Bản án 28/2021/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, bản tự khai cũng như tại phiên tòa hôm nay; nguyên đơn (Thông qua người đại diện theo ủy quyền) trình bày:

Ngân hàng TMCP C TViệt Nam - Chi nhánh Gia Lai thông qua Phòng Giao dịch Chư Pưh với bà Nguyễn Thị H đã ký kết Hợp đồng cho vay số: 821/2018/HĐTD/NHCT 500 ngày 18/8/2018, số tiền vay 2.200.000.000đ. Thời gian vay vốn: 12 tháng kể từ ngày 18/8/2018 đến ngày 18/8/2019. Lãi suất 10,8%/năm. Mục đích vay vốn: Chăm sóc cây tiêu, bơ, cà phê kinh doanh, trồng mới 4000 trụ tiêu. Trong quá trình thực hiện hợp đồng vay vốn cho đến nay ngày 21/7/2021, bà Nguyễn Thị H còn nợ ngân hàng tổng số tiền là 2.902.583.581đ; trong đó nợ gốc là 2.166.000.000đ; Nợ lãi trong hạn là 526.273.803đ; lãi quá hạn là 210.609.778đ. Số tiền lãi đã trả nợ chuyển sang nợ quá hạn là 1.446.575đ.

Để đảm bảo trả nợ, bà Nguyễn Thị H, ông Phạm Văn K thế chấp cho Ngân hàng tài sản gồm:

Tại hợp đồng thế chấp số; 821/2018/HĐBĐ/NHCT/500 ngày 07/8/2018; đã được công chứng tại Văn phòng Công chứng Lương Thanh Đức, huyện C, tỉnh G vào ngày 07/8/20148 và đăng ký biện pháp bảo đảm theo quy định của pháp luật. Đồng thời đại diện theo ủy quyền lập và ký hợp đồng ủy quyền số 489/TP/CC-SCC/HĐGD vào ngày 26/7/2017; Đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chư Pưhs vào ngày 07/8/2018 theo quy định của pháp luật.

Tài sản 01; Lô đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, theo tờ bản đồ số 33+40+49; thửa đất số 64b+87+88+95. Tại thôn H , TT N, huyện C, tỉnh G, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số Q674548 do UBND huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai cấp ngày 13/12/1999 .

Tài sản 02; Lô đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, theo tờ bản đồ số 49; thửa đất số 83a. Tại thôn Hòa Lộc, xã Ia Phang, huyện C, tỉnh G, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 709797 do UBND huyện C, tỉnh G cấp ngày 30/6/2011.

Tài sản 03; Lô đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, theo tờ bản đồ số 56; thửa đất số 3. Tại thôn Phú Bình, xã Ia Le, huyện C, tỉnh G, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 859678 do UBND huyện C, tỉnh G cấp ngày 24/8/2015.

Tài sản 04; Lô đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, theo tờ bản đồ số 49; thửa đất số 94. Tại thôn Hòa Lộc, xã Ia Phang, huyện C, tỉnh G, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 112324 do UBND huyện C, tỉnh G cấp ngày 05/01/2015 Mẫu 52 NQ số 01/2017/NQ – HĐTP ngày 13/01/2017

Tài sản 05; Lô đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, theo tờ bản đồ số 57; thửa đất số 178. Tại thôn Hòa Thành, xã Ia Phang, huyện C, tỉnh G, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 598285 do Sở Tài nguyên và Môi trường, tỉnh Gia Lai cấp ngày 04/01/2017.

Nay Ngân hàng yêu cầu ông Phạm Văn K, bà Nguyễn Thị H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng tổng số tiền đến ngày 21/7/2021 là 2.902.583.581đ; trong đó nợ gốc là 2.166.000.000đ; Nợ lãi trong hạn là 526.273.803đ; lãi quá hạn là 210.609.778đ.

Trong trường hợp ông Phạm Văn K, bà Nguyễn Thị H không trả nợ, Ngân hàng đề nghị xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp trên để thu hồi nợ.

Trong quá trình điều tra, giải quyết vụ án – Bị đơn ông Phạm Văn K, bà Nguyễn Thị H; Anh Phạm Minh Hậu, Chị Phạm Thị Bích Phương, Chị Phạm Thị Bích Ngọc, Chị Phạm Thị Bích Quyên, Chị Phạm Thị Yến Nhi, đã được Tòa án tống đạt giấy triệu tập, thông báo hợp lệ để các đương sự viết bản tự khai, trình bày ý kiến của mình về nội dung và yêu cầu của người khởi kiện, c ng như tham gia phiên hòa giải để các bên đương sự tự th a thuận với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án nhưng các đương sự không có mặt.

Tại phiên tòa hôm nay, Tòa án đã tống đạt, niêm yết các văn bản tố tụng theo quy định của pháp luật để các đương sự tham gia phiên tòa nhưng các đương sự v n vắng mặt lần thứ hai không có lý do. Duy nhất chỉ có một mình bà Nguyễn Thị H có mặt tại phiên tòa và bà thừa nhận vợ chồng bà có vay vốn Ngân hàng đúng như đại diện Ngân hàng đã trình bày, bà đề nghị Ngân hàng cho vợ chồng bà xin trả dần.

* Ý kiến và đề nghị của Viện kiểm sát.

Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án kể từ ngày thụ lý cho đến thời điểm xét xử và tại phiên tòa cơ bản là đúng theo quy định của pháp luật. Nguyên đơn chấp hành đúng trình tự, thủ tục tố tụng dân sự; các đương sự không chấp hành theo Tố tụng dân sự.

Căn cứ khoản 3 Điều 26; Điều 35; Điều 39; Điều 70; Điều 144; Điều 147; 157; điểm b khoản 2 Điều 227; Điều 266; Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

p dụng các điều p dụng các điều 280; 299, 323, 463, 466, 468 Bộ luật Dân sự; Điều 91 luật các tổ chức tín dụng, Điều 27 Luật HNGĐ.

Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Buộc ông Phạm Văn K, bà Nguyễn Thị H phải có nghĩa vụ trả cho cho Ngân hàng tổng số tiền đến ngày là 21/7/2021 là 2.902.583.581đ; trong đó nợ gốc là 2.166.000.000đ; Nợ lãi trong hạn là 526.273.803đ; lãi quá hạn là 210.609.778đ.

Về án phí: Buộc ông Khánh, bà Hiền phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật và trả lại 8.000.000đ tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ cho nguyên đơn. Trả lại cho nguyên đơn tiền tạm ứng án phí đã nộp.

Tuyên quyền kháng cáo cho các đương sự và quyền yêu cầu thi hành án dân sự theo quy định của pháp luật. Mẫu 52 NQ số 01/2017/NQ – HĐTP ngày 13/01/2017

* Đối với tài liệu, chứng cứ của vụ án: Trong vụ án này, nguyên đơn đã giao nộp chứng cứ đúng theo quy định của Pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Hội đồng xét xử thấy rằng, theo th a thuận của các bên tại hợp đồng tín dụng thì Ngân hàng đã giải ngân toàn bộ tiền vay cho ông Khánh, bà Hiền đúng thời gian và tiến độ sử dụng. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền vay ông Khánh, bà Hiền đã không thực hiện đúng cam kết trả nợ. Theo quy định của các hợp đồng tín dụng thì khi đến kỳ hạn trả nợ nếu bên vay không có khả năng trả nợ đúng hạn gốc, lãi và không được điều chỉnh, gia hạn kỳ hạn trả nợ gốc, lãi thì Ngân hàng sẽ chuyển toàn bộ số dư nợ còn lại sang nợ quá hạn. Do ông Khánh, bà Hiền đã vi phạm điều khoản cam kết trong hợp đồng tín dụng nên Ngân hàng đã yêu cầu chấm dứt hợp đồng và yêu cầu ông Khánh, bà Hiền thanh toán tổng số tiền đến ngày 21/7/2021 là 2.902.583.581đ; trong đó nợ gốc là 2.166.000.000đ; Nợ lãi trong hạn là 526.273.803đ; lãi quá hạn là 210.609.778đ là có cơ sở chấp nhận.

Việc tính lãi của Ngân hàng theo mức lãi suất mà ngân hàng áp dụng đối với bị đơn theo đúng quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, do đó việc tính lãi của Ngân hàng là phù hợp.

Quá trình giải quyết vụ án, các đương sự đã được Tòa án triệu tập đến để viết bản tự khai, tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ, hòa giải và tham gia phiên tòa nhưng các đương sự không chấp hành. Duy nhất chỉ có một mình bà Nguyễn Thị H có mặt tại phiên tòa và thừa nhận vợ chồng bà có vay vốn Ngân hàng đúng như đại diện Ngân hàng đã trình bày, bà đề nghị Ngân hàng cho vợ chồng bà xin trả dần.

Từ những căn cứ trên, Hội đồng xét xử thấy có cơ sở chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng, buộc ông Khánh, bà Hiền có trách nhiệm trả cho Ngân hàng tổng số tiền đến ngày 21/7/2021 là 2.902.583.581đ; trong đó nợ gốc là 2.166.000.000đ; Nợ lãi trong hạn là 526.273.803đ; lãi quá hạn là 210.609.778đ .

3] Về yêu cầu xử lý các tài sản đã thế chấp để đảm bảo cho khoản vay của bị đơn Hội đồng xét xử thấy: Hợp đồng ủy quyền giữa anh Hậu, chị Phương, chị Ngọc, chị Quyên, chị Nhi cho ông Khánh, bà Hiền là phù hợp với quy định của Mẫu 52 NQ số 01/2017/NQ – HĐTP ngày 13/01/2017 pháp luật. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa ông Khánh, bà Hiền cho Ngân hàng là hợp pháp. Bên thế chấp dùng tài sản thế chấp để bảo đảm cho các khoản nợ gốc, lãi và tất cả các nghĩa vụ liên quan khác. Theo quy định tại khoản 6 Điều 320 và khoản 1 Điều 299 của Bộ luật Dân sự thì trong trường hợp đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì bên thế chấp phải giao tài sản thế chấp để xử lý. Vì vậy, yêu cầu của Ngân hàng đề nghị xử lý tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay tại các hợp đồng tín dụng trên để thu hồi nợ khi ông Khánh, bà Hiền không trả hết nợ cho Ngân hàng là có căn cứ và đúng pháp luật nên chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 26; Điều 35; Điều 39; Điều 70; Điều 144; Điều 147; 157; điểm b khoản 2 Điều 227; Điều 266; Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

p dụng các điều 274; 275; 280; 292; 299, 320, 357, 463, 466, 468, 470 Bộ luật Dân sự; Điều 91 luật các tổ chức tín dụng, Điều 27 Luật HNGĐ.

Xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn – Ngân hàng TMCP C TViệt nam.

1.Buộc ông Phạm Văn K, bà Nguyễn Thị H phải có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP C TViệt nam thông qua Phòng giao dịch huyện Chư Pưh, Chi nhánh Gia Lai tổng số tiền tính đến ngày 21/7/2021 là 2.902.583.581đ; trong đó nợ gốc là 2.166.000.000đ; Nợ lãi trong hạn là 526.273.803đ; lãi quá hạn là 210.609.778đ.

2.Trong trường hợp ông Phạm Văn K, bà Nguyễn Thị H không thanh toán dứt điểm số nợ trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh G phát mãi đối với tài sản mà ông Khánh, bà Hiền đã thế chấp cho Ngân hàng để thu hồi nợ. Tài sản thế chấp gồm có; Tại hợp đồng thế chấp số; 821/2018/HĐBĐ/NHCT/500 ngày 07/8/2018;

Tài sản 01; Lô đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, theo tờ bản đồ số 33+40+49; thửa đất số 64b+87+88+95. Tại thôn H , TT N, huyện C, tỉnh G, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số Q674548 do UBND huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai cấp ngày 13/12/1999 .

Tài sản 02; Lô đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, theo tờ bản đồ số 49; thửa đất số 83a. Tại thôn Hòa Lộc, xã Ia Phang, huyện C, tỉnh G, theo Giấy chứng Mẫu 52 NQ số 01/2017/NQ – HĐTP ngày 13/01/2017 nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 709797 do UBND huyện C, tỉnh G cấp ngày 30/6/2011.

Tài sản 03; Lô đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, theo tờ bản đồ số 56; thửa đất số 3. Tại thôn Phú Bình, xã Ia Le, huyện C, tỉnh G, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 859678 do UBND huyện C, tỉnh G cấp ngày 24/8/2015.

Tài sản 04; Lô đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, theo tờ bản đồ số 49; thửa đất số 94. Tại thôn Hòa Lộc, xã Ia Phang, huyện C, tỉnh G, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 112324 do UBND huyện C, tỉnh G cấp ngày 05/01/2015

Tài sản 05; Lô đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, theo tờ bản đồ số 57; thửa đất số 178. Tại thôn Hòa Thành, xã Ia Phang, huyện C, tỉnh G, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 598285 do Sở Tài nguyên và Môi trường, tỉnh Gia Lai cấp ngày 04/01/2017.

“Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, khách hàng vay còn phải chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.”

3. Về án phí: Buộc ông Phạm Văn K, bà Nguyễn Thị H phải chịu án phí DS – ST với số tiền là 90.051.671đ, để sung quỹ Nhà nước. Buộc ông Phạm Văn K, bà Nguyễn Thị H phải trả lại cho nguyên đơn số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 8.000.000đ.

Ngân hàng TMCP C TViệt nam – Phòng giao dịch huyện Chư Pưh, Chi nhánh Gia Lai được nhận lại số tiền tạm ứng án phí 41.005.338đ đã nộp tại Biên lai thu tạm ứng phí, lệ phí Tòa án số 0006247, ngày 25/5/2020, của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh G.

4. Quyền kháng cáo: Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án sơ thẩm, nguyên đơn, bị đơn có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án; bị đơn vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vụ án có quyền kháng cáo bản án phần có liên quan trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết bản án lên Tòa án Nhân dân tỉnh Gia Lai để yêu cầu xét xử phúc thẩm.

“Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự”. Mẫu 52 NQ số 01/2017/NQ – HĐTP ngày 13/01/2017