Bản án 268/2026/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

- Nguyên đơn và đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là bà Võ Trần Thị Thanh H trình bày: Năm 1998, cha mẹ của bà Võ Trần Thị Trà M là ông Võ A (chết năm 2007) và bà Trần Thị L1 có mua của Nhà nước thửa đất số 710/17, tờ bản đồ số 07, diện tích 85,5m² tại thôn V, xã D, huyện D, tỉnh Quảng Nam (nay là thôn V, xã N, thành phố Đà Nẵng) đã được UBND huyện D cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 051908 ngày 24/6/1998 cho hộ Võ A . Thửa đất này nằm liền kề với thửa đất của hộ ông Trần L. Năm 2018, gia đình ông Trần L làm nhà và đã lấn chiếm phần không gian trên tầng 02 qua thửa đất gia đình nhà bà M, chiều ngang khoảng 0,3m, chiều dài 15m, tổng diện tích lấn chiếm khoảng 4,5m². Khi ông L xây dựng nhà, bà M có can ngăn và đề nghị ông L chấm dứt hành vi lấn chiếm nhưng ông L vẫn tiếp tục xây dựng. Do đó, bà Võ Trần Thị Trà M yêu cầu buộc ông Trần L phải tháo dỡ mái S, trả lại cho gia đình bà V Trần Thị Trà My phần diện tích lấn chiếm khoảng không gian phía trên thửa đất là 2,6m2 theo kết quả Trích lục mảnh trích đo địa chính số 47a/CNKV-IX ngày 04/6/2026 của Chi nhánh Văn phòng Đ1.

- Bị đơn là ông Trần L trình bày: Nguồn gốc thửa đất số 710/16, tờ bản đồ số 07, diện tích 85,5m2 là do UBND huyện D cấp đất có thu tiền sử dụng đất cho những hộ cư trú tại chợ B cũ bị sạt lở. Mẹ vợ ông L là bà Võ Thị H1 thuộc diện di dời nên đã mua thửa đất này của Nhà nước. Sau này bà Võ Thị H1 đã chuyển nhượng thửa đất lại cho vợ chồng ông L. Vợ chồng ông đã sinh sống trên thửa đất này từ năm 2002 đến nay. Năm 2018, vợ chồng ông L xây dựng ngôi nhà kiên cố trên thửa đất. Lúc vợ chồng ông xây dựng nhà không ai tranh chấp, khiếu nại, khiến kiện gì. Ông L thừa nhận có xây dựng trên tầng 02 một tấm đanh dôi ra 15 phân, nhưng phần dôi ra của tấm đanh không thuộc phần không gian phía trên đất của bà M mà thuộc đất dự án khu phố chợ B và đất dự án còn lại. Ông L khẳng định gia đình ông không lấn chiếm đất của gia đình bà M nên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà M.

- Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Các ông (bà) Trần Thị L1, Võ Trần Thị Thanh H, Võ Trần Đức M1, Võ Trần Thị Trúc L2 và Võ Trần Thị Hiền T trình bày: Cùng có ý kiến thống nhất với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà M.

+ Bà Trần Thị Đ trình bày: Bà không đồng ý yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ Trần Thị Trà M, thống nhất ý kiến của bị đơn ông Trần L.

Với nội dung nêu trên, tại Bản án dân sự số: 380/2026/DSST ngày 12 tháng 6 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 10 - Đà Nẵng đã xử và quyết định: Căn cứ khoản 9 Điều 26; Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 228; Điều 266; Điều 235, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 175 của ; ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ Trần Thị Trà M đối với bị đơn ông Trần L về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Buộc ông Trần L tháo dỡ phần Seno lấn chiếm qua thửa đất số 710/17, tờ bản đồ số 07, địa chỉ: thôn V, xã N, thành phố Đà Nẵng của bà Võ Trần Thị Trà M với diện tích 2,6m² (Có sơ đồ kèm theo).

2. Về chi phí tố tụng: Chi phí đo đạc, xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 14.519.000 đồng (Mười bốn triệu năm trăm mười chín ngàn đồng), nguyên đơn đã nộp đủ nên buộc ông Trần L phải trả lại cho bà V Trần Thị Trà M số tiền 14.519.000 đồng (Mười bốn triệu năm trăm mười chín ngàn đồng).

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Trần L phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng). Bà Võ Trần Thị Trà M không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho bà V Trần Thị Trà M số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu số 0001756 ngày 05/10/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Duy Xuyên (nay là Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng).

Ngoài ra án sơ thẩm còn thông báo quyền kháng cáo cho các đương sự biết theo quy định của pháp luật.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 22/6/2026, ông Trần L có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm và đề nghị cấp phúc thẩm xem xét lại vụ án theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên toà, sau khi đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến, sau khi thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử nhận định:

- Đà Nẵng theo hướng không chấp nhận kháng cáo của ông Trần L. Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là phù hợp với nhận định của HĐXX nên chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 175 Bộ luật Dân sự năm 2015; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

I. Không chấp nhận kháng cáo của ông Trần L đối với bà Võ Trần Thị Trà M.

II. Giữ nguyên Bản án sơ thẩm số: 380/2026/DSST ngày 12 tháng 6 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 10 - Đà Nẵng.

III. Án phí DSPT: Ông Trần L phải chịu: 300.000 đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 0006981 ngày 26/6/2026 tại Phòng Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

IV. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.