Bản án 345/2022/KDTM-PT — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm, nội dung vụ án như sau:

Đại diện nguyên đơn trình bày:

Ngày 17/01/2012, Ngân Hàng TMCP C (sau đây gọi là Ngân Hàng C) Chi nhánh Bắc Sài Gòn (trước đây là Chi nhánh C) ký hợp đồng tín dụng số 013/12-HĐTD ngày 17/01/2012 với Công ty TNHH TM DV XNK P ( sau đây gọi là Công ty P) theo đó:

+ Số tiền cho vay: 19.000.000.000 đồng (Mười chín tỷ đồng);

+ Mục đích xin vay: Bổ sung vốn kinh doanh nông sản.

+ Thời hạn vay: 12 tháng, từ ngày 17/01/2012 đến 17/01/2013;

+ Lãi suất cho vay tại thời điểm ký hợp đồng là: 18%/năm;

+ Lãi suất cho vay hiện đang áp dụng là: 17%/năm;

+ Hình thức bảo đảm tiền vay: Cho vay có bảo đảm bằng tài sản:

+ Biện pháp bảo đảm tiền vay: Thế chấp tài sản là bất động sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bên thứ 3.

1.1 Tình hình thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ:

Ngày nhận nợ là ngày 18/01/2012, ngày đến hạn là ngày 17/01/2013, số tiền nhận nợ là 19.000.000.000 đồng, số tiền gốc đã trả là 1.936.508.000 đồng, dư nợ gốc hiện tại là 17.063.492.000 đồng, lãi trong hạn cộng dồn đến ngày 06/01/2020 là 22.231.370.720 đồng, lãi quá hạn cộng dồn đến ngày 06/01/2020 là 9.290.972.778 đồng. Tổng số tiền gốc và lãi tạm tính đến ngày 06/01/2020 là 48.585.835.498 đồng.

1.2 Chi tiết tài sản bảo đảm tiền vay:

Theo hợp đồng thế chấp tài sản số 024/12-HĐTC ngày 17/01/2012 đã được công chứng viên Văn phòng công chứng T, số 105, khu phố Khánh Lợi, thị trấn T, T, Tỉnh B công chứng số 780, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD và đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 18/01/2012 tại Văn phòng đăng ký QSDĐ-Phòng tài nguyên môi trường huyện B, B gồm tài sản chi tiết như sau:

Thông tin về tài sản thế chấp như sau:

Thửa đất thế chấp.

+ Thửa đất số: 1160, tờ bản đồ số: 29, địa chỉ: xã Chánh Phú Hòa, huyện Bến Cát, Bình Dương;

+ Diện tích: 4736 m2 (bốn ngàn bảy trăm ba mươi sáu mét vuông);

+ Loại đất: Đất trồng cây lâu năm: 2576 m2, đất ở tại nông thôn: 2000 m2, HLBV an toàn công trình đường đất: có 60 m2, HLBV an toàn công trình đường xe lửa: và 100 m2;

+ Thời hạn sử dụng: đất trồng cây lâu năm: 11/2048, đất ở tại nông thôn: lâu dài;

+ Giấy tờ về QSDĐ: GCN quyền sử dụng đất số BC 776301 số vào sổ cấp GCN CH 00783 do UBND Huyện Bến Cát cấp ngày 12/08/2010.

Tài sản gắn liền với đất:

Theo hợp đồng thế chấp tài sản số 025/12-HĐTC ngày 17/01/2012 đã được công chứng viên Văn phòng công chứng Tân Uyên, số 105, khu phố Khánh lợi, thị trấn T, Tân Uyên, Tỉnh B công chứng số 780, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD và đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 18/01/2012 tại Văn phòng đăng ký QSDĐ- Phòng tài nguyên môi trường huyện B, Bình D gồm tài sản chi tiết như sau:

Thông tin về tài sản thế chấp như sau:

Thửa đất thế chấp số: 38, tờ bản đồ số: 05, địa chỉ: xã Chánh Phú Hòa, Huyện B, Bình D, tiện tích: 10464 m2 ( mười nghìn bốn trăm sáu mươi bốn mét vuông), Loại đất: Đất trồng cây lâu năm: 706 m2, đất cơ sở sản xuất kinh doanh: 9000 m2 , HLBV đường bộ: 758 m2 ;

+ Thời hạn sử dụng: 02/2043.

+ Giấy tờ về QSDĐ: GCN quyền sử dụng đất số AP 150348 số vào sổ cấp GCN CH 03509 do UBND Huyện B cấp ngày 15/11/2009.

Tài sản gắn liền với đất: không có.

1.3 Quá trình xử lý thu hồi nợ của Ngân hàng.

Do Công ty P đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ, vi phạm hợp đồng tín dụng, Ngân hàng đã nhiều lần gửi văn bản đôn đốc trả nợ và làm việc trực tiếp với bên vay, bên chủ tài sản bảo đảm nhưng đến nay Công ty P vẫn nhiều lần vi phạm cam kết, vi phạm thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng, chưa trả nợ cho Ngân hàng.

Dư nợ của Công ty P phát sinh theo hợp đồng tín dụng số hợp đồng tín dụng số 013/12-HĐTD ngày 17/01/2012 tại Ngân Hàng TMCP C – Chi nhánh Bắc Sài Gòn tạm tính đến ngày 06/01/2020 là:

Tổng nợ gốc quá hạn là: 17,063,492,000 đồng.

Tổng nợ lãi trong hạn là: 22,231,370,720 đồng.

Tổng lãi quá hạn là : 9,290,972,778 đồng.

Tổng cộng: 48,585,835,498 đồng (bốn mươi tám tỷ, năm trăm tám mươi lăm triệu, tám trăm ba mươi lăm nghìn, bốn trăm chín mươi tám đồng), lãi và lãi phạt vẫn tiếp tục phát sinh theo hợp đồng tín dụng số 013/12-HĐTD ngày 17/01/2012 cho đến khi thu dứt nợ.

Do Công ty P đã nhiều lần vi phạm cam kết, vi phạm các thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký kết, không thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ cho Ngân Hàng TMCP C, Ngân Hàng TMCP C kính đề nghị Tòa án nhân dân huyện Củ Chi thụ lý giải quyết buộc:

+ Công ty P phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân Hàng TMCP C theo hợp đồng tín dụng số 013/12-HĐTD ngày 17/01/2012 được ký kết giữa Ngân Hàng TMCP C, Chi nhánh Bắc Sài Gòn và Công ty Phương Thắng, số tiền tạm tính đến ngày 06/01/2020 là:

Tổng nợ gốc quá hạn là: 17,063,492,000 đồng.

Tổng nợ lãi trong hạn là: 22,231,370,720 đồng.

Tổng lãi quá hạn là : 9,290,972,778 đồng.

Tổng cộng: 48,585,835,498 đồng (bốn mươi tám tỷ, năm trăm tám mươi lăm triệu, tám trăm ba mươi lăm nghìn, bốn trăm chín mươi tám đồng), lãi và lãi phạt vẫn tiếp tục phát sinh theo hợp đồng tín dụng số 013/12-HĐTD ngày 17/01/2012 sau ngày 06/01/2020 cho đến khi thu dứt nợ.

+ Công ty P phải tiếp tục trả tiền lãi phát sinh cho Ngân hàng theo mức lãi suất quá hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng từ ngày 16/03/2018 cho đến khi trả hết nợ vay.

+ Nếu Công ty P không thực hiện trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, Ngân Hàng TMCP C có quyền bán phát mại tài sản bảo đảm theo các thỏa thuận tại các hợp đồng thế chấp, hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền thi hành án tiến hành kê biên, bán tài sản thế chấp trên để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật. Trường hợp giá xử lý tài sản thế chấp thấp hơn nghĩa vụ trả nợ vay của Công ty P thì Ngân hàng được quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền thi hành án tiếp tục kê biên các tài sản khác của Công ty P để bán cho đến khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ của Công ty P tại Ngân Hàng TMCP C.

Ngân Hàng TMCP C (Ngân Hàng C) yêu cầu Công ty P phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân Hàng TMCP C số tiền vừa gốc và lãi tổng cộng: 61.400.419.168 đồng (trong đó: nợ gốc là: 17.063.492.000 đồng, tổng nợ lãi trong hạn chưa trả là: 30.716.951.445 đồng, lãi quá hạn là: 13.619.975.723 đồng); trả 01 lần ngay sau khi bản án phát sinh hiệu lực pháp luật.

Yêu cầu Công ty P phải trả tiền lãi phát sinh cho Ngân Hàng TMCP C theo mức lãi suất quá hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng từ ngày 13/11/2021 cho đến khi trả hết nợ.

Nguyên đơn rút lại yêu cầu nếu Công ty P không thực hiện trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, Ngân Hàng TMCP C có quyền bán phát mại tài sản bảo đảm theo các thỏa thuận tại các hợp đồng thế chấp, hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền thi hành án tiến hành kê biên, bán tài sản thế chấp trên để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật. Trường hợp giá xử lý tài sản thế chấp thấp hơn nghĩa vụ trả nợ vay của Công ty P thì Ngân hàng được quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền thi hành án tiếp tục kê biên các tài sản khác của Công ty P để bán cho đến khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ của Công ty P tại Ngân Hàng TMCP C

Bản án sơ thẩm số 11/2021/KDTM-ST ngày 12/11/2021 của Tòa án nhân dân huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh đã tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân Hàng TMCP C (Ngân Hàng C).

Buộc Công ty TNHH TM DV XNK P phải trả cho Ngân Hàng TMCP C số tiền là 61.400.419.168 đồng (Sáu mươi mốt tỷ bốn trăm triệu bốn trăm mười chín nghìn một trăm sáu mươi tám đồng); Trong đó: nợ gốc là: 17.063.492.000 đồng, tổng nợ lãi trong hạn chưa trả là: 30.716.951.445 đồng, lãi quá hạn là: 13.619.975.723 đồng; Thanh toán một lần ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Buộc Công ty TNHH TM DV XNK P phải trả cho Ngân Hàng TMCP C tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số: 013/12-HĐTD ngày 17/01/2012 kể từ ngày 13/11/2021 cho đến khi trả hết nợ

Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của Ngân Hàng TMCP C về việc Nếu Công ty TNHH TM DV XNK P không thực hiện trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, Ngân Hàng TMCP C có quyền bán phát mại tài sản bảo đảm theo các thỏa thuận tại các hợp đồng thế chấp.

Kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật, Công ty TNHH TM DV XNK P không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ thì Ngân Hàng TMCP C có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi nợ gồm:

+ Phần đất có diện tích 4.736 m2 thuộc thửa đất số 1160, tờ bản đồ số 29, đất tọa lạc tại xã Chánh Phú Hòa, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, thuộc quyền sử dụng đất CH00783 ngày 12/8/2010 do Ủy ban nhân dân huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp cho ông Phan Văn L.

+ Phần đất có diện tích 10.464 m2 thuộc thửa đất số 38, tờ bản đồ số 5, đất tọa lạc tại xã C, huyện C, tỉnh Bình D, thuộc quyền sử dụng đất H03509 ngày 05/11/2009 do Ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Bình D cấp cho bà Phan Thị Kim D.

Ngoài ra án còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 02/12/2021, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm các ông bà Phan Văn L, Lê Kiều O, Nguyễn Thanh L, Phạm Thị Kim D có bà Nguyễn Thanh Kim T là đại diện ủy quyền có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Đại diện nguyên đơn trình bày : nguyên đơn yêu cầu giữ nguyên bản án sơ thẩm.

- Đại diện ủy quyền cho người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo : yêu cầu Hội đồng xét xử hủy bản án sơ thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý kiến:

Qua kiểm sát vụ án từ khi thụ lý vụ án đến thời điểm này thấy rằng Thẩm phán đã chấp hành đúng quy định về thẩm quyền giải quyết vụ án, Tòa án có quyết định đưa vụ án ra xét xử và gửi hồ sơ cho Viện kiểm sát nghiên cứu đúng thời hạn, cấp và tống đạt các văn bản tố tụng cho người tham gia tố tụng và Viện kiểm sát theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử: Tại phiên tòa hôm nay, phiên tòa tiến hành đúng trình tự pháp luật Tố tụng dân sự.

Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng: Từ khi thụ lý cũng như tại phiên tòa hôm nay nguyên đơn, bị đơn, đã thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa; nghe ý kiến tranh luận của các đương sự; nghe ý kiến của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án dân sự ở giai đoạn phúc thẩm, Hội đồng xét xử nhận định:

Hội đồng xét xử xét thấy trong suốt quá trình tố tụng Tòa án cấp sơ thẩm chỉ thực hiện thủ tục niêm yết tại trụ sở của Công ty P ở địa chỉ 1195 đường tỉnh lộ A, ấp P, xã P, huyện C, Thành phố H mà không thực hiện thủ tục xác minh, niêm yết tống đạt cho người đại diện theo pháp luật của Công ty P. Đáng lẽ ra, Tòa cấp sơ thẩm phải thực hiện xác minh làm rõ hiện nay người đại diện theo pháp luật của Công ty là ông Đỗ Mạnh P hiện có còn cư ngụ tại các địa chỉ trên hay không hay đang cư ngụ tại địa chỉ nào để thực hiện việc tống đạt hoặc niêm yết theo đúng qui định. Do đó, xét thấy Tòa cấp sơ thẩm không thực hiện niêm yết tống đạt cho người đại diện theo pháp luật của Công ty P là không bảo đảm quyền lợi của đương sự và đã vi phạm Điều 178; Điều 179; Điều 180 Bộ luật tố tụng dân sự.

“Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của Ngân Hàng TMCP C về việc nếu Công ty TNHH TM DV XNK P không thực hiện trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, Ngân Hàng TMCP C có quyền bán phát mại tài sản bảo đảm theo các thỏa thuận tại các hợp đồng thế chấp.

Kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật, Công ty TNHH TM DV XNK P không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ thì Ngân Hàng TMCP C có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi nợ gồm:

+ Phần đất có diện tích 4.736 m2 thuộc thửa đất số 1160, tờ bản đồ số 29, đất tọa lạc tại xã Chánh Phú Hòa, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, thuộc quyền sử dụng đất CH00783 ngày 12/8/2010 do Ủy ban nhân dân huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp cho ông Phan Văn L.

+ Phần đất có diện tích 10.464 m2 thuộc thửa đất số 38, tờ bản đồ số 5, đất tọa lạc tại xã Chánh Phú Hòa, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, thuộc quyền sử dụng đất H03509 ngày 05/11/2009 do Ủy ban nhân dân huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp cho bà Phan Thị Kim D”

Vì lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng :

- Áp dụng Điều 178; 179; 180; Khoản 3 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

- Điều 26 Luật thi hành án dân sự.

Tuyên xử :

1. Chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Phan Văn L và bà Lê Kiều O. Hủy Bản án sơ thẩm số 11/2021/KDTM-ST ngày 12/11/2021 của Tòa án nhân dân huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh. Giao bản án về Tòa án nhân dân huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh thụ lý giải quyết theo trình tự sơ thẩm.

2. Về án phí

2.1 Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm: Sẽ được xem xét giải quyết khi giải quyết lại vụ án.

2.2 Về án phí kinh doanh thương mại phúc thẩm: Hoàn trả cho ông Phan Văn L và bà Lê Kiều O 2.000.000 (hai triệu đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo các Biên lai thu tiền số 0043814 ngày 14/2/2022 và 0043490 ngày 15/12/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.

Việc thi hành án được thực hiện tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự

Bản án này có hiệu lực pháp luật ngay