Bản án 310/2025/DS-PT — Y/c tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!LÂM!ĐỒNG!

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:"Ông!Nguyễn!Lê!Phương.!

Các"Thẩm"phán:!Bà!Phạm!Phong!Lan!và!ông!Lê!Minh!Tuấn!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Nguyễn!Bùi!Tuyết!Hân!-!Thư!ký!Toà!án!của!Tòa!án! nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng!

-!Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Lâm"Đồng"tham"gia"phiên"tòa:! Ông!Đinh!Văn!Lai!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!21!tháng!10!năm!2025,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng!(Cơ! sở!1)!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!160/2025/TLPT-DS!ngày!28! tháng!7!năm!2025!về!việc:“Yêu"cầu"tuyên"bố"Hợp"đồng"chuyển"quyền"sử"dụng" đất"vô"hiệu”."Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!17/2025/DS-ST!ngày!03!tháng!6!năm! 2025!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Tuy!Phong,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!Tòa!án! nhân!dân!khu!vực!14!-!Lâm!Đồng,!tỉnh!Lâm!Đồng)!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!408/2025/QĐ-PT!ngày! 25/8/2025!và!Thông!báo!về!việc!hoãn!phiên!tòa!phúc!thẩm!số!02/TB-TA!ngày! 26/9/2025!của!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng,!giữa!các!đương!sự:!

1."Nguyên"đơn:!Ông!Nguyễn!Hoàng!V!-!Chấp!hành!viên!Chi!cục!Thi!hành! án!dân!sự!huyện!Tuy!Phong,!tỉnh!Bình!Thuận.!Nay!là!Chấp!hành!viên!-!Phòng!Thi! hành!án!dân!sự!khu!vực!14,!tỉnh!Lâm!Đồng!(Theo!Công!văn!thay!đổi!chấp!hành! viên! số! 62/TB-THADS! (KV14)! ngày! 05/9/2025! và! Quyết! định! số! 65/QĐ-THADSKV14!ngày!01/7/2025!của!Trưởng!Phòng!Thi!hành!án!dân!sự!khu!vực! 14).!(Có!mặt)!

Địa!chỉ:!Đường!A!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!xã!L,!tỉnh! Lâm!Đồng).!!

2."Bị"đơn:!Ông!Phạm!Văn!T,!sinh!năm!1954!và!bà!Lê!Thị!H,!sinh!năm!1956;! Cùng!địa!chỉ:!Khu!phố!A,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!xã!L,!tỉnh! Lâm!Đồng).!(Vắng!mặt)!

Người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"bị"đơn:!Bà!Nguyễn!Thanh!M,!sinh!năm! 1999;!địa!chỉ:!Tổ!A,!thôn!E,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!xã!H,!tỉnh! Lâm!Đồng).!(Có!mặt)!

3."Những"người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:"

3.1.!Bà!Lê!Thị!Lâm!V1;!sinh!năm!1986!và!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1,!sinh! năm!1980;!Cùng!địa!chỉ:!Khu!phố!A,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay! là!xã!L,!tỉnh!Lâm!Đồng).!(Vắng!mặt)"

Người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của!bà"Lê"Thị"Lâm"V1"và"ông"Phạm"Hoài" Thương"T1:!Ông!Lê!Quốc!L,!sinh!năm!1988;!địa!chỉ!liên!hệ:!Lô!A!KDC!Hùng! Vương!B,!đường!T,!khu!phố!A,!phường!P,!thành!phố!P,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là! phường!P,!tỉnh!Lâm!Đồng).!(Có!mặt)"

3.2.!Bà!Nguyễn!Thị!L1,!sinh!năm!1967;!địa!chỉ:!Khu!phố!H,!thị!trấn!L,!huyện! T,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!xã!L,!tỉnh!Lâm!Đồng).!(Vắng!mặt)!

Người"đại"diện"theo"ủy"quyền:!Bà!Phạm!Thị!Bích!T2,!sinh!năm!1969;!địa! chỉ:!Khu!phố!H,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!xã!L,!tỉnh!Lâm! Đồng).!(Có!mặt)!

3.3.!Ủy!ban!nhân!dân!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận;!địa!chỉ:!Thị!trấn! L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!xã!L,!tỉnh!Lâm!Đồng).!

Người"kế"thừa"quyền"và"nghĩa"vụ"tố"tụng:"Chủ!tịch!UBND!xã!L!(Vắng!mặt)!

3.4.!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!Chi!nhánh!Văn!phòng! Đ,!tỉnh!Lâm!Đồng);!địa!chỉ:!Đường!A,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay! là!xã!L,!tỉnh!Lâm!Đồng)."(Vắng!mặt)!

Người!kháng!cáo:!Bà!Lê!Thị!Lâm!V1!và!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1.!!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo"hồ"sơ"án"sơ"thẩm"thì"nội"dung"vụ"án"được"tóm"tắt"như"sau:"

1.!Nguyên!đơn!Chấp!hành!viên!Phòng!Thi!hành!án!dân!sự!khu!vực!14,! tỉnh!Lâm!Đồng!trình!bày:!

Theo!Quyết!định!công!nhận!kết!quả!hòa!giải!thành!tại!Toà!án!số!02/2024/QĐ-CNHGT! ngày! 23/02/2024! của! Toà! án! nhân! dân! huyện! Tuy! Phong,! tỉnh! Bình! Thuận!thì!vợ!chồng!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H"có!trách!nhiệm!trả!nợ!gốc! cho!bà!Nguyễn!Thị!L1!tổng!số!tiền!588.000.000đồng!(Năm!trăm!tám!mươi!tám! triệu!đồng)!và!lãi!suất!chậm!thi!hành!án.!

Ngày!12/3/2024!bà!Nguyễn!Thị!L1!có!đơn!yêu!cầu!Thi!hành!án,!nên!ngày! 18/3/2024!Chi!Cục!THA!dân!sự!huyện!T!ban!hành!Quyết!định!thi!hành!án!theo! yêu!cầu!số!940/QĐ-CCTHADS!ngày!18/3/2024!và!ngày!26/3/2024!Chi!Cục!THA! ban!hành!Quyết!định!thi!hành!án!số!1048/QĐ-CCTHADS.!Ngày!20/3/2024!và! 27/3/2024!Chấp!hành!viên!đã!tống!đạt!Quyết!định!thi!hành!án!cho!người!phải!thi! hành!án!và!người!được!thi!hành!án!đúng!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

2!

!

Trong!quá!trình!tổ!chức!thi!hành!án,!quá!trình!xác!minh!điều!kiện!thi!hành! án!của!vợ!chồng!bà!Lê!Thị!H!và!ông!Phạm!Văn!T,!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự! huyện!Tuy!Phong!phát!hiện!vợ!chồng!bà!Lê!Thị!H,!ông!Phạm!Văn!T!có!hành!vi! tẩu!tán!tài!sản,!nhằm!trốn!tránh!nghĩa!vụ!thi!hành!án.!Cụ!thể!ký!Hợp!đồng!tặng! cho!quyền!sử!dụng!đất!cho!con!là!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm! V1!quyền!sử!dụng!đất!thửa!đất!số:!41,!tờ!bản!đồ!số:!40,!diện!tích:!133,4!m2,!mục! đích!sử!dụng:!Đất!ở!đô!thị,!tọa!lạc!tại:!Khu!phố!A,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình! Thuận!do!Ủy!ban!nhân!dân!(viết!tắt:!UBND)!huyện!T!cấp!ngày!17/3/2011!đứng! tên!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BD!318627,!số!vào!sổ!cấp! GCN:!CH-00691,!cấp!ngày!17/3/2011!đứng!tên!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H,! hợp!đồng!tặng!cho!được!chứng!thực!tại!UBND!thị!trấn!L!ngày!28/3/2024!và!Chi! nhánh!Văn!phòng!Đ!cập!nhật!biến!động!sang!tên!cho!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1! và!bà!!Lê!Thị!Lâm!V1!ngày!11/4/2024.!Đây!là!tài!sản!duy!nhất!của!vợ!chồng!bà! Lê!Thị!H,!ông!Phạm!Văn!T!để!đảm!bảo!thực!hiện!nghĩa!vụ!thi!hành!án.!

Căn!cứ!khoản"2"Điều!75!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!năm!2008!(được!sửa!đổi,! bổ!sung!năm!2014),!Chấp!hành!viên!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Tuy!Phong! khởi!kiện!yêu!cầu!tuyên!bố!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!vợ!chồng! ông!Phạm!Văn!T,!bà!Lê!Thị!H!với!vợ!chồng!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1,!bà!Lê! Thị!Lâm!V1!theo!số!chứng!thực!30,!quyển!số!01-SCT/HĐ,GD!tại!Ủy!ban!nhân! dân!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận!ký!ngày!28!tháng!3!năm!2024!đối!với! thửa!đất!số:!41,!tờ!bản!đồ!số:!40,!diện!tích:!133,4!m2,!mục!đích!sử!dụng:!Đất!ở!đô! thị,!tọa!lạc!tại:!Khu!phố!A,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận,!số!sổ!BD!318627,! số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH-00691!do!UBND!huyện!T!cấp!ngày!17/3/2011!cho!ông! Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!đã!được!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!việc!đăng! ký! biến! động! cho! ông! Phạm! Hoài! Thương! T1! và! bà! Lê! Thị! Lâm! V1! ngày! 11/4/2024!là!vô!hiệu.!Huỷ!đăng!ký!biến!động!theo!hồ!sơ!số!000829.TA.479!ngày! 11!tháng!4!năm!2024!của!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ.!

Mặc!dù!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!vào!ngày!21!tháng!02!năm!2025!bị! đơn!có!nộp!số!tiền!200.000.000đồng!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Tuy! Phong!để!thi!hành!án!nhưng!còn!lại!số!tiền!388.000.000!đồng!(Ba"trăm"tám"mươi" tám"triệu" đồng)! vợ! chồng! bà! Lê! Thị! H,!ông! Phạm!Văn!T! vẫn! chưa! thi! hành.! Nguyên!đơn!không!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!hậu!quả!của!hợp!đồng!vô!hiệu.!

2.!Bị!đơn!vợ!chồng!ông!Phạm!Văn!T,!bà!Lê!Thị!H!trình!bày:!Bị!đơn! không!đồng!ý!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!Theo!Quyết!định!công!nhận!kết! quả!hòa!giải!thành!tại!Toà!án!số!02/2024/QĐ-CNHGT!ngày!23/02/2024!của!Toà! án!nhân!dân!huyện!Tuy!Phong,!tỉnh!Bình!Thuận!và!Quyết!định!thi!hành!án!số! 940/QĐ-CCTHADS!ngày!18/3/2024;! số!1048/QĐ-CCTHADS!ngày!26/3/2024! của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Tuy!Phong,!tỉnh!Bình!Thuận!thì!vợ!chồng! ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!Nguyễn!Thị!L1!số!tiền! 588.000.000đồng!(Năm"trăm"tám"mươi"tám"triệu"đồng)!và!lãi!suất!chậm!thi!hành! án.!

3!

!

Tuy!nhiên,!quá!trình!thi!hành!án!phía!bị!đơn!(Vợ!chồng!bà!Lê!Thị!H!và!ông! Phạm!Văn!T)!có!đề!nghị!được!thi!hành!từng!đợt!cho!đến!khi!trả!hết!nợ!cho!bà!L1,! vào!ngày!21!tháng!02!năm!2025!bị!đơn!có!nộp!số!tiền!200.000.000đồng!tại!Chi! cục! Thi! hành! án! dân! sự! huyện! Tuy! Phong! để! thi! hành! án,! còn! lại! số! tiền! 388.000.000đồng!(Ba"trăm"tám"mươi"tám"triệu"đồng)!vợ!chồng!phía!bị!đơn!thỏa! thuận!sẽ!trả!dần!trong!04!tháng,!chứng!tỏ!vợ!chồng!bị!đơn!có!thiện!chí!trả!nợ!chứ! không!có!ý!định!trốn!tránh!thực!hiện!nghĩa!vụ!phải!thi!hành!án.!Hơn!nữa,!mục! đích!vợ!chồng!bị!đơn!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên!cho!vợ!chồng!ông!T1,! bà!V1!là!để!sau!này!vợ!chồng!ông!T1,!bà!V1!sẽ!chăm!sóc!bị!đơn!khi!về!già!nên! vào!ngày!28!tháng!3!năm!2024!vợ!chồng!ông!T,!bà!H!và!vợ!chồng!ông!T1,!bà!V1! có!đến!Ủy!ban!nhân!dân!thị!trấn!L!để!thực!hiện!thủ!tục!làm!Hợp!đồng!tặng!cho! quyền!sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất!số:!41,!tờ!bản!đồ!số:!40,!diện!tích:!133,4!m2,! mục!đích!sử!dụng:!Đất!ở!đô!thị,!tọa!lạc!tại:!Khu!phố!A,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh! Bình!Thuận.!

Việc!vợ!chồng!bị!đơn!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đối!với!thửa!đất!số!41!cho!vợ! chồng!ông!T1!là!hoàn!toàn!hợp!pháp,!không!vi!phạm!pháp!luật,!bởi!thời!điểm!vợ! chồng!bị!đơn!tặng!cho!thửa!đất!nêu!trên!thì!thửa!đất!này!không!có!bất!kỳ!quyết! định!ngăn!chặn!nào!của!cơ!quan!Nhà!nước!và!không!thuộc!các!trường!hợp!bị!tạm! dừng!giao!dịch.!Như!vậy,!việc!vợ!chồng!bị!đơn!tặng!cho!quyền!sử!dụng!thửa!đất! số!41!nêu!trên!cho!vợ!chồng!ông!T1!theo!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất! ngày!28/3/2024!được!chứng!thực!tại!UBND!thị!trấn!L,!huyện!T!là!đúng!pháp!luật.! Nên!bị!đơn!đề!nghị!Tòa!án!không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên! đơn.!Bị!đơn!đề!nghị!không!xem!xét,!không!giải!quyết!về!hậu!quả!của!hợp!đồng! trong!trường!hợp!hợp!đồng!vô!hiệu.!

3.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Lê!Thị!Lâm!V1,!ông!Phạm! Hoài!Thương!T1!trình!bày:!

Tại!thời!điểm!vợ!chồng!ông!Phạm!Văn!T,!bà!Lê!Thị!H!ký!Hợp!đồng!tặng! cho!vợ!chồng!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!quyền!sử!dụng! đất!vào!ngày!28/3/2024!tại!UBND!thị!trấn!L,!huyện!T!đối!với!thửa!đất!số!41,!tờ! bản!đồ!40,!diện!tích!133,4m2,!đất!ở!đô!thị,!tọa!lạc!tại!khu!phố!A,!thị!trấn!L,!huyện! T,!tỉnh!Bình!Thuận!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BD!318627,!số!vào!sổ!cấp!GCN!CH-00691! được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!T!cấp!ngày!17/3/2011!cấp!đứng!tên!ông!Phạm!Văn! T!và!bà!Lê!Thị!H!-!thì!tài!sản!trên!không!bị!áp!dụng!biện!pháp!ngăn!chặn!nào!của! Cơ!quan!có!thẩm!quyền!về!việc!không!cho!chuyển!nhượng,!tặng!cho!...nên!việc! tặng!cho!thửa!đất!nêu!trên!và!đã!được!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!sang!tên!cho!vợ! chồng!bà!V1!ông!T1!là!phù!hợp,!đúng!quy!định.!

Hơn!nữa,!trong!quá!trình!giải!quyết!việc!tranh!chấp!giữa!vợ!chồng!bị!đơn!và! bà!Nguyễn!Thị!L1!tại!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Tuy!Phong!và!Chi!cục!Thi!hành!án! dân!sự!huyện!Tuy!Phong!thì!vợ!chồng!bị!đơn!vẫn!luôn!có!thiện!chí!hợp!tác,!thỏa! thuận!để!trả!dần!số!tiền!mà!bà!L1!đã!yêu!cầu!thi!hành!án!theo!Quyết!định!công! nhận!kết!quả!hòa!giải!thành!số!02/2024/QĐ-CNHGT!ngày!23/02/2024!của!Tòa! án!nhân!dân!huyện!Tuy!Phong.!Bên!cạnh!đó!vào!ngày!21!tháng!02!năm!2025!thì!

4!

! phía!bị!đơn!có!nộp!số!tiền!200.000.000đồng!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện! Tuy!Phong!để!thi!hành!án!chứng!tỏ!bị!đơn!lập!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng! thửa!đất!số!41,!tờ!bản!đồ!40,!diện!tích!133,4m2,!đất!ở!đô!thị,!tọa!lạc!tại!khu!phố! A,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận!cho!vợ!chồng!bà!V1!không!nhằm!tẩu!tán! tài!sản,!trốn!tránh!việc!thực!hiện!nghĩa!vụ!thi!hành!án.!Nay,!ông!bà!không!đồng!ý! với!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Tuy!Phong.! Đề!nghị!không!xem!xét!giải!quyết!về!hậu!quả!của!hợp!đồng!trong!trường!hợp!hợp! đồng!vô!hiệu.!

4.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Nguyễn!Thị!L1!trình!bày:!

Theo!Quyết!định!công!nhận!kết!quả!hòa!giải!thành!tại!Toà!án!số!02/2024/QĐ-CNHGT! ngày! 23/02/2024! của! Toà! án! nhân! dân! huyện! Tuy! Phong,! tỉnh! Bình! Thuận!thì!vợ!chồng!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!có!trách!nhiệm!trả!nợ!gốc! cho!bà!Nguyễn!Thị!L1!tổng!số!tiền!588.000.000đồng!(Năm"trăm"tám"mươi"tám" triệu"đồng)"và!lãi!suất!chậm!thi!hành!án.!!

Sau!đó!bà!Nguyễn!Thị!L1!có!làm!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!và!đã!được!Chi! cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Tuy!Phong!thụ!lý!và!ban!hành!Quyết!định!thi!hành! án.!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!xác!minh!điều!kiện!thi!hành!án!đối!với!vợ!chồng! ông!Phạm!Văn!T,!bà!Lê!Thị!H!thì!biết!tài!sản!của!vợ!chồng!ông!Phạm!Văn!T!và! bà!Lê!Thị!H!-!là!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất!số!41,!tờ!bản!đồ!40,!diện!tích! 133,4m2,!đất!ở!đô!thị,!tọa!lạc!tại!khu!phố!A,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận! theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn! liền!với!đất!số!BD!318627,!số!vào!sổ!cấp!GCN!CH-00691!được!Ủy!ban!nhân!dân! huyện!T!cấp!ngày!17/3/2011!cấp!đứng!tên!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!–!bị! đơn!đã!tặng!cho!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm!V1.!

Việc!bị!đơn!tặng!cho!thửa!đất!nêu!trên!cho!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà! Lê!Thị!Lâm!V1!là!nhằm!tẩu!tán!tài!sản,!trốn!tránh!nghĩa!vụ!phải!thi!hành!án!cho! bà!Nguyễn!Thị!Lệ!.!

Mặc!dù,!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!này,!vào!ngày!21!tháng!02!năm! 2025!bị!đơn!có!trả!được!200.000.000đồng!của!số!tiền!phải!thi!hành!án!nhưng!từ! sau!thời!điểm!đó!cho!đến!nay!bị!đơn!vẫn!chưa!thực!hiện!xong!nghĩa!vụ!trả!nợ!cho! bà!L1!và!ngoài!tài!sản!là!quyền!sử!dụng!thửa!đất!nêu!trên!vợ!chồng!bị!đơn!không! có!tài!sản!nào!khác!để!đảm!bảo!thi!hành!án!số!tiền!còn!lại.!

Do!đó!bà!thống!nhất!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Chấp!hành!viên!Chi!cục!Thi! hành!án!dân!sự!huyện!Tuy!Phong!là!tuyên!hợp!đồng!chuyển!quyền!sử!dụng!đất! giữa! vợ! chồng! ông!Phạm! Văn! T,! bà! Lê!Thị! H! với! vợ! chồng! ông! Phạm! Hoài! Thương!T1,!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!là!vô!hiệu!để!đảm!bảo!quyền!và!lợi!ích!của!người! được!thi!hành!án!là!bà!Nguyễn!Thị!L1!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Đề!nghị!không! xem!xét!về!hậu!quả!của!hợp!đồng!trong!trường!hợp!hợp!đồng!vô!hiệu.!

5.!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!trình!bày:!

Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!nhận!được!hồ!sơ!yêu!cầu!đăng!ký!biến!động!đất!đai! đối!với!thửa!đất!số:!41,!tờ!bản!đồ!số:!40,!diện!tích:!133,4!m2,!mục!đích!sử!dụng:! Đất!ở!đô!thị,!tọa!lạc!tại:!Khu!phố!A,!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận!do!

5!

! UBND!huyện!T!cấp!ngày!17/3/2011!đứng!tên!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H,! số!sổ!BD!318627,!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH-00691!để!cập!nhật!sang!tên!từ!vợ!chồng! bà!Lê!Thị!H,!ông!Phạm!Văn!T!sang!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm! V1!trên!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!!

Bên!cạnh!đó!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!cũng!nhận!được!Văn!bản!của!Chi!cục! Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Tuy!Phong!về!phối!hợp!thông!tin!về!tài!sản!phải!thi! hành!án!của!vợ!chồng!bà!Lê!Thị!H,!ông!Phạm!Văn!T."

Tuy!nhiên,!quá!trình!cập!nhật!trên!cơ!sở!dữ!liệu!đất!đai!tại!Chi!nhánh!Văn! phòng!Đ!do!bộ!phận!phụ!trách!chậm!cập!nhật!thông!tin!trên!cơ!sở!dữ!liệu!đất!đai! nên!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!đã!ký!cập!nhật!sang!tên!trên!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!số!sổ!BD!318627,!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH-00691,!số!thửa:!41,!tờ!bản! đồ!số:!40,!diện!tích:!133,4!m2,!mục!đích!sử!dụng:!Đất!ở!đô!thị,!tọa!lạc!tại:!Khu! phố! A,! thị! trấn! L,! huyện! T,! tỉnh! Bình! Thuận! do! UBND! huyện! T! cấp! ngày! 17/3/2011!đứng!tên!ông!Phạm!Văn!T,!bà!Lê!Thị!H,!cập!nhật!sang!tên!cho!ông! Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!vào!ngày!11!tháng!4!năm!2024."

6.!Ủy!ban!nhân!dân!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận!trình!bày:!

Trước!khi!chứng!thực!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!từ!ông!Phạm! Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!sang!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!Ủy! ban!nhân!dân!thị!trấn!L!không!nhận!được!thông!báo!của!Chi!cục!THA!dân!sự!việc! phối!hợp!trong!công!tác!thi!hành!án!để!có!cơ!sở!từ!chối!yêu!cầu!chứng!thực!hợp! đồng!tặng!cho.!Tại!thời!điểm!chứng!thực!hợp!đồng!do!không!thấy!có!thông!tin! ngăn!chặn!để!thi!hành!án!đối!với!vợ!chồng!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!do! đó!Ủy!ban!nhân!dân!thị!trấn!L!chứng!thực!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất! của!vợ!chồng!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!là!có!căn!cứ!và!đúng!theo!quy!định! của!pháp!luật.!

Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!17/2025/DS-ST!ngày!03!tháng!6!năm!2025!của! Tòa!án!nhân!dân!huyện!Tuy!Phong,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!Tòa!án!nhân!dân!khu! vực!14!-!Lâm!Đồng,!tỉnh!Lâm!Đồng)!đã!quyết!định:!!

1.!Áp!dụng:!

-!Điều!26,!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!a!khoản!1!Điều!39,!Điều!147,!khoản! 2!Điều!227,!khoản!1,!2!Điều!228,!Điều!271!và!Điều!273!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!!

-!Điều!117,!Điều!122,!khoản!2!Điều!124,!Điều!131!Bộ!luật!Dân!sự;!!

-!Khoản!2!Điều!75!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!được!sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014,!!

-!Điều!79!Nghị!định!43/2014/NĐ-CP!ngày!15/5/2014!của!Chính!phủ;!!

-!Khoản!4!Điều!11!và!điểm!đ!khoản!1!Điều!12!Nghị!quyết!số!326/2016/NQ-! UBTVQH14!ngày!30!tháng!12!năm!2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy! định!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!sử!dụng!và!quản!lý!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

2.!Tuyên!xử:!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!

Tuyên!bố!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!ở!giữa!ông!Phạm!Văn!T!và! bà!Lê!Thị!H!với!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!theo!số!chứng!

6!

! thực!30,!quyển!số!01-SCT/HĐ,GD!tại!Ủy!ban!nhân!dân!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh! Bình!Thuận!ký!ngày!28!tháng!3!năm!2024!đối!với!thửa!đất!số:!41,!tờ!bản!đồ!số:! 40,!diện!tích:!133,4!m2,!mục!đích!sử!dụng:!Đất!ở!đô!thị,!tọa!lạc!tại:!Khu!phố!A,! thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận,!số!sổ!BD!318627,!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH-00691!do!UBND!huyện!T!cấp!ngày!17/3/2011!cho!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị! H!đã!được!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!việc!đăng!ký!biến!động!cho!ông! Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!ngày!11/4/2024!là!giao!dịch!dân!sự! vô!hiệu.!

Ngoài!ra!bản!án!còn!tuyên!về!án!phí,!quyền!và!nghĩa!vụ!thi!hành!án,!quyền! kháng!cáo!của!các!đương!sự.!

Ngày!10/6/2025,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Phạm!Hoài! Thương!T1,!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!nộp!đơn!kháng!cáo!yêu!cầu!sửa!Bản!án!dân!sự!sơ! thẩm!theo!hướng!không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!

Nguyên!đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện,!yêu!cầu!giữ!nguyên!bản!án!dân! sự!sơ!thẩm.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!T1,!bà!V1!do!ông!Lê!Quốc!L!đại! diện!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo!đề!nghị!Tòa!án!sửa!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm.! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!Nguyễn!Thị!L1!đề!nghị!giữ!nguyên!bản!án! dân!sự!sơ!thẩm.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng!phát!biểu!ý!kiến!về!việc! tuân!theo!pháp!luật!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!ở!giai!đoạn!phúc!thẩm!và!quan! điểm!giải!quyết!vụ!án:!Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa!và!Hội!đồng!xét!xử,!Thư! ký!Tòa!án!đã!thực!hiện!đúng!theo!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!Các!đương! sự!tham!gia!tố!tụng!chấp!hành!đúng!quyền!và!nghĩa!vụ!theo!quy!định!của!Bộ!luật! Tố!tụng!dân!sự.!Về!nội!dung!vụ!án:!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận! kháng!cáo!của!bị!đơn!giữ!nguyên!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!17/2025/DS-ST!ngày! 03-6-2025!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Tuy!Phong,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!Tòa! án!nhân!dân!khu!vực!14!-!Lâm!Đồng,!tỉnh!Lâm!Đồng).!!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Căn"cứ"vào"các"tài"liệu,"chứng"cứ"có"trong"hồ"sơ"vụ"án"đã"được"xem"xét"tại" phiên"tòa,"kết"quả"tranh"tụng"tại"phiên"tòa"và"ý"kiến"của"Viện"kiểm"sát"nhân"dân" tỉnh"Lâm"Đồng,"Hội"đồng"xét"xử"(HĐXX)"nhận"thấy:"

[1]!Về!thủ!tục!tố!tụng:!Ông!Phạm!Hoài!Thương!T1,!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!kháng! cáo!trong!thời!hạn!và!đúng!quy!định!pháp!luật!nên!vụ!án!được!xem!xét!theo!thủ! tục!phúc!thẩm.!Tòa!án!nhân!dân!cấp!sơ!thẩm!xác!định!quan!hệ!pháp!luật!tranh! chấp!và!thụ!lý!giải!quyết!là!đúng!quy!định!tại!khoản!11!và!khoản!12!Điều!26,!điểm! a!khoản!1!Điều!35,!điểm!a!khoản!1!Điều!39!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!và!khoản" 2"Điều!75!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!năm!2008!(được!sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014).!

7!

!

[2]!Tại!phiên!tòa,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!vắng!mặt!có!đơn! xét!xử!vắng!mặt,!Chủ!tịch!UBND!xã!L!vắng!mặt!đến!lần!thứ!2!do!đó!HĐXX!giải! quyết!vụ!án!vắng!mặt!các!đương!sự.!

[3]!Xét!kháng!cáo!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!T1,!bà!V1,! HĐXX!nhận!thấy:!Ngày!18/3/2024!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Tuy!Phong! ban!hành!Quyết!định!thi!hành!án!theo!yêu!cầu!số!940/QĐ-CCTHADS!và!ngày! 26/3/2024!ban!hành!Quyết!định!thi!hành!án!theo!yêu!cầu!số!1048/QĐ-CCTHADS! để! thi! hành! Quyết! định! công! nhận! kết! quả! hòa! giải! thành! tại! Toà! án! số! 02/2024/QĐ-CNHGT!ngày!23/02/2024!của!Toà!án!nhân!dân!huyện!Tuy!Phong,! tỉnh!Bình!Thuận!(Toà!án!nhân!dân!khu!vực!14!-!Lâm!Đồng,!tỉnh!Lâm!Đồng).!Theo! đó,!vợ!chồng!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!có!trách!nhiệm!trả!nợ!gốc!cho!bà! Nguyễn!Thị!L1!tổng! số!tiền!588.000.000đồng!(Năm! trăm!tám!mươi!tám!triệu! đồng)!và!tiền!lãi!chậm!thi!hành!án.!Ngày!20/3/2024!và!ngày!27/3/2024!ông!Phạm! Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!nhận!được!02!quyết!định!này!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân! sự!huyện!Tuy!Phong.!Như!vậy!ông!T,!bà!H!đã!biết!được!nghĩa!vụ!phải!thi!hành! đối!với!bà!Nguyễn!Thị!Lệ!.!Sau!đó,!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Tuy!Phong! xác!minh!điều!kiện!thi!hành!án!của!ông!Phạm!Văn!T!thì!hiện!không!có!thu!nhập,! còn!bà!Lê!Thị!H!thì!dựa!vào!tiền!chu!cấp!của!các!con!chỉ!đủ!đáp!ứng!nhu!cầu!cơ! bản.!Tại!hồ!sơ,!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!không!còn!đứng!tên!trên!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất!nào!khác.!Tại!phiên!tòa,!bị!đơn! cũng!không!xác!định!còn!tài!sản!nào!khác!để!thi!hành!án,!dù!đã!trả!bớt!một!phần! tiền!cho!bà!L1!nhưng!nghĩa!vụ!trả!nợ!của!bị!đơn!vẫn!phải!thực!hiện.!

[4]!Như!vậy,!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!ở!vào!ngày!28/3/2024! giữa!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!với!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê! Thị!Lâm!V1!đối!với!thửa!đất!số:!41,!tờ!bản!đồ!số:!40,!diện!tích:!133,4!m2!là!nhằm! trốn!tránh!thực!hiện!nghĩa!vụ!đối!với!người!thứ!ba!nên!bị!vô!hiệu!theo!quy!định! tại!khoản!2!Điều!124!Bộ!luật!Dân!sự.!Tòa!án!nhân!dân!khu!vực!14!-!Lâm!Đồng! chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!tuyên!bố!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền! sử!dụng!đất!ở!giữa!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!với!ông!Phạm!Hoài!Thương! T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!là!giao!dịch!dân!sự!vô!hiệu!là!có!căn!cứ.!

[5]!Qua!hồ!sơ!vụ!án,!xem!xét!toàn!bộ!quá!trình!tố!tụng!ở!cấp!sơ!thẩm!và!tại! phiên!tòa!xét!xử!phúc!thẩm,!người!kháng!cáo!không!cung!cấp!chứng!cứ!gì!mới!để! chứng!minh!cho!yêu!cầu!kháng!cáo!do!đó!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!Phạm!Hoài! Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!là!không!có!cơ!sở!chấp!nhận.!Đề!nghị!của!Viện! kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng!phù!hợp!với!nhận!định!của!HĐXX!nên!chấp! nhận.!HĐXX!giữ!nguyên!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm.!

[6]!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!vô!hiệu!nên!không!làm!phát!sinh! quyền!và!nghĩa!vụ!của!các!bên!từ!thời!điểm!xác!lập.!Các!bên!đương!sự!căn!cứ!vào! nội!dung,!quyết!định!của!Bản!án!để!đề!nghị!cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền! thực!hiện!xóa!cập!nhật!sang!tên!cho!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm! V1!trên!giấy!chứng!nhận!đã!cấp!cho!ông!Phạm!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!H!đối!với!thửa! đất!nêu!trên.!Kiến!nghị!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!hủy!bỏ!việc!cập!nhật! biến!động!cho!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm!V1.!

8!

!

[7]!Về!án!phí:!Người!kháng!cáo!phải!nộp!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!do!yêu! cầu! kháng! cáo! không! được! chấp! nhận! theo! khoản! 1! Điều! 29! Nghị! quyết! số! 326/2016/NQ-UBTVQH14!ngày!30!tháng!12!năm!2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ! Quốc!hội.!

Vì"các"lẽ"trên;!

QUYẾT!ĐỊNH:!

1.!Căn!cứ:!Khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!Điều!6,7! Nghị!quyết!số!01/2025/NQ-HĐTP!ngày!!27/6/2025!của!Hội!đồng!Thẩm!phán!Tòa! án!nhân!dân!tối!cao.!

Tuyên!xử:!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1,!bà! Lê!Thị!Lâm!V1.!Giữ!nguyên!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!17/2025/DS-ST!ngày!03! tháng!6!năm!2025!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Tuy!Phong,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay! là!Toà!án!nhân!dân!khu!vực!14!-!Lâm!Đồng,!tỉnh!Lâm!Đồng).!

2.!Căn!cứ:!!

-!Điều!147!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!;!

-!Khoản!2!Điều!75!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!được!sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014,!!

-!Điều!79!Nghị!định!43/2014/NĐ-CP!ngày!15/5/2014!của!Chính!phủ;!!

-!Khoản!1!Điều!29!Nghị!quyết!số!326/2016/NQ-UBTVQH14!ngày!30!tháng! 12!năm!2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,! nộp,!sử!dụng!và!quản!lý!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

3.!Tuyên!xử:!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!!

Tuyên!bố!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!ở!giữa!ông!Phạm!Văn!T!và! bà!Lê!Thị!H!với!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!theo!số!chứng! thực!30,!quyển!số!01-SCT/HĐ,GD!tại!Ủy!ban!nhân!dân!thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh! Bình!Thuận!ký!ngày!28!tháng!3!năm!2024!đối!với!thửa!đất!số:!41,!tờ!bản!đồ!số:! 40,!diện!tích:!133,4!m2,!mục!đích!sử!dụng:!Đất!ở!đô!thị,!tọa!lạc!tại:!Khu!phố!A,! thị!trấn!L,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận,!số!giấy!chứng!nhận!BD!318627,!số!vào!sổ! cấp!GCN:!CH-00691!do!UBND!huyện!T!cấp!ngày!17/3/2011!cho!ông!Phạm!Văn! T!và!bà!Lê!Thị!H!đã!được!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!việc!đăng!ký!biến! động!cho!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1!và!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!ngày!11/4/2024!là! giao!dịch!dân!sự!vô!hiệu.!

Kiến!nghị!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ,!tỉnh!Lâm!Đồng!thực!hiện!hủy!bỏ!việc! cập!nhật!biến!động!cho!ông!Phạm!Hoài!Thương!T1,!bà!Lê!Thị!Lâm!V1!ngày! 11/4/2024! tại! Giấy! chứng! nhận! số! BD! 318627! do! UBND! huyện! T! cấp! ngày! 17/3/2011.!!

4.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Nguyên!đơn!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự! sơ!thẩm.!Bị!đơn!ông!Phạm!Văn!T,!bà!Lê!Thị!H!được!miễn!án!phí!theo!quy!định! tại! điểm! đ! khoản! 1! Điều! 12! Nghị! quyết! số! 326/2016/NQ-UBTVQH14! ngày! 30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội.!

9!

!

5.!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Bà!Lê!Thị!Lâm!V1,!ông!Phạm!Hoài!Thương! T1!mỗi!người!phải!nộp!300.000!đồng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!nhưng!được!khấu! trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!300.000!đồng!đã!nộp!theo!biên!lai!số!45!ngày! 08/7/2025!và!biên!lai!số!33!ngày!08/7/2025!của!cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!tỉnh! Lâm!Đồng.!!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án! dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền! thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị! cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7,!7A!và!9!Luật!Thi!hành!án! dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!điều!30!Luật!Thi! hành!án!dân!sự.!!

6.!Những!quyết!định!khác!của!bản!án!sơ!thẩm!không!có!kháng!cáo,!không!bị! kháng!nghị!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!hết!thời!hạn!kháng!cáo,!kháng!nghị.!

Bản! án! phúc! thẩm! có! hiệu! lực! pháp! luật! kể! từ! ngày! tuyên! án! (Ngày!! 21/10/2025).! Nơi"nhận:"