Bản án 221/2026/HC-PT — Hành chính

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 19/12/2023 và trong quá trình giải quyết vụ án, người khởi kiện bà Nguyễn Thị T trình bày:

Bà và ông Nguyễn Khánh T8 chung sống với nhau từ năm 1986 nhưng đến năm 1993 mới đi đăng ký kết hôn và được cấp giấy chứng nhận. Quá trình chung sống hai vợ chồng bà đã tạo lập được khối tài sản chung là diện tích đất 14.505m2 thuộc các thửa đất số 796, 380, 381, 409, tờ bản đồ số 32, xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai) và đã được UBND huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 465768 ngày 18/8/2003 cho hộ ông Nguyễn Khánh T8.

Nguồn gốc diện tích đất này là do cụ Nguyễn Khánh B và cụ Nguyễn Thị H5 (là cha mẹ chồng) nhận chuyển nhượng năm 1974 của ông Ngô Viết T9 (đã chết). Sau đó ủy quyền cho hai con trai là ông Nguyễn Khánh N5 (đã chết) và ông Nguyễn Khánh T8 canh tác. Sau này, ông N5 ủy quyền cho ông T8 quản lý, sử dụng. Quá trình quản lý, sử dụng diện tích đất 14.505 m2 thì gia đình bà đã trực tiếp canh tác trên đất, tiến hành trồng tràm, các loại cây và hoa màu, xây nhà ở, chuyển nhượng đất cho nhiều người và họ đã xây dựng nhà ở ổn định trên đất. Gia đình bà đã quản lý, sử dụng ổn định đất cho đến nay, không phát sinh tranh chấp với ai.

Năm 2021, chồng bà là ông Nguyễn Khánh T8 chết, không để lại di chúc nên ngày 23/8/2022, gia đình bà đến Văn phòng công chứng Nguyễn Duy Tân, tỉnh Đồng Nai làm “Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế” để làm thủ tục cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được Cán bộ địa chính xã trao đổi, diện tích đất của gia đình bà nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 449, tờ bản đồ số 32, xã Hố Nai 3 (cũ) cấp cho ông Nguyễn Văn C ngày 25/4/2007. Như vậy, việc UBND huyện Trảng Bom (cũ) cấp quyền sử dụng đối với diện tích đất 34.612m2, trong đó có phần diện tích đất 14.505m2 của gia đình bà là không đúng với hiện trạng sử dụng đất của của gia đình bà và ông C.

Nay bà yêu cầu khởi kiện hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 395796 của Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom (cũ) cấp ngày 25/4/2007 cho hộ ông Nguyễn Văn C đối với thửa đất số 449, tờ bản đồ số 32, xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai). Ngoài ra, bà không còn yêu cầu khởi kiện nào khác.

Đối với yêu cầu độc lập của ông Nguyễn Văn C về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 465768 do Ủy ban nhân dân huyện Thống Nhất (cũ), tỉnh Đồng Nai cấp ngày 18/8/2003 cho hộ ông Nguyễn Khánh T8 thì bà không đồng ý. Vì hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất của gia đình bà.

Tại Văn bản số 6727/UBND-TNMT ngày 16/5/2024 của Uỷ ban nhân dân huyện Trảng Bom trình bày:

Nguồn gốc diện tích đất 36.380 m2 thuộc Thửa đất số 449, Tờ bản đồ số 32 (cũ), xã Hố Nai 3 là do ông Nguyễn Văn C nhận sang nhượng của ông Ngô Văn S2 năm 1994. Hồ sơ kê khai đăng ký, kết quả họp xét của Hội đồng đăng ký đất đai xã Hố Nai 3. Về trình tự thủ tục đã thực hiện đúng quy định. Ngày 12/10/2000, ông C được UBND huyện Thống Nhất (cũ) cấp Giấy CNQSDĐ số L 210272 theo Quyết định số 1027/QĐH/1999 đối với diện tích và thửa đất nêu trên.

Ngày 23/9/2005, ông C tách diện tích 1.768 m2 thuộc Thửa đất số 449 trả lại cho bà Bùi Thị T10 nên được cấp lại Giấy CNQSDĐ số AĐ 395796 ngày 10/3/2006, với diện tích 34.612 m2; Năm 2010, ông C tách một phần thửa đất số 499: tách 565 m2 có số thửa mới là 1548, tờ 32 chuyển nhượng cho ông Trần H6, bà Nguyễn Thị Bích L6 và tách 1.468 m2 có số thửa đất 1549, tờ 32 chuyển nhượng cho ông Huỳnh Đức V, bà Phạm Thị T12. Phần còn lại của thửa 449 có diện tích 32.665,3 m2 chưa được cấp đổi theo bản đồ địa chính thành lập năm 2013.

Đối với yêu cầu độc lập: Không có văn bản ý kiến.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm các đương sự: Nguyễn Văn C, Trần Văn T7, Phạm Văn M1, Nguyễn Văn H3 ủy quyền cho ông Đặng Hữu Đ, thống nhất trình bày: Nguồn gốc thửa đất số 449, tờ bản đồ số 32, xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai) do ông C nhận chuyển nhượng của ông Ngô Văn S2 theo “Đơn xin sang nhượng rẫy đồi” ngày 24/7/1994, với diện tích là 03 ha. Toàn bộ khu đất nằm trọn trên một quả đồi, không có mốc phân chia ranh đất, có tứ cận như sau: phía đông giáp đồi hoang, phía tây giáp rẫy ông Nguyễn Văn Xuân, phía Nam giáp đường rẫy, phía bắc giáp ruộng ông Mai Ngọc Đông. Do thời điểm trước, toàn bộ khu vực này là rừng nên không có mốc phân chia ranh đất cụ thể. Hộ ông C đã được UBND huyện Thống Nhất (cũ) cấp GCNQSDĐ lần đầu ngày 20/10/2000 với diện tích thửa đất 449 là 36.380 m2. Ngày 18/10/2010, cập nhật diện tích đất của thửa 449 là 32.579 m2 do tách diện tích 1.768 m2 trả lại cho bà Bùi Thị T10, tách 565 m2 chuyển nhượng cho ông Trần H6, bà Nguyễn Thị Bích L6 và tách 1.468 m2 chuyển nhượng cho ông Huỳnh Đức V, bà Phạm Thị T12. Ngày 07/3/2023, hộ ông C đã chuyển nhượng thửa đất 449 cho ông Nguyễn Thái S theo Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng tại VPCC Huỳnh Thị Thanh Chi, tỉnh Đồng Nai nhưng chưa được sang tên vì chỉ còn diện tích 18.165,8 m2 và phát sinh tranh chấp trong vụ án hành chính do bà T khởi kiện. Năm 2010, khi ông C chuyển nhượng một phần diện tích đất cho ông V thì gia đình bà T chưa từng canh tác hay sinh sống trên đất của ông C. Vì vậy, ông C không đồng ý với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà T về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 395796 của Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom (cũ) cấp ngày 25/4/2007 cho hộ ông Nguyễn Văn C đối với thửa đất số 449, tờ bản đồ số 32, xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai).

Ông C có yêu cầu độc lập về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 465768 do Ủy ban nhân dân huyện Thống Nhất (cũ), tỉnh Đồng Nai cấp ngày 18/8/2003 cho hộ ông Nguyễn Khánh T8. Vì diện tích đất cấp cho hộ ông T8 nằm trong thửa 449 và thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông C

Các ông: T7, M1, H3 yêu cầu Tòa án bác yêu cầu khởi kiện của bà Tin và chấp nhận yêu cầu độc lập của ông Chiều.

Ông Nguyễn Thái S ủy quyền cho ông Trần Minh V, trình bày:

Ngày 07/3/2023, ông Nguyễn Thái S và ông Nguyễn Văn C, ông Trần Văn T7, ông Phạm Văn M1, ông Nguyễn Văn H3 đã chuyển nhượng thửa đất 449, tờ bản đồ số 32, xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai), có diện tích 32.579 m2 tại VPCC Huỳnh Thị Thanh Chi, tỉnh Đồng Nai, có số công chứng 000356, quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD, với giá chuyển nhượng là 04 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi ông S tiến hành thủ tục sang tên và cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thì phát hiện diện tích thửa 449 chỉ còn 18.165,8 m2. Khi tìm hiểu thì mới biết phần diện tích đất thiếu đã được cấp giấy chứng nhận số AĐ 395796 cho hộ ông T8 ngày 18/8/2003.

Nay ông đề nghị Tòa án bác yêu cầu khởi kiện của bà T, chấp nhận yêu cầu độc lập của ông C. Ông S không có yêu cầu độc lập trong vụ án.

Bà Nguyễn Thị Khánh L và ông Ngô Thái H, trình bày: Năm 2020, ông bà được ông T8, bà T cho diện tích đất 125 m2 nằm trong diện tích đất tranh chấp. Năm 2013, ông bà xây dựng căn nhà cấp 4 và cả gia đình sinh sống trên đất cho đến nay. Ông bà yêu cầu Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà T, không chấp nhận yêu cầu độc lập của ông C. Ông bà không có yêu cầu độc lập trong vụ án. Ông H yêu cầu được giải quyết vắng mặt.

Bà Nguyễn Khánh Hoàng O và ông Vũ Hải Đ2 trình bày: Năm 2016, ông bà được ông T8, bà T cho diện tích đất 125 m2 nằm trong diện tích đất tranh chấp. Năm 2016, ông bà xây dựng căn nhà cấp 4 và cả gia đình sinh sống trên đất cho đến nay. Ông bà yêu cầu Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà T, không chấp nhận yêu cầu độc lập của ông C. Ông bà không có yêu cầu độc lập trong vụ án. Ông bà yêu cầu được giải quyết vắng mặt.

Ông Nguyễn Khánh A trình bày: Ông là con của ông T8, bà T và sinh sống cùng bà T trên căn nhà của cha mẹ xây dựng ở trên đất tranh chấp. Ông yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 395796 của UBND huyện Trảng Bom (cũ), tỉnh Đồng Nai đã cấp cho ông Nguyễn Văn C ngày 25/4/2007. Ông không có yêu cầu độc lập trong vụ án và yêu cầu được giải quyết vắng mặt.

Ông Nguyễn Quốc T6 và bà Phạm Thị Phương L1 trình bày: Ngày 17/8/2012, ông bà có nhận chuyển nhượng diện tích đất 90 m2 của ông T8, bà T thuộc diện tích đất tranh chấp. Thỏa thuận chuyển nhượng giữa hai bên có lập thành văn bản và được chính quyền địa phương xác nhận. Đến cuối năm 2012, ông bà đã xây dựng 01 căn nhà cấp 4 và sinh sống ổn định trên đất cho đến nay, không phát sinh tranh chấp với ai. Nay giữa bà T và ông C phát sinh tranh chấp, trong đó có phần diện tích đất ông bà nhận chuyển nhượng. Cơ quan có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông C chồng lấn lên phần diện tích đất của gia đình bà T. Nên ông bà yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông C. Ông bà không có yêu cầu độc lập trong vụ án và yêu cầu được giải quyết vắng mặt.

Bà Nguyễn Thị N1 trình bày: Ngày 19/8/2019, bà có nhận chuyển nhượng diện tích đất 120 m2 của ông Trần Trung L10 thuộc diện tích đất tranh chấp. Nguồn gốc phần diện tích đất này là ông T8, bà T bán cho ông Trần Đình L9 bằng giấy tay ngày 06/12/2014 có xác nhận của UBND xã. Sau đó, ông L9 xây dựng 01 căn nhà cấp 4 và sinh sống hơn 01 năm thì bán lại cho anh ruột là ông Trần Trung L10. Hiện tại, bà và cha là ông Nguyễn Văn Đ1, mẹ là bà Phạm Thị R cùng sinh sống ổn định trên đất cho đến nay, không phát sinh tranh chấp với ai. Nay giữa bà T và ông C phát sinh tranh chấp, trong đó có phần diện tích đất bà nhận chuyển nhượng. Cơ quan có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông C chồng lấn lên phần diện tích đất của gia đình bà T. Nên bà yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông C. Bà không có yêu cầu độc lập trong vụ án và yêu cầu được giải quyết vắng mặt.

Ông Nguyễn Duy Trường T5 và bà Nguyễn Thị Cẩm N trình bày: Ngày 09/6/2015, ông bà có nhận chuyển nhượng diện tích đất 125 m2 của ông T8, bà T thuộc diện tích đất tranh chấp. Thỏa thuận chuyển nhượng giữa hai bên có lập thành văn bản và có xác nhận của UBND xã. Đến cuối năm 2015, ông bà đã xây dựng 01 căn nhà cấp 4 và sinh sống ổn định trên đất cho đến nay, không phát sinh tranh chấp với ai. Nay giữa bà T và ông C phát sinh tranh chấp, trong đó có phần diện tích đất ông bà nhận chuyển nhượng. Cơ quan có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông C chồng lấn lên phần diện tích đất của gia đình bà T. Nên ông bà yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông C. Ông bà không có yêu cầu độc lập trong vụ án và yêu cầu được giải quyết vắng mặt.

Chị Nguyễn Ngọc Hà M trình bày: Chị yêu cầu được giải quyết vắng mặt.

Ông Nguyễn Doãn C và bà Nguyễn Thị Kiều L1 trình bày: Ngày 05/5/2011, ông bà có nhận chuyển nhượng diện tích đất 160 m2 của ông T8, bà T thuộc diện tích đất tranh chấp. Thỏa thuận chuyển nhượng giữa hai bên có lập thành văn bản và có xác nhận của UBND xã. Đến cuối năm 2011, ông bà đã xây dựng 01 căn nhà cấp 4 và sinh sống ổn định trên đất cho đến nay, không phát sinh tranh chấp với ai. Nay giữa bà T và ông C phát sinh tranh chấp, trong đó có phần diện tích đất ông bà nhận chuyển nhượng. Cơ quan có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông C chồng lấn lên phần diện tích đất của gia đình bà T. Nên ông bà yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông C. Ông bà không có yêu cầu độc lập trong vụ án và yêu cầu được giải quyết vắng mặt.

Anh Nguyễn Doãn Duy T2, anh Nguyễn Doãn Duy T3 và chị Nguyễn Thị Thùy T4 trình bày: Anh chị yêu cầu được giải quyết vắng mặt.

Ông Nguyễn Văn Đ1 và bà Phạm Thị R trình bày: Ông bà yêu cầu được giải quyết vắng mặt.

Tại Bản án hành chính sơ thẩm số 75/2025/HC-ST ngày 09/9/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai đã quyết định:

Căn cứ vào khoản 1, 2 Điều 3, điểm c khoản 1 Điều 30, khoản 4 Điều 32, điểm a khoản 2 Điều 116, Điều 158, Điều 164, Điều 191, Điều 193, Điều 194, Điều 206 Luật tố tụng hành chính năm 2015; Điều 36, Điều 73 của Luật đất đai năm 1993 (sửa đổi bổ sung năm 1998, năm 2001); điểm d khoản 2 Điều 106 Luật đất đai năm 2013; Điều 3 Nghị định 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 của Chính phủ; Thông tư 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính; khoản 1 Điều 32 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị T đối với Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom (cũ), tỉnh Đồng Nai (người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng là Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai) về việc “Khiếu kiện huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

- Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 395796 của Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 25/4/2007 cho ông Nguyễn Văn C đối với thửa đất số 449, tờ bản đồ số 32, xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai).

2. Chấp nhận yêu cầu độc lập của ông Nguyễn Văn C đối với Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom (cũ), tỉnh Đồng Nai (người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng là Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai) về việc “Khiếu kiện huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 465768 do Ủy ban nhân dân huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 18/8/2003 cho hộ ông Nguyễn Khánh T8 đối với các thửa đất số 796, 380, 381, 409, tờ bản đồ số 32, xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai).

Ngoài ra Bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng; về án phí hành chính sơ thẩm và quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.

Ngày 19/9/2025 ông Đặng Hữu Đ (là người đại diện hợp pháp của ông Nguyễn Văn C) có đơn kháng cáo yêu cầu hủy bản án sơ thẩm để xét xử lại.

Ngày 19/9/2025 ông Trần Minh V (là người đại diện hợp pháp của ông Nguyễn Thái S) có đơn kháng cáo yêu cầu hủy bản án sơ thẩm để xét xử lại.

Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay:

Ông Trần Minh V giữ nguyên kháng cáo của ông Nguyễn Thái S yêu cầu huỷ Bản án sơ thẩm để xét xử lại do có vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng và nội dung giải quyết không phù hợp quy định của pháp luật. Cụ thể về tố tụng đã bỏ sót người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là những người trong hộ gia đình ông Nguyễn Khánh T8 gồm các đương sự: N12, X12, Khánh V12, Khánh V13, Khánh D12; Bản án sơ thẩm dựa vào lời khai mâu thuẫn giữa ông Đặng Trọng Đ5 với ông Nguyễn Thanh H10 để xét xử là không đúng; Về nội dung Bản án sơ thẩm căn cứ vào Bản trích đo địa chính để xác định người sử dụng đất là không đúng, dựa vào bức tường gạch ông T8 và ông S đã xây để huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông C là không đúng, đã áp dụng pháp luật không phù hợp, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông C có đầy đủ giấy tờ nhưng cho rằng thiếu bản đồ địa chính là không đúng.

Bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị Khánh L và bà Nguyễn Khánh Hoàng O không đồng ý kháng cáo của ông Nguyễn Thái S.

Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Nguyễn Thị T đề nghị xem xét người bị kiện là Uỷ ban nhân dân huyện Trảng Bom đã thừa nhận có sai sót, có cấp đất chồng lấn và họ không kháng cáo. Ông C thừa nhận đất của ông nằm trọn bên một quả đồi, hai bên cũng đã cùng nhau xây bức tường gạch làm ranh giới nên không có việc đất của ông lấn qua bên đất của bà T. Bản án sơ thẩm đã xét xử đúng nên đề nghị bác kháng cáo, giữ y án sơ thẩm.

Hội đồng xét xử phúc thẩm công bố Đơn kháng cáo ngày 19/9/2025 của ông Nguyễn Văn C và Bản luận cứ ngày 18/3/2026 của luật sư Trần Văn Khánh bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Nguyễn Văn C, có nội dung đề nghị chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Văn C.

Đại diện Viện Công tố và Kiểm sát xét xử phúc thẩm Viện kiểm sát nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh có ý kiến Hội đồng xét xử và người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Luật tố tụng hành chính; Đơn kháng cáo hợp lệ về hình thức. Về nội dung đề nghị bác kháng cáo, giữ nguyên Bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:

Phiên tòa được triệu tập hợp lệ lần thứ hai, người bị kiện có yêu cầu xét xử vắng mặt, người kháng cáo ông Nguyễn Văn C có đơn đề nghị xét xử vắng mặt, một số người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đề nghị xét xử vắng mặt, một số người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (đều không có kháng cáo) vắng mặt không vì trở ngại khách quan hoặc bất khả kháng nên theo quy định tại Điều 225 Luật tố tụng hành chính, việc xét xử phúc thẩm vẫn được tiến hành.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ khoản 1 Điều 241 Luật Tố tụng hành chính; Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

2. Không chấp nhận kháng cáo của ông Đặng Hữu Đ (là người đại diện hợp pháp của ông Nguyễn Văn C) và không chấp nhận kháng cáo của ông Trần Minh V (là người đại diện hợp pháp của ông Nguyễn Thái S); Giữ nguyên Bản án hành chính sơ thẩm số 75/2025/HC-ST ngày 09/9/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai;

2.1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị T;

Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 395796 của Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 25/4/2007 cho ông Nguyễn Văn C đối với Thửa đất số 449, Tờ bản đồ số 32, xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai).

2.2. Chấp nhận yêu cầu độc lập của ông Nguyễn Văn C;

Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 465768 do Ủy ban nhân dân huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 18/8/2003 cho hộ ông Nguyễn Khánh T8 đối với các thửa đất số: 796, 380, 381, 409, cùng Tờ bản đồ số 32, xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai).

3. Ông Nguyễn Văn C được miễn án phí hành chính phúc thẩm;

Ông Nguyễn Thái S phải nộp án phí hành chính phúc thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) và được khấu trừ tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo Biên lai thu tiền số 0004440 ngày 21/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai.

4. Quyết định của Bản án sơ thẩm về chi phí tố tụng; về án phí hành chính sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị;

5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.