Bản án 27/2025/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Lệ N trình bày:

Vào năm 1996 hộ vợ chồng ông Trần Văn D và bà Trần Thị H có đơn kê khai xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất, đến ngày 09/9/1997 thì ông bà được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ: 116/PK-7QSDĐ/E9, diện tích 4957m2, trong đó có thửa 890, tờ bản đồ số 15, diện tích 1821m2 (bao gồm 200m2 đất ở và 1621m2 đất vườn), nhưng không hiểu vì sao Ủy ban nhân dân xã C lại cắt một phần đất của thửa với diện tích 569m2, cấp cho ông Đặng Đình P1 canh tác. Ngày 03/9/1996 ông P1 cũng kê khai đăng ký quyền sử dụng đất tại thửa 890, tờ bản đồ số 15 thành thửa 890a, tờ bản đồ số 15, diện tích 569m2 và năm 1998 hộ ông P1 được Ủy ban nhân dân huyện P cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đến này 06/10/2014 hộ ông P1 được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CH06528, đổi thành thửa đất số 534, tờ bản đồ số 16, diện tích 503,4m2. Ông D và bà H yêu cầu Toà án huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CH06528 và yêu cầu công nhận diện tích đất 503,4m2 ở thửa 534, tờ bản đồ số 16 trên cho ông bà. Tuy nhiên, ngày 04/12/2023 vợ chồng ông D, bà H sửa đổi bổ, sung đơn khởi kiện, không yêu cầu Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên và yêu cầu hộ ông P1 trả lại diện tích 93,3m2 thuộc thửa 890a, tờ bản đồ số 15, diện tích 569m2 nay là thửa 534, tờ bản đồ số 16, diện tích 503,4m2. Ngoài ra, vợ chồng nguyên đơn còn yêu cầu ông P1 phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng khác.

Bị đơn ông Đặng Đình P1, đồng thời là đại diện theo uỷ quyền của của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thanh H1, anh Đặng Đình H2, anh Đặng Đình C2 trình bày:

Ngày 16/01/1998, hộ gia đình ông được được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận: 1056/PR9/QSDĐ/E9 đối với thửa đất số 890a, tờ bản đồ số 15, diện tích 569m2 đất màu. Đến ngày 06/10/2014, Nhà nước cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH06528 cho hộ gia đình ông, đổi thành thửa 534, tờ bản đồ số 16, diện tích 503,4m2 đất trồng cây hàng năm khác. Từ khi được Nhà nước giao quyền năm 1998 đến nay, gia đình ông sử dụng ổng định, hiện nay diện tích tăng là do sai số về đo đạc và hộ gia đình ông không lấn qua phần đất của hộ ông Trần Văn D, bà Trần Thị H. Nay hộ ông D, bà H yêu cầu hộ gia đình ông trả lại là 93,3m2 đất thì hộ gia đình không đồng ý. Về chi phí tố tụng khác, ông yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật. Bà Thanh H1, anh H2 và anh C2 thống nhất với lời trình bày của ông.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Trần Minh C, Trần Minh V và trần Minh C1 trình bày:

Các anh thống nhất như lời trình bày và yêu cầu của nguyên đơn ông Trần Văn D.

Bản án dân sự sơ thẩm số: 53/2024/DS-ST ngày 23 tháng 9 năm 2024 của Toà án nhân dân huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định đã quyết định:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vợ chồng ông Trần Văn D, bà Trần Thị H.

Buộc hộ ông Đặng Đình P1 và bà Nguyễn Thị Thanh H1 trả lại 93,3m2 đất trồng cây hàng năm cho hộ ông Trần Văn D, bà Trần Thị H sử dụng thuộc thửa đất số 731(890 cũ), tờ bản đồ số 16 (14 cũ) tọa lạc tại thôn P, xã C, huyện P, tỉnh Bình Định có vị trí tứ cận như sau: Phía đông giáp thửa đất số 537, tờ bản đồ số 16, phía Tây giáp thửa đất số 534, phía nam giáp thửa đất số 544, phía Bắc giáp thửa đất số 533 và 538, tờ bản đồ số 16, toạ lạc tại thôn P, xã C, huyện P, tỉnh Bình Định (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí dân sự sơ thẩm, chi phí tố tụng khác và quyền kháng cáo của các bên đương sự.

Ngày 10/10/2024, ông Trần Văn D và các anh Trần Minh C, Trần Minh C1 kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm xem xét lại nghĩa vụ chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.

Ngày 04/10/2024, ông Đặng Đình P1 kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm xem xét lại bản án sơ thẩm, hộ gia đình ông không đồng ý trả lại cho hộ ông Trần Văn D 93,3m2 đất trồng cây hàng năm.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:

- Về Tố tụng: Trong giai đoạn phúc thẩm, người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng.

- Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử (HĐXX) chấp nhận một phần kháng cáo của ông Trần Văn D và các anh Trần Minh C, Trần Minh C1, khôngchấp nhận kháng cáo của ông Đặng Đình P1, sửa Bản án sơ thẩm về chi phí đo đạc, xem xét, thẩm định tại chỗ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 157, khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 166 của Bộ luật dân sự;

Căn cứ Điều 166 của Luật đất đai năm 2013;

Căn cứ khoản 2 Điều 26, khoản 2 Điều 29 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Trần Văn D và các anh Trần Minh C, Trần Minh C1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Đặng Đình P1. Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số: 53/2024/DS-ST ngày 23 tháng 9 năm 2024 của Toà án nhân dân huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định về chi phí tố tụng khác.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vợ chồng ông Trần Văn D, bà Trần Thị H.

2. Buộc hộ gia đình ông Đặng Đình P1 và bà Nguyễn Thị Thanh H1 phải trả lại 93,3m2 đất trồng cây hàng năm cho hộ gia đình ông Trần Văn D và bà Trần Thị H sử dụng thuộc thửa đất số 731(890 cũ), tờ bản đồ số 16 (14 cũ), có vị trí tứ cận như sau: Phía đông giáp thửa đất số 537, tờ bản đồ số 16, phía Tây giáp thửa đất số 534, phía nam giáp thửa đất số 544, phía Bắc giáp thửa đất số 533 và 538, tờ bản đồ số 16, toạ lạc tại thôn P, xã C, huyện P, tỉnh Bình Định (có sơ đồ bản vẽ kèm theo bản án sơ thẩm).

3. Về án phí, chi phí tố tụng khác:

3.1 Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Ông Đặng Đình P1 phải chịu 300.000 đồng.

- Hoàn trả cho vợ chồng ông Trần Văn D và bà Trần Thị H 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp, theo Biên lai thu tiền số: 0011055 ngày 14/5/2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phù Cát.

3.2 Về án phí dân sự phúc thẩm:

- Ông Đặng Đình P1 phải chịu 300.000 đồng, nhưng được khấu trừ vào 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp, theo Biên lai thu số: 0005503 ngày 04/10/ 2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phù Cát.

- Hoàn trả lại cho ông Trần Văn D và các anh Trần Minh C, Trần Minh C1 mỗi người 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp, theo các Biên lai thu số: 0005529, 0005530, 0005531ngày 15/10/ 2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phù Cát.

3.3 Về chi phí tố tụng khác: Ông Đặng Đình P1 phải hoàn trả cho vợ chồng ông Trần Văn D và bà Trần Thị H 3.684.000 đồng chi phí đo dạc, xem xét, thẩm định tại chỗ.

4. Những quyết định khác của Bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo kháng nghị.

5. quyền, nghĩa vụ thi thành án:

5.1 Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

5.2 Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.