Bản án 28/2019/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, lời khai trong quá trình tố tụng của nguyên đơn Quỹ tín dụng nhân dân D có nội dung:

Ngày 13/10/2015 vợ chồng bà Ka D, ông K’ B ký hợp đồng số 917/2015/HĐTC thế chấp cho Quỹ tín dụng D quyền sử dụng 5.132m2 đất tại các thửa 261 tờ bản đồ số 4c + d, thửa 367 và thửa 368 tờ bản đồ 76D tại xã Tân Châu, theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Ka D ngày 09/11/2010. Nghĩa vụ được bảo đảm là các khoản tiền vay và lãi phát sinh trong phạm vi 150.000.000 đồng, theo các hợp đồng tín dụng ký với Quỹ tín dụng D. Hợp đồng được công chứng và đăng ký thế chấp theo đúng quy định của pháp luật.

Ngày 30/10/2017, bà Ka D ký hợp đồng tín dụng số 0773/2017/HĐTD vay của Quỹ tín dụng D 80.000.000 đồng để chăm sóc cà phê; thời hạn vay 12 tháng, lãi suất vay 11,92%/năm. Quỹ tín dụng D đã giải ngân cho bà Ka D 80.000.000 đồng vào ngày 31/10/2017, điều chỉnh lãi suất lên 12,78%/năm kể từ ngày 01/7/2018 và chuyển sang tính lãi nợ quá hạn mức 19,17%/năm kể từ ngày 13/11/2018 theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký.

Do bà Ka D không trả gốc, lãi và không chịu giao tài sản thế chấp cho Quỹ tín dụng Di Linh để xử lý. Vì vậy, Quỹ tín dụng D khởi kiện yêu cầu vợ chồng bà Ka D, ông K’ B trả nợ gốc 80.000.000 đồng và nợ lãi trong hạn, quá hạn tính đến ngày 26/9/2019 là 23.465.200 đồng. Đồng thời yêu cầu tiếp tục duy trì biện pháp thế chấp tài sản để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ.

Chứng cứ chứng minh gồm: Hợp đồng tín dụng ngày 30/10/2017; Hợp đồng thế chấp tài sản ngày 13/10/2015; Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp ngày 13/10/2015; các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 832264, BC 832265, BC 832266 đều ghi ngày 09/11/2010 đứng tên bà Ka D; Quyết định số 01/2018/QD.TD ngày 27/6/2018 của Chủ tịch Hội đồng quản trị về việc điều chỉnh lãi suất; Biên bản ngày 28/02/2019 về việc yêu cầu bà Ka D, ông K’ B giao tài sản thế chấp để xử lý.

Về phía bị đơn bà Ka D đã được Tòa án triệu tập, thông báo nhiều lần nhưng đều vắng mặt nên không có lời khai. Tại bản tự khai ngày 02/7/2019, ông K’ B công nhận ông và vợ là bà Ka D có thế chấp tài sản để vay của Quỹ tín dụng D 80.000.000 đồng vào 30/7/2017 theo thời hạn, lãi suất như lời khai của đại diện Quỹ tín dụng D là đúng. Hiện nay vợ chồng ông là người trực tiếp quản lý, sử dụng các tài sản thế chấp. Nay ông xác định vợ chồng ông cùng có trách nhiệm trả cho Quỹ tín dụng D 80.000.000 đồng nợ gốc. Do hoàn cảnh gia đình ông hiện nay rất khó khăn nên đề nghị Quỹ tín dụng D giảm một phần tiền lãi.

Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Di Linh xác định Tòa án thụ lý, giải quyết vụ án đúng thẩm quyền và trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng D, buộc vợ chồng bà Ka D, ông K’ B trả cho Quỹ tín dụng D 80.000.000 đồng nợ gốc và 23.465.200 đồng nợ lãi. Tiếp tục duy trì biện pháp thế chấp tài sản để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu và xem xét các tài liệu chứng cứ đã thu thập được thẩm tra tại phiên tòa, ý kiến của các đương sự, của đại diện Viện kiểm sát và kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 26, các Điều 144, 147 và Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 37 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014; các Điều 301, 317, 319, 500, 501, 502 và 503 của Bộ luật dân sự năm 2015; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng D. Buộc vợ chồng bà Ka D, ông K’ B trả cho Qũy tín dụng D 80.000.000 đồng nợ gốc và nợ lãi tính đến ngày 26/9/2019 là 23.465.200 đồng.

Vợ chồng bà Ka D, ông K’ B còn phải tiếp tục chịu nợ lãi quá hạn tính trên nợ gốc kể từ ngày 27/9/2019 cho đến khi trả hết nợ, theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng hợp đồng tín dụng số 0773/2017/HĐTD ký ngày 30/10/2017 giữa bên cho vay Qũy tín dụng D với bên vay bà Ka D và người thừa kế ông K’ B.

Tiếp tục duy trì biện pháp thế chấp tài sản để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho Qũy tín dụng D trong phạm vi bảo đảm 150.000.000 đồng, đối với các tài sản sau: Quyền sử dụng 2.835m2 đất tại thửa 261 tờ bản đồ số 4c + d xã Tân Châu, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 832264 cấp cho bà Ka D ngày 09/11/2010; quyền sử dụng 1.055m2 đất tại thửa 367 tờ bản đồ 76D xã Tân Châu, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 832265 cấp cho bà Ka D ngày 09/11/2010; quyền sử dụng 1.242m2 đất tại thửa 368 tờ bản đồ 76D xã Tân Châu, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 832266 cấp cho bà Ka D ngày 09/11/2010 (Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 917/HĐTC ngày 13/10/2015 đã ký giữa vợ chồng bà Ka D, ông K’ B và Quỹ tín dụng D).

2. Về án phí: Buộc vợ chồng bà Ka D, ông K’ B phải chịu 5.172.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả cho Quỹ tín dụng D 2.415.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai thu số AA/2016/0009543 ngày 15/5/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Di Linh.

3. Đương sự có mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án, hoặc ngày bản án được niêm yết tại UBND xã (phường, thị trấn) nơi đương sự cư trú để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng xét xử theo thủ tục phúc thẩm.

Bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.