Bản án 27/2018/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!QUẬN!NGÔ!QUYỀN,!THÀNH!PHỐ!HẢI!PHÒNG!

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:!

Thẩm"phán"-"Chủ"toạ"phiên"toà:!Bà!Nguyễn!Bích!Phượng."

Các"Hội"thẩm"nhân"dân:!! !

Bà!Nguyễn!Thị!Thu!Hương! !

Bà!Nguyễn!Thị!Phương!Thanh.!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Thanh!-!Thư!ký!Toà!án!nhân!dân!quận! Ngô!Quyền,!thành!phố!Hải!Phòng.!

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng tham gia phiên tòa:!Bà!Trương!Thị!Thu!Thảo!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!27!tháng!11!năm!2018,!tại!trụ!sở!Toà!án!nhân!dân!quận!Ngô!Quyền,! thành!phố!Hải!Phòng!xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!18/2018/TLST-DS! ngày!27!tháng!7!năm!2018!về!việc!tranh!chấp!hợp!đồng!tín!dụng!theo!Quyết!định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! số! 697/2018/QĐXXST-DS! ngày! 24! tháng! 10! năm! 2018! và! Quyết! định! hoãn! phiên! tòa! số! 179/2018/QĐST-DS! ngày! 15! tháng! 11! năm! 2018!! giữa!các!đương!sự:!!

-!Nguyên"đơn:!Ngân!hàng!Thương!mại!Cổ!phần!K;!địa!chỉ!trụ!sở: Số!40-42-44!đường!Phạm!Hồng!Thái,!phường!Vĩnh!Thanh!Vân,!thành!phố!Rạch!Giá,!tỉnh! Kiên!Giang.!

Người" đại" diện" hợp" pháp" của" nguyên" đơn:! Ông! Hoàng! Văn! Hà;! địa! chỉ:! Đường! T,! phường! T,! quận! L,! thành! phố! Hải! Phòng;! là! người! đại! diện! theo! ủy! quyền!(Văn!bản!ủy!quyền!số!710/UQ-KLHP!ngày!16/6/2018);!có!mặt.!

-!Bị" đơn:!Chị! Trần!Thị!Kim! D;! nơi!cư!trú:!Đường! L,!phường! M,! quận! N,! thành!phố!Hải!Phòng;!vắng!mặt.!

-!Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:!Bà!Phạm!Thị!O!(Phạm!Thị!Kim! O);!nơi!cư!trú:!Đường!L,!phường!M,!quận!N,!thành!phố!Hải!Phòng;!vắng!mặt.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Trong!đơn!khởi!kiện!đề!ngày!14!tháng!3!năm!2018,!bản!tự!khai!và!trong!quá! trình!giải!quyết!vụ!án,!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn!Ngân!hàng! Thương!mại!Cổ!phần!K!trình!bày:!

Ngân! hàng!Thương!mại!Cổ! phần!K! (gọi!tắt!là!Ngân!hàng)!có!ký! kết!Hợp! đồng!tín!dụng!số!2319/HĐTD!ngày!05/06/2012!với!chị!Trần!Thị!Kim!D!vay!với!số! tiền!240.000.000!đồng;!mục!đích!vay:!Bù!đắp!tiền!xây!sửa!nhà,!thời!hạn!vay:!36! tháng,!ngày!đến!hạn:!11/06/2015,!lãi!suất!cho!vay!được!điều!chỉnh!06!tháng!một! lần!và!được!tính!bằng!lãi!suất!tiền!gửi!tiết!kiệm!kỳ!hạn!13!tháng!lãnh!lãi!cuối!kỳ! của!Ngân!hàng!tại!thời!điểm!thay!đổi!lãi!suất!cộng!(+)!biên!độ!10.08%/năm.!Lãi! suất!ngay!sau!khi!thay!đổi!không!được!thấp!hơn!lãi!suất!cho!vay!tối!thiểu!hiện!hành! tại!đơn!vị.!

Ngày!02!tháng!08!năm!2012,!Ngân!hàng!và!chị!Trần!Thị!Kim!D!ký!tiếp!Hợp! đồng! tín! dụng! số! 2410/HĐTD! ngày! 02/08/2012! vay! với! số! tiền! là! 200.000.000! đồng;! mục!đích!vay:!Bù!đắp!tiền!xây!sửa!nhà,!thời!hạn!vay:!30!tháng,!ngày!đến! hạn:!02/02/2015,!lãi!suất!cho!vay!được!điều!chỉnh!06!tháng!một!lần!và!được!tính! bằng!lãi!suất!tiền!gửi!tiết!kiệm!kỳ!hạn!13!tháng!lãnh!lãi!cuối!kỳ!của!Ngân!hàng!tại! thời!điểm!thay!đổi! lãi! suất!cộng!(+)!biên!độ!10.08%/năm.!Lãi!suất!ngay!sau! khi! thay!đổi!không!được!thấp!hơn!lãi!suất!cho!vay!tối!thiểu!hiện!hành!tại!đơn!vị.!

Sau!khi!ký!kết!hợp!đồng!tín!dụng,!Ngân!hàng!đã!giải!ngân!cho!chị!Trần!Thị! Kim!D!theo!đúng!thỏa!thuận!tại!Hợp!đồng!đã!ký!kết.!Quá!trình!thực!hiện!Hợp!đồng! cho!đến!nay,!chị!Trần!Thị!Kim!D!mới!trả!cho!Ngân!hàng!số!tiền!183.613.734!đồng,! trong!đó:!Tiền!gốc!và!115.613.734!đồng;!tiền!lãi:!68.000.000!đồng.!Mặc!dù!Ngân! hàng!đã!nhiều!lần!đôn!đốc!nhắc!nợ!nhưng!chị!Trần!Thị!Kim!D!vẫn!không!thực!hiện! nghĩa!vụ!trả!nợ!như!đã!cam!kết.!Do!vậy,!Ngân!hàng!có!đơn!khởi!kiện!đến!Tòa!án.! Tại!đơn!khởi!kiện!Ngân!hàng!tạm!tính!đến!ngày!28/02/2018!chị!D!còn!nợ!Ngân! hàng! cụ! thể:! 746.975.356! đồng! của! Hợp! đồng! tín! dụng! số! 2319/HĐTD! ngày! 05/06/2012:!Nợ!gốc:!212.000.000!đồng;!nợ!lãi!trong!hạn:!36.495.973!đồng;!nợ!lãi! quá!hạn:!160.735.540!đồng;!nợ!lãi!phạt!chậm!trả:!36.280.954!đồng!và!Hợp!đồng! tín!dụng!số!2410/HĐTD!ngày!02/08/2012:!Nợ!gốc:!160.000.000!đồng;!nợ!lãi!trong! hạn:! 13.341.110! đồng;! lãi! quá! hạn:! 117.303.333! đồng;! nợ! lãi! phạt! chậm! trả:! 10.818.446! đồng.! Chị! D! tiếp! tục! thanh!toán! tiền!lãi! đối! với! khoản! nợ! gốc! kể! từ! ngày!01/3/2018!cho!đến!khi!thanh!toán!khoản!nợ!gốc!theo!lãi!suất!đã!thỏa!thuận!tại! hợp!đồng!tín!dụng.!Trong!trường!hợp!chị!D!không!trả!được!nợ!thì!Ngân!hàng!được! quyền!yêu!cầu!cơ!quan!thi!hành!án!có!thâm!quyền!phát!mại!tài!sản!thế!chấp!là!diện! tích!đất!cùng!toàn!bộ!vật!kiến!trúc!tại!địa!chỉ:!Đường!L,!phường!M,!quận!N,!thành! phố!Hải!Phòng!cấp!cho!bà!Phạm!Thị!O!(Phạm!Thị!Kim!O).!Tuy!nhiên,!quá!trình! giải!quyết!vụ!án!Ngân!hàng!xin!rút!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!tiền!phạt!chậm!trả! ! lãi! phát! sinh! của! Hợp! đồng! HD2410/HĐTD! là! 10.818.446! đồng;! Hợp! đồng! HD2319/HĐTD!là!36.280.954!đồng.!!

*!Tại!bản!tự!khai!bị!đơn!chị!Trần!Thị!Kim!D!trình!bày:!

Chị!Trần!Thị!Kim!D!xác!nhận!có!ký!02!Hợp!đồng!tín!dụng:!Cụ!thể:!Ngày! 05/06/2012!chị!và!Ngân!hàng!có!ký!kết!Hợp!đồng!tín!dụng!số!2319/HĐTD!ngày! 05/06/2012!để!vay!với!số!tiền!240.000.000!đồng;!ngày!02/08/2012,!chị!D!và!Ngân! hàng!ký!tiếp!Hợp!đồng!tín!dụng!số!2410/HĐTD!ngày!02/08/2012!vay!với!số!tiền! 200.000.000!đồng;!mục!đích!vay:!Bù!đắp!tiền!xây!sửa!nhà;!lãi!suất!được!điều!chỉnh! 06!tháng!một!lần!và!được!tính!bằng!lãi!suất!tiền!gửi!tiết!kiệm!kỳ!hạn!13!tháng!lãnh! lãi! cuối! kỳ! của! ! Ngân! hàng! tại! thời! điểm! thay! đổi! lãi! suất! cộng! (+)! biên! độ! 10.08%/năm.!Lãi!suất!ngay!sau!khi!thay!đổi!không!được!thấp!hơn!lãi!suất!cho!vay! tối!thiểu!hiện!hành!tại!đơn!vị.!

Để!đảm!bảo!cho!02!khoản!vay,!bà!Phạm!Thị!O!(Phạm!Thị!Kim!O)!đã!thế! chấp!toàn!bộ!diện!tích!đất!tại!địa!chỉ:!Số!4/44/152!Lê!Lai,!phường!Máy!Chai,!quận! Ngô!Quyền,!thành!phố!Hải!Phòng.!Sau!khi!ký!kết!hợp!đồng!tín!dụng,!Ngân!hàng! đã!giải!ngân!cho!chị!D!theo!đúng!thỏa!thuận!tại!Hợp!đồng!đã!ký!kết.!Tuy!nhiên! trong! quá! trình! thực! hiện! hợp! đồng,! chị! D! thanh! toán! trả! Ngân! hàng! số! tiền! 183.613.734! đồng,! trong! đó:! Tiền! gốc:! 68.000.000! đồng;! tiền! lãi:! 115.! 613.734! đồng.! Chị! D! xác! nhận! còn! nợ! tiền! gốc! và! lãi! tính! đến! ngày! 24/10/2018! là! 757.193.617!đồng,!cụ!thể:!Hợp!đồng!HD2319/HĐTD!ngày!05/6/2012!là:!Nợ!gốc:! 212.000.000! đồng;! nợ! lãi! trong! hạn:! 36.495.973! đồng;! lãi! quá! hạn:! 197.513.200! đồng;!Hợp!đồng!HD2410/HĐTD!ngày! 02/8/2012!là:!Nợ!gốc:!160.000.000!đồng;! lãi! trong! hạn:! 13.341.110! đồng;! lãi! quá! hạn:! 137.843.333! đồng;! về! lộ! trình! mỗi! tháng! trả! chị! trả! cho! Ngân! hàng! là! 5.000.000! đồng! tiền! gốc! vào! ngày! 30! hàng! tháng,!kể!từ!tháng!11/2018.!Đến!ngày!28/02/2019,!chị!D!thanh!toán!toàn!bộ!số!tiền! gốc!và!lãi.!!

*!Tại!phiên!tòa:!Ngân!hàng!vẫn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện!và!cung!cấp! bản!sao!kê!dư!nợ,!đề!nghị!Tòa!án:!Buộc!chị!Trần!Thị!Kim!D!phải!trả!nợ!cho!Ngân! hàng!tổng!số!tiền!tính!đến!ngày!27/11/2018!là:!765.658.250!đồng!của!Hợp!đồng!tín! dụng! số! 2319/HĐTD! ngày! 05/06/2012:! Nợ! gốc:! 212.000.000! đồng;! nợ! lãi! trong! hạn:!36.495.973!đồng;!nợ!lãi!quá!hạn:!201.082.340!đồng!và!Hợp!đồng!tín!dụng!số! 2410/HĐTD! ngày! 02/08/2012:! Nợ! gốc:! 160.000.000! đồng;! nợ! lãi! trong! hạn:! 13.341.110!đồng;!lãi!quá!hạn:!139.836.667!đồng.!Chị!D!tiếp!tục!thanh!toán!tiền!lãi! đối!với!khoản!nợ!gốc!kể!từ!ngày!28/11/2018!cho!đến!khi!thanh!toán!khoản!nợ!gốc! theo!lãi!suất!đã!thỏa!thuận!tại!hợp!đồng!tín!dụng;!trong!trường!hợp!chị!D!không!trả! được!nợ!cho!Ngân!hàng,!thì!Ngân!hàng!có!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!thi!hành!án!phát! mại!tài!sản!bảo!đảm!tại!địa!chỉ:!Đường!L!phường!M,!quận!N,!thành!phố!Hải!Phòng! cấp!cho!chủ!sở!hữu!là!bà!Phạm!Thị!O!(Phạm!Thị!Kim!Oanh);!nếu!tài!sản!sau!khi! ! phát!mại!không!đủ!để!trả!nợ,!chị!D!tiếp!tục!phải!có!trách!nhiệm!trả!nợ!số!tiền!còn! thiếu!cho!Ngân!hàng.!

*!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!Bà!Phạm!Thị!O!(Phạm!Thị!Kim! O):!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà! Phạm!Thị!O!(Phạm!Thị!Kim!O)!đã!được!Tòa!án!tống!đạt!hợp!lệ!Thông!báo!về!việc! thụ!lý!vụ!án,!Thông!báo!về!phiên!họp!kiểm!tra!việc!giao!nộp,!tiếp!cận,!công!khai! chứng!cứ!và!hòa!giải,!thông!báo!thẩm!định!tài!sản!nhưng!bà!Phạm!Thị!O!(Phạm! Thị!Kim!O)!vắng!mặt!không!có!lý!do!nên!Tòa!án!không!tiến!hành!được!việc!lấy!lời! khai!và!không!tiến!hành!hòa!giải!được.!!

*! Về! tài! sản! bảo! đảm,! thời! điểm! Tòa! án! xem! xét! thẩm! định! tại! chỗ! ngày! 25/9/2018,!thì!hiện!trạng!tài!sản!bảo!đảm!vẫn!do!bà!Phạm!Thị!O!(Phạm!Thị!Kim! Oanh)!quản!lý!sử!dụng,!không!có!gì!thay!đổi!so!với!thời!điểm!thế!chấp.!

*! Bị!đơn!chị!Trần!Thị!Kim!D;!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!bà! Phạm!Thị!O!(Phạm!Thị!Kim!O)!vắng!mặt!tại!phiên!tòa!lần!thứ!hai,!không!có!lý!do,! mặc!dù!đã!được!Tòa!án!tống!đạt!hợp!lệ!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!và!Quyết! định!hoãn!phiên!tòa.! !!!!!!!!*!Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!quận!Ngô!Quyền,!thành!phố!Hải!Phòng! phát!biểu!quan!điểm:!

Việc!tuân!theo!pháp!luật!tố!tụng!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!của!Thẩm! phán,!Hội!đồng!xét!xử,!Thư!ký!phiên!tòa!đã!chấp!hành!đúng!các!quy!định!của!Bộ! luật!Tố!tụng!dân!sự;!nguyên!đơn!đã!thực!hiện!đúng!các!quyền!và!nghĩa!vụ,!tham! gia! phiên!tòa!đúng!theo!quy!định! của! Bộ!luật! Tố!tụng! dân!sự;! bị!đơn;!người! có! quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!chưa!thực!hiện!đúng!các!quyền!và!nghĩa!vụ,!không! có!mặt!theo!giấy!triệu!tập!của!Tòa!án.!!

Quan!điểm!giải!quyết!vụ!án:!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử:!Chấp!nhận!một!phần! yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!yêu!cầu:!Buộc!chị!Trần!Thị!Kim!D!phải!trả!nợ! cho!Ngân!hàng!tổng!số!tiền!tính!đến!ngày!27/11/2018!là:!765.658.250!đồng!theo! Hợp!đồng!tín!dụng!số!2319/HĐTD!ngày!05/06/2012:!Nợ!gốc:!212.000.000!đồng;! nợ!lãi!trong!hạn:!36.495.973!đồng;!nợ!lãi!quá!hạn:!201.082.340!đồng!và!Hợp!đồng! tín!dụng!số!2410/HĐTD!ngày!02/08/2012:!Nợ!gốc:!160.000.000!đồng;!nợ!lãi!trong! hạn:!13.341.110!đồng;!lãi!quá!hạn:!139.836.667!đồng.!Chị!D!tiếp!tục!thanh!toán! tiền!lãi!đối!với!khoản!nợ!gốc!kể!từ!ngày!28/11/2018!cho!đến!khi!thanh!toán!khoản! nợ!gốc!theo!lãi!suất!đã!thỏa!thuận!tại!hợp!đồng!tín!dụng;!trong!trường!hợp!chị!D! không!trả!được!nợ!cho!Ngân!hàng,!thì!Ngân!hàng!có!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!thi! hành!án!phát!mại!tài!sản!bảo!đảm!tại!địa!chỉ:!Đường!L,!phường!M,!quận!N,!thành! phố!Hải!Phòng!cấp!cho!bà!Phạm!Thị!O!(Phạm!Thị!Kim!O);!nếu!tài!sản!sau!khi!phát! mại!không!đủ!để!trả!nợ,!chị!D!tiếp!tục!phải!có!trách!nhiệm!trả!nợ!số!tiền!còn!thiếu! cho!Ngân!hàng.! !

Đối!với!việc!rút!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!về!khoản!tiền! phạt!chậm!trả!lãi!phát!sinh,!là!hoàn!toàn!tự!nguyện,!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp! luật! theo! quy! định! tại! khoản! 2! Điều! 244! Bộ! luật! Tố! tụng! dân! sự,! nên! đình! chỉ! khoản!tiền!phạt!chậm!trả!lãi!phát!sinh!của!Hợp!đồng!HD2410/HĐTD!là!10.818.446! đồng;!Hợp!đồng!HD2319/HĐTD!là!36.280.954!đồng!tổng!là!47.099.400!đồng;!về! án!phí:!Chị!Trần!Thị!Kim!D!phải!nộp!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!theo!quy!định!của! pháp!luật.!!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!đã!được!thẩm!tra!tại! phiên!toà!và!căn!cứ!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!toà,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

-!Về!áp!dụng!pháp!tố!tụng!dân:!!

![1]!Đây!là!vụ!án!dân!sự!về!tranh!chấp!hợp!đồng!tín!dụng!giữa!nguyên!đơn! Ngân!hàng!và!bị!đơn!là!chị!Trần!Thị!Kim!D!khởi!kiện!trong!thời!hạn!luật!định.!

[2]!Tranh!chấp!phát!sinh!giữa!các!bên!là!tranh!chấp!Hợp!đồng!tín!dụng!phát! sinh!giữa!nguyên!đơn!là!Tổ!chức!có!đăng!ký!kinh!doanh!và!bị!đơn!là!chị!Trần!Thị! Kim!D!vay!với!mục!đích!vay!tiêu!dùng!nên!theo!quy!định!của!khoản!3!Điều!26;! điểm!a!khoản!1!Điều!35;!điểm!a!khoản!1!Điều!39!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!nên!vụ!án! thuộc!thẩm!quyền!giải!quyết!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!Ngô!Quyền,!thành!phố!Hải! Phòng!là!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!

+!Về!sự!vắng!mặt!của!bị!đơn,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!!

[3]!Tòa!án!đã!triệu!tập!hợp!lệ!phiên!tòa!lần!thứ!hai!bị!đơn!Trần!Thị!Kim!D;! người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Phạm!Thị!O!(Phạm!Thị!Kim!O)!vắng! mặt!tại!phiên!tòa!không!có!lý!do.!Vì!vậy,!Hội!đồng!xét!xử!xét!xử!vắng!mặt!bị!đơn! theo!quy!định!tại!điểm!b!khoản!2!Điều!227;!khoản!3!Điều!228!của!Bộ!luật!Tố!tụng! dân!sự.!

-!Về!nội!dung:!

[4]! Ngày! 05/06/2012! Ngân! hàng! có! ký! kết! Hợp! đồng! tín! dụng! số! 2319/HĐTD! ngày! 05/06/2012! với! chị! Trần! Thị! Kim! D! vay! với! số! tiền! là! 240.000.000!đồng.!Mục!đích!vay:!Bù!đắp!tiền!xây!sửa!nhà,!thời!hạn!vay:!36!tháng.!

[5]!Ngày!02/08/2012,!Ngân!hàng!và!chị!Trần!Thị!Kim!D!ký!tiếp!Hợp!đồng! tín! dụng! số! 2410/HĐTD! ngày! 02/08/2012! vay! với! số! tiền! là! 200.000.000! đồng.! Mục!đích!vay:!bù!đắp!tiền!xây!sửa!nhà,!thời!hạn!vay:!30!tháng!

+!Xét!tính!hợp!pháp!của!hợp!đồng:!!

[6]!Người!tham!gia!hợp!đồng!có!đủ!năng!lực!hành!vi!dân!sự,!hoàn!toàn!tự! nguyện;!mục!đích!của!hợp!đồng!không!vi!phạm!điều!cấm!của!pháp!luật,!không!trái! ! đạo!đức! pháp! luật;!phù! hợp! với!quy! định! tại!Điều! 122! của! Bộ!luật! Dân! sự! năm! 2005.!Do!vậy,!hợp!đồng!tín!dụng!trên!là!hợp!pháp!và!làm!phát!sinh!quyền,!nghĩa! vụ!của!các!bên!phù!hợp!với!quy!định!tại!Điều!388,!Điều!389!của!Bộ!luật!Dân!sự! năm!2005.!

+!Xét!việc!thực!hiện!hợp!đồng!của!các!bên:!!

[7]!Quá!trình!thực!hiện!hợp!đồng!tín!dụng,!Ngân!hàng!đã!giải!ngân!cho!chị! Trần!Thị!Kim!D!đã!nhận!đủ!số!tiền,!nhưng!bị!đơn!không!thực!hiện!đầy!đủ!nghĩa!vụ! trả! nợ! như! đã! cam! kết! tại! Hợp! đồng! tín! dụng! số! 2319/HĐTD! ngày! 05/06/2012;! Hợp!đồng!tín!dụng!số!2410/HĐTD!ngày!02/08/2012.!Như!vậy,!bị!đơn!đã!vi!phạm! hợp!đồng.!Tạm!tính!đến!ngày!27/11/2018,!chị!Trần!Thị!Kim!D!còn!nợ!Ngân!hàng! theo!Hợp!đồng!tín!dụng!số!27/11/2018!là:!765.658.250!đồng,!cụ!thể!theo!Hợp!đồng! tín!dụng!số!2319/HĐTD!ngày!05/06/2012:!Nợ!gốc:!212.000.000!đồng;!nợ!lãi!trong! hạn:!36.495.973!đồng;!nợ!lãi!quá!hạn:!201.082.340!đồng!và!Hợp!đồng!tín!dụng!số! 2410/HĐTD! ngày! 02/08/2012:! Nợ! gốc:! 160.000.000! đồng;! nợ! lãi! trong! hạn:! 13.341.110!đồng;!lãi!quá!hạn:!139.836.667!đồng.!

![8]! Bị! đơn! vắng! mặt! đã! được! công! bố! các! lời! khai! của! bị! đơn! xác! nhận! khoản!vay!trên!là!đúng,!và!có!trách!nhiệm!trả!nợ!cho!Ngân!hàng,!tuy!nhiên!do!hoàn! cảnh! khó! khăn! nên! chị! đề! nghị! Ngân! hàng! xin! miễn! lãi.! Do! nguyên! đơn! không! chấp!nhận!cho!bị!đơn!trả!nợ!theo!lộ!trình!như!đã!hòa!giải!ngày!24/10/2018,!phía!bị! đơn!không!đưa!ra!được!tài!liệu!chứng!cứ!nào!khác!để!chứng!minh!cho!quan!điểm! của!mình!nên!không!được!chấp!nhận.!Như!vậy!cần!chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu! khởi!kiện!của!Ngân!hàng!buộc!chị!Trần!Thị!Kim!D!phải!trả!nợ!gốc,!lãi!tạm!tính! đến!ngày!27/11/2018,!chị!Trần!Thị!Kim!D!còn!nợ!Ngân!hàng!theo!Hợp!đồng!tín! dụng! số! 27/11/2018! là:! 765.658.250! đồng,! cụ! thể! theo! Hợp! đồng! tín! dụng! số! 2319/HĐTD! ngày! 05/06/2012:! Nợ! gốc:! 212.000.000! đồng;! nợ! lãi! trong! hạn:! 36.495.973! đồng;! nợ! lãi! quá! hạn:! 201.082.340! đồng! và! Hợp! đồng! tín! dụng! số! 2410/HĐTD! ngày! 02/08/2012:! Nợ! gốc:! 160.000.000! đồng;! nợ! lãi! trong! hạn:! 13.341.110! đồng;!lãi!quá! hạn:!139.836.667!đồng! là!có!căn!cứ!và!đúng!quy! định! pháp!theo!quy!định!tại!các!Điều!471,!Điều!474!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2005.!! !

+!Về!yêu!cầu!trả!nợ!lãi:!! !

[9]!Xét!sự!thỏa!thuận!về!mức!lãi!suất!vay!của!các!bên!là!hoàn!toàn!phù!hợp! với!quy! định! của! pháp!luật.! Để!chứng! minh!cho! yêu! cầu! khởi!kiện,!nguyên! đơn! cung!cấp!bảng!tính!lãi,!phù!hợp!với!chính!sách!lãi!suất!của!Ngân!hàng!trong!từng! thời! kỳ.! Như! vậy,! bảng! tính! lãi! của! Ngân! hàng! có! căn! cứ! được! chấp! nhận.! Đối! chiếu!bản!tính!lãi!với!tập!sao!kê!tạm!tính!đến!ngày!27/11/2018!bị!đơn!còn!nợ!Ngân! hàng!cụ!thể!theo!Hợp!đồng!tín!dụng!số!2319/HĐTD!ngày!05/06/2012!nợ!lãi!trong! hạn:!36.495.973!đồng;!nợ!lãi!quá!hạn:!201.082.340!đồng!và!Hợp!đồng!tín!dụng!số! 2410/HĐTD! ngày! 02/08/2012! nợ! lãi! trong! hạn:! 13.341.110! đồng;! lãi! quá! hạn:! ! 139.836.667!đồng.!Xét!cần!chấp!nhận!yêu!cầu!trả!nợ!lãi!của!nguyên!đơn!theo!quy! chế!cho!vay!của!tổ!chức!tín!dụng!đối!với!khách!hàng.!

[10]!Tại!phiên!tòa!nguyên!đơn!vẫn!giữ!quan!điểm!rút!một!phần!yêu!cầu!khởi! kiện! đối! với! bị! đơn! về! khoản! tiền! phạt! chậm! trả! lãi! phát! sinh! của! Hợp! đồng! HD2410/HĐTD! là! 10.818.446! đồng;! Hợp! đồng! HD2319/HĐTD! là! 36.280.954! đồng!tổng!là!47.099.400!đồng.!Việc!rút!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên! đơn!là!hoàn!toàn!tự!nguyện,!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật!theo!quy!định!tại! khoản!2!Điều!244!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự,!nên!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận.!

[11]!Đối!với!yêu!cầu!phát!mại!tài!sản!của!Ngân!hàng!trong!trường!hợp!chị! Trần!Thị!Kim!D!không!trả!được!các!khoản!nợ,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!Hợp! đồng!thế!chấp!tài!sản!giữa!Ngân!hàng!và!chị!Trần!Thị!Kim!D!cùng!người!có!quyền! lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!là!bà!Phạm!Thị!O!(Phạm!Thị!Kim!O)!được!chứng!thực!hợp! lệ!và!được!đăng!ký!giao!dịch!bảo!đảm.!Hợp!đồng!thế!chấp!được!đăng!ký!kết!trên! cơ!sở!tự!nguyện!và!tuân!thủ!đúng!các!quy!định!của!pháp!luật,!nên!có!căn!cứ!phù! hợp!với!quy!định!tại!khoản!1!Điều!299!của!Bộ!luật!Dân!sự,!nên!được!Hội!đồng!xét! xử!chấp!nhận.!

[12]!Từ!những!phân!tích!đánh!giá!như!trên,!nên!cần!chấp!nhận!một!phần!yêu! cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!về!việc!buộc!bị!đơn!chị!Trần!Thị!Kim!D!phải!trả!nợ! gốc,!lãi!tính!đến!ngày!27/11/2018!là:!765.658.250!đồng!(bảy!trăm!sáu!mươi!năm! triệu,!sáu!trăm!năm!mươi!tám!nghìn,!hai!trăm!lăm!mươi)!đồng,!cụ!thể:!Theo!Hợp! đồng!tín!dụng!số!2319/HĐTD!ngày!05/06/2012:!Nợ!gốc:!212.000.000!đồng;!nợ!lãi! trong! hạn:!36.495.973!đồng;!nợ! lãi!quá!hạn:! 201.082.340!đồng!và!Hợp! đồng!tín! dụng! số! 2410/HĐTD! ngày! 02/08/2012:! Nợ! gốc:! 160.000.000! đồng;! nợ! lãi! trong! hạn:!13.341.110!đồng;!lãi!quá!hạn:!139.836.667!đồng!

-!Về!án!phí:!!

[13]! Do! toàn! bộ! yêu! cầu! khởi! kiện! của! Ngân! hàng! được! chấp! nhận! nên! nguyên!đơn!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!Trả!lại!cho!Ngân!hàng!số!tiền! tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!18.674.000!đồng!(mười!tám!triệu,!sáu!trăm!bảy!mươi!bốn! nghìn)!đồng!(theo!biên!lai!số!0024766!ngày!26!tháng!7!năm!2018!của!Chi!cục!thi! hành!án!dân!sự!quận!Ngô!Quyền,!thành!phố!Hải!Phòng).!Bị!đơn!chị!Trần!Thị!Kim! D!phải!chịu!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!34.626.330!(ba!mươi!bốn!triệu,!sáu! trăm!hai!mươi!sáu!nghìn,!ba!trăm!ba!mươi)!đồng.!

!-!Về!quyền!kháng!cáo:!!

[14]!Các!đương!sự!được!quyền!kháng!cáo!bản!án!theo!quy!định!của!pháp! luật.!

Vì!các!lẽ!trên,!!

QUYẾT!ĐỊNH:!

!

Căn!cứ!vào!khoản!3!Điều!26;!điểm!a!khoản!1!Điều!35;!điểm!a!khoản!1!Điều! 39;!khoản!1!Điều!147;!điểm!a,!b!khoản!2!Điều!227;!khoản!3!Điều!228;!khoản!2! Điều!244;!Điều!273!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

Căn! cứ!vào!Điều!388;! Điều!389;!Điều! 471;!Điều!474! của! Bộ!luật!Dân!sự! năm!2005.!!!

Căn!cứ!vào!Điều!90;!Điều!91;!Điều!94;!Điều!95;!Điều!98!của!Luật!Các!tổ! chức!tín!dụng.!

Căn!cứ!vào!khoản!2!Điều!26!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30! tháng!12!năm!2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,! giảm!thu,!nộp!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!Xử:!!

1.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!Thương!mại!Cổ! phần! K:! Buộc! bị! đơn! chị! Trần! Thị! Kim! D! phải! trả! nợ! gốc,! lãi! tính! đến! ngày! 27/11/2018! là:! 765.658.250! đồng! (bảy! trăm! sáu! mươi! năm! triệu,! sáu! trăm! năm! mươi! tám! nghìn,! hai! trăm! lăm! mươi)! đồng,! cụ! thể:! Hợp! đồng! tín! dụng! số! 2319/HĐTD! ngày! 05/06/2012:! Nợ! gốc:! 212.000.000! đồng;! nợ! lãi! trong! hạn:! 36.495.973! đồng;! nợ! lãi! quá! hạn:! 201.082.340! đồng.! Hợp! đồng! tín! dụng! số! 2410/HĐTD! ngày! 02/08/2012:! Nợ! gốc:! 160.000.000! đồng;! nợ! lãi! trong! hạn:! 13.341.110!đồng;!lãi!quá!hạn:!139.836.667!đồng.!!

Chị!Trần!Thị!Kim!D!tiếp!tục!thanh!toán!tiền!lãi!đối!với!khoản!nợ!gốc!kể!từ! ngày!28/11/2018!cho!đến!khi!thanh!toán!khoản!nợ!gốc!theo!lãi!suất!đã!thỏa!thuận! tại!hợp!đồng!tín!dụng.!

2.!Đình!chỉ!giải!quyết!đối!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!đối!với!bị! đơn! về! khoản! tiền! phạt! chậm! trả! lãi! phát! sinh! của! Hợp! đồng!HD2410/HĐTD! là! 10.818.446! đồng;! Hợp! đồng! HD2319/HĐTD! là! 36.280.954! đồng:! Tổng! là! 47.099.400!đồng.!

3.!Trường!hợp!chị!Trần!Thị!Kim!D!không!trả!cho!Ngân!hàng,!thì!Ngân!hàng! có!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!thi!hành!án!phát!mại!tài!sản!bảo!đảm!để!thu!hồi!nợ!là! toàn!bộ!diện!tích!đất!73,5!m2!đất!cùng!toàn!bộ!vật!kiến!trúc!trên!thửa!đất!số!219,!tờ! bản!đồ!số!MC-44!tại!địa!chỉ:!Đường!L,!phường!M,!quận!N,!thành!phố!Hải!Phòng! được! cấp! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! AQ! 226237! vào! sổ! cấp! giấy! chứng!nhận!số!HO9436/QSDĐ/NQ!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!Ngô!Quyền,!thành! phố!Hải!Phòng!cấp!ngày!06!tháng!12!năm!2009!cho!chủ!sở!hữu!là!bà!Phạm!Thị!O! (Phạm!Thị!Kim!O).!!

4.!Nếu!tài!sản!sau!khi!phát!mại!không!đủ!để!trả!nợ,!chị!Trần!Thị!Kim!D!tiếp! tục!phải!có!trách!nhiệm!trả!nợ!số!tiền!còn!thiếu!cho!Ngân!hàng.! !

Kể!từ!ngày!tiếp!theo!của!ngày!xét!xử!sơ!thẩm,!khách!hàng!vay!còn!phải!tiếp! tục!chịu!khoản!tiền!lãi!quá!hạn!của!số!tiền!nợ!gốc!chưa!thanh!toán,!theo!mức!lãi! ! suất!mà!các!bên!thỏa!thuận!trong!hợp!đồng!cho!đến!khi!thanh!toán!xong!khoản!nợ! gốc!này.!Trường!hợp!trong!hợp!đồng!tín!dụng,!các!bên!có!thỏa!thuận!về!việc!điều! chỉnh!lãi! suất!cho! vay! theo!từng!thời!kỳ! của! Ngân!hàng! cho!vay!thì!lãi!suất! mà! khách!hàng!vay!phải!tiếp!tục!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!cho!vay!theo!quyết!định! của!Tòa!án!cũng!sẽ!được!điều!chỉnh!cho!phù!hợp!với!sự!điều!chỉnh!lãi!suất!của! Ngân!hàng!cho!vay.!

5.!Về!án!phí:!Chị!Trần!Thị!Kim!D!phải!chịu!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là! 34.626.330! đồng! (ba! mươi! bốn! triệu,! sáu! trăm! hai! mươi! sáu! nghìn,! ba! trăm! ba! mươi)!đồng.!!

Trả!lại!cho!Ngân!hàng!Thương!mại!Cổ!phần!K!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp! là!18.674.000!đồng!(mười!tám!triệu,!sáu!trăm!bảy!mươi!bốn!nghìn)!đồng!(theo!biên! lai!số!0024766!ngày!26!tháng!7!năm!2018!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!quận! Ngô!Quyền,!thành!phố!Hải!Phòng).!

6.!Về!quyền!kháng!cáo!đối!với!bản!án:!Ngân!hàng!được!quyền!kháng!cáo! bản!án!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Chị!Trần!Thị!Kim!D,!bà!Phạm!Thị!O!(Phạm!Thị!Kim!O)!được!quyền!kháng! cáo!bản!án!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!nhận!được!bản!án!hoặc!kể!từ!ngày! niêm!yết!bản!án!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

7.! Trường! hợp! bản! án!được! thi! hành!theo!quy!định! tại!Điều! 2! Luật! Thi! hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự! có!quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành! án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7!và!9!Luật!Thi! hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30! Luật!Thi!hành!án!dân!sự.! Nơi nhận:""

!

-!VKSND!quận!Ngô!Quyền;!

TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!SƠ!THẨM! -!Chi!cục!THADS!quận!Ngô!Quyền;!

THẨM!PHÁN!-!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA! -!Đương!sự;! -!Lưu:!VT,!hồ!sơ!vụ!án.! ! ! ! !

Nguyễn!Bích!Phượng! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

THÀNH!VIÊN!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ

!

!

!

!

THẨM!PHÁN!-!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA!

!

!

!

! !

!

!!!!!!!!!!!!!!Nguyễn!Bích!Phượng!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!