Bản án 27/2018/DSST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

HUYỆN TÂN THÀNH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc V v: Tr n p qu n s n t”

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TÂN THÀNH, TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm phán - chủ tọa phiên tòa: Ông o n n Các hội thẩm nhân dân: Ông u n n n n n Tr n - Thư ký phiên tòa: Ông u n T n Tr – T Tòa án nhân dân u ện Tân T n . - i i n i n ki m s t nh n n hu n T n Thành tham ia phiên tòa: B u n T T n ả – i m sát viên Trong ngày 18 tháng 7 năm 2018 tạ tr s Tò án n ân ân u ện Tân Thành, tỉn B R – Vũn T u xét x s t m n v án t l số: 110/2016/TLST-DS ngày 13/12/2016 v v ệ Tr n p qu n s n t” theo Quyết n v án r xét x số: 33/2018 Q XXST-DS ngày 02/7/2018 á n s : 1. N uyên đơn: Ông Văn B, s n năm 1948; Bà T , s n năm 1965. ỉ: Tổ X, p S, x , t x , tỉn B R -Vũn Tàu. - B T qu n o n Văn B (Văn ản qu n n 19/01/2017) (Ông B ó mặt) N i o v quy n v i ch h p pháp của n uyên đơn: n u n - u t s , t u o n lu t s tỉn B R – Vũn T u ó mặt) 2 Bị đơn: Ông Bá H, s n năm 1975; B T ạ T T, s n năm 1973. ỉ: Tổ X, p S, x , t x , tỉn B R -Vũn T u. (Ông H, T ó mặt) 3 N i có quy n i v n hĩa vụ iên quan: - n Bá 1, s n năm 1978; n T V, s n năm 1983. ỉ: Tổ X, p S, x , t x , tỉn B R -Vũn T u (Ông H1, V ó mặt) 4 N i m ch n : - Ông ạm T n , s n năm 1965; ỉ: Tổ X, p T, x , t x tỉn B R – Vũn T u ( ó mặt) - Ông Văn T, s n năm 1964; ỉ: Tổ X, p S, x , t x , tỉn B R -Vũng Tàu. ó mặt) - n Văn , s n năm 1967; ỉ: p X, x T, t n p ố B, tỉn B R – Vũn T u. ó mặt) NỘI DUNG V ÁN: Tron quá tr nh t tụn v tại phiên tòa n uyên đơn trình bày: Năm 2015 n Văn B, T n n u ển n ợn n Văn , u n T ện tí t 2.496m2 t u t 396 t ản ồ 27 t lạ tạ xã C, u ện T n l t x ), t ợ UB D u ện T p ứn n n qu n s t số BX 362661 n 09-3-2015. uồn ố t t n l n m p á v u ển n ợn o vợ ồn n v o năm 2009. K n n u ển n ợn t ông P, á n l m t t t o qu n , t ến n ỉ r n o t D ện tí t u ển n ợn ó tứ n n s u: í n áp t 427, 429; p í Tâ áp n t; p í m áp t 392 v suố ; p í B áp t 398, 399. n t giáp con suố có m t on n mòn r n oản 3,7m oản 20m n u n n v n ể o n n n . u n n s n t ổn n , tu n n t n s u n p í n n H n ăn ản n u n n s n v trồn â tr n p n t n thì á bên p át s n tr n p S u ợ x âu ò ả n n á n n ồn n n n u n n ện u u Tò án u n n H p ả trả lạ p n t tr n p v n n n ện tí t n t o o ạ t tế l 79m2 ) t u t 396 t ản ồ 27 o n u n n Tạ p n tò n u n n r t u u v v ệ u n p ả ồ t n t ệt ạ o v ệ s n t n tr n p. Tron quá tr nh t tụn v tại phiên tòa bị đơn tr nh y: ăm 1995 ông Lê Bá H1 (em trai ông H) n n u ển n ợn bà T ện tí t 912m2 , t u t 429 t ản ồ 27 t lạ tạ x , u ện T n l t x ). ến năm 1998 ợ UB D u ện T p ứn n n QSD số 218987 ứn t n n Bá 1. Do l anh em ru t nên ả n s n un t t tr n, n H xâ n v s n sốn tr n p n t áp v t t n B, òn ng H1 sốn tr n ện tí t òn lạ . Ông H o r n ện tí t n u n n n tr n p l con n un n u ân ó t tr t ểm n v s n sốn ó r n l m t n áp suố v m t n áp t ông B. P n t n l ợ p ứn n n qu n s n t t n n ết S u n n l m on n v o án ồn V m t p n t tr n p ện n ếu ỉ òn n ông H s n , á n á tron ó ó n n Bá 1 n m n òn un n . ện n n n òn lố n o á n n n p n n u u ện n u n n v v ệ n n n p n t n t u t t 396 n u n n o r tron quá tr n ả qu ết v án p í n n ó u u p ản tố v á u u á Tron quá tr nh t tụn n i có quy n i, n hĩa vụ iên quan ông H1 tr nh y: Ông Bá 1 l m tr n H, v n uồn ố t t 429 n n n H tr n T năm 1995 n n v n H v n s n ện tí t tr n p l m lố r n ín , n n ện n n ôn n á r n ín ể t u n t ện o u sốn n n n n ó tr n p v ông B, ố v n ông H p í sau nên v n s n on n cũ ể r n o n ín , n n n n p n n u u ện n u n n Tron quá tr nh t tụn nh n n i m ch n : - Ôn Lê ăn P tr nh y: ăm 2015 n u ển n ợn o n B, t t 396, v ệ u ển n ợn t ện n qu n p áp lu t, ện tí t tr n p ện n t u t n B m n o n H n tr â , khi giao t n n á n tron ó ó ạ ện UB D x xá n n v ệ o n p n t n o ông H t n òn n o á tr n p n t n - Ông Phạm T n P tr nh y: n ợ p QSD ố v á t 404, 421 t ản ồ 27 t lạ tạ x n t n n m n tron t n H n xá n n n v m t số ân á tr â v n tr n on n m á n ện tr n p - Ông Lê ăn T tr nh y: T t n n n m mặt t n n án ồn V m, x , p í s u l t n n , ông H1. n xá n p n t tr n p l on n t tr ến n , p í n ện v n s n ể . N i o v quy n i ch h p pháp của nguyên đơn: Ông u n H o r n ăn ứ v o n uồn ố t, quá tr n s n t, ứn ứ o qu n quản l t un p, n ồn xét x p n n u u ện n u n n n n n ện tí 79 m2 t tr n p t u t 396 t ản ồ 27 t u qu n s n n u n n - á n s ồn v v ệ t m n t sản n 21 12 2017 v to n á tr t sản n á n 29 8 2017 ồn n á t sản. ý kiến của đại di n i n ki m sát nhân dân huy n Tân Th nh tham gia phiên tòa: Qu n n ứu, án á á t l ệu ứn ứ ó tron ồ s v án v n ến tạ p n tò s t m v v ệ p n p áp lu t T m p án, t , t m n ân ân v n n n t m tố t n t t : V v ệ tuân t o p áp lu t tố t n T m p án t t l v án, t ến n t u t p ứn ứ t ện n t o qu n tạ u 48; T m qu n t l n qu n tạ u 35, 39; T á n t m tố t n n qu n tạ u 70, 71, 72; Tr n t t l , v ệ o n n t n áo t l o V ện ểm sát, n s n qu n tạ u 195, 196 B lu t tố t n ân s Tu n n v án ó v p ạm t ạn u n xét x t o u 203 B lu t tố t n ân s ố v ồn xét x tạ p n tò m n t ện n á qu n p áp lu t tố t n , t t ện n n ệm v tạ phiên tòa; ố v n s p n tốt á qu n tạ á u 70 B lu t tố t n ân s V n un v án: ăn ứ v o á t l ệu ứn ứ ó tron ồ s v án xá n ện tí t tr n p n m tron tổn ện tí t ợ p ứn n n qu n s n t o n u n n; tạ p n tò n u n n r t u u v ồ t n t ệt ạ n n n n v n ỉ m t p n u u ện. V v , n p n n u u ện n n n ện tí t tr n p l 79 m t u t 396 t ản ồ 27 o n u n n NH N ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: ăn ứ v o t l ệu, ứn ứ ợ x m xét tạ p n tò , ết quả tr n lu n tạ p n tò , ồn xét x s t m n n n : [1] V tố t n : ăn ứ v o u u n s , â l v án Tr n p qu n s n t” t o qu n tạ á u 26, 35, 39 B lu t tố t n ân s năm 2015; B n, n ó qu n lợ n v l n qu n ó ỉ tạ u ện Tân T n n n v án t u t m qu n ả qu ết Tò án n ân ân u ện Tân T n , tỉn B R – Vũn T u l m ứn tron v án l n Văn v n mặt tạ p n tò n n ó l , n x n v n mặt. ăn ứ v o u 229 B lu t tố t n ân s t ến n xét x v n mặt . [2] Xét u u ện n u n n: Tạ p n tò n u n n u u n n H, T p ả trả lạ ện tí t tr n p v n n n p n ện tí t n t o o ạ t tế l 79m2 ) t u t 396 t ản ồ 27 o ngu n n, n o r n u u t m Tạ p n tò n H, T n p n n u u n u n n v ũn ó u u p ản tố ố v n u n n. ăn ứ v o ồ s ăn qu n s n t ợ n án Văn p òn ăn t u ện Tân T n un p, á t l ệu ó tron ồ s v án v l tạ p n tò , ồn xét x n n n : [2.1] Xét n uồn ố t tr n p tron v án: ố v t 396 t ản ồ 27 ện tí t 2 496 m ợ UB D u ện Tân T n p ứn n n QSD số BX362661 n 09 3 2015 o n Văn B v T , ó n uồn ố o n Kim P khai hoang ợ p ứn n n QSD v u ển n ợn lạ cho n Văn , u n T v ến năm 2015 u ển n ợn lạ o n u n n. T o s ồ v trí t t tạ t ểm u ển n ợn t t ó tứ n n s u: í n áp t 427, 429; p í Tâ áp n t; p í m áp t 392 v suố ; p í B áp t 398, 399. V ệ u ển n ợn qu n s n t o n t t, n qu n p áp lu t á n t ện v ệ o n ện tí t t o t t u n. u n n s n n tá t ó ến n ố v t 429 t ản ồ 27 ện tí t 912m2 ợ n n n QSD o n Bá , tr n p n t n ó ông H v n H1 n s n sốn â l t t áp r n nhau, tu n n á n n tr n p p n r n t v n u v , n u n n ợ s n to n t t 396 [2.2] Xét l nạ á n s tạ p n tò : u n n o r n ện tí 79m2 t u t t m n , òn p í n nạ r n â l on n m n , t : ăn ứ v o ồ s l u tr o văn p òn ăn t n án u ện Tân T n un p, ết quả o v , l á n s tạ p n tò t ể ện p n t tr n p tr n p ó tứ n: í n áp t 429 3 7m í Tâ áp 396 2 6m í m áp t 392 v suố 25m í B áp 396 24 9m Tổn ện tí 79 m2 , o ồm á ểm B D, ợ xá n n m to n tron t t 396 T o ết quả x m xét, t m n tạ xá n tr n t tr n p ó 06 â tr m v 35 â tr [2.3] u n n ân n ến á n tr n p: Do tr â m on n r án ồn V m tạ x âu t m t số ân, tron ó ó ông H s n ện tí t n l m lố r n n o , ể t u n t ện t á t tr tạo u ện o n ến t ểm n u n n n n u ển n n t t n Văn o v ệ n n t p í n n un p ợ t m ứn ứ n o ể ứn m n ện tí t 79 m2 n ợ á n t t u n u ển ổ , u ển n ợn v i nhau oặ ứn ứ xá n p n t n n n m tron t t 396 m n u n n n n u ển n ợn V v , n ó s x m xét, n á l nạ n, n n n ện tí t tr n p v â trồn tr n t o n u n n [2.4] á tr QSD tr n p ợ xá n t o á t tr n l 79 m2 x 80 000 m2 6 320 000 ồn ; â trồn tr n t ó á tr 1 437 400 ồn 2 5 Tạ p n tò n u n n n t ếp t u u v p n ồ t n t ệt ạ ; o r n u n n, n, n ó qu n lợ , n v l n qu n n u u t m n n XX n x m xét [3 V p í tố t n : p í o v , t m n tạ v n á t sản: ết số t n 2 000 000 tr ệu ồn ) n p ả u, o n u n n ón tạm ứn n n n p ả trả lạ o n u n n số t n n [4 V án p í ân s s t m: Do p n n u u n u n n n n n p ả u án p í l 7 757 400 ồn x 5 388 000 ồn [5] V qu n án áo: á n s ợ qu n án áo t o qu n p áp lu t các ẽ trên