Bản án 275/2019/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

N ư i i diện h há của n uy n ơn Thị im T tr nh bày:

N ày

, h ia nh chị T m chị T, bà N uyễn Thị R, chị Thị Kim H, anh N uyễn Tấn T1 và anh N uyễn Tấn P ch anh Đinh Minh Đ thu diện tích 2.676m2 ất tr n cây âu n m, thu c thửa x, t bản số x, tọa c t i ấ A, xã A1, huyện C, tỉnh Đ n Thá và do h

Thị im T n t n iấy ch n nhận quyền sử dụn ất n ày

. Hai b n ký kết h

n thu quyền sử dụn ất v i thỏa thuận th i h n ch thu à n m từ n ày ến n ày

, iá cho thu . .

n , sau khi ký kết h

n th anh Đ hải trả . .

n , tr n

n m ầu hải trả hết số tiền . . n , H

n ư c Ủy ban nhân dân x A1 ch n thực n ày

và anh Đ trả ư c . .

n . Tuy nhi n tr n quá tr nh sử dụn ất, anh Đ vi h m nhữn n i dun như: Diện tích ất mà chị T cho thuê à ất tr n cây lâu n m nhưn anh Đ thu ất ể tr n trọt và ch n nuôi à khôn hù h Quá tr nh sử dụn ất, anh Đ tự ý san ấ t àn b diện tích ất, kh anh a nuôi ếch, àm biến d n ịa h nh ất khi chưa c sự n ý của b n chị T, ây à hành vi hủy h i ất Quá tr nh nuôi ếch, anh Đ khôn tuân thủ các quy ịnh về môi trư n , àm ô nhiễm môi trư n ất và nư c. D

chị T y u cầu hủy h

n thu quyền sử dụn ất n ày

iữa h ia nh chị T và anh Đ, y u cầu anh Đ trả i diện tích ất chị T cho thu . Trư n h Tòa án chấ nhận y u cầu của chị T th chị T n ý trả iá trị cây tr n tr n ất d anh Đ tr n , số ư n và i cây tr n the Bi n bản xem xét thẩm ịnh t i chỗ n ày

, iá mỗi i cây the Bi n bản ịnh iá n ày

và chị T n ý hỗ tr di d i ch anh Đ số tiền . .

n . Đối v i số tiền thu ất . .

n mà anh Đ trả the h

n , chị T khôn n ý trả i v anh Đ sử dụn ất từ n m

ến nay, số tiền này xem như à tiền thu ất anh Đ hải trả.

Bị ơn Đinh Minh Đ trình bày:

Vào ngày 20/9/2016, anh Đ và h ia nh chị T m chị T, bà R, chị H, anh T1, anh P c ký kết h

n thu quyền sử dụn ất thửa x, t bản số x, diện tích . m2 tọa c t i ấ A, xã A1, huyện C, tỉnh Đ n Thá . H

n ư c Ủy ban nhân dân xã A1 ch n thực n ày

. Đến nay anh Đ thực hiện ún các cam kết tr n h

n . Tuy nhiên, sau khi ký kết h

n và sử dụn ất ư c kh ản

thán th chị T kh i kiện y u cầu hủy h

n thu quyền sử dụn ất n i tr n. ụ việc

ư c Tòa án nhân dân huyện C xét xử n m 2017, khôn chấ nhận y u cầu của chị T. H ia nh chị T khán cá bản án sơ thẩm, y u cầu Tòa án nhân dân tỉnh Đ n Thá xét xử the tr nh tự húc thẩm, nhưn sau rút ơn khán cá và rút t àn b y u cầu kh i kiện. Nay chị T kh i kiện y u cầu hủy h

n thu quyền sử dụn ất v i nhữn ý d như tr nh bày tr n vụ án kh i kiện trư c . Anh Đ ch rằn h

n thu quyền sử dụn ất n ày

iữa h ia nh chị T và anh Đ

ư c Ủy ban nhân dân xã A1, huyện C ch n thực à tự n uyện, h

há , khôn trái uật, không trái

c x h i, c iá trị thi hành, n n chị T y u cầu hủy h

n thu quyền sử dụn ất n ày

tr n à khôn c c n c và anh Đ khôn ng ý theo yêu cầu của chị T. iệc chị T tr nh bày ất tr n cây âu n m nhưn anh Đ sử dụn ất ể tr n trọt, ch n nuôi à vi h m uật ất ai anh Đ tự ý san ấ t àn b ất, kh anh a nuôi ếch, àm biến d n ất khi chưa c sự n ý của chị T, hủy h i ất à khôn c c n c , khôn ún vì khi anh Đ thuê quyền sử dụn ất an tranh chấ , hiện tr n ất bỏ h an , nhiều cây t , cỏ mọc um tùm, rậm r và ể sử dụn ất, anh Đ thu n ư i hát h an , san ấ m t bằn , bơm cát,… m i c hiện tr n như khi Tòa án ến xem xét, thẩm ịnh t i chỗ. iệc san ấ m t bằn thực hiện kh ản

thán , chị T nhà n ay c nh hần ất biết nhưn không n n cản, khi tr n ất c m t số cây b ch àn, khi san ấ chị T nh anh Đ cưa cây và bán ch n ư i khác v i iá . .

n chị T ch rằn tr n quá tr nh nuôi ếch anh Đ khôn tuân thủ các quy ịnh về môi trư n , ây ra ô nhiễm môi trư n ất và nư c à khôn c c n c . Trư n h Tòa án chấ nhận y u cầu của chị T thì anh Đ khôn nhận số tiền . .

n d chị T hỗ tr di d i và c n khôn nhận iá trị cây tr n tr n ất.

Tr n quá tr nh sử dụn ất, anh Đ c san ấ m t bằn và ầu tư chi phí tr n diện tích ất thu v i số tiền kh ản

. .

n , nhưn chưa c ầy ủ tài iệu, ch n c ch ng minh. Trư n h Tòa án chấ nhận y u cầu của chị T, hủy h

n thu quyền sử dụn ất iữa hai b n th anh Đ khôn y u cầu Tòa án iải quyết hậu quả khi hủy h

n thu quyền sử dụn ất an tranh chấ , cụ thể khôn y u cầu chị T trả chi hí ầu tư tr n ất tr n vụ án này c n như số tiền thu ất mà anh Đ trả, khi c kết quả iải quyết vụ án này h c c ủ tài iệu, ch n c anh Đ sẽ kh i kiện thành vụ án khác.

N ư i i diện h há của bà N uyễn Thị R trình bày:

Bà R à m ru t chị T, chị H, anh T1, anh P và à thành vi n tr n h ia nh chị T. Bà R thốn nhất v i i tr nh bày của chị T c n như n ư i i diện h

há của chị T. Bà R xác ịnh à bà R có ký tên và h

n thu quyền sử dụn ất n ày

iữa h chị T và anh Đ, bà R c sử dụn số tiền . .

n d anh Đ trả. Trư n h Tòa án chấ nhận y u cầu kh i kiện của chị T thì bà R n ý cùn chị T trả giá trị cây tr n do anh Đ tr n tr n ất tranh chấ , số ư n và i cây tr n the Bi n bản xem xét thẩm ịnh t i chỗ n ày

, iá mỗi i cây tr n the Bi n bản ịnh iá tài sản ngày

và hỗ tr di d i số tiền . .

n cho anh Đ.

N ư i i diện h

há của chị Thị im H, anh N uyễn Tấn T1 và anh N uyễn Tấn P trình bày:

Chị H, anh T1 và anh P à nhữn thành vi n trong h ia nh của chị T. Chị H, anh T1 và anh P khôn ký và h

n ch thu quyền sử dụn ất n ày 20/9/2

iữa chị T và anh Đ và khôn biết n i dun h

n này. Nay chị H, anh T1 và anh P thốn nhất v i t àn b y u cầu của T.

T i bản án dân sự sơ thẩm số: 108/2018/DS-ST ngày 21/11/2018 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Đ n Thá

quyết ịnh:

C n c và Điều , 35, , , ,

B uật tố tụn dân sự Điều ,

,

,

B uật dân sự

Điều

uật ất ai

N hị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016.

. hôn chấ nhận t àn b y u cầu kh i kiện của chị Thị im T ối v i anh Đinh Minh Đ về việc y u cầu hủy h

n thu quyền sử dụn ất n ày

iữa h chị T và anh Đinh Minh Đ, y u cầu anh Đ trả i diện tích ất thu the

c thực tế . , m2 thu c thửa số x, t bản số x tọa c t i ấ A, xã A1, huyện C, ất ư c Ủy ban nhân dân huyện C cấ ch h chị Thị im T vào ngày 25/10/2012, ất nằm tr n h m vi các mốc M , M , M , M , M , M , M , M the Bản trích khu ất tranh chấ n ày

của Trun tâm kỹ thuật tài n uy n và Môi trư n Đ n Thá .

. ề án hí dân sự sơ thẩm: Chị Thị im T hải chịu án hí dân sự sơ thẩm à

.

n nhưn ư c khấu trừ và số tiền t m n án hí n . .

n the Bi n ai thu t m n án hí, ệ hí Tòa án số xxxx, ngày

của Chi cục thi hành án dân sự huyện C. Như vậy, chị T còn ư c nhận i số tiền à . .

n .

. ề chi hí xem xét, thẩm ịnh t i chỗ và ịnh iá tài sản: Chị Thị im T hải chịu chi hí xem xét, thẩm ịnh t i chỗ và ịnh iá tài sản à 1.500.000 n . Chị T n và chi x n .

N ài ra bản án sơ thẩm còn tuy n về quyền và th i h n khán cá của ươn sự, quyền và n hĩa vụ của n ư i ư c thi hành án, n ư i hải thi hành án, th i hiệu thi hành án the quy ịnh của há uật.

Ngày 05/12

chị Thị im T, bà N uyễn Thị R kháng cáo t àn b bản án sơ thẩm, y u cầu Tòa án cấ húc thẩm hủy h

n thu ất n ày iữa chị T và anh Đ, bu c anh Đ ia trả diện tích ất . m2 thu c thửa x, t bản số x, tọa c t i ấ A, xã A1, huyện C, tỉnh Đ n Thá .

N ày

chị Thị im H, anh N uyễn Tấn T1 và anh Lê N uyễn Tấn P khán cá t àn b bản án sơ thẩm, y u cầu Tòa án cấ húc thẩm hủy h

n thu ất n ày

iữa chị T và anh Đ, bu c anh Đ ia trả diện tích ất . m2 thu c thửa x, t bản số x, tọa c t i ấ A, xã A1, huyện C, tỉnh Đ n Thá

T i hi n tòa húc thẩm:

N ư i i diện h

há của n uy n ơn tr nh bày à n uy n ơn iữ n uy n y u cầu kh i kiện, các ươn sự khôn thỏa thuận ư c v i nhau về việc iải quyết vụ án.

N ư i i diện h

há của n ư i khán cá tr nh bày à n ư i khán cá không rút kháng cáo, y u cầu xem xét t àn b bản án sơ thẩm the tr nh tự húc thẩm và tr nh bày từ n m

h ia nh chị T, bà R, chị H, anh T1, anh P c nhu cầu sử dụn ất b i khôn c chỗ và khôn c ất nà khác ể sản xuất, hiện an thu nhà trọ thành hố C ể chị H, anh T1, anh P khôn ký t n và h

n thu quyền sử dụn ất n n về h nh th c h

n vô hiệu n ay từ ầu; bản chính iấy ch n nhận quyền sử dụn ất thửa ất số x an tranh chấ hiện chị T an iữ, y u cầu ưa BND x A tham ia tố tụn tr n vụ án v i tư cách à n ư i c quyền i, n hĩa vụ i n quan. T i hần tranh uận, anh N hát biểu việc anh N tham ia tố tụn tr n vụ án v i tư cách n ư i i diện the ủy quyền của chị T, bà R c ối ậ quyền i v i chị H, anh T1, anh P trư n h Tòa án chấ nhận anh N à n ư i i diện the ủy quyền của n uy n ơn, n ư i c quyền i, n hĩa vụ i n quan, th anh N n ý tiế tục nhận ủy quyền của các ươn sự, khôn ý kiến về việc côn khai tài iệu, ch n c t i Tòa án cấ sơ thẩm b i các tài iệu, ch n c tr n h sơ vụ án à d n uy n ơn và n ư i c quyền i, n hĩa vụ i n quan ia n ch Tòa án.

Bị ơn Đinh Minh Đ n ý v i quyết ịnh của bản án sơ thẩm. Đối v i các tài iệu, ch n c mà n uy n ơn, n ư i c quyền i, n hĩa vụ i n quan ia n t i Tòa án cấ sơ thẩm th Tòa án cấ sơ thẩm thôn bá ch anh Đ biết, anh Đ thốn nhất và khôn ý kiến v các tài iệu, ch n c và iấy t mà n uy n ơn, n ư i c quyền i, n hĩa vụ i n quan ia n ần này khôn khác s v i vụ án tranh chấ về h

n thu quyền sử dụn ất iữa chị T và anh Đ

ư c Tòa án cấ sơ thẩm xét xử n m

như anh Đ tr nh bày tr n.

N ư i bả vệ quyền và i ích h

há của n uy n ơn, n ư i c quyền i, n hĩa vụ i n quan hát biểu, ề n hị: N ày

/2016 hai b n c ký kết h n thu quyền sử dụn ất thửa ất số x, thửa ất x an tranh chấ cấ ch h ia nh chị T, h ia nh chị T m c chị T, bà R ( à m chị T và chị H, anh T1, anh P à các em chị T); anh Đ thừa nhận h

n thu quyền sử dụn ất n ày

chỉ c chị T và bà R ký t n, chị H, anh T1, anh P khôn ký t n và h

n này, nên h

n thu quyền sử dụn ất n ày

vô hiệu ngay từ khi hai b n ký kết h

n . Hiện nay n uy n ơn, n ư i c quyền i, n hĩa vụ i n quan c nhu cầu cấ thiết ư c sử dụn thửa ất số x an tranh chấ , các ươn sự chỉ còn thửa ất x à thửa ất duy nhất n n các ươn sự y u cầu hủy h

ng thu quyền sử dụn ất n ày

; tr n quá tr nh sử dụn ất anh Đ àm ô nhiễm môi trư n nư c, Ủy ban nhân x khôn c thẩm quyền xác ịnh ô nhiễm môi trư n và ô nhiễm khôn hải nh n m t thư n mà thấy ư c; h

n khôn hi nhận anh Đ ư c san ấ diện tích ất tr n và c n khôn c v n bản nà của n uy n ơn, n ư i c quyền i, n hĩa vụ i n quan n ý ch anh Đ san ấ ất an tranh chấ , việc san ấ àm iảm sút iá trị ất, hủy h i ất. Đề n hị H i n xét xử húc thẩm chấ nhận khán cá của n uy n ơn, n ư i c quyền i, n hĩa vụ i n quan, hủy h

n thu ất n ày

iữa chị T và anh Đ và bu c anh Đ giao trả diện tích ất . m2 thu c thửa x, t bản số x, tọa c t i ấ A, xã A1, huyện C, tỉnh Đ n Thá .

iểm sát vi n hát biểu ý kiến của iện kiểm sát nhân dân tỉnh Đ n Thá về iải quyết vụ án iai n húc thẩm:

ề tố tụn : Thẩm hán thụ ý vụ án, H i n xét xử, Thư ký, các ươn sự tr n th i h n chuẩn bị xét xử và t i hi n tòa húc thẩm ều thực hiện ún quy ịnh của B uật tố tụn dân sự.

ề n i dun : ét y u cầu khán cá của chị T, bà R, chị H, anh T1, anh P à không c c n c chấ nhận, b i ẽ:

The n i dun h

n thu quyền sử dụn ất n ày

và t i hi n tòa th hai b n ều thừa nhận c thỏa thuận anh Đ ư c ch n nuôi và tr n trọt. N m

, chị T c khiếu n i ến BND x A1 việc anh Đ à a nuôi ếch à hủy h i môi trư n và n ày

UBND xã A1 c côn v n số x/UBND-HC về việc trả i ơn của chị T và côn v n số x/UBND-HC ngày

, th cơ s nuôi ếch iốn của anh Đ t i th i iểm kiểm tra khôn hát hiện vi h m về môi trư n , việc anh Đ sử dụn thửa ất số x, t bản số x, diện tích 2.676m2 c mục ích sử dụn à tr n cây âu n m, ể tr n trọt và nuôi ếch, nuôi dế tr n vè , khôn à a ể nuôi, nhằm man i hiệu quả kinh tế ca hơn à khôn trái v i quy ịnh của há uật về ất ai và ến nay th BND x c n khôn nhận ư c ơn khiếu n i h c hản ánh nà c i n quan ến việc anh Đ vi h m môi trư n . Đ n th i, n ày

và

hòn Tài n uy n & Môi trư n và BND huyện C c n c v n bản cun cấ thông tin từ

ến nay Phòng Tài nguyên & Môi trư n , BND huyện C chưa tiế nhận ơn khiếu n i, hản ánh i n quan ến việc anh Đ vi h m về môi trư n t i ịa iểm n u trên. B n c nh , hiện tr n ất trư c khi ch thu th chị T n iế tr n cây b ch àn nhưn khôn ch m s c, bỏ h an , cỏ mọc um tùm; anh Đ bơm cát ể tran bằn m t ất, khi bơm cát ia nh chị T biết nhưn khôn n n cản. Anh Đ san ấ m t bằn tr n cây c c và m t số cây khác ến nay vẫn hát triển b nh thư n , việc bơm cát san ấ khôn hải à hành vi hủy h i ất mà ể hục vụ ch việc ch n nuôi, tr n trọt àm t n iá trị sử dụn ất nhưn khôn sai mục ích sử dụn .

iệc chị H, anh T1, anh P ch rằn khôn biết việc ch thu quyền sử dụn ất c n như khôn c ký tên và h

n thu quyền sử dụn ất n ày

n n thốn nhất the y u cầu của chị T. T i hi n tòa húc thẩm, anh Đ thừa nhận chị H, anh T1, anh P không có ký tên và h

n thu ất mà chị T là n ư i ký thay, d

c c n c xác ịnh n ày

chị H, anh T1, anh P khôn c ký và h

n thu quyền sử dụn ất. Tuy nhi n, t i th i iểm ký kết h

n , chị H, anh T1, anh P c cùn ịa chỉ và h khẩu v i chị T và kế b n diện tích ất tranh chấ , n n hải biết quá tr nh anh Đ cải t , sử dụn ất nhưn chị H, anh T1, anh P khôn n n cản hay ưa ra y u cầu

ối v i anh Đ n ư i i diện h

há của chị H, anh T1, anh P xác ịnh từ trư c ến nay các ươn sự khôn trực tiế sử dụn ất, việc ịnh t quyền sử dụn ất à d bà R và chị T quyết ịnh, số tiền 30.000.000 n anh Đ trả dùn ể sử dụn chun tr n ia nh. à th i iểm ký h

n ch thu ất, chị H trư n thành nhưn còn i học, m c dù c thu nhậ nhưn vẫn hụ thu c và ia nh anh T1, anh P chưa ủ tuổi, bà R à m ru t à n ư i i diện h

há , n n c c n c xác ịnh chị H, anh T1, anh P biết việc bà R, chị T cho anh Đ thu ất và c sử dụn tiền ch thuê quyền sử dụn ất nhưn khôn n n cản. D

việc chị H, anh T1, anh P ch rằn khôn biết chị T, bà R cho anh Đ thu quyền sử dụn ất thửa x trên là khôn c cơ s .

Tr n quá tr nh iải quyết vụ án c n như t i hi n tòa, h ia nh chị T khôn cun cấ ch n c ch n minh anh Đ vi h m h

n thu ất, hủy h i ất và ây ô nhiễm môi trư n nư c. T i hi n tòa húc thẩm n i ra hiện t i khôn c chỗ n n ấy ất i ể , ư c anh Đ n ý bố trí m t diện tích ất an tranh chấ ể hía chị T cất nhà , nhưn h ia nh chị T khôn

n ý. D

khán cá của chị T bà R, chị H anh T1 anh P à khôn c c n c chấ nhận.

Từ nhữn c n c tr n, ề n hị H i n xét xử húc thẩm á dụn kh ản Điều

B uật tố tụn dân sự, khôn chấ nhận khán cá của chị Thị im T, bà N uyễn Thị R, chị Thị im H, anh Lê Nguyễn Tấn T1 và anh N uyễn Tấn P. Giữ n uy n bản án sơ thẩm số

D - T n ày

của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Đ n Thá .

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Đơn khán cá của chị Thị im T, bà N uyễn Thị R, chị Thị im H, anh N uyễn Tấn T1 và anh N uyễn Tấn P n tr n th i h n và ún thủ tục the quy ịnh của há uật n n h ệ.

Tòa án cấ sơ thẩm xác ịnh ún quan hệ há uật tranh chấ , ầy ủ thành hần nhữn n ư i tham ia tố tụn , thụ ý và iải quyết ún thẩm quyền và thủ tục the quy ịnh của B uật tố tụn dân sự.

ét y u cầu khán cá của chị Thị im T, bà N uyễn Thị R, chị Thị Kim H, anh N uyễn Tấn T1 và anh N uyễn Tấn P à khôn c c n c , b i ẽ:

Ngày

h chị Thị im T ư c cấ quyền sử dụn ất diện tích . m2 the

c thực tế . , m2), ất tr n cây âu n m, thu c thửa ất số x, t bản số x t i ấ A, xã A1, huyện C, tỉnh Đ n Thá à thật, ư c các ươn sự thừa nhận và c iấy ch n nhận quyền sử dụn ất d h chị Thị im T n t n ể ch n minh.

C n c và h

n thu quyền sử dụn ất n ày

, h ia nh chị T m chị T, bà R, chị H, anh T1, anh P cùn ký h

ng cho anh Đ thuê quyền sử dụn ất thửa ất số x, t bản số x, diện tích . m2, ất tr n cây âu n m cấ n ày

ể tr n trọt và ch n nuôi. N i dun h

n thu quyền sử dụn ất ư c ia kết iữa h chị T và anh Đ

ư c BND x A1, huyện C ch n thực và n ày

. C n c và quy ịnh t i kh ản Điều

uật ất ai n m

th h

n thu quyền sử dụn ất ngày 20/9/2016 là h há , c iá trị bu c các b n thực hiện.

M c dù n ư i i diện the ủy quyền của chị H, anh T1, anh P ch rằn việc chị T và bà R cho anh Đ thuê quyền sử dụn ất n ày

chị H, anh T1, anh P khôn biết d chị H i học Thành hố H Chí Minh, chỉ về nhà và dị ễ, tết anh T1 và anh P àm côn việc trôn iữ xe Thành hố H Chí Minh từ n m

; trư n h anh T1 và anh P học tậ và sinh sốn t i thành hố Ca nh th chị H, anh T1, anh P c n y u cầu hủy h

n thu quyền sử dụn ất ư c ia kết iữa h chị T và anh Đ v chị H, anh T1, anh P khôn ký t n và h

n thu quyền sử dụn ất tr n n n về h nh th c h

n vô hiệu n ay từ ầu, hiện h ia nh chị T c nhu cầu sử dụn ất d khôn c nhà và khôn c ất nà khác ể sản xuất, nhưn khôn n ý nhận i m t hần của thửa ất số x ể sử dụn àm nhà , mà y u cầu anh Đ hải trả i thửa ất x an tranh chấ ch h ia nh chị T, bà R, chị H, anh T1, anh P. i tr nh bày này khôn hù h v chị H, anh T1, anh P c cùn ịa chỉ cư trú v i chị T và bà R; khi ký kết h

n thu quyền sử dụn ất thửa x, nhà các ươn sự iá ất an tranh chấ quá tr nh anh Đ cải t , sử dụn ất các ươn sự khôn n n cản, tranh chấ và xác ịnh từ trư c ến nay các ươn sự khôn sử dụn ất, mà việc ịnh

t diện tích ất như thế nà à d m ru t à bà R và chị T quyết ịnh. Đối v i số tiền thu ất nhận . .

n , n ư i i diện the ủy quyền của chị T, bà R, chị H, anh T1, anh P xác ịnh dùn ể sử dụn chun tr n ia nh. T i hi n tòa n ư i i diện the ủy quyền của chị T, bà R và anh Đ ều tr nh bày chữ ký của chị H, anh T1, anh P à d chị T ký thay chị H, anh T1, anh P. N n c c n c xác ịnh chị H, anh T1, anh P biết việc h chị T và anh Đ

ia kết h

n thu quyền sử dụn ất tr n, tiền ch thu quyền sử dụn ất ư c sử dụn chun trong h ia nh và m c nhi n thừa nhận h

n thu quyền sử dụn ất ư c ia kết iữa h chị T và anh Đ.

The n i dun h

n thu quyền sử dụn ất ư c ia kết iữa h chị T và anh Đ, hai b n thừa nhận c thỏa thuận mục ích thu à ch n nuôi và tr n trọt. T i v n bản số x/UBND-HC, n ày

của BND x A1 th t i ịa hươn , việc anh Đ cải t ất tr n cây âu n m ể tr n trọt và ch n nuôi ếch, dế khôn à a nhằm man i hiệu quả kinh tế ca hơn à khôn trái quy ịnh của há uật về ất ai. N n việc chị T, bà R, chị H, anh T1, anh P ch rằn mục ích sử dụn ất thửa ất số x à ất tr n cây âu n m, nhưn anh Đ sử dụn ất ể tr n trọt, ch n nuôi à vi h m uật ất ai à khôn c cơ s .

Sau khi thuê quyền sử dụn ất thửa ất số x, anh Đ c bơm cát san ấ bằn m t ất, khi bơm cát h ia nh chị T biết nhưn khôn c ý kiến. iệc bơm cát san ấ khôn hải à hành vi hủy h i ất, mà ể hục vụ ch việc ch n nuôi, àm t n iá trị sử dụn ất và khôn àm thay ổi mục ích sử dụn ất. N n việc chị T, bà R, chị H, anh T1, anh P ch rằn anh Đ tự ý san ấ t àn b diện tích ất tr n, kh anh a nuôi ếch, àm biến d n ất khi chưa c sự n ý của h ia nh chị T à khôn c c n c chấ nhận.

iệc h ia nh chị T ch rằn anh Đ nuôi ếch ây ô nhiễm môi trư n , nhưn khôn ư c anh Đ thừa nhận. Thực tế h ia nh chị T khôn cun cấ ch n c ch n minh việc nuôi ếch của anh Đ ây ô nhiễm môi trư n . T i v n bản số x/UBND-HC, n ày

của BND x A1 và tài iệu kèm the xác ịnh, quá tr nh Tòa án iải quyết vụ án này, chị T khiếu n i ến BND x về việc anh Đ ch n nuôi ây ô nhiễm môi trư n , Ủy ban nhân dân x

cử cán b tiến hành kiểm tra cơ s nuôi ếch iốn của anh Đ nhưn chưa P hiện việc ch n nuôi ây ô nhiễm. N n i tr nh bày của h ia nh chị T à khôn c cơ s , không ư c H i n xét xử húc thẩm chấ nhận.

Từ nhữn nhận ịnh tr n, việc Tòa án cấ sơ thẩm quyết ịnh khôn chấ nhận y u cầu kh i kiện của chị Thị im T à c cơ s . ét y u cầu khán cá của chị T, bà R, chị H, anh T1, anh P à khôn c c n c , nên H i n xét xử húc thẩm khôn chấ nhận khán cá của chị T, bà R, chị H, anh T1, anh P. Giữ n uy n bản án sơ thẩm số 108/2018/DS- T n ày

của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Đ n Thá .

Đối v i bản chính iấy ch n nhận quyền sử dụn ất thửa ất số x cấ ch h chị Thị im T. T i hi n tòa húc thẩm n ư i i diện h

há của n uy n ơn, n ư i c quyền i, n hĩa vụ i n quan tr nh bày hiện chị T an iữ, n n khôn xem xét.

n thu quyền sử dụn ất n ày

d vi h m h nh th c h

n . T i hi n tòa n ư i i diện h

há của chị T, bà R và anh Đ ều thừa nhận do chị T ký t n thay chị H, anh T1, anh P. N n khôn ối ậ quyền, i ích h

há iữa chị T, bà R v i chị H, anh T1, anh P như i tr nh bày của anh Nguyên.

iệc n ư i i diện h

há của n uy n ơn, n ư i c quyền i, n hĩa vụ liên quan ề n hị ưa BND x A và tham ia tố tụn v i tư cách n ư i c quyền i, n hĩa vụ i n quan tr n vụ án à khôn hù h n n khôn ư c H i n xét xử húc thẩm chấ nhận.

háp của n uy n ơn và n ư i c quyền i, n hĩa vụ i n quan không hù h như nhận ịnh tr n, n n khôn ư c H i n xét xử húc thẩm chấ nhận.

/2018 và bản trích khu ất tranh chấ n ày /7/2018 của Tòa án cấ sơ thẩm hi nhận chưa ún hư n các c nh của hần ất tranh chấ , chưa thể hiện hết các chủ sử dụn ất iền kề v i hần ất tranh chấ . N i dun này

ư c Tòa án cấ húc thẩm kh c hục bằn bi n bản xem xét, thẩm ịnh t i chỗ n ày

và bản trích khu ất tranh chấ n ày

kèm theo.

các ẽ tr n

QUYẾT ĐỊNH:

C n c và kh ản Điều

, Điều , , ,

,

,

B uật tố tụn dân sự Điều

,

,

,

B uật dân sự

Điều

uật ất ai 2013; N hị quyết số

BT QH n ày

của Ủy ban Thư n vụ Quốc h i quy ịnh về m c thu, miễn, iảm, thu, n , quản ý và sử dụn án hí và ệ hí Tòa án.

Tuy n xử:

1. Khôn chấ nhận khán cá của chị Thị im T, bà N uyễn Thị R, chị

Thị im H, anh N uyễn Tấn T1 và anh Lê N uyễn Tấn P.

2. Giữ n uy n bản án sơ thẩm số:

D -ST ngày 21/11/2018, ư c sửa chữa bổ sun n ày

của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Đ n Thá .

3. hôn chấ nhận t àn b y u cầu kh i kiện của chị Thị im T ối v i anh Đinh Minh Đ về việc y u cầu hủy h

n thu quyền sử dụn ất n ày

iữa h chị T và anh Đ, y u cầu anh Đ trả i diện tích ất the

c thực tế . , m2 thu c thửa ất số x, t bản số x tọa c t i ấ A, xã A1, huyện C, ất ư c Ủy ban nhân dân huyện C cấ ch h chị Thị im T ngày 25/10/2012, nằm tr n h m vi các mốc M , M , M , M , M , M , M , M the Bản trích

hần ất tranh chấ n ày

của Trun tâm kỹ thuật Tài n uy n và Môi trư n Đ n Thá

èm the Bi n bản xem xét, thẩm ịnh t i chỗ n ày

của Tòa án nhân dân huyện C; Bi n bản xem xét, thẩm ịnh t i chỗ n ày

của Tòa án nhân dân tỉnh Đ n Thá và Bản trích , ơ

mốc hần ất tranh chấ h

n thu quyền sử dụn ất iữa chị T, bà R, chị H, anh T1, anh P v i anh Đ n ày

của Trun tâm kỹ thuật Tài n uy n và Môi trư n Đ n Thá ).

4. ề án hí: Chị Thị im T hải chịu

.

n án hí dân sự sơ thẩm; nhưn ư c khấu trừ và số tiền t m n án hí n

. .

n theo Biên ai thu t m n án hí, ệ hí Tòa án số xxxx, n ày

t i Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đ n Thá . Chị T ư c h àn i số tiền . .

n .

5. ề chi hí xem xét, thẩm ịnh t i chỗ và ịnh iá tài sản:

Chị Thị im T hải chịu chi hí xem xét, thẩm ịnh t i chỗ và ịnh iá tài sản à . .

n . Chị T n và chi x n .

Chị Thị im T hải chịu chi hí xem xét, thẩm ịnh t i chỗ t i Tòa án nhân dân tỉnh Đ n Thá số tiền .

n . Chị T n và chi x n .

6. ề án hí húc thẩm:

Chị T hải chịu

.

n án hí dân sự húc thẩm nhưn ư c khấu trừ và tiền t m n húc thẩm n

.

n the bi n ai số xxxx n ày 17/12/2018 t i Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đ n Thá .

Bà R hải chịu

.

n án hí dân sự húc thẩm nhưn ư c khấu trừ và tiền t m n húc thẩm n the bi n ai số xxxx n ày

t i Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đ n Thá .

Chị H hải chịu

.

n án hí dân sự húc thẩm nhưn ư c khấu trừ và tiền t m n húc thẩm n the bi n ai số xxxx n ày

t i Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đ n Thá .

Anh P hải chịu

.

n án hí dân sự húc thẩm nhưn ư c khấu trừ và tiền t m n húc thẩm n the bi n ai số xxxx n ày

t i Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đ n Thá .

Anh T1 hải chịu .

n án hí dân sự húc thẩm nhưn ư c khấu trừ và tiền t m n húc thẩm n the bi n ai số xxxx n ày

t i Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đ n Thá .

7. Bản án húc thẩm c hiệu ực há uật kể từ n ày tuy n án.

Trư n h bản án ư c thi hành the quy ịnh t i Điều uật Thi hành án dân sự th n ư i ư c thi hành án dân sự, n ư i hải thi hành án dân sự c quyền thỏa thuận thi hành án, y u cầu thi hành án, tự n uyện thi hành án h c bị cưỡn chế thi hành án the quy ịnh t i các Điều , , a, 7b và uật Thi hành án dân sự th i hiệu thi hành án ư c thực hiện the quy ịnh t i Điều

uật Thi hành án dân sự.