Bản án 28/2018/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

nhượng!quyền!sử!dụng!đất!vô!hiệu.!

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!LẠNG!SƠN!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:!

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Bà!Chu!Lệ!Hường;!

Các"Thẩm"phán:!Bà!Nguyễn!Thị!Trung!Vân;!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Lương!Thị!Hồng.!

-!Thư ký phiên toà:!Bà!Nguyễn!Thị!Phượng!–!Thư!ký!Toà!án!nhân!dân! tỉnh!Lạng!Sơn.!

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên tòa:! Bà!Hoàng!Thị!Nga!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!15!tháng!8!năm!2018!tại!trụ!sở!Toà!án!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn!xét! xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!15/2018/TLPT-DS!ngày!20!tháng!6!năm! 2018,!về!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!đặt!cọc!và!tuyên!bố!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất!vô!hiệu.!

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!03/2018/DS-ST!ngày!10!tháng!5!năm!2018! của!Toà!án!nhân!dân!thành!phố!Lạng!Sơn,!tỉnh!Lạng!Sơn!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!29/2018/QĐ-PT!ngày!! 13-7-2018!và!Quyết!định!hoãn!phiên!tòa!phúc!thẩm!số!47/2018/QĐ-PT!ngày!07-8-2018,!giữa!các!đương!sự:!

-! Nguyên" đơn:! Ông! Đặng! Hồng! D;! cư! trú! tại:! Số! 10,! ngõ! 3,! đường! B,! phường!T,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng!Sơn!-!vắng!mặt;!

Người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"ông"Đặng"Hồng"D:!Bà!Đới!Thị!Quỳnh! A;!cư!trú!tại:!Số!95,!đường!L1,!phường!H,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng!Sơn!(được!ủy! quyền!theo!Giấy!ủy!quyền!ngày!15-3-2018)!-!có!mặt;!

-"Bị"đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!D!(tên!gọi!khác:!D1);!cư!trú!tại:!Số!80,!đường! B1,!phường!H,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng!Sơn!-!có!mặt;!

-"Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:!Bà!Trần!Thị!T;!cư!trú!tại:!Số!10,! ngõ!3,!đường!B,!phường!T,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng!Sơn!-!vắng!mặt;!

Người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"bà"Trần"Thị"T:!Bà!Đới!Thị!Quỳnh!A;! cư!trú!tại:! Số!95,!đường! L1,!phường! H,!thành!phố!L,! tỉnh! Lạng! Sơn!(được! ủy! quyền!theo!Giấy!ủy!quyền!ngày!15-3-2018)!-!có!mặt.!

-"Người"kháng"cáo:!Bà!Nguyễn!Thị!D,!là!bị!đơn.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo!Bản!án!sơ!thẩm!và!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ,!nội!dung!vụ!án!được!tóm! tắt!như!sau:!

Ông! Đặng! Hồng! D! có! nhà,! đất! tại! thửa! đất! số! 15,! diện! tích! thửa! đất! là! 146,3m2,!tờ!bản!đồ!số!15,!địa!chỉ!tại!khối!7,!phường!H,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng! Sơn!(viết!tắt!là!thửa!đất!số!15).!Ngày!30-01-2011,!ông!Đặng!Hồng!D!đã!được! Ủy!ban!nhân!dân!thành!phố!L!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!số!vào! sổ!CH-00570!đối!với!thửa!đất!số!15!nói!trên.!Ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Nguyễn! Thị!D!đã!thỏa!thuận!về!việc!ông!Đặng!Hồng!D!chuyển!nhượng!cho!bà!Nguyễn! Thị!D!thửa!đất!số!15;!hai!bên!lập!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,! không!ghi!ngày,!tháng,!năm,!giữa!bên!chuyển!nhượng!là!ông!Đặng!Hồng!D!và! bà!Trần!Thị!T,!bên!nhận!chuyển!nhượng!là!bà!Nguyễn!Thị!D.!Hợp!đồng!có!chữ! ký!của!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Nguyễn!Thị!D;!không!có!chữ!ký!của!bà!Trần! Thị!T!và!chưa!thực!hiện!công!chứng!theo!quy!định.!

Để!bảo!đảm!việc!giao!kết,!thực!hiện!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử! dụng!đất!nói!trên,!ngày!10-6-2016,!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Nguyễn!Thị!D!đã!ký! hợp! đồng! đặt! cọc! với! nội! dung! bà! Nguyễn! Thị! D! đặt! cọc! số! tiền! 50.000.000! đồng!để!bảo!đảm!thực! hiện! hợp!đồng!chuyển! nhượng!quyền!sử!dụng!đất!thửa! đất!số!15,!giá!chuyển!nhượng!là!720.000.000!đồng;!thời!hạn!thực!hiện!thủ!tục! chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!và!thanh!toán!tiền!chuyển!nhượng!là!từ!ngày! 10-6-2016!đến!hết!ngày!15-7-2016.!Ngoài!ra,!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Nguyễn! Thị!D!còn!thỏa!thuận!về!nghĩa!vụ!của!các!bên!nếu!từ!chối!giao!kết,!thực!hiện! hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất.!

Quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!ông!Đặng!Hồng!D!trình!bày:!Sau!khi!ký!hợp! đồng!đặt!cọc!với!bà!Nguyễn!Thị!D,!ông!Đặng!Hồng!D!đã!trao!đổi!với!vợ!là!bà! Trần!Thị!T!về!việc!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!15,!nhưng!bà!Trần! Thị! T! không! đồng! ý.! Do! đó,! ông! Đặng! Hồng! D! không! thể! hoàn! tất! thủ! tục! chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!cho!bà!Nguyễn!Thị!D!theo!thỏa!thuận.!Sau! đó,! ông! Đặng! Hồng! D! đã! trả! cho! bà! Nguyễn! Thị! D! 70.000.000! đồng,! gồm! 50.000.000!đồng!tiền!đặt!cọc!và!20.000.000!đồng!tiền!bồi!thường!do!không!thực! hiện!được!việc!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất.!Tuy!nhiên,!bà!Nguyễn!Thị!D! vẫn! thường! xuyên! gây! khó! khăn! cho! ông! Đặng! Hồng! D! trong! việc! thực! hiện! quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!15.!Do!đó,!ông!Đặng!Hồng!D!khởi!kiện,!yêu!cầu!Tòa! án!hủy!hợp!đồng!đặt!cọc!ngày!10-6-2016!và!tuyên!bố!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Nguyễn!Thị!D!vô!hiệu.!

Bà! Nguyễn! Thị! Dy! trình! bày:! Ngày! 10-6-2016,! giữa! bà! và! ông! Đặng! Hồng!D!thỏa!thuận!việc!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!15;!hai!bên! !

2!

ký!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!và!hợp!đồng!đặt!cọc!như!ông! Đặng!Hồng!D!đã!trình!bày.!Sau!khi!thỏa!thuận!và!nhận!50.000.000!đồng!tiền!đặt! cọc,!ông!Đặng! Hồng!D!đã!giao!chìa!khóa!nhà!cho!bà!Nguyễn! Thị!D!và!bà!đã! chuyển!một!số!đồ!dùng!vào!ngôi!nhà!trên!thửa!đất!số!15.!!

Tuy!nhiên,!hết!ngày!15-7-2016,!là!thời!hạn!hoàn!tất!thủ!tục!công!chứng! hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!ông!Đặng!Hồng!D!không!giao!kết,! thực!hiện!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất;!bà!Nguyễn!Thị!D!liên! lạc! với! ông! Đặng! Hồng! D! để! trao! đổi,! nhưng! không! liên! lạc! được.! Do! đó,! khoảng! tháng! 8! năm! 2016,! bà! Nguyễn! Thị! D! đã! gửi! đơn! đến! các! Văn! phòng! Công! chứng! trên! địa! bàn! thành! phố! L! để! ngăn! chặn! việc! ông! Đặng! Hồng! D! chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!cho!người!khác.!!

Về!số!tiền!đặt!cọc!và!tiền!bồi!thường,!bà!Nguyễn!Thị!D!xác!định!bà!không! được!nhận!số!tiền!70.000.000!đồng!như!ông!Đặng!Hồng!D!đã!khai.!Do!đó,!bà! Nguyễn!Thị!D!không!đồng!ý!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đặng!Hồng!D;!bà! Nguyễn!Thị!D!yêu!cầu!ông!Đặng!Hồng!D!tiếp!tục!thực!hiện!hợp!đồng!chuyển! nhượng!quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!15;!trường!hợp!không!chuyển!nhượng!quyền! sử!dụng!đất!thì!ông!Đặng!Hồng!D!phải!trả!lại!cho!bà!50.000.000!đồng!tiền!đặt! cọc,!trả!tiền!lãi!phát!sinh!trên!số!tiền!đặt!cọc!tính!từ!ngày!10-6-2016!đến!nay,!và! trả!tiền!phạt!cọc!tính!theo!mức!chênh!lệch!giá!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất! tại!thời!điểm!năm!2016!và!thời!điểm!hiện!nay!theo!giá!thị!trường.!

Ngoài!ra,!bà!Nguyễn!Thị!D!trình!bày!khoảng!tháng!5!năm!2017,!ông!Đặng! Hồng!D!tháo!dỡ!ngôi!nhà!trên!thửa!đất!số!15,!không!thông!báo!cho!bà!Nguyễn! Thị!D!biết;!bà!cũng!không!biết!ông!Đặng!Hồng!D!đã!mang!số!tài!sản!là!đồ!dùng! của!bà!để!trong!ngôi!nhà!đi!đâu.!Do!đó,!bà!Nguyễn!Thị!D!đã!viết!đơn!yêu!cầu! Công!an!thành!phố! L!xem! xét,! giải!quyết!vụ! việc;!trường! hợp!phát!sinh!tranh! chấp!đòi!bồi!thường!thiệt!hại!về!tài!sản,!bà!Nguyễn!Thị!D!sẽ!khởi!kiện!ông!Đặng! Hồng!D!bằng!vụ!kiện!dân!sự!khác.!

Bà!Trần!Thị!T!trình!bày:!Quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!15!và!tài!sản!có!trên! đất!là!tài!sản!chung!của!bà! và!ông!Đặng! Hồng!D.! Bà!Trần! Thị!T!không! được! trao!đổi!với!ông!Đặng!Hồng!D!và!không!nhất!trí!việc!ông!Đặng!Hồng!D!chuyển! nhượng!quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!15!cho!bà!Nguyễn!Thị!D.!Do!đó,!bà!Trần!Thị! T!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!hủy!hợp!đồng!đặt!cọc!lập!ngày!10-6-2016!giữa!ông! Đặng!Hồng!D!và!bà!Nguyễn!Thị!D;!tuyên!bố!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử! dụng!đất!giữa!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Nguyễn!Thị!D!vô!hiệu.!

Tại! Bản! án! dân! sự! sơ! thẩm! số! 03/2018/DS-ST! ngày! 10-5-2018,! Tòa! án! nhân!dân!thành!phố!Lạng!Sơn,!tỉnh!Lạng!Sơn!đã!quyết!định:!

Căn!cứ!vào!các!Điều!358,!122,!127,!134,!410,!689,!698!của!Bộ!luật!Dân! sự!năm!2005;!khoản!3!Điều!167!của!Luật!Đất!đai!năm!2013.!

Căn!cứ!vào!khoản!3!Điều!26,!điểm!b!khoản!2!Điều!227!của!Bộ!luật!Tố! tụng!dân!sự!năm!2015;! !

3!

Chấp!nhận! yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đặng! Hồng!D,!hủy! hợp!đồng!đặt! cọc!lập!ngày!10-6-2016!giữa!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Nguyễn!Thị!D;!tuyên!bố! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! giữa! ông! Đặng! Hồng! D! và! bà! Nguyễn!Thị!D!vô!hiệu;!

Ông!Đặng!Hồng!D!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!Nguyễn!Thị!D!50.000.000!đồng! tiền!đặt!cọc!và!50.000.000!đồng!tương!đương!giá!trị!số!tiền!đặt!cọc,!tổng!số!tiền! phải!trả!là!100.000.000!đồng!(một!trăm!triệu!đồng).!

Ngoài!ra,!cấp!sơ!thẩm!còn!quyết!định!về!nghĩa!vụ!trả!lãi!chậm!trả,!nghĩa! vụ!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!và!quyền!kháng!cáo!của!các!đương!sự!theo!quy! định.!

Ngày! 28-5-2018,! bà! Nguyễn! Thị! D! kháng! cáo! Bản! án! sơ! thẩm! với! nội! dung!yêu!cầu!cấp!phúc!thẩm!xét!xử!buộc!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Trần!Thị!T! tiếp!tục!thực!hiện!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!đã!ký!kết!giữa!bà! Nguyễn!Thị!D!và!ông!Đặng!Hồng!D.!

Tại!phiên! tòa!phúc!thẩm,! bà! Nguyễn! Thị! D!và!bà! Đới!Thị!Quỳnh! A,!là! người! đại! diện! theo! ủy! quyền! của! ông! Đặng! Hồng! D! và! bà! Trần! Thị! T! thỏa! thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án,!gồm!các!nội!dung!sau:!

-! Chấm! dứt! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! thửa! đất! số! 15,! không!ghi!ngày,!tháng,!năm!và!hợp!đồng!đặt!cọc!ngày!10-6-2016!giữa!ông!Đặng! Hồng!D!và!bà!Nguyễn!Thị!D;!

-!Ông!Đặng!Hồng!D!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!Nguyễn!Thị!D!tổng!số!tiền! 105.000.000!đồng.!

Bà! Đới! Thị! Quỳnh! A! thay! mặt! ông! Đặng! Hồng! D! đã! trả! đủ! số! tiền! 105.000.000!đồng!cho!bà!Nguyễn!Thị!D!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm.!

Ý!kiến!của!đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn:!

Về!việc!tuân!theo!pháp!luật!tố!tụng!của!người!tiến!hành!tố!tụng!và!những! người!tham!gia!tố!tụng:!Quá!trình!thụ!lý,!giải!quyết!vụ!án!tại!cấp!phúc!thẩm!và! tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử,!Thư!ký!phiên!tòa!và!các! đương!sự!chấp!hành!đúng!quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự.!

Về!kháng!cáo!của!người!kháng!cáo:!Bà!Nguyễn!Thị!D!kháng!cáo!bản!án! sơ!thẩm!trong!thời!hạn!luật!định,!do!đó,!kháng!cáo!hợp!lệ.!

Quan!điểm!về!việc!giải!quyết!đối!với!Bản!án!sơ!thẩm!bị!kháng!cáo:!Tại! phiên!tòa!phúc!thẩm,!bà!Nguyễn! Thị!D! và!bà!Đới! Thị!Quỳnh! A,! là! người! đại! diện!theo!ủy!quyền!của!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Trần!Thị!T!đã!thỏa!thuận!được! với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án.!Việc!thỏa!thuận!của!đương!sự,!người!đại!diện! hợp!pháp!của!đương!sự!tại!phiên!tòa!là!tự!nguyện,!không!trái!điều!cấm!của!pháp! luật,!không!trái!đạo!đức!xã!hội.!Do!đó,!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!căn!cứ!Điều!300! của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!sửa!Bản!án!sơ!thẩm,!công!nhận!sự!thỏa! thuận!của!các!đương!sự.! !

4!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

[1] Ngày!10-6-2016,!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Nguyễn!Thị!D!đã!ký!hợp! đồng! đặt! cọc! để! bảo! đảm! việc! giao! kết,! thực! hiện! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!15,!số!tiền!đặt!cọc!là!50.000.000!đồng;!thời!hạn!hoàn! tất!thủ!tục!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!ghi!trong!hợp!đồng!đặt!cọc!là!ngày! 15-7-2016;!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Nguyễn!Thị!D!cũng!đã!lập!và!ký!hợp!đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! đối! với! thửa! đất! số! 15! giữa! bên! chuyển! nhượng!là!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Trần!Thị!T,!bên!nhận!chuyển!nhượng!là!bà! Nguyễn! Thị!D;! hợp!đồng!chuyển! nhượng!quyền!sử!dụng! đất!không! ghi! ngày,! tháng,!năm;!không!có!chữ!ký!của!bà!Trần!Thị!T!và!chưa!được!công!chứng!theo! quy!định.!Tuy!nhiên,!hết!thời!hạn!theo!thỏa!thuận,!ông!Đặng!Hồng!D!không!thực! hiện!thủ!tục!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!cho!bà!Nguyễn!Thị!D.!

[2] Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!bà!Nguyễn!Thị!D!và!bà!Đới!Thị!Quỳnh!A,!là! người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà!Trần!Thị!T!đã!thỏa! thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án,!cụ!thể,!hai!bên!thỏa!thuận!chấm! dứt! hợp! đồng! đặt! cọc! ngày! 10-6-2016! và! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng!thửa!đất!số!15,!không!ghi!ngày,!tháng,!năm!giữa!ông!Đặng!Hồng!D!và!bà! Nguyễn!Thị!D;!ông!Đặng!Hồng!D!có!nghĩa!vụ!trả!bà!Nguyễn!Thị!D!tổng!số!tiền! 105.000.000!đồng!(một!trăm!linh!năm!triệu!đồng).!!

[3] Xét!thấy,!việc!thỏa!thuận!giữa!bà!Nguyễn!Thị!D!và!bà!Đới!Thị!Quỳnh! A! tại! phiên! tòa! phúc! thẩm! là! tự! nguyện,! nội! dung! thỏa! thuận! không! trái! pháp! luật,!không!trái!đạo!đức!xã!hội,!không!ảnh!hưởng!đến!quyền,!lợi!ích!hợp!pháp! của!người!khác.!Do!đó,!căn!cứ!vào!khoản!2!Điều!5!và!Điều!300!của!Bộ!luật!Tố! tụng!dân!sự,!Hội!đồng!xét!xử!sửa!Bản!án!sơ!thẩm,!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của! các!đương!sự!theo!quy!định.!

[4] Xác! nhận! bà! Đới! Thị! Quỳnh! A! giao! cho! bà! Nguyễn! Thị! D! số! tiền! 105.000.000!đồng!(một!trăm!linh!năm!triệu!đồng).!

[5] Về! án! phí! dân! sự! sơ! thẩm:! Ông! Đặng! Hồng! D! có! nghĩa! vụ! trả! bà! Nguyễn!Thị!D!số!tiền!105.000.000!đồng,!do!đó,!ông!Đặng!Hồng!D!phải!chịu!án! phí!dân!sự!sơ!thẩm! là!5.250.000! đồng! theo!quy!định!tại!khoản! 1!Điều!26!của! Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30-12-2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ! Quốc!hội.!

[6] Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Bà!Nguyễn!Thị!D!kháng!cáo!Bản!án!sơ! thẩm;!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!các!đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc! giải!quyết!vụ!án,!do!đó,!bà!Nguyễn!Thị!D!phải!chịu!300.000!đồng!án!phí!dân!sự! phúc! thẩm! theo! quy! định! tại! khoản! 5! Điều! 29! của! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30-12-2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội.!

Vì!các!lẽ!trên,!

!

!

!

5!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!vào!khoản!2!Điều!5;!Điều!300;!khoản!1!Điều!147!của!Bộ!luật!Tố! tụng!dân!sự!năm!2015;!

Căn!cứ!vào!Điều!255;!Điều!261;!khoản!2!Điều!358;!khoản!2!Điều!424!của! Bộ!luật!Dân!sự!năm!2005;!

Căn! cứ! vào! khoản! 1! Điều! 26,! khoản! 5! Điều! 29! của! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30-12-2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy! định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa! án;!

1.!Sửa!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!03/2018/DS-ST!ngày!10-5-2018!của!Tòa! án!nhân!dân!thành!phố!Lạng!Sơn,!tỉnh!Lạng!Sơn,!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của! các!đương!sự,!cụ!thể:!

1.1.!Chấm!dứt!hợp!đồng!đặt!cọc!ngày!10-6-2016!giữa!ông!Đặng!Hồng!D! và!bà!Nguyễn!Thị!D!(D1);!chấm!dứt!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng! đất,!không!ghi!ngày,!tháng,!năm!về!việc!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!thửa!đất! số!15,!tờ!bản!đồ!số!15,!diện!tích!146,3m2!tại!khối!7,!phường!H,!thành!phố!L,!tỉnh! Lạng!Sơn! mà!ông!Đặng! Hồng!D!đã!được!Ủy! ban! nhân!dân! thành!phố! L,!tỉnh! Lạng!Sơn!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!số!vào!sổ!CH-00570!ngày! 30-01-2011,! giữa!bên!chuyển! nhượng! là!ông!Đặng! Hồng!D! và!bà!Trần!Thị! T,! bên!nhận!chuyển!nhượng!là!bà!Nguyễn!Thị!D!(D1);!

Buộc!bà!Nguyễn!Thị!D!(tên!gọi!khác:!D1)!chấm!dứt!hành!vi!cản!trở!ông! Đặng!Hồng!D!thực!hiện!quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!15,!tờ!bản!đồ!số!15,!diện!tích! 146,3m2!tại!khối!7,!phường!H,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

1.2.! Ông! Đặng! Hồng! D! có! nghĩa! vụ! trả! cho! bà! Nguyễn! Thị! D! số! tiền! 105.000.000!đồng!(một!trăm!linh!năm!triệu!đồng).!

Xác!nhận!ông!Đặng!Hồng!D,!do!bà!Đới!Thị!Quỳnh!A!đại!diện,!đã!trả!cho! bà!Nguyễn!Thị!D!đủ!số!tiền!105.000.000!đồng!(một!trăm!linh!năm!triệu!đồng).!

2.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Ông!Đặng!Hồng!D!phải!chịu!5.250.000!đồng! (năm!triệu!hai!trăm!năm!mươi!nghìn!đồng)!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!nhưng!được! trừ!vào!số!tiền!600.000!đồng!(sáu!trăm!nghìn!đồng)!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!theo! Biên!lai!số!02633!ngày!09-02-2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!L,! tỉnh!Lạng!Sơn.!Ông!Đặng!Hồng!D!còn!phải!nộp!tiếp!4.650.000!đồng!(bốn!triệu! sáu!trăm!năm!mươi!nghìn!đồng)!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

3.!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Bà!Nguyễn!Thị!D!phải!chịu!300.000!đồng! (ba! trăm! nghìn! đồng)! án! phí! dân! sự! phúc! thẩm,! nhưng! được! trừ! vào! số! tiền! 300.000! đồng! (ba! trăm! nghìn! đồng)! tạm! ứng! án! phí! đã! nộp! theo! Biên! lai! số! 02747!ngày!28-5-2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng! Sơn.!Xác!nhận!bà!Nguyễn!Thị!D!đã!nộp!đủ!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành! án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! !

6!

quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành! án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!dân!sự!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30! Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án./.!