Bản án 238/2025/DS-PT — Các yêu cầu dân sự trong trường hợp chưa có điều luật để áp dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

T i đơn h i i n v quá tr nh gi i quy t vụ án Nguyễn Thị M và ông Trần Văn Đ tr nh y: Ngày 01/02/2024 vợ chồng ông Trần Văn S và bà Hồ Thị S1 nhờ ông bà cầm cố nền nhà ngang 05m, dài 22m = 110m2, giá cầm cố là 270.000.000 đồng (Hai trăm bảy chục triệu đồng), ông bà không có tiền nên có vay tiền của người khác mỗi tháng tiền lãi là 8.000.000 đồng được ông S và bà S1 đồng ý. Sau đó hai bên có làm Hợp đồng cầm cố nền nhà đất, từ khi cầm cố đến nay ông S và bà S1 không có đóng lãi cũng như không trả bất kỳ khoản nào, ông bà đã xuất tiền ra đóng lãi 03 tháng là 24.000.000 đồng. Nay ông bà yêu cầu Tòa án tuyên bố Hợp đồng cầm cố nền nhà và đất ngày 01/02/2024 nêu trên vô hiệu, buộc vợ chồng ông S và bà S1 trả cho ông bà số tiền gốc 270.000.000 đồng, không yêu cầu lãi.

Quá tr nh gi i quy t vụ án Hồ Thị S1 trình bày: Bà không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì bà không ký tên vào Hợp đồng cầm cố nền nhà ngày 01/02/2024 và cũng không nhận số tiền 270.000.000 đồng từ vợ chồng ông Đ, bà M. Lợi dụng việc bà vắng nhà nên vợ chồng ông Đ, bà M đến nhà ép và hăm doạ chồng bà là ông Trần Văn S ký hợp đồng trên. Trước đây vào năm 2021 bà có vay 40.000.000 đồng của bà M, lãi suất mỗi tháng 4.000.000 đồng, thời điểm đó bà đưa giấy Tờ sang nhượng nền nhà cho bà M giữ làm tin, biên nhận vay đó có T khóm 5 là ông M1 ký chứng kiến. Bà đã đóng lãi rất nhiều, hơn một năm nay bà không còn khả năng đóng lãi nên bà M và ông Đ mới gộp vào tổng cộng 270.000.000 đồng và ép chồng bà ký Hợp đồng cầm nền nhà. Thực tế vợ chồng bà không cầm nền nhà cũng như không nhận 270.000.000 đồng từ nguyên đơn, nên không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, bà chỉ đồng ý trả cho ông Đ, bà M số tiền 40.000.000 đồng mà bà đã vay.

Quá tr nh gi i quy t vụ án ông Trần Văn S trình bày: Ông thừa nhận ông là người ký tên vào Hợp đồng cầm cố nền nhà ngày 01/02/2024 và ký thay luôn chỗ tên vợ ông bà Hồ Thị S1. Thời điểm đó ông Đ và bà M đem Hợp đồng qua kêu ông ký tên phụ đóng lãi, do đi làm về mệt và tin tưởng nên ông ký mà không đọc nội dung. Lúc ông ký tên cũng không có ai làm chứng, chỉ có ông và vợ chồng bà M, ông Đ. Ông biết vợ ông vay tiền của bà M, ông Đ 40.000.000 đồng, vợ ông có đưa Tờ sang nhượng nền nhà cho bà M giữ làm tin, quá trình vay ông có phụ đóng lãi cho vợ ông. Ông thống nhất theo lời trình bày của vợ ông là bà S1, ông đồng ý cùng bà S1 trả cho nguyên đơn số tiền 40.000.000 đồng, không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Từ nội dung trên, t i B n án dân sự sơ thẩm số: 126/2025/DS-ST ngày 02 tháng 4 năm 2025 của Tòa án nhân dân huy n Trần Văn Thời Quy t định:

Tuyên bố “Hợp đồng cầm nền nh đất ng y 01/02/2024” giữa ông Trần Văn S và bà Hồ Thị S1 với ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị M là vô hiệu. Buộc ông Trần Văn S và bà Hồ Thị S1 có nghĩa vụ trả cho bà Nguyễn Thị M và ông Trần Văn Đ số tiền là 270.000.000 đồng.

Ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị M phải trả lại Tờ sang nhượng nền nhà cho ông Trần Văn S và bà Hồ Thị S1.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về lãi suất chậm thi hành, án phí quyền kháng cáo theo luật định.

Ngày 08/4/2025 Ông S bà S1 kháng cáo bản án sơ thẩm yêu cầu cấp phúc thẩm bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại phiên tòa phúc thẩm: Ông S bà S1 chỉ thừa nhận có mượn của bà M ông Đ 40.000.000 đồng vào ngày 22/2/2021 al có giao cho bà M ông Đoàn T1 sang nhượng nền nhà, lãi suất 10%/tháng, vợ chồng ông đóng lãi hơn 1 năm thì ngưng, ông bà không vay 270.000.000 đồng.

Bà M ông Đ cho rằng ông S bà S1 thế chấp giấy sang nền nhà vay 270.000.000đ yêu cầu giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Đ i di n Vi n iểm sát nhân dân tỉnh C Mau phát iểu i n: Về tố tụng, Thẩm phán, Hội đồng xét xử tiến hành đúng theo quy định của pháp luật tố tụng, các đương sự chấp hành đúng nội quy phiên toà. Về nội dung, ông S bà S1 không cung cấp thêm chứng cứ mới chứng minh cho kháng cáo của mình, kiến nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm căn cứ khoản 1 điều 308 BLTTDS, không chấp nhận kháng cáo của ông S bà S1, giữ nguyên bản án án sơ thẩm nêu trên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

kiến của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa không chấp nhận kháng cáo của ông S bà S1 phù hợp với nhận định của HĐ .

Các phần khác của án sơ thẩm không bị kháng cáo kháng nghị HĐ

không xem xét đến.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308; Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án. Không chấp nhận kháng cáo của ông Trần Văn S và bà Hồ Thị S1. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 126/2025/DS-ST ngày 02 tháng 4 năm 2025 của Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị M và ông Trần Văn Đ. Tuyên bố “Hợp đồng cầm nền nh đất ng y 01/02/2024” giữa ông Trần Văn S và bà Hồ Thị S1 với ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị M vô hiệu.

Buộc bị đơn ông S bà S1 có nghĩa vụ trả cho bà M ông Đ số tiền 270.000.000 đồng (Hai trăm bảy mươi triệu đồng). Kể từ ng y ông Đ bà M có đơn yêu cầu thi h nh án cho đ n khi thi hành án xong, thì hàng tháng ông S bà S1 còn ph i chịu ho n tiền lãi chậm tr tương ứng với số tiền và thời gian chậm thực hi n nghĩa vụ theo quy định t i kho n 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự.

2. Ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị M hoàn trả lại Tờ sang nhượng nền nhà bản chính cho ông Trần Văn S và bà Hồ Thị S1.

3. Về án phí dân sự:

- n phí sơ thẩm: Ông Trần Văn S được miễn án phí theo quy định. Bà Hồ Thị S1 phải nộp số tiền 6.750.000 đồng (Sáu triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng).

Hoàn trả cho ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị M số tiền tạm ứng án phí là 7.350.000 đồng (Bảy triệu ba trăm năm mươi nghìn đồng) theo biên lai số 0005634 ngày 03/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời.

- n phí phúc thẩm: Ông S được miễn nộp. Bà S1 phải chịu 300.000 đồng, ngày 15/4/2025, bà đã nộp tạm ứng số tiền này, tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời, theo lai thu số 0005474 được chuyển thu.

Trường hợp b n án, quy t định được thi h nh theo quy định t i Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người ph i thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguy n thi hành án hoặc bị cưỡng ch thi h nh theo quy định t i các điều 6, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hi u thi h nh án được thực hi n theo quy định t i Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.