Bản án 25/2019/DS-ST — Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!HUYỆN!C!

!

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:!

Thẩm"phán"–"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Bà!Lê!Thị!Thu.!

Các"Hội"thẩm"nhân"dân:"

1.!Bà!Nguyễn!Thị!Kim!Linh.!

2.!ông!Hoàng!Đình!Ngân.!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Đàm!Nguyên!Phượng!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! huyện!C.!Tỉnh!Tây!Ninh.!

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện C, tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Huệ!Thư!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!04! tháng! 7! năm! 2019! tại! trụ! sở! Tòa! án! nhân! dân! huyện! C,! tỉnh!Tây!Ninh!xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!358/2018/TLST-DS! ngày! 03! tháng! 12! năm! 2018! về! việc! “Tranh! chấp! liên! quan! đến! tài! sản! bị! cưỡng! chế! để! thi! hành! án”! theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! số! 33/2019/QĐXX-ST!ngày!04!tháng!6!năm!2019!giữa!các!đương!sự:!

1."Nguyên"đơn:"Ông!T,!sinh!năm!1963;!Địa!chỉ:Tổ!19,!hẻm!6/6,!ấp!N,!xã! B,!huyện!D,!tỉnh!Tây!Ninh;!Có!mặt.!

2."Bị"đơn:"Bà!T,!sinh!năm!1984;!Địa!chỉ:!Tổ!6,!ấp!T,!xã!A,!huyện!C,!tỉnh! Tây!Ninh;!Có!mặt.!"

3."Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:!Bà!V,!sinh!năm!1971;!Địa!chỉ:! Tổ!19,!hẻm!6/6,!ấp!N,!xã!B,!huyện!D,!tỉnh!Tây!Ninh.!“Vắng!mặt”."

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

*"Theo"đơn"khởi"kiện"ngày"21/11/2018;"Quá"trình"cung"cấp"chứng"cứ"và" lời"trình"bày"của"ông"T"tại"phiên"tòa:" !

Ngày!16-9-2016!âm!lịch,!bà!T!có!vay!của!ông!số!tiền!150.000.000!đồng! để!cất!nhà!lãi!suất!1%/tháng,!không!làm!giấy!tờ,!đã!trả!lãi!2!tháng.!

Ngày!20-11-2016!âm!lịch!bà!T!vay!thêm!100.000.000!đồng!.Tổng!cộng! hai!lần!vay!số!tiền!250.000.000!đồng,!làm!chung!một!giấy!nhận!nợ.!Bà!T!hứa! trong!vòng!36!tháng!sẽ!trả!hết!!số!tiền!trên,!bà!T!nói!sẽ!đưa!QSDĐ!cho!ông,!để! làm!tin!nhưng!chưa!giao.!

Ngày! 30-11-2016,! bà!T! yêu! cầu!vay! thêm!50.000.000! đồng,!ông!không! đồng!ý,!nên!bà!T!nói!bán!lại!cho!ông!phần!đất!130m2!và!nhà!trên!cho!ông!với!giá! là!300.000.000!đồng.!Bà!T!có!viết!cho!ông!một!giấy!cam!kết,!ông!giao!thêm!cho! bà!T!50.000.000!đồng.!Ông!đồng!ý!cho!bà!T!ở!trên!nhà!và!đất!đến!hết!năm!2018! mới!lấy!lại.!Bà!T!giao!QSDĐ!cho!ông!giữ.!

Ngày!01-3-2018!hai!bên!đến!Phòng!công!chứng!L!làm!hợp!đồng!chuyển! nhượng!QSDĐ,!nhưng!chỉ!ghi!giá!chuyển!nhượng!nhà!đất!là!50.000.000!đồng.! Sau!khi!công!chứng!xong!hợp!đồng!ông!mang!hồ!sơ!đến!UBND!!xã!A!để!làm! tiếp!thủ!tục!thì!địa!chính!xã!nói!phần!đất!này!của!bà!T!đang!bị!thưa!kiện!ở!Tòa! án!gì!đó,!nên!không!sang!nhượng!được,!nên!hồ!sơ!lưu!giữ!tại!Ủy!ban!xã!A.!Từ! lúc!ông!cho!bà!T!mượn!tiền!đến!khi!hai!bên!đi!làm!hợp!đồng!chuyển!nhượng! QSDĐ!ông!không!biết!việc!bà!T!thiếu!tiền!của!ai.Sau!một!thời!gian,!Chi!cục!thi! hành!án!dân!sự!huyện!C!cưỡng!chế!nhà!đất!này!của!ông.!

Ông!không!đồng!ý!nên!khởi!kiện!tại!Tòa!án!yêu!cầu!bà!T!làm!thủ!tục!sang! nhượng!phần!đất,!nhà!trên!cho!ông.!Nếu!Tòa!án!xử!hủy!hợp!đồng!buộc!ông!phải! trả!lại!nhà!và!đất!cho!bà!T!thì!yêu!cầu!bà!T!phải!bồi!thường!chênh!lệch!về!giá! đất,!nhà!cho!ông.!Hiện!nay!ông!vẫn!cho!bà!T!ở!nhờ!nên!không!tu!sửa!gì!thêm.! Hội!đồng!đã!thẩm!định,!định!giá!tài!sản!ông!thống!nhất!giá.!Ông!!tự!nguyện!chịu! chi!phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản.!

!Tại!phiên!tòa!ông!T!vẫn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện.!!!!!!!!!!!!!"

*!Bà"V""là"vợ"ông"T,"thống"nhất"yêu"cầu"của"ông"T"và"không"bổ"sung"gì" thêm,"bà"có"đơn"yêu"cầu"xét"xử"vắng"mặt."

*"Bị"đơn:"Bà"T"!trình"bày:!Bà!thống!nhất!lời!trình!bày!của!ông!T!về!số!tiền! vay!nợ!ban!đầu!và!thỏa!thuận!việc!chuyển!nhượng!nhà!đất!như!ông!T!trình!bày! là!đúng.!Bà!đồng!ý!và!làm!giấy!tay!cam!kết!ngày!30/11/2016!nội!dung,!chuyển! nhượng!diện!tích!130m2!thuộc!thửa!457,!tờ!bản!đồ!số!15!tọa!lạc!tại!ấp!T,!xã!A,! huyện!C,!tỉnh!Tây!Ninh!cho!ông!T!với!giá!là!300.000.000!đồng,!với!điều!kiện! ông!T!phải!cho!bà!ở!tạm!lại!căn!nhà!đến!hết!năm!2018!âm!lịch.!Ông!T!đồng!ý! nên!bà!giao!giấy!chứng!nhận!QSDĐ!cho!ông!T,!nhưng!do!hai!bên!tin!tưởng!lẫn! nhau!nên!chưa!đi!làm!thủ!tục!sang!nhượng!đất!được.! !

Đến! ngày! 01-3-2018! hai! bên! đã! đến! phòng! công! chứng! làm! hợp! đồng! chuyển!nhượng!QSDĐ,!nhưng!chỉ!ghi!giá!chuyển!nhượng!nhà!đất!là!50.000.000! đồng.!Sau!khi!!hợp!đồng!công!chứng!xong,!ông!T!mang!hồ!sơ!đến!UBND!!xã!A! làm!tiếp!thủ!tục,!nhưng!do!còn!vay!xóa!đói!giàm!nghèo!và!,địa!chính!xã!nói!phần! đất!này!do!bà!đang!bị!thưa!kiện!ở!Tòa!án,!nên!không!sang!nhượng!được.!Sau!đó! Thi!hành!án!mời!làm!việc,!yêu!cầu!kê!biên!tài!sản!của!bà,!bà!có!nói!với!bên!Thi! hành!án!về!việc!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà!và!ông!T,!Thi!hành! án!mời!ông!T!đến!làm!việc!và!ông!T!giao!sổ!đỏ!cho!Thi!hành!án.!!

Việc!bà!chuyển!nhượng!nhà,!đất!cho!ông!T!là!để!khấu!trừ!nợ!chứ!không! phải!là!tẩu!tán!tài!sản.!Bà!không!đồng!ý!việc!Cơ!quan!thi!hành!án!cưỡng!chế!nhà! đất!của!bà.!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!QSDĐ!có!công!chứng!chứng!thực!ngày! 01/3/2018!trước!khi!bản!án!của!Tòa!án!xét!xử!nợ!giữa!bà!Mai!và!bà,!nên!đây!là! tài!sản!của!bà!đã!bán!cho!ông!T!rồi,!Ngoài!tài!sản!mà!bà!chuyển!nhượng!đất,!nhà! cho!ông!T!thì!chị!không!còn!tài!sản!nào!khác!để!thi!hành!án.!!

Nay!ông!T!khởi!kiện!yêu!cầu!làm!thủ!tục!sang!nhượng!phần!đất!diện!tích! 130m2!trên!và!căn!nhà!cấp!4!do!bà!đứng!tên,!bà!đồng!ý!yêu!cầu!lưu!thông!hợp! đồng!chuyển!nhượng!đất,!nhà!giữa!chị!và!anh!T.!Việc!bà!nợ!bà!M!tại!Thi!hành! án!thì!bà!yêu!cầu!được!trả!dần,!bà!không!đồng!ý!việc!Cơ!quan!thi!hành!án!cưỡng! chế!nhà!đất!của!bà!để!trả!nợ!cho!bà!T.!

Tại! phiên! tòa! bà! vẫn! giữ! nguyên! yêu! cầu! ! lưu! thông! hợp! đồng! chuyển! nhượng!đất,!nhà!cho!ông!T;!Nếu!Tòa!án!chấp!nhận!yêu!cầu!của!bà!mà!xử!hủy! hợp!đồng!!buộc!ông!T!trả!nhà!đất!lại!cho!bà,!thì!bà!đồng!ý!trả!tiền!chệnh!lệch!giá! trị!đất!cho!ông!T.!

*!Tại!phiên!tòa!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!huyện!C,!tỉnh!Tây!Ninh! trình!bày:!

-!Về!tố!tụng:!Thẩm!phán!và!Hội!đồng!xét!xử!đã!thực!hiện!đúng!theo!thủ! tục!tố!tụng!dân!sự.!Các!đương!sự!tham!gia!tố!tụng!trong!vụ!án!chấp!hành!đúng! quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự.!!

-!Về!nội!dung:!Không!có!cơ!sở!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!T,!bà! T;!Đề!nghị!tuyên!bố!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!giữa!vợ!chồng! ông!T,!bà!V!với!bà!T!là!vô!hiệu;!Buộc!hai!bên!hoàn!trả!cho!nhau!những!gì!đã! nhận!và!giải!quyết!bồi!thường!thiệt!hại!theo!quy!định!pháp!luật.!!

Các!đương!sự!phải! chịu!án! án!phí! theo!Khoản!3! Điều! 27Nghị!quyết! số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!về!án!phí,!lệ!phí.!!!

!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN: !

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!đã!được!thẩm!tra!tại! phiên!toà!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!toà,!Hội!đồng!xét!xử!nhận! định:!

[1]!Về!thủ!tục!tố!tụng:!!

-!Bà!Bùi!Thị!V!có!đơn!yêu!cầu!xét!xử!vắng!mặt.!Hội!đồng!xét!xử!áp!dụng! điểm!b!khoản!2!Điều!227;!khoản!3!Điều!228!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015! xét!xử!vắng!mặt!bà!V.! !!!!!!!![2]!Về!nội!dung:!!Xét!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!T!thấy!rằng:! !!!!!!![2.1]!Xét!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!giữa!vợ!chồng!ông!T! với!chị!T!lập!ngày!01/3/2018!với!diện!tích!đất!là!130m2.!Trên!đất!có!xây!một!căn! nhà!cấp!4!và!tài!sản!trên!đất!nhưng!căn!nhà!trên!không!được!ghi!rõ!trong!hợp! đồng! chuyển! nhượng.! Về! giá! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! ghi! số! tiền! 50.000.000!đồng!là!có!mâu!thuẫn!với!giá!!chuyển!nhượng!thực!tế!mà!2!bên!giao! nhận!là!!300.000.000!đồng.!

Căn! cứ! vào! chứng! cứ! do! ông! T! cung! cấp! thể! hiện:! Biên! nhận! vay! tiền!! ngày!20-11-2016!âm! lịch! số!tiền! 250.000.000!đồng!!hứa!trong!vòng!36!tháng! (tức!là!vào!ngày!20/11/2019!âm!lịch!sẽ!trả!hết!!số!tiền!trên,!nếu!không!trả!thì!anh! T!có!quyền!sử!dụng!đất,!nhà.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Khi!chưa!hết!thời!hạn!36!tháng,!do!tại!thời!điểm!này,!bà!M!đã!làm!đơn! kiện!bà!T!tại!ấp,!quá!trình!ấp!hòa!giải!bà!T!không!đến.!Ngày!!17/01/2018!bà!M! đã!khởi!kiện!bà!T!tại!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C;!Trong!thời!gian!Tòa!án!thụ!lý,! giải!quyết!việc!vay!nợ!giữa!bà!M!và!bà!T,!bà!T!thực!hiện!việc!chuyển!nhượng! QSDĐ!cho!ông!T!vào!ngày!01/3/2018!nhằm!mục!đích!tẩu!tán!tài!sản,!không!chịu! trả! nợ! cho! bà! M.! Từ! khi! làm! hợp! đồng! chuyển! nhượng! 01/3/2018! đến! ngày! 10/7/2018!hai!bên!vẫn!không!tiến!hành!kê!khai!đăng!ký!chuyển!quyền!sử!dụng! đất,!và!hai!bên!cũng!chưa!có!việc!bàn!giao!nhà,!đất!trên!thực!tế!đất!vẫn!do!bà!T! quản!lý,!sử!dụng,!hai!bên!thống!nhất!hết!năm!2018!mới!giao!tài!sản.!!

!Căn!cứ!vào!Bản!án!!số!31/2018/QĐST-DS!ngày!07/6/2018!Tòa!án!nhân! dân!huyện!C,!tỉnh!Tây!Ninh!xét!xử!buộc!bà!T!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!M!số!tiền! 114.000.000!đồng!và!!bà!T!phải!chịu!!5.700.000!đồng!tiền!án!phí!.!Bản!án!đã!có! hiệu!lực!pháp!luật,!bà!M!đã!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!bà!T!không!tự!nguyện! thi!hành!án!và!không!còn!tài!sản!nào!khác!để!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!nợ!ngoài! phần!đất,!nhà!đã!chuyển!nhượng!cho!ông!T.!Do!đó,!việc!chị!T!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!T,!bà!V!là!nhằm!trốn!tránh!nghĩa!vụ!với!người!thứ!3! nên!giao!dịch!dân!sự!vô!hiệu,!vi!phạm!Điều!117,!122,!123,!124!BLDS!2015! !

!Theo!quy!định!tại!Điều!503!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015!và!Khoản!3!Điều! 188!Luật!đất!đai!năm!2013!quy!định:!“Việc!chuyển!quyền!sử!dụng!đất!phải!đăng! ký!tại!cơ!quan!đăng!ký!đất!đai!và!có!hiệu!lực!kể!từ!thời!điểm!đăng!ký!vào!sổ!địa! chính”;!nhưng!ông!T,!bà!V!và!bà!T!chưa!thực!hiện!được!việc!kê!khai!đăng!ký!tại! cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền,!nên!hợp!đồng!chuyển!nhượng!chưa!phát!sinh! hiệu!lực.!Ngày!10/8/2018!chi!cụ!THA!huyện!C!kê!biên!cưỡng!chế!tài!sản!trên!là! đúng!quy!định.!

Căn!cứ!vào!các!điều!117,!123,!124,!131,!500,!501,!503.!Bộ!luật!Dân!sự! năm!2015;!Điều!188,!Điều!203!Luật!đất!đai!năm!2013,!Hội!đồng!xét!xử!!tuyên! bố!hợp!đồng!chuyển!nhượng!!quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông!T!bà!V!với!chị!T!!lập! ngày!01/3/2018!đối!với!diện!tích!đất!130!m2!đất!và!căn!nhà!là!vô!hiệu!do!giả!tạo! nhằm!trốn!tránh!nghĩa!vụ!với!người!thứ!3.!Ông!T,!bà!V,!và!bà!T! yêu!cầu!lưu! thông!hợp!đồng!là!không!được!chấp!nhận.!!

[2.2]!Về!xử!lý!hậu!quả!hợp!đồng!vô!hiệu:!Áp!dụng!Điều!131!Bộ!luật!Dân! sự! ! 2015;! Nghị! quyết! số! 02/2004/NQ-HĐTP! ngày! 10/8/2004! của! Hội! đồng! Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao;!buộc!các!bên!khôi!phục!lại!tình!trạng!ban! đầu,! trả! lại! cho! nhau! những! gì! đã! nhận.! Bên! có! lỗi! gây! thiệt! hại! thì! phải! bồi! thường.!!!

-!Buộc!ông!T,!bà!V!trả!lại!diện!tích!đất!trên!cho!bà!T.!Tuy!nhiên!nhà!và! đất!cùng!tài!sản!trên!đất! hiện!nay! vẫn! do!bà!T!đang!quản!lý,! sử! dụng!nên!bà! được!tiếp!tục!sử!dụng!đất!và!sở!hữu!tài!sản!vật!kiến!trúc!trên!đất.!

-!!Buộc!bà!T!trả!lại!cho!ông!T,!bà!V!số!tiền!300.000.000!đồng!đã!nhận!của! ông!T.!

-Về!bồi!thường!thiệt!hại:!Căn!cứ!vào!lời!trình!bày!của!bà!T:!Nếu!tuyên!bố! hợp! đồng! vô! hiệu! buộc! phải! trả! lại! nhà! đất! cho! ông! T! thì! bà! đồng! ý! trả! tiền! khoản!tiền!thiệt!hại!chệnh!lệch!về!giá!đất!cho!ông!T.!!

Do!ông!T!chưa!tu!bổ!gì!thêm!trên!diện!tích!đất,!nhà!nên!khoản!thiệt!hại! được!tính!là!khoản!tiền!chệnh!lệch!về!giá!nhà,!đất!tại!thời!điểm!chuyển!nhượng! là!300.000.000!đồng!với!giá!thực!tế!hiện!nay!mà!Hội!đồng!định!giá!đã!định,là! 321.864.000!đồng;!Khoản!tiền!chệnh!lệch!là!21.864.000!đồng;!Do!bà!T!là!người! có!lỗi!làm!cho!hợp!đồng!vô!hiệu!nên!buộc!bà!T!phải!trả!cho!ông!T,!bà!V!số!tiền! trên!là!phù!hợp!với!điểm!c.3!tiểu!mục!2.3!mục!II!Nghị!quyết!02/2004/NQ-HĐTP! ngày!10/8/2004!của!Hội!đồng!Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao;!

[2.3]! Về! án! phí:! Căn! cứ! vào! Khoản! 3! Điều! 27! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!về!án!phí,!lệ!phí! !

-!Ông!T,!bà!V!phải!chịu!tiền!án!phí!không!có!giá!ngạch!là!300.000!đồng! đối!với! yêu!cầu!lưu!thông!hợp!đồng!chuyển!nhượng!QSDĐ!không!được!chấp! nhận!

!-!Bà!T!phải!chịu!án!phí!có!giá!ngạch!là!5%!trên!tổng!số!tiền!phải!thanh! toán!cho!ông!T,!bàVui!là!321.864.000!đồng!thành!tiền!16.093.000!đồng!

![2.4]! Về! chi! phí! thẩm! định,! định! giá:! ông! T! tự! nguyện! chịu! 1.400.000! đồng!ghi!nhận!đã!nộp!xong.!

Vì các lẽ trên,

QUYẾT!ĐỊNH:!

!Căn!cứ!Điều!147,!Điều!165,!điểm!b!khoản!2!Điều!227;!khoản!3!Điều!228! Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!Điều!117,!122,!123,!124,!131,!500,!501,!503.! Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!Điều!188,!Điều!203!Luật!đất!đai!năm!2013;!Khoản!3! Điều! 27! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! về! án! phí,! lệ! phí.! Điểm! c.3! tiểu! mục! 2.3! mục! II! Nghị! quyết! 02/2004/NQ-HĐTP! ngày! 10/8/2004!của!Hội!đồng!Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao,!

1.!Tuyên!bố:!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!số!949,!quyển! số!02!TP/CC-SCC/HĐGD!ngày!01/3/2018!tại!Văn!phòng!công!chứng!Trần!Duy! L!giữa!ông!T!,!bà!Bùi!Thị!V!với!bà!T!vô!hiệu.!

2.!Tuyên!xử!về!hậu!quả!hợp!đồng!vô!hiệu:!

-Bà!T!được!tiếp!tục!sử!dụng!diện!tích!130m2!thuộc!thửa!457,!tờ!bản!đồ!số! 15!tọa!lạc!tại!ấp!T,!xã!A,!huyện!C,!tỉnh!Tây!Ninh!có!giấy!chứng!nhận!QSDĐ! do!bà!T!tên;!

Tài!sản!trên!đất!thuộc!quyền!sử!dụng!của!bà!T!gồm:!Một!căn!nhà!cấp!4!B! diện!tích!90,75!m2,!Một!mái!che!nền!xi!măng!diện!tích!19,25m2;!Một!bồn!nước! INooc,!có!chân;!Trị!giá!tòan!bộ!tài!sản!321.864.000!đồng!!

-! Buộc! bà! T! có! có! nghĩa! vụ! trả! cho! ông! T,! bà! Bùi! Thị! V! số! tiền! 300.000.000!đồng!tiền!chuyển!nhượng!QSDĐ!và!21.!864.000!đồng.!tiền!chênh! lệch!về!giá!đất.!Tổng!cộng!hai!khoản!là!321.864.000!đồng!(Ba!trăm!hai!mươi! mốt!triệu!tám!trăm!sáu!mươi!bốn!nghìn!đồng).! ! !!!Kể!từ!ngày!tiếp!theo!của!ngày!xét!xử!sơ!thẩm!hàng!tháng!bên!phải!thi!hành! án!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất! quy!định!tại!khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015!cho!đến!khi!thi!hành!án! xong!tất!cả!các!khoản!tiền.!! ! 3.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:! ! ! !!!!!Ông!T,!bà!V!phải!chịu!300.000!đồng!(Ba!trăm!nghìn!đồng)!khấu!trừ!trong! tiền! tạm! ứng! án! phí! ông! đã! nộp! là! 300.000! đồng! theo! biên! lai! thu! tiền! số! 0019179!ngày!03/12/2018;!Ông!,!bà!đã!nộp!đủ!tiền!án!phí.!

Bà!T!phải!chịu!16.093.000!đồng!(Mười!sáu!triệu!không!trăm!chín!mươi!ba! nghìn!đồng).!

4.!Chi!phí!tố!tụng:!Ông!T!tự!nguyện!chịu!1.400.000!đồng!(Một!triệu!bốn! trăm!nghìn!đồng)!lệ!phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản!(ghi!nhận!đã!nộp!xong).!

5.!Các!đương!sự!có!quyền!làm!đơn!kháng!cáo!trong!thời!hạn!15!ngày!kể! từ!ngày!tuyên!án,!đương!sự!vắng!mặt!tại!phiên!toà!hoặc!không!có!mặt!khi!tuyên! án!mà!có!lý!do!chính!đáng!thì!thời!hạn!kháng!cáo!tính!từ!ngày!nhận!được!bản!án! hoặc!được!tống!đạt!hợp!lệ.!

6.!Trường!hợp!bản!án,!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi! hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự! có!quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành! án!dân!sự!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9! Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại! Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự."