Bản án 224/2019/HC-PT — Hành chính

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:

Bà Phạm Thị Duyên

Các Thẩm phán:

Ông Trần Văn Mười

Ông Hoàng Thanh Dũng

- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Kim Yến, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Đức - Kiểm sát viên.

Ngày 07 tháng 5 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 332/2017/TLPT-HC ngày 19 tháng 10 năm 2017 về việc “Khiếu kiện quyết định hành chính về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

Do Bản án hành chính sơ thẩm số 51/2017/HC-ST ngày 08 tháng 9 năm 2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 955/2019/QĐ - PT ngày 22 tháng 4 năm 2019 giữa các đương sự:

- Người khởi kiện: Bà Trần Ngọc L, sinh năm 1967 (có mặt)

Địa chỉ: Số 06 N, phường A, thành phố R, tỉnh Kiên Giang.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Trần Ngọc L: Luật sư Bùi Khắc T – Thuộc đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt).

- Người bị kiện: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang

Địa chỉ: Số 1226A N, phường A, thành phố R, tỉnh Kiên Giang.

Người đại diện hợp pháp của người bị kiện: Ông Phùng Quốc B – Chức vụ: Phó Giám đốc Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang (xin xét xử vắng mặt).

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Nguyễn Xuân C, sinh năm 1976 (vắng mặt).

Địa chỉ: Khu phức hợp M, khu A, phường T, quận C, Hà Nội.

2. Ông Đặng Văn T1, sinh năm 1957 (vắng mặt). Địa chỉ: Số 80/85 H, phường X, quận B, thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện hợp pháp của ông C và ông T1: Bà Nguyễn Thị T2, sinh năm 1974 (có mặt). Địa chỉ liên hệ: Số 109 (số cũ 157) N, phường X, quận G, thành phố Hồ Chí Minh. 3. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kiên Giang (vắng mặt) Địa chỉ: Số 1228, đường N, phường A, thành phố R, tỉnh Kiên Giang.

- Người kháng cáo: Đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị T2.

NỘI DUNG VỤ ÁN: Theo bản án sơ thẩm thì nội dung vụ án được tóm tắt như sau: Người khởi kiện trình bày: Năm 1986 vợ chồng bà Trần Ngọc L được mẹ chồng là bà Trịnh Thị N cho một phần đất tại ấp C, xã D, huyện P, tỉnh Kiên Giang. Gia đình bà L sử dụng đến năm 1994 bà L kê khai và đã được Uỷ ban nhân dân (UBND) huyện P cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất số 55b, tờ bản đồ số 02 diện tích 1.502m2. Liền kề đất của bà L là phần đất còn lại của bà N gồm thửa số 181 và thửa số 51. Năm 1999 bà Trịnh Thị N chuyển nhượng cho ông Đặng Văn T1 diện tích đất 3.178m2 gồm thửa số 181 và một phần của thửa số 51. Hợp đồng chuyển nhượng đã hoàn tất và bà N đã giao đất cho ông T1 sử dụng. Ngày 16/4/2003 ông Đặng Văn T1 được UBND huyện P cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 181 diện tích 2.623m2, thửa số 51b diện tích 555m2. Năm 2008 khi Nhà nước đo đạc để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chia thửa đất số 51 của bà N thành ba thửa 55, 144 và 58 đồng thời đã cấp lại giấy chứng nhận cho bà N. Trên thực tế thửa đất số 144 diện tích 622,7m2 đã cấp chồng lên thửa số 51b diện tích 555m2 được UBND huyện P cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T1 năm 2003 và phần còn lại cấp chồng lên thửa đất số 55b do bà L đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đang quản lý sử dụng. Việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 144 cho bà N, bà L không hay biết. Năm 2015 bà Trịnh Thị N chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất còn lại của bà N liền kề khu đất của bà L cho ông Đỗ Văn C1, đã giao đất cho ông C1 và chuyển đi nơi khác ở. Tháng 10 năm 2016 bà L mới phát hiện ngày 31/3/2016 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang đã cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đặng Văn T1 đối với thửa đất số 51b diện tích 555m2 thành thửa đất số 144 diện tích 622,7m2 và ông T1 đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân C được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện P chỉnh lý biến động ngày 08/8/2016.

Qua tìm hiểu, bà L biết được: Năm 2014 khi phát hiện việc UBND huyện P cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 144 cho bà N, ông T1 đã khiếu nại. UBND huyện P giải quyết vụ việc thì bà N đồng ý việc UBND huyện P thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL782038 đã cấp cho bà N ngày 29/12/2008 để cấp đổi lại cho ông T1. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, UBND huyện P chưa ra quyết định thu hồi và bản chính giấy chứng nhận này hiện bà N đã giao cho bà L giữ.

Việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 51b diện tích 555m2 thành thửa đất số 144 diện tích 622,7m2 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang chưa đảm bảo trình tự, thủ tục đã làm xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà L.

Cụ thể là tăng diện tích lên so với giấy cũ chồng lên thửa đất số 55b do bà L đứng tên và quản lý sử dụng. Trong khi ông T1 không chứng minh được diện tích đất thừa ngoài diện tích đất 555m2 đã chuyển nhượng của bà N từ đâu mà ông T1 có để xin cấp đổi tăng diện tích so với giấy cũ.

Bà L khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD966731 ngày 31/3/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang cấp cho ông Đặng Văn T1 và được chỉnh lý biến động cho ông Nguyễn Xuân C ngày 08/8/2016.

Trong quá trình giải quyết vụ kiện, người bị kiện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang và người đại diện ông Phùng Quốc B trình bày:

- Về nguồn gốc đất:

Nguồn gốc đất thửa số 181, tờ bản đồ số 02, diện tích 2.623m2; thửa số 51b, tờ bản đồ số 02 (nay là thửa số 144, tờ bản đồ số 10) diện tích 555m2 tại ấp C, xã D, huyện P, tỉnh Kiên Giang do ông Đặng Văn T1 nhận chuyển nhượng một phần thửa đất của bà Trịnh Thị N theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ I 0244 ngày 20/6/1994 (Hợp đồng chuyển nhượng được UBND huyện P xác nhận ngày 11/10/1999), được UBND huyện P cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 989099 ngày 14/4/2003 cho hộ ông Đặng Văn T1. Thửa đất 181 đã được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện P chỉnh lý cấp đổi ngày 20/01/2004.

Năm 2008, bà N kê khai cấp đổi giấy chứng nhận đại trà và tách thành 03 thửa. Do thiếu kiểm tra, cơ quan chuyên môn đã tham mưu cho UBND huyện P ký cấp đổi giấy chứng nhận cho bà N trong đó có thửa 144 đã bán cho ông T1 trước đây, bà N giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đến nay. Thời điểm này ông T1 không cấp đổi giấy chứng nhận.

Năm 2016, ông T1 xin cấp đổi tăng diện tích thửa 51b trích đo thành thửa số 144, tờ bản đồ số 10, diện tích 622,7m2. Trên cơ sở bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, ranh giới sử dụng đất ổn định và thực hiện theo khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013, Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, ông T1 được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 966731 ngày 31/3/2016. Sau đó, ông T1 đã chuyển nhượng thửa đất trên cho ông Nguyễn Xuân C và được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện P chỉnh lý chuyển nhượng ngày 08/8/2016.

- Về trình tự, thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 966731: Thửa đất số 144, tờ bản đồ số 10, diện tích 622,7m2 tăng 67,7m2, diện tích tăng theo nội dung xác minh nguồn gốc đất của UBND xã D có cùng nguồn gốc như diện tích được cấp giấy chứng nhận (Do bà Trịnh Thị N khai phá năm 1976 sử dụng đến năm 1999 bà được cấp giấy xanh. Đến năm 1999 thì chuyển nhượng cho hộ ông Đặng Văn T1, đến năm 2003 thì thực hiện cấp giấy chứng nhận cho ông Đặng Văn T1). Hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Đặng Văn T1 đã được Hội đồng tư vấn giao đất và đăng ký đất đai của xã D công khai xét duyệt hồ sơ cấp giấy chứng nhận là đủ điều kiện cấp theo biên bản số 04/BB-XDHĐ ngày 05/01/2015 và được UBND xã D thông báo công khai xét duyệt trong 15 ngày theo Thông báo số 122a/TB-UBND ngày 05/11/2015, không nhận khiếu nại về ranh giới, diện tích và nguồn gốc sử dụng đất của hộ ông Đặng Văn T1. Kết quả đo đạc thửa đất của ông Đặng Văn T1 được UBND xã D thông báo công khai 10 ngày về việc ký nhận mô tả thửa đất trên địa bàn xã D theo Thông báo số 95/TB-UBND ngaỳ 26/8/2015 và Biên bản xác nhận công khai trích đo địa chính từ ngày 26/8/2015 đến ngày 07/9/2015 không nhận được các ý kiến phản ánh về ranh giới, mốc giới thửa đất thể hiện trên tờ trích đo thực hiện theo Hướng dẫn số 01/HĐ-STNMT của Sở Tài nguyên và Môi trường ngày 31/7/2014 về việc lập bản vẽ trích lục địa chính thửa đất, trích đo địa chính thửa đất trên đại bàn tỉnh Kiên Giang. Kích thước và hình thể thửa đất được xác định đúng theo bản đồ địa chính đã thành lập và nghiệm thu theo quy định pháp luật đất đai hiện hành. Mặt khác, theo Quyết định số 6686/QĐ-UBND ngày 26/11/2014 của UBND huyện P về việc giải quyết khiếu nại của ông Đặng Văn T1, thường trú số 157, đường Nguyễn Văn Nghi, phường 7, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh, trên cơ sở đối thoại giải quyết vụ việc với gia đình bà N, Chủ tịch UBND huyện P đã kết luận: Diện tích 622,7m2 đất mà bà N được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 782038 ngày 29/12/2008 tại thửa đất số 144, tờ bản đồ số 10 là phần diện tích bà N đã chuyển nhượng cho ông T1 vào năm 2009 và ông T1 đã quản lý và sử dụng thửa đất; thừa nhận nội dung khiếu nại về diện tích 622,7m2 đất của ông T1. Trên cơ sở quyết định giải quyết đối với diện tích 622,7m2 đất này ông T1 đã quản lý ổn định nên Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp đổi tăng diện tích cho ông T1. Việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Đặng Văn T1 thực hiện trên cơ sở đất được cấp giấy chứng nhận, sử dụng ổn định theo ranh giới bản đồ địa chính, trình tự thủ tục đo đạc và cấp đổi giấy chứng nhận tăng diện tích thực hiện đúng quy định theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Hướng dẫn số 01/HĐ-STNMT ngày 31/7/2014 của Sở Tài nguyên và Môi trường; khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014.

Trong thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận cho hộ ông Đặng Văn T1 không nhận được đơn ngăn chặn tạm thời thửa đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đặng Văn T1 là đúng quy định pháp luật. Đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - ông Đặng Văn T1 và ông Nguyễn Xuân C và người đại diện bà Nguyễn Thị T2 trình bày:

Ông T1 và ông C không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà L. Diện tích đất cấp cho ông T1 có chênh lệch tăng là do lấn vào phần đất ông T1 chuyển nhượng của bà Hai nằm phía sau phần đất chuyển nhượng của bà N.

Tại Công văn số 108/VPĐK-ĐK&CGCN ngày 14/8/2017 Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kiên Giang xác định:

Thửa đất số 144, tờ bản đồ số 10, diện tích 622,7m2 tại ấp Cửa Lấp, xã D, huyện P được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 966731 ngày 31/3/2016 cho hộ ông Đặng Văn T1.

Ngày 08/7/2016 hộ ông Đặng Văn T1 chuyển nhượng thửa đất trên cho ông Nguyễn Xuân C theo Hợp đồng chuyển nhượng số 4120 quyển số 05TP/CC-SCC/HĐGD và ông Nguyễn Xuân C đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Ngày 08/8/2016 Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện P đã chỉnh lý biến động chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân C trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 966731.

Bà Trịnh Thị N trình bày:

Năm 1975 bà N có khai phá sử dụng hai khu đất tọa lạc tại ấp C, xã D, huyện P, tỉnh Kiên Giang.

Năm 1986 bà N đã cho vợ chồng bà Trần Ngọc L một phần đất giáp mặt tiền đường D1 – A, giáp ranh với khu đất còn lại của bà để canh tác và cất nhà để ở.

Năm 1999 bà N có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Đặng Văn T1 diện tích 3.178m2 gồm hai thửa 181 và một phần thửa số 51. Bà N đã bàn giao đất cho ông T1 từ năm 1999. Phần đất tại thửa số 51 ông T1 đã xây hàng rào làm ranh giáp với đất của bà L.

Việc cơ quan Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà L như thế nào thì bà N không biết. Nhưng việc sử dụng đất của bà L từ phía trước cổng rào của ông T1 trở ra mặt lộ D1 – A là phần đất mà N đã cho vợ chồng bà L sử dụng từ năm 1986 đến nay.

Bà N cho rằng bà không liên quan gì đến vụ kiện nên không tham gia tố tụng.

Tại Công văn số 302/UBND-NCPC ngày 25/7/2017 của UBND huyện P về việc trả lời Kiến nghị số 16/KN-TAT ngày 22/5/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang với phần kết luận trong Quyết định số 6686/QĐ-UBND ngày 26/11/2014 của Chủ tịch UBND huyện P về việc giải quyết khiếu nại của ông T1 liên quan đế thửa đất số 51b và thửa đất số 144, tờ bản đồ số 10, tại ấp C, xã D, huyện P xác định: Theo nội dung giải quyết tại Quyết định số 6686/QĐ-UBND ngày 26/11/2014 của Chủ tịch UBND huyện P xác định việc UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 782038 cấp ngày 29/12/2008 tại thửa đất số 144, tờ bản đồ số 10, diện tích đất 622,7m2 do tách thửa trùng lên thửa đất số 51b, tờ bản đồ số 2, diện tích 555m2 do UBND huyện P cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A 989099 ngày 16/4/2003 cho ông Đặng Văn T1, có nguồn gốc do nhận chuyển nhượng của bà Trịnh Thị N với diện tích 555m2. Từ đó, việc Chủ tịch UBND huyện P ban hành Quyết định số 6686/QĐ-UBND ngày 26/11/2014 xác định việc UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 782038 cấp ngày 29/12/2008 cho bà Trịnh Thị N là chưa đúng quy định. Vì vậy, Chủ tịch UBND huyện kết luận giao cơ quan chuyên môn của UBND huyện P tham mưu lập thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 782038 cấp ngày 29/12/2008 đối với bà Trịnh Thị N là đúng quy định của pháp luật về đất đai. Theo Quyết định số 6686/QĐ-UBND ngày 26/11/2014 của Chủ tịch UBND huyện P không xác định diện tích mà ông T1 nhận chuyển nhượng từ bà N có diện tích 622,7m2. Tại Bản án hành chính sơ thẩm số 51/2017/HC-ST ngày 08 tháng 9 năm 2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang đã quyết định: Căn cứ các Điều 30, 32, 158, 164, 193, 194 của Luật Tố tụng hành chính; Căn cứ Điều 98 của Luật Đất đai năm 2013; Căn cứ Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính; Căn cứ Điều 32 Nghị Quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội quy định về thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí của Tòa án. Tuyên xử: 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Ngọc L.

- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 966731 ngày 31 tháng 3 năm 2016 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang cấp cho hộ ông Đặng Văn T1, được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện P, tỉnh Kiên Giang chỉnh lý biến động cho ông Nguyễn Xuân C ngày 08 tháng 8 năm 2016.

- Kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Đặng Văn T1 theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, thi hành án và thông báo quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.

Sau khi xét xử sơ thẩm, trong thời hạn còn quyền kháng cáo người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có đơn kháng cáo đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Ngọc L.

Tại phiên tòa phúc thẩm, người kháng cáo không rút đơn kháng cáo. Người khởi kiện vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện đề nghị Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm bác kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Phần tranh luận:

- Người đại diện theo ủy quyền của người kháng cáo trình bày tranh luận: Không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện của người khởi kiện, đề nghị Hội đồng xét xử sửa bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Ngọc L. Căn cứ chứng minh cho yêu cầu kháng cáo bà T2 nêu như sau:

+ Tứ cận của thửa đất được cấp quyền sử dụng đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bà L đang yêu cầu hủy không có mặt nào giáp với phần đất của bà L. Do vậy quyền và lợi ích của bà L không bị ảnh hưởng nếu quyết định có sai.

+ Việc ông T1 cắm mốc xây kè các cạnh giáp ranh đất từ khi mua đến nay không thay đổi, khi xây dựng bờ tường ranh bà L không có ý kiến gì.

+ Ông T1 sử dụng hợp pháp đất của mình và sang nhượng cho ông C được Nhà nước công nhận. Đề nghị Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm áp dụng quy định của pháp luật để bảo vệ người thứ 3 ngay tình.

+ Hiện tại song song với vụ kiện này thì ông T1 cũng đang khởi kiện bà L vụ kiện hành chính liên quan đến phần đất liền kề thửa đất 144 nêu trong Giấy chứng nhận bị kiện và đang bị Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang tạm đình chỉ chờ kết quả giải quyết vụ án này.

- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Trần Ngọc L trình bày tranh luận:

+ Nguồn gốc của thửa đất 144 trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) là đối tượng bị kiện trong vụ kiện này là từ giấy CNQSDĐ của bà N, trong giấy bà N có tứ cận giáp đất bà L. Nên quyền lợi của bà L có bị ảnh hưởng khi giấy chứng nhận có sai sót.

+ Phần đất mà trong giấy chứng nhận của bà N có giáp ranh với đất của ông T1 hiện nay đang có tranh chấp tại Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang trong vụ kiện đang tạm đình chỉ mà người liên quan vừa nêu. + Theo thỏa thuận chuyển nhượng đất giữa ông T1 và bà N thì ông T1 chỉ được bà N chuyển nhượng 555m2. Do vậy việc cấp đổi quyền sử dụng đất mới của ông T1 lại có diện tích là 622,7 m2 là sai, cấp chồng lên đất bà L. + Mặt khác, đất của bà L được cấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà L lớn hơn so với thực tế đất bà còn quản lý sử dụng nên việc cấp giấy của ông T1 là sai, có chồng lấn lên đất bà L. Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh nêu quan điểm giải quyết vụ án: Về thủ tục tố tụng Tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm đã tiến hành đúng theo quy định của luật tố tụng hiện hành, không làm ảnh hưởng tới quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự. Xét về nội dung vụ án Tòa án cấp sơ thẩm đã căn cứ các chứng cứ thu thập trong quá trình tiến hành tố tụng để phán xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện là có căn cứ đúng pháp luật. Do vậy đề nghị Hội đồng xét xử bác yêu cầu kháng cáo của các đương sự có kháng cáo giữ nguyên bản án sơ thẩm. Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa phúc thẩm; trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện các tài liệu, chứng cứ, ý kiến trình bày và tranh luận tại phiên tòa của các đương sự, ý kiến của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phúc thẩm;