Bản án 278/2018/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

cọc chuyển nhượng”!

!!!!

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Bà!Phan Thị Tú Oanh!

Các!Thẩm!phán:!1.!Bà!Nguyễn Thị Ngọc Hoa!

!!!!!!!2.!Bà!Nguyễn Thị Thu Hằng

Thư! ký! Tòa! án! ghi! biên! bản! phiên! tòa:! Nguyễn! Hữu! Thọ! -! cán! bộ! Tòa! án!

nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh:!Bà!Vũ!Thị!Nguyệt!

Tú,!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!14!tháng!3!năm!2018!tại!phòng!xử!án!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!

Chí! Minh! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! dân! sự! thụ! lý! số! 685/DSPT! ngày!

28/11/2017!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!đặt!cọc!chuyển!nhượng”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!342/2017/DS-ST!ngày!27/10/2017!của!Tòa!án!

nhân!dân!huyện!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo! quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! số! 249/2018/QĐPT-DS! ngày! 15!!!!

tháng! 01! năm! 2018! và! Quyết! định! hoãn! phiên! tòa! số! 1048/2018/QĐ-PT! ngày!

05/02/2018!!giữa:!!

Nguyên đơn:!Ông!Nguyễn!Văn!H,!sinh!năm!1964!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!Số!A!Đường!L,!Khu!phố!2,!phường!T,!Quận!X,!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh.!

Địa!chỉ!liên!lạc:!số!nhà!180!L,!phường!T,!Quận!X,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Bị đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!B,!sinh!năm!1943!(vắng!mặt)!

Địa!chỉ:!Số!C!Đường!D,!Ấp!D1,!xã!P,!huyện!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!hợp!pháp!của!bị!đơn:!Ông!Đoàn!Minh!T,!sinh!năm!1974!(có!

mặt)!

Địa!chỉ:!Số!E!!Đường!H,!Khu!phố!6,!huyện!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!-!Là!

người!đại!diện!theo!ủy!quyền!(Văn!bản!ủy!quyền!ngày!13/6/2017)!

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:!

1.!Ông!Đoàn!Minh!T,!sinh!năm!1974!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!Số!E!!Đường!H,!Khu!phố!6,!huyện!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

2.!Ông!Lê!Văn!P,!sinh!năm!1976!(vắng!mặt)!

Địa!chỉ:!Số!12/7!Đường!D,!Ấp!D1,!xã!P,!huyện!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

- Người!đại!diện!hợp!pháp!của!ông!Lê!Văn!P: Ông!Đoàn!Minh!T,!sinh!năm!

1974;!Địa!chỉ:!Số!E!!Đường!H,!Khu!phố!6,!huyện!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!-!Là! người!đại!diện!theo!ủy!quyền!! (Văn!bản!ủy!quyền!ngày!13/6/2017)!(có!mặt)!

Người làm chứng:!Ông!Nguyễn!Phùng!Q,!sinh!năm!1978!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!Số!2!Đường!G,!phường!T,!thành!phố!Cần!Thơ;!Địa!chỉ!liên!lạc:!Số!

9!Lô!B!Đường!K,!phường!Q,!Quận!X,!Thành!Phố!Hồ!Chí!Minh.!

NỘI DUNG VỤ ÁN:

-!Trong!đơn!khởi!kiện!đề!ngày!08!tháng!5!năm!2017;!Bản!tự!khai,!Biên!bản!

tiếp! cận! công! khai! giao! nộp! chứng! cứ,! biên! bản! hòa! giải! các! ngày! 19/7/2016;! 14/9/2017,!nguyên!đơn!là!ông!Nguyễn!Văn!H!trình!bày:!!

Vào!ngày!29/3/2017,!ông!Nguyễn!Văn!H!và!bà!Nguyễn!Thị!B!cùng!ông!Lê!

Văn!P,!ông!Đoàn!Minh!T!có!thỏa!thuận!đặt!cọc!để!chuyển!nhượng!3.863,7! m2! đất! thuộc!thửa!số!1086!và!1295,!tờ!bản!đồ!số!4,!tọa!lạc!tại!xã!P,!huyện!N,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!N!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!số!C!284706!cho!ông!Lê!Văn!B!vào!ngày!10/8/1994,!được!cập!nhật!thay! đổi!sang!tên!bà!Nguyễn!Thị!B!vào!ngày!08/12/2009.!

Hai!bên!có!lập!hợp!đồng!bằng!văn!bản!ngày!29/3/2017.!Theo!hợp!đồng:!Giá!

thỏa!thuận!chuyển!nhượng!là!15.354.800.000!(Mười!lăm!tỷ!ba!trăm!năm!mươi!bốn! triệu!tám!trăm!nghìn)!đồng.!Theo!đó:!Ông!H!đặt!cọc!cho!bà!B,!ông!P!và!ông!T!số! tiền!là!2.000.000.000!đồng!(Hai!tỷ!đồng).!Theo!thỏa!thuận!thì!sau!45!ngày!kể!từ! ngày!29/3/2017!hai!bên!sẽ!tiến!hành!làm!thủ!tục!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất.!

Trong!trường!hợp!bên!bán!mà!không!bán!thì!bên!bán!phải!bồi!thường!gấp!đôi!

tiền!cọc.!Nếu!bên!mua!mà!không!mua!thì!mất!tiền!cọc.!Cũng!theo!thỏa!thuận:!Bên! bán!cam!kết!là!đất!chuyển!nhượng!không!thuộc!diện!quy!hoạch!hoặc!có!tranh!chấp.!!

Tuy!nhiên,!sau!khi!giao!tiền!cọc!cho!bên!bán!thì!ông!H!phát!hiện!rằng!thửa!

đất!theo!giấy!chứng!nhận!số!C!284706!đã!bị!quy!hoạch!làm!công!viên!cây!xanh,! như!vậy!là!bên!bán!đã!vi!phạm!hợp!đồng,!do!đó!ông!H!không!mua!đất!của!bà!B!nữa! và!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án:!

Hủy! Hợp!đồng!đặt!cọc!về!việc!mua!bán!nhà,!đất!ký!ngày!29/3/2017!giữa!

ông!Nguyễn!Văn!H!và!bà!Nguyễn!Thị!B!cùng!ông!Lê!Văn!P;!ông!Đoàn!Minh!T.!!

Buộc!bà!Nguyễn!Thị!B,!ông!Lê!Văn!P!và!ông!Đoàn!Minh!T!trả!lại!số!tiền!

đặt!cọc!đã!nhận!là!2.000.000.000!đồng!(Hai!tỷ!đồng).!Trả!một!lần!ngay!khi!án!có!

hiệu!lực!pháp!luật.!

Ngoài!ra!Ông!H!không!có!yêu!cầu!nào!khác.!!

-!Ông!Đoàn!Minh!T!là!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bị!đơn,!người!có!

quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!đồng!thời!cũng!là!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!

quan!trình!bày:!

Bị!đơn!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!không!đồng!ý!đối!với!tất!

cả!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!Vì!trong!hợp!đồng!có!thể!hiện!rõ!nếu!mảnh!

đất!thuộc!diện!quy!hoạch!không!giao!dịch!được!thì!bên!nhận!cọc!mới!hoàn!trả!lại!

100%!số!tiền!đặt!cọc.!Trường!hợp!này,!đất!mua!bán!thuộc!diện!quy!hoạch!nhưng!

Nhà!nước!chưa!thu!hồi!và!vẫn!giao!dịch,!chuyển!nhượng!được.!

Người!làm!chứng!là!ông!Nguyễn!Phùng!Q!trình!bày:!Ông!Q!là!bạn!của!ông!

Nguyễn!Văn!H.!Ông!Q!xác!nhận!vào!ngày!29/3/2017,!bà!B!cùng!ông!P!và!ông!T!có!

ký!Hợp!đồng!đặt!cọc!về!việc!mua!bán!nhà,!đất!với!ông!Nguyễn!Văn!H!có!sự!chứng!

kiến!của!ông!Q.!Ông!Q!xác!nhận!có!ký!tên!trong!hợp!đồng!đặt!cọc!này!với!tư!cách!

là!người!làm!chứng!và!không!nhận!thù!lao!từ!bất!kỳ!bên!mua!hay!bên!bán.!Ông!Q!

xác!nhận!khi!ký!kết!hợp!đồng!đặt!cọc!thì!không!bên!nào!bị!cưỡng!ép!hoặc!đe!dọa!

mà!hoàn!toàn!tự!nguyện!

Tại!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!342/2017/DS!-!ST!ngày!27!tháng!10!năm!2017!

của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!tuyên!xử:!

Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Văn!H!về!việc!

yêu!cầu!hủy!Hợp!đồng!đặt!cọc!về!việc!mua!bán!nhà,!đất!ký!ngày!29/3/2017!giữa!

ông!Nguyễn!Văn!H!và!bà!Nguyễn!Thị!B!cùng!ông!Lê!Văn!P;!ông!Đoàn!Minh!T!

đồng!thời!buộc!bà!Nguyễn!Thị!B,!ông!Lê!Văn!P!và!ông!Đoàn!Minh!T!trả!làm!một!

lần!ngay!khi!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!số!tiền!2.000.000.000!đồng!(Hai!tỷ!đồng).!

Ngoài! ra! bản! án! sơ! thẩm! còn! tuyên! về! án! phí! và! quyền! kháng! cáo! của! các!

đương!sự.!

Ngày!08/11/2017!ông!Nguyễn!Văn!H!có!đơn!kháng!cáo!toàn!bộ!bản!án!sơ!

thẩm.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

Nguyên!đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện!và!yêu!cầu!kháng!cáo.!Các!đương!

sự!không!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án.!

Nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!H!trình!bày!kháng!cáo!yêu!cầu!sửa!án!sơ!thẩm,!

chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!buộc!bị!đơn:!

-!Hủy!Hợp!đồng!đặt!cọc!về!việc!mua!bán!nhà,!đất!ký!ngày!29/3/2017!giữa!ông!

Nguyễn!Văn!H!và!bà!Nguyễn!Thị!B!cùng!ông!Lê!Văn!P;!ông!Đoàn!Minh!T;!

-!Buộc!bà!Nguyễn!Thị!B,!ông!Lê!Văn!P!và!ông!Đoàn!Minh!T!trả!lại!số!tiền!đặt!

cọc!đã!nhận!là!2.000.000.000!đồng!(Hai!tỷ!đồng).!Trả!một!lần!ngay!khi!án!có!hiệu! lực!pháp!luật.!

Bị!đơn!đề!nghị!giữ!nguyên!án!sơ!thẩm;!!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu!ý!kiến:!

Về!tố!tụng:!Hội!đồng!xét!xử!và!các!đương!sự!đã!chấp!hành!đúng!quy!định!của!

Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!

Về!nội!dung:!!

+!Về!nội!dung:!Hợp!đồng!đặt!cọc!ngày!29/3/2017,!ông!Nguyễn!Văn!H!và!bà!

Nguyễn!Thị!B!cùng!ông!Lê!Văn!P,!ông!Đoàn!Minh!T!không!trái!với!quy!định!pháp! luật.!Ông!Nguyễn!Văn!H!không!tiếp!tục!nhận!chuyển!nhượng!nên!căn!cứ!hợp!đồng! bị!mất!tiền!cọc.!Việc!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn! Văn!H!là!có!cơ!sở.!!

Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!Nguyễn!

Văn!H.!!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên!

toà!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!toà,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

[1]!Về!yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!–!ông!Nguyễn!Văn!H:!!

Ông!Nguyễn!Văn!H!kháng!cáo!với!lý!do!hợp!đồng!đặt!cọc!ngày!29/3/2017!

được! ký! kết! giữa! ông! Nguyễn! Văn! H! với! bà! Nguyễn! Thị! B,! ông! Lê! Văn! P,! ông! Đoàn!Minh!T!có!tính!lừa!dối,!cụ!thể!đối!tượng!chuyển!nhượng!là!thửa!đất!diện!tích! 3.863,7!m2!đất!thuộc!thửa!số!1086!và!1295,!tờ!bản!đồ!số!4,!tọa!lạc!tại!xã!P,!huyện!N,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!bị!quy!hoạch!làm!công!viên!cây!xanh!nhưng!phía!bà!B! cố!tình!che!giấu,!không!thông!báo!cho!ông!biết!nên!ông!đã!ký!kết!hợp!đồng!và!đặt! cọc.!Vì!vậy,!hợp!đồng!đặt!cọc!vô!hiệu!nên!ông!yêu!cầu!trả!lại!cho!ông!số!tiền!đã! giao!cho!bà!B,!ông!P,!ông!T.!

Xét!thấy,!!

Theo!Văn!bản!số!1360/QLĐT-TTQH!ngày!22/8/2017!của!Phòng!quản!lý!đô!

thị!huyện!N!xác!nhận!(BL!số!61-62):!“Đối với khu đất thuộc thửa 1295 tờ bản đồ số 4, xã Phước Kiển, huyện N thuộc khu vực có chức năng quy hoạch là: Đất giao thông đường dự phóng, đất công viên cây xanh cách ly. Hiện khu vực này chưa có quyết định thu hồi”.!Theo!Văn!bản!số!1339/CV-VPĐKĐĐ!ngày!27/9/2017!của!Văn! phòng!đăng!ký!đất!đai!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!chi!nhánh!huyện!N!xác!nhận!(BL!số! 68):!“Thửa đất số 1086 và 1295 tờ bản đồ số 4, xã P, huyện N (Nếu không bị tranh chấp, không bị thi hành án, chủ sử dụng đất sử dụng đúng mục đích) thì đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Điều 99 và Điều 188 Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013”.!

Căn!cứ!Điều!188!Luật!Đất!đai!năm!2013!về!điều!kiện!thực!hiện!các!quyền!

chuyển! đổi,! chuyển! nhượng,! cho! thuê,! cho! thuê! lại,! thừa! kế,! tặng! cho,! thế! chấp!

quyền!sử!dụng!đất;!góp!vốn!bằng!quyền!sử!dụng!đất,!cũng!như!các!quy!định!tại!các!

Điều!189,!190,!191,!192,!193!và!194!Luật!Đất!đai!năm!2013!thì!Hợp!đồng!đặt!cọc!

ngày!29/3/2017!có!đối!tượng!chuyển!nhượng!là!thửa!đất!số!1086!và!1295!tờ!bản!đồ!

số! 4,! xã! P,! huyện! N! không! thuộc! các! trường! hợp! bị! cấm! thực! hiện! việc! chuyển!

nhượng,!vì!vậy,!việc!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất!nêu!trên!

xét!ở!đối!tượng!chuyển!nhượng,!là!hợp!pháp.!!

Điều!127!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015!quy!định:!“Lừa dối trong giao dịch dân

sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu

sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên

đã xác lập giao dịch đó”.!Ông!H!cho!rằng!phía!bà!B!cố!ý!không!cho!ông!biết!thửa!

đất!đã!được!quy!hoạch!đất!giao!thông!đường!dự!phóng,!đất!công!viên!cây!xanh!cách!

ly!là!có!gian!dối,!cố!tình!lừa!dối!để!ông!giao!kết!hợp!đồng.!Tuy!nhiên!căn!cứ!của!

ông!H!đưa!ra!là!không!có!cơ!sở,!bởi!lẽ!theo!quy!định!tại!Điều!48!Luật!đất!đai!năm!

2013,!quy!hoạch,!kế!hoạch!sử!dụng!đất!được!công!bố!công!khai!tại!trụ!sở!Ủy!ban!

nhân!dân!cấp!huyện!và!tại!Ủy!ban!nhân!dân!cấp!xã.!Quy!hoạch,!kế!hoạch!sử!dụng!

đất!được!công!bố!công!khai!nên!ông!H!có!đầy!đủ!khả!năng!để!hiểu!rõ!quy!hoạch!

thửa!đất!mà!ông!giao!dịch,!nhưng!ông!chủ!quan!không!tìm!hiểu!hoặc!đã!biết!nhưng!

vẫn!ký!hợp!đồng!…!và!vì!vậy,!việc!ông!cho!rằng!ông!bị!lừa!dối!làm!căn!cứ!để!hủy!

hợp!đồng!đã!ký!kết!là!không!có!cơ!sở!để!chấp!nhận.!

Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!xác!định!hợp!đồng!đặt!cọc!ngày!29/3/2017!được!ký!kết!

giữa!ông!Nguyễn!Văn!H!với!bà!Nguyễn!Thị!B,!ông!Lê!Văn!P,!ông!Đoàn!Minh!T!có!

hiệu!lực!pháp!luật;!căn!cứ!thoả!thuận!tại!hợp!đồng!để!xử!lý!vụ!án!là!có!cơ!sở!và!

đúng!quy!định!của!pháp!luật.!!!!!!!!!

[2]!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!phía!nguyên!đơn!thừa!nhận!do!tin!tưởng!người!

giới!thiệu!mua!đất,!không!tìm!hiểu!kỹ!các!thông!tin!về!quy!hoạch!thửa!đất!và!cũng!

không!cung!cấp!được!thêm!tài!liệu,!chứng!cứ!nào!khác!để!chứng!minh!cho!yêu!cầu!

kháng!cáo!của!nguyên!đơn!là!có!căn!cứ.!Do!đó!không!có!cơ!sở!chấp!nhận!yêu!cầu!

kháng!cáo!của!nguyên!đơn.!!

[3]! Người! đại! diện! hợp! pháp! của! bị! đơn! đề! nghị! Hội! đồng! xét! xử! không!

chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn,!giữ!y!án!sơ!thẩm!là!có!cơ!sở.!

[4]!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!

đơn,!giữ!y!án!sơ!thẩm.!Như!đã!phân!tích!trên,!đề!nghị!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!là!

có!căn!cứ!chấp!nhận.!!

[5]!Về!án!phí!dân!sự!P!thẩm:!Do!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!H!không!được!

chấp!nhận,!ông!H!phải!chịu!án!phí!dân!sự!P!thẩm!là!300.000!đồng!(ba!trăm!nghìn! đồng).!

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ!Khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!Điều!116;!117,!

Điều! 328! của! Bộ! luật! dân! sự! năm! 2015;! khoản! 1! Điều! 29! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH!14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!qui!định! về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!lệ!phí!Tòa!án;!

1.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!Nguyễn!Văn!H.!

2.!Giữ!nguyên!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!342/2017/DS!–!ST!ngày!27!tháng!

10!năm!2017!của!Tòa!án!nhân!dân!Huyện!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

2.1.!Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Văn!H!về!

việc!yêu!cầu!hủy!Hợp!đồng!đặt!cọc!về!việc!mua!bán!nhà,!đất!ký!ngày!29/3/2017! giữa!ông!Nguyễn!Văn!H!và!bà!Nguyễn!Thị!B!cùng!ông!Lê!Văn!P,!ông!Đoàn!Minh! T,!đồng!thời!buộc!bà!Nguyễn!Thị!B,!ông!Lê!Văn!P!và!ông!Đoàn!Minh!T!trả!một!lần! ngay!khi!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!số!tiền!2.000.000.000!đồng!(Hai!tỷ!đồng).!

2.2.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!72.000.000!đồng!(Bảy!mươi!hai!triệu!đồng)!do!

ông!Nguyễn!Văn!H!nộp,!được!cấn!trừ!vào!số!tiền!36.000.000!(Ba!mươi!sáu!triệu)! đồng!là!tiền!tạm!ứng!án!phí!mà!ông!H!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!số!0007798!ngày!31! tháng!5!năm!2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!N.!Ông!Nguyễn!Văn!H! còn!phải!nộp!thêm!số!tiền!là!36.000.000!đồng!(Ba!mươi!sáu!triệu!đồng).!

3.!Án!phí!dân!sự!P!thẩm:!Ông!Nguyễn!Văn!H!phải!nộp!án!phí!dân!sự!P!thẩm!

300.000!đồng!(Ba!trăm!nghìn!đồng),!được!cấn!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án!phí!kháng! cáo!ông!H!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!số!AD/2014/0008335!ngày!10/11/2017!của!Chi! cục!thi!hành!án!dân!sự!huyện!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Sau!khi!cấn!trừ!ông!H!đã! nộp!đủ!án!phí!dân!sự!P!thẩm.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!thi!

hành!án!dân!sự!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014)!thì!người!được!thi!hành!án,!người!phải! thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7,!7a,!7b!và! 9!Luật!thi!hành!án!dân!sự!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014),!thời!hiệu!thi!hành!án!được! thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm! 2014).!!

4.!Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Nơi!nhận:!

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ P THẨM

-!TAND!Tối!cao;!

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

-!TAND!Cấp!cao!tại!TP.Hồ!Chí!Minh;!

-!VKSND!Cấp!cao!tại!TP.Hồ!Chí!Minh;!

-!VKSND!TP.HCM;!

-!TAND!huyện!N;!

-!Chi!cục!THADS!huyện!N;!

-!Các!đương!sự;!

Phan Thị Tú Oanh

-!Lưu!hồ!sơ.!(T28)

!

!

!

!