Bản án 220/2019/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn chị Phan Thị Minh H đại diện cho bà M và bà L trình bày:

Nguồn gốc đất đang tranh chấp 121,7m2 là của ông Nguyễn Văn Ngh (chết năm 2003, cha của bà M) cho bà M. Năm 1976 ông Ngh cho bà B i Thị Gi (m bà I) cất nhà ở cho đến nay, trong th i gian bà Gi sử dụng đất bà M n p thuế. Khi sử dụng bà I n i r ng diện tích thì phát sinh tranh chấp. Ngày 30.3.2007 tại Ban ấp bà Gi thống nhất căn nhà l n ở đến hết đ i bà Gi, phần trư c sân trong th i hạn 5 năm phải trả lại. Năm 2012 bà ch thay đ i hiện trạng nhà ngày 20.10.2012 bà M khởi kiện đến UBND thị trấn CM, tại đây bà I đồng ý giao cho bà M 20.000.000đ nhưng bà M không đồng ý. Năm 2014 bà I kê khai xin cấp quyền sử dụng đất và đư c UBND huyện CM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH01112 ngày 14/5/2014 diện tích 121,7 m2 , t bản đồ số 28, thửa số 4, bà M yêu cầu hủy giấy chứng nhận trên và bu c bà I phải trả giá trị đất cho bà.

Chị Nguyễn Thị Mộng H1 đại diện cho bị đơn bà Nguyễn Thị I trình bày:

Năm 1955, ông ngoại là Nguyễn Trí Phong và bà ngoại là B i Thị Gi i có đến xin phần đất của ông Nguyễn Văn Thiệt cất nhà ở cho đến nay. Năm 2007 bà sửa lại mái hiên để mua bán thì gia đình bà M ngăn cản, nên xảy ra tranh chấp đã đư c y ban nhân dân thị trấn CM hòa giải bà đồng ý có ký tên vào biên bản hòa giải giao giá trị lại cho bà M 20.000.000đ, nhưng khi về đến nhà bà tìm hiểu thì biết nguồn gốc đất không phải của bà M. Năm 2014 bà xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đư c UBND huyện CM cấp giấy chứng nhận QSD đất số CH01112 ngày 14/5/2014, diện tích 121,7m2, bà không đồng ý trả giá trị đất.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày:

Ủy ban nhân dân huyện CM trình bày: Đối v i giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02112, diện tích 121,7m2 đất ở tại đô thị mà UBND huyện CM cấp cho bà I là cấp đúng đối tư ng sử dụng đất và trình tự, thủ tục quy định.

Chị Nguyễn Thị Mộng Huyền trình bày: Chị là con bà I hiện chị đang sống chung v i bà I trong căn nhà có phần đất tranh chấp v i bà M. Không đồng ý theo yêu cầu của bà M, bà L.

Anh Phan Thành Kh, chị Phan Thị L, Phan Thị Bé Ng, Phan Thành N trình bày: Các anh chị là con của ông Phan Thanh S và bà Nguyễn Thị Th và là cháu n i của bà Nguyễn Thị Kh1. Liên quan đến việc tranh chấp đất giữa bà Nguyễn Thị M, Nguyễn Thị L tranh chấp v i bà Nguyễn Thị I các anh chị không có yêu cầu gì và xin vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.

Anh Phan Thành T, Phan Thanh T1, Phan Thị Cẩm Ph, Phan Thanh T2, Phan Thanh T3 trình bày: Các anh chị là con của ông Phan Ngọc N và bà Phạm Thị Đ và là cháu n i của bà Nguyễn Thị Kh1. Liên quan đến việc tranh chấp đất giữa bà Nguyễn Thị M, Nguyễn Thị L tranh chấp v i bà Nguyễn Thị I các anh chị không có yêu cầu gì và xin vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 31/2019/DS-ST, ngày 04/7/2019 của Tòa án nhân dân huyện CM quyết định:

Áp dụng: Điều 26; Điều 166; Điều 203 Luật đất đai; Điều 128; Điều 131; Điều 202; Điều 218; Điều 245 B luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của y ban thư ng vụ Quốc H i về mức thu, miễn, giảm, thu, n p, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận yêu cầu của bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị L yêu cầu bà Nguyễn Thị I trả giá trị diện tích đất 121,7m2 tọa lạc tại ấp TT2, thị trấn CM, huyện CM v i số tiền 97.360.000đ.

Đình chỉ yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02112 ngày 14/05/2014 diện tích 121,7m2 do y ban nhân dân huyện CM cấp cho bà Nguyễn Thị I của bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị L.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về án phí dân sự sơ thẩm, quyền kháng cáo bản án và th i hiệu để yêu cầu thi hành bản án có hiệu lực pháp luật.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 16 tháng 7 năm 2019, nguyên đơn bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị L có đơn kháng cáo đối v i Bản án dân sự sơ thẩm số 31/2019/DS-ST, ngày 04/7/2019 của Tòa án nhân dân huyện CM, tỉnh An Giang. Yêu cầu cấp phúc thẩm xem xét toàn b n i dung Bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn không rút yêu cầu khởi kiện, không rút yêu cầu kháng cáo. Các bên đương sự không thỏa thuận đư c v i nhau về giải quyết vụ án.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang nêu quan điểm giải quyết vụ án:

Về thủ tục tố tụng: Tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm đã tiến hành đúng theo quy định của B luật tố tụng dân sự hiện hành, không làm ảnh hưởng đến quyền và l i ích h p pháp của các đương sự. Về n i dung giải quyết vụ án: Tòa án cấp sơ thẩm đã thu thập đầy đủ các chứng cứ có liên quan dến việc giải quyết vụ án. Trên cơ sở các chứng cứ thu thập trong quá trình giải quyết Tòa cấp sơ thẩm đã nhận định và đưa ra phán quyết là không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ đúng pháp luật, Phía nguyên đơn kháng cáo đề nghị sửa bản án sơ thẩm theo hư ng là chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là không có cơ sở để chấp nhận. Đề nghị H i đồng xét xử cấp phúc thẩm bác yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn. Giữ nguyên bản án sơ thẩm dân sự số 31/2019/DS-ST, ngày 04/7/2019 của Tòa án nhân dân huyện CM.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các chứng, tài liệu có trong hồ sơ vụ án đư c thẩm tra tại phiên tòa phúc thẩm, trên cơ sở xem xét đầy đủ toàn diện các tài liệu chứng cứ, ý kiến trình bày và tranh luận tại phiên tòa của các dương sự, ý kiến của Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phúc thẩm, H i đồng xét xử nhận định như sau:

Từ những phân tích trên cho thấy yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ nhưng cấp sơ thẩm không chấp nhận toàn b yêu câu khởi kiện của nguyên đơn là làm thiệt hại đến quyền l i của đương sự. Nên kháng cáo của bà M, bà L đư c xem xét.

Căn cứ n i dung yêu cầu khởi kiện và các chứng cứ thu thập trong quá trình giải quyết vụ án . Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định đúng mối quan hệ tranh chấp. Nhưng khi xem xét về phần n i dung và chứng cứ. Tại biên bản hòa giải ngày 20/12/2012 tại y ban nhân dân thị Trấn CM bà I cũng xác nhận là sau giải phóng bà M là ngư i quản lý và sử dụng phần đất của ông Th1, nên việc kháng cáo của nguyên đơn là có căn cứ, nhưng hiện trạng khi bà Gi i hỏi để ở nh , phía bà M, bà L, bà I cũng đều thừa nhận là đất ru ng, trũng, hiện nay đã đư c phía bà I ở và tôn tạo thành loại đất ở khu vực thị trấn có giá là 97.360.000đ, là cao và chưa ph h p, nên H i đồng xét xử cấp phúc thẩm chấp nhận giá 20.000.000 đồng như bà I đã đồng ý trà giá trị trư c đây. Do vậy, H i đồng xét xử cấp phúc thẩm chấp nhận m t yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn sửa bản án sơ thẩm. Chấp nhận m t phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bu c bà Nguyễn Thị I trả lại giá trị 121,7m2 đất, số tiền 20.000.000đ có nguồn gốc của ông Nguyễn Văn Th1 cho các hàng thừa kế của ông Th1 do bà M, bà L đại diện nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2, Điều 308 B luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, n p, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Chấp nhận đơn kháng cáo của nguyên đơn bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị L. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 31/2019/DS-ST, ngày 04/7/2019 của Tòa án nhân dân huyện CM;

Xử:

1. Chấp nhận m t phần yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị L yêu cầu bà Nguyễn Thị I trả giá trị diện tích đất 121,7m2 tọa lạc tại ấp TT2, thị trấn CM, huyện CM , tỉnh An Giang.

2. Bu c bà Nguyễn Thị I trả giá trị diện tích đất 121,7m2 tọa lạc tại ấp TT2, thị trấn CM, huyện CM, tỉnh An Giang cho bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị L số tiền là 20.000.000đồng.

3. Đình chỉ yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02112 ngày 14/05/2014 diện tích 121,7m2 do y ban nhân dân huyện CM cấp cho bà Nguyễn Thị I của bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị L.

4. Về chi phí tố tụng: Chi phí đo đạc, định giá là 1.352.225đồng bà Nguyễn Thị I phải chịu. Do bà Nguyễn Thị M đã tạm ứng trư c nên bà Nguyễn Thị I có nghĩa vụ hoàn trả lại cho bà M 1.352.225đồng.

5. Về án phí sơ thẩm: Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm , thu, n p, quản lý, và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án miễn án phí dân sự sơ thẩm cho bà Nguyễn Thị I.

Bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị L không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả lại cho bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị L số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã n p là 505.000đồng theo biên lai số 0003574 ngày 17/11/2015 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện CM.

Hoàn trả lại cho bà Nguyễn Thị M số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã n p là 400.000đồng theo biên lai số 0004855 ngày 05/12/2016 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện CM.

6. Về án phí phúc thẩm: Do sửa bản án dân sự sơ thẩm nên bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị L không phải chịu án phí phúc thẩm.

Trong trư ng h p bản án, quyết định đư c thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì ngư i đư c thi hành án dân sự, ngư i phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự, th i hiệu thi hành án đư c thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.