Bản án 26/2025/QĐST-DS: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Tóm tắt 30 giây — tóm lược tự động từ nội dung bản án, chỉ mang tính tham khảo

Tranh chấp gì? Tranh chấp hợp đồng đặt cọc — án dân sự — "Đòi nợ tiền đặt cọc"
Căn cứ chính? Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 26 NGHỊ QUYẾT SỐ 326/2016/NQ-UBTVQH14 QUY ĐỊNH VỀ MỨC THU, MIỄN…; Điều 357 Bộ luật Dân sự

TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ K N T M
TỈNH K N T M

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 26/2025/QĐST-DS

Kon Tum, ngày 27 tháng 5 năm 2025

Q YẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA TH ẬN CỦA CÁC Đ ƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ K N T M - TỈNH K N T M

Với Hội đồng xét xử s thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọ phiên tò : Ông Phạm Bá Nghiên.

Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Tr ng Duy Cảnh;

2. Bà Nguyễn Thị S ng.

Căn cứ và Điều 212 213, 235 và 246 củ Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ hồ s vụ án dân sự thụ lý số: 180/2024/TLST-DS ngày 18 tháng 11 năm 2024.

XÉT THẤY:

Tại phiên tò các đ ng sự thỏ thuận đ ợc với nh u về việc giải quyết vụ án và thỏ thuận củ các đ ng sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm củ luật và không trái đạ đức xã hội.

Q YẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏ thuận củ các đ ng sự:

- Nguyên đơn: Anh Nguyễn Tú U, sinh năm 1988 Đị chỉ: Số 160 S Vạn Hạnh, ph ờng Duy Tân, thành phố K n Tum, tỉnh K n Tum.

- Bị đơn: Anh Đà Văn T, sinh năm 1986 Đị chỉ: Số 17 Nguyễn Hữu Cầu, thành phố K n Tum, tỉnh K n Tum.

2. Công nhận sự th ả thuận củ các đ ng sự cụ thể nh s u:

- Anh Đà Văn T công nhận có nợ tiền đặt cọc mu đất củ nh Nguyễn Tú U số tiền là 110.000.000 đồng. (Cụ thể: ngày 19/5/2022 nợ 50.000.000 đồng, ngày 21/5/2022 nợ 50.000.000 đồng, ngày 25/5/2022 nợ 10.000.000 đồng th giấy s kê chuyển kh ản củ Ngân hàng).

- Anh Đà Văn T có nghĩ vụ phải trả ch nh Nguyễn Tú U số tiền 110.000.000 đồng (Một trăm m ời triệu đồng chẵn). Thời hạn trả và ngày 27 tháng 8 năm 2025.

Căn cứ kh ản 2 Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015. Kể từ ngày hết thời hạn trả nợ và nh Nguyễn Tú U có đ n yêu cầu thi hành mà nh Đà Văn T chậm trả số tiền nêu trên thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả th mức lãi suất quy định tại kh ản 2 Điều 468 củ Bộ luật dân sự 2015, ch đến khi thi hành án x ng số tiền trên.

2.1.Về án phí: Áp dụng Điều 144, kh ản 1 Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm b kh ản 1 Điều 24; kh ản 8 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 củ Ủy b n Th ờng vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tò án.

Anh Đà Văn T phải chịu tiền án phí dân sự s thẩm có giá ngạch củ số tiền tr nh chấp là 110.000.000 đồng x 5% = 5.500.000 đồng (Năm triệu năm trăm nghìn đồng chẵn).

H àn trả ch Anh Nguyễn Tú U 3.000.000 đồng (B triệu đồng chẵn) tiền nộp tạm ứng án phí th biên l i thu tạm ứng án phí, lệ phí Tò án số 0000235 ngày 14 tháng 11 năm 2024 củ Chi cục thi hành án dân sự thành phố K n Tum, tỉnh K n Tum.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ng y s u khi đ ợc b n hành và không bị kháng cá , kháng nghị th thủ tục phúc thẩm.

4. Tr ờng hợp quyết định này đ ợc thi hành th quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ng ời đ ợc thi hành án dân sự, ng ời phải thi hành án dân sự có quyền thỏ thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án h ặc bị c ỡng chế thi hành án th quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đ ợc thực hiện th quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.