Bản án 307/2025/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo hồ sơ án sơ thẩm thì nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

- Nguyên đơn ông Nguyễn Văn T và bà Lê Th Kim H trình bày: Vợ chồng ông, bà nhận chuyển nhượng 02 thửa đất số 86 diện tích 67,5m2 và thửa đất số 523 diện tích 144,3m2 của ông S, bà K vào ngày 30/9/2019. Vợ chồng ông, bà có biết 02 thửa đất mà vợ chồng ông, bà nhận chuyển nhượng của bị đơn có nguồn gốc trước đ y là của vợ chồng ông P, bà T2, sau đó ông, bà nghe nói ông P, bà T2 đã chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông S nên ông, bà mua lại từ vợ chồng ông S. Giá trị chuyển nhượng của 02 thửa đất trên là 350.000.000đồng, tuy nhiên hai bên thỏa thuận ghi trong hợp đồng chuyển nhượng ch có 80.000.000đồng, mục đích để giảm thuế, vợ chồng ông, bà đã giao đủ số tiền 350.000.000đồng cho bị đơn, việc giao nhận tiền này vợ chồng bị đơn có tên vào “GIẤY BÁN ĐẤT” (viết tay) vào ngày 30/9/2019 và bị đơn đã giao bản chính 02 giấy chứng nhận của 02 thửa đất này cho ông, bà. Sau hi nhận chuyển nhượng thì bị đơn chưa giao đất cho vợ chồng ông, bà sử dụng vì ông S nói có cho vợ chồng ông P ở nhờ trên đất này và hẹn đến tháng 5/2020 sẽ giao đất. Lúc ông S dẫn ông, bà xem đất thì hông có thấy ai ở trên đất này, sau đó ông, bà có thấy các con của ông P ở, còn ông P l u l u mới về nhưng do thấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông S là hợp pháp nên ông, bà mới nhận chuyển nhượng. Đến tháng 5/2020 ông, bà có gặp ông P nói lấy đất thì ông P mới nói cho ông, bà biết ông P không chuyển nhượng đất này cho ông S mà ch là thế chấp để vay mượn tiền, ông P không đồng giao đất cho ông, bà. Vì vậy ông, bà yêu cầu buộc ông Nguyễn Thái S và bà Diệp Phụng K tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giao thửa đất số 86 diện tích 67,5m2 và thửa đất số 523 diện tích 144,3m2 cho vợ chồng ông, bà. Trường hợp bị đơn hông giao đất thì phải trả lại số tiền đã nhận chuyển nhượng là 350.000.000đồng và tiền lãi tính ngày 30/9/2019 đến hi giải quyết xong vụ iện, lãi suất 20%/năm.

Tại phiên tòa, ông, bà yêu cầu Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được

ết giữa vợ chông ông, bà với ông Nguyễn Thái S, bà Diệp Phụng K, số công chứng 02129, quyển số 03/CNĐ/TP/CC-SCC/HĐGD, do Văn phòng công chứng Nguyễn Dần chứng thực ngày 30/9/2019, chuyển nhượng thửa đất số 86, diện tích 67,5m2, tờ bản đồ số 102 và thửa đất số 523 diện tích 144,3m2, tờ bản đồ số 36, theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BP207825 và số BP207826, do Ủy ban nh n d n huyện Hàm Thuận Bắc cấp ngày 20/01/2014, cập nhật biến động ngày 05/11/2015 là hợp đồng vô hiệu.

Buộc ông Nguyễn Thái S và bà Diệp Phụng K phải trả cho vợ chồng ông, bà số tiền 350.000.000đồng (ba trăm năm mươi triệu đồng). Ngoài ra, không có yêu cầu gì hác.

- đơn ông Nguyễn Thái S trình bày: Vào năm 2014 vợ chồng ông Lưu Văn P và bà Mai Thị T2 có vay tiền của ông, nên vợ chồng ông P, bà T2 thế chấp cho ông 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bằng hình thức làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang cho ông. Vào năm 2018, ông và vợ chồng ông P, bà T2 có làm giấy cam ết về việc vợ chồng ông P, bà T2 phải trả cho ông số tiền 180.000.000đồng trong vòng 01 năm từ tháng 12/2018 đến tháng 12/2019 thì ông sẽ chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông P, bà T2 thửa đất đã nêu trên. Tuy nhiên, đã hết thời hạn cam ết mà vợ chồng ông P, bà T2 hông thực hiện và vợ chồng ông T có gặp ông đề nghị sang nhượng lại mảnh đất nêu trên với l do vợ chồng ông T, bà H có mảnh đất phía trong nhưng hông có đường đi nên ông đã làm thủ tục chuyển nhượng thửa đất này cho vợ chồng ông T, bà H vào năm 2019. Số tiền chuyển nhượng đất mà ông đã nhận của vợ chồng ông T, bà H là 230.000.000đồng. Đối với “GIẤY BÁN ĐẤT” (viết tay) vào ngày 30/9/2019 thì ông xác định chữ trong giấy bán đất trên là của ông, nhưng ông cho rằng ông T đã tẩy xóa, ghi thêm số tiền, chứ số tiền ghi trong giấy bán đất trước đ y ông ch có ghi số tiền chuyển nhượng là 60.000.000đồng hoặc 70.000.000đồng, chứ hông có vào giấy bán đất ghi số tiền 350.000.000đồng.

Nay theo yêu cầu của nguyên đơn thì ông hông đồng vì các thửa đất này đã được sang tên của ông nên ông được Nhà nước công nhận là hợp pháp và ông chuyển nhượng cho nguyên đơn là đúng quy định. Ông cũng hông đồng trả tiền cho ông T vì số tiền ông nhận của ông T ch có 230.000.000đồng.

đơn bà Diệp Phụng K thống nhất với lời trình bày của ông S.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lưu Văn P trình bày: Việc vợ chồng ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị Kim H yêu cầu ông Nguyễn Thái S và bà Diệp Phụng K tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bàn giao toàn bộ 02 thửa đất gồm thửa đất số 86 diện tích 67,5m2 và thửa đất số 523 diện tích 144,3m2 thì ông hông đồng vì hai thửa đất này là của vợ chồng ông. Vào năm 2014 vợ chồng ông có vay của ông S số tiền 150.000.000đồng, để đảm bảo cho hoản vay này vợ chồng ông mới thế chấp bằng hình thức chuyển nhượng giả tạo cho ông S 02 thửa đất trên, chứ thực tế ông hông có chuyển nhượng 02 thửa đất này cho ông S, nên từ trước đến nay gia đình ông vẫn ở và quản l đất. Năm 2018 ông S đã iện đòi ông giao trả 02 thửa đất đến Tòa án nh n d n huyện Hàm Thuận Bắc, nhưng sau đó ông cam ết trả nợ cho ông S nên ông S đã rút đơn hởi iện, Tòa án đã đình ch giải quyết vụ án, sau hi về vợ chồng ông có trả tiền cho ông S, nhưng ông S thấy vợ chồng ông hoàn cảnh hó hăn nên bảo để từ từ hi nào có rồi trả, nhưng hông hiểu vì l do gì mà ông S lại chuyển nhượng 02 thửa đất này cho ông T. Khi ông S chuyển nhượng đất cho ông T thì gia đình ông hông biết. Sau đó, ông T có đến gặp ông bảo ông phải dỡ nhà giao trả 02 thửa đất này cho ông T vì ông T đã mua của người hác rồi thì lúc đó ông mới biết ông S đã chuyển nhượng 02 thửa đất trên cho ông T. Nay ông T iện đòi lấy 02 thửa đất này của ông thì ông hông đồng . Đối với việc ông T yêu cầu ông S phải trả lại số tiền đã nhận chuyển nhượng là 350.000.000đồng và tiền lãi là 244.000.000đồng, tổng cộng là 594.000.000đồng thì ông hông có iến gì, việc này là việc giữa ông T và ông S.

Tại ản án dân sự sơ thẩm số 67/2025/DS-ST ngày 13/6/2025 của Tòa án nhân dân huyện Hàm Thuận ắc đã quyết đ nh:

Căn cứ vào Khoản 3 Điều 26, Điểm a hoản 1 Điều 35, Điểm a hoản 1 Điều 39, Điều 68, Điều 227, Điều 228, Khoản 1 Điều 244, Điều 271, Điều 272 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng d n sự năm 2015;

Căn cứ vào các Điều 116, Điều 117, Điều 124, Điều 131, Điều 357, Điều 468, Điều 500, Điều 501, Điều 502 và Điều 503 của Bộ luật d n sự năm 2015;

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 147, Khoản 1 Điều 157, Khoản 1 Điều 158, Khoản 1 Điều 165, Khoản 1 Điều 166 Bộ luật Tố tụng D n sự năm 2015; Điểm đ Khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu hởi iện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị Kim H về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được

ết giữa bên chuyển nhượng: ông Nguyễn Thái S, bà Diệp Phụng K với bên nhận chuyển nhượng: Ông Nguyễn Văn T, theo số công chứng 02129, quyển số 03/CNĐ/TP/CC-SCC/HĐGD, do Văn phòng công chứng Nguyễn Dần chứng thực ngày 30/9/2019, chuyển nhượng thửa đất số 86, diện tích 67,5m2, tờ bản đồ số 102 và thửa đất số 523 diện tích 144,3m2, tờ bản đồ số 36, địa ch các thửa đất: Khu phố Phú Mỹ, thị trấn Phú Long, huyện Hàm Thuận Bắc, t nh Bình Thuận theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BP207825 và số BP207826, do Ủy ban nh n d n huyện Hàm Thuận Bắc cấp ngày 20/01/2014, cập nhật biến động ngày 05/11/2015 là hợp đồng vô hiệu.

Buộc ông Nguyễn Thái S và bà Diệp Phụng K phải trả cho ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị Kim H số tiền 350.000.000đồng (ba trăm năm mươi triệu đồng).

Kể từ ngày Bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc ể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các hoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến hi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu hoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật D n sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định hác.

Hủy cập nhật biến động tên ông Nguyễn Văn T đối với các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CV 143527 và số CV 143528 do Sở tài nguyên và Môi trường t nh Bình Thuận cấp ngày 18/3/2020.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền háng cáo của các đương sự.

Sau hi xét xử sơ thẩm, ngày 26/6/2025, ông Nguyễn Thái S kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm số 67/2025/DS-ST ngày 13/6/2025 của Tòa án nh n d n huyện Hàm Thuận Bắc. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu hởi iện; bị đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu háng cáo.

- Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu iến:

Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử, thư

đã thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng d n sự; các đương sự tham gia tố tụng chấp hành đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng d n sự.

Về nội dung vụ án: Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn cho rằng do vợ chồng ông S, bà K không thực hiện bàn giao đất cho vợ chồng ông vì hiện nay ông P, bà T2 là người đang trực tiếp sử dụng diện tích đất trên nên yêu cầu bị đơn phải trả lại số tiền đã nhận là 350.000.000đồng, thấy rằng do hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông P, bà T2 với ông S, bà K là giả tạo nên ông S hông thể bàn giao đất và nhà cho ông T, bà H được vì vậy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hông thể thực hiện được và cấp sơ thẩ đã buộc bị đơn trả lại cho nguyên đơn số tiền đã nhận là có căn cứ. Đối với việc ông S cho rằng, ông T, bà H đã sửa số tiền trong giấy bán đất là hông có cơ sở. Vì vậy, đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng hoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng D n sự, hông chấp nhận háng cáo của bị đơn ông Nguyễn Thái S và bà Diệp Phụng K, giữ nguyên Bản án d n sự sơ thẩm số 67/2025/DS-ST ngày 13/6/2025 của Tòa án nh n d n huyện Hàm Thuận Bắc, t nh Bình Thuận (nay là Tòa án nh n d n hu vực 12, t nh L m Đồng).

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa và ý kiến của Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh ình Thuận, Hội đồng xét xử nhận thấy:

- Bị đơn ông Nguyễn Thái S kháng cáo trong thời hạn và đúng quy định pháp luật nên vụ án được xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

- Tòa án sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật tranh chấp và thụ l giải quyết là đúng quy định tại hoản 3 Điều 26; điểm a hoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng d n sự.

Do hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Lưu Văn P và bà Mai Thị T2 với ông Nguyễn Thái S là giả tạo nên hông phát sinh hiệu lực của hợp đồng, vì vậy việc ông S, bà K tiếp tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn T là hông đảm bảo theo quy định của pháp luật.

Theo bị đơn trình bày thì vào ngày 03/8/2023, Tòa án đã tiến hành đo đạc 02 thửa đất mà ông đã chuyển nhượng tại nhà ông P, bà T2 và tất cả đã tên điều đó chứng tỏ ông đã giao đất cho ông T. Tuy nhiên theo các tài liệu có trong hồ sơ thì ngày 03/8/2023, Tòa án nh n d n huyện Hàm Thuận Bắc ch tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ, đo đạc và định giá tài sản tranh chấp mà hông có bất cứ biên bản bàn giao đất nào giữa ông S, bà K với ông T như lời trình bày của bị đơn, do đó lời trình bày của ông S là không có cơ sở.

Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn hông yêu cầu tiếp thực thực hiện hợp đồng chuyển nhượng mà ch yêu bị đơn trả lại số tiền chuyển nhượng là 350.000.000đồng.

Theo nguyên đơn trình bày thì mặc dù trong hợp đồng chuyển nhượng ch ghi số tiền là 80.000.000đồng nhưng thực chất nguyên đơn đã thanh toán cho bị đơn số tiền là 350.000.000đồng và hi thanh toán tiền thì bị đơn đã viết “Giấy bán đất” nghi ngày 30/9/2019 với nội dung “Vợ chồng tôi đồng ý bán 02 thửa đất số P 207826 và P 207825 do U ND huyện Hàm Thuận ắc cấp ngày 20/01/2014 cho ông Nguyễn Văn T với số tiền là 350.000.000 ban trăm năm mươi triệu đồng”.

Theo bị đơn trình bày thì “Giấy bán đất” là do nguyên đơn viết và đưa cho bị đơn , tuy nhiên số tiền 350.000.000đồng là do nguyên đơn tẩy xóa và nghi thêm chứ thực chất hi ông

thì trong “Giấy bán đất” ch ghi số tiền là 60.000.000đồng. Qúa trình giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm thì bị đơn hông yêu cầu giám định; tại cấp phúc thẩm và tại phiên tòa ngày 15/9/2025, bị đơn đã yêu cầu giám định nét mực tại “Giấy bán đất” ngày 30/9/2019 và Hội đồng xét xử đã ngừng phiên tòa để làm thủ tục giám định theo quy định nhưng ngày 19/9/2025, ông Nguyễn Thái S đã có đơn đề nghị hông giám định, hơn nữa tại “Giấy bán đất” viết tay bản chính mà nguyên đơn đã giao nộp thì hông thể hiện có sự tẩy xóa nên lời trình bày của bị đơn là hông có căn cứ. Ngoài ra, bị đơn cũng hông có bất cứ tài liệu, chứng cứ gì để chứng minh số tiền chuyển nhượng thực chất là 230.000.000đồng.

Từ những ph n tích trên, Hội đồng xét xử nhận thấy nguyên nh n dẫn tới việc hai bên không tiếp tục thực hiện hợp đồng được là do hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Thái S với ông Lưu Văn P và bà Mai Thị T2 là giả tạo, ông P, bà T2 vẫn là người đang quản lý, sử dụng đất nên ông S không thể giao đất cho ông T theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà hai bên đã

ết. Vì vậy cấp sơ thẩm đã tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Thái S, bà Diệp Phụng K với ông Nguyễn Văn T là vô hiệu và buộc bị đơn phải trả lại cho nguyên đơn số tiền 350.000.000đồng là có căn cứ. Quan điểm của Kiểm sát viên tại phiên tòa là phù hợp với nhận định của HĐXX, háng cáo của đương sự hông có căn cứ để chấp nhận. Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ: Khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng d n sự;

Không chấp nhận háng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Thái S. Giữ nguyên Bản án d n sự sơ thẩm số 67/2025/DS-ST ngày 13/6/2025 của Tòa án nh n d n huyện Hàm Thuận Bắc, t nh Bình Thuận (nay là Tòa án nh n d n hu vực 12, t nh L m Đồng).

2. Căn cứ:

- Điều 147, Khoản 1 Điều 148, hoản 1 Điều 157, hoản 1 Điều 158, hoản 1 Điều 165, hoản 1 Điều 166, Điều 313 của Bộ luật Tố tụng d n sự;

- Điều 116, Điều 117, Điều 124, Điều 131, Điều 357, Điều 468, Điều 500, Điều 501, Điều 502 và Điều 503 của Bộ luật d n sự năm 2015;

- Điểm đ hoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu hởi iện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị Kim H về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng số 02129, quyển số 03/CNĐ/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 30/9/2019 giữa ông Nguyễn Thái S và bà Diệp Phụng K với ông Nguyễn Văn T đối với thửa đất số 86, diện tích 67,5m2, tờ bản đồ số 102 và thửa đất số 523 diện tích 144,3m2, tờ bản đồ số 36, theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BP 207825 và số BP 207826, do Ủy ban nh n d n huyện Hàm Thuận Bắc cấp ngày 20/01/2014, cập nhật biến động ngày 05/11/2015 là vô hiệu.

Hủy cập nhật biến động cấp đổi sang tên ông Nguyễn Văn T đối với các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CV 143527 và số CV 143528 do Sở tài nguyên và Môi trường t nh Bình Thuận cấp ngày 18/3/2020.

Buộc ông Nguyễn Thái S và bà Diệp Phụng K phải trả cho ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị Kim H số tiền 350.000.000đồng (ba trăm năm mươi triệu đồng).

3. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Nguyễn Thái S và bà Diệp Phụng K phải hoàn trả cho ông Nguyễn Văn T tổng số tiền: 7.685.000đồng (bảy triệu sáu trăm tám mươi lăm nghìn đồng) chi phí xem xét tại chỗ, đo đạc và định giá tài sản.

Kể từ ngày ản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết đ nh thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải ch u khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy đ nh tại Điều 357, Điều 468 ộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy đ nh khác.

4. Về án phí sơ thẩm:

- Ông Nguyễn Thái S và bà Diệp Phụng K được miễn án phí theo quy định tại điểm đ hoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.

- Hoàn trả lại cho ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị Kim H số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0014682 ngày 24/5/2023 của Chi cục Thi hành án d n sự huyện Hàm Thuận Bắc (nay là Phòng Thi hành án d n sự hu vực 12 – L m Đồng).

4. Về án phí dân sự phúc thẩm:

Ông Nguyễn Thái S được miễn án phí d n sự phúc thẩm.

5. Những quyết định hác của bản án sơ thẩm hông có háng cáo, hông bị háng nghị có hiệu lực pháp luật ể từ ngày hết thời hạn háng cáo, háng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án (ngày 16/10/2025)./.