Bản án 25/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

!!!!!!!!!Ngày:!29/8/2022! V/v:"“Tranh"chấp"hợp"đồng"đặt"cọc”"

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!HUYỆN!HỚN!QUẢN,!TỈNH!B!PHƯỚC!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Với thành phần hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:!

Thẩm"phán"-"chủ"tọa"phiên"tòa:"Ông!Hồ!Văn!Thanh" "

Các"Hội"thẩm"nhân"dân:""

1.Ông!Trần!Nhị!Hường" "

"

"

"

"

"

2.!Bà!Trương!Thị!Ngọc!Linh!

"Thư ký phiên tòa:"Bà! Trần! Thị! Lan-! Thư!ký! Tòa! án! nhân! dân! huyện! Hớn! Quản,!tỉnh!B!Phước.!

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hớn Quản tham gia phiên tòa:" Ông!Lê!Quang!Vân!–!Kiểm!sát!viên.!!

!Ngày!26/8/2022,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Hớn!Quản,!tỉnh!B!Phước! xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số:!84/2022/TLST-DS!ngày!10!tháng!8! năm!2022!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!đặt!cọc”!theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét! xử!số:!35/2022/QĐXX-ST!ngày!10!tháng!8!năm!2022,!quyết!định!hoãn!phiên!tòa!số! 19/2022/QĐST!–!HPT!ngày!26/6/2022!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Hớn!Quản,!giữa! các!đương!sự:! ! ! -Nguyên!đơn:!Anh!Đặng!Văn!B!sinh!năm:!1982!(Vắng!mặt!có!người!đại!diện! theo!ủy!quyền).! ! ! Địa!chỉ:!Tổ!2,!ấp!10,!xã!Tân!Hiệp,!huyện!Hớn!Quản,!tỉnh!B!Phước.! ! ! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!B:!Bà!Nguyễn!Thị!H,!sinh!năm!1989!(! Có!mặt!-!Theo!văn!bản!ủy!quyền!07885!ngày!15/6/2022!của!VPCC!Hớn!Quản).! ! ! Địa!chỉ:Tổ!3,!ấp!1,!xã!Đồng!Nơ,!huyện!Hớn!Quản,!tỉnh!B!Phước.!

-Bị!đơn:!!Bà!Hồ!Thị!H,!sinh!năm:!1989!(Có!mặt).!

Địa!chỉ:!!Tổ!5,!khu!phố!6,!TT!Tân!Khai,!huyện!Hớn!Quản,!tỉnh!B!Phước.!

-Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!!

-!Bà!Trương!Thị!B!-!sinh!năm:!1980!(Có!mặt).!

Địa!chỉ:!Tổ!3,!khu!phố!7,!TT!Tân!Khai,!huyện!Hớn!Quản,!tỉnh!B!Phước.!

"

"

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Trong"đơn"khởi"kiện"ngày"15/6/2022,"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"nguyên"đơn" anh"Đặng"Văn"B"cùng"với"người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"nguyên"đơn"bà"Nguyễn" Thị"H"thống"nhất"trình"bày:!

Thông! qua! môi! giới,! anh! Đặng! Văn! B! có! xem! đất! và! có! thỏa! thuận! nhận! chuyển! nhượng! thửa! đất! tọa! lạc! tại! tổ! 5,! ấp! Đồng! Tân,! xã! Đồng! Nơ,! huyện! Hớn! Quản,! tỉnh! B! Phước! của! bà! Hồ! Thị! H! có! diện! tích! 01! héc! ta! với! giá! tiền! là! 2.000.000.000!đồng.!Trên!đất!có!cây!cao!su!đã!cạo!đục!được!khoảng!01!năm.!Các! khoản!thuế,!phí!do!bên!nhận!chuyển!nhượng!chịu.!Tại!thời!điểm!đặt!cọc!thì!anh!B! biết!rất!rõ!diện!tích!đất!nhận!chuyển!nhượng!của!bà!Hồ!Thị!H!chưa!được!cấp!giấy! chứng!nhận!Quyền!sử!dụng!đất.!

Ngày! 27/4/2022,! anh! Đăng! Văn! B! có! đặt! cọc! cho! bà! Hồ! Thị! H! số! tiền! 100.000.000đ!(Một!trăm!triệu!đồng)!để!đảm!bảo!cho!việc!giao!kết!hợp!đồng!chuyển! nhượng.!Số!tiền!còn!lại!1.900.000.000!đồng!sẽ!thanh!toàn!hết!vào!ngày!07/6/2022! và!bà!Hồ!Thị!H!sẽ!giao!toàn!bộ!đất!và!tài!sản!trên!đất!cho!anh!Đặng!Văn!B.!

Tuy!nhiên,!đến!thời!hạn!thanh!toán!thì!khảo!sát!lại!diện!tích!đất!không!đúng! như!cam!kết!nên!anh!Đặng!Văn!B!không!thực!hiện!việc!giao!hết!tiền!và!ký!hợp!đồng! chuyển!hượng!bằng!giấy!tay!nữa.!

Anh!Đặng!Văn!B!yêu!cầu!tuyên!bố!hợp!đồng!đặt!cọc!ngày!27/4/2022!giữa!bà! Hồ!Thị!H!và!ông!Đặng!Văn!B!vô!hiệu;!Buộc!bà!Hồ!Thị!H!phải!trả!lại!số!tiền!đặt!cọc! 100.000.000đ!(Một!trăm!triệu!đồng).!

Tại!phiên!tòa!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn!rút!yêu!cầu!về! việc!trả!tiền!lãi!suất!đối!với!bị!đơn."

Quá!trình!giải!quyết!và!tại!phiên!tòa!bị!đơn!bà!Hồ!Thị!H!trình!bày:!

Diện!tích!đất!nêu!trên!là!tài!sản!chung!của!bà!Hồ!Thị!H!và!bà!Trương!Thị!B! nhận!chuyển!nH!của!người!khác!đã!thanh!toán!đủ!tiền!và!đã!nhận!đất!và!!khai!thác! mủ! cao! su.! Thông!qua!sự!giới!thiệu!của!người! môi!giới!thì! anh!Đặng! Văn!! B!đã! thống!nhất!và!thực!hiện!việc!đặt!cọc!và!cam!kết!chuyển!nhượng!như!nguyên!đơn!đã! trình!bày.!Tuy!nhiên!đến!thời!điểm!thanh!toán!tiền!do!anh!B!không!bán!sang!tay! được!cho!người!khác!nên!không!thanh!toán!số!tiền!còn!lại!và!thực!hiện!việc!chuyển! nhượng!đất!vào!ngày!07/6/2022.!Do!đó!bà!Hồ!Thị!H!không!vi!phạm!theo!hợp!đồng! đặt!cọc!nên!yêu!cầu!của!anh!B!khởi!kiện!tuyên!hợp!đồng!vô!hiệu!và!trả!lại!cho!anh! B!số!tiền!cọc!là!100.000.000!đồng!thì!bà!Hồ!Thị!H!không!đồng!ý,!do!anh!B!vi!phạm! hợp!đồng!đặt!cọc!nên!anh!B!mất!cọc.!!

Đối!với!số!tiền!cọc!100.000.000!đồng!đã!nhận!của!bà!H!đã!giao!theo!tỷ!lệ! tương!ứng!với!phần!vốn!cho!bà!B!nhưng!bà!H!không!có!ý!kiến!hay!yêu!cầu!gì!đối! với!bà!Trương!Thị!B!trong!vụ!án!này!mà!tự!thỏa!thuận,!tH!lượng!với!bà!B.! Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!bà!Trương!Thị!B!trình!bày:!!

Thống!nhất!như!lời!trình!bày!của!bà!Hồ!Thị!H.!Trước!yêu!cầu!của!anh!Đặng! Văn!B!thì!bà!Trương!Thị!B!không!đồng!ý,!anh!Đặng!Văn!B!là!người!vi!phạm!hợp! đồng!đặt!cọc!nên!mất!cọc.!

Tại!phiên!toà:!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!huyện!Hớn!Quản!phát!biểu:!

Về!tố!tụng:!Thẩm!phán!đã!tiến!hành!tố!tụng!về!thu!thập!chứng!cứ!từ!khi!thụ!lý! đến!trước!khi!mở!phiên!tòa!đúng!trình!tự!pháp!luật.!Tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử! đã!thực!hiện!đúng!quy!định!pháp!luật.!

Về!nội!dung:!Căn!cứ!theo!quy!định!tại!Điều!5,!Điều!21!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự! năm!2015,!Điều!117,!Điều!122,!Điều!123,!Điều!131,!Điều!132,!Điều!142,!Điều!328! Bộ!luật!dân!sự!năm!2015,!Kiểm!sát!viên!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!yêu!cầu! khởi!kiện!của!anh!Đặng!Văn!B,!buộc!bà!Hồ!Thị!H!trả!lại!số!tiền!đặt!cọc!đã!nhận!là! 100.000.000!đồng.!

Về!án!phí,!lệ!phí!và!chi!phí!tố!tụng:!Bị!đơn!phải!chịu!theo!quy!định!của!pháp! luật.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau! khi! nghiên! cứu! các! tài! liệu! có! trong! hồ! sơ! vụ! án! đã! được! thẩm! tra! tại! phiên!toà;!căn!cứ!vào!kết!quả!tranhg!luận!tại!phiên!tòa;!Ý!kiến!của!đại!diện!Viện! kiểm!sát!tham!gia!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

[1]!Về!thủ!tục!tố!tụng!và!quan!hệ!pháp!luật:!Ông!Đặng!Văn!B!khởi!kiện!bà!Hồ! Thị!H!về!việc:!Tranh!chấp!hợp!đồng!đặt!cọc,!nên!đây!là!quan!hệ!pháp!luật!“Tranh! chấp!hợp!đồng!đặt!cọc”;!Bà!Hồ!Thị!H!có!nơi!cư!trú!tại!thị!trấn!Tân!Khai,!huyện!Hớn! Quản!tỉnh!B!Phước!nên!căn!cứ!vào!khoản!3!Điều!26,!Điều!35!và!Điều!39!của!Bộ! luật! tố! tụng! dân! sự! thì! vụ! án! thuộc! thẩm! quyền! giải! quyết! của! Tòa! án! nhân! dân! huyện!Hớn!Quản!nên!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Hớn!Quản!thụ!lý,!giải!quyết!là!đúng! quy!định.!

Tại!phiên!tòa!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn!đề!nghị!rút!phần! yêu!cầu!tính!lãi!suất.!Xét!thầy!yêu!cầu!trên!là!tự!nguyện!và!phù!hợp!với!quy!định! của!pháp!luật!nên!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận.! !

Đối!với!vợ!của!ông!Đặng!Văn!B!là!bà!Trần!Thị!My!xác!định!số!tiền!đặt!cọc! và!nhận!chuyển!nhượng!giữa!anh!Đặng!Văn!B!và!bà!Hồ!Thị!H!là!tài!sản!riêng!của! anh!Đặng!Văn!B,!do!đó!bà!My!không!có!ý!kiến!và!yêu!cầu!gì!trong!vụ!án!này!nên! tòa!án!không!xác!định!bà!My!là!người!có!quyền!lợi!và!nghĩa!vụ!liên!quan!trong!vụ! án.! !

Đối!với!chồng!bà!Hồ!Thị!H,!tại!phiên!tòa,!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của! nguyên!đơn!và!bà!H!xác!định!việc!đặt!cọc!giữa!anh!B!và!bà!H,!không!liên!quan!đế! chồng!bà!H!nên!tòa!án!không!xác!định!chồng!bà!H!là!người!có!quyền!lợi!và!nghĩa! vụ!liên!quan!trong!vụ!án.!

*Về!nội!dung!vụ!án:!

![3]"Xét"yêu"cầu"khởi"kiện"của"nguyên"đơn"anh"Đặng"Văn"B"đề"nghị"hợp"đồng" đặt"cọc"ngày"27/4/2022"giữa"anh"Đặng"Văn"B"với"bà"Hồ"Thị"H"vô"hiệu,"buộc"bà"Hồ"" Thị"H"phải"trả"lại"cho"ông"B"số"tiền"cọc"là"100.000.000đ"nhận"cọc,"Hội"đồng"xét"xử" thấy"rằng:!!

Qúa!trình!giải!quyết!vụ!án!cũng!như!tại!phiên!tòa!sơ!thẩm,!người!đại!diện!theo! ủy!quyền!của!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!H!trình!bày:!Ngày!27/4/2022!ông!Đặng! Văn!B!và!bà!Hồ!Thị!H!có!làm!hợp!đồng!đặt!cọc!để!chuyển!nhượng!thửa!đất!có!diện! tích!01!héc!ta!và!toàn!bộ!tài!sản!trên!đất,!đất!tọa!lạc!tại!tổ!5,!ấp!Đồng!Tân,!xã!Đồng! Nơ,!huyện!Hớn!Quản,!tỉnh!B!Phước!của!bà!Hồ!Thị!H!với!giá!2.000.000.000!đồng.! Ngày!27/4/2022,!anh!B!có!đặt!cọc!cho!bà!Hồ!Thị!H!số!tiền!100.000.000đ!(Một!trăm! triệu!đồng)!các!bên!thỏa!thuận!sẽ!thanh!toán!tiền!vào!ngày!07/6/2022!và!sẽ!giao!đất.! Tại!thời!điểm!đặt!cọc!thì!các!bên!thừa!nhận!đều!biết!diện!tích!đất!chuyển!nhượng! chưa!được!cấp!giấy!chứng!nhận!Quyền!sử!dụng!đất.!Những!nội!dung!nêu!trên!quá! trình!giải!quyết!vụ!án!và!!tại!phiên!tòa!bà!H!đều!thừa!nhận.!Căn!cứ!vào!khoản!2! Điều!92!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!Tòa!án!công!nhận!các!nội!dung!trên!là!sự!thật.!

[4]!Xét!Hợp!đồng!đặt!cọc!ngày!27/4/2022!giữa!anh!Đặng!Văn!B!và!bà!Hồ!Thị! H,!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy:!

Tại!thời!điểm!giữa!anh!Đặng!Văn!B!và!bà!Hồ!Thị!H!ký!hợp!đồng!đặt!cọc!để! chuyển!nhượng!diện!tích!đất!01!héc!ta!tọa!lạc!tại!ấp!Đồng!Tân,!xã!Đồng!Nơ,!huyện! Hớn! Quản,! tỉnh! B! Phước! diện! tích! đất! nêu! trên! chưa! được! cấp! giấy! chứng! nhận! Quyền!sử!dụng!đất!và!chưa!đứng!tên!bà!H,!việc!đất!chưa!được!cấp!giấy!chứng!nhận! Quyền!sử!dụng!đất!thì!anh!Đặng!Văn!B!và!bà!Hồ!Thị!H!đều!biết!nhưng!vẫn!thực! hiện!hợp!đồng!đặt!cọc.!

Theo!quy!định!tại!khoản!1!Điều!168!Luật!Đất!đai!năm!2013!quy!định:!!

1.!Người!sử!dụng!đất!được!thực!hiện!các!quyền!chuyển!nhượng,!cho!thuê,!cho! thuê!lại,!tặng!cho,!thế!chấp,!góp!vốn!quyền!sử!dụng!đất!khi!có!Giấy!chứng!nhận.! Đối!với!trường!hợp!chuyển!đổi!quyền!sử!dụng!đất!nông!nghiệp!thì!người!sử!dụng! đất!được!thực!hiện!quyền!sau!khi!có!quyết!định!giao!đất,!cho!thuê!đất;!trường!hợp! nhận!thừa!kế!quyền!sử!dụng!đất!thì!người!sử!dụng!đất!được!thực!hiện!quyền!khi!có! Giấy! chứng!nhận!hoặc!đủ! điều! kiện! để! cấp! Giấy! chứng!nhận!quyền! sử!dụng! đất,! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất.! Trường!hợp!người!sử!dụng!đất!được!chậm!thực!hiện!nghĩa!vụ!tài!chính!hoặc!được! ghi!nợ!nghĩa!vụ!tài!chính!thì!phải!thực!hiện!xong!nghĩa!vụ!tài!chính!trước!khi!thực! hiện!các!quyền.!

Đối!chiếu!với!quy!định!khoản!1!Điều!168!Luật!Đất!đai!năm!2013!thì!người! được!quyền!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!trên!đất!phải!là! người!có!quyền!sử!dụng!đất!và!có!giấy!Chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Do!đó!ngày! 27/04/2022!bà!Hồ!Thị!H!chưa!phải!là!người!có!quyền!sử!dụng!đất!và!có!giấy!Chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! nên! không! phải! là! chủ! thể! có! quyền! đại! diện! để! chuyển! nhượng!quyền!sử!đất!và!tài!sản!trên!đất!theo!quy!định!của!phát!pháp!luật.!

Do!đó!việc!anh!B!và!bà!H!thỏa!thuận!chuyển!nhượng!thửa!đất!rộng!khoảng!01! ha,!đất!tọa!lạc!tại!ấp!Đồng!Tân,!xã!Đồng!Nơ,!huyện!Hớn!Quản!khi!thửa!đất!chưa! được!cấp!giấy!chứng!nhận!Quyền!sử!dụng!đất!là!vi!phạm!vào!điều!cấm!của!pháp! luật.!Căn!cứ!vào!Điều!117!và!Điều!122!Bộ!luật!dân!sự!thì!giao!dịch!trên!là!vô!hiệu.! Do!đó!hợp!đồng!đặt!cọc!ngày!27/4/2022!giữa!bà!Hồ!Thị!H!và!anh!Đặng!Văn!B!vô! hiệu!nên!không!làm!phát!sinh,!thay!đổi,!chấm!dứt!quyền,!nghĩa!vụ!của!các!bên,!các! bên!khôi!phục!lại!tình!trạng!ban!đầu,!hoàn!trả!lại!cho!nhau!những!gì!đã!nhận.!Vì!vậy! yêu!cầu!trả!lại!số!tiền!cọc!100.000.000!đồng!của!anh!B!là!có!căn!cứ!chấp!nhận.!

![5]!Xét!hậu!quả!của!hợp!đồng!đặt!cọc!bị!vô!hiệu:!Tại!thời!điểm!các!bên!ký! hợp!đồng!đặt!cọc!đều!biết!đất!chưa!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,! đấy!là!căn!cứ!dẫn!đến!hợp!đồng!vô!hiệu,!do!các!bên!đều!có!lỗi!nên!không!phải!bồi! thường.!

[6]!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Do!nguyên!đơn!được!Tòa!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi! kiện!nên!không!phải!chịu!án!phí.!Bị!đơn!phải!chịu!án!phí!là!5.000.000đ!(Năm!triệu! đồng)!cụ!thể!(100.000.000đ!x!5%!án!phí!=!5.000.000đ).!

[7]! Về! chi! phí! xem! xét! thẩm! định! tại! chỗ! 1.000.000! đồng,! do! yêu! cầu! của! nguyên!đơn!anh!Đặng!Văn!B!được!chấp!nhận!nên!bị!đơn!bà!Hồ!Thị!H!phải!chịu.!Do! anh!B!đã!đóng!tạm!ứng!do!đó!bà!Hồ!Thị!H!phải!có!nghĩa!vụ!hoàn!trả!lại!cho!anh!B! số!tiền!1.000.000!đồng.!

[8]!Quan!điểm!của!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận! yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!và!không!phạt!cọc!là!phù!hợp!với!quy!định!của! pháp!luật.!

Vì"các"lẽ"trên;"

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!vào!Điều!5;!khoản!3,!Điều!26;!khoản!1!điều!35;!điểm!a,!khoản!1!Điều! 39;!Điều!184;!Điều!217!của!Bộ!luật!Tố!tụng!Dân!sự!năm!2015.!

Điều!5,!Điều!21!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!Điều!117,!Điều!122,!Điều! 123,!Điều!131,!Điều!132,!Điều!142,!Điều!328!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015!

Điều!168!Luật!Đất!đai!năm!2013.!

Áp!dụng!Điều!122;!Điều!123;!Điều!131và!Điều!132!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm! 2015;!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Uỷ!ban!Thường! vụ! Quốc!Hội!khóa!14! quy! định!về! mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,! nộp,!quản! lý!và! sử! dụng!Án!phí!và!Lệ!phí!Tòa!án;!Nghị!quyết!số!01/2003/NQ-HĐTP!ngày!16/4/2004! của!Hội!đồng!thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao.! !

Tuyên!xử:!

1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!đặt!cọc”!của! nguyên!đơn!anh!Đặng!Văn!B!

2.! Tuyên! Hợp! đồng! đặt! cọc! (Hợp! đồng! đặt! cọc! chuyển! nhượng! Quyền! sử! dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất)!ngày!27/4/2022!giữa!anh!Đặng!Văn!B!với!bà! Hồ!Thị!H!bị!vô!hiệu.!

3.!Buộc!bà!Hồ!Thị!H!phải!trả!lại!cho!anh!Đặng!Văn!B!số!tiền!100.000.000đ! (Một!trăm!triệu!đồng)!tiền!đặt!cọc.!

Đình!chỉ!yêu!cầu!tính!lãi!suất!của!anh!Đặng!Văn!B!với!bà!Hồ!Thị!H.!

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!hoặc!kể!từ!ngày!có!đơn!yêu!cầu!thi! hành!án!của!người!được!thi!hành!án!(đối!với!các!khoản!tiền!phải!trả!cho!người!được! thi!hành!án!cho!đến!khi!thi!hành!án!xong!tất!cả!các!khoản!tiền)!nếu!bên!phải!thi!hành! chậm!thi!hành!thì!hàng!tháng!bên!phải!thi!hành!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số! tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất!quy!định!tại!khoản!2!Điều!468!Bộ!luật! Dân!sự!2015.!!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!thi!hành!án! dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền! thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị! cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự;! thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân! sự.!

4.!Chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ:!Buộc!bà!Hồ!Thị!H!phải!có!nghĩa!vụ!hoàn! trả!lại!cho!anh!Đặng!Văn!B!số!tiền!1.000.000!đồng.!

5.! Án! phí! dân! sự! sơ! thẩm:! Bà! Hồ! Thị! H! phải! chịu! 5.000.000đ! (Năm! triệu! đồng).!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Hớn!Quản,!tỉnh!B!Phước!trả!lại!cho!anh! Đặng!Văn!B!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!2.825.000đ!(Hai!triệu!tám!trăm!hai!mươi!lăm! ngàn! đồng)! theo! Biên! lai! thu! tạm! ứng! án! phí,! lệ! phí! tòa! án! số! 0014031! ngày! 22/6/2022!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Hớn!Quản,!tỉnh!B!Phước.!

Nguyên! đơn,! bị! đơn,! người! có! quyền! lợi! và! nghĩa! vụ! liên! quan! có! mặt! tại! phiên!tòa!được!quyền!kháng!cáo!bản!án!này!trong!thời!hạn!15!(Mười!lăm)!ngày!kể! từ!ngày!tuyên!án.!!