Bản án 264/2019/DSPT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Ngọc Mai

Các Thẩm phán:

Ông Ngô Văn Minh

Ông Nguyễn Văn Tài

- Thư ký phiên tòa: Bà Đào Thị Thu Vân – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương: Bà Đặng Hà Nhung - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Trong các ngày 31 tháng 10, ngày 14, 19 tháng 11 năm 2019 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 216/2019/TLPT-DS ngày 10 tháng 7 năm 2019 về việc “tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 05/2019/DS-ST, ngày 02/4/2019 của TAND huyện D, tỉnh Bình Dương bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 247/2019/QĐ-PT ngày 10 tháng 9 năm 2019, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Bà Đoàn Phước B, sinh năm 1944. Địa chỉ: Số N, đường M, khu phố A, phường B, thành phố C, tỉnh Đồng Nai. Vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn:

1. Bà Trần Kim C, sinh năm 1968. Địa chỉ: Số N, đường M, khu phố A, phường B, thành phố C, tỉnh Đồng Nai (theo Văn bản ủy quyền ngày 19/01/2018). Có mặt.

2. Ông Trương Quang T, sinh năm 1957. Địa chỉ: Số N, đường M, khu phố H, phường T, thành phố C, tỉnh Đồng Nai (theo văn bản ủy quyền ngày 19/9/2019). Có mặt.

Bị đơn: Bà Đoàn Thị V, sinh năm 1964. Địa chỉ: Số N, đường N, khu phố P, phường Q, thành phố C, tỉnh Đồng Nai. Có mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn:

1. Ông Trần Thanh C, sinh năm 1981. Địa chỉ: Ấp A, xã B, thành phố C, tỉnh Đồng Nai (theo văn bản ủy quyền ngày 26/3/2018). Vắng mặt.

2. Ông Đoàn Văn T, sinh năm 1966. Địa chỉ: Số N, đường N, khu phố P, phường Q, thành phố C, tỉnh Đồng Nai (theo văn bản ủy quyền ngày 22/5/2019). Có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn:

1. Ông Nguyễn Trọng Y - Luật sư Công ty Luật Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên A thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Nai. Có mặt.

2. Ông Lê Quang Y2 - Luật sư Công ty Luật Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên A thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Nai. Có mặt.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Đoàn Thị Mỹ H, sinh năm 1969. Địa chỉ: Số A, khu phố B, phường Q, thành phố C, tỉnh Đồng Nai. Có đơn xin giải quyết vắng mặt.

2. Ông Đoàn Văn T, sinh năm 1966. Địa chỉ: Số N, đường N, khu phố P, phường Q, thành phố C, tỉnh Đồng Nai. Có mặt.

3. Bà Đoàn Thị H2, sinh năm 1963. Địa chỉ: Số A khu phố B, phường Q, thành phố C, tỉnh Đồng Nai. Vắng mặt.

4. Ông Đoàn Văn Q, sinh năm 1960. Địa chỉ: Số N, đường N, khu phố P, phường Q, thành phố C, tỉnh Đồng Nai. Chết ngày 08/9/2019 (Theo Giấy chứng tử số 66/2019/TLKT, ngày 09/9/2019 của Ủy ban nhân dân xã L, huyện K, tỉnh Đồng Nai).

5. Bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1936. Địa chỉ: Số N, đường N, khu phố P, phường Q, thành phố C, tỉnh Đồng Nai. Vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của bà H2, bà P: Bà Đoàn Thị V, sinh năm 1964. Địa chỉ: Số N, đường N, khu phố P, phường Q, thành phố C, tỉnh Đồng Nai (theo văn bản ủy quyền ngày 08/6/2018 và ngày 04/4/2018). Có mặt.

6. Ông Trần Hữu T2, sinh năm 1972. Địa chỉ: Số N, đường M, khu phố H, phường Q, thành phố C, tỉnh Đồng Nai. Có đơn xin giải quyết vắng mặt.

7. Ông Đoàn Văn Q, sinh năm 1948. Địa chỉ: Ấp B, xã C, huyện D, tỉnh Bình Dương. Có mặt.

8. Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1966. Địa chỉ: Ấp B, xã C, huyện D, tỉnh Bình Dương. Có đơn xin giải quyết vắng mặt.

9. Ông Phạm Tấn H, sinh năm 1964. Địa chỉ: Số F, khu phố A, phường B, thành phố C, tỉnh Đồng Nai. Có đơn xin giải quyết vắng mặt.

10. Ông Trần Văn B, sinh năm 1951. Địa chỉ: Ấp A, xã C, huyện D, tỉnh Bình Dương. Có mặt.

11. Bà Trần Kim C, sinh năm 1968. Địa chỉ: Số N, đường M, khu phố A, phường B, thành phố C, tỉnh Đồng Nai. Có mặt.

12. Bà Nguyễn Thị Thùy D, sinh năm 1959. Địa chỉ: Số T, đường H, phường B, thành phố C, tỉnh Đồng Nai; Có đơn xin giải quyết vắng mặt.

13. Ủy ban nhân dân huyện D. Địa chỉ: Khu phố B, thị trấn C, huyện D, tỉnh Bình Dương.

Người đại diện hợp pháp của UBND huyện D: Ông Thái Thanh B - Chủ tịch UBND huyện D, tỉnh Bình Dương. Có văn bản đề nghị giải quyết vắng mặt.

- Người kháng cáo: Bị đơn bà Đoàn Thị V.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo nội dung bản án sơ thẩm:

Theo đơn khởi kiện ngày 18 tháng 01 năm 2018, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là bà Trần Kim C và ông Trương Quang T trình bày:

Bà Đoàn Phước B có phần đất diện tích hơn 2,2 ha, gồm 24 thửa đất thuộc vùng đất A thuộc ấp B, xã C có nguồn gốc của cha là cụ Đoàn Văn Đ và mẹ là cụ Dương Thị T viết giấy cho bà Đoàn Phước B từ khi còn sống. Đến năm 1998 thì bà B cho anh ruột là ông Đoàn Văn T mượn trồng lúa. Khoảng năm 1982 - 1983, một phần trong diện tích 2,2 ha đất mà bà B được cha mẹ cho (Phần đất gồm 07 thửa đang tranh chấp) bị Tập đoàn 1 đưa vào tập đoàn sản xuất, năm 1988, tập đoàn tan rã trả lại cho bà B, bà B canh tác một phần, còn một phần cho ông Đoàn Văn N thuê trả hoa lợi hàng năm, sau đó cho ông Đoàn Thanh V và Đoàn Thanh P thuê trồng lúa, sau trồng tràm.

Đầu năm 1998, Nhà nước có chủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông T có gặp bà B hỏi mượn giấy tờ đất A của cha mẹ viết cho bà B, lúc đó ông T nói là để kê khai với chính quyền và bà B đã đưa giấy tờ đất cho ông T. Sau đó, ông T đã tự ý điền vào tờ “Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất ngày 09/3/1998” cho bà B, tự ý ký tên bà B vào đơn, trong đó không có 07 thửa đất hiện đang tranh chấp. Khi ông T đăng ký kê khai thì bà B hoàn toàn không biết.

Một thời gian sau thì bà B có nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do người bà con mang đến, đã phát hiện thiếu đất vì chỉ có hơn 01 mẫu (17.973m2). Khi đối chiếu trên thực địa với bản đồ thì thiếu các thửa đất số 393, 441, 442, 502, 505, 727, 566 tờ bản đồ số 27 với tổng diện tích 4.349m2.

Cũng trong năm 1999 bà B có yêu cầu ông T trả lại thì ông T có hứa sẽ trả nhưng sau đó ông T bệnh nặng và qua đời năm 2007 nên việc trả đất không được thực hiện.

Do ông T chết không để lại di chúc nhưng còn đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó có 07 thửa đất của bà B nên năm 2008 bà Đoàn Thị V (con của ông T) biết rõ vụ việc ông T chết mà chưa thực hiện lời hứa trả 07 thửa đất. Bà V nói với con trai của bà B là ông Trần Hữu T2 viết mạo giấy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của ông T cho bà V, sau khi sang tên cho bà V xong thì bà V hứa sẽ chuyển trả 07 thửa đất cho gia đình bà B. Sau đó, bà V được UBND huyện Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01061 và số H01064.

Bà B đã yêu cầu bà V thực hiện việc trả đất nhưng bà V không thực hiện nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Đoàn Thị V trả lại 07 thửa đất gồm: Thửa đất số 393, 441, 442, 502, 505, 727 tờ bản đồ số 27 trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01061 và thửa đất số 566, tờ bản đồ số 27 trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01064 do UBND huyện Đ (cũ) cấp cho bà Đoàn Thị V ngày 25/12/2008. Đối với diện tích 7,9m2 thuộc thửa đất số 240, tờ bản đồ số 27; diện tích 234,7 m2 thuộc thửa 565; diện tích 2,1m2 thuộc thửa 724 và diện tích 20,7m2 thuộc thửa 270, tờ bản đồ số 27 tại xã C, huyện D, tỉnh Bình Dương nguyên đơn yêu cầu được công nhận do ranh giới các bên đã rõ ràng, không tranh chấp và sử dụng ổn định từ trước đến nay.

Nguyên đơn thống nhất với kết quả đo đạc của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D ngày 23/4/2018 và ngày 22/3/2019 và kết quả định giá của Hội đồng định giá huyện D theo biên bản định giá ngày 12/6/2018. Không yêu cầu đo đạc, định giá và giám định lại.

Tại bản tự khai, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, bị đơn Bà Đoàn Thị V và người đại diện theo ủy quyền của bị đơn là ông Trần Thanh C và ông Đoàn Văn T thống nhất trình bày:

Thống nhất với nguyên đơn về quan hệ thân tộc, huyết thống. Về nguồn gốc đất tranh chấp thuộc các thửa đất 393, 441, 442, 502, 505, 727, 566 tờ bản đồ số 27 là do ông Đoàn Văn Q (em ruột ông T) khai hoang năm 1976 rồi đến năm 1982 cho lại ông Đoàn Văn T quản lý, sử dụng. Đến năm 1999, ông T đi đăng ký kê khai quyền sử dụng đất và ngày 21/4/1999 được UBND xã C xác nhận đồng ý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến ngày 22/9/1999 được UBND huyện Đ (nay là huyện D) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đoàn Văn T. Ông T sử dụng đến năm 2005 thì về thành phố C sinh sống. Đến năm 2007 ông T bệnh nặng và qua đời. Khi còn sống thì ông T có ký sẵn và lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho bị đơn nhưng không ghi ngày tháng. Sau khi ông T mất thì các anh chị em trong gia đình đã thống nhất để lại toàn bộ phần đất do ông T được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bị đơn và có lập văn bản họp gia đình vào ngày 10/5/2008. Sau khi được gia đình thống nhất thì bà V đã đến UBND xã C chứng thực hợp đồng tặng cho và đăng ký làm thủ tục xin cấp quyền sử dụng đất. Đến ngày 25/12/2008 bà V được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các thửa đất trên.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà V không sử dụng mà cho ông Trần Văn B thuê để trồng tràm từ năm 2007 đến nay. Hiện số tràm của ông B đã thanh lý. Còn một phần đất gồm 02 thửa còn lại do ông Đoàn Hoàng L là con ông Đoàn Văn N tự ý trồng năm 2012 và hiện đã thanh lý xong.

Bị đơn bà V không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì lý do nguyên đơn nêu là không đúng sự thật, đất có nguồn gốc của ông T để lại cho bà V, cả ông T và bà V đều được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên là chủ sử dụng hợp pháp của phần đất trên.

Bị đơn thống nhất với kết quả đo đạc của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D ngày 22/3/2019 và kết quả định giá của Hội đồng định giá huyện D theo biên bản định giá ngày 12/6/2018. Không yêu cầu đo đạc, định giá lại và cũng không yêu cầu giám định lại.

Tại bản tự khai, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – ông Đoàn Văn T trình bày: Thống nhất lời trình bày của bị đơn và người đại diện hợp pháp của bị đơn.

Tại bản tự khai, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – ông Trần Hữu T2 trình bày:

Ông T2 là con trai của bà Đoàn Phước B, ông T2 đồng ý toàn bộ lời khai của bà B. Sau khi ông T chết thì khoảng năm 2008 bà V có nhờ ông T2 ký giả mạo chữ ký và dấu lăn tay của ông Đoàn Văn T vào Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất để tặng cho bà V đất, trong đó có 07 thửa đất mà hiện bà B tranh chấp. Bà V nói với ông T2 cứ ký tên mạo chữ ký của ông T để bà V mang đến UBND xã C chứng thực hợp đồng tặng cho, sau khi bà V được ra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà V thì bà sẽ trả lại 07 thửa đất tranh chấp lại cho mẹ ông T2 là bà B, do vậy ông T2 mới đồng ý và ký mạo tên ông T vào Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 24/11/2008. Ông T2 xác định chữ ký, chữ viết và lăn tay “Đoàn Văn T” trong Hợp đồng tặng cho là của ông T2. Ông T2 đồng ý với Kết luận giám định của Phòng kỹ thuật Hình sự Công an tỉnh Bình Dương ngày 28/6/2018.

Tại bản tự khai, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – ông Đoàn Văn Q trình bày:

Các thửa đất mà bà B và bà V tranh chấp có nguồn gốc do ông Đoàn Văn Q khai phá, sau đó năm 1982 do con ông Q mất nên ông Q không canh tác nữa mà giao lại cho ông Đoàn Văn T canh tác. Bà Đoàn Phước B được cha mẹ chia cho phần đất ruộng cấy chứ không có đất ở gò. Do đó, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là không đúng.

Tại bản tự khai, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – ông Trần Văn B trình bày:

Năm 2007, ông có thuê của bà V phần đất tranh chấp thuộc phần Gò A để trồng tràm và phần đất ruộng thuộc khu vực B để trồng lúa. Mỗi năm ông B trả 500.000 đồng cho bà V, việc thuê đất có lập giấy tay. Sau đó, ông Đoàn Hoàng L có cày đất lấn sang phần đất mà ông thuê của bà V, ông có báo với bà V và ông L có trồng tràm nhưng hiện đã thanh lý. Còn phần đất tranh chấp thì ông trồng tràm và đến năm 2017 có dự án làm đường N có kiểm kê cây tràm của ông với số tiền hỗ trợ hơn 11.000.000 đồng nhưng ông chưa được nhận do có tranh chấp. Ông không yêu cầu gì đối với vụ án này vì trường hợp đất của ai thì người đó sẽ thanh toán lại tiền bồi thường cho ông. Hiện số tràm ông trồng đã bị cháy hết.

Tại bản tự khai, quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – bà Nguyễn Thị M trình bày:

Bà Nguyễn Thị M hiện đang quản lý, sử dụng thửa đất số 270, tờ bản đồ số 27 tại xã C, huyện D giáp ranh với phần đất tranh chấp. Đối với phần diện tích 20,7m2 thuộc thửa đất 270 hiện trạng thuộc phần đất tranh chấp thì bà M thống nhất không có tranh chấp vì hai bên đã có ranh giới rõ ràng, sử dụng ổn định từ trước đến nay.

Tại bản tự khai, quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – ông Phạm Tấn H trình bày:

Ông hiện đang quản lý, sử dụng thửa đất số 240, tờ bản đồ số 27 tại xã C, huyện D giáp ranh với phần đất tranh chấp. Đối với phần diện tích 7,9m2 thuộc thửa đất 240 hiện trạng thuộc phần đất tranh chấp thì ông thống nhất không tranh chấp vì hai bên đã có ranh giới rõ ràng, sử dụng ổn định từ trước đến nay.

Tại bản tự khai, quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – bà Nguyễn Thị Thùy D trình bày:

Bà hiện đang quản lý, sử dụng thửa đất số 333, tờ bản đồ số 27 tại xã C, huyện D giáp ranh với phần đất tranh chấp. Đối với phần diện tích 183,8m2 (13,1m2 + 15,2m2 + 54,8 m2+ 100,7m2) thuộc thửa đất 333 tờ bản đồ 27 hiện trạng thuộc phần đất tranh chấp, bà thống nhất không tranh chấp vì hai bên đã có ranh giới rõ ràng, sử dụng ổn định từ trước đến nay.

Tại bản tự khai, quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – Bà Trần Kim C trình bày:

Bà hiện đang quản lý, sử dụng thửa đất số 565, 724 tờ bản đồ số 27 tại xã C, huyện D giáp ranh với phần đất tranh chấp. Đối với phần diện tích 2,1m2 thuộc thửa đất 724 và 234,7m2 thuộc thửa 565 hiện trạng thuộc phần đất tranh chấp, bà thống nhất không tranh chấp vì hai bên đã có ranh giới rõ ràng, sử dụng ổn định từ trước đến nay.

Tại bản tự khai và quá trình giải quyết vụ án, những người làm chứng – ông Đoàn Văn T, bà Đoàn Thị X, ông Đoàn Phi L, bà Đoàn Thị C, bà Đoàn Thị Huỳnh A, ông Nguyễn Văn Đ, ông Đoàn Văn S, ông Đoàn Thanh V, ông Đoàn Sơn N, ông Đoàn Thanh P, ông Trần Công C, ông Trần Thái B, ông Đoàn Hoàng L thống nhất trình bày:

Phần đất tranh chấp giữa bà Đoàn Phước B và bà Đoàn Thị V có nguồn gốc do cha mẹ bà B chia cho bà B sau năm 1975. Sau đó phần đất đang tranh chấp bị đưa vào Tập đoàn 1 sản xuất, sau đó, tập đoàn trả lại cho bà B. Bà B cho thuê thu hoa lợi hàng năm là đúng.

Tại bản tự khai và quá trình giải quyết vụ án, những người làm chứng – ông Đoàn Tuấn T, ông Đặng Văn D và ông Đặng Văn T thống nhất trình bày:

Nguốc gốc đất tranh chấp do ông Đoàn Văn Q khai phá, sau đó ông Q giao lại cho ông T canh tác. Còn bà B cũng có đất được chia ở khu vực A nhưng cha mẹ bà B chỉ cho phần đất ruộng còn phần đất tranh chấp thuộc phần đất gò là đất khai hoang.

Tại Văn bản số 2427/UBND-NC ngày 21/9/2018, Ủy ban nhân dân huyện D trình bày ý kiến:

Nguồn gốc sử dụng đất các thửa 393, 441, 442, 5021, 505, 727 tờ bản đồ số 27 tại xã C theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00638-QSDĐ/TU cấp ngày 22/9/1999: Theo đơn xin đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kê khai “Khai hoang năm 1976, thừa kế từ 1976 đến nay” và được UBND xã C xác nhận ngày 21/01/1999.

Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00638-QSDĐ/TU cấp ngày 22/9/1999 cấp cho hộ ông Đoàn Văn T được thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại “Phần II thủ tục đăng ký đất đai, xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” – Thông tư 346/1998/TT-TCĐC, ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính. Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00638-QSDĐ/TU ngày 22/9/1999 không tiến hành đo đạc thực tế khu đất.

Nguồn gốc sử dụng đất các thửa 566, 1, 23, 24, 25, 157, 32, 33, 31, 26, 30, 27, 29, 48, 49, 28 tờ bản đồ số 27, 34 tại xã C theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01064 cấp ngày 25/12/2008 và các thửa 393, 441, 442, 502, 505, 727 tờ bản đồ số 27 tại xã C theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01061 cấp ngày 25/12/2008: Do bà Đoàn Thị V nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ hộ ông Đoàn Văn T theo Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất do UBND xã C chứng thực ngày 24/11/2008.

Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01064 cấp ngày 25/12/2008 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01061 cấp ngày 25/12/2008 cho bà Đoàn Thị V được thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 152 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai. Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01064, H01061 ngày 25/12/2008 không tiến hành đo đạc thực tế các thửa đất.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 05/2019/DS-ST, ngày 02/4/2019 của TAND huyện D, tỉnh Bình Dương tuyên xử:

Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Đoàn Phước B về việc tranh chấp quyền sử dụng đất đối với bị đơn bà Đoàn Thị V.

Bà Đoàn Thị V có trách nhiệm trả lại cho bà Đoàn Phước B diện tích đất 3.830,3 m2 thuộc các thửa đất số 393, 441, 442, 502, 505, 727 tờ bản đồ số 27 nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ H 01061 và thửa đất số 566 tờ bản đồ số 27 nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ H 01064 do UBND huyện Đ (nay là D) cấp cho bà Đoàn Thị V ngày 24/11/2008; diện tích 7,9m2 thuộc thửa đất số 240, tờ bản đồ số 27; diện tích 234,7 m2 thuộc thửa 565; diện tích 2,1m2 thuộc thửa 724; diện tích 20,7m2 thuộc thửa 270; diện tích 129m2 thuộc thửa đất 333; diện tích 32,9 m2 thuộc thửa số 1 tờ bản đồ số 27 tại xã C, huyện D, tỉnh Bình Dương. (Có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

Kiến nghị UBND huyện D thu hồi, điều chỉnh diện tích đất 3.830,3m2 thuộc các thửa đất số 393, 441, 442, 502, 505, 727 tờ bản đồ số 27 nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ H 01061 và thửa đất số 566 tờ bản đồ số 27 nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ H 01064 do UBND huyện Đ (nay là D) cấp cho bà Đoàn Thị V ngày 24/11/2008 để cấp lại cho bà Đoàn Phước B theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bà Đoàn Phước B có nghĩa vụ liên hệ cơ quan có thẩm quyền để đăng ký, xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án và liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được điều chỉnh tên trong danh sách người được bồi thường và nhận quyền lợi của người có đất bị thu hồi trong dự án làm công trình đường Thủ Biên - Đất Cuốc theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, bản án còn tuyên về án phí, chi phí đo đạc, thẩm định, định giá, giám định, trách nhiệm thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 09/4/2019, bị đơn bà Đoàn Thị V có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, nội dung kháng cáo bị đơn cho rằng: Bản án sơ thẩm xét xử không khách quan, chưa phản ánh đúng bản chất sự việc, làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp chính đáng của bà V và gia đình bà V. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tại phiên tòa phúc thẩm, bà V giữ nguyên yêu cầu kháng cáo. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Ý kiến của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Về tố tụng: Việc Tòa án cấp sơ thẩm ban hành Quyết định sửa đổi bổ sung bản án là không đúng quy định tại Điều 268 Bộ luật Tố tụng dân sự. Về nội dung: Phần nhận định của bản án sơ thẩm không khách quan, lời khai của người làm chứng 16 người có xác nhận đất tranh chấp có nguồn gốc là của cha mẹ bà B cho bà B có nội dung giống nhau. Cấp sơ thẩm cho rằng ông B, ông C (cháu ông B) thuê nhưng không xác định được là thuê đất tranh chấp hay thuê đất nào khác. Cấp sơ thẩm căn cứ Công văn số 410 của UBND xã C cho rằng đất tranh chấp của bà B là chưa phù hợp thực tế và không có cơ sở pháp lý. Đất của bà B là đất ruộng thuộc, còn đất gò là của ông T khai hoang. Đất có độ nghiêng từ đất ông T xuống đất của bà B. Nguyên đơn khởi kiện không đưa ra được chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình là có căn cứ. Trong khi phía bị đơn là người sử dụng đất hợp pháp và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, những người làm chứng là những người sống lâu năm gần đất tranh chấp và người thuê đất của bị đơn để canh tác đều xác nhận 07 thửa đất tranh chấp là của bị đơn, mặt khác trong đoạn băng ghi âm cuộc nói chuyện với ông N cũng đã xác định đất của bị đơn nhưng Tòa án cấp sơ thẩm không xem xét toàn diện chứng cứ có trong hồ sơ vụ án để giải quyết vụ án được khách quan. Nguyên đơn không có chứng cứ gì chứng minh đất của nguyên đơn và cũng không có chứng cứ chứng minh cho bị đơn mượn, do đó đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn, sửa bản án sơ thẩm bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Ý kiến của Kiểm sát viên đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương:

Về tố tụng: Người tham gia tố tụng và người tiến hành tố tụng đã thực hiện đúng quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Về nguồn gốc đất: Nguyên đơn khởi kiện nhưng không cung cấp được chứng cứ nguồn gốc đất của cha mẹ nguyên đơn và không có chứng cứ chứng minh cha mẹ có viết giấy tặng cho đất cho nguyên đơn. Năm 1998, nguyên đơn cho rằng có nhờ ông T đăng ký kê khai đất, kết luận giám định chữ ký không phải của bà B cũng không có cơ sở xác định chữ ký do ông T ký thay. Quá trình quản lý sử dụng nguyên đơn chỉ có lời khai của người làm chứng, nguyên đơn không có chứng cứ chứng minh trực tiếp quản lý sử dụng, canh tác, đóng thuế. Còn bị đơn thì đăng ký năm 1998 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nguyên đơn thừa nhận năm 1999 có biết thiếu đất và có trao đổi với ông T đòi lại đất nhưng không có văn bản thể hiện điều này. Thực sự các bên bắt đầu phát sinh tranh chấp là từ khi có dự án đường Thủ Biên – Đất Cuốc. Do nguyên đơn không có chứng cứ chứng minh mà dựa vào lời khai của người làm chứng nhưng có mâu thuẫn nhau nên không có chứng cứ vững chắc để chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của bị đơn, sửa bản án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Sau khi nghiên cứu tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, lời trình bày của các đương sự và ý kiến của các Luật sư, Kiểm sát viên,