Bản án 272/2019/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Bà Huỳnh Thị T trình bày:

Trước đây cha mẹ của bà là cụ Nguyễn Văn Th và cụ Trần Thị D1 có tạo lập được một phần đất có diện tích 25.050m2 tọa lạc tại ấp C, xã Đ, huyện C, tỉnh C. Sau khi cụ Th chết thì cụ Đ tái giá với cụ Huỳnh Văn S vào năm 1954. Đến ngày 22/8/2006 cụ Đ và cụ S có làm biên bản họp gia đình có sự chứng kiến của chính quyền địa phương để cho bà sử dụng phần đất có diện tích 25.050m2. Sau đó cụ Đ và cụ S đã làm thủ tục sang tên cho bà phần đất có diện tích 11.110m2 và bà đã được Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng vào năm 2006. Đến năm 2010 bà cho con là Trần Minh H1 phần đất có diện tích 3.000m2. Nay cụ S và cụ Đ khởi kiện và được Tòa án chấp nhận buộc bà trả lại phần đất có diện tích 8.188m2, sau đó Chi cục thi hành án dân sự huyện C cưỡng chế buộc bà giao trả phần đất trên cho cụ S và cụ Đ.

Do cụ Đ là nguyên đơn đã rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện nhưng hiện nay anh Trần Minh H1 đã được cụ S và cụ Đ tặng cho phần đất này và đã được Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, và cũng là người đang trực tiếp quản lý phần đất này nên bà có đơn phản tố yêu cầu Tòa án giải quyết hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho anh H1 và trả cho bà phần đất có diện tích 8.188m2 (thửa số 350 và 351, tờ bản đồ số 06), buộc anh H1 phải trả cho bà tổng số tiền 34.000.000 đồng, trong đó tiền do anh H1 sử dụng phần đất này từ khi có Quyết định giám đốc thẩm của Tòa án nhân dân tối cao ngày 27/5/2015 đến nay là 32.000.000 đồng (4 năm x 1.000.000 đồng/công (1.000m2)/ năm) cộng với 2.000.000 đồng bà đã bỏ ra để thuê phần bờ của anh H1 làm đường đi.

- Anh Trần Minh H1 trình bày:

Vào năm 2006, cụ S và cụ Đ có mời thân tộc và chính quyền địa phương đến để làm thủ tục cho bà T sử dụng phần đất của hai cụ và bà T đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2006 với điều kiện là bà T phải có nghĩa vụ cấp dưỡng cho hai cụ số tiền 9.000.000 đồng/năm, nhưng bà T không cấp dưỡng. Vì vậy, vào năm 2010 cụ S và cụ Đ đã khởi kiện ra Tòa án và tại bản án dân sự phúc thẩm số 09/2012/DS-PT ngày 16/02/2012 của Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau đã buộc bà T trả cho cụ S và cụ Đ phần đất có diện tích 8.188m2. Sau đó Chi cục thi hành án dân sự huyện C đã cưỡng chế buộc bà T giao trả phần đất này cho hai cụ. Đến ngày 25/11/2013 cụ S và cụ Đ làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho anh và anh đã được Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với phần đất có diện tích 8.188m2, nhưng hiện nay bà T đã lấn chiếm lại 918m2. Vì vậy, anh không đồng ý với yêu cầu phản tố của bà T, anh yêu cầu buộc bà T trả lại phần đất lấn chiếm là 918m2 và buộc bà T trả cho anh số tiền 2.000.000 đồng mà bà T đã cho ông H4 và ông D2 thuê phần đất lấn chiếm.

- Bà Phan Phương A trình bày:

Chi cục thi hành án dân sự huyện C đã cưỡng chế thi hành xong bản án dân sự phúc thẩm số 09/2012/DS-PT ngày 16/02/2012 của Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau. Yêu cầu Hội đồng xét xử xem xét giải quyết vụ án đúng theo quy định của pháp luật.

Tại bản án dân sự sơ thẩm 29/2019/DS-ST ngày 05/6/2019 của Tòa án nhân dân huyện C quyết định:

Tuyên xử:

- Chấp nhận một phần yêu cầu của bà Huỳnh Thị T (Nguyễn Thị T) đối với anh Trần Minh H1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của anh Trần Minh H1 đối với bà Huỳnh Thị T.

- Kiến nghị với Ủy ban nhân dân huyện C thu hồi, hủy bỏ 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho anh Trần Minh H1 vào ngày 16/12/2013, cụ thể là giấy có số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH05674 cấp cho anh Trần Minh H1 sử dụng phần đất có diện tích 6.443,8m2, đất thuộc thửa số 351 tờ bản đồ số 06 và giấy có số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH05673 cấp cho anh Trần Minh H1 sử dụng phần đất có diện tích 1.774,2m2, đất thuộc thửa số 350 tờ bản đồ số 06. Đất tọa lạc tại ấp C, xã Đ, huyện C, tỉnh C.

- Buộc anh Trần Minh H1 và chị Trần Thị Xuân R giao trả cho bà Huỳnh Thị T phần đất có diện tích 7.270m2. Đất tứ cận như sau (Theo sơ đồ thẩm định thực tế ngày 24/5/2019): Phía Đông giáp ranh với phần đất bà Huỳnh Thị T có cạnh M2M4 dài 253,5m; Phía Tây giáp ranh với phần đất của ông Trần Văn D và ông Lê Phát Đ cạnh M1M5 dài 253,5m; Phía Nam giáp ranh với phần đất của anh Trần Minh H1 có cạnh M5M4 dài 32,3m; Phía Bắc giáp ranh với phần đất của anh Trần Minh H1 có cạnh M1M2 dài 23m.

- Khi bản án có hiệu lực thì bà Huỳnh Thị T có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền về quản lý đất đai huyện C làm thủ tục để được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đúng như nội dung của 02 giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho bà Huỳnh Thị T vào ngày 06/11/2006, cụ thể là giấy có số vào sổ cấp giấy chứng nhận H02029 cấp cho Huỳnh Thị T sử dụng phần đất có diện tích 13.720m2, đất thuộc thửa số 328 tờ bản đồ số 06 và giấy có số vào sổ cấp giấy chứng nhận H02027 cấp cho bà Huỳnh Thị T sử dụng phần đất có diện tích 9.020m2, đất thuộc thửa số 229 tờ bản đồ số 06. Đất tọa lạc tại ấp C, xã Đ, huyện C, tỉnh C.

(Có sơ đồ kèm theo).

- Buộc anh Trần Minh H1 trả cho bà Huỳnh Thị T số tiền 31.080.000 đồng (Ba mươi mốt triệu không trăm tám mươi nghìn đồng).

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên lãi suất chậm thi hành án, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 17/6/2019, cụ Trần Thị D1 và anh Trần Minh H1 có đơn kháng cáo, yêu cầu hủy bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm, anh H1 giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Phần tranh luận tại phiên toà:

Trợ giúp viên pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cụ Đ phát biểu: Trong quá trình giải quyết vụ án, cụ Đ đã có đơn rút lại yêu cầu khởi kiện, nhưng trong thời gian Hội đồng xét xử nghị án, ngày 03/6/2019 cụ Đ có đơn thay đổi việc rút yêu cầu khởi kiện nhưng cấp sơ thẩm không xem xét việc thay đổi rút yêu cầu khởi kiện của cụ Đ là vi phạm tố tụng. Dó đó, kiến nghị Hội đồng xét xử huỷ bản án sơ thẩm.

Anh H1 phát biểu: Anh H1 thống nhất với phát biểu của Trợ giúp viên pháp lý, nhưng bổ sung thêm: Bà T đã chuyển tên quyền sử dụng đất toàn bộ diện tích đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 25.050 m2 cụ S giao cho bà T; bà T không thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng cho cụ S và cụ Đ 9.000.000 đồng/năm như giao kết; phần đất tranh chấp 8.188 m2 hiện nay cụ S và cụ Đ đã giao cho tôi sử dụng, đề nghị chấp nhận cho tôi được sử dụng phần đất này. Quá trình giải quyết vụ án tôi có yêu cầu bà T trả lại diện tích đất 918 m2 và 2.000.000 đồng, nhưng cấp sơ thẩm không cho tôi dự nộp án phí là vi phạm tố tụng. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử hủy bản án sơ thẩm.

Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà T phát biểu: Đối với kháng cáo của cụ Đ và anh H1 yêu cầu hủy bản án sơ thẩm, nhưng có nội dung là sửa bản án sơ thẩm. Theo biên bản họp gia đình ngày 22/8/2006 phần đất cụ S giao cho bà T diện tích theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 25.050 m2, nhưng bà T chỉ đăng ký chuyển tên quyền sử dụng khoảng 11.000 m2, phần còn lại chưa chuyển tên quyền sử dụng đất và cho anh H1 thuê. Bà T thực hiện việc cấp dưỡng cho cụ S và cụ Đ đúng theo giao kết, nên việc cụ S và cụ Đ đòi bà T trả lại đất là không phù hợp. Sau khi Quyết định giám đốc thẩm hủy bản án sơ thẩm và phúc thẩm để giải quyết lại vụ án thì cụ Đ rút đơn khởi kiện, phần đất tranh chấp anh H1 vẫn quản lý sử dụng. Sau khi xét xử sơ thẩm, cụ Đ có đơn kháng cáo nhưng hiện nay cụ Đ đã chết; do đó, kiến nghị Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của cụ Đ, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên tòa phát biểu: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán trong quá trình thụ lý giải quyết vụ án, của Hội đồng xét xử và những người tham gia tố tụng tại phiên tòa đúng quy định pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của cụ Trần Thị D1; sửa bản án dân sự sơ thẩm 29/2019/DS-ST ngày 05/6/2019 của Tòa án nhân dân huyện C, không chấp nhận yêu cầu của bà Huỳnh Thị T về việc buộc anh H1 trả số tiền 31.080.000 đồng; đối với phần đất diện tích 8.188 m2 phân chia cho bà T và anh H1 mỗi người ½ theo chiều dọc diện tích bằng 4.094 m2.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Xét kháng cáo của anh Trần Minh H1, Hội đồng xét xử xét thấy:

Theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và sơ đồ đo đạc ngày 10/01/2011 thể hiện phần đất bà T cho anh H1 thuê có diện tích là 3.564m2. Do đó, việc bà T cho rằng cho anh H1 thuê diện tích đất 16.000m2 giá mỗi năm 6.000.000 đồng, anh H1 không trả tiền thuê cho bà mà trả cho cụ S và cụ Đ để trừ vào số tiền bà cấp dưỡng là không có cơ sở.

Như vậy, có căn cứ chứng minh bà T không thực hiện việc cấp dưỡng theo giao kết, nên cụ S và cụ Đ yêu cầu bà T trả lại đất là phù hợp.

Đối với yêu cầu của anh H1 buộc bà T trả lại diện tích đất 918 m2 và số tiền 2.000.000 đồng, thấy rằng: Như đã phân tích ở phần trên, phần đất sau khi cơ quan thi hành án buộc bà T giao trả lại cho cụ S và cụ Đ theo bản án dân sự phúc thẩm số 09/2012/DS-PT ngày 16/02/2012, cụ S và cụ Đ tặng cho lại anh H1, nhưng Quyết định giám đốc thẩm số 200/2015/GĐT-DS ngày 27/5/2015 của Toà Dân sự Toà án nhân dân tối cao đã huỷ toàn bộ bản án sơ thẩm, phúc thẩm nên việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa cụ S và cụ Đ với anh H1 đối với phần đất nêu trên chưa có giá trị pháp lý để thực hiện. Như vậy, phần đất nêu trên được xem là di sản thừa kế của cụ S và cụ Đ để lại, anh H1 chỉ là người quản lý phần di sản này. Do đó, án sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu của anh H1 là có căn cứ.

Từ phân tích trên, cấp phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của anh H1, sửa một phần bản án sơ thẩm là phù hợp.

Án phí dân sự phúc thẩm anh H1, cụ Đ không phải chịu; anh H1 đã dự nộp được nhận lại; cụ Đ được miễn dự nộp tạm ứng án phí nên không đặt ra xem xét.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308, Điều 309, Điều 312 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của cụ Trần Thị D1.

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của anh Trần Minh H1. Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 29/2019/DS-ST ngày 05 – 6 – 2019 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Cà Mau.

Tuyên xử:

- Không chấp nhận yêu cầu của bà Huỳnh Thị T (Nguyễn Thị T) về việc buộc anh Trần Minh H1 giao trả lại cho bà T diện tích đất theo đo đạc thực tế 7.270 m2 tọa lạc tại ấp C, xã Đ, huyện C, tỉnh C. và số tiền 31.080.000 đồng.

- Không chấp nhận yêu cầu của anh Trần Minh H1 về việc buộc bà Huỳnh Thị T giao trả lại cho anh H1 diện tích đất theo đo đạc thực tế 918 m2 toạ lạc tại ấp C, xã Đ, huyện C, tỉnh C. và số tiền 2.000.000 đồng.

(Có sơ đồ đo đạc ngày 24/5/2019 kèm theo).

- Án phí dân sự sơ thẩm:

Bà Huỳnh Thị T được miễn chịu án phí. Bà T đã dự nộp 200.000 đồng theo biên lai thu số 009089 ngày 06/7/2011 của Chi cục thi hành án dân sự huyện C (đã chuyển thu), được nhận lại.

Cụ Trần Thị D1 không phải chịu án phí. Ngày 10/01/2011 cụ S và cụ Đ đã dự nộp 2.000.000 đồng theo biên lai thu số 08777 của Chi cục thi hành án dân sự huyện C được nhận lại (đã nhận lại xong).

Anh Trần Minh H1 phải chịu 1.018.000 đồng. Anh H1 đã nộp 200.000 đồng, đối trừ còn phải nộp tiếp 818.000 đồng.

- Án phí dân sự phúc thẩm: Anh Trần Minh H1, cụ Trần Thị D1 không phải chịu; ngày 17/6/2019 anh H1 đã dự nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 0004519 của Chi cục thi hành án dân sự huyện C được nhận lại.

Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.