Bản án 248/2019/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Huỳnh Thị Hương Thủy.

Các Thẩm phán:

Ông Nguyễn Tấn Tặng.

Ông Đinh Chí Tâm.

- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thanh Mai – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp: Ông Nguyễn Bình Thành - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Ngày 09/8/2019 tại Trụ sở tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 267/2019/TLPT- DS ngày 06 tháng 5 năm 2019 về “tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 07/2019/DS-ST ngày 28 tháng 02 năm 2019 của Toà án nhân dân huyện Châu Thành bị kháng cáo.

Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 255/2019/QĐ – PT ngày 12 tháng 6 năm 2019, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Đặng Văn C, Sinh năm 1949;

Địa chỉ: Tổ a, ấp b, xã c, huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp.

- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Đặng Văn C là: Luật sư Thái Quang Trí, Văn phòng luật sư Chính Nghĩa thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Tháp.

- Bị đơn: Võ Thành C1, Sinh năm 1939;

Địa chỉ: Số a, ấp b, xã c, TP. Sa Đéc, Đồng Tháp.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Võ Thành C1 là: chị Nguyễn Thị Thanh Thúy, sinh năm 1990.

Địa chỉ: Số 47/1, đường Bà Triệu, tổ 55, khóm 4, Phường 2, thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.

- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Võ Thành C1 là: Luật sư Hồ Thị Xuân Hương, Văn phòng luật sư Xuân Hương thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Tháp.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1. Trịnh Thị S, Sinh năm 1949;

Địa chỉ: Số 156, ấp Tân Mỹ, xã Tân Phú Trung, huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp.

2. Võ Thị Bích L, Sinh năm 1972;

Địa chỉ: ấp Tân Mỹ, xã Tân Phú Trung, huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp.

3. Huỳnh Văn D, Sinh năm 1970;

Địa chỉ: 348, ấp Phú An, xã Tân Phú Đông, thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp.

Địa chỉ liên hệ: Tổ 7, ấp Đông, xã Tân Bình, huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp.

- Người đại diện theo ủy quyền của bà Trịnh Thị Sáu, anh Huỳnh Văn Dũng, chị Võ Thị Bích Liên là: chị Nguyễn Thị Thanh Thúy.

4. Nguyễn Thị M, sinh năm 1949;

5. Đặng Thanh H, sinh năm 1969;

6. Đặng Thanh P, sinh năm 1978;

7. Lê Thị Bích T, sinh năm 1981;

Cùng địa chỉ: Tổ 7, ấp Đông, xã Tân Bình, huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp.

- Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Mến, anh Đặng Thanh Hậu, anh Đặng Thanh Phong, chị Lê Thị Bích Tuyền là: ông Đặng Văn C.

8. Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành;

- Người đại diện theo pháp luật: Ông Huỳnh Văn Thông, chức vụ: Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành.

- Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Văn Nghiệp, chức vụ: Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành.

9. Người kháng cáo là ông Đặng Văn C là nguyên đơn của vụ án.

(Ông C, chị Thúy có mặt; đại diện UBND huyện Châu Thành có đơn xin xét xử vắng mặt tại phiên tòa).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện cùng các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa ông Đặng Văn C trình bày:

Nguồn gốc đất tranh chấp là của bà Trần Thị Thơm (bà nội ông C) cho ông C vào năm 1956, diện tích 03 công (3.000m2) nhưng ông C không canh tác, để cho mẹ ông là bà Bùi Thị M2 canh tác do lúc đó ông còn nhỏ phải đi học. Đến năm 1977 ông C trực tiếp sử dụng đất này, trên đất chỉ có nhà của ông, cũng trong năm 1977 ông có cho bà Hoài là cô ruột cất nhà ở diện tích khoảng 21m2 nhà mái lợp lá, cột bằng cây tạp, bà Hoài ở 01 mình. Ông cho bà Hoài ở không có làm giấy và cũng không có ai biết, bà Hoài ở đến hết đời bà thì thôi.

Đến năm 1992 bà Hoài qua đời và được an táng tại đất này, hiện con cháu bà Hoài gồm anh Dũng, chị Liên là cháu nội sử dụng đất này từ năm 1992 cho đến nay, trên đất có xây dựng căn nhà và trồng cây ăn trái, chăn nuôi.

Năm 1995, ông C kê khai và được cấp giấy chứng nhận QSD đất và cấp đổi lại năm 2007, diện tích 3.322,1m2, thửa đất 24, tờ bản đồ số 34, đo đạc thực tế các mốc 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,16,17,18,19 và theo sơ đồ trích đo hiện trạng đất tranh chấp ngày 07/11/2018.

Năm 2010 ông C và ông C1 đã thỏa thuận hòa giải tại địa phương ông C đồng ý giao cho ông C1 700m2 nhưng ông C1 không đồng ý ông C tiếp tục khởi kiện ra Tòa án; ông C chỉ đồng ý để ông C1 sử dụng 200m2 đất ở theo các mốc A, 12, 13, 14, B và A thuộc một phần thửa đất số 24 tờ bản đồ số 34. Ông C yêu cầu hộ ông C1 giao trả lại 956m2 theo các mốc A,11,10,9,15,B và A và cây ăn trái ông C1 tự di dời.

Tại bản tự khai, biên bản hòa giải cùng các tài liệu, chứng cứ cung cấp cho Tòa án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, đại diện uỷ quyền của bị đơn anh Hồ Đăng Khoa trình bày:

Nguồn gốc đất này là của mẹ ông C1 là bà Đặng Thị Hoài để lại cho ông C1 từ năm 1960, ông C1 sống với bà Hoài đến năm 1992 thì bà Hoài chết, ông C1 và vợ con ông C1 tiếp tục sử dụng phần đất này cho đến nay, trên đất cất một căn nhà và ông C1 trồng cây ăn trái như mít, bưởi, mận, xoài và cây tạp…Gia đình ông C1 sử dụng đất này trên 50 năm, trong suốt quá trình sử dụng đất cất nhà, chăn nuôi heo và trồng cây lâu năm trên diện tích đất thực tế 1.156m2 theo các mốc 9,10,11,12,13,14,15 và 9 (sơ đồ đo trích đo hiện trạng đất tranh chấp ngày 07/11/2018) phía gia đình ông C vẫn biết nhưng không ngăn cản hay tranh chấp gì.

Ông C không sử dụng phần đất này nhưng lại đi kê khai đăng ký và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình ông C1 hoàn toàn không biết.

Vào năm 2006 gia đình ông C1 có đến UBND xã Tân Bình kê khai đăng ký quyền sử dụng đất, thì Ủy ban nhân dân xã Tân Bình, huyện Châu Thành cho biết phần đất này ông C đã kê khai rồi.

Nay ông C1 không đồng ý trả cho ông C diện tích 956m2 đất như ông C yêu cầu. Ông C1 yêu cầu được tiếp tục sử dụng diện tích thực tế là 1.156m2 theo các mốc 9, 10, 11, A, 12, 13, 14, B, 15 đến mốc 9 theo sơ đồ đo trích đo hiện trạng đất tranh chấp ngày 07/11/2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành. Đồng thời, hủy một phần giấy chứng nhận quyền đất cấp cho ông Đặng Văn C đối với diện tích đất gia đình ông C1 đang quản lý sử dụng.

Người có quyền lợi và nghiã vụ liên quan trình bày:

1. Chị Lê Thị Bích Tuyền, chị Nguyễn Thị Mến, anh Đặng Tấn Phong, anh Đặng Thanh Hậu là người có quyền lợi nghĩa vụ liên cùng phía với ông C, thống nhất theo lời trình bày và yêu cầu của ông Đặng Văn C.

2. Bà Trịnh Thị Sáu, chị Võ Thị Liên, anh Huỳnh Văn Dũng cùng phía với ông C1, thống nhất theo lời trình bày và yêu cầu của ông Võ Thành C1.

3. Người đại diện theo pháp luật là ông Huỳnh Văn Thông trình bày: Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp giấy chứnh nhận quyền sử dụng đất cho ông Đặng Văn C năm 1995 về trình tự, thủ tục được thực hiện theo quy định tại Quyết định số 201-QĐ/ĐKTK ngày 14/7/1989 của Tổng cục quản lý ruộng đất, ban hành quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

* Tại quyết định bản án sơ thẩm số 07/2019/DS-ST, ngày 28/02/2019 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành đã tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Văn C.

2. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của ông Võ Thành C1 được quyền sử dụng đất với diện tích 1.156,0m2 thuộc một phần thửa đất số 24, tờ bản đồ số 34 theo các mốc 9,10,11, A,12,13,14,B,15 và mốc 9 theo trích đo hiện trạng đất tranh chấp ngày 07/11/2018 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành.

Hộ ông Đặng Văn C và hộ ông Võ Thành C1 có trách nhiệm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kê khai đăng ký điều chỉnh lại Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3. Không chấp nhận yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Võ Thành C1.

4. Án phí dân sự sơ thẩm:

+ Ông Đặng Văn C phải nộp 4.063.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. Số tiền tạm ứng phí 2.400.000 đồng theo biên lai thu số 11897 ngày 05/01/2017 được khấu trừ vào số tiền án phí ông C phải nộp. Ông C phải nộp thêm 1.663.000 đồng án phí dân sự.

+ Ông Võ Thành C1 được nhận lại 861.500đ tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 10993 ngày 26/7/2017 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp.

5. Về lệ phí đo đạc và định giá:

Ông Đặng Văn C phải nộp lệ phí xem xét thẩm định, định giá 500.000đ và lệ phí đo đạc 3.453.000đ. Số tiền này ông Đặng Văn C đã tạm ứng và chi xong.

Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên quyền và thời hạn kháng cáo của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 12/3/2019, ông Đặng Văn C kháng cáo với nội dung: không đồng ý với bản án sơ thẩm, ông đồng ý cho ông C1 và những người trong hộ của ông diện tích 200 m2 và 01 lối đi ngang 01m, dài 11m.

Tại phiên tòa phúc thẩm;

- Ông C vẫn giữ nguyên nội dung đơn kháng cáo.

- Đại diện viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến: Xét kháng cáo của ông C là không có căn cứ; nên đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của ông C; giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa phúc thẩm; trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện các tài liệu chứng cứ và kết quả tranh tụng tại phiên tòa phúc thẩm; sau khi nghe ý kiến của các đương sự và quan điểm của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa;