Bản án 3 — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!HUYỆN!NINH!GIANG,!TỈNH!HẢI!DƯƠNG"

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:"

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:"Ông"Phạm"Đức"Chính"

Các!Hội!thẩm!nhân!dân:" 1."Ông"Trịnh"Anh"Bật"

"

"

"

"

2."Bà"Phạm"Thị"Tuẫn"

- Thư ký phiên tòa:" Ông" Nguyễn" Văn" Mạnh" -" Thư" ký" Tòa" án" nhân" dân" huyện"Ninh"Giang,"tỉnh"Hải"Dương"

-!Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương! tham!gia!phiên!toà:!Ông"Nguyễn"Quang"Đại"-"Kiểm"sát"viên."

Ngày"19!tháng"9"năm"2019"tại"Tòa"án"nhân"dân"huyện"Ninh"Giang,"tỉnh"Hải" Dương"xét"xử"sơ"thẩm"công"khai"vụ"án"thụ"lý"số:"10/2019/TLST-DS,"ngày"21"tháng" 02"năm"2019"về"tranh"chấp!hợp"đồng"vay"tài"sản"theo"Quyết"định"đưa"vụ"án"ra"xét" xử"số:"Số:"05/2019/QĐXXST-DS!ngày"22/8/2019"giữa"các"đương"sự:"

1."Nguyên"đơn:"Quỹ!tín!dụng!nhân!dân!V;"

Địa"chỉ:"Xã"V,"huyện"N,"tỉnh"Hải"Dương"

+!Người!đại!diện!theo!pháp!luật:"Ông"Hà"Văn"D"-"Giám"đốc;"

+!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!người!đại!diện!theo!pháp!luật!của!nguyên! đơn:"Bà"Nguyễn"Thị"C"-"Nhân"viên"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V;"có"mặt"

2."Bị"đơn:" " Ông!Nguyễn!Khắc!Đ,"sinh"năm"1963;"có"mặt"

"

" Bà! Hà! Thị! M," sinh" năm" 1963;" vắng" mặt" (ủy" quyền" cho" ông" Nguyễn"Khắc"Đ)"

Địa"chỉ:"Thôn"N,"Xã"V,"huyện"N,"tỉnh"Hải"Dương."

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!

Theo"đơn"khởi"kiện,"bản"tự"khai,"các"tài"liệu"có"trong"hồ"sơ"vụ"án,"và"tại"phiên" tòa,"người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"nguyên"đơn"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"trình" bày:"Tại"Hợp"đồng"tín"dụng"số"112/HĐTD"ngày"11/4/2016,"vợ"chồng"ông"Đ"vay"số" tiền"270.000.000"đồng;"thời"hạn"12"tháng"(từ"ngày"11/4/2016"đến"ngày"11/4/2017);" mục"đích:"Chuyển"đổi"cây"trồng,"vật"nuôi;"lãi"suất:"0,90%/tháng"(30"ngày);"phương" thức"trả"lãi"tiền"vay:"03"tháng/lần"và"không"quá"06"tháng"(tính"từ"ngày"trả"lãi);"lãi" suất"nợ"quá"hạn:"150%"lãi"suất"trong"hạn."Để"đảm"bảo"cho"Hợp"đồng"tín"dụng"số" 368/HĐTD" ngày" 23/10/2014" và" các" Hợp"đồng"tín"dụng"phát" sinh" trong"tương"lai" giữa"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"với"ông"Nguyễn"Khắc"Đ,"bà"Hà"Thị"M"(kể"từ"ngày"23" tháng"10"năm"2014"đến"ngày"23"tháng"10"năm"2018),"vợ"chồng"ông"Đ"đã"thế"chấp" quyền"sử"dụng"253m2"đất,"thuộc"thửa"đất"số"365,"tờ"bản"đồ"số"07,"tại"Thôn"N,"Xã"V," huyện"N,"tỉnh"Hải"Dương;"có"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"số"A413318,"do"Ủy" ban"nhân"dân"huyện"Ninh"Giang"cấp"ngày"15/8/2001."Việc"thế"chấp"đã"được"thỏa" thuận"ký"kết"tại"Hợp"đồng"thế"chấp"quyền"sử"dụng"đất"và"tài"sản"gắn"liền"trên"đất"số" 106/HĐTC"ngày"23/10/2014"và"được"đăng"ký"theo"quy"định."Quá"trình"sử"dụng"vốn" vay,"tính"đến"ngày"11/12/2018"vợ"chồng"ông"Đ"đã"trả"100.000.000"đồng"nợ"gốc"và" 17.775.000"đồng"tiền"nợ"lãi"trong"hạn."Sau"khi"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"khởi"kiện," vợ"chồng"ông"Đ"trả"thêm"được"10.000.000"đồng"tiền"nợ"gốc."Tính"đến"ngày"xét"xử" sơ"thẩm,"vợ"chồng"ông"Đ"còn"nợ"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"số"tiền"gốc"160.000.000" đồng;"tiền"nợ"lãi"trong"hạn"4.680.000"đồng"và"tiền"lãi"quá"hạn"là"72.375.700"đồng." Tổng"cộng"237.037.700"đồng."Quỹ"tín"dụng"đã"nhiều"lần"đôn"đốc,"vợ"chồng"ông"Đ" nhận"nợ"nhưng"chỉ"trả"dần"mà"không"thực"hiện"đúng"thỏa"thuận."Vì"vậy,"Quỹ"tín" dụng"nhân"dân"V"khởi"kiện"yêu"cầu"Tòa"án"giải"quyết"buộc"ông"Nguyễn"Khắc"Đ"và" bà"Hà"Thị"M"phải"trả"số"tiền"còn"nợ."Trường"hợp"vợ"chồng"ông"Đ"bà"M"không"trả," Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"sẽ"yêu"cầu"cơ"quan"có"thẩm"quyền"xử"lý"tài"sản"thế"chấp" theo"quy"định"của"pháp"luật."

Quá"trình"giải"quyết"vụ"án"và"tại"phiên"tòa,"ông"Nguyễn"Khắc"Đ"trình"bày:"Vợ" chồng"tôi"có"vay"của"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"tại"Hợp"đồng"tín"dụng"số"112/HĐTD" ngày"11/4/2016,"vợ"chồng"tôi"vay"số"tiền"270.000.000"đồng;"thời"hạn"12"tháng"(từ" ngày"11/4/2016"đến"ngày"11/4/2017);"mục"đích:"Chuyển"đổi"cây"trồng,"vật"nuôi;"lãi" suất:"0,90%/tháng"(30"ngày);"phương"thức"trả"lãi"tiền"vay:"03"tháng/lần"và"không" quá"06"tháng"(tính"từ"ngày"trả"lãi);"lãi"suất"nợ"quá"hạn:"150%"lãi"suất"trong"hạn."Hợp" đồng"tín"dụng"nêu"trên"được"bảo"đảm"bằng"việc"thế"chấp"quyền"sử"dụng"253m2"đất," thuộc"thửa"đất"số"365,"tờ"bản"đồ"số"07,"tại"Thôn"N,"Xã"V,"huyện"N,"tỉnh"Hải"Dương;" có"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"số"A413318,"do"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"Ninh" Giang"cấp"ngày"15/8/2001"mang"tên"vợ"chồng"tôi."Việc"thế"chấp"đã"được"đăng"ký" theo"quy"định"của"pháp"luật."Hiện"nay,"vợ"chồng"tôi"còn"nợ"của"Quỹ"tín"dụng"nhân" dân"V"số"tiền"gốc"là"160.000.000"đồng,"lãi"trong"hạn"4.680.000"đồng"và"tiền"lãi"quá" hạn"là"72.375.700"đồng"như"đại"diện"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"trình"bày"là"đúng."Do" không"có"điều"kiện"trả"hết"nợ"ngay,"tôi"đề"nghị"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"cho"vợ" chồng"tôi"trả"dần"tiền"nợ"gốc,"còn"tiền"nợ"lãi"cho"vợ"chồng"tôi"xin."Hiện"tại"tôi"làm" nghề"thợ"xây"tự"do,"vợ"tôi"làm"ruộng,"thu"nhập"của"vợ"chồng"tôi"không"ổn"định,"nên" không"chủ"động"được"thời"điểm"thanh"toán"hết"nợ"gốc."Trường"hợp"Quỹ"tín"dụng" nhân"dân"V"không"nhất"trí,"thì"đề"nghị"Tòa"án"giải"quyết"theo"quy"định"của"pháp" luật."Tài"sản"mà"vợ"chồng"tôi"thế"chấp"để"vay"tiền"của"Quỹ"tín"dụng"là"tài"sản"hợp" pháp"của"vợ"chồng"tôi,"hiện"không"có"tranh"chấp"với"ai"và"từ"khi"thế"chấp"đến"nay," hiện"trạng"tài"sản"thế"chấp"không"có"biến"động"gì"so"với"tại"thời"điểm"thế"chấp."

Kiểm"sát"viên"tham"gia"phiên"toà"phát"biểu"ý"kiến"về"việc"tuân"theo"pháp"luật" tố"tụng"của" Thẩm" phán," Hội" đồng"xét" xử," Thư" ký"phiên"tòa" và" của" những"người" tham"gia"tố"tụng"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"kể"từ"khi"thụ"lý"cho"đến"trước"thời" điểm"Hội"đồng"xét"xử"nghị"án"và"phát"biểu"ý"kiến"về"việc"giải"quyết"vụ"án."Đề"nghị" Hội"đồng"xét"xử:"Căn"cứ"các"Điều"26,"Điều"147"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự;"Điều"322;" 323;"355;"357,"463,"466,"468"Bộ"luật"dân"sự;"Điều"90,"Điều"91,"Điều"93,"Điều"95" Luật" các" tổ" chức" tín" dụng;" Điều" 4," 10," 11," 12" Nghị" định" 163/2006/NĐ-CP" ngày" 29/12/2006"về"giao"dịch"bảo"đảm;"Luật"số"97/2015"về"phí"và"lệ"phí;"Nghị"quyết"326" của"Quốc"Hội"về"án"lệ"phí"Tòa"án,"đề"nghị"HĐXX"giải"quyết"vụ"án"như"sau:"

-"Về"quan"hệ"tranh"chấp:"Xử"chấp"nhận"yêu"cầu"khởi"kiện"của"Quỹ"tín"dụng" nhân"dân"V."

1."Buộc"ông"Nguyễn"Khắc"Đ"và"bà"Hà"Thị"M"phải"trả"cho"Quỹ"tín"dụng"nhân" dân"V"số"nợ"(tính"đến"ngày"xét"xử"sơ"thẩm"19/9/2019)"số"tiền"gốc"160.000.000"đ,"

"

2" Lãi"trong"hạn:"4.680.000"đ;"Lãi"quá"hạn"72.375.700"đ."Tổng"cộng"là:"237.055.200" đồng."

2."Nghĩa"vụ"trả"nợ"của"ông"Nguyễn"Khắc"Đ"và"bà"Hà"Thị"M"được"bảo"đảm" bằng"tài"sản"thế"chấp"là:"Quyền"sử"dụng"đất."Kể"từ"khi"án"có"hiệu"lực"pháp"luật"ông" Nguyễn"Khắc"Đ"và"bà"Hà"Thị"M"không"thực"hiện"được"nghĩa"vụ"trả"nợ"thì"Quỹ"tín" dụng"nhân"dân"V"có"quyền"yêu"cầu"Cơ"quan"thi"hành"án"xử"lý"tài"sản"thế"chấp"ở"trên" để"thanh"toán"khoản"nợ"của"ông"Đ,"bà"M"cho"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V."Nếu"còn" thiếu"ông"Đ,"bà"M"có"trách"nhiệm"trả"nợ"tiếp,"nếu"thừa"thì"trả"lại"ông"Đ,"bà"M."

-"Về"án"phí:"ông"Nguyễn"Khắc"Đ"và"bà"Hà"Thị"M"phải"chịu"án"phí"dân"sự"sơ" thẩm."Trả"lại"cho"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"số"tiền"tạm"ứng"án"phí"đã"nộp"tại"Chi"cục" thi"hành"án"dân"sự"huyện"Ninh"Giang."

"

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên! tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

[1]"Về"tố"tụng:"

-"Về"quyền"khởi"kiện"và"thời"hiệu"khởi"kiện:"Ngày"11/4/2016"Quỹ"tín"dụng" nhân"dân"V"và"vợ"chồng"ông"Đ"ký"hợp"đồng"tín"dụng"với"thời"hạn"12"tháng."Thời" điểm"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"của"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"bị"xâm"phạm"là"ngày" 12/4/2017."Ngày"05/01/2019"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"khởi"kiện"vụ"án"dân"sự"là"vẫn" còn"thời"hiệu."

-"Về"quan"hệ"pháp"luật"tranh"chấp"và"thẩm"quyền"thụ"lý,"giải"quyết"vụ"án:" Hợp"đồng"cho"vay"tài"sản"là"tiền"giữa"tổ"chức"tín"dụng"với"khách"hàng"là"cá"nhân" không"có"đăng"ký"kinh"doanh,"không"cùng"có"mục"đích"lợi"nhuận."Hiện"bị"đơn"cư" trú"tại"huyện"Ninh"Giang,"tỉnh"Hải"Dương."Do"vậy"quan"hệ"pháp"luật"tranh"chấp"là" dân"sự"và"thuộc"thẩm"quyền"giải"quyết"của"Toà"án"nhân"dân"huyện"Ninh"Giang"theo" quy"định"tại"khoản"3"Điều"26,"điểm"a"khoản"1"điều"35,"điểm"a"khoản"1"điều"39"Bộ" luật"Tố"tụng"dân"sự."

-"Về"tư"cách"tham"gia"tố"tụng"của"đương"sự:"Người"đại"diện"của"nguyên"đơn" và"bị"đơn"đều"được"ủy"quyền"bằng"văn"bản"theo"quy"định"của"pháp"luật."

[2]"Xét"yêu"cầu"khởi"kiện"của"nguyên"đơn:"

Về"áp"dụng"pháp"luật:"Hợp"đồng"tín"dụng,"hợp"đồng"thế"chấp"được"ký"kết" trước"ngày"01/01/2017"nhưng"có"hình"thức"và"nội"dung"phù"hợp"với"Bộ"luật"dân"sự" năm"2015"nên"áp"dụng"Bộ"luật"dân"sự"năm"2015"để"giải"quyết"theo"quy"định"tại" điểm"b"khoản"1"Điều"688"Bộ"luật"dân"sự"năm"2015."

Vợ" chồng" ông" Nguyễn" Khắc" Đ" vay" Quỹ" tín" dụng" nhân" dân" V" số" tiền" là" 270.000.000" đồng," thông" qua" Hợp" đồng" tín" dụng" số" 112/HĐTD" ngày" 11/4/2016," thời" hạn" vay" là" 12" tháng" kể" từ" ngày" 11/4/2016" đến" ngày" 11/4/2017" với" lãi" suất" 0,90%/tháng"tại"thời"điểm"ký"hợp"đồng."Lãi"suất"nợ"quá"hạn:"150%"lãi"suất"trong" hạn."Từ"khi"vay"đến"nay,"ông"Đ"bà"M"mới"trả"được"cho"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"số" tiền"gốc"110.000.000"đồng;"tiền"lãi"trong"hạn"17.775.000"đồng;"còn"lại"số"tiền"gốc" là:" 160.000.000" đồng" và" số" tiền" lãi" tính" đến" ngày" 19/9/2019" là" 77.055.700" đồng" (trong" đó:" lãi" trong" hạn" còn" 4.680.000" đồng" và" lãi" quá" hạn" 72.375.700" đồng)" vợ" chồng"ông"Đ"chưa"trả"nợ"nên"đã"vi"phạm"giao"kết"tại"hợp"đồng"tín"dụng."Vì"vậy," Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"khởi"kiện"yêu"cầu"trả"nợ"số"tiền"nợ"gốc"và"nợ"lãi"nêu"trên" là"có"căn"cứ."

"

3"

Đối"với"yêu"cầu"xử"lý"tài"sản"thế"chấp,"nếu"bị"đơn"không"thanh"toán"trả"nợ:" Vợ"chồng"ông"Đ"đã"thế"chấp"tài"sản"là"quyền"sử"dụng"253m2"đất,"thuộc"thửa"đất"số" 365,"tờ"bản"đồ"số"07,"tại"Thôn"N,"Xã"V,"huyện"N,"tỉnh"Hải"Dương;"có"giấy"chứng" nhận"quyền"sử"dụng"số"A413318,"do"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"Ninh"Giang"cấp"ngày" 15/8/2001"tại"Hợp"đồng"thế"chấp"quyền"sử"dụng"đất"số"106/HĐTC"ngày"23/10/2014" để" bảo" đảm" cho" Hợp" đồng" tín" dụng" số" 368/HĐTD" ngày" 23/10/2014" và" các" Hợp" đồng"tín"dụng"phát"sinh"trong"tương"lai"từ"ngày"23/10/2014"đến"ngày"23/10/2018." Hợp"đồng"thế"chấp"trên"được"công"chứng"hợp"lệ"và"được"đăng"ký"giao"dịch"bảo"đảm" tại"cơ"quan"có"thẩm"quyền"theo"quy"định"của"pháp"luật"nên"hoàn"toàn"hợp"pháp."Hợp" đồng"tín"dụng"368/HĐTD"ngày"23/10/2014"đã"được"tất"toán,"nên"hợp"đồng"thế"chấp" số" 106/HĐTC" ngày" 23/10/2014" bảo" đảm" cho" Hợp" đồng" tín" dụng" số" 112/HĐTD" ngày"11/4/2016"là"đúng"thỏa"thuận."Các"đương"sự"xác"định"tài"sản"thế"chấp"là"quyền" sử"dụng"đất"từ"khi"thế"chấp"đến"nay"không"cho"thuê,"mượn,"chuyển"nhượng,"không" có"tranh"chấp"với"ai;"hiện"trạng"đất"và"toàn"bộ"tài"sản"gắn"liền"trên"đất"đúng"như"mô" tả" tại" Biên" bản"xém" xét," thẩm" định" tại" chỗ" ngày" 13/8/2019" của" Tòa" án"nhân"dân" huyện" Ninh" Giang." Căn" cứ" Điều" 298" Bộ" luật" dân" sự;" Điều" 10" Nghị" định" 163/2006/NĐ-CP"ngày"29/12/2006;"mục"3"khoản"19"Điều"1"Nghị"định"11/2012/NĐ-CP"ngày"22/02/2012"về"sửa"đổi"bổ"sung"một"số"điều"của"Nghị"định"163/2006/NĐ-CP"ngày"29/12/2006"thì"việc"thế"chấp"tài"sản"là"quyền"sử"dụng"đất"có"hiệu"lực"kể"từ" thời"điểm"đăng"ký"thế"chấp"tại"cơ"quan"Nhà"nước"có"thẩm"quyền."Do"đó,"yêu"cầu" của"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"đề"nghị"xử"lý"tài"sản"thế"chấp"của"ông"Đ,"bà"M"nếu" không"thực"hiện"nghĩa"vụ"trả"nợ"theo"thỏa"thuận"đã"ký"kết"là"đúng"quy"định"của"pháp" luật."Ông"Đ,"bà"M"thế"chấp"quyền"sử"dụng"đất"mà"không"thế"chấp"tài"sản"gắn"liền" với"đất"và"đồng"thời"là"chủ"sở"hữu"tài"sản"gắn"liền"với"đất"và"giữa"nguyên,"bị"đơn" không"có"thỏa"thuận"khác,"do"đó"tài"sản"được"xử"lý"bao"gồm"cả"tài"sản"gắn"liền"với" đất,"theo"quy"định"tại"khoản"1"Điều"325"Bộ"luật"Dân"sự."

[3]"Về"án"phí:"Toàn"bộ"yêu"cầu"khởi"kiện"của"nguyên"đơn"được"chấp"nhận," nên"bị"đơn"là"ông"Nguyễn"Khắc"Đ"và"bà"Hà"Thị"M"phải"chịu"toàn"bộ"án"phí"dân"sự" sơ"thẩm."Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"không"phải"chịu"án"phí"dân"sự"sơ"thẩm"và"được" trả"lại"số"tiền"tạm"ứng"án"phí"đã"nộp."

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT!ĐỊNH!

Căn"cứ"các"Điều"116,"117,"298,"317,"318,"319,"320,"321,"322,"323,"khoản"1" Điều"325,"351,"352,"357,"463,"466,"468"Bộ"luật"dân"sự;"Điều"91,"Điều"95"Luật"Các" tổ"chức"tín"dụng;"các"Điều"85,"86,"147,"271,"273"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự;"Điều"4,"10" Nghị"định"163/2006/NĐ-CP"ngày"29/12/2006;"Nghị"quyết"01/2019/NQ-HĐTP"ngày" 11/01/2019" của" Hội" đồng" Thẩm" phán" Tòa" án"nhân"dân" tối" cao" và" Nghị" quyết" số" 326/2016/UBTVQH14"ngày"30/12/2016"của"Ủy"ban"thường"vụ"Quốc"hội"quy"định" về"mức"thu,"miễn,"giảm,"thu,"nộp,"quản"lý"và"sử"dụng"án"phí"và"lệ"phí"Tòa"án."Xử:"

1."Chấp"nhận"yêu"cầu"khởi"kiện"của"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V."

Buộc"ông"Nguyễn"Khắc"Đ"và"bà"Hà"Thị"M"phải"thực"hiện"nghĩa"vụ"thanh"toán" cho"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"các"khoản"tiền"theo"hợp"đồng"tín"dụng"số"112/HĐTD" ngày" 11/4/2016" với" số" tiền" là" 160.000.000" đồng" tiền" gốc," tiền" lãi" trong" hạn" 4.680.000" đồng" và" tiền" lãi" quá" hạn" là" 72.375.700" đồng." Tổng" cộng" 237.037.700" đồng."Kể"từ"ngày"tiếp"theo"của"ngày"xét"xử"sơ"thẩm"cho"đến"khi"thi"hành"án"xong,"

"

4" ông"Đ"bà"M"còn"phải"tiếp"tục"chịu"khoản"tiền"lãi"của"số"tiền"còn"phải"thi"hành"theo" mức"lãi"suất"mà"các"bên"thỏa"thuận"trong"hợp"đồng"tín"dụng."

Kể" từ"ngày"bản"án"có"hiệu"lực"pháp"luật,"ông"Đ"và"bà"M"không"thực"hiện" thanh"toán"toàn"bộ"số"tiền"nợ"gốc,"nợ"lãi"đối"với"khoản"vay"nêu"trên,"Quỹ"tín"dụng" nhân"dân"V"có"quyền"yêu"cầu"Cơ"quan"Thi"hành"án"dân"sự"có"thẩm"quyền"tiến"hành" phát"mại"tài"sản"thế"chấp"theo"quy"định"của"pháp"luật"để"thu"hồi"nợ,"cụ"thể:"Phát"mại" quyền"sử"dụng"253m2"đất,"thuộc"thửa"đất"số"365,"tờ"bản"đồ"số"07,"tại"Thôn"N,"Xã"V," huyện" N," tỉnh" Hải" Dương;" có" giấy" chứng" nhận" quyền" sử" dụng" số" A413318," do" UBND"huyện"Ninh"Giang"cấp"ngày"15/8/2001"và"toàn"bộ"tài"sản"gắn"liền"trên"đất" (có"đặc"điểm"ghi"tại"Biên"bản"xem"xét,"thẩm"định"tại"chỗ"ngày"13/8/2019"của"Tòa"án" nhân"dân"huyện"Ninh"Giang,"tỉnh"Hải"Dương)."

Toàn"bộ"số"tiền"thu"được"từ"việc"phát"mại"tài"sản"bảo"đảm"sau"khi"trừ"đi"các" chi"phí"hợp"lý"cho"việc"xử"lý"tài"sản"thế"chấp"được"dùng"để"thanh"toán"nghĩa"vụ"trả" nợ"của"ông"Đ"và"bà"M"đối"với"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V."Số"tiền"thu"được"từ"phát" mại"tài"sản"bảo"đảm"không"đủ"thanh"toán"hết"khoản"nợ"thì"ông"Đ"và"bà"M"vẫn"phải" có"nghĩa"vụ"trả"hết"khoản"nợ"cho"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V,"số"tiền"còn"thừa"sẽ"được" trả"lại"cho"ông"Đ"và"bà"M."

2." Về" án" phí:" Ông" Nguyễn" Khắc" Đ" và" bà" Hà" Thị" M" phải" chịu" 11.851.000" đồng"án"phí"dân"sự"sơ"thẩm."Trả"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"số"tiền"tạm"ứng"án"phí" 5.600.000" đồng," đã" nộp" theo" Biên" lai" thu" tiền" tạm" ứng" án" phí," lệ" phí" Tòa" án" số" AA/2017/0004673"ngày" 21/02/2019" của" Chi" cục" Thi" hành" án"dân"sự" huyện"Ninh" Giang,"tỉnh"Hải"Dương."

Nguyên"đơn,"bị"đơn"được"quyền"kháng"cáo"bản"án"sơ"thẩm"trong"thời"hạn"15" ngày,"kể"từ"ngày"tuyên"án."

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!của! Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án! dân!sự!có!quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi! hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!của!Luật! Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30! của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

!