Bản án 274/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm, sự việc được tóm tắt như sau:

Theo đơn khởi kiện và các lời khai của nguyên đơn ông Huỳnh Văn L1 trình bày: Diện tích đ t 2.865m2, thuộc các thửa số 53-1, 53-2, 53-3, 53-4 và thửa đ t 53-5, T b n đồ số 11, tại xã G, huyện C, Thành phố H thuộc quyền sử dụng của ông theo Gi y chứng nh n quyền sử dụng đ t số:6057/QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện C, Thành phố H c p ngày 08/12/2003.

Năm 2004 ông cho con của ông là ông Hu nh Minh C1 mượn một phần diện tích đ t kho ng 100m2, thửa đ t số 53-4, tại xã G, huyện C, Thành phố H để ông C1 xây dựng nhà để . Năm 2018 ông C1 xin thêm một phần đ t diện tích kho ng 95m2 tại thửa đ t nêu trên. Sau đó, ông C1 cho bị đơn là bà Nguyễn Thị Thanh N xây dựng nhà để thì ông cũng đồng ý. Năm 2020 ông C1 ch t nên ông yêu cầu bà N tr lại diện tích đ t 95m2 nêu trên nhưng bà N không đồng ý, vì cho rằng năm 2018 ông C1 đã chuyển nhượng phần diện tích đ t này cho bà.

Ngày 21/02/2022 ông kh i kiện yêu cầu bị đơn bà N ph i tr lại cho ông diện tích đ t 95m2, thửa đ t số 53-4, tại xã G, huyện C, Thành phố H.

Trong quá trình thu th p chứng cứ, ông yêu cầu Trung tâm Đo đạc B n đồ

- S Tài nguyên và Môi trư ng Thành phố H đo đạc lại diện tích đ t hiện bị đơn đang qu n lý, sử dụng thì diện tích là 160,8 m2. Vì v y, ông yêu cầu bị đơn ph i tr lại cho ông diện tích đ t 160,8m2, thửa đ t số 53-4, tại xã G, huyện C, Thành phố H. Ông đồng ý tr lại giá trị xây dựng căn nhà mà bị đơn xây dựng là 150.000.000 đồng Một trăm năm mươi triệu đồng .

Bị đơn bà Nguy n Thị Thanh N trình bày:Bà là em của bà Nguyễn Thị Thanh T, bà T là vợ của ông Hu nh Minh C1 (ông C1 là con của ông Hu nh Văn L1).

Năm 2018 bà và chồng của bà là ông Vũ Công Đ chuyển nhượng phần diện tích đ t của vợ chồng ông C1 và bà T, diện tích ngang 6m2 và dài 30m2, thửa đ t số 53-4, t b n đồ số 11, tại xã G, huyện C, Thành phố H, giá 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng . Hai bên không l p hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đ t. Sau khi chuyển nhượng một phần diện tích đ t nêu trên thì vợ chồng bà xây dựng nhà như hiện trạng hiện nay để . Khi chuyển nhượng đ t và xây dựng nhà thì ông L1 bi t và không có ý ki n gì. Nay, ông L1 đòi lại diện tích đ t nêu trên thì ông L1 ph i bồi thư ng cho vợ chồng bà số tiền là 2.500.000.000 đồng gồm:Chi phí san l p, chi phí xây dựng nhà và số tiền chuyển nhượng phần diện tích đ t trên .

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyễn Thị L2 trình bày:Bà là vợ của ông Hu nh Văn L1, bà có cùng ý ki n của ông L1.

2. Ông Vũ Công Đ trình bày: Ông là chồng của bà Nguyễn Thị Thanh N, ông có cùng ý ki n của bà N.

3. Bà Nguyễn Thị Thanh T trình bày:Năm 2003 bà k t hôn v i ông Hu nh Minh C1. Sau khi k t hôn, ba chồng của bà là ông L1 cho vợ chồng bà phần diện tích đ t ngang 6m2 và dài 30m2, thửa số 53-4, t b n đồ số 11, tại xã G, huyện C, Thành phố H. Năm 2018 vợ chồng bà có con thì ông L1 cho thêm vợ chồng bà phần diện tích đ t ngang 5 m2, dài 30m2, tại thửa đ t nêu trên. Khi ông L1 cho đ t thì đôi bên không l p văn b n t ng cho. Sau khi ông L1 cho bà phần diện tích đ t nêu trên thì cùng năm vợ chồng bà chuyển nhượng cho em của bà là bà N, v i giá 200.000.000 đồng Hai trăm triệu đồng . Số tiền chuyển nhượng 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng thì bà N đã giao cho vợ chồng bà. Năm 2018 bà N xây dựng nhà để cho đ n nay. Nay, bà cũng không đồng ý tr phần diện tích đ t ngang 5m2, dài 30m2, thửa số 53-4, t b n đồ số 11, tại xã G, huyện C, Thành phố H cho ông L1, vì ông L1 đã cho vợ chồng bà diện tích đ t này.

Tại b n án sơ thẩm số:34/2022/DS-ST ngày 30-9-2022 của Tòa án nhân dân huyện C, Thành phố H, quy t định:

1. Ch p nh n yêu cầu kh i kiện của nguyên đơn ông Hu nh Văn L1 đối v i bà Nguyễn Thị Thanh N, về “Tranh ch p đòi tài s n là Quyền sử dụng đ t”.

Buộc bà Nguyễn Thị Thanh N có trách nhiệm tr lại cho ông Hu nh Văn L1 diện tích đ t 160,8m2 nằm trong thửa số 53-4, t b n đồ số 11, tại xã G Gi y chứng nh n quyền sử dụng đ t số: Y289367 do Ủy ban nhân dân huyện C, Thành phố H c p ngày 08/12/2003 (theo B n đồ hiện trạng vị trí của Trung tâm Đo đạc - S Tài nguyên và Môi trư ng Thành phố H ngày 26/8/2022).

Chị Nguyễn Thị Thanh N có trách nhiệm giao lại cho ông Hu nh Văn L1 toàn bộ tài s n là công trình xây dựng trên diện tích đ t 160,8m2 nằm trong diện tích thửa số 53-4, t b n đồ số 11, tại xã G. Tài s n, công trình xây dựng cụ thể theo Chứng thư định giá 2526/2022/CT ngày 30/8/2022 của Công ty TNHH Thẩm định giá Vaska.

2.Ông Hu nh Văn L1 có trách nhiệm bồi thư ng cho bà Nguyễn Thị Thanh N giá trị tài s n, công trình trên đ t là 150.000.000 đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng).

Ngoài ra, b n án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng, quyền kháng cáo của các đương sự và quy định về Thi hành án.

Ngày 06/10/2022 bà Nguyễn Thị Thanh N có đơn kháng cáo toàn bộ b n án sơ thẩm.

T i phi n tòa phú thẩm:

Bị đơn bà Nguyễn Thị Thanh N kháng cáo yêu cầu Tòa án c p phúc thẩm hủy b n án sơ thẩm, vì Tòa án c p sơ thẩm xét xử không khách quan, thu th p chứng cứ không đầy đủ làm nh hư ng đ n quyền lợi của bà.

Nguyên đơn ông Hu nh Văn L1 không đồng ý yêu cầu kháng cáo của bị đơn bà N, đề nghị giữ nguyên b n án sơ thẩm.

Ngư i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyễn Thị L2 có cùng l i trình bày của ông L1.

2. Bà Nguyễn Thị Thanh T trình bày:Bà không đồng ý tr lại diện tích đ t tranh ch p, vì phần đ t này, ông L1 đã cho bà và ông C1 nên ông C1 và bà m i chuyển nhượng đ t cho vợ chồng bà N, ông Đ.

3. Ông Vũ Công Đ có cùng yêu cầu của bà N, yêu cầu hủy b n án sơ thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố H phát biểu:

Về tố tụng:T khi thụ lý vụ án cho đ n khi có Quy t định đưa vụ án ra xét xử, Thẩm phán thực hiện đúng theo quy định của pháp lu t và tại phiên tòa, Hội đồng xét xử thực hiện đúng theo trình tự của Bộ lu t Tố tụng dân sự năm 2015.

Các đương sự ch p hành đúng theo quy định của phát lu t.

Về nội dung:Tòa án c p sơ thẩm vi phạm nghiêm tr ng thủ tục tố tụng nên đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm hủy b n án sơ thẩm số: 34/2022/DS - ST ngày 30-9-2022 của Tòa án nhân dân huyện C, Thành phố H, chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện C, Thành phố H gi i quy t lại theo thủ tục sơ thẩm. Vì v y, ch p nh n yêu cầu kháng cáo của bị đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào k t qu tranh tụng, tranh lu n tại phiên tòa, ý ki n phát biểu của Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nh n định:

Tại phiên tòa sơ thẩm, ông L1 yêu cầu bà N ph i tr lại cho ông L1 diện tích đ t 160,8m2 nằm trong thửa số 53-4, T b n đồ số 11, tại xã G, huyện C, Thành phố H theo Gi y chứng nh n quyền sử dụng đ t số:Y289367, số vào sổ:6057/QSDĐ/TC do Ủy ban nhân dân huyện C, Thành phố H c p ngày 08/12/2003 (Theo B n đồ hiện trạng vị trí của Trung tâm Đo đạc - S Tài nguyên và Môi trư ng Thành phố H ngày 26/8/2022).

Ngày 10/3/2023 ông L1 nộp b n tự khai của bà Mai, ông Tâm, bà Nga, ông Luân và bà Sương, có nội dung: “… Cha chúng tôi là ông Hu nh Văn L1… Chúng tôi thống nh t yêu cầu kh i kiện của ông L1… chúng tôi không có tranh ch p gì v i ông L1 về v n đề trên trong vụ án này, m i ý ki n của ông L1 là ý ki n của chúng tôi về diện tích đ t trên…”.

Vì các lẽ trên;

UYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ kho n 3 Điều 308, Điều 310 và Điều 313 Bộ lu t Tố tụng dân sự năm 2015;

- Căn cứ Nghị Quy t số:326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, gi m, thu, nộp, qu n lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuy n xử:

1. Ch p nh n yêu cầu kháng cáo của bị đơn bà Nguyễn Thị Thanh N.

2. Hủy b n án sơ thẩm số: 34/2022/DS-ST ngày 30-9-2022 của Tòa án nhân dân nhân huyện C, Thành phố H.

3. Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện C, Thành phố H gi i quy t lại theo thủ tục sơ thẩm.

4. n phí dân sự phúc thẩm:Bà Nguyễn Thị Thanh N không ph i chịu nên bà N được hoàn lại 300.000 đồng Ba trăm ngàn đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: AA/2021/0045921 ngày 06/10/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, Thành phố H.

B n án phúc thẩm có hiệu lực pháp lu t kể t ngày tuyên án.