Bản án 311/2023/DS-PT — Tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

- Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Chí Dững

- Các Thẩm phán:

Ông Ngô Tấn Lợi

Ông Phạm Minh Tùng

- Thư ký phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Ngọc Trang - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Bạch Nga - Kiểm sát viên.

Ngày 10 tháng 7 năm 2023 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 133/2023/TLPT-DS ngày 04 tháng 4 năm 2023 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 08/2023 DS-ST ngày 28 tháng 02 năm 2023 của Tòa án nhân dân huy n T bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 302/2023 QĐXXPT-DS ngày 29 tháng 5 năm 2023, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Lê Văn N, sinh năm 1970.

Địa chỉ: Ấp 4, xã Hòa Bình, huy n T, tỉnh Đồng Tháp.

2. Bị đơn:

2.1. Bà Phạm Tuyết D1, sinh năm 1974.

Địa chỉ: Khóm 5, thị trấn Tràm Chim, huy n T, tỉnh Đồng Tháp.

Người đại diện theo ủy quyền của bà D1: Chị Dương Thị Như Y1, sinh năm 1987; Địa chỉ: Khóm 1, thị trấn Tràm Chim, huy n T, tỉnh Đồng Tháp.

2.2. Ông Huỳnh Văn T2, sinh năm 1966.

Địa chỉ: Ấp Tân Hưng, xã Tân Công Sính, huy n T, tỉnh Đồng Tháp.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Bà Nguyễn Hoàng H1, sinh năm 1961.

Địa chỉ: Khóm 2, thị trấn Tràm Chim, huy n T, tỉnh Đồng Tháp.

3.2. Anh Thái Văn T3, sinh năm 1981.

Địa chỉ: Ấp 1, xã Gáo Giồng, huy n C, tỉnh Đồng Tháp.

4. Người kháng cáo: Ông Lê Văn N, là nguyên đơn.

(Ông N, chị Y1, anh T3 có mặt, bà H1, ông T2 vắng mặt).

NỘI D1 VỤ ÁN:

- Trong đơn khởi kiện, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn ông Lê Văn N trình bày: Phần đất tranh chấp năm 1982 Tập đoàn cấp (ông Mười G và ông Út Cà R hi n đã chết) cho ông Lê Văn D2 cha của ông (đã chết) chiều ngang 34,5m, chiều dài từ kênh Cà Dâm đến hết tuyến dân cư xã Hòa Bình. Sau đó Nhà nước làm lộ ĐT 855 cắt ngang một phần đất không có bồi thường, đến năm 2013 Nhà nước làm tuyến dân cư có bồi thường (là phần đất cặp lộ, phía bên kia đường, ngang đất tranh chấp), cha ông cho lại ông sử dụng vì là con Út trong gia đình, khi được gia đình thống nhất ông đăng ký và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2018, di n tích 1.542m2 (đất thổ 600m2, đất cây lâu năm 942m2). Năm 2019 ông sang nhượng một phần đất cây lâu năm chiều ngang 24m, chiều dài 39,2m, tính từ kênh Cà Dâm trở lên lộ cho anh Thái Văn T3, phần đất còn lại tiếp giáp tỉnh lộ ĐT 855 chiều ngang 24,8m, chiều dài 24,75m, di n tích 594m2 do Nhà nước chưa cho đăng ký nhưng ông vẫn sử dụng trồng lúa cho đến khi sang nhượng đất cho anh T3 thì không sử dụng, phần đất này chỉ trồng vài cây chuối, dừa do đất thấp. Năm 2020, ông tiếp tục đăng ký phần đất còn lại di n tích 594m2 được biết ông Huỳnh Văn T2 đã đăng ký và được cấp giấy chứng nhận, rồi ông T2 sang nhượng cho bà Phạm Tuyết D1.

Nay ông khởi ki n yêu cầu bà Phạm Tuyết D1, ông Huỳnh Văn T2 trả lại di n tích theo đo đạc thực tế 625,8m2.

- Theo các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa bị đơn bà Phạm Tuyết D1 trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp tại thửa 935 (nay là thửa 35) và thửa 1359 (nay là thửa 37) bà nhận chuyển nhượng, trong đó thửa 35 nhận chuyển nhượng của anh Thái Văn T3, còn thửa 37 của ông Huỳnh Văn T2.

Phần đất sang nhượng của anh T3 chiều ngang 24m, chiều dài từ lộ đến sông, còn phần đất sang nhượng của ông T2 di n tích 1.050m2, không biết chiều ngang, chiều dài. Ngoài ra, bà còn nhận sang nhượng của ông Huỳnh Văn R2 (em của ông T2) thửa 36, tất cả đều sang nhượng năm 2019, bà san lấp đất tôn cao, đến năm 2021 sang nhượng hết các di n tích đất này cho bà Nguyễn Hoàng H1, không đồng ý theo yêu cầu của nguyên đơn.

- Theo các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Huỳnh Văn T2 trình bày: Ông với ông Lê Văn N là bà con, nguồn gốc đất tranh chấp tại thửa 1359 của cha mẹ là ông Huỳnh Văn M và bà Đoàn Thị C được Tập đoàn cấp rồi cho lại cho ông, ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đến năm 2019 sang nhượng phần đất này cho bà Phạm Tuyết D1 hết thửa, có cắm ranh giao đất, ông N biết nhưng không tranh chấp và không có ý kiến gì.

- Theo các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Thái Văn T3 trình bày: Phần đất tranh chấp tại thửa 935 do anh nhận chuyển nhượng từ ông Lê Văn N, lâu quá không nhớ giá và chiều ngang, chiều dài bao nhiêu, sau đó ông sang nhượng lại cho bà Phạm Tuyết D1 phần đất này, anh không có Y1 kiến hay tranh chấp gì.

- Theo các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Hoàng H1 trình bày: Phần đất tranh chấp bà nhận chuyển nhượng của bà Phạm Tuyết D1 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bà không đồng Y1 theo yêu cầu của nguyên đơn.

Tại quyết định bản án dân sự sơ thẩm số: 08/2023/DS-ST ngày 28 tháng 02 năm 2023 của Tòa án nhân dân huy n T xét xử:

Tuyên xử:

Không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về vi c đòi quyền sử dụng đất, di n tích 146,5m2, thuộc thửa 35, tờ số 25 và di n tích 224m2, thuộc thửa 37, tờ số 25, đất tọa lạc tại xã Hòa Bình, huy n T, tỉnh Đồng Tháp, do bà Nguyễn Hoàng H1 đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Ông Lê Văn N phải chịu 3.111.570 đồng nhưng ông đã nộp và thanh lý hợp đồng xong (hóa đơn và biên bản nghi m thu, thanh lý hợp đồng đo đạc ngày 23 9 2022, của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huy n T).

Về án phí dân sự sơ thẩm:

Ông Lê Văn N phải chịu án phí dân sự sơ thẩm 834.000 đồng nhưng được khấu trừ vào tiền tạm ứng đã nộp 968.000 đồng theo biên lai thu số 0003388, ngày 04/01/2022 và biên lai thu số 0013184 ngày 28/9/2022, của Chi cục Thi hành án dân sự huy n T. Ông N còn hoàn trả lại số tiền chênh l ch 134.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Các ông, bà: Phạm Tuyết D1, Huỳnh Văn T2, Nguyễn Hoàng H1, Thái Văn T3 không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.

Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên thời hạn, quyền kháng cáo, quyền và nghĩa vụ, thời hi u thi hành án của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm ngày 01/3/2023, ông Lê Văn N kháng cáo bản án sơ thẩm số: 08/2023/DS-ST ngày 28/02/2023 của Tòa án nhân dân huy n T. Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử sửa bản án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của ông.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Ông Lê Văn N trình bày giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Chị Dương Thị Như Y1 là người đại di n theo ủy quyền của bà Phạm Tuyết D1 trình bày thống nhất theo bản án sơ thẩm.

Anh Thái Văn T3 trình bày thống nhất theo bản án sơ thẩm.

Đại di n Vi n kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến:

Về vi c tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án dân sự ở giai đoạn phúc thẩm: Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án đã thực hi n đúng các quy định của pháp luật về vi c thụ lý vụ án, về thời hạn giải quyết vụ án. Tại phiên tòa phúc thẩm, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hi n đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật. Các đương sự đã thực hi n đúng quyền, nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật.

Về quan điểm giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng Dân sự, không chấp nhận kháng cáo của ông Lê Văn N, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 08/2023 DS-ST ngày 28 tháng 02 năm 2023 của Tòa án nhân dân huy n T.