Bản án 264/2024/HCST — Hành chính

NỘI DUNG VỤ ÁN

Tại đơn khởi kiện và lời trình bày trong quá trình tham gia tố tụng và tại phiên tòa của người khởi kiện có nội dung như sau:

Bà Thạch Thị Anh yêu cầu Toà án nhân dân tỉnh Long An hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số Y 262225 do Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp cho bà Thạch Thị Anh ngày 14/10/2003 đối với thửa đất số 2210; tờ bản đồ số 02; diện tích 1562m2; mục đích sử dụng đất lúa; đất toạ lạc tại ấp Thanh Bình 2, xã Thanh Vĩnh Đông, huyện Châu Thành, tỉnh Long An.

Lý do yêu cầu: Ngày 14/10/2003 bà Anh được Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 262225 đối với thửa đất số 2210, tờ bản đồ số 2. Thực tế bà Anh đang quản lý, sử dụng thửa đất số 301, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại xã Thanh Vĩnh Đông, huyện Châu Thành, tỉnh Long An .

Tại Văn bản số 3178/UBND-TD, ngày 14 tháng 11 năm 2024 của người bị kiện Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành trình bày có nội dung:

Năm 2003, bà Lê Thị Cúc có chuyển nhượng cho bà Thạch Thị Anh thửa đất số 2210 tách từ thửa đất số 86, tờ bản đồ số 2, diện tích 1562m², mục đích sử dụng đất trồng lúa. Ngày 14/10/2003, Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất số 2210 (tách từ thửa đất số 86), tờ bản đồ số 2, diện tích 1562m², mục đích sử dụng đất trồng lúa. Theo dữ liệu bản đồ cấp đổi theo thực tế thì thửa đất số 2210, tờ bàn đồ số 2 là thửa đất số 153 tờ bản đồ số 2.

Tại biên bản làm việc ngày 12/9/2024 của Ủy ban nhân dân xã Thanh Vĩnh Đông và đơn kiến nghị của bà Thạch Thị Anh thì thửa đất số 153 tờ bản đồ số 2 xã Thanh Vĩnh Đông (thuộc thửa đất số 2210, tờ BĐ số 2 theo dữ liệu biến đổi cấp giấy CN QSDĐ năm 1996) thực tế do bà Huỳnh Thị Dĩ sử dụng, bà Thạch Thị Anh sử dụng thửa đất số 301, tờ bản đồ số 2.

Đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Thạch Thị Anh thửa đất số 2210 tờ bản đồ số 2, diện tích 1562m², mục đích sử dụng đất trồng lúa do Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp ngày 14/10/2003 theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bà Lê Thị Cúc. Do đó Ủy ban nhân dân huyện không thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo điểm d, khoản 2 và khoản 4, Điều 152 Luật Đất đai năm 2024. Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Long An hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 262225, do Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp ngày 14/10/2003 cho bà Thạch Thị Anh thuộc thửa đất số 2210, tờ bản đồ số 2, diện tích 1562m2, mục đích sử dụng đất trồng lúa.

Người có quyền và nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Thị Dĩ trình bày: bà Dĩ đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà Anh và bà không có ý kiến gì khác.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Long An tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:

Về tố tụng: Trong quá trình từ khi thụ lý vụ án và tại phiên tòa, Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân đã thực hiện đúng trình tự thủ tục theo quy định của Luật Tố tụng Hành chính.

Về nội dung: Qua xem xét các chứng cứ có trong hồ sơ và diễn biến tại phiên tòa cho thấy Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 262225 ngày 14/10/2003 cho bà Thạch Thị Anh đối với thửa đất số 2210, tờ bản đồ số 2, diện tích 1562m2, mục đích sử dụng đất trồng lúa tọa lạc tại xã Thanh Bình 2, xã Thanh Vĩnh Đông, huyện Châu Thành, tỉnh Long An là trên cơ sở hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Lê Thị Cúc với bà Thạch Thị Anh là đúng quy định về hình thức, thẩm quyền ban hành quyết định theo quy định của Luật Đất đai 2003. Tuy nhiên, khi thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Thạch Thị Anh thì Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Long An không thực hiện kiểm tra, xác minh nguồn gốc, quá trình, hiện trạng sử dụng đất là có sai sót.

Thực tế, bà Thach Thị Anh đang quản lý sử dụng là thửa đất 301, tờ bản đồ số 02. Trên thửa 301 hiện đang trồng Thanh Long.

Bà Thạch Thị Anh khởi kiện yêu cầu Toà án nhân dân tỉnh Long An hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số Y262225 do Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp cho bà Thạch Thị Anh ngày 14/10/2003 đối với thửa đất số 2210, tờ bản đồ số 02, diện tích 1562m2, mục đích sử dụng: đất lúa, toạ lạc tại: ấp Thanh Bình 2, xã Thanh Vĩnh Đông, huyện Châu Thành, tỉnh Long An là có căn cứ, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận.

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra và kết quả tranh luận tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện tài liệu chứng cứ, ý kiến của những người tham gia tố tụng và ý kiến Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Tuy nhiên, khi thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Thạch Thị Anh, Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Long An không thực hiện kiểm tra, xác minh nguồn gốc, quá trình, hiện trạng sử dụng đất là có sai sót.

Như vậy, Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Thạch Thị Anh số Y262225 vào ngày 14/10/2003 đối với thửa đất số 2210, tờ bản đồ số 02, diện tích 1562m2, tại ấp Thanh Bình 2, xã Thanh Vĩnh Đông, huyện Châu Thành, tỉnh Long An là không đúng đối tượng sử dụng đất làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bà Anh. Do đó, yêu cầu khởi kiện của bà Thạch Thị Anh là có căn cứ nên được chấp nhận như đề nghị của vị đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Long An tại phiên tòa.

Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 3.000.000 đồng. Bà Thạch Thị Anh đã nộp và tự nguyện chịu toàn bộ chi phí này nên ghi nhận là phù hợp theo khoản 1 Điều 357, Điều 358 Luật Tố tụng Hành chính.

Về án phí:Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Long An phải chịu án phí hành chính sơ thẩm theo quy định của Điều 348 Luật Tố tụng Hành chính và Điều 32 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 193; Điều 30, Điều 32, Điều 116, Điều 158, Điều 348, Điều 357, Điều 358 Luật Tố tụng Hành chính;

Căn cứ Điều 32 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc .

Căn cứ Điều 10, Điều 49, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Thạch Thị Anh.

Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y262225 do Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp cho bà Thạch Thị Anh vào ngày 14/10/2003 đối với thửa đất số 2210; tờ bản đồ số 02; diện tích 1562m2; mục đích sử dụng đất lúa, toạ lạc tại: ấp Thanh Bình 2, xã Thanh Vĩnh Đông, huyện Châu Thành, tỉnh Long An

Bà Thạch Thị Anh được quyền đăng ký kê khai để được cấp lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

2. Về chi phí tố tụng: Ghi nhận sự tự nguyện của bà Thạch Thị Anh chịu 3.000.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, bà Anh đã nộp xong.

3. Về án phí: Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Long An phải nộp 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng) án phí hành chính sơ thẩm.

4. Đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết./.

Nơi nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- VKSND tỉnh Long An;

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- Cục THADS tỉnh Long An;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ, án văn.

Lương Minh Trí

CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Lương Minh Trí

Nơi nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- VKSND tỉnh Long An;

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- Cục THADS tỉnh Long An;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ, án văn.

Lương Minh Trí CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Lương Minh Trí