Bản án 29/2024/HNGĐ-PT — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

NỘI DUNG VỤ ÁN:

*Nguyên đơn ông Lê Văn B và người đại diện theo ủy quyền ông Lê Văn L trình bày:

1. Về quan hệ hôn nhân: Ông B và bà G chung sống với nhau từ năm 1984. Sau đó, ly hôn theo Bản án dân sự sơ thẩm số 03 ngày 17/6/1992 của Tòa án nhân dân huyện Bến Cát, tỉnh Sông Bé (nay là thành phố B, tỉnh Bình Dương). Đến năm 2002, tiếp tục chung sống và đăng ký kết hôn vào ngày 30/12/2002 tại Ủy ban nhân dân xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương. Lý do xin ly hôn: hai vợ chồng chung sống với nhau thư ng xuyên xảy ra mâu thu n, bất đồng quan điểm, vợ chồng không quan tâm chăm sóc l n nhau; từ trước đến nay tiền của ai ngư i đó sử dụng. Việc mâu thu n đã được gia đình hòa giải nhiều lần nhưng không thể hàn gắn được tình cảm. Thấy mâu thu n giữa hai vợ chồng đã đến m c trầm trọng, đ i sống chung không thể kéo dài, vợ chồng không còn tình cảm nếu kéo dài không có lợi cho cả hai. Nay, ông B làm đơn xin được ly hôn với vợ là bà G.

2. Về con chung: có 02 con chung tên Lê Thị Phương T, sinh năm 1985 và Lê Hoàng T1, sinh năm 1987. Cả 02 con chung đã trưởng thành nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.

3. Về tài sản chung: ông B yêu cầu Tòa án giải quyết với các yêu cầu cụ thể:

+ Ông B yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất (theo Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý (tranh chấp) số 1308-2022 ngày 23/8/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D) có diện tích 6.307m2 thuộc thửa đất số 225 t bản đồ số 19 tọa lạc tại ấp C, xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương theo Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CH03522 ngày 27/3/2014 được Ủy ban nhân dân huyện D cấp cho ông Lê Văn B đ ng tên chủ sử dụng là tài sản riêng của ông B. Lý do: nguồn gốc quyền sử dụng đất là của cha mẹ ông bà của ông B để lại.

+ Đối với 01 căn nhà mái thái có diện tích 152,8m2 (ký hiệu B trên Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý (tranh chấp) số 1308-2022 ngày 23/8/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D), kết cấu: nền lót gạch men, tư ng xây tô; nhà được xây dựng vào năm 2009 trên thửa đất số 225 t bản đồ số 19 tọa lạc tại ấp C, xã T, huyện D. Ông B tự tính có trị giá là 120.000.000 đồng, ông B yêu cầu chia đôi mỗi ngư i ½ trị giá tài sản, chia cho ông B bằng hiện vật là toàn bộ căn nhà nêu trên; ông B đồng ý thanh toán cho bà G số tiền được chia là 60.000.000 đồng.

+ Đối với 01 mái che có diện tích 404m2 (ký hiệu C trên Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý (tranh chấp) số 1308-2022 ngày 23/8/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D) gắn với căn nhà mái thái có diện tích 152,8 m2 (ký hiệu B), ông B xác định là tài sản thuộc cá nhân ông B, không đồng ý chia cho bà G. Lý do: toàn bộ số tiền dùng để xây dựng mái che có nguồn gốc là do ông B chăn nuôi bò bán có được và chuyển nhượng quyền sử dụng đất có diện tích 1.334 m2 thuộc thửa đất số 856, t bản đồ số 30, địa chỉ thửa đất tại ấp X, xã T, huyện D của cá nhân ông B cho bà Hà Thị L1, sinh năm 1985, địa chỉ: ấp L, xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương với số tiền là 100.000.000 đồng (tài sản này là của cá nhân ông B có được do nhận chuyển nhượng từ ông Trần Văn H và bà Nguyễn Thị N có địa chỉ tại ấp L, xã T vào ngày 21/4/2001 (trước khi kết hôn với bà G), giá chuyển nhượng tại th i điểm đó là 2.900.000 đồng).

+ Đối với các cây trồng, cụ thể: 04 cây dừa, 15 cây bưởi, 20 cây mít, 14 cây mai, 10 cây xoài, 06 cây nhãn, 20 cây ổi, 200 cây cao su và 10 cây tắc thì ông B không đồng ý chia và xác định để lại cho con cháu hưởng sau này.

4. Về nợ chung: trước đây, ông B và bà G có vay của Ngân hàng N2 - Chi nhánh huyện D (viết tắt là A – D) theo “Hợp đồng tín dụng” số: 5504-LAW-2021 00416 ngày 26/01/2021, với số tiền vay là 200.000.000 đồng. Vào ngày 29/3/2022, ông B đã vay tiền của ông Nguyễn Tiến N1, sinh năm 1964, địa chỉ ấp C, xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương để trả nợ cho A – Dầu Tiếng số tiền vay là 200.000.000 đồng. Theo ông B, mặc dù trả tiền vay trong th i kỳ hôn nhân nhưng do cá nhân ông B đi vay tiền của ông N1 để trả nên được xác định là của cá nhân ông B. Nay, ông B yêu cầu bà G có nghĩa vụ thanh toán lại cho ông B ½ số tiền đã thanh toán nói trên là 100.000.000 đồng.

*Bị đơn bà Dương Thị G trình bày:

1. Về quan hệ hôn nhân: bà G và ông B bắt đầu chung sống với nhau từ năm 1984 và sau đó ly hôn theo Bản án dân sự sơ thẩm số 03 ngày 17/6/1992 của Tòa án nhân dân huyện Bến Cát, tỉnh Sông Bé (nay là thành phố B, tỉnh Bình Dương). Đến năm 1995, bà G và ông B chung sống lại với nhau và tiến hành đăng ký kết hôn lại vào ngày 30/12/2002 tại Ủy ban nhân dân xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương và chung sống cho đến nay.

Lý do xin ly hôn: hai vợ chồng chung sống với nhau thư ng xuyên xảy ra mâu thu n, bất đồng quan điểm, vợ chồng không quan tâm chăm sóc l n nhau. Việc mâu thu n đã được gia đình hòa giải nhiều lần nhưng không thể hàn gắn được tình cảm. Thấy mâu thu n giữa hai vợ chồng đã đến m c trầm trọng, đ i sống chung không thể kéo dài, vợ chồng không còn tình cảm nếu kéo dài không có lợi cho cả hai. Nay, ông B làm đơn xin được ly hôn với vợ thì bà G đồng ý ly hôn.

2. Về con chung: có 02 con chung tên Lê Thị Phương T, sinh năm 1985 và Lê Hoàng T1, sinh năm 1987. Cả 02 con chung đã trưởng thành nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.

3. Về tài sản chung: bà G không đồng ý với yêu cầu chia tài sản chung của ông B, bà G phản tố yêu cầu Tòa án giải quyết chia toàn bộ số tài sản chung mà ông B nêu trên là của chung vợ chồng và yêu cầu chia theo quy định của pháp luật.

4. Về nợ chung: đối với nội dung ông B yêu bà G có nghĩa vụ thanh toán lại cho ông B ½ số tiền là 100.000.000 đồng thì bà G không đồng ý. Số tiền vay của A – Dầu Tiếng là trong th i kỳ hôn nhân, hơn nữa việc vay mượn tiền là cá nhân ông B vay và sử dụng, bà G chỉ ký tên thừa kế thôi ch bà G không được sử dụng tiền nên không chấp nhận.

*Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Phương T và ông Lê Hoàng T1 trình bày:

Theo Văn bản trình bày ý kiến ngày 15/12/2022, bà T và ông T1 là con ruột của ông B và bà G. Bà T và ông T1 xác định toàn bộ số tài sản chung mà ông B và bà G tranh chấp và có yêu cầu Tòa án giải quyết đều là của ông B và bà G, bà T và ông T1 chỉ là con trong gia đình, không liên quan gì đến số tài sản nêu trên. Bà T và ông T1 yêu cầu Tòa án giải quyết vắng mặt theo quy định của pháp luật.

*Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện D có ý kiến:

Theo Công văn số 2062/UBND-BTCD ngày 31/10/2023 và Công văn số 176/UBND-BTCD ngày 26/01/2024 của Ủy ban nhân dân huyện D; Công văn số 514/PTNMT-QLĐĐ ngày 21/11/2023 và Công văn số 116/PTNMT-QLĐĐ ngày 06/3/2024 của Phòng Tài nguyên và môi trư ng huyện D:

- Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 01864 QSDĐ/QĐ-UB ngày 28/12/2001 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp đối với thửa đất số 225, t bản đồ số 19 tọa lạc tại ấp C, xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương được cấp theo trình tự thủ tục tại Thông tư số 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 của T2. Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo bản đồ địa chính chính quy lập năm 1999, không đo đạc thực tế. Hồ sơ cấp giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất không thể hiện việc ký liên ranh. Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 01864 QSDĐ/QĐ-UB ngày 28/12/2001 là cấp cho hộ (ông, bà) Lê Văn B vào th i điểm ngày 28/12/2001 nhưng đã được đính chính là ông (bà) Lê Văn B vào th i điểm ngày 28/12/2017.

- Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ CH 03522 ngày 02/3/2014 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp cho ông (bà) Lê Văn B được cấp theo trình tự thủ tục tại Điều 11, 12, 13, 23 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ. Việc đính chính từ hộ ông Lê Văn B thành ông (bà) Lê Văn B là do trước đây cấp giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất thể hiện thông tin ngư i sử dụng đất có sai sót.

- Theo Công văn số 2350/CNVPĐKĐĐ-ĐK&CGCN ngày 15/11/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D cho thấy: tổng diện tích 6.192,2 m2 (diện tích còn lại trên giấy ch ng nhận sau khi biến động) thuộc thửa đất số 225, t bản đồ số 19 theo Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ CH 03522 ngày 02/3/2014 có chệnh lệch giảm diện tích 114,8 m2 so với tổng diện tích 6.307 m2 theo Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý (tranh chấp) số 1308-2022 ngày 23/8/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D. Nguyên nhân là do trước đây Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất số CH 03522 ngày 02/3/2014 được cấp bằng phương pháp đo đạc thủ công.

- Theo Công văn số 2350/CNVPĐKĐĐ-ĐK&CGCN ngày 15/11/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D cho thấy: Căn c bản đồ quy hoạch đến năm 2030 huyện D thì thửa đất số 225, t bản đố số 19 xã T quy hoạch đất trồng cây lâu năm (CLN) nên việc tách thửa đối với thửa đất này phải đảm bảm đủ điều kiện tách thửa theo quy định tại Điều 3 của Quyết định số 12/2023/QĐ-UB ngày 15/5/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh B.

- Theo Công văn số 348/CNVPĐKĐĐ-ĐK&CGCN ngày 29/02/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đại huyện D cho thấy: Căn c bản đồ quy hoạch đến năm 2030 huyện D thì thửa đất số 225, t bản đố số 19 xã T quy hoạch đất trồng cây lâu năm (CLN). Do đó, việc tách thửa đối với diện tích đất ở tại nông thôn (ONT) thuộc một phần thửa đất số 225, t bản đồ số 19 đề nghị liên hệ với Ủy ban nhân dân xã T để xác minh xem có thuộc tuyến đư ng được phép tách thửa hay không.

- Ủy ban nhân dân huyện D, tỉnh Bình Dương đồng ý tham gia tố tụng giải quyết vụ án nhưng đề nghị giải quyết vắng mặt suốt quá trình tố tụng.

*Ủy ban nhân dân xã T, huyện D có ý kiến:

Tại Công văn 233/UBND-KT ngày 08/4/2024 của Ủy ban nhân dân xã T, huyện D xác định: tuyến đư ng nằm hướng nam thửa đất 225, t bản đồ số 19 xã T không nằm trong danh mục theo Quyết định số 225/QĐ-UBND ngày 04/6/2021 của Ủy ban nhân dân huyện D, tỉnh Bình Dương nên không được phép tách thửa theo Quyết định số 12/2023/QĐ-UB ngày 15/5/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh B.

Tại Bản án Hôn nhân gia đình sơ thẩm số 20/2024/HNGĐ-ST ngày 02/5/2024 của Tòa án nhân dân huyện Dầu Tiếng đã tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn B đối với bà Dương Thị G về việc “tranh chấp ly hôn, chia tài sản chung khi ly hôn”.

1.1. Về quan hệ hôn nhân: Ghi nhận sự tự nguyện thuận tình ly hôn giữa ông Lê Văn B và bà Dương Thị G.

1.2. Về con chung: Ông B và bà G có 02 con chung tên Lê Thị Phương T, sinh năm 1985 và Lê Hoàng T1, sinh năm 1987. Cả 02 con chung đã trưởng thành nên Tòa án không giải quyết.

1.3. Về tài sản chung: Chấp nhận một phần yêu cầu của ông Lê Văn B và chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Dương Thị G về chia tài sản chung khi ly hôn.

1.3.1. Giao cho ông Lê Văn B được toàn quyền quyền sử dụng và sở hữu các tài sản chung có yêu cầu Tòa án giải quyết bao gồm:

- Quyền sử dụng đất: Quyền sử dụng đất có diện tích 6.307 m2 [300 m2 ONT + 6.000,7 m2 CLN (431,4 m2 CLN thuộc HLATĐB)] thuộc thửa đất số 225 t bản đồ số 19 tọa lạc tại ấp C, xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương theo Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN CH03522 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 27/3/2014 cho ông Lê Văn B đ ng tên (khu đất có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

- Tài sản trên đất:

+ 01 (một) căn nhà mái thái có diện tích 152,8 m2 (ký hiệu B), nhà được xây dựng vào năm 2009, kết cấu: Nền lót gạch men, tư ng xây tô, được xây dựng trên thửa đất số 225 t bản đồ số 19 tọa lạc tại ấp C, xã T, huyện D;

+ 01 (một) mái che có diện tích 404 m2 (ký hiệu C) gắn với căn nhà mái thái có diện tích 152,8 m2 (ký hiệu B) được xây dựng trên thửa đất số 225 t bản đồ số 19 tọa lạc tại ấp C, xã T, huyện D;

+ Các cây trồng, cụ thể: 04 (bốn) cây dừa, 15 (mư i lăm) cây bưởi, 20 (hai mươi) cây mít, 14 (mư i bốn) cây mai, 10 (mư i) cây xoài, 06 (sáu) cây nhãn, 20 (hai mươi) cây ổi, 200 (hai trăm) cây cao su và 10 (mư i) cây tắc được trồng trên thửa đất số 225 t bản đồ số 19 tọa lạc tại ấp C, xã T, huyện D.

1.3.2. Ông Lê Văn B có trách nhiệm thanh toán lại cho bà Dương Thị G số tiền tương đương trị giá 40% của tài sản là quyền sử dụng đất và 50% của tài sản có trên đất là 7.183.581.800 đồng (bảy tỷ một trăm tám mươi ba triệu năm trăm tám mươi mốt nghìn tám trăm đồng), gồm: 6.811.560.000 đồng (sáu tỷ tám trăm mười một triệu năm trăm sáu mươi nghìn đồng) trị giá quyền sử dụng đất và 371.021.800 đồng (ba trăm bảy mươi mốt triệu không trăm hai mươi nghìn tám trăm đồng) trị giá tài sản trên đất.

Ngoài ra bản án còn tuyên về nghĩa vụ nộp chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo cho các đương sự.

Sau khi án sơ thẩm tuyên, ngày 02/5/2024 nguyên đơn ông Lê Văn B có đơn kháng cáo một phần bản án sơ thẩm về chia tài sản chung, nợ chung.

Tại phiên toà phúc thẩm, nguyên đơn v n giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và yêu cầu kháng cáo; các đương sự không thoả thuận được với nhau về giải quyết vụ án và đề nghị xét xử theo pháp luật.

Ý kiến của đại diện nguyên đơn:

Nguồn gốc đất là của mẹ ông B khai phá trước năm 1975 để lại. Giữa nguyên đơn và bị đơn khi ly hôn lần đầu đã phân chia tài sản. Thửa đất 255 là tài sản riêng của ông B theo Luật Hôn nhân gia đình năm 2000. Từ 2014 đến nay thì ông B và bà G ly thân nên bà G không có công s c đóng góp gì. Đối với mái hiên là do ông B tự tạo lập và xây lắp vào năm 2019 khi đã ly thân với bà G, do đó mái hiên là tài sản riêng của ông B. Cây trồng cũng mới tạo lập khoảng 3 năm nay nên bà G không có công s c gì. Về nợ chung thì ông B có vay tiền để trả cho ngân hàng nên đề nghị bà G phải trả cho ông B ½ số tiền nợ ngân hàng mà ông B đã trả.

Ý kiến người bảo vệ quyền và lợi ích của bị đơn:

Sau khi ly hôn lần đầu thì bà G v n tiếp tục cùng ông B chung sống trên thửa đất tranh chấp. Giấy ch ng nhận kết hôn được đăng ký theo Nghị định 77 của Chính phủ là cơ sở xác định cho bà G và ông B chung sống như vợ chồng xác lập trư c ngày 03/01/1987. Bà G đã chung sống với ông B gần 40 năm, cùng ông B khai phá thêm đất, tạo lập nhà ở. Năm 2001 khi cấp Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất thì cũng cấp cho hộ ông B (trong hộ có bà G). Đến năm 2014 ông B mới tự ý đi đổi Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất từ cấp cho hộ thành cấp cho cá nhân ông B mà không có sự đồng ý của bà G. Vì vậy quyền sử dụng thửa đất tranh chấp là tài sản chung của ông B, bà G. Toà án sơ thẩm đã xét xử hợp tình hợp lý, vì vậy đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa:

Về tố tụng: quá trình tố tụng, Thẩm phán, Hội đồng xét xử phúc thẩm và các đương sự đã chấp hành và tuân theo pháp luật đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Về nội dung vụ án: tại Toà án sơ thẩm ông B đã rút yêu cầu tranh chấp số nợ chung 110.000.000 đồng nhưng tại phần quyết định bản án sơ thẩm không đình chỉ là thiếu sót; đề nghị Tòa án phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm tại phần quyết định theo hướng đình chỉ giải quyết yêu cầu của nguyên đơn ông B về việc buộc bà G phải thanh toán lại cho ông B số tiền 55.000.000 đồng, do ông B tự nguyện rút yêu cầu.

Tại phiên toà phúc thẩm, bà G đồng ý thanh toán cho ông B ½ số tiền nợ Ngân hàng A1. Đối với quyền sử dụng đất tại thửa đất 255 thì năm 2021 ông B và bà G cùng thế chấp ngân hàng để vay tiền, do đó đây là tài sản chung của ông B, bà G. Tuy nhiên, xét nguồn gốc hình thành thì thửa đất trên của mẹ ông B chết để lại, do đó toà án sơ thẩm chia cho ông B 60% và chia cho bà G 40% là phù hợp. Đối với tài sản trên đất là tài sản hình thành trong th i kỳ hôn nhân nên toà án sơ thẩm chia cho ông B, bà G mỗi ngư i ½ là có căn c . Đề nghị Hội đồng xét xử căn c khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự sửa một phần bản án sơ thẩm.

Sau khi nghiên c u các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, căn c kết quả tranh luận tại phiên tòa:

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Đối với yêu cầu giải quyết số nợ chung là 110.000.000 đồng của ông Lê Văn B: tại cấp sơ thẩm, ông B có yêu cầu rút yêu cầu khởi kiện này tuy nhiên Tòa án cấp sơ thẩm không ghi nhận trong phần quyết định nên Tòa án cấp phúc thẩm ghi nhận.

Xét thấy: ông B và bà G chung sống với nhau từ năm 1984, sau đó ly hôn theo Bản án dân sự sơ thẩm số 03 ngày 17/6/1992 của Tòa án nhân dân huyện Bến Cát (nay là thành phố B), khi ly hôn đã phân chia tài sản và nghĩa vụ nuôi con chung. Đến năm 2002, ông B và bà G tiếp tục chung sống và đăng ký kết hôn vào ngày 30/12/2002 tại Ủy ban nhân dân xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương. Nay ông B kiện tranh chấp với bà G diện tích đất 6307m2 thuộc thửa 225, t bản đồ 19 toạ lạc tại ấp C, xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương trên đất có 01căn nhà, mái hiên và có trồng một số cây lâu năm. Ông B cho rằng đất là tài sản riêng của ông B nhưng bà G cho rằng đây là tài sản chung.

Như vậy tổng số tiền ông B phải thanh toán cho bà G là: (1) + (2) + (3) + (4) = 2.750.095.680 đồng (hai tỷ bảy trăm năm mươi triệu không trăm chín mươi lăm nghìn sáu trăm tám mươi đồng).

Như vậy đối trừ nghĩa vụ thanh toán cho nhau thì ông B còn có nghĩa vụ thanh toán cho bà G số tiền: 2.650.095.680 đồng (hai tỷ sáu trăm năm mươi triệu không trăm chín mươi lăm nghìn sáu trăm tám mươi đồng).

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn c khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Căn c Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ng vụ Quốc hội quy định về m c thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn ông Lê Văn B.

2. Sửa một phần Bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 20/2024/HNGĐ-ST ngày 02 tháng 5 năm 2024 của Toà án nhân dân huyện Dầu Tiếng về chia tài sản chung như sau:

2.1. Về tài sản chung: Chấp nhận một phần yêu cầu của ông Lê Văn B và chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Dương Thị G về chia tài sản chung khi ly hôn.

Công nhận quyền sử dụng đất có diện tích 6.307 m2 thuộc thửa đất số 225 t bản đồ số 19 tọa lạc tại ấp C, xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương theo Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN CH03522 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp cho ông Lê Văn B ngày 27/3/2014 là tài sản riêng của ông Lê Văn B.

Chia cho ông Lê Văn B được quyền sử dụng và sở hữu các tài sản gồm:

- Quyền sử dụng đất có diện tích 6.307m2 [300m2 ONT + 6.000,7m2 CLN (431,4m2 CLN thuộc HLATĐB)] thuộc thửa đất số 225 t bản đồ số 19 tọa lạc tại ấp C, xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

- 01 (một) căn nhà mái thái có diện tích 152,8 m2, nhà được xây dựng vào năm 2009, kết cấu: nền lót gạch men, tư ng xây tô; 01 (một) mái che có diện tích 404m2 gắn với căn nhà mái thái được xây dựng trên thửa đất số 225 t bản đồ số 19 tọa lạc tại ấp C, xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương.

- Các cây trồng, cụ thể: 04 (bốn) cây dừa, 15 (mư i lăm) cây bưởi, 20 (hai mươi) cây mít, 14 (mư i bốn) cây mai, 10 (mư i) cây xoài, 06 (sáu) cây nhãn, 20 (hai mươi) cây ổi, 200 (hai trăm) cây cao su và 10 (mư i) cây tắc được trồng trên thửa đất số 225 t bản đồ số 19 tọa lạc tại ấp C, xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương.

Buộc ông Lê Văn B có trách nhiệm thanh toán lại cho bà Dương Thị G số tiền là 2.650.095.680 đồng (hai tỷ sáu trăm năm mươi triệu không trăm chín mươi lăm nghìn sáu trăm tám mươi đồng).

Sau khi án có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày ngư i được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu ngư i phải thi hành án không thanh toán số tiền nêu trên thì hàng tháng ngư i phải thi hành án còn phải chịu tiền lãi theo m c lãi suất được quy định tại khoản 2 Điều 357 và khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ng với số tiền và th i gian chưa thi hành án.

2.2. Về nợ chung: Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn B đối với yêu cầu giải quyết số nợ chung 110.000.000 đồng.

2.3. Án phí sơ thẩm: Ông Lê Văn B và bà Dương Thị G được miễn toàn bộ tiền án phí hôn nhân gia đình và dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật do là ngư i cao tuổi.

3. Án phí phúc thẩm: Các đương sự không phải chịu.

4. Các phần khác của Bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết th i hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án có hiệu lực được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì ngư i được thi hành án dân sự, ngư i phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 của Luật Thi hành án dân sự; th i hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án (13/8/2024).