Bản án 26/2018/DS-ST — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ngày 07/01/2018 và đơn khởi kiện bổ sung đề ngày 30/7/2018 của nguyên đơn bà Trần Thị L và ông Trần Văn C, trong quá trình tham gia tố tụng tại phiên tòa ông Trương Văn Thu làm người đại diện cho nguyên đơn trình bày:

Cha là Trần Văn Đ1, chết năm 1992, mẹ Lâm Thị M, chết 2014 sinh được 07 người con: Trần Thị L; Trần Thị Út E; Trần Thị L; Trần Văn C; Trần Văn Đ; Trần Thị Th; Trần Thị Ng. Không có con riêng, không có con nuôi.

Sau khi cha mẹ chết có để lại tài sản gồm: Đất thửa số 17, tờ bản đồ số 63, diện tích 1.073,9m2 (trên đất có 02 ngôi mộ); Đất thửa số 280, tờ bản đồ số 62, diện tích 2.543,4m2; Đất thửa số 199, tờ bản đồ số 62, diện tích 2.498,8m2; Đất cùng căn nhà trên thửa số 26, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.384,7m2, các thửa đất trên cùng tọa lạc tại xã Long Đ, thành phố TV, tỉnh Trà Vinh hiện nay do ông Trần Văn Đ đứng tên quyền sử dụng đất và canh tác.

Sau khi cha mẹ chết không để lại di chúc. Do phát hiện ông Trần Văn Đ treo bảng bán nhà là di sản của đồng thừa kế chưa được thỏa thuận phân chia nên bà L và ông C yêu cầu:

+ Hủy hợp đồng tặng cho giửa cụ M với ông Đ, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 17; thửa số 280; thửa số 199; thửa số 26 nêu trên do ông Trần Văn Đ đứng tên quyền sử dụng đất.

+ Yêu cầu chia thừa kế:

Phần đất có diện tích 764m2, thuộc đất thửa số 26 chia thành 07 phần bằng nhau cho 07 người con, phần diện tích còn lại khoảng 620m2 và một căn nhà thờ ông bà có diện tích khoảng 160m2 để lại thờ cúng ông bà và giao cho bà L đại diện đồng sở hữu đứng tên, không được mua bán chuyển nhượng.

Phần đất có diện tích 2.498,8m2, thuộc thửa số 199 và diện tích 2.543,4m2, thuộc thửa số 280, chia đều thành 07 phần bằng nhau cho 07 người con.

Phần đất có diện tích 1.073,9m2, thuộc thửa số 17, tờ bản đồ số 63, để lại để làm đất mộ không chia thừa kế vì hiện nay là mộ của ông bà chôn trên đất này.

Trong quá trình tham gia tố tụng và tại phiên tòa bị đơn ông Trần Văn Đ trình bày:

Ông thống nhất lời trình bày của nguyên đơn về quan hệ huyết thống cha là Trần Văn Đ1, chết năm 1992 và mẹ Lâm Thị M, chết 2014 sinh được 07 người con: Trần Thị L; Trần Thị Út E Trần Thị L; Trần Văn C; Trần Văn Đ; Trần Thị Th; Trần Thị Ng. Không có con riêng, không có con nuôi và tài sản của cha mẹ để lại gồm: Thửa đất số 17, thửa đất số 26, thửa đất số 221 và thửa đất số 199 diện tích như nguyên đơn trình bày.

Sau khi cha ông chết, 04 thửa đất trên ngày 28/3/2011 bà M đã lập thủ tục tặng cho ông có công chứng chứng thực. Nay ông đã được đứng tên toàn bộ quyền sử dụng đất trên, sau đó ông tách thửa 221 làm thủ tục tặng cho ông Trần Văn C 1.000m2 theo ý nguyện bà M, từ đó thửa 221 chuyển đổi thành thửa 280 diện tích 2.543,4m2.

Ông không đồng ý để lại toàn bộ diện tích 1.073,9m2, thuộc thửa số 17, tờ bản đồ số 63 để làm đất mộ mà ông chỉ đồng ý chừa lại diện tích của phần mộ (02 ngôi mộ) khoảng 133m2 vì phần còn lại ông đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn Thị Kiều T số tiền 100.000.000 đồng và đã làm thủ tục sang tên xong.

Đối với căn nhà cấp 4 nằm trên thửa đất 26 là do em gái tên Trần Thị Ng gửi tiền về để xây dựng cho cụ M đứng tên. Hiện nay, ông cùng vợ và con đang ở, ông không đồng ý để lại làm nhà thờ mà yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật căn nhà này và xin được quản lý vì căn nhà này gắng liền với căn nhà riêng của ông.

Tất cả 04 thửa đất trên, ông chỉ đồng ý chia thừa kế phần đất 1/2 của cụ Đ1, 1/2 diện tích còn lại của bà M là tài sản đã tặng cho riêng ông nên ông không đồng ý chia phần này.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Út E, Bà Trần Thị Th, bà Trần Thị L, bà Trần Thị Ng thống nhất yêu cầu chia thừa kế như lời trình bày của nguyên đơn.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Mỹ H: Thống nhất yêu cầu lời trình bày của bị đơn.

Theo bản khai của ông Nguyễn Văn S với bà Nguyễn Thị Kiều T: Đối với thửa đất số 17, tờ bản đồ số 63, diện tích 1.073,9m2 loại đất lúa ông Đ đã chuyển nhượng cho vợ chồng ông và ông đã được cấp giấy ngày 23/01/2018. Do đất này có ngôi mộ nên vợ chồng ông đồng ý tách phần diện tích đất có mộ để cho hàng thừa kế của cụ M quản lý. Phần còn lại vợ chồng ông đã nhận chuyển nhượng hợp pháp của ông Đ nên không đồng ý hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 17 theo yêu cầu của các nguyên đơn.

Theo công văn số 24/PCC.CV ngày 20/8/2018 của Phòng công chứng số 1 tỉnh Trà Vinh: Hồ sơ công chứng hợp đồng tặng cho chỉ có bà M ký tên thiếu giấy xác nhận của thành viên trong hộ, căn cứ pháp lý thể hiện quyền sử dụng tài sản theo trích lục bản đồ là chưa chính xác.

Theo Công văn số 1609/UBND-NC ngày 31/7/2018 của Ủy ban nhân dân thành phố Trà Vinh: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 17, tờ bản đồ số 63, diện tích 1.073,9m2; Đất thửa số 280, tờ bản đồ số 62, diện tích 2.543,4m2; Đất thửa số 199, tờ bản đồ số 62, diện tích 2.498,8m2; Đất thửa số 26, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.384,7m2, các thửa đất trên cùng tọa lạc tại xã Long Đ, thành phố TV, tỉnh Trà Vinh cho ông Trần Văn Đ đứng tên sử dụng là đúng trình tự, thủ tục và đối tượng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai tại thời điểm cấp giấy.

Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bị đơn trình bày:

Bốn thửa đất tranh chấp thừa 17, thửa 199, thửa 280 và thửa 26 các bên đều thống nhất là của cụ M và cụ Đ1 tạo lập không ai có công sức đóng góp gì. Bốn thửa đất trên cụ M đã lập hợp đồng tặng cho ông Đ là vượt quá phần quyền tài sản của cụ Đ1 nên chỉ vô hiệu một phần của cụ Đ1 trong khối tài sản chung, phần tài sản của cụ M có hiệu lực nên chỉ đồng ý chia thừa kế đối với 1/2 di sản của cụ Đ1 sau khi trừ phần đất mộ diện tích 133m2 của thửa 17 và căn nhà gắn liền trên một phần diện tích đất của thửa 26 còn lại chia thừa kế theo pháp luật cho 07 người con, 1/2 tài sản còn lại của cụ M đã tặng cho ông Đ là hợp pháp nên không đồng ý chia thừa kế phần này. Đối với thửa 17 ông Đ đã chuyển nhượng cho ông S, bà T là hợp pháp nên đề nghị Hội đồng xét xử xem xét không hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông S, bà T. Tại phiên tòa hôm nay ông Đ cũng đồng ý giao toàn bộ căn nhà chính, nhà phụ cho bà Út Em và bà Th đại diện thừa kế quản lý nhưng các đồng thừa kế phải có nghĩa vụ hoàn lại giá trị 02 nhà phụ căn do ông Đ xây thêm và cây cối với số tiền là 45.000.000 đồng.

Ý kiến của Vị đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Trà Vinh: Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa Thẩm phán đã tuân thủ đúng trình tự thủ tục tố tụng theo quy định của pháp luật. Về nội dung vụ án: Do các đồng thừa kế thống nhất toàn bộ bốn thửa đất tranh chấp là của cụ M và cụ Đ1 tạo lập nên xét về hợp đồng tặng cho của bà M tặng cho ông Đ toàn bộ tài sản trên là vượt quá phần tài sản của bà M nên hợp đồng này chỉ có hiệu lực một phần đối với 1/2 trong khối tài sản chung của cụ Đ1 và cụ M. Đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa 17 giữa ông Đ với vợ chồng ông S, bà T là đúng trình tự thủ tục theo quy định luật đất đai. Từ đó, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn về chia di sản thừa kế, ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đồng thừa kế về việc giao toàn bộ căn nhà và cây ăn trái trên thửa 26 và một phần diện tích đất mộ trên thửa 17 cho bà Th và bà Út Em đại diện các đồng thừa kế quản lý.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện các chứng cứ Hội đồng xét xử nhận định:

Thửa đất số 17, tờ bản đồ số 63, diện tích 1.073,9m2 loại đất lúa, trong đó có diện tích 133m2 đất mộ (02 ngôi mộ) cấp ngày 27/4/2011.

Thửa đất số 280, tờ bản đồ số 62, diện tích 2.543,4m2 loại đất lúa, cấp cho ông Đ ngày 08/01/2016

Thửa đất số 199, tờ bản đồ số 62, diện tích 2.498,8m2 loại đất lúa, cấp cho ông Đ ngày 27/4/2011.

Thửa đất số 26, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.384,7m2 trong đó có 300m2 đất ở, 1084,7m2 đất trồng cây lâu năm, cấp cho ông Đ ngày 27/4/2011. Các thửa đất trên cùng tọa lạc tại xã Long Đ, thành phố TV, tỉnh Trà Vinh, hiện nay do ông Đ quản lý, sử dụng. Theo văn bản ngày 31/7/2018 của Ủy ban nhân dân thành phố Trà Vinh cung cấp thông tin về trình tự cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đ là đúng trình tự, thủ tục và đối tượng cấp giấy (Bút lục 133). Tuy nhiên, theo kết quả trả lời của Phòng công chứng số 01 tỉnh Trà Vinh thì vào thời điểm công chứng hợp đồng tặng cho giữa cụ M với ông Đ, Công chứng viên chỉ căn cứ vào giấy trích lục thể hiện 04 thửa đất trên do cá nhân cụ M đứng tên nên mới công chứng việc tặng cho trên và không có chữ ký của các thành viên trong hộ. Thấy rằng, 04 thửa đất trên các bên đều thống nhất là của cụ Đ1 và cụ M tạo lập do cụ M đại diện hộ đứng tên, không ai có công sức đóng góp, tôn tạo gì trên phần đất này. Việc cụ M lập hợp đồng tặng cho ông Đ toàn bộ 04 thửa đất trên mặc dù về hình thức đã được công chứng, chứng thực, tuân thủ đúng quy định tại Điều 467, 722 của Bộ luật dân sự năm 2005 và ông Đ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa được sự đồng ý của các đồng thừa kế là vượt quá phần quyền tài sản của cụ M, vì trong đó có 1/2 trong khối tài sản này là của cụ Điểu nên theo Điều 223 của Bộ luật dân sự năm 2005 thì hợp đồng tặng cho chỉ có hiệu lực một phần đối với 1/2 tài sản của cụ M tặng cho ông Đ, 1/2 tài sản còn lại của cụ Đ1 là di sản được chia cho các hàng thừa kế theo quy định pháp luật.

Thửa số 17 diện tích 1.073,9m2 (trừ phần mộ diện tích 133m2) còn lại diện tích 940,9m2 x 100.000đồng/m2 = 94.090.000đồng : 2 = 47.045.000đồng : 7 = 6.720.700đồng.

Thửa số 280 diện tích 2.543,4m2 : 2 = 1.271,7m2 x 100.000đồng/m2 = 127.170.000đồng : 7 = 18.167.142 đồng

Thửa số 199 diện tích 2.498,8m2 : 2 = 1.249,4m2 x 100.000đồng/m2 = 124.940.000đồng : 7 = 17.848.571đồng

Thửa số 26, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.384,7m2 (trừ phần diện tích 667,7m2 gắn liền với căn nhà làm di sản thờ cúng) còn lại diện tích 617m2 : 2 = 308,5m2 x 722.178đồng/m2 = 222.792.000đồng : 7 = 31.827.428đồng.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 5 Điều 26; khoản 1 Điều 37; Điều 147, Điều 165, Điều 264, 266, 267 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015;

Căn cứ Điều 223, Điều 467, 722 của Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 130, Điều 609, 611, 612, 613, 623, 645, 649, điểm a khoản 1 Điều 650, điểm a khoản 1 Điều 651; điểm b khoản 1 Điều 688 Bộ luật Dân sự 2015;

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Tuyên xử;

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Trần Thị L, ông Trần Văn C. Chia thừa kế đối với di sản của ông Trần Văn Điểu để lại là 1/2 giá trị thửa đất số 17 (Trừ phần mộ), thửa đất số 280, thửa đất số 199 và thửa đất số 26 (trừ phần đất diện tích 667,7m2 gắng liền căn nhà) do ông Trần Văn Đức đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Buộc ông Trần Văn Đức phải có nghĩa vụ hoàn lại giá trị di sản thừa kế cho các đồng thừa kế gồm bà Trần Thị L, ông Trần Văn C, bà Trần Thị Út E, bà Trần Thị Th, bà Trần Thị L, bà Trần Thị Ng mổi người được hưởng thừa kế một suất tương ứng với số tiền là 74.563.857 đồng (Bảy mươi bố triệu năm trăm sáu mươi ba ngàn tám trăm năm mươi bảy đồng).

3. Không chấp nhận hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 17, tờ bản đồ số 63 tọa lạc tại ấp Vĩnh Hưng, xã Long Đ, thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh do ông Nguyễn Văn S với bà Nguyễn Thị Kiều T đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng. Ông Trần Văn Đ được tiếp tục hưởng giá trị thửa đất số 17 phần thừa kế của cụ Đ1 số tiền 6.720.700đồng (Sáu triệu bảy trăm hai mươi ngàn bày trăm đồng).

4. Ông Nguyễn Văn S và bà Nguyễn Thị Kiều T phải có nghĩa vụ đến cơ quan có thẩm quyền tiến hành thủ tục tách thửa diện tích 133m2 (phần đất có 02 ngôi mộ) trong tổng diện tích 1.073,9m2 thuộc thửa số 17, tờ bản đồ số 63 tọa lạc tại ấp Vĩnh Hưng, xã Long Đ, thành phố TV, tỉnh Trà Vinh do ông Nguyễn Văn S với bà Nguyễn Thị Kiều T đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giao cho các đồng thừa kế gồm bà Trần Thị L, ông Trần Văn C, ông Trần Văn Đ, bà Trần Thị Út E, bà Trần Thị Th, bà Trần Thị L, bà Trần Thị Ng do bà Trần Thị Út E, bà Trần Thị Th đại diện quản lý, có vị trí tứ cận như sau:

Hướng Đông giáp thửa số 7 có chiều dài 19m;

Hướng Tây giáp phần còn lại của thửa 17 có chiều dài 19m;

Hướng Nam giáp thửa 19 có chiều dài 7m;

Hướng Bắc giáp phần còn lại của thửa 17 có chiều dài 7m. (Có sơ đồ kèm theo)

5. Không chấp nhận hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 280, tờ bản đồ số 62, diện tích 2.543,4m2 loại đất lúa, tọa lạc tại ấp Vĩnh Hưng, xã Long Đ, thành phố TV, tỉnh Trà Vinh (đã cấp cho ông Đ theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CC796851 ngày 08/01/2016). Ông Trần Văn Đức được tiếp tục đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên, có vị trí tứ cận như sau:

Hướng Đông giáp bờ kinh có chiều dài 15,8m;

Hướng Tây giáp thửa 279 có chiều dài 15m;

Hướng Nam giáp thửa 245 có chiều dài 15m;

Hướng Bắc giáp thửa 179 có chiều dài 110m và thửa 194 có chiều dài 55,8m. (Có sơ đồ kèm theo)

6. Không chấp nhận hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 199, tờ bản đồ số 62, diện tích 2.498,8m2 loại đất lúa tọa lạc tại ấp Vĩnh Hưng, xã Long Đ, thành phố TV, tỉnh Trà Vinh (đã cấp cho ông Đ theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: BĐ 134989 ngày 27/4/2011). Ông Trần Văn Đức được tiếp tục đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên có vị trí tứ cận như sau:

Hướng Đông giáp bờ kinh có chiều dài 15,2m;

Hướng Tây giáp tờ bản đồ số 70 có chiều dài 14,3m;

Hướng Nam giáp tờ bản đồ số 70 có chiều dài 174,6m;

Hướng Bắc giáp thửa 197 có chiều dài 171m. (Có sơ đồ kèm theo)

7. Không chấp nhận hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 26, tờ bản đồ số 10 diện tích 1.384,7m2 tọa lạc tại ấp Vĩnh Hưng, xã Long Đ, thành phố TV, tỉnh Trà Vinh (đã cấp cho ông Đ ngày 27/4/2011). Ông Trần Văn Đức được tiếp tục đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một phần thửa 26 tờ bản đồ số 10 có diện tích 617m2 (trong đó diện tích 100m2 đất thổ cư, diện tích 517m2 đất trồng cây lâu năm) trong tổng 1.384,7m2 tọa lạc tại ấp Vĩnh Hưng, xã Long Đ, thành phố TV, tỉnh Trà Vinh có vị trí tứ cận như sau:

Hướng Đông giáp sông cổ chiên có chiều dài 7,7m;

Hướng Tây giáp tỉnh lộ 915B có chiều dài 7,8m;

Hướng Nam giáp phần còn lại của thửa 26 có chiều dài 79,7m;

Hướng Bắc giáp thửa 25 có chiều dài 79,9m. (Có sơ đồ kèm theo)

8. Ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của ông Trương Văn Thu đại diện cho nguyên đơn bà Trần Thị L, ông Trần Văn C với bị đơn ông Trần Văn Đ và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Út E, bà Trần Thị Th, bà Trần Thị L, bà Nguyễn Thị Mỹ H, anh Trần Đức T: Giao cho bà Trần Thị Th và bà Trần Thị Út E đại diện các đồng thừa kế bà Trần Thị L, ông Trần Văn C, ông Trần Văn Đ, bà Trần Thị Út E, bà Trần Thị Th, bà Trần Thị L, bà Trần Thị Ng quản lý, sử dụng, trông nom, tu bổ gồm: Căn nhà chính (Móng cột bê tông cốt thép, tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, cửa kính, nền gạch men, mái tole, trần thạch cao, diện tích 128m2) nhà phụ (Móng cột bê tông cốt thép, tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, cửa gỗ, nền gạch men, mái tole, không trần diện tích 36,2m2), nhà phụ (chuồng gà diện tích 16,2m2), hàng rào (lưới B40 diện tích 152m2, sân (nền láng xi măng diện tích 135,3m2) và toàn bộ cây ăn trái gắn liền đất diện tích 767,7m2 (Trong đó có diện tích 200m2 đất thổ cư) trong tổng diện tích 1.384,7m2 thuộc thửa số 26, tờ bản đồ số 10 tọa lạc tại ấp Vĩnh Hưng, xã Long Đ, thành phố TV, tỉnh Trà Vinh, để dùng vào việc thờ cúng ông bà, có vị trí tứ cận như sau:

Hướng Đông giáp sông cổ chiên có chiều dài 9,5m;

Hướng Tây giáp tỉnh lộ 915B có chiều dài 9,5m;

Hướng Nam giáp thửa 28 có chiều dài 79,5m;

Hướng Bắc giáp phần còn lại của thửa 26 có chiều dài 79,9m. (Có sơ đồ kèm theo).

Các đồng thừa kế bà Trần Thị L, ông Trần Văn C, bà Trần Thị Út E, bà Trần Thị Th, bà Trần Thị L, bà Trần Thị Ng có nghĩa vụ liên đới hoàn lại giá trị tu bổ nhà, cây ăn trái và chi phí di dời tổng số tiền 45.000.000 đồng (Bốn mươi lăm triệu đồng) cho ông Trần Văn Đ, bà Nguyễn Thị Mỹ H, anh Trần Đức T.

Khi bản án có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (hoặc đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015; nếu không có thỏa thuận thì mức lãi suất được tính theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Ông Trần Văn Đ phải có nghĩa vụ đến cơ quan có thẩm quyền tiến hành thủ tục tách thửa diện tích 767,7m2 (Trong đó, có diện tích 200m2 đất thổ cư) trong tổng diện tích 1.384,7m2 thuộc thửa số 26, tờ bản đồ số 10 tọa lạc tại ấp Vĩnh Hưng, xã Long Đ, thành phố TV, tỉnh Trà Vinh để giao cho các đồng thừa kế: bà Trần Thị L, ông Trần Văn C, ông Trần Văn Đ, bà Trần Thị Út E, bà Trần Thị Th, bà Trần Thị L, bà Trần Thị Ng do bà Trần Thị Út E, bà Trần Thị Th đại diện quản lý, sử dụng.

9. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc điều chỉnh diện tích giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định trên.

10. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Buộc bà Trần Thị L, ông Trần Văn C, bà Trần Thị Út E, bà Trần Thị Th và bà Trần Thị Ng mổi người phải chịu 4.103.192 đồng (Bốn triệu một trăm lẻ ba ngàn một trăm chín mươi hai đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Đối với bà Trần Thị L được trừ 4.103.192 đồng vào tiền tạm ứng án phí đã nộp 6.000.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0015654 ngày 12/01/2018 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Trà Vinh nên không phải nộp tiếp, số tiền còn thừa bà L được nhận lại tại Cục Thi hành án dân sự tỉnh Trà Vinh. Ông Trần Văn C được trừ 4.103.192 đồng vào tiền tạm ứng án phí đã nộp 6.000.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0015655 ngày 12/01/2018 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Trà Vinh nên không phải nộp tiếp, số tiền còn thừa ông C được nhận lại tại Cục Thi hành án dân sự tỉnh Trà Vinh. Hoàn trả lại cho bà L, ông C số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0018168 ngày 08/8/2018.

Buộc ông Trần Văn Đ phải chịu 3.728.192 đồng (Ba triệu bảy trăm hai mươi tám ngàn một trăm chín mươi hai đồng) án phí dân sự sơ thẩm nộp tại Cục Thi hành án dân sự tỉnh Trà Vinh.

Bà Trần Thị L được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm.

11. Về chi phí thẩm định, định giá: Tổng chi phí là 8.453.000 đồng. Buộc bà Trần Thị L, ông Trần Văn C, ông Trần Văn Đ, bà Trần Thị Út E, bà Trần Thị Th, bà Trần Thị L và bà Trần Thị Ng mổi người phải chịu 1.207.571 đồng (Một triệu hai trăm lẻ bảy ngàn năm trăm bảy mươi mốt đồng). Do số tiền chi phí thẩm định, định giá đã được bà Trần Thị L nộp tạm ứng xong nên bà L không phải nộp tiếp. Bà L được nhận lại số tiền 7.245.426 đồng từ Cục Thi hành án dân sự tỉnh Trà Vinh sau khi thu của ông Trần Văn C, ông Trần Văn Đ, bà Trần Thị Út E, bà Trần Thị Th, bà Trần Thị L và bà Trần Thị Ng.

Án xử sơ thẩm xét xử công khai báo cho các đương sự có mặt tại phiên tòa biết có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đối với các đương sự vắng mặt thời hạn kháng cáo bản án là 15 ngày kể từ nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết tại trụ sở Ban nhân dân nơi cư trú.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.