Bản án 270/2026/DS-ST — Các yêu cầu khác về dân sự

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện và các lời trình bày tiếp theo tại Tòa án đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Trần Ngọc D là bà Lâm Kim P trình bày:

Ông D và ông Trần Ngọc T là anh em ruột với nhau. Cha mẹ ông D có phân chia cho ông D với ông T mỗi người một phần đất. Ông D được đứng tên thửa đất số 6, tờ bản đồ số 51, diện tích 81m2, loại đất ở đô thị theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00871 ngày 29/12/2011 của Ủy ban nhân dân huyện G cấp. Đất tại khu phố C (ấp T), thị trấn V, huyện G, tỉnh Tiền Giang. Ông D không có ở trên phần đất này, ông T thì cất nhà ở giáp ranh đất ông D nên ông T đã sử dụng luôn cả đất của ông D, ông T để cây kiểng, vật dụng cá nhân, ... trên đất ông D. Do chỗ anh em nên ông D vẫn để ông T sử dụng, khi nào ông D sử dụng đất thì ông D lấy lại.

Tháng 12/2024, ông D muốn sang tên thửa đất nêu trên cho con trai của ông D để con trai ông D sử dụng nên ông D yêu cầu Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện G tiến hành đo đạc lại đối với thửa đất số 6 nêu trên thì ông T không cho đo đạc mà lại kéo lưới B40 rào lại phần đất của ông D đồng thời ông T treo tấm bảng "Đất có tranh chấp" tại phần đất này.

Ông D đã khởi kiện yêu cầu ông T di dời toàn bộ tài sản cá nhân và cây trồng của ông T ra khỏi thửa đất số 06 để trả lại đất cho ông D và ông T đã di dời tài sản xong. Tuy nhiên, hiện nay ông T vẫn không cho ông D thực hiện thủ tục đo đạc và không chịu ký giáp ranh để ông D thực hiện thủ tục đo đạc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hành vi này của ông T đã làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông D nên nay ông D tiếp tục làm đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.

Ông D yêu cầu ông Trần Ngọc T chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất (cụ thể là ông T không cho đo đạc và không ký giáp ranh) đối với thửa đất số 06, tờ bản đồ số 51, diện tích 81m2, loại đất ở đô thị theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00871 ngày 29/12/2011 của Ủy ban nhân dân huyện G cấp cho ông D tên Trần Ngọc D đứng tên; đất tại khu phố C (ấp T), thị trấn V, huyện G, tỉnh Tiền Giang để ông D thực hiện thủ tục đo đạc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Yêu cầu ông Trần Ngọc T thực hiện ngay khi án có hiệu lực pháp luật.

Bị đơn ông Trần Ngọc T mặc dù đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng vẫn vắng mặt và cũng không gửi văn bản trình bày ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán và Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và người tham gia tố tụng đã chấp hành đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án. Về nội dung giải quyết vụ án Đại diện Viện kiểm sát đề nghị:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Trần Ngọc D.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào quá trình tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Xét bị đơn ông Trần Ngọc T đã được triệu tập xét xử hợp lệ đến lần thứ hai vẫn vắng mặt nên Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự xét xử vắng mặt ông T.

[3.4 Từ những nhận định nêu trên, Hội đồng xét xử xét thấy ông D sử dụng quyền sử dụng đất trong phạm vi thửa đất số 6 có diện tích thực tế 71,4m2, việc ông T không ký giáp ranh để ông D thực hiện quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đã ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của ông D, do đó ông D yêu cầu ông T chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, cụ thể là không ký giáp ranh để ông D cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là có cơ sở chấp nhận.

Ông D tự nguyện chịu nên Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 2 Điều 26, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 158, Điều 169 Bộ luật dân sự;

Căn cứ vào khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.

Xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Ngọc D.

Buộc ông Trần Ngọc T chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật của ông Trần Ngọc D đối với thửa đất số 6, tờ bản đồ số 51, diện tích 81,0m2 (đo đạc thực tế 71,4m2), đất ở đô thị, địa chỉ ấp T, thị trấn V, huyện G, tỉnh Tiền Giang (nay là ấp C, xã V, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00871 do Ủy ban nhân dân huyện G cấp ngày 29/12/2011 cho ông Trần Ngọc D.

Có sơ đồ kèm theo.

Ông Trần Ngọc D được liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

2. Về án phí: Ông Trần Ngọc T phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn lại cho ông Trần Ngọc D số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai thu số 0003995 ngày 09/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.

3. Báo các đương sự có mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Báo các đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp lệ.

4. Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành, quyền yêu cầu thi hành, tự nguyện thi hành hoặc bị cưỡng chế thi hành theo qui định tại các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.