sáu (em ông Triệu) quản lý, sử dụng. Đến năm 1990, ông Sáu trả đất lại cho ông Triệu. Ông Triệu quản lý, sử dụng đất năm 2001, cho ông Trần Văn T cất nhà trên đất với giá thuê đất là 05 chỉ vàng 24K. Năm 2012, ông Triệu chết để lại phần đất này cho bà Kim Q và ông quản lý, sử dụng. Bà Kim Q và ông Triệu chưa đăng ký kê khai cấp Giấy chứng nhận theo quy định đối với phần đất nêu trên. Năm 2018, bà A đòi đo đạc phần đất để sang tên cho ông T, bà Kim Q mới phát hiện và phát sinh tranh chấp.

Đối với yêu cầu độc lập của ông Trần Văn T, bà Kim Q không đồng ý trả 05 chỉ vàng 24k cho ông T.

Với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, ông Lê thống nhất với ý kiến của bà Kim Q.

* Bà Nguyễn Thị E có người đại diện theo ủy quyền là bà Lê Thị Yến Chi trình bày:

Bà E yêu cầu công nhận diện tích 810,1m2, thuộc thửa đất số 880, tờ bản đồ số 2, tại ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà, đồng thời yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 317/QSDĐ ngày 09/02/1998 do Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây (nay là huyện TP Đông) cấp cho hộ bà Trần Thị Kim A.

Nguồn gốc phần đất tranh chấp đúng là của ông Trần Văn Thơm, ông Thơm cho ông Trần Văn Tám quản lý, sử dụng từ năm 1976. Năm 1986, ông Tám chết để phần đất lại cho bà Nguyễn Thị E (vợ ông Tám). Năm 1990, bà E cho ông R1 cất nhà trên đất. Tuy nhiên, đến nay bà E vẫn chưa làm thủ tục kê khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2018, khi bà A và bà Kim Q phát sinh tranh chấp và tiến hành đo đạc thửa đất 880, bà E mới phát hiện phần đất đã được cấp Giấy chứng nhận cho bà A nên hai bên mới phát sinh tranh chấp.

* Theo đơn yêu cầu độc lập ngày 25/02/2020, các bản tự khai và quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn R1 trình bày:

Ông không đồng ý với yêu cầu của bà Trần Thị Kim A. Nguồn gốc phần đất thửa 880 là của ông bà nội. Ông nội là Trần Văn Thơm (sinh năm 1901, mất năm 1976), bà nội là Ngô Thị Còn (sinh năm 1904, mất năm 1984). Sau khi ông bà nội qua đời có để lại cho bác ông là Trần Văn Triệu một phần thửa 880, diện tích khoảng 900m2, nằm liền kề với thửa 833 thuộc quyền sử dụng của ông Trần Văn C (anh chú bác với ông). Phần đất còn lại thuộc quyền sử dụng của mẹ ông là bà Nguyễn Thị E. Mẹ ông được ông bà nội cho sử dụng phần đất này từ trước năm 1975 và có ranh giới rõ ràng. Đến năm 1990, mẹ ông cho ông sử dụng. Năm 2006, ông được nhà nước cất nhà tình thương trên thửa đất này và bà A hoàn toàn không phản đối. Quá trình sử dụng, ông đã trồng 22 cây dừa và 20 cây mãng cầu xiêm, đang thu hoạch hàng tháng. Ông có yêu cầu độc lập như sau: trường hợp Tòa án xác định phần đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của bà A thì ông yêu cầu bà A phải trả cho ông toàn bộ giá trị căn nhà, cây trồng và các tài sản khác trên phần đất tranh chấp theo kết quả định giá ngày 15/7/2020. Thực hiện ngay khi án có hiệu lực pháp luật. Nếu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất cho mẹ ông, ông rút yêu cầu khởi kiện.

* Theo đơn khởi kiện ngày 13/8/2020, các bản tự khai và quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn T trình bày:

Trước đây, ông ở địa phương khác. Đến năm 2001, ông về địa phương. Trước khi qua đời, ông biết cha mẹ ông có canh tác một số đất đai nhưng không biết có để lại cho anh em ông. Do gia đình anh em bất hòa nên ông Trần Văn Triệu có cho ông thuê một miếng đất ở tạm và trả cho ông Triệu 05 chỉ vàng 24k để được ở đến hết đời. Năm 2019, em ông là bà Trần Thị Kim A làm thủ tục cho ông phần đất ông đang cất nhà ở thì xảy ra tranh chấp. Do ông không biết đất ông đang ở là của em ông nên ông yêu cầu bà Trần Thị Kim Q trả 05 chỉ vàng 24K, khi án có hiệu lực pháp luật. Nếu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất cho bà Kim Q, ông rút yêu cầu khởi kiện.

* Đại diện Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam có đơn xin vắng mặt nhưng tại Văn bản số 13/NHNoTPĐ-CCTT ngày 23/4/2021, đại diện Ngân hàng trình bày:

Bà Trần Thị Kim A đang vay vốn tại Ngân hàng, tài sản thế chấp là 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 09/02/1998, tổng diện tích 7.635m2. Hiện bà A đang có đơn kiện tranh chấp quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngân hàng với bà Trần Thị Kim Q, Nguyễn Thị E. Do bà A cam kết sẽ trả tất nợ cho Ngân hàng nếu bà thua kiện nên Ngân hàng không tham gia vụ kiện.

* Ủy ban nhân dân huyện TP Đông có đơn xin vắng mặt, tại Văn bản số 673/UBND ngày 19/5/2021, Ủy ban nhân dân huyện TP Đông có ý kiến như sau:

Theo sổ mục kê ruộng đất đang quản lý, thửa đất 880, tờ bản đồ số 2, loại đất ở nông thôn và trồng cây lâu năm, tên chủ sử dụng đất là Trần Thị Kim A. Ngày 02/7/1997, bà A đăng ký kê khai và được Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây (nay là huyện TP Đông) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 317/QSDĐ ngày 09/02/1998 cho hộ bà A. Đất tại ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang. Việc cấp quyền sử dụng đất cho bà A là đúng quy định. Đối với yêu cầu của bà Kim Q, bà E yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 317/QSDĐ ngày 09/02/1998 cấp cho bà A, đề nghị Tòa án xem xét giải quyết theo quy định.

Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây và các ông bà Trần Thị Kim D, Trần Thị G, Trần Văn H (sinh năm 1967), Trần Văn K có đơn xin vắng mặt, không có ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, yêu cầu phản tố của bị đơn, yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Các ông bà Trần Thị BT, Trần Văn TS, Nguyễn Thị Y, Trần Văn Chí U, Trần Văn Chí U1 có đơn xin vắng mặt và có ý kiến thống nhất với ý kiến của bà A.

Các ông bà Đoàn Thị O, Trần Văn P, Đoàn Thị Cẩm S có đơn xin vắng mặt và có ý kiến thống nhất với ý kiến của ông R1.

Các ông bà Trần Văn R2, Trần Thị R4, Trần Thị Mỹ R5, Trần Thị Lệ R6, Trần Văn R8, Trần Thị R, Trần Công R7, Trần Văn R3 có đơn xin vắng mặt và có ý kiến thống nhất với ý kiến của bà E.

Các ông bà Trần Văn H (sinh năm 1962), Trần Văn L, Trần Văn X, Trần Thị Út V, Huỳnh Công B, Huỳnh Thanh N, Huỳnh Thanh M, Huỳnh Thanh Z có đơn xin vắng mặt và có ý kiến thống nhất với ý kiến của bà Kim Q

* Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 71/2022/DS-ST ngày 30 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang, quyết định:

Căn cứ vào khoản 2, khoản 9 Điều 26, Điều 34, Điều 37, Điều 147, Điều 157, Điều 228, Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ Điều 106, Điều 158, Điều 164, Điều 166 Bộ luật dân sự 2015.

Căn cứ vào Điều 17, Điều 95, Điều 97, Điều 101, Điều 166, Điều 179 Luật đất đai.

Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Kim A; Chấp nhận yêu cầu của ông Trần Văn R1.

1.1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Kim A về yêu cầu bà Trần Thị Kim Q trả lại phần đất diện tích 866,2m2, thuộc thửa đất số 880, tờ bản đồ số 2, tại ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang.

1.2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Kim A về yêu cầu bà Nguyễn Thị E trả lại phần đất diện tích 810,1m2, thuộc thửa đất số 880, tờ bản đồ số 2, tại ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang.

1.3. Ghi nhận ông Trần Văn R1 có nghĩa vụ trả lại cho bà Trần Thị Kim A phần đất diện tích 810,1m2, thuộc thửa đất số 880, tờ bản đồ số 2, tại ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang.

Vị trí thửa đất như sau:

-Đông giáp phần còn lại thửa 880;

-Tây giáp đường rộng 4m + thửa 878 (nay là 2804);

-Nam giáp rạch Lý Hoàng;

-Bắc giáp phần còn lại thửa 880.

(Có sơ đồ kèm theo bản án sơ thẩm).

Bà A được quyền sở hữu toàn bộ tài sản trên phần đất diện tích 810,1m2, thuộc thửa 880, tờ bản đồ số 2, tại ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang, bao gồm:

- Nhà bán kiên cố A2 kèo bê tông + gỗ tạp, vách tường chưa tô một mặt, mái phibro xi măng, nền xi măng diện tích 66,1m2;

- Nhà tạm mái phibro xi măng, nền đất, cột gỗ tạp, một vách nhờ, 75% vách thiếc + ván tạp diện tích 27,75m2;

- Chuồng trại cột gỗ, mái thiếc, vách lá, nền đất diện tích 14,3m2;

- Chuồng trại cột gỗ tạp, mái thiếc, không vách, nền đất diện tích 46,46m2;

-

Nhà tắm dạng thô sơ, mái thiếc, vách thiếc, nền xi măng diện tích 2,25m2;

- Hồ nước 5,126m3;

- 03 cây dừa loại B1;

- 08 cây dừa loại C;

- 11 cây mãng cầu xiêm loại B2;

- 02 cây mãng cầu xiêm loại C;

- 01 cây xanh đường kính 10cm-20cm;

- 02 cây mai đường kính 2cm-5cm.

Ghi nhận bà A nghĩa vụ trả cho ông R1 giá trị tài sản trên đất là 96.977.951 đồng (chín mươi sáu triệu chín trăm bảy mươi bảy ngàn chín trăm năm mươi mốt đồng).

Các bên thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án) đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357 Bộ luật dân sự.

2. Không chấp nhận yêu cầu của bà Nguyễn Thị E về việc công nhận phần đất diện tích 810,1m2, thuộc thửa đất số 880, tờ bản đồ số 2, tọa lạc ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang thuộc quyền sử dụng của bà E.

3. Không chấp nhận yêu cầu của bà Trần Thị Kim Q về việc công nhận phần đất diện tích 866,2m2, thuộc thửa đất số 880, tờ bản đồ số 2, tọa lạc ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang thuộc quyền sử dụng của bà Kim Q.

4. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Kim Q và bà Nguyễn Thị E về việc hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 317/QSDĐ ngày 09/02/1998, được Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây cấp cho hộ bà Trần Thị Kim A, đối với thửa đất số 880, diện tích 2.772,0m2, tờ bản đồ số 2, tại ấp TX, xã TP, huyện TP Đông, tỉnh Tiền Giang.

5. Không chấp nhận yêu cầu của ông Trần Văn T về việc yêu cầu bà Trần Thị Kim Q trả 05 chỉ vàng 24k.

Bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, chi phí tố tụng, việc thi hành án và quyền kháng cáo vụ án theo luật định

Ngày 11-13/10/2022, bị đơn bà Nguyễn Thị E, bà Trần Thị Kim Q có đơn kháng cáo đề nghị sửa bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện, chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố.

* Tại phiên toà phúc thẩm:

- Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho bị đơn phát biểu quan điểm như sau: Đề nghị Hội đồng xét xử hủy toàn bộ bản án sơ thẩm do Tòa án cấp sơ thẩm thu thập chưa đầy đủ chứng cứ. Thiếu sót này ảnh hưởng đến việc giải quyết đúng đắn vụ án.

- Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn đề nghị không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu quan điểm như sau:

Qua xem xét yêu cầu kháng cáo của phía bị đơn, quan điểm của các Luật sư bảo vệ cho thấy, quyết định của Tòa án cấp sơ thẩm là có căn cứ và đúng pháp luật. Đề nghị không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.