Bản án 293/2020/HNGĐ-PT — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

chia!tài!sản!khi!ly!hôn”!

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà!Trần Thị Nhung!

Các Thẩm phán:!!!!!!

1/!Bà!Phạm Thị Thu Phương

!!2/!Bà!Ngô Thị Kim Khánh!

- Thư ký phiên toà:!Bà!Tăng Thị Hồng Thanh!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!

dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia

phiên tòa: Ông!Nguyễn Văn Hoàng!–!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!12!tháng!5!năm!2020,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!29/2020/TLPT-HNGĐ!ngày!

13/02/2020!về!việc!“Ly!hôn,!tranh!chấp!về!nuôi!con,!chia!tài!sản!khi!ly!hôn”;!

Do! bản! án! hôn! nhân! gia! đình! sơ! thẩm! số! 1342/2019/HNGĐ-ST! ngày!

13/11/2019!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!Đbị!kháng!cáo.

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!1698/2020/QĐ-PT!ngày!

20/4/2020,!giữa!các!đương!sự:

Nguyên đơn:!Bà!Lê Thị Hồng Đ ,!sinh!năm!1971!

Địa!chỉ:!số!nhà!100!đường!D,!phường!P,!quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn:!Ông!Lê!Quang!H!

–!Luật!sư!Công!ty!Luật!TNHH!MTV!K!thuộc!Đoàn!Luật!sư!tỉnh!Bà!Rịa!–!Vũng!

Tàu.!

Bị đơn:!Ông Đoàn Văn T,!sinh!năm!1966!

Địa!chỉ:!số!nhà!18!đường!H,!khu!phố!8,!phường!T,!quận!Đ,!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh.!

Người!kháng!cáo:!bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!là!nguyên!đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Tóm!tắt!nội!dung!và!quyết!định!của!bản!án!sơ!thẩm:!

Nguyên!đơn!bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!trình!bày:!Bà!và!ông!Đoàn!Văn!T!đăng!ký!

kết!hôn!tại!Ủy!ban!nhân!dân!Phường!H,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!vào! ngày!21/5/2004.!!

Cuộc! sống! chung! của! vợ! chồng! không! hạnh! phúc! do! ông! T! thiếu! trách!

nhiệm!với!gia!đình,!không!có!nghề!nghiệp!ổn!định,!không!chịu!khó!tìm!kiếm! việc!làm!cải!thiện!cuộc!sống!gia!đình!lo!cho!con!cái!mà!chỉ!vui!chơi!uống!rượu! cùng!bạn!bè.!Ông!cũng!không!có!chính!kiến!giải!quyết!mâu!thuẫn!giữa!bà!và!gia! đình!chồng!một!cách!khách!quan,!làm!tổn!thương!tình!cảm!vợ!chồng.!Vì!thương! con!nên!bà!đã!bỏ!qua!các!mâu!thuẫn!để!xây!dựng!hạnh!phúc!gia!đình.!Từ!lúc! sống!chung,!bà!chịu!trách!nhiệm!chi!trả!các!chi!phí!sinh!hoạt!trong!gia!đình,!ông! T!không!đóng!góp.!Năm!2015,!mâu!thuẫn!trở!nên!căng!thẳng!khi!ông!T!quyết! định! sửa! nhà,! bà! không! tham! gia! và! thuê! nhà! ở! riêng! nên! ông! T! và! gia! đình! chồng!xem!thường,!chỉ!trích,!xúc!phạm!bà.!Sau!khi!sửa!nhà!xong!bà!đã!trở!về! nhưng!mâu!thuẫn!căng!thẳng!nên!bà!phải!tách!ra!sống!riêng.!Từ!đó!đến!nay,!vợ! chồng!không!còn!gắn!bó!tình!cảm!và!trách!nhiệm!đối!với!nhau.!Do!không!còn! khả!năng!hàn!gắn!tình!cảm,!xây!dựng!gia!đình!hạnh!phúc!nên!bà!yêu!cầu!Tòa!án! giải!quyết!cho!bà!được!ly!hôn!ông!T.!

Về!con!chung:!có!02!người!con!tên!Đoàn!Văn!K,!sinh!ngày!16/3/2005!và!

Đoàn!Quang!V,!sinh!ngày!18/8/2009.!Khi!ly!hôn,!bà!yêu!cầu!được!trực!tiếp!nuôi! dưỡng! cả! 02! người! con.! Yêu! cầu! ông! T! cấp! dưỡng! nuôi! mỗi! người! con! 2.000.000đồng/tháng.!!

Về!tài!sản!chung:!Có!01!căn!nhà!tại!địa!chỉ!18!đường!H,!khu!phố!8,!phường!

T,!quận!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!được!UBND!quận!Đ!cấp!Giấy!chứng!nhận! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! sử! dụng! đất! ở,! hồ! sơ! gốc! số! 6212/2007/GCN! ngày! 10/12/2007.!Bà!yêu!cầu!được!sở!hữu!½!tài!sản!chung.!

Nợ!chung:!không!có.!

Bị!đơn!ông!Đoàn!Văn!T!trình!bày:!

Xác!nhận!thời!gian!kết!hôn!và!chung!sống!như!lời!trình!bày!của!bà!Đ.!Cuộc!

sống!chung!của!vợ!chồng!không!hạnh!phúc!do!tính!cách!bà!Đ!khó!dung!hòa,! thường!xuyên!bắt!lỗi!và!giận!dỗi!ông.!Ông!lập!gia!đình!khi!đã!lớn!tuổi!nên!luôn! quý!trọng!cuộc!sống!gia!đình,!nhường!nhịn!bà!Đ!và!đi!làm!kiếm!tiền!chăm!lo! cho!gia!đình!đầy!đủ.!Tuy!nhiên!bà!Đ!rất!ngang!ngược,!cho!rằng!ông!thất!học,! nhu!nhược,!thường!xuyên!xúc!phạm!ông!và!gia!đình!ông.!Ông!không!chịu!đựng! được,!đã!nhiều!lần!nhờ!gia!đình!hai!bên!can!thiệp!nhưng!không!kết!quả!vì!bà!Đ! không!biết!lắng!nghe!những!lời!khuyên!giải!của!gia!đình.!Cha!mẹ!bà!Đ!biết!tính! cách!bà!Đ!nên!khuyên!ông!cố!gắng!chịu!đựng!hoặc!tự!tìm!cách!giải!quyết!cho!ổn! thỏa.!Năm!2015,!nhà!đã!xuống!cấp!nên!ông!bàn!bạc!sửa!nhà!thì!bà!Đ!trả!lời!nhà! đất!của!ông!thích!làm!gì!thì!làm,!trong!khi!bà!Đ!là!người!giữ!tiền!của!vợ!chồng.! Vì!vậy!ông!quyết!định!mượn!tiền!của!cha!mẹ!ông!sửa!nhà.!Trong!thời!gian!sửa! nhà!thì!bà!Đ!đưa!các!con!ra!sống!riêng!và!vợ!chồng!sống!ly!thân!từ!đó!cho!đến! nay.!Thời!gian!qua!bà!Đ!vẫn!không!có!thiện!chí!khắc!phục!sai!trái!mà!vẫn!có!

những!hành!vi!thái!độ!thiếu!văn!hóa,!dạy!dỗ!các!con!không!đúng!đạo!đức.!Do!vợ!

chồng!không!có!sự!hòa!hợp!nên!ông!đồng!ý!ly!hôn!với!bà!Đ.!

Về!con!chung:!có!02!người!con!chung!như!bà!Đ!trình!bày,!hiện!ông!đang!

nuôi!con!Đoàn!Văn!K,!bà!Đ!nuôi!con!Đoàn!Quang!V.!Ông!yêu!cầu!được!trực!

tiếp!nuôi!dưỡng!con!Đoàn!Văn!K.!Ông!đồng!ý!giao!con!Đoàn!Quang!V!cho!bà!Đ!

nuôi!vì!con!có!nguyện!vọng!ở!với!mẹ!và!hiện!đang!sống!ổn!định!với!bà!Đ.!Ông!

không!yêu!cầu!bà!Đ!cấp!dưỡng!nuôi!con.!

Về!tài!sản!chung:!Ông!và!bà!Đ!không!có!tài!sản!chung,!nhà!đất!tại!địa!chỉ!

18!đường!H,!khu!phố!8,!phường!T,!quận!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!tài!sản!

riêng!của!ông,!ông!tạo!lập!bằng!nguồn!tiền!riêng!của!ông!trước!khi!kết!hôn!với!

bà!Đ.!Tuy!nhiên!khi!đăng!ký!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!do!ông!đã!kết!

hôn!với!bà!Đ!nên!có!khai!tên!vợ.!Ông!không!đồng!ý!chia!tài!sản!chung!theo!yêu!

cầu!của!bà!Đ.!

Nợ!chung:!không!có.!

Bản! án! hôn! nhân! gia! đình! sơ! thẩm! số! 1342/2019/HNGĐ-ST! ngày!

13/11/2019!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!Đquyết!định:!

1.!Về!quan!hệ!hôn!nhân:!!

Công!nhận!sự!thuận!tình!ly!hôn!giữa!bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!và!ông!Đoàn!Văn!

T.!

2.!Về!con!chung:!!

Giao!con!chung!Đoàn!Quang!V!(nam),!sinh!ngày!18/8/2009!cho!bà!Lê!Thị!

Hồng!Đ!trực!tiếp!chăm!sóc,!nuôi!dưỡng.!Giao!con!chung!Đoàn!Văn!K!(nam),!

sinh!ngày!16/3/2005!cho!ông!Đoàn!Văn!T!trực!tiếp!chăm!sóc,!nuôi!dưỡng.!!

Bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!và!ông!Đoàn!Văn!T!được!quyền!thăm!nom,!chăm!sóc!và!

giáo!dục!con!chung,!không!ai!được!cản!trở.!!

Vì!lợi!ích!của!con,!theo!yêu!cầu!của!một!bên!hoặc!cả!hai!bên,!Tòa!án!có!thể!

quyết!định!thay!đổi!người!trực!tiếp!nuôi!con!hoặc!mức!cấp!dưỡng.!!

3.!Về!tài!sản!chung:!!

Ông!Đoàn!Văn!T!được!quyền!sở!hữu!nhà!đất!tại!địa!chỉ!18!đường!H,!khu!

phố!8,!phường!T,!quận!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!

sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở,!hồ!sơ!gốc!số!6212/2007/GCN!do!UBND!

quận!Đcấp!cho!ông!Đoàn!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!ngày!10/12/2007.!

Ông! T! có! trách! nhiệm! thanh! toán! cho! bà! Lê! Thị! Hồng! Đ! số! tiền!

1.766.700.000đồng.!

Kể!từ!ngày!bà!Đ!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!nếu!ông!T!không!thi!hành!án!

thì!hàng!tháng!còn!phải!chịu!tiền!lãi!trên!số!tiền!chưa!thi!hành!tương!ứng!với!

thời! gian! chưa! thi! hành! án! theo! mức! lãi! suất! được! quy! định! tại! Điều! 357! và!

khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015.!

Sau! khi! thực! hiện! xong! nghĩa! vụ! thanh! toán! tiền! cho! bà! Đ,! ông! T! được!

quyền!liên!hệ!với!cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền!để!đăng!ký!thay!đổi!về!chủ! sở!hữu!đối!với!tài!sản!được!chứng!nhận!tại!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và!quyền!sử!dụng!đất!ở,!hồ!sơ!gốc!số!6212/2007/GCN!ngày!10/12/2007.!!

Ngoài!ra!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!án!phí!và!quyền!kháng!cáo!của!đương!sự.!

Ngày!25/11/2019,!nguyên!đơn!bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!có!đơn!kháng!cáo!một!

phần!bản!án!sơ!thẩm!của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!Đxử!ngày!13/11/2019!về!chia! tài!sản!chung.!Lý!do!kháng!cáo:!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!chưa!xem!xét!tiền!lương,! công!sức!của!bà!đã!bỏ!ra!trong!thời!gian!sống!chung!với!ông!T,!xem!xét!nguồn! gốc! nhà! đất! chưa! đúng! với! tài! liệu! chứng! cứ! có! trong! hồ! sơ! ảnh! hưởng! đến! quyền!lợi!của!bà.!Bà!yêu!cầu!chia!tài!sản!chung!cho!mỗi!bên!được!hưởng!50%!-! 50%.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!!

Nguyên!đơn!bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!vẫn!giữ!yêu!cầu!kháng!cáo!về!chia!tài!sản!

chung,!đề!nghị!chia!theo!tỉ!lệ!50/50.!Bà!sẽ!nhận!tiền!để!tạo!chỗ!ở!khác.!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!nguyên!đơn!trình!bày:!Nguyên!

đơn!kháng!cáo!một!phần!bản!án!sơ!thẩm,!yêu!cầu!sửa!án!sơ!thẩm!về!chia!tài!sản! chung,! chia! cho! mỗi! bên! nhận! 50/50! giá! trị! tài! sản.! Lý! do! nhà! đất! là! tài! sản! chung!của!ông!T,!bà!Đ!đã!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và! quyền! sử! dụng! đất! ở,! hồ! sơ! gốc! số! 6212/2007/GCN! ngày! 10/12/2007! là! theo! Khoản!2!Điều!38!Nghị!định!181.!Khoản!1!Điều!27!Luật!Hôn!nhân!và!gia!đình! năm!2000!quy!định:!Quyền!sử!dụng!đất!mà!vợ!chồng!có!được!trước!khi!kết!hôn! chỉ!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng.!Điều!nay!cũng!được!quy!định!tương!tự!với! Điều!33!Luật!Hôn!nhân!và!gia!đình!2014.!Án!sơ!thẩm!cũng!khẳng!định!là!tài!sản! chung!vợ!chồng.!Căn!cứ!Khoản!2!Điều!59!Luật!Hôn!nhân!và!gia!đình!2014!thì! tài!sản!chung!của!vợ!chồng!chia!đôi!nhưng!có!tính!đến!các!yếu!tố!được!quy!định! chi!tiết!tại!Thông!tư!liên!tịch!số!01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP!về! hoàn!cảnh!của!gia!đình!và!của!vợ,!chồng,!công!sức!đóng!góp!của!vợ,!chồng!vào! việc!tạo!lập,!duy!trì!và!phát!triển!khối!tài!sản!chung,!lỗi!của!mỗi!bên!trong!vi! phạm!quyền,!nghĩa!vụ!của!vợ!chồng.!Sau!khi!kết!hôn!ông!T!là!đàn!ông!có!thuận! lợi!hơn,!bà!Đ!có!thu!nhập!cao!hơn!đóng!góp!vào!chi!phí!gia!đình!nhiều!hơn,!bà! Đ!có!công!chăm!sóc!ông!T!lúc!ông!bị!tai!nạn!6!tháng,!do!sức!ép!từ!gia!đình!ông! T!nên!ngày!3/6/2018!bà!Đ!bị!gia!đình!ông!T!đuổi!ra!khỏi!nhà,!có!dấu!hiệu!bị!bạo! lực.!Như!vậy! có! một! phần! lỗi!từ! ông! T.!Đề! nghị! Hội! đồng! xét! xử! chấp!nhận! kháng!cáo!của!bà!Đ,!chia!cho!bà!Đ!½!giá!trị!nhà!đất!để!tạo!chổ!ở!khác.!

Bị!đơn!ông!Đoàn!Văn!T!không!đồng!ý!với!nội!dung!kháng!cáo!của!bà!Đ,!

ông! xác!định! nhà! đất! tại! địa! chỉ! 18! đường! H,! khu! phố! 8,! phường! T,! quận! Đ,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!được!ông!tạo!lập!trước!khi!kết!hôn!với!bà!Đ.!Đất!có! nguồn!gốc!của!ông!Đoàn!Văn!P!và!ông!Trần!Văn!T2!mua!chung!từ!năm!1996! (ông!Phú!1/3,!ông!Tuyên!2/3),!phần!của!ông!Phú!chuyển!nhượng!cho!ông!vào! năm!1997,!cuối!năm!1999!đầu!năm!2000!ông!xây!dựng!trên!đất!căn!nhà!cấp!4.! Thời!điểm!này!nhà!đất!chưa!có!giấy!chứng!nhận,!mua!bán!cũng!không!có!giấy!tờ!

vì!là!họ!hàng!với!nhau.!Năm!2004,!ông!mới!kết!hôn!với!bà!Đ.!Năm!2007,!ông!

làm!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!đất!bao!gồm!cả!phần!diện!

tích!đất!của!ông!Tuyên!ủy!quyền!cho!ông!làm!thủ!tục!là!256,8m2,!giấy!chứng!

nhận!đứng!tên!ông!và!bà!Đ!nên!ngày!22/3/2008!ông!và!bà!Đ!đã!ký!hợp!đồng!

chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! tại! Phòng! công! chứng! để! trả! diện! tích! đất!

166,2m2!cho!ông!Tuyên!tách!sổ!chứ!thực!tế!không!có!chuyển!nhượng.!Ông!yêu!

cầu!Tòa!xem!xét!giữ!nguyên!như!án!sơ!thẩm.!

Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!tham!gia!phiên!

tòa!phát!biểu!ý!kiến!như!sau:!!

Về!tố!tụng:!Thẩm!phán!và!Hội!đồng!xét!xử!đã!chấp!hành!đúng!quy!định!

của!tố!tụng!dân!sự!về!thụ!lý!vụ!án,!thời!hạn!chuẩn!bị!xét!xử,!thời!hạn!chuyển!hồ!

sơ!cho!Viện!kiểm!sát!nghiên!cứu!và!thủ!tục!tại!phiên!tòa.!Người!tham!gia!tố!tụng!

đúng!và!chấp!hành!pháp!luật!tại!phiên!tòa,!thời!hạn!kháng!cáo!còn!trong!thời!hạn!

luật!định.!

Về!nội!dung:!Bà!Đ!kháng!cáo!không!đồng!ý!việc!phân!chia!căn!nhà,!đất!tại!

địa!chỉ!18!đường!H,!khu!phố!8,!phường!T,!quận!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!của!

Tòa!án!cấp!sơ!thẩm,!bà!yêu!cầu!được!chia!cho!bà!được!nhận!50%!giá!trị!nhà!đất.!

Nhận!thấy,!Tòa!án!sơ!thẩm!căn!cứ!nội!dung!công!văn!số!3451/UBND-TNMT!

ngày!16/8/2019!và!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!của!

Ủy!ban!nhân!dân!quận!Đxác!định!nhà!đất!tại!địa!chỉ!18!đường!H,!khu!phố!8,!

phường!T,!quận!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!tài!sản!chung!vợ!chồng!là!có!căn!

cứ!pháp!luật.!Tuy!nhiên!xét!công!sức!đóng!góp!của!mỗi!bên!vào!việc!tạo!lập!tài!

sản!chung!thì!ông!T!có!nhiều!công!sức!hơn.!Cấp!sơ!thẩm!căn!cứ!khoản!2!Điều!

59!Luật!Hôn!nhân!và!gia!đình!năm!2014!phân!chia!ông!T!được!hưởng!70%!giá!

trị!nhà!đất,!bà!Đ!hưởng!30%!giá!trị!nhà!đất!bằng!cách!giao!nhà!đất!cho!ông!T,!

ông!T!có!trách!nhiệm!giao!tiền!cho!bà!Đ!tạo!chỗ!ở!mới!là!có!căn!cứ,!phù!hợp!

pháp!luật.!

Từ!những!căn!cứ!trên,!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!áp!dụng!Khoản!1!Điều!308!

Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn,!giữ!nguyên!

nội!dung!bản!án!sơ!thẩm.!Về!án!phí!phúc!thẩm:!Bà!Đ!phải!chịu!theo!quy!định!

pháp!luật.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau!khi!nghiên!cứu!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!

công!khai!tại!phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa.!Hội!đồng!

xét!xử!phúc!thẩm!nhận!định:!!

[1]!Về!áp!dụng!pháp!luật!tố!tụng:!

!Đơn!kháng!cáo!của!bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!làm!trong!thời!hạn!luật!định,!phù!

hợp! với! quy! định! tại! Điều! 272;! Điều! 273! Bộ! luật! Tố! tụng! dân! sự! năm! 2015;!

đương!sự!có!kháng!cáo!đã!nộp!tiền!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!theo!quy!định!nên!

được!chấp!nhận!xem!xét!theo!trình!tự!phúc!thẩm.!

[2]!Về!áp!dụng!pháp!luật!nội!dung:!

Xét!kháng!cáo!của!bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!không!đồng!ý!với!án!sơ!thẩm!chia!tài!

sản!chung!là!nhà!đất!số!18!đường!số!12,!khu!phố!8,!phường!Trường!Thọ,!Quận! Thủ!Đức,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!tỉ!lệ!bà!được!nhận!30%,!ông!T!được! nhận!70%.!Bà!yêu!cầu!cấp!phúc!thẩm!xem!xét!chia!nhà!đất!theo!tỉ!lệ!50/50,!bà! nhận!số!tiền!tương!ứng!với!50%!giá!trị!nhà!đất;!!Hội!đồng!xét!xử!nhận!thấy:!

Căn!cứ!vào!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!

do!UBND!Quận!Đcấp!ngày!10/12/2007!và!cập!nhật!đăng!ký!thay!đổi!một!phần! ngày!30/10/2008!thì!căn!nhà!đất!số!18!đường!số!12,!khu!phố!8,!phường!Trường! Thọ,!Quận!Thủ!Đức,!Tp.!HCM!có!diện!tích!nhà!68,1m2,!diện!tích!đất!90,6m2! (phần! diện! tích! đất! phạm! vi! lộ! giới! 22,5m2! được! công! nhận)! là! tài! sản! thuộc! quyền!sở!hữu!của!ông!Đoàn!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!Hồng!Đ,!được!cơ!quan!Nhà! nước!có!thẩm!quyền!công!nhận!trong!thời!kỳ!hôn!nhân.!Án!sơ!thẩm!nhận!định! tài!sản!nêu!trên!là!tài!sản!chung!của!ông!T,!bà!Đ!là!có!căn!cứ!pháp!luật.!

Tuy! nhiên,! xét! về! nguồn! gốc! tạo! lập! tài! sản! thì! tại! Công! văn! số!

3451/UBND-TNMT! ngày! 16/8/2019! của! UBND! quận! Đ! xác! định! nhà! đất! do! ông! Nguyễn! Văn! B! sử! dụng! từ! trước! năm! 1975.! Năm! 1992,! ông! Bi! chuyển! nhượng!cho!ông!Mai!Xuân!H!sử!dụng.!Năm!1996,!ông!Hồng!chuyển!nhượng! cho! ông! Trần! Văn! T2! và! ông! Đoàn! Văn! T! sử! dụng.! Năm! 2000,! ông! Tuyên! chuyển!nhượng!cho!ông!Đoàn!Văn!T!sử!dụng.!Cùng!năm!2000,!ông!T!sửa!chữa! lại!nhà! (không!phép)!và! sử!dụng.! Ngày! 10/12/2007,!UBND! quận! Đ! cấp! Giấy! chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!6212/2007/GCN!cho! ông!Đoàn!Văn!T!–!bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!công!nhận!diện!tích!đất!ở!256,8m2!thửa!số! 637!tờ!bản!đồ!số!75.!Ngày!22/3/2008,!ông!T!–!bà!Đ!chuyển!nhượng!một!phần! đất!diện!tích!166,2m2!cho!ông!Trần!Văn!T2!–!bà!Lê!Thụy!Châu!theo!Hợp!đồng! chuyển!nhượng!số!8723!tại!Phòng!Công!chứng!số!3!–!đã!đăng!ký!thay!đổi!ngày! 30/10/2008.!

Quá!trình!Tòa!án!thu!thập!chứng!cứ,!bà!Đ!có!cung!cấp!cho!Tòa!01!đơn!xin!

giao!đất!ngày!18/10/1996,!theo!bà!thì!nội!dung!công!văn!số!3451/UBND-TNMT! ngày!16/8/2019!của!UBND!quận!Đcó!mâu!thuẫn!với!chứng!cứ!bà!cung!cấp;!Hội! đồng!xét!xử!xét!thấy!nội!dung!đơn!xin!giao!đất!ngày!18/10/1996!thể!hiện!ông! Nguyễn! Văn! B! chuyển! nhượng! đất! cho! ông! Trần! Văn! T2! làm! nhà! ở,! không! chứng!minh!được!việc!bà!Đ!và!ông!T!cùng!hùn!chung!tiền!để!mua!đất!của!ông! Tuyên.!Lời!khai!bà!Đ!cho!rằng!năm!2004!bà!có!đưa!tiền!cho!ông!T!để!cùng!mua! đất! và! xây! dựng! nhà,! lời! khai! này! bị! ông! T! phủ! nhận! mà! bà! cũng! không! có! chứng!cứ!chứng!minh.!Mặc!khác,!tại!Đơn!khởi!kiện!ngày!17/5/2018!bà!Đ!cũng! trình!bày!“Từ khi kết hôn tôi về chung sống với ông Đoàn Văn T tại địa chỉ 18 đường số 12, phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, Tp. HCM…”

Do!vậy,!có!căn!cứ!xác!định!nhà!đất!được!hình!thành!từ!trước!thời!điểm!ông!

T!kết!hôn!với!bà!Đ.!Sau!khi!kết!hôn,!ông!T!làm!thủ!tục!công!nhận!quyền!sở!hữu! nhà!được!UBND!quận!Đcấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử! dụng!đất!ở!ngày!10/12/2007!đứng!tên!chủ!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở! là!ông!T!và!bà!Đ.!Như!vậy,!xét!công!sức!đóng!góp!của!mỗi!bên!vào!việc!tạo!lập! nhà,!đất!số!18!đường!H,!khu!phố!8,!phường!T,!quận!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

thì!ông!T!có!nhiều!công!sức!hơn.!Tại!điểm!b!khoản!2!Điều!59!Luật!Hôn!nhân!và!

Gia! đình! năm! 2014! quy! định:! “Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi

nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:…Công sức đóng góp của vợ, chồng vào

việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng

trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;…” Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!căn!

cứ!quy!định!pháp!luật!chia!cho!ông!T!được!nhận!70%!giá!trị!nhà!đất,!bà!Đ!nhận!

30%!giá!trị!nhà!đất!là!phù!hợp!với!điều!luật!đã!viện!dẫn.!Yêu!cầu!kháng!cáo!của!

bà!Đ!đòi!được!nhận!số!tiền!tương!đương!với!50%!giá!trị!nhà!đất!không!được!

chấp!nhận!như!đã!phân!tích!ở!trên.!

Xét!đề!nghị!của!đại!diện!Viện!Kiểm!sát!là!có!căn!cứ!nên!Hội!đồng!xét!xử!

giữ!nguyên!việc!phân!chia!tài!sản!chung!như!quyết!định!của!án!sơ!thẩm.!Theo!

kết! quả! định! giá! tài! sản! ngày! 24/7/2019! thì! giá! trị! tài! sản! bà!Đ! được! nhận! là!

1.766.700.000đồng,!giá!trị!tài!sản!ông!T!được!nhận!là!4.122.300.000đồng.!

Về!nợ!chung:!bà!Đ,!ông!T!đều!khai!không!có.!

Các!phần!quyết!định!về!quan!hệ!hôn!nhân;!về!người!trực!tiếp!nuôi!dưỡng,!

chăm!sóc!con!chung!của!bản!án!sơ!thẩm,!các!đương!sự!không!kháng!cáo,!Viện!

kiểm!sát!không!kháng!nghị!đã!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!và!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!các!đương!sự!phải!chịu!

theo!quy!định!pháp!luật.!!

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!

Căn!cứ!Điều!33,!59!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình!năm!2014;!!

Căn! cứ! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! của! Ủy! ban!

Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!

dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;!

Căn!cứ!Luật!Thi!hành!án!Dân!sự!năm!2008.!

Tuyên!xử:!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bà!Lê!Thị!Hồng!Đ;!giữ!

nguyên!án!sơ!thẩm:!!

1.!Về!quan!hệ!hôn!nhân:!Công!nhận!sự!thuận!tình!ly!hôn!giữa!bà!Lê!Thị!

Hồng!Đ!và!ông!Đoàn!Văn!T.!

Giấy!chứng!nhận!kết!hôn!số!44/ĐKKH!quyển!số!I!của!Ủy!ban!nhân!dân!

Phường!H,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!21/5/2004!không!còn!giá!

trị!pháp!lý!kể!từ!ngày!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!!

2.!Về!con!chung:!!

Giao!con!chung!Đoàn!Quang!V!(nam),!sinh!ngày!18/8/2009!cho!bà!Lê!Thị!

Hồng!Đ!trực!tiếp!chăm!sóc,!nuôi!dưỡng.!Giao!con!chung!Đoàn!Văn!K!(nam),!

sinh!ngày!16/3/2005!cho!ông!Đoàn!Văn!T!trực!tiếp!chăm!sóc,!nuôi!dưỡng.!

Bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!và!ông!Đoàn!Văn!T!được!quyền!thăm!nom,!chăm!sóc!và!

giáo!dục!con!chung,!không!ai!được!cản!trở.!!

Vì!lợi!ích!của!con,!theo!yêu!cầu!của!một!bên!hoặc!cả!hai!bên,!Tòa!án!có!thể!

quyết!định!thay!đổi!người!trực!tiếp!nuôi!con!hoặc!mức!cấp!dưỡng.!!

3.!Về!tài!sản!chung:!!

Ông!Đoàn!Văn!T!được!quyền!sở!hữu!nhà!đất!tại!địa!chỉ!18!đường!H,!khu!

phố!8,!phường!T,!quận!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền! sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở,!hồ!sơ!gốc!số!6212/2007/GCN!do!UBND! quận!Đ!cấp!cho!ông!Đoàn!Văn!T!và!bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!ngày!10/12/2007.!

Ông! T! có! trách! nhiệm! thanh! toán! cho! bà! Lê! Thị! Hồng! Đ! số! tiền!

1.766.700.000!(Một!tỷ!bảy!trăm!sáu!mươi!sáu!triệu!bảy!trăm!nghìn)đồng.!

Kể!từ!ngày!bà!Đ!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!nếu!ông!T!không!thi!hành!án!

thì!hàng!tháng!còn!phải!chịu!tiền!lãi!trên!số!tiền!chưa!thi!hành!tương!ứng!với! thời! gian! chưa! thi! hành! án! theo! mức! lãi! suất! được! quy! định! tại! Điều! 357! và! khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015.!

Sau! khi! thực! hiện! xong! nghĩa! vụ! thanh! toán! tiền! cho! bà! Đ,! ông! T! được!

quyền!liên!hệ!với!cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền!để!đăng!ký!thay!đổi!về!chủ! sở!hữu!đối!với!tài!sản!được!chứng!nhận!tại!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và!quyền!sử!dụng!đất!ở,!hồ!sơ!gốc!số!6212/2007/GCN!ngày!10/12/2007.!!

4.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!

Bà!Lê!Thị!Hồng!Đ!phải!chịu!300.000!(Ba!trăm!nghìn)!đồng!án!phí!ly!hôn!

và!65.001.000!(Sáu!mươi!lăm!triệu!không!trăm!lẻ!một!nghìn)!đồng!án!phí!chia! tài!sản!chung,!được!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án!phí!31.050.000!(Ba!mươi!mốt!triệu! không!trăm!năm!mươi!nghìn)!đồng!bà!Đ!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!số!0038919! ngày!01/6/2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!Quận!Thủ!Đức.!Bà!Đ!còn!phải! nộp!34.251.000!(Ba!mươi!tư!triệu!hai!trăm!năm!mươi!mốt!nghìn)!đồng.!

Ông!Đoàn!Văn!T!phải!chịu!112.122.300!(Một!trăm!mười!hai!triệu!một!trăm!

hai!mươi!hai!nghìn!ba!trăm)!đồng,!nộp!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!Quận!Thủ! Đức.!!!

5.!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!300.000!(Ba!trăm!nghìn)!đồng!bà!Lê!Thị!Hồng!

Đ!phải!chịu,!cấn!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án!phí!300.000!(Ba!trăm!nghìn)!đồng!bà!Đ! đã!nộp!tại!Biên!lai!thu!số!AA/2019/0056317!ngày!13/12/2019!của!Chi!cục!Thi! hành!án!dân!sự!Quận!Thủ!Đức.!Bà!Đ!đã!nộp!đủ!án!phí!phúc!thẩm.!!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!thi!hành!án!

dân! sự! thì! người! được! thi! hành! án! dân! sự,! người! phải! thi! hành! án! dân! sự! có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!thi!hành! án!dân!sự.!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật! thi!hành!án!dân!sự.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

!