Bản án 26/2018/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 16/10/2017 của nguyên đơn Ngân hàng N cũng nhƣ tại phiên tòa, ngƣời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là bà Hồ Thị Bích Đ trình bày:

Vào ngày 08 tháng 7 năm 2015, ông Huỳnh Ngọc Kh có vay của Ngân hàng N chi nhánh X Sóc Trăng số tiền là 200.000.000đồng, theo hợp đồng tín dụng số 7611LAV201500498/HĐTD ngày 08 tháng 7 năm 2015, lãi suất 12,5%/năm, lãi suất nợ quá hạn 150% lãi suất cho vay đã thỏa thuận, dùng vào mục đích mua sắm đồ dùng sinh hoạt gia đình; thời hạn cho vay 60 tháng; định kỳ trả lãi hàng tháng.

Khoản vay theo hợp đồng tín dụng số 7611LAV201500498/HĐTD ngày 08 tháng 7 năm 2015 được bảo đảm bằng tài sản là quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 410345, thửa đất số 41, tờ bản đồ số 23, diện tích 1263,1m2 do Ủy ban nhân dân thành phố S, tỉnh Sóc Trăng cấp cho ông Huỳnh Ngọc Kh và bà Nguyễn Thị H ngày 11/6/2015 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 145 ngày 08/7/2015.

Trong quá trình vay ông Huỳnh Ngọc Kh đã trả được số tiền vốn là 13.000.000 đồng, trả lãi tính đến ngày 01/01/2017 số tiền là 37.271.007 đồng.

Nay Ngân hàng N yêu cầu Tòa án giải quyết:

Buộc ông Huỳnh Ngọc Kh có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng N tổng cộng số tiền vốn và lãi tính đến ngày 19/6/2018 là 222.960.764đồng, trong đó số tiền vốn gốc là 187.000.000đồng, lãi trong hạn 34.939.583 đồng, số tiền lãi quá hạn là 1.021.181 đồng cùng với các chi phí và tiền lãi phát sinh cho đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng theo quy định của pháp luật.

Trường hợp ông Huỳnh Ngọc Kh không có khả năng trả nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản mà ông Huỳnh Ngọc Kh và và Nguyễn Thị H đã thế chấp trên để Ngân hàng thu hồi nợ.

Đối với bị đơn ông Huỳnh Ngọc Kh: Từ khi thụ lý vụ án, Tòa án đã thông báo cho ông Kh biết yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng ông Kh không có văn bản trả lời cho Tòa án biết. Đồng thời bị đơn cũng không cung cấp chứng cứ và không tham gia phiên hòa giải và phiên tòa theo Giấy triệu tập của Tòa án.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 24/01/2018, ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị H trình bày: Bà H là vợ của ông Kh, bà H có biết việc ông Kh vay tiền của Ngân hàng số tiền là 200.000.000 đồng, dùng vào mục đích mua sắm đồ dùng sinh hoạt gia đình. Khi vay thì vợ chồng bà H và ông Kh có thế chấp quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 410345, thửa đất số 41, tờ bản đồ số 23, diện tích 1263,1m2 do Ủy ban nhân dân thành phố S, tỉnh Sóc Trăng cấp cho ông Huỳnh Ngọc Kh và bà Nguyễn Thị H ngày 11/6/2015 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 145 ngày 08/7/2015.

Trong quá trình vay ông Huỳnh Ngọc Kh đã trả được số tiền vốn là 13.000.000 đồng, ông Kh trả lãi bao nhiêu bà H không nhớ rõ.

Tại phiên tòa Kiểm sát viên phát biểu ý kiến:

- Về tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án đến khi Hội đồng xét xử vào nghị án thì Thẩm phán xác định về thẩm quyền, quan hệ pháp luật, tư cách đương sự, thời hạn chuẩn bị xét xử đúng quy định của pháp luật và thời hạn gửi hồ sơ cho Viện kiểm sát cũng đảm bảo. Tại phiên tòa Hội đồng xét xử, Thư ký cũng chấp hành đúng theo quy định của pháp luật. Đối với nguyên đơn đã chấp hành đúng theo quy định tại Điều 68, 70, 71, 234 của Bộ luật Tố tụng Dân sự. Bị đơn; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không chấp hành đúng quy định pháp luật.

- Về nội dung: Căn cứ vào biên bản lấy lời khai ngày 24/01/2018 bà Nguyễn Thị H thừa nhận chồng của bà là ông Kh có vay tiền của Ngân hàng số tiền là 200.000.000 đồng, dùng vào mục đích mua sắm đồ dùng sinh hoạt gia đình. Khi vay thì vợ chồng bà H và ông Kh có thế chấp quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 410345, thửa đất số 41, tờ bản đồ số 23, diện tích 1263,1m2 do Ủy ban nhân dân thành phố S, tỉnh Sóc Trăng cấp cho ông Huỳnh Ngọc Kh và bà Nguyễn Thị H ngày 11/6/2015 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 145 ngày 08/7/2015. Đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử (HĐXX) nhận định:

Tại hồ sơ và tại Tòa giữa nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đều thừa nhận vào ngày 08/7/2015 giữa Ngân hàng N chi nhánh X Sóc Trăng với bên vay là ông Huỳnh Ngọc Kh có ký Hợp đồng tín dụng số 7611LAV201500498/HĐTD để vay số tiền là 200.000.000 đồng, lãi suất 12,5%/năm, lãi suất nợ quá hạn 150% lãi suất cho vay đã thỏa thuận, dùng vào mục đích mua sắm đồ dùng sinh hoạt gia đình; thời hạn cho vay 60 tháng; định kỳ trả lãi hàng tháng. Sau khi vay do khó khăn về kinh tế nên đến nay ông Kh mới trả cho Ngân hàng số tiền vốn 13.000.000 đồng và số tiền lãi đến ngày 01/01/2017 là 37.271.007 đồng, chưa trả số tiền vốn và tiền lãi còn lại theo hợp đồng.

Như vậy trên thực tế giữa Ngân hàng N chi nhánh X Sóc Trăng với ông Huỳnh Ngọc Kh có giao kết hợp đồng tín dụng vay số tiền là 200.000.000 đồng, c

Tuy nhiên, sau khi vay ông Kh không thực hiện nghĩa vụ trả tiền theo đúng cam kết.

Hiện nay ông Kh còn nợ Ngân hàng N chi nhánh X Sóc Trăng số tiền vốn và lãi là 222.960.764 đồng, (trong đó số tiền vốn gốc là 187.000.000 đồng, lãi trong hạn 34.939.583 đồng, số tiền lãi quá hạn là 1.021.181 đồng).

ông Kh

Ngân hàng số tiền là 200000.000 đồng

, tính đến nay ông Kh mới trả cho Ngân hàng số tiền vốn là 13.000.000 đồng còn nợ lại tiền vốn số tiền 187.000.000 đồng là vi phạm vào Điều 3 và khoản 2 Điều 8 của Hợp đồng tín dụng mà hai bên đã ký kết

ông Kh phải trả cho Ngân hàng

187.000.000 đồng

được Hội đồng xét xử chấp nhận.

Như vậy, tổng số tiền vốn và tiền lãi vay mà ông Kh phải có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng N là 222.960.764đồng, (trong đó số tiền vốn gốc là 187.000.000 đồng, lãi trong hạn 34.939.583 đồng, số tiền lãi quá hạn là 1.021.181 đồng).

Tại phiên tòa, Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Từ những phân tích, nhận định trên nên đề nghị của Kiểm sát viên là có căn cứ.

Về án phí dân sự sơ thẩm: Yêu cầu của Ngân hàng được chấp nhận nên Ngân hàng không phải chịu án phí. Ông Huỳnh Ngọc Kh phải chịu án phí số tiền 11.148.038 đồng;

Về chi phí xem xét, thẩm định: Số tiền là 750.000 đồng bị đơn ông Huỳnh Ngọc Kh phải chịu.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, Điều 147; điểm b khoản 2 Điều 227

- Căn cứ Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010.

- Căn cứ khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của Ngân hàng N.

2. Buộc ông Huỳnh Ngọc Kh có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng N tổng số tiền vốn và lãi vay tính đến ngày 19/6/2018 là 222.960.764đồng, trong đó số tiền vốn gốc là 187.000.000đồng, lãi trong hạn 34.939.583 đồng, số tiền lãi quá hạn là 1.021.181 đồng.

Kể từ ngày 20/6/2018 ông Huỳnh Ngọc Kh còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ thì lãi suất mà ông Huỳnh Ngọc Kh phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng N cũng được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng N.

Khi án có hiệu lực pháp luật, Ngân hàng N có đơn yêu cầu thi hành án nếu ông Huỳnh Ngọc Kh không thanh toán số tiền trên thì Ngân hàng N có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 145 ngày 08/7/2015 và tài sản gắn liền trên đất theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 24/01/2018. Cụ thể như sau:

Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 410345, thửa đất số 41, tờ bản đồ số 23, diện tích 1263,1m2 do Ủy ban nhân dân thành phố S, tỉnh Sóc Trăng cấp cho ông Huỳnh Ngọc Kh và bà Nguyễn Thị H ngày 11/6/2015 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 145 ngày 08/7/2015 có tứ cận như sau:

- Phía Đông: Giáp đất thuộc quyền sử dụng của ông Huỳnh Ngọc Kh, có số đo: 8,60m + 63,40m = 72m.

- Phía Tây: Giáp đất thuộc quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị Mộng K, có số đo: 8,90m + 63,10m = 72m.

- Phía Nam: Giáp đất thuộc quyền sử dụng của bà Trịnh Thị Lệ H, có số đo: 7,60m + 10m = 17,60m.

- Phía Bắc: Giáp kênh thủy lợi, có số đo: 17,50m.

Phần đất có diện tích 153,6m2 thuộc hành lang kênh.

Tài sản trên đất: Có 05 cây dừa được trồng khoảng 05 năm tuổi.

3. Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Huỳnh Ngọc Kh phải chịu số tiền 11.148.038 đồng.

Ngân hàng N không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho Ngân hàng N số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 5.154.900 đồng theo biên lai thu số 0007948 ngày 23/10/2017 của Chi Cục Thi hành án dân sự thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

4. Về chi phí xem xét, thẩm định: Bị đơn ông Huỳnh Ngọc Kh phải chịu số tiền là 750.000 đồng, do Ngân hàng N đã nộp tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định theo phiếu thu số 154 ngày 15/12/2017 nên ông Huỳnh Ngọc Kh phải có trách nhiệm hoàn trả lại số tiền là 750.000 đồng cho Ngân hàng N.

Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đối với đương sự vắng mặt có quyền có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận hoặc niêm yết bản án để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng xét xử theo trình tự phúc thẩm. Viện kiểm sát có quyền kháng nghị theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a,7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.