Bản án 25/2025/DSST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa. Căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định.

Về tố tụng:

Nguyên đơn Ngân hàng nông nghiệp PTNT Việt Nam Chi Nhánh Lộc Quang,

Tây Bình Phước nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân khu vực 14- Đồng Nai yêu cầu bà Thị H trả cho Ngân hàng cụ thể như sau:

Tính đến ngày 17/9/2025 bà Hươn còn nợ gốc là 60.000.000 đồng

Nợ lãi là 37.017.263 đồng.

Tổng số nợ là 97.017.263 đồng (Chín mươi bảy triệu không trăm mười bảy

ngàn,hai trăm sáu ba đồng).

Căn cứ yêu cầu của nguyên đơn và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án,

xác định tranh chấp giữa các đương sự là tranh chấp hợp đồng vay tài sản theo quy định tại khoản 3 điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự. Bà Thị H cư trú tại ; Ấp 3, xã Lộc An, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (Nay là ấp 3, xã Tân Tiến, tỉnh Đồng Nai) nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 14- Đồng Nai theo quy định tại Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Quá trình giải quyết vụ án hội đồng xét xử nhận thấy .

Về hình thức: Hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản .

Vì vậy; về hình thức của hợp đồng là phù hợp với quy định của pháp luật.

Về nội : Nội dung trong hợp đồng các đương sự thừa nhận hoàn toàn tự nguyện thỏa thuận với nhau không bị ép buộc, lừa dối.

Nội dung thể hiện ngày 07/5/2022 bà Thị H đã ký hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản nội dung thỏa thuận này không trái với pháp luật, không trái với đạo đức xã hội.

Về quyền và nghĩa vụ của các bên:

Hội đồng xét xử thấy rằng;

Ngày 07/5/2021 Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam

(Ngân hàng) có ký hợp đồng vay vốn với bà Thị H theo Hợp đồng số đồng tín dụng số : 5613 - LAV -202101284 với số tiền vay 60.000.000đồng.

Bà Hươn có làm hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 5613 -LCP-7882 ngày 07/5/2021.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 00560, tờ bản đồ 0, thửa đất 151, do UBND huyện Lộc Ninh cấp ngày 30/10/2012 đứng tên hộ bà Thị H .

Ngày 13/8/2025 Ngân hàng đã có yêu cầu rút phần khởi kiện về việc thế chấp tài sản.

Yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp PTNT Việt Nam Chi Nhánh Lộc Quang, Tây Bình Phước được Hội đồng xét xử chấp nhận.

+ Buộc bà Thị H trả cho Ngân hàng cụ thể như sau:

Tính đến ngày 17/9/2025 bà Hươn còn nợ gốc là 60.000.000 đồng

Nợ lãi là 37.017.263 đồng.

Tổng số nợ là 97.017.263 đồng (Chín mươi bảy triệu không trăm mười bảy ngàn, hai trăm sáu ba đồng).

Đối với hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 5613 - LCP-7882 ngày 07/5/2021, Ngân hàng đã có đơn rút yêu cầu nên Hội đồng xét xử đình chỉ giải quyết.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng: Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39,

khoản 1 Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 227, Điều 266, Điều 271 và khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

- Điều 463, Điều 465, Điều 466, Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

- Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp PTNT Việt Nam.

Buộc bà Thị H trả cho Ngân hàng nông nghiệp PTNT Việt Nam Chi Nhánh Lộc Quang Tây Bình Phước cụ thể như sau:

Tính đến ngày 17/9/2025 số tiền nợ gốc là 60.000.000 đồng

Nợ lãi là 37.017.263 đồng.

Tổng số nợ là 97.017.263 đồng (Chín mươi bảy triệu không trăm mười bảy

ngàn,hai trăm sáu ba đồng).

Đình chỉ đối với yêu cầu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 5613 -LCP-7882 ngày 07/5/2021 giữa bà Thị H và Ngân hàng .

Kể từ ngày 18/9/2025 bên có nghĩa vụ thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thoả thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc. Trường hợp có điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng thì lãi suất mà bên có nghĩa vụ thi hành án phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng theo quyết định của Toà án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng.

- Về chi phí tố tụng : Số tiền chi phí tố tụng là 2.000.000đồng Ngân hàng phải

chịu khấu trừ vào số tiền đã nộp .

2/ Về án phí: Bà Thị H phải chịu số tiền 4.851.000đồng án phí dân sự sơ thẩm. Phòng thi hành án dân sự khu vực 14- Đồng Nai hoàn trả cho Ngân hàng nông nghiệp PTNT Việt Nam Chi Nhánh Lộc Quang, Tây Bình Phước số tiền 2.579.000đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lại thu số 0006921 ngày 13/3/2025.

3/ Về nghĩa vụ chậm thi hành án: Kể từ ngày bản án có hiệu lực cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

5/ Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

6/ Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết tại chính quyền địa phương nơi cứ trú để yêu cầu Tòa án cấp trên xét xử phúc thẩm. Thành viên hội đồng xét xử

Thẩm phán – Chủ toạ phiên toà