Bản án 214 — Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trongquátrìnhgiảiquyếtvụán, nguyênđơnbàHuỳnhBảoTrtrìnhbàynhưsau:

Nguyênđơncókýhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtvàtàisảngắnliềnvới đấtvớiôngTháiHùngCvàbàTrầnThị L,chuyểnnhượngcănnhàvàđấttạiđạichỉsố 13, hẻm 9, MậuThân, phườngXuânKhánh, quậnNinhKiều, thànhphốCầnThơ, theogiấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtsố

BP379296, sốvàosổcấpgiấy

CH01443,

do

UBND quậnNinhKiềucấpchoôngTháiHùngCvàbàTrầnThị

L

ngày

30/7/2013. ViệcchuyểnnhượngcólậphợpđồngvàđượcVănphòngcôngchứng

Lê CLcôngchứngchứngthực. Nguyênđơnđãgiaođủtiềnchuyểnnhượngtheohợpđồnglà 1.400.000.000

đồng,choôngCvàbà

L vàmongmuốnhợpđồngchuyểnnhượngđượcthựchiện.

Khi

kýhợpđồng, nguyênđơnkhôngbiếtbàTcóyêucầuthihànhánđốivớiôngCvàđãcóquyếtđịnhcưỡngch ếkêbiênquyềnsửdụngđấtvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtnóitrêncủaôngC,

bà

L đểđảmbảothihànhán.

Theo

qui

địnhkhicôngchứngchứngthựchợpđồngchuyểnnhượng, Vănphòngcôngchứngphảibiếtrõtàisảnchuyểnnhượngđangbịngănchặnđểthihànhán. ViệcVănphòngcôngchứngchứngthựcđãlàmảnhhưởngđếnquyềnlợicủanguyênđơn.

Do

đónguyênđơnkhởikiệnyêucầuVănphòngcôngchứng

Lê CLphảibồithườngtiệthạichonguyênđơnsốtiền

580.000.000 đồng(Nămtrămtámmươitriệuđồng) vàlãitheo qui định.

VềyêucầuđộclậpcủabàT, nếubàTchịurútyêucầutuyênbốvôhiệuhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtvàtài sảngắnliềnvớiđấtgiữaôngTháiHùngC,

bàTrầnThị

L vàbàHuỳnhBảoTrđểnguyênđơntiếptụcđượcthựchiệnhợpđồngchuyểnnhượng,thìng uyênđơnđồng

ý hỗtrợchobàTmộtphầntrongkhoảngtiềnmàôngCphảithihànhánchobà.

ĐạidiệnủyquyềnchobịđơnVănphòngcôngchứng

Lê CLtrìnhbày:Bịđơnkhôngđồng

ý

đốivớiyêucầukhởikiệncủanguyênđơn, chorằngtrongsựviệcnàybịđơnkhôngcólỗi. Đạidiệnủyquyềnchobịđớncóđềnghịchuyểnhồsơ

sang cơquanđiềutrađểxửlýhìnhsựđểđiềutratruytốngườicóquyềnvànghĩavụliênquanlàông Cvàbà

L,

cóhành

vi

lừađảochiếmđoạttàisảncủangườikhác.

Ý kiếncụthểđốibịđơnsẽcungcấpsau. Đốivớiyêucầuđộclậpcủangườicóquyềnvànghĩavụliênquanbịđơnkhôngcó ý kiến.

ĐạidiệnhợpphápchongườicóquyềnlợinghĩavụliênquanNguyễnThịT,

ôngNguyễnVHtrìnhbày:Vàonăm

2016, bàvàôngTháiHùngCđượcTòaánnhândânquậnNinhKiều

ban hànhquyếtđịnhcôngnhậnthỏathuậncủacácđươngsựsố 66/2016/QĐST-DS, ngày 20/12/2016. Theo đó, ôngTháiHùngCphảitrảchobàsốtiền 580.000.000 đồng. Do ôngCkhôngtựnguyệnthihànhán,

nênbàTđãcóđơnyêucầuthihànhángửi

Chi CụcThiHànhÁnDânSự, quậnNinhKiều, đểyêucầuthihànhquyếtđịnhtrên.

CơquanThihànhánđã ra quyếtđịnhtạmdừngviệcđăngký, chuyểnquyềnsởhữu, sửdụng,

thayđổihiệntrạngtàisảnvàongày

05/01/2018.

Và

ban hànhquyếtđịnhcưỡngchếkêbiênđốiquyềnsửdụngđấtvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtsố BP379296,

sốvàosổcấpgiấy

CH01443,

do

UBND quậnNinhKiềucấpchoôngTháiHùngCvàbàTrầnThị

L

ngày

30/7/2013. Nhưngvàongày

05/5/2018,

ôngCvàbà

L lạikýhợpđồngchuyểnnhượngtàisảnnóitrênchobàHuỳnhBảoTrvàđượcVănphòngcôn gchứng Lê CLcôngchứngchứngthực, sốcôngchứng 1327, quyểnsố 01/2018/TP/CC-SCC/HĐGD.

ViệcchuyểnnhượngcủaôngC,

bà

L vớibàTrvàviệccôngchứngchứngthựccủaVănphòngcôngchứngđãlàmảnhhưởngđếnq uyềnlợicủabàT.

Do đóbàyêucầuTòaántuyênbốvôhiệuhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtvàtàisản gắnliềnvớiđấtgiữaôngTháiHùngC,

bàTrầnThị

L

vàbàHuỳnhBảoTr. BuộcôngCvàbà L chấphànhQuyếtđịnhsố 13/QĐ-CCTHADS ngày 16/4/2019 của Chi

CụcThihànhándânsự

quận Avềviệccưỡngchếkêbiênquyềnsửdụngđấtvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtđểtrảchobàsốt iền 580.000.000 đồngvàlãiphátsinhtheo qui địnhphápluật.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quanbàVõThị Kim Thtrìnhbày: BàThlàemcủabàTrvàlàngườiđangquảnlý, sửdụngtàisảntranhchấptạiđịachỉsố 13, hẻm 9, đường Mậu Thân, phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Bà thốngnhấtyêucầukhởikiệncủanguyênđơn.

ĐốivớiyêucầuđộclậpcủabàNguyễnThịTbàkhôngthốngnhất,

tuynhiênbàcóđềnghị, bàvàgiađìnhsẽthanhtoánmộtphầntrongsốtiềnôngCvàbà L cònnợbàTđểbàTrútyêucầuđộclập.

BàThthừanhậnbàTrácThị

Kim Plàmẹruộtcủabàcóbiếtvụkiệnvàcónhậnthủtụctốtụng,

quyếtđịnhđưavụán

ra xétxửcủatòaán.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là Chi cục thi hành án dân s quận Ninh Kiều trình bày:Do thi hành Quyết định số 66/2016/QĐST-DS ngày 20/12/2016 của Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều đã có hiệu lực pháp luật.Ngày 05/01/2018, Chấp hành viên ban hành Quyết định số 86/QĐ-CCTHADS về việc tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP379296, vào sổ cấp giấy chứng nhận số CH01443 do UBND quận Ninh Kiều cấp ngày 30/7/2013. Do ông Thái Hùng Cường không tự nguyện thi hành án nên Chấp hành viên ra Quyết định cưỡng chế số 13/QĐ-CCTHADS ngày 16/4/2019 về việc kê biên nhà, đất theo giấy chứng nhận số CH01443 cấp ngày 30/7/2013 để thi hành án. Việc thực hiện các biện pháp nêu trên là căn cứ vào quy định tại khoản 1, điều 66 và khoản 1, điều 69 Luật Thi hành án dân sự.Hiện nay ông Thái Hùng C vẫn chưa thi hành khoản hoàn trả tiền cho bà Nguyễn Thị T theo quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều.

Chi cụcThihànhánquậnNinhKiềuyêucầutòaánxemxéttuyênbốhợpđồngchuyểnnhượngn êutrêngiữanguyênđơnvàôngTháiHùngCvàbàTrầnThị L, vôhiệu, do vi phạmquyđịnhcủaphápluật.

Ngườicóquyềnlợivànghĩavụliênquan: ÔngTháiHùngCvàbàTrầnThị L; bàTrácThị

Kim

PđãđượcTòaáncấp, tốngđạcthủtụctốtụngtheoquyđịnhnhưngkhôngcómặtđểhòagiảivụkiện, cũngnhư ko cóvănbảnphảnhồithểhiện

ý kiếnđốivớiyêucầukhởikiệncủanguyênđơnvàyêucầuđộclậpcủangườicóquyềnvànghĩ avụliênquan. Xemnhưtựtừbỏquyềnvànghĩavụtốtụngcủamình.

Tòaángiảiquyếtcăncứvàonhữngchứngcứcótạihồsơđểgiảiquyếtvụkiện.

Vụánkhônghòagiảiđược. Đểđảmbảoquyềnvàlợiíchcủacácđươngsự,Tòaántiếnhànhđưavụán ra xétxử.

Vụánđượcxétxửcôngkhai.

Tạiphiêntòa:

-

BàHuỳnhBảoTrrúttoànbộyêucầukhởikiệnngày

01/10/2018, đốivớivănphòngchôngchứng Lê CL. ĐốivớiyêucầuđộclậpcủabàT, bàkhôngđồng ý.

- ĐạidiệntheoủyquyềncủaVănphòngcôngchứng Lê CLtrìnhbày: Bàkhôngcó ý

kiếnđốivớiviệcbàTrrúttoànbộyêucầukhởikiện. TuynhiênbàyêucầutòaánxácđịnhVănphòngcôngchứng

Lê CLkhôngcólỗitrongviệccôngchứnghợpđồngchuyểnnhượngngày

05/5/2018 chobàTrvớiôngC,

bà

L.

Lý

do tạithờiđiểmcôngchứng,cácđươngsựkhôngcungcấpđầyđủ,trungthựcthông

tin vềtàisảnđượcgiaodịch, vàcôngchứngviêncótruycậphệthống, tuynhiên ko thấycóthông

tin

ngănchặngiaodịchtàisản, nêntiếnhànhcôngchứngchứngthựctheoyêucầucủađươngsự. ĐốivớiyêucầucủabàT, bàkhông có ý kiến.

- ĐạidiệnủyquyềncủabàNguyễnThịTtrìnhbày: BàTgiữnguyênyêucầuđộclập. ĐốivớiyêucầukhởikiệncủabàHuỳnhBảoTrđốivớiVănPhòngCôngChứng

Lê CLvàviệcbàTrrútyêucầukhởikiệntạiphiêntòa, đạidiệntheoủyquyềnchobàTkhôngcó ý

kiến.ĐốivớiđềnghịcủabàTr,

bàTh,

trongquátrìnhgiảiquyếttạitòaán, haibênđãnhiềulầnthươnglượng,

nhưng

do bàTrkhôngthựchiệnthỏathuận.Nêntạiphiêntòa, bàTkhôngđồng ý đềnghịcủabàTr.

- BàVõThị Kim Thgiữnguyênlờitrìnhbàytừtrongquátrìnhgiảiquyếtvụkiện.

ĐạidiệnViệnkiểmsátphátbiểu ý kiến:

Vềthủtụctốtụng:

Trongquátrìnhthụlý,

giảiquyếtvụán, TòaáncấpsơthẩmđãthựchiệnđầyđủcácquyđịnhcủaBộluậttốtụngdânsựvềthụlývụán, thuthậpchứngcứ,

hòagiảivàcôngbốchứngcứ.

Tuynhiêncó

vi phạmvềthờigianđưavụán ra xétxử.

Tạiphiêntòa,

Hộiđồngxétxử,

thưkýđãthựchiệnđầyđủtrìnhtự, thủtụctheoluậtđịnh. Nhữngngườithamgiatốngtụngcómặttạiphiêntòađãthựchiệnđầyđủquyềnvànghĩavục ủamìnhtheoquyđịnhcủaphápluậttốtụng.

Đốivớinội dung vụán, đềnghị:

ĐìnhchỉyêucầukhởikiệncủabàHuỳnhBảoTr, do bàTrrútyêucầukhởikiện.

ChấpnhậnyêucầuđộclậpcủabàNguyễnThịT, tuyênbốHợpđồngchuyểnnhượngQSDĐ vàtàisảngắnliềntrênđất, ngày 05/5/2018, giữaôngTháiHùngC, bàTrầnThị L vàbàHuỳnhBảoTrvôhiệu.

Giảiquyếthậuquảhợpđồngvôhiệu:

- BuộcôngCvàbà L phảitrảlạichobàTrsốtiềnchuyểnnhượnglà 1.400.000.000 đồng.

- BuộcbàTr, bàPvàbàThphải di dờitrảlạinhàvàđấttọalạctạisố 13 hẻm 9, đườngMậuThân,

phườngXuânKhánh,

quậnNinhKiều, thànhphốCầnThơtrảlạichoôngC, bà L.

- ĐềnghịchobàTr, bàThvàbàPthờigianlưucưlà 03 tháng.

ĐìnhchỉmộtphầnyêucầucủabàT, “BuộcôngCvàbà L chấphànhQuyếtđịnhsố 13/QĐ-CCTHADS ngày 16/4/2019 của Chi CụcThihànhándânsự quận Avềviệccưỡngchếkêbiênquyềnsửdụngđấtvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtđểtrảchobàsốt iền 580.000.000 đồngvàlãiphátsinhtheo qui địnhphápluật”,do bàTrútyêucầu.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau

khinghiêncứucáctàiliệucótronghồsơvụán, đượcthẩmtratạiphiêntòavàcăncứkếtquảtranhluậntạiphiêntòa, Hộiđồngxétxửnhậnđịnh:

Căncứvàoyêucầukhởikiệncủanguyênđơnvàđịachỉcủabịđơn,

yêucầuđộclậpcủangườicóquyềnlợivànghĩavụliênquan, vàđịachỉtàisảntranhchấp. Tòaánxácđịnhquanhệtranhchấptrongvụánlà “TranhchấpYêucầubồithườngthiệthại do tàisảnbịxâmphạmvàyêucầutuyênbốHợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtvàtàis ảngắnliềnvớiđấtvôhiệu”. VụánthuộcthẩmquyềngiảiquyếtcủatòaánnhândânquậnNinhKiều,theocácĐiều 26, điểma khoản 1 Điều 35 vàđiểm a khoản 1 Điều 39 BộluậtTốtụngdânsự.

Tạiphiêntòa,

bàHuỳnhBảoTrrútyêucầukhởikiện, bịđơnkhôngcóyêucầuphảntố, ngườiliênquancóyêucầuđộclậpvẫngiữnguyên.

HộiđồngxétxửcăncứĐiều

244,Điều245 BộLuậtTốTụngdânsự,xácđịnhlạitưcáchthamgiatốtụngcủacácđươngsựnhưsau:

- Nguyênđơn: BàNguyễnThịT

- Bịđơn: BàHuỳnhBảoTr

- Ngườicóquyềnlợivànghĩavụliênquan: Vănphòngcôngchứng Lê CL

Nhữngngườicóquyềnlợivànghĩavụliênquancònlạigiữnguyên.

Trongquátrìnhtốtụng,

ngườicóquyềnvànghĩavụliênquanôngTháiHùngC, bàTrầnThị

L

vàbàTrácThị

Kim

P,đãđượctòaántiếnhànhcấp, tốngđạthợplệcácvănbảntốtụngtheoquyđịnh, nhưngvẫnliêntụcvắngmặtkhônglý do vàkhôngcó ý kiếnphảnhồi.

TòaáncăncứĐiều

227

và

228 BộluậtTốtụngDânsựxétxửvắngmặtcácđươngsự.

Căncứvàokhoản

4

Điều

91 BộluậtTốtụngDânsựthìnhữngđươngsựvắngmặtđãtựtừbỏquyềnđượcchứngminhcủa mình,vàphảichịuhậuquảcủaviệckhôngchứngminhtheoquyđịnhtạiĐiều

91 BộluậtTốtụngDânsự.

Tòaángiảiquyếtvụkiệntheocácchứngcứđãthuthậpđượccótạihồsơ.

2.1ĐốivớiyêucầukhởikiệncủabàHuỳnhBảoTr, yêucầuVănphòngcôngchứng Lê

CLphảibồithườngthiệthạichobàsốtiền

580.000.000 đồng(Nămtrămtámmươitriệuđồng) vàlãixuấttheo qui định.

Tạiphiêntòa,

bàTrrúttoànbộyêucầukhởikiệnnêutrên, đâylàsựtựnguyệncủađươngsự, Hộiđồngxétxửchấpnhận.

2.2 VềyêucầuđộclậpcủabàNguyễnThị T:

YêucầuTòaántuyênbốvôhiệuHợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtgiữaô ngTháiHùngC, bàTrầnThị L vàbàHuỳnhBảoTr, đượcvănphòngcôngchứng Lê CLcôngchứngngày 05/5/2018, sốcôngchứng 1327, quyểnsố 01/2018/TP/CC-SCC/HĐGD.

Tạiphiêntòa,

đạidiệnủyquyềnchobàTgiữnguyênyêucầuđượclập. ĐạidiệntheoủyquyềnchoVănphòngcôngchứng

Lê

CLkhôngcó

ý kiếnđốivớiyêucầucủabàT.

BàTrvàbàThkhôngđồng

ý

vớiyêucầucủabàT, cóđềnghịsẽthaymặtchoôngCthanhtoánmộtphầntrongsốtiềnnợmàôngCphảitrảchobà Tđểtiếptụcthựchiệnhợpđồng.

Tuynhiên, docácbênkhôngthốngnhấtđượcgiátrịthanhtoánnênkhôngthỏathuậnđược.

Trongquátrìnhgiảiquyếtvụánvàtạiphiêntòa, hộiđồngxétxửcógiảithíchchocácđươngsựvềquyềnquyếtđịnhvàtựđịnhđoạtcủađương sự, quyềncungcấpchứngcứvàchứngminh,trongtốtụngdânsựtheoĐiều 5, Điều 6 vàĐiều 7củaLuậttốtụngDânsự.

Căncứvàolờitrìnhbàycủacácđươngsựtạiphiêntòa, vàlờitrìnhbàytrongquátrìnhgiảiquyếtvụánvàcácchứngcứcótạihồsơ.

Hội đồng xét xử thấy rằng:

Công văn số 487/CCTHADS-CV ngày 28/11/2019, củaChi cục thi hành án dân sự quận Ninh Kiều, xác định, vàongày 05/01/2018 đã ban hànhquyếtđịnh ngăn chặn việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản là nhà và đất của ông Thái Hùng C tọa lạc tại số 13, hẻm 9, đường Mậu Thân, phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Quyết định số 86/QĐ-CCTHADS ngày 05/01/2018 sau khi ban hành đã được gởi đến Phòng Bổ trợ tư pháp thuộc Sở Tư pháp thành phố để đăng tải thông tin ngăn chặn trên Hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu công chứng, chứng thực thành phố (Hệ thống UCHI). Đến ngày 05/5/2018 thì bà Tr với ông C, bà L mới thực hiện thủ tục chuyển nhượng, mua bán nhà đất tại Văn phòng công chứng Lê Cẩm Lành.

Nhưvậylờitrìnhbàycủađạidiệnvănphòngcôngchứng

Lê CLtạiphiêntòa,làtrướckhicôngchứnghợpđồng,

Côngchứngviêncókiểmtra, nhưngkhôngpháthiệnthông tin ngănchặnlàkhôngcócơsở.

Trongquátrìnhgiảiquyếtvụkiện, bàTrchorằng do không am hiểuvềphápluật, khôngbiếttàisảnđãbịcấmgiaođịch,

chuyểnnhượngvàphíavănphòngcôngchứng, ôngC,

bà

Lcũngkhôngthôngbáo

hay

giảithíchgì, dẫnđếnviệcbàkýkếthợpđồngvàbịthiệthại.

Xéttoànbộvụviệc, thìbàTr,Vănphòngcôngchứng Lê CLvàôngTháiHùngC, bàTrầnThị

L

cùngcólỗi. BàTrcólỗikhikhôngtìmhiểurõràngvềpháplýtàisảnchuẩnbịgiaodịch; Vănphòngcôngchứng

Lê

CLcólỗi dokhônglàmhếttráchnhiệmtheoquyđịnhcủaphápluậtvềcôngchứng,

chứngthực; ôngTháiHùngCvàTrầnThị

L biếttàisảncủamìnhbịcấmgiaodịchnhưngcốtìnhthựchiện.

Từnhữngphântíchtrên,

Hộiđồngxétxửcóxemxétđếnmứcđộlỗicủacácbên, vàxácđịnh, hợpđồngchuyểnnhượngnêutrênđã vi phạmquyđịnhcủaphápluật. YêucầuđộclậpcủabàTcócơsởchấpnhận.

Mặcdùcácđươngsựkhôngcóyêucầutòaángiảiquyếthậuquảcủahợpđồngvôhiệ u.

Nhưngtrongvụánnày,

tàisảngiaodịchđãcóquyếtđịnhthihànhán, đươngsựtiếnhànhgiaokếthợpđồnglàôngTháiHùngCcódấuhiệulừadốivàtrốntránhth ựchiệnnghĩavụ.

Vìvậy,

đểđảmbảoquyềnlợichocácbên, tòaánxemxétgiảiquyếthậuquảcủahợpđồngvôhiệunhưsau:

Hợpđồngchuyểnnhượnglúcđầucógiátrịlà

120.000.000

đồng, tuynhiênsauđócóthayđổivềgiátrịchuyểnnhượngtàisảnlà 1.400.000.000 đồng. BàTrtrìnhbàyđãtrảchoôngC, bà L 1.400.000.000 xong. ÔngCvàbà L vắngmặtkhônglý

do

vàkhôngcóvănbảnphảnhồichotòaánbiết

ý kiếnnhưthếnàođốivớilờitrìnhbàynàycủabàTr.

Vìvậy, thìôngCvàbà L phảitrảlạisốtiền 1.400.000.000 đãnhậnchobàTr; bàTrphảitrảlạinhàvàđấtđượcghinhậntheohợpđồngchuyểnnhượngngày 05/5/2018 choôngCvàbà L.

Hiệntại, theotàiliệucungcấpcủađươngsựvàlờithừanhậncủabàTr, bàTh, vàxácnhậncủachínhquyềnđịaphương, thìtàisảntranhchấpđangđượcbàTrvàgiađìnhlàbàThvàbàPquảnlýsửdụng. Đểđảmbảoquyềnlợivàchocácđươngsự,

vàđểcóthờigianchuẩnbị. CăncứvàođềnghịcủaKiểmsátviên, Hộiđồngxétxửthốngnhấtchocácđươngsựnêutrênthờigianlưucưlà

03 thángkểtừngàybảnáncóhiệulựcphápluật, để di dờitrảlạinhàvàđấtchoôngCvàbà L.

2.3. Đốivớiyêucầu “BuộcôngCvàbà L chấphànhQuyếtđịnhsố 13/QĐ-CCTHADS ngày 16/4/2019 của Chi CụcThihànhándânsự quận Avềviệccưỡngchếkêbiênquyềnsửdụngđấtvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtđểtrảchobàsốt iền

580.000.000

đồngvàlãiphátsinhtheo

qui

địnhphápluật”. Yêucầunàyđãđượccơquanthihànhánban

hànhquyếtđịnhthihành, vàtạiphiêntòa,đạidiệnủyquyềnchobàbàTrútlại.

Đâylàsựtựnguyệncủađươngsự, nênHộiđồngxétxửghinhận.

Do bàHuỳnhBảoTrrúttoànbộyêucầukhởikiện, nêncăncứvàoĐiều 218 Bộluậttốngtụngdânsự, bàTrđượcnhậnlạitiềntạmứngánphíđãnộp.

Do

yêucầuđộclậpcủabàNguyễnThịTđượcchấpnhận, nênbàTđượcnhậnlạitiềntạmứngánphíđãnộp.

BịđơnlàbàHuỳnhBảoTrphảichịuánphídânsựsơthẩmlà

300.000

đồng. Bịđơncònphảichịu

chi

phíxemxétthẩmđịnhtàisảnlà

2.000.000

đồng, theobảnkêngày 04/4/2022củatòaán. Sốtiềnnày, bàTrầnThịTđãtạmứngtrước, vìvậybịđơnphảicónghĩavụthanhtoánlạichobàT.

Vìcáclẽtrên,

QUYẾT ĐỊNH

-CăncứvàocácĐiều 26, Điều 35, Điều 39, Điều147,Điều 218;Điều 227; Điều 244 vàĐiều 245củaBộluậttốtụngDânsựnăm 2015;

-CăncứvàocácĐiều 122, Điều 131, Điều407củaBộluậtDânsự.

-CăncứNghịquyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 củaỦy ban thườngvụQuốcHội;

Tuyênxử:

1. ĐìnhchỉyêucầukhởikiệncủabàHuỳnhBảoTrđốivớiVănphòngcôngchứng Lê CLvềviệc:

YêucầukhởikiệnyêucầuVănphòngcôngchứng

Lê CLphảibồithườngtiệthạichobàsốtiền

580.000.000 đồng(Nămtrămtámmươitriệuđồng) vàlãixuấttheo qui định.

2.

ChấpnhậnmộtphầnyêucầuđộclậpcủabàNguyễnThịT, yêucầutòaántuyênbố“Hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtvàtàisảngắnliềnvới đấtgiữabàTrầnThị L, ôngTháiHùngCvớibàHuỳnhBảoTr, sốcôngchứng 1327, quyểnsố 1/2018/TP/CC-SCC/HĐGD, ngày 05/5/2018đượcVănphòngcôngchứng Lê CLcôngchứng, chứngthực” vôhiệu.

Giảiquyếthậuquảcủahợpđồngvôhiệu:

-

BuộcôngTháiHùngCvàbàTrầnThị

L phảitrảlạichobàHuỳnhBảoTrsốtiềntheohợpđồngchuyểnnhượnglà 1.400.000.000 (mộttỷbốntrămtriệu) đồng.

- BuộcbàHuỳnhBảoTr, bàTrácThị Kim PPvàbàVõThị Kim Thphải di dời,trảlạinhàvàđấttọalạctạisố 13 hẻm 9, đườngMậuThân, phườngXuânKhánh, quậnNinhKiều, thànhphốCầnThơchoôngTháiHùngC, bàTrầnThịL.

- Cho bàHuỳnhBảoTr, bàTrácThị Kim PPvàbàVõThị Kim Ththờigianlưucưlà 03 tháng, kểtừngàyáncóhiệulực.

Đìnhchỉyêucầu“BuộcôngCvàbà

L

chấphànhQuyếtđịnhsố

13/QĐ-CCTHADS ngày 16/4/2019 của Chi CụcThihànhándânsự quận Avềviệccưỡngchếkêbiênquyềnsửdụngđấtvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtđểtrảchobàsốt iền 580.000.000 đồngvàlãiphátsinhtheo qui địnhphápluật”.

3. Vềánphísơthẩmvàcác chi phíkhác:

Bịđơn,

làbàHuỳnhBảoTrphảichịu

300.000 đồngánphídânsựsơthẩmvàphảichịu

2.000.000

đồng,

làchi phíxemxétthẩmđịnhtàisản.Sốtiền

2.000.000

đồngchi phíxemxétthẩmđịnhtàisảnnàybàTđãtạmứngtrước, vìvậybàTrphảicótráchnhiệmthanhtoánlạichobàT.

BàHuỳnhBảoTrđượcnhậnlạisốtiền

13.600.000

đồng, làtiềntạmứngánphíđãnộptheobiênlaiđóngtiềntạmứngánphísố

001923, ngày15/10/2018 của ChicụcThihànhánquậnNinhKiều. Nhưng, cókhấutrừ 300.000

đồngánphísơthẩmvà

2.000.000

đồngtiền

chi phíxemxétthẩmđịnhtàisảnphảinộp,nhưvậybàTrđượcnhậnlại 11.300.000 đồng. XemnhưbàTrđãthựchiệnxongnghĩavụvềánphívà chi phíkhác.

BàTrầnThịTđượcnhậnlại 300.000 đồngtiềntạmứngánphítheobiênlaisố 008178, ngày28/6/2019 của ChicụcThihànhánquậnNinhKiều. Đượcnhậnlại 2.000.000 (haitriệu) đồnglàtiềntạmứng chi phíđođạcthẩmđịnhtàisảntừbàTr.

5.

Cácđươngsựcómặt,cóquyềnkhángcáobảnántrongthờihạn

15 ngàykểtừngàytuyênán. Đươngsựvắngmặttạiphiêntòathìthờihạnkhángcáolà 15 ngàytínhtừngàybảnánđượctốngđạthợplệ.

Trườnghợpbảnán,

quyếtđịnhđượcthihànhtheoquyđịnhtạiĐiều LuậtThihànhándâns thìngườiđượcthihànhándâns , ngườiphảithihànhándâns cóquyềnth athuậnthihànhán, quyềnyêucầuthihànhán, t nguyệnthihànhánho cbịcư ngchếthihànhántheoquyđịnhtạicácđiều , và LuậtThihànhándâns thờihiệuthihànhánđượcth chiệntheoquyđịnhtạiĐiều LuậtThihànhándâns