Bản án 26/2018/DS-PT — Tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở

buộc!di!dời!tài!sản!trên!đất,!hủy!giấy!

chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!LẠNG!SƠN!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa:!Bà!Chu!Lệ!Hường;!

Các Thẩm phán:! Bà!Lương!Thị!Hồng;!

!

!

!

Ông!Hồ!Đức!Châm.!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Lương!Thúy!Huyền!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!

tỉnh!Lạng!Sơn;!

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên tòa:!

Bà!Mông!Thị!Mai!Phương!–!Kiểm!sát!viên.!!

Ngày!10!tháng!8!năm!2018!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn!xét!

xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!03/TLPT-DS!ngày!15!tháng!3!năm!2018!

về!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất,!buộc!di!dời!tài!sản!

trên!đất,!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!02/2018/DS-ST!ngày!09!tháng!02!năm!2018!

của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!L,!tỉnh!Lạng!Sơn!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!30/2018/QĐ-PT!ngày!

16!tháng!7!năm!2018,!giữa!các!đương!sự:!

- Nguyên đơn:!Bà!Nông!Thị!N;!nơi!đăng!ký!hộ!khẩu!thường!trú:!Thôn!B,!

xã! M,! huyện! L,! tỉnh! Lạng! Sơn;! địa! chỉ! tạm! trú:! Thôn! B,! xã! H,! huyện! L,! tỉnh!

Lạng!Sơn!-!có!mặt;!

- Bị đơn:!Ông!Hoàng!Tiến!P;!địa!chỉ!cư!trú:!Thôn!B,!xã!M,!huyện!L,!tỉnh!

Lạng!Sơn!-!có!mặt;!

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1.!Ông!Hoàng!Long!H;!địa!chỉ!cư!trú:!Thôn!B,!xã!M,!huyện!L,!tỉnh!Lạng!

Sơn!-!có!mặt;!

2.!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!L,!tỉnh!Lạng!Sơn;!

Người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng

Sơn:! Ông! Trần! Văn! T,! Phó! Trưởng! phòng! Phòng! Tài! nguyên! và! Môi! trường! huyện! L,! tỉnh! Lạng! Sơn! (được! ủy! quyền! theo! văn! bản! ủy! quyền! số! 831a/UQ-UBND!ngày!06-8-2018)!-!có!mặt;!

- Người giám định:!Ông!Hoàng!Văn!T,!Trưởng!phòng!Đ,!Sở!T!tỉnh!Lạng!

Sơn!-!vắng!mặt;!

- Người kháng cáo:!Ông!Hoàng!Tiến!P,!là!bị!đơn.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo!Bản!án!sơ!thẩm!và!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ,!nội!dung!vụ!án!được!tóm!

tắt!như!sau:!

Bà!Nông!Thị!N!và!ông!Hoàng!Tiến!P!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!tổng!diện!

tích!17.085,7m2!đất,!trong!đó!có!17.054m2!thuộc!thửa!đất!số!203,!tờ!bản!đồ!địa! chính!đất!lâm!nghiệp!số!4!xã!M,!huyện!L,!tỉnh!Lạng!Sơn,!diện!tích!thửa!đất!số! 203! là! 44.809m2,! tên! địa! danh! là! khu! T,! thôn! B,! xã! M! (viết! tắt! là! thửa! đất! số! 203),!và!31,7m2!là!đất!đường!đi.!Ngày!15-6-2011,!bà!Nông!Thị!N!đã!được!Ủy! ban!nhân!dân!huyện!L!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất! số!203.!Diện!tích!đất!tranh!chấp!gồm!hai!phần,!phần!thứ!nhất!diện!tích!756m2,! trên! đất! có! 30! cây! trám! do! ông! Hoàng! Tiến! P! trồng;! phần! thứ! hai! diện! tích! 16.329,7m2,! trong! đó! 16.298m2! là! rừng! tự! nhiên,! trên! đất! có! cây! gỗ! tạp! và! 31,7m2!là!đất!đường!đi.!!

Quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!bà!Nông!Thị!N!trình!bày:!Gia!đình!bà!Nông!

Thị!N!đã!tự!quản!lý!khu!đất!rừng!T!từ!năm!1992;!ngày!10-8-1994,!ông!Hoàng! Tiến!L,!là!chồng!bà!Nông!Thị!N!được!giao!quyền!quản!lý!và!sử!dụng!rừng!và! đất!trồng!rừng!tại!lô!đất!số!4,!khoảnh!IV,!tổng!diện!tích!là!11,35ha!theo!Quyết! định!số!68/UB-QĐ!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!L!(viết!tắt!là!lô!đất!số!4).!Năm! 2001,!ông!Hoàng!Tiến!L!chết;!năm!2005,!giữa!bà!Nông!Thị!N!với!ông!Dương! Dì!P,!ông!Triệu!Văn!Q!xảy!ra!tranh!chấp!một!phần!lô!đất!số!4.!Tại!Bản!án!dân! sự!phúc!thẩm!số!08/2008/DS-PT!ngày!24-01-2008,!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Lạng! Sơn!đã!xét!xử!vụ!án,!công!nhận!quyền!quản!lý,!sử!dụng!lô!đất!số!4!của!bà!Nông! Thị!N.!Theo!bản!đồ!địa!chính!đất!lâm!nghiệp!xã!M,!huyện!L,!đo!đạc!năm!2009,! lô!đất!số!4!được!đo!tách!thành!03!thửa,!trong!đó!có!thửa!đất!số!203.!!

Năm!2014,!bà!Nông!Thị!N!cắt!cây,!xẻ!gỗ!làm!nhà!thì!xảy!ra!tranh!chấp!

với!ông!Hoàng!Long!H!và!bà!Dương!Múi!D,!sự!việc!đã!được!Tổ!hòa!giải!thôn!B! hòa!giải,!bà!Nông!Thị!N!được!lấy!gỗ!về!làm!nhà.!Năm!2016,!ông!Hoàng!Long!H! và!ông!Hoàng!Tiến!P!tiếp!tục!tranh!chấp!một!phần!thửa!đất!số!203!với!bà!Nông! Thị!N.!Vụ!việc!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!xã!M,!huyện!L!hòa!giải!nhưng!không! thành.!Do!đó,!bà!Nông!Thị!N!khởi!kiện,!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!công!nhận! quyền!quản!lý,!sử!dụng!của!bà!Nông!Thị!N!đối!với!toàn!bộ!diện!tích!đất!tranh! chấp!và!buộc!ông!Hoàng!Tiến!P!di!dời!cây!trám!trồng!trên!phần!diện!tích!756m2.!

Ông!Hoàng!Tiến!P!trình!bày:!Khu!đất!rừng!T!là!đất!của!ông!cha!của!ông!

để!lại.!Ngày!10-8-1994,!ông!Hoàng!Long!H,!là!bố!của!ông!Hoàng!Tiến!P,!được! !

2!

Ủy!ban!nhân!dân!huyện!L!giao!quyền!quản!lý!và!sử!dụng!rừng!và!đất!trồng!rừng!

theo! Quyết! định! số! 67/UB-QĐ,! trong! đó! có! lô! đất! số! 3,! khoảnh! IV,! diện! tích!

16,25ha!(viết!tắt!là!lô!đất!số!3).!Lô!đất!số!3!của!ông!Hoàng!Long!H!có!ranh!giới!

tiếp!giáp!lô!đất!số!4!của!gia!đình!bà!Nông!Thị!N.!Khoảng!năm!2006,!ông!Hoàng!

Tiến!P!đã!trồng!30!cây!trám!trên!đất.!Ông!Hoàng!Tiến!P!cho!rằng!toàn!bộ!diện!

tích! 756m2! đất! ông! đã! trồng! trám! và! diện! tích! 16.329,7m2! tranh! chấp! với! bà!

Nông! Thị! N! là! đất! thuộc! lô! số! 3! mà! ông! Hoàng! Long! H! đã! được! giao! quyền!

quản!lý,!sử!dụng.!Do!đó,!ông!Hoàng!Tiến!P!không!đồng!ý!với!yêu!cầu!khởi!kiện!

của!bà!Nông!Thị!N;!đồng!thời,!ông!Hoàng!Tiến!P!yêu!cầu!hủy!một!phần!Giấy!

chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!L!cấp!cho!bà!Nông!

Thị!N!đối!với!diện!tích!đất!tranh!chấp.!

Ông! Hoàng! Long! H! trình!bày:! Gia!đình!ông! Hoàng! Long! H!đã!quản! lý!

khu!đất!rừng!T!được!bốn!đời.!Năm!1994,!ông!Hoàng!Long!H!đã!được!Nhà!nước!

giao!quyền!quản!lý,!sử!dụng!rừng!và!đất!trồng!rừng!tại!lô!đất!số!3.!Do!đó,!ông!

Hoàng!Long!H!nhất!trí!với!ý!kiến!của!ông!Hoàng!Tiến!P,!yêu!cầu!được!quản!lý,!

sử!dụng!toàn!bộ!diện!tích!đất!tranh!chấp;!không!nhất!trí!với!yêu!cầu!khởi!kiện!

của!bà!Nông!Thị!N.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!L,!tỉnh!Lạng!

Sơn!trình!bày:!Diện!tích!đất!tranh!chấp!giữa!bà!Nông!Thị!N!và!ông!Hoàng!Tiến!

P!thuộc!thửa!đất!số!203,!tờ!bản!đồ!số!4,!bản!đồ!địa!chính!đất!lâm!nghiệp!xã!M,!

loại!đất!rừng!sản!xuất.!Ngày!15-6-2011,!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!L!đã!cấp!Giấy!

chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!số!vào!sổ!CH00113!đối!với!thửa!đất!số!203!cho!

bà!Nông!Thị!N.!Việc!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!được!thực!hiện!cơ!

bản!đúng!trình!tự!thủ!tục,!đúng!đối!tượng!theo!quy!định!của!Luật!Đất!đai.!Tuy!

nhiên,!tại!biên!bản!xác!định!ranh!giới,!mốc!giới!thửa!đất!số!203!thiếu!chữ!ký!của!

chủ!sử!dụng!đất!liền!kề!là!ông!Hoàng!Long!H.!

Tại!Kết!luận!giám!định!tư!pháp!ngày!12-12-2017,!ông!Hoàng!Văn!T,!là!

Người! giám!định! tư! pháp!theo! vụ! việc! về!lĩnh! lực!đo!đạc! và!bản! đồ!kết! luận:!

“Thửa đất số 203, diện tích 44.809m2 tờ bản đồ địa chính số 04 và lô số 03,

khoảng IV theo Quyết định số 67/UB-QĐ ngày 10-8-1994 không trùng nhau”.

Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!02/2018/DS-ST!ngày!09-02-2018,!Tòa!án!

nhân!dân!huyện!L,!tỉnh!Lạng!Sơn!đã!quyết!định:!

Căn! cứ! vào! khoản! 1! Điều! 147,! khoản! 1! Điều! 157,! khoản! 1! Điều! 161,!

khoản! 1! Điều! 165! của! Bộ! luật! Tố!tụng! dân! sự! năm! 2015;! các! Điều! 164,! 169,!

185,!357,!468!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!Điều!101,!Điều!166,!khoản!1!Điều!

203! của! Luật! Đất! đai! năm! 2013;! điểm! đ! khoản! 1! Điều! 12,! khoản! 6! Điều! 15,!

khoản!2!Điều!26!của!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30-12-2016!của!

Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu!nộp,!quản!lý!

và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;!!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Nông!Thị!N.!Công!nhận!bà!Nông!Thị!

N!có!quyền!sử!dụng!diện!tích!đất!16.329,7m2,!là!một!phần!thửa!đất!số!203!và!sở!

hữu!toàn!bộ!cây!trên!đất;!!

!

3!

Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!bà!Nông!Thị!N!về!việc!cho!ông!Hoàng!Tiến!P!

được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!diện!tích!đất!756m2,!là!một!phần!thửa!đất!số!203;! ông!Hoàng!Tiến!P!có!quyền!sở!hữu!30!cây!trám!trên!đất.!!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!ông!Hoàng!Tiến!P!về!việc!hủy! một!phần!

Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!số!vào!sổ!CH00113,!do!Ủy!ban!nhân!dân! huyện! L,!tỉnh! Lạng! Sơn!cấp!ngày!15-6-2011!cho!bà!Nông! Thị!N!đối! với!thửa! 203,!diện!tích!44.809m2,!tờ!bản!đồ!địa!chính!đất!lâm!nghiệp!số!4!xã!M,!địa!chỉ! khu!rừng!T,!thôn!B,!xã!M,!huyện!L,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

Ngoài! ra,! Bản! án! sơ! thẩm! còn! quyết! định! miễn! án! phí! dân! sự!sơ! thẩm;!

quyết!định!về!nghĩa!vụ!chịu!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ,!định!giá!tài!sản,! chi!phí!giám!định!và!quyền!kháng!cáo!của!các!đương!sự!theo!quy!định.!

Ngày! 12-02-2018,! ông! Hoàng! Tiến! P! kháng! cáo! một! phần! Bản! án! sơ!

thẩm,! yêu!cầu!cấp!phúc!thẩm! giải!quyết!cho!ông! Hoàng! Tiến!P!được!sử!dụng! 8.000m2!đất!tại!khu!T,!là!một!phần!trong!diện!tích!16.329,7m2!đất!tranh!chấp.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!ông!Hoàng!Tiến!P!và!bà!Nông!Thị!N!thỏa!thuận!

được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!nội!dung!vụ!án,!cụ!thể:!!

Đối!với!phần!đất!diện!tích!756m2!và!cây!trên!đất:!Bà!Nông!Thị!N!tiếp!tục!

sử!dụng!diện!tích!756m2!đất,!thuộc!thửa!đất!số!203!và!sở!hữu!30!cây!trám!có! trên!diện!tích!đất!nói!trên;!bà!Nông!Thị!N!có!nghĩa!vụ!trả!cho!ông!Hoàng!Tiến!P! giá!trị!30!cây!trám!với!số!tiền!3.000.000!đồng!(ba!triệu!đồng).!

Đối! với! phần! đất! diện! tích! 16.329,7m2! và! cây! trên! đất:! Trừ! phần! đất!

đường!đi!diện!tích!31,7m2,!xác!định!bằng!các!điểm!C1-D-D1-D2-C!trên!Mảnh! trích! đo! địa! chính! kèm! theo! Bản! án,! phần! còn! lại! là! 16.298m2,! trong! đó,! ông! Hoàng! Tiến! P! được! quyền! sử! dụng! 6.653,3m2! đất! và! sở! hữu! cây! trên! đất;! bà! Nông!Thị!N!được!quyền!sử!dụng!9.644,7m2!đất!và!sở!hữu!cây!trên!đất;!ranh!giới! giữa!hai!phần!đất!nói!trên!được!xác!định!bằng!đường!thẳng!nối!điểm!D-H!trên! Mảnh!trích!đo!địa!chính!kèm!theo!Bản!án!sơ!thẩm.!

Nghĩa!vụ!chịu!chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ,!định!giá!tài!sản!và!chi!

phí!giám!định!thực!hiện!theo!quyết!định!của!Bản!án!sơ!thẩm.!

Ông!Hoàng!Long!H!nhất!trí!với!nội!dung!thỏa!thuận!giữa!ông!Hoàng!Tiến!

P!và!bà!Nông!Thị!N.!

Ý!kiến!của!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!L:!

Ông!Hoàng!Tiến!P!và!bà!Nông!Thị!N!đã!thỏa!thuận!được!với!nhau!để!giải!quyết! các!vấn!đề!có!tranh!chấp.!Do!đó,!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!xem!xét,!công!nhận!sự! thỏa!thuận!của!các!đương!sự.!

Ý!kiến!của!đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn:!!

Về!việc!tuân!theo!pháp!luật!tố!tụng!của!người!tiến!hành!tố!tụng!và!những!

người!tham!gia!tố!tụng:!Quá!trình!thụ!lý,!giải!quyết!vụ!án!tại!cấp!phúc!thẩm!và! tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử,!Thư!ký!phiên!tòa!và!các! đương!sự!chấp!hành!đúng!quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự.!! !

4!

Về!kháng!cáo!của!người!kháng!cáo:!Ông!Hoàng!Tiến!P!kháng!cáo!Bản!án!

sơ!thẩm!trong!thời!hạn!luật!định,!do!đó,!kháng!cáo!hợp!lệ.!

Quan!điểm!giải!quyết!đối!với!Bản!án!sơ!thẩm!bị!kháng!cáo:!Tại!phiên!tòa!

phúc!thẩm,!bà!Nông!Thị!N!và!ông!Hoàng!Tiến!P!đã!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!

việc! giải! quyết! vụ! án.! Nội! dung! thỏa! thuận! của! các! đương! sự! là! tự! nguyện,!

không! vi!phạm!điều!cấm!của!pháp! luật,!không!trái!đạo!đức! xã! hội.!Do!đó,!đề!

nghị!Hội!đồng!xét!xử!căn!cứ!Điều!300!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!

sửa!Bản!án!sơ!thẩm,!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự.!

Các!đương!sự!đều!là!người!dân!tốc!thiểu!số,!sinh!sống!ở!xã!có!điều!kiện!

kinh!tế!-!xã!hội!đặc!biệt!khó!khăn,!thuộc!trường!hợp!được!miễn!nộp!án!phí!theo!

quy!định.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

[1] Về!quyền!sử!dụng!đất:!Ngày!15-6-2011,!bà!Nông!Thị!N!được!Ủy!ban!

nhân!dân!huyện!L!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất!số!

203,!tờ!bản!đồ!địa!chính!đất!lâm!nghiệp!số!4!xã!M,!huyện!L,!tỉnh!Lạng!Sơn,!diện!

tích!thửa!đất!là!44.809m2.!Tổng!diện!tích!đất!tranh!chấp!giữa!bà!Nông!Thị!N!và!

ông! Hoàng! Tiến! P! là! 17.085,7m2,! trong! đó! có! 31,7m2! là! đất! đường! đi! và!

17.054m2!thuộc!thửa!đất!số!203.!Diện!tích!đất!tranh!chấp!thuộc!thửa!đất!số!203!

gồm! hai!phần,!phần!thứ!nhất!diện!tích!756m2,!trên!đất!có!30!cây!trám!do!ông!

Hoàng!Tiến!P!trồng;!phần!thứ!hai!diện!tích!16.298m2,!là!rừng!tự!nhiên,!trên!đất!

có!cây!gỗ!tạp.!

[2] Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!bà!Nông!Thị!N!và!ông!Hoàng!Tiến!P!thỏa!

thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!tranh!chấp,!cụ!thể:!!

[3] Đối!với!phần!đất!diệnt!tích!756m2!và!cây!trên!đất:!Bà!Nông!Thị!N!có!

quyền!sử!dụng!diện!tích!756m2!đất!và!sở!hữu!30!cây!trám!có!trên!đất;!bà!Nông!

Thị! N! có! nghĩa! vụ! trả! cho! ông! Hoàng! Tiến! P! giá! trị! 30! cây! trám! với! số! tiền!

3.000.000!đồng!(ba!triệu!đồng);!

[4] Đối!với!phần!đất!diện!tích!16.298m2!và!cây!trên!đất:!Ông!Hoàng!Tiến!

P!được!quyền!sử!dụng!6.653,3m2!đất!và!sở!hữu!cây!trên!đất,!trên!Mảnh!trích!đo!

địa!chính!kèm!theo!Bản!án!thể!hiện!là!phần!đất!được!xác!định!bởi!các!điểm!A-B-

C-C1-D2-H-A.! Bà!Nông! Thị!N!được!quyền!sử!dụng!9.644,7m2! đất! và!sở! hữu!

cây!trên!đất,!trên!Mảnh!trích!đo!địa!chính!kèm!theo!Bản!án!thể!hiện!là!phần!đất!

được!xác!định!bởi!các!điểm!H-D2-D1-E-F-G-H.!

[5] Xét!thấy,!việc!thỏa!thuận!giữa!bà!Nông!Thị!N!và!ông!Hoàng!Tiến!P!là!

tự!nguyện;!nội!dung!thỏa!thuận!không!trái!pháp!luật,!không!trái!đạo!đức!xã!hội,!

không!ảnh!hưởng!đến!quyền,!lợi!ích!hợp!pháp!của!đương!sự!khác.!Căn!cứ!khoản!

2!Điều!5!và!Điều!300!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!Hội!đồng!xét!xử!

sửa!Bản!án!sơ!thẩm,!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự.!

[6] Bà!Nông!Thị!N!và!ông!Hoàng!Tiến!P!có!trách!nhiệm!đăng!ký!đất!đai!

theo!quy!định!tại!Điều!95!của!Luật!Đất!đai!năm!2013!đối!với!diện!tích!đất!mỗi!

người!được!quyền!sử!dụng.!

!

5!

[7] Chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ,!định!giá!tài!sản!và!chi!phí!giám!

định!do!ông!Hoàng!Tiến!P!chịu!theo!quyết!định!của!Bản!án!sơ!thẩm.!

[8] Về! án! phí! dân! sự! sơ! thẩm! và! phúc! thẩm:! Bà! Nông! Thị! N! và! ông!

Hoàng!Tiến!P!là!người!dân!tộc!thiểu!số,!sinh!sống!ở!xã!có!điều!kiện!đặc!biệt!khó! khăn! theo! Quyết! định! số! 582/QĐ-TTg! ngày! 28-4-2017! của! Thủ! tướng! Chính! phủ!về!phê!duyệt!danh!sách!thôn!đặc!biệt!khó!khăn,!xã!khu!vực!III,!khu!vực!II,! khu!vực!I!thuộc!vùng!dân!tộc!thiểu!số!và!miền!núi!giai!đoạn!2016!-!2020;!quá! trình!giải!quyết!vụ!án,!các!đương!sự!đều!có!đơn!đề!nghị!được!miễn!nộp!tiền!án! phí! dân! sự.! Do! đó,! theo! quy! định! tại! điểm! đ! khoản! 1! Điều! 12! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30-12-2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội,!các! đương!sự!được!miễn!nộp!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!và!phúc!thẩm.!

Vì!các!lẽ!trên,!!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ! vào!khoản!2!Điều!5,!Điều!300!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự! năm!

2015;!!

Sửa!một!phần!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!02/2018/DT-ST!ngày!09!tháng!

02!năm!2018!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!L,!tỉnh!Lạng!Sơn,!công!nhận!sự!thỏa! thuận!của!bà!Nông!Thị!N!và!ông!Hoàng!Tiến!P,!cụ!thể:!

Căn! cứ! vào! khoản! 1! Điều! 147,! khoản! 1! Điều! 157,! khoản! 1! Điều! 161,!

khoản!1!Điều!165!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!!

Căn!cứ!vào!các!Điều!164,!185,!357!và!khoản!2!Điều!468!của!Bộ!luật!Dân!

sự!năm!2015;!!

Căn!cứ!vào!điểm!k!khoản!4!Điều!95,!khoản!3!Điều!100,!khoản!1!và!khoản!

5!Điều!166!của!Luật!Đất!đai!năm!2013;!!

Căn!cứ!vào!điểm!đ!khoản!1!Điều!12,!khoản!6!Điều!15,!khoản!5!Điều!29!

của!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30-12-2016!của!Ủy!ban!thường! vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án! phí!và!lệ!phí!Tòa!án;!!

1.! Về! quyền! sử! dụng! đất,! quyền! sở! hữu! cây! trên! đất! và! nghĩa! vụ!

thanh!toán!giá!trị!cây!trồng!trên!đất:!

1.1.!Đối!với!phần!đất!diện!tích!756m2!và!cây!trên!đất:!Bà!Nông!Thị!N!có!

quyền!sử!dụng!diện!tích!756m2!đất,!là!một!phần!thửa!đất!số!203,!tờ!bản!đồ!địa! chính!đất!lâm!nghiệp!số!4!xã!M,!huyện!L,!tỉnh!Lạng!Sơn,!có!ranh!giới!tứ!cận!tiếp! giáp!phần!còn!lại!của!thửa!đất!số!203,!kích!thước!cạnh!như!sau:!

-!Phía!Bắc,!chiều!dài!cạnh!là!50,72m;!

-!Phía!Đông,!chiều!dài!cạnh!là!24,59m;!

-!Phía!Nam,!tổng!chiều!dài!cạnh!là!29,39m!(21,93m!+!7,46m);!

-!Phía!Tây!-!Nam,!chiều!dài!cạnh!là!18,38m.! !

6!

(Có!sơ!họa!diện!tích!đất,!ký!hiệu!là!S2,!tại!bút!lục!số!86!kèm!theo).!

Bà!Nông!Thị!N!có!quyền!sở!hữu!30!cây!trám!có!trên!diện!tích!đất!756m2!

nói!trên!và!có!nghĩa!vụ!trả!cho!ông!Hoàng!Tiến!P!giá!trị!30!cây!trám!với!số!tiền!

3.000.000!đồng!(ba!triệu!đồng).!

1.2.!Đối!với!phần!đất!diện!tích!16.298m2!và!cây!trên!đất:!!

Ông!Hoàng!Tiến!P!được!quyền!sử!dụng!6.653,3m2!đất,!là!một!phần!thửa!

đất!số!203,!tờ!bản!đồ!địa!chính!đất!lâm!nghiệp!số!4!xã!M,!huyện!L,!tỉnh!Lạng!

Sơn!và!sở!hữu!cây!trên!đất.!Diện!tích!đất!được!xác!định!bởi!các!điểm!A-B-C-

C1-D2-H-A! tại! Mảnh! trích! đo! địa! chính,! có! ranh! giới! tiếp! giáp! và! kích! thước!

cạnh!như!sau:!

-!Phía!Đông!-!Bắc!(A-B)!tiếp!giáp!đất!của!ông!Dương!Trùng!P,!tổng!chiều!

dài!cạnh!là!110,37m!(59,83m!+!20,01m!+!30,53m);!

-!Phía!Đông!-!Nam!(B-C-C1-D2)!tiếp! giáp!phần!còn! lại!của!thửa!đất!số!

203!và!đường!đất,!tổng!chiều!dài!cạnh!là!37,35m!(19,74m!+!2,81m!+!3,37m!+!

0,35m!+!11,08m);!

-!Phía!Tây!-!Nam!(D2-H)!tiếp!giáp!phần!còn!lại!của!thửa!đất!số!203,!chiều!

dài!cạnh!là!148,12m;!

-!Phía!Tây!-!Bắc!(A-H)!tiếp!giáp!phần!còn!lại!của!thửa!đất!số!203,!tổng!

chiều!dài!cạnh!là!79,87m!(45,74m!+!34,13m).!

Bà!Nông!Thị!N!được!quyền!sử!dụng!9.644,7m2!đất,!là!một!phần!thửa!đất!

số!203,!tờ!bản!đồ!địa!chính!đất!lâm!nghiệp!số!4!xã!M,!huyện!L,!tỉnh!Lạng!Sơn!

và!sở!hữu!cây!trên!đất.!Diện!tích!đất!được!xác!định!bởi!các!điểm!H-D2-D1-E-F-

G-H!tại!Mảnh!trích!đo!địa!chính,!có!ranh!giới!tiếp!giáp!và!kích!thước!cạnh!như!

sau:!

-! Phía! Đông! -! Bắc! (D2-H)! tiếp! giáp! phần! đất! ông! Hoàng! Tiến! P! được!

quyền!sử!dụng,!chiều!dài!cạnh!là!148,12m;!

-!Phía!Nam!(D2-D1-E)!tiếp!giáp!đường!đất!và!phần!còn!lại!của!thửa!đất!số!

203,!tổng!chiều!dài!cạnh!là!136,97m!(8,61m!+!128,36m);!

-!Phía!Tây!-!Nam!(E-F)!tiếp!giáp!phần!còn!lại!của!thửa!đất!số!203,!chiều!

dài!cạnh!là!46,68m;!

-!Phía!Tây!-!Bắc!(F-G-H)!tiếp!giáp!phần!còn! lại!của!thửa!đất!số!203!và!

thửa!đất!số!96,!tổng!chiều!dài!cạnh!là!103,83m!(1,62m!+!4,7m!+!4,8m!+8,73m!+!

5,57m!+!2,43m!+!2,41m!+!11,09m!+!6,24m!+!4,3m!+!10,12m!+!10,53m!+!5,06m!

+!5,74m!+!3,46m!+!4,44m!+!2,56m!+!3,41m!+!1,58m!+!2,19m!+!2,85m).!

(Có!Mảnh!trích!đo!địa!chính!kèm!theo).!

1.3.!Về!đăng!ký!biến!động!và!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất:!Bà!Nông!Thị!N!

có!nghĩa!vụ!thực!hiện!đăng!ký!biến!động!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất!số!

203,!tờ!bản!đồ!địa!chính!đất!lâm!nghiệp!số!4!xã!M,!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!

huyện! L,! tỉnh! Lạng! Sơn! cấp! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! ngày! 15-6-

!

7!

2011,! số! vào! sổ! CH00113;! ông! Hoàng! Tiến! P! có! nghĩa! vụ! kê! khai,! đăng! ký! quyền!sử!dụng!đất!theo!quy!định!của!Luật!Đất!đai.!

2.!Nghĩa!vụ!chịu!chi!phí!tố!tụng:!!

2.1.!Chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!và!định!giá!tài!sản:!Ông!Hoàng!

Tiến!P!phải!chịu!6.000.000!đồng!(sáu!triệu!đồng)!chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại! chỗ!và!định!giá!tài!sản.!Xác!nhận!ông!Hoàng!Tiến!P!đã!nộp!2.000.000!đồng;!bà! Nông!Thị!N!nộp!tạm!ứng!4.000.000!đồng.!Buộc!ông!Hoàng!Tiến!P!trả!lại!cho!bà! Nông!Thị!N!số!tiền!4.000.000!đồng!(bốn!triệu!đồng).!

2.2.!Chi!phí!giám!định:!Ông!Hoàng!Tiến!P!phải!chịu!8.000.000!đồng!(tám!

triệu!đồng)!chi!phí!giám!định.!Xác!nhận!ông!Hoàng!Tiến!P!đã!nộp!đủ!số!tiền!chi! phí!giám!định.!

3.!Nghĩa!vụ!chịu!lãi!chậm!trả:!Khi!người!được!thi!hành!án!có!đơn!yêu!

cầu!thi!hành,!bên!có!nghĩa!vụ!chậm!trả!tiền!thì!phải!chịu!lãi!đối!với!số!tiền!chậm! trả!theo!quy!định!tại!khoản!2!Điều!468!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015.!

4.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!và!phúc!thẩm:!Bà!Nông!Thị!N!và!ông!Hoàng!

Tiến!P!được!miễn!nộp!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!và!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!!

Hoàn!trả!bà!Nông!Thị!N!300.000!đồng!(ba!trăm!nghìn!đồng)!tiền!tạm!ứng!

án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!theo!biên!lai!số!01076!ngày!07-6-2017!của!Chi!cục!Thi! hành!án!dân!sự!huyện!L,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

Trường!hợp!Bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!

án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành! án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!dân!sự!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30! Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

Bản!án!dân!sự!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!