Bản án 214/2026/DS-PT — Các tranh chấp khác

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!LÂM!ĐỒNG!

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Ông!Nguyễn!Lê!Phương;!

Các!Thẩm!phán:!Ông!Lê!Minh!Tuấn!và!ông!Nguyễn!Anh!Dũng;!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Trần!Thị!Huyền!Anh!-!Thư!ký!Tòa!án!của!Tòa!án! nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng.!

-!Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Lâm"Đồng"tham"gia"phiên"tòa:! Bà!Lương!Thị!Mai!Chăm!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!20!tháng!4!năm!2026,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng!(Cơ! sở!1)!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!551/2025/TLPT-DS!ngày!19! tháng!12!năm!2025!về!việc:“Tranh!chấp!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất! và!chia!di!sản!thừa!kế”.!Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!62/2025/DS-ST!ngày!25! tháng!9!năm!2025!của!Tòa!án!nhân!dân!khu!vực!12!-!Lâm!Đồng!bị!kháng!cáo.! Theo!Quyết! định!đưa! vụ! án! ra! xét!xử!phúc! thẩm!số!97/2026/QĐ-PT! ngày! 03! tháng!02!năm!2026;!Quyết!định!tạm!ngừng!phiên!tòa!số!24/2026/QĐ-PT!ngày! 16!tháng!3!năm!2026!và!Thông!báo!về!việc!mở!lại!phiên!tòa!số!07/TB-TA!ngày! 01!tháng!4!năm!2026!của!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng,!giữa!các!đương!sự:!

1."Nguyên"đơn:!Ông!Đặng!Văn!H,!sinh!năm!1977;!địa!chỉ:!Số!A,!tổ!H,!thôn! A!(M),!xã!H,!tỉnh!Lâm!Đồng.!(Có!mặt)!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Bà!Trần!Thị!Thiên!H1,!sinh!năm!1966;!địa! chỉ:!Tổ!A,!khu!phố!A,! phường! B,!tỉnh!Lâm! Đồng!(Theo!Hợp!đồng!ủy!quyền! ngày!11/8/2025).!(Có!mặt)!

2."Bị"đơn:!Ông!Đặng!Văn!H2,!sinh!năm!1970;!địa!chỉ:!Số!A,!tổ!H,!thôn!A! (M),!xã!H,!tỉnh!Lâm!Đồng.!(Có!mặt)!

3."Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:!!!

3.1.!Ông!Đặng!Văn!C,!sinh!năm!1962;!địa!chỉ:!Số!C,!tổ!H,!thôn!T,!xã!H,! tỉnh!Lâm!Đồng.!(Có!mặt)!

3.2.!Bà!Đặng!Thị!D,!sinh!năm!1968;!địa!chỉ:!Số!C,!tổ!D,!thôn!L,!xã!H,!tỉnh! Lâm!Đồng.!(Có!mặt)!

3.3.!Ông!Đặng!Văn!H3,!sinh!năm!1972;!địa!chỉ:!Tổ!G,!thôn!A,!xã!H,!tỉnh! Lâm!Đồng.!(Có!mặt)!

3.4.!Bà!Đặng!Thị!H4,!sinh!năm!1975;!địa!chỉ:!Số!A,!tổ!H,!thôn!A!(M),!xã! H,!tỉnh!Lâm!Đồng.!(Có!mặt)!

3.5.!Bà!Đặng!Thị!Hồng!H5,!sinh!năm!1981;!địa!chỉ:!Tổ!I,!thôn!N,!xã!H,! tỉnh!Lâm!Đồng.!(Vắng!mặt)!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!C,!bà!D,!ông!H3,!bà!H4!và!bà!H5:! Bà!Trần!Thị!Thiên!H1,!sinh!năm!1966;!địa!chỉ:!Tổ!A,!khu!phố!A,!phường!B,! tỉnh!Lâm!Đồng!(Theo!Hợp!đồng!ủy!quyền!ngày!11/8/2025).!(Có!mặt)!

3.6.!Bà!Đặng!Thị!M,!sinh!năm!1966;!địa!chỉ:!Số!E!xóm!A,!thôn!M,!xã!H,! tỉnh!Lâm!Đồng.!(Có!mặt)!

3.7.!Bà!Lê!Thị!H6,!sinh!năm!1973;!địa!chỉ:!Số!A,!tổ!H,!thôn!A!(M),!xã!H,! tỉnh!Lâm!Đồng.!(Có!mặt)!

4."Người"kháng"cáo:!Bị!đơn!ông!Đặng!Văn!H2.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo!hồ!sơ!án!sơ!thẩm!thì!nội!dung!vụ!án!được!tóm!tắt!như!sau:!

1.! Nguyên! đơn! ông! Đặng! Văn! H! trình! bày:! Ông! là! con! ruột! của! cụ! Nguyễn!Thị!T,!cụ!Đặng!Văn!H7.!Cha!ông!chết!ngày!26/12/2014,!mẹ!ông!chết! ngày!21/5/2021.!Cha!mẹ!ông!có!08!người!con!gồm:!Đặng!Văn!C,!Đặng!Thị!M,! Đặng!Thị!D,!Đặng!Văn!H2,!Đặng!Văn!H3,!Đặng!Thị!H4,!Đặng!Văn!H,!Đặng! Thị!Hồng!H5.!!

Sau!khi!cha!ông!chết,!mẹ!cùng!08!người!con!đã!thống!nhất!để!cho!mẹ!đứng! tên!trên!toàn!bộ!tài!sản.!Việc!thống!nhất!này!được!lập!“Văn!bản!thỏa!thuận!phân! chia! tài! sản! thừa! kế”! đã! được! Ủy! ban! nhân! dân! thị! trấn! M! chứng! thực! ngày! 04/12/2017,!tài!sản!gồm:!!

-!Thửa!đất!số!188,!diện!tích!898,8m2,!tờ!bản!đồ!số!18!(Đất!lúa);!

-!Thửa!đất!số!314,!diện!tích!421,5m2,!tờ!bản!đồ!số!18!(Đất!lúa);!

-!Thửa!đất!số!874,!diện!tích!300m2,!tờ!bản!đồ!số!18!(Đất!lúa);!

-!Thửa!đất!số!1194,!diện!tích!248,2m2,!tờ!bản!đồ!số!18!(Đất!thổ!cư).!

Tất! cả! đều! tọa!lạc! tại! khu! phố! A,!thị! trấn! M,! huyện! H,!tỉnh! Bình!Thuận! (Nay!là!Thôn!A!(M),!xã!H,!tỉnh!Lâm!Đồng).!

2!

!

Năm!2018,!cụ!T!lập!hợp!đồng!tặng!cho!ông!H2!và!bà!H5!thửa!đất!số!188! với!diện!tích!898,8m2,!nhưng!lợi!dụng!mẹ!tuổi!cao!và!tin!tưởng!con!cái!nên!ông! H2!đã!tự!ý!yêu!cầu!Văn!phòng!C1!thêm!thửa!đất!số!314!vào!chung!01!hợp!đồng! tặng!cho!để!cụ!T!ký!tặng!cho!ông!H2!thửa!đất!số!188!và!314!mà!cụ!T!không!hề! hay!biết.!Vì!tin!tưởng!ông!H2!nên!cụ!T!đã!ký!tên!vào!hợp!đồng!tặng!cho,!sau!đó! ông!H2!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!việc!này!không!một!ai! trong!gia!đình!được!biết.!

Đến!khi!phát!hiện!bị!ông!H2!lừa!dối,!trong!năm!2018,!cụ!T!đã!khởi!kiện! yêu!cầu!hủy!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!314!cùng!các!thửa! đất!khác,! Tòa!án!nhân!dân! tỉnh!Bình!Thuận!đã!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi! kiện,! tuyên!hủy!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!314.!Sau!đó,!ông!H2!đã! kháng! cáo!tại! Tòa!án! nhân!dân! cấp! cao! tại! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh,! sau! khi! được! hòa!giải,!để! giữ!tình!cảm!anh!em!gia!đình! và!ông!H2!có! hứa! hẹn!sẽ!tự! thương!lượng!trong!gia!đình!do!lúc!đó!mẹ!mới!chết,!các!ông!bà!đã!rút!toàn!bộ! yêu!cầu!khởi!kiện!để!các!ông!bà!tự!thỏa!thuận!với!nhau,!Tòa!án!nhân!dân!cấp! cao!tại!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!hủy!bản!án!sơ!thẩm!và!đình!chỉ!xét!xử!phúc! thẩm.!Tuy!nhiên,!sau!đó!ông!H2!không!đồng!ý!thương!lượng!với!các!ông!bà.!

Thửa!đất!số!314,!diện!tích!421,5m2,!tờ!bản!đồ!số!18!thuộc!Giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!CM!260824!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp! ngày!04/4/2018!đứng!tên!Đặng!Văn!H2!toạ!lạc!tại!khu!phố!A,!thị!trấn!M,!huyện! H,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!thôn!A!(M),!xã!H,!tỉnh!Lâm!Đồng).!

Nay!ông!khởi!kiện!yêu!cầu:!Yêu!cầu!tuyên!bố!vô!hiệu!Hợp!đồng!tặng!cho! số!công!chứng!1092,!quyển!số!01/2018!TP/CC-SCC/HĐGD,!ngày!16/3/2018!tại! Văn!phòng!C2!đối!với!thửa!đất!số!314,!tờ!bản!đồ!số!18,!diện!tích!421,5m2.!

Yêu!cầu!hủy!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!CM!260824!do!Sở!Tài! nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!04/4/2018!đứng!tên!Đặng!Văn!H2!thuộc! thửa!đất!số!314,!tờ!bản!đồ!số!18,!diện!tích!421,5m2,!tọa!lạc!ở!khu!phố!A,!thị!trấn! M,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!thôn!A!(M),!xã!H,!tỉnh!Lâm!Đồng).!

Chia!di!sản!thừa!kế!thửa!đất!số!314!cho!08!người!gồm!Đặng!Văn!C,!Đặng! Thị!M,!Đặng!Thị!D,!Đặng!Văn!H2,!Đặng!Văn!H3,!Đặng!Thị!H4,!Đặng!Văn!H,! Đặng!Thị!Hồng!H5!theo!giá!đất!1.000.000!đồng/m2!tại!Biên!bản!định!giá!tài!sản! ngày!09/5/2024!của!Hội!đồng!định!giá,!theo!đó,!giao!thửa!đất!số!314!cho!các! ông!bà!Đặng!Văn!C,!Đặng!Thị!D,!Đặng!Văn!H3,!Đặng!Thị!H4,!Đặng!Văn!H,! Đặng!Thị!Hồng!H5!và!các!ông!bà!sẽ!hoàn!tiền!cho!bà!Đặng!Thị!M,!ông!Đặng! Văn!H2.!

Đối! với!số!tiền!10.322.335!đồng,! Trung! tâm! phát! triển! quỹ! đất! huyện! H! (Nay!là!Trung!tâm!phát!triển!quỹ!đất!tỉnh!Lâm!Đồng!–!Chi!nhánh!1)!đang!tạm! giữ,!nguyên!đơn!yêu!cầu!chia!đều!cho!08!người!gồm!Đặng!Văn!C,!Đặng!Thị!M,!

3!

! Đặng!Thị!D,!Đặng!Văn!H2,!Đặng!Văn!H3,!Đặng!Thị!H4,!Đặng!Văn!H,!Đặng! Thị!Hồng!H5.!

2.!Bị!đơn!ông!Đặng!Văn!H2!trình!bày:!Ông!không!đồng!ý!yêu!cầu!khởi! kiện! của!nguyên!đơn.! Khoảng!năm!2018,!mẹ! và! ông!C!đã! thỏa!thuận! chuyển! nhượng!thửa!đất!số!314!cho!ông!Phạm!A!với!giá!40.000.000!đồng,!ông!A!đã!cọc! 10.000.000!đồng,!nhưng!sau!đó!ông!Phạm!A!có!thông!tin!thửa!đất!này!bị!thu!hồi! để!làm!đường!nên!ông!Phạm!A!đã!trao!đổi!với!ông!và!có!ý!không!muốn!mua! nữa,!nên!ông!đã!đứng!ra!nhận!chuyển!nhượng!thửa!đất!số!314,!ông!đã!đưa!số! tiền!30.000.000!đồng!cho!vợ!chồng!ông!C!để!nhận!chuyển!nhượng!thửa!đất!số! 314.!Sau!đó,!mẹ!đã!lập!hợp!đồng!tặng!cho!ông!thửa!đất!số!314!này!nhằm!mục! đích!trốn!thuế!và!hiện!nay!ông!đã!được!nhà!nước!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng! đất! số! CM! 260824! do! Sở! Tài! nguyên! và! Môi! trường! tỉnh! B! cấp! ngày! 04/4/2018!đứng!tên!Đặng!Văn!H2,!tờ!bản!đồ!số!18,!diện!tích!421.5!m2!đất!trồng! lúa!nước!còn!lại,!tọa!lạc!tại!khu!phố!A,!thị!trấn!M,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.! Sau!đó!đã!bị!thu!hồi!diện!tích!33.3!m2.!

Đối!với!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!tặng!cho!thửa!đất!số!314!từ!mẹ!sang!ông,! Hợp!đồng!tặng!cho!này!được!ký!kết!khi!mẹ!ông!vẫn!còn!minh!mẫn!sáng!suốt!và! tự!nguyện!tặng!cho!nhiều!thửa!đất!khác!nữa!chứ!không!riêng!gì!thửa!đất!số!314! nên!ông!không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

Riêng!đối!với!số!tiền!được!bồi!thường!10.322.335!đồng,!do!thời!điểm!có! thông!báo!thu!hồi,!thửa!đất!số!314!vẫn!thuộc!quyền!sử!dụng!của!cụ!T!nên!số!tiền! này!là!di!sản!thừa!kế!của!cụ!T,!ông!thống!nhất!chia!số!tiền!này!theo!yêu!cầu!của! nguyên!đơn.!

3.!Những!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Đặng!Văn!C,!bà! Đặng! Thị! D,!ông!Đặng!Văn!H3,! bà! Đặng!Thị! H4,!bà!Đặng! Thị! Hồng! H5! trình!bày:!Các!ông!bà!thống!nhất!với!toàn!bộ!ý!kiến!và!yêu!cầu!khởi!kiện!của! nguyên!đơn.!

4.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Đặng!Thị!M!trình!bày:! Sau!khi!cha!bà!chết,!mẹ!cùng!08!người!con!đã!thống!nhất!để!cho!mẹ!đứng!tên! trên!toàn!bộ!tài!sản.!Việc!này!được!lập!“Văn!bản!thỏa!thuận!phân!chia!tài!sản! thừa!kế”!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!thị!trấn!M!chứng!thực!ngày!04/12/2017.!!

Đối!với!việc!bà!Nguyễn!Thị!T!và!ông!Đặng!Văn!H2!có!lập!Hợp!đồng!tặng! cho! quyền! sử! dụng! đất,! số! công! chứng! 1092,! quyển! số! 01/2018! TP/CC-SCC/HĐGD!thành!văn!bản!và!được!công!chứng!tại!Văn!phòng!C2,!bà!không! hay!biết!gì!vì!bà!ở!H,!bà!không!biết!gì!về!việc!này.!!

Bà! thống! nhất! với! nội! dung! tại! các! Biên! bản! định! giá! tài! sản! ngày! 09/5/2024!và!Biên!bản!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!ngày!09/5/2024!của!Hội!đồng!

4!

! do!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Hàm!Thuận!Bắc!đã!thành!lập!và!không!có!ý!kiến!gì! bổ!sung.!

Về!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!về!việc!hủy!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CM!260824! do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng! Văn!H2,!chia!thừa!kế!diện!tích!đất!388.2!m2!và!số!tiền!10.322.335!đồng,!bà!yêu! cầu!Tòa!án!giải!quyết!theo!quy!định!pháp!luật.!

5.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Lê!Thị!H6:!Quá!trình!Tòa! án!giải!quyết!vụ!án!và!tại!phiên!tòa,!bà!H6!vắng!mặt!không!có!lý!do.!Không!có! văn!bản!thể!hiện!ý!kiến!của!bà!H6!về!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

*!Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!62/2025/DS-ST!ngày!25!tháng!9!năm! 2025!của!Tòa!án!nhân!dân!khu!vực!12!-!Lâm!Đồng,!đã!quyết!định:!!

1.!Áp!dụng:!

-!Khoản!3,!khoản!5!Điều!26,!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!Điều!39,!khoản!2! Điều!244,!khoản!1!Điều!271,!Điều!273!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!

-!Điểm!b,!c!khoản!1!Điều!117,!Điều!118,!Điều!130,!Điều!131,!Điều!132,! Điều!457,!Điều!459,!Điều!500!;!Điều!609,!Điều!610,!Điều!611,!Điều!612,!Điều! 613,!Điều!623,!Điều!649,!Điều!650,!Điều!651,!Điều!660!Bộ!luật!Dân!sự!năm! 2015;!

-!Khoản!5!Điều!23,!điểm!đ!khoản!2!Điều!152!!2024;!

-! Điểm! a! khoản! 7! Điều! 27! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,! thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

2.!Tuyên!xử:!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đặng!Văn!H:!!

Đình!chỉ!giải!quyết!đối!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đặng!Văn!H!về!việc! hủy!hợp!đồng!tặng!cho,!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!và!chia!di!sản! thừa!kế!đối!với:!Thửa!đất!số!1215,!tờ!bản!đồ!số!18,!diện!tích!686.2!m2!thuộc! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!CN!170574!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện! H!cấp!ngày!28/8/2018!đứng!tên!ông!Đặng!Văn!H2;!Thửa!đất!số!874,!tờ!bản!đồ! số!18,!diện!tích!300m2!thuộc!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!CM!260822! do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng! Văn!H2,!hai!thửa!đất!này!tọa!lạc!tại!khu!phố!A,!thị!trấn!M,!huyện!H,!tỉnh!Bình! Thuận!(Nay!là!thôn!A,!xã!H,!tỉnh!Lâm!Đồng).!Đương!sự!có!quyền!khởi!kiện!yêu! cầu!Tòa!án!giải!quyết!lại!vụ!án.!

Tuyên!bố!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất!số!314,!tờ! bản!đồ!số!18,!diện!tích!421.5!m2!đất!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!

5!

! B!702583!cấp!ngày!01/4/1994!đứng!tên!Đặng!Văn!H7!được!thừa!kế!sang!cho!bà! Nguyễn!Thị!T,!số!công!chứng!1092!quyển!số!01/2018!TP/CC-SCC/HĐGD!do! Văn!phòng!C2!công!chứng!ngày!16/3/2018!là!vô!hiệu.!

Xác!định!thửa!đất!số!314,!tờ!bản!đồ!số!18,!diện!tích!đất!421.5!m2,!theo!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!B!702583!cấp!ngày!01/4/1994!đứng!tên!Đặng! Văn! H7! được! thừa! kế! sang! cho! bà! Nguyễn! Thị! T! (Nay! là! Giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!CM!260824!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp! ngày!04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng!Văn!H2)!là!di!sản!thừa!kế!của!bà!Nguyễn! Thị!T.!!

Chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!thửa!đất!số!314,!tờ!bản!đồ!số!18,!diện! tích!đất!421.5!m2,!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!B!702583!cấp! ngày!01/4/1994!đứng!tên!Đặng!Văn!H7!được!thừa!kế!sang!cho!bà!Nguyễn!Thị!T! (Nay!là!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!CM!260824!do!Sở!Tài!nguyên! và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng!Văn!H2)!cho!08! người!gồm:!Ông!Đặng!Văn!C,!bà!Đặng!Thị!M,!bà!Đặng!Thị!D,!ông!Đặng!Văn! H2,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà!Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng! H5,!cụ!thể:!

-! Đối! với! diện! tích! 33.3m2! đất! bị! đã! thu! hồi,! số! tiền! bồi! thường! là! 10.322.335!đồng:!Số!tiền!này!được!chia!đều!cho!08!người!gồm!ông!Đặng!Văn! C,!bà!Đặng!Thị!M,!bà!Đặng!Thị!D,!ông!Đặng!Văn!H2,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà! Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng!H5,!mỗi!người!được!nhận!số! tiền!1.290.292!đồng!trong!tổng!số!tiền!10.322.335!đồng!do!Trung!tâm!phát!triển! quỹ!đất!tỉnh!Lâm!Đồng!–!Chi!nhánh!1!đang!tạm!giữ.!

-!Đối!với!diện!tích!388.2m2!còn!lại!của!thửa!đất!số!314!sau!khi!bị!thu!hồi:! Được!chia!đều!cho!08!người!gồm!ông!Đặng!Văn!C,!bà!Đặng!Thị!M,!bà!Đặng! Thị!D,!ông!Đặng!Văn!H2,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà!Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!Văn! H,! bà! Đặng! Thị! Hồng! H5,! mỗi! ông! bà! sẽ! được! nhận! 48,525m2! đất! trị! giá! 48.525.000!đồng.!

Giao!thửa!đất! số!314,!tờ! bản!đồ!số!18,!diện!tích!đất! 388.2m2,! theo!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!B!702583!cấp!ngày!01/4/1994!đứng!tên!Đặng! Văn! H7! được! thừa! kế! sang! cho! bà! Nguyễn! Thị! T! (Nay! là! Giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!CM!260824!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp! ngày!04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng!Văn!H2)!cho!06!người!gồm:!Ông!Đặng!Văn! C,!bà!Đặng!Thị!D,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà!Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!Văn!H,!bà! Đặng!Thị!Hồng!H5.!

Ông!Đặng!Văn!C,!bà!Đặng!Thị!D,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà!Đặng!Thị!H4,!ông! Đặng! Văn! H,! bà! Đặng! Thị! Hồng! H5! phải! liên! đới! hoàn! trả! tổng! số! tiền! 97.050.000!đồng!cho!ông!Đặng!Văn!H2,!bà!Đặng!Thị!M,!ông!Đặng!Văn!H2,!bà! Đặng!Thị!M!mỗi!người!được!nhận!số!tiền!48.525.000!đồng.!

6!

!

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật,!người!được!thi!hành!án!có!đơn! yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!người!phải!thi!hành!án!chưa!thi!hành!xong!số!tiền!trên! thì!hàng!tháng!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!theo!quy!định!tại!Điều!357!và!Điều!468! Bộ!luật!Dân!sự!2015!tương!ứng!với!thời!gian!và!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án.!

Buộc!ông!Đặng!Văn!H2!giao!cho!ông!Đặng!Văn!C,!bà!Đặng!Thị!D,!ông! Đặng!Văn!H3,!bà!Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng!H5!giao! bản!chính!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! khác!gắn!liền!với!đất!CM!260822!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp! ngày!04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng!Văn!H2!để!ông!Đặng!Văn!C,!bà!Đặng!Thị! D,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà!Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng!H5! liên!hệ!với!các!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!cập!nhật!đồng!đứng!tên!đối!với! thửa!đất!số!314,!tờ!bản!đồ!18,!diện!tích!421,5m2!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!CM!260822!do!Sở!Tài! nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng!Văn!H2.!

Về!chi!phí!tố!tụng:!Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!ông!Đặng!Văn!H!về!việc! phải!chịu!6.158.000!đồng!chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ,!đo!đạc!và!định!giá! tài!sản.!Ông!H!đã!nộp!đủ!số!tiền!này.!

Ngoài!ra!bản!án!sơ!thẩm!còn!quyết!định!về!án!phí!và!quyền!kháng!cáo!của! các!đương!sự!trong!vụ!án.!

Sau!khi!xét!xử!sơ!thẩm,!bị!đơn!ông!Đặng!Văn!H2!có!đơn!kháng!cáo!ngày! 29/9/2025,!đề!nghị!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!xem!xét!sửa!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số! 62/2025/DS-ST!ngày!25!tháng!9!năm!2025!của!Toà!án!nhân!dân!khu!vực!12!–! Lâm!Đồng!theo!hướng!không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên! đơn.!

*!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

-!Bị!đơn!ông!Đặng!Văn!H2!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo,!đề!nghị!Hội! đồng!xét!xử!sửa!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!theo!hướng!không!chấp!nhận!yêu!cầu! khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

-!Nguyên!đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện,!yêu!cầu!giữ!nguyên!bản!án! dân!sự!sơ!thẩm,!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn.!Nguyên!đơn!thể!hiện! thiện!chí!thêm!một!phần!thừa!kế!cho!ông!Đặng!Văn!H2!để!tính!công!sức!cho! ông!H2.!

-!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Đặng!Thị!M!yêu!cầu!được!chia! đất,!không!đồng!ý!nhận!bằng!tiền!giá!trị!thửa!đất.!!

-!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Lê!Thị!H6!thống!nhất!với!ý! kiến!của!bị!đơn!ông!Đặng!Văn!H2.!

7!

!

-!Các!đương!sự!còn!lại!thống!nhất!với!ý!kiến!của!nguyên!đơn,!đề!nghị!giữ! nguyên!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm.!

-!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng!phát!biểu!ý!kiến!về!việc! tuân!theo!pháp!luật!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!ở!giai!đoạn!phúc!thẩm!và! quan!điểm!giải!quyết!vụ!án:!

+!Về!thủ!tục!tố!tụng:!Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa!và!Hội!đồng!xét!xử,! Thư!ký!Tòa!án!đã!thực!hiện!đúng!theo!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!Các! đương!sự!tham!gia!tố!tụng!chấp!hành!đúng!quyền!và!nghĩa!vụ!theo!quy!định!của! Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

+!Về!nội!dung!vụ!án:!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!cụ!T!với! ông!H2!không!trên!cơ!sở!tự!nguyện!nên!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!chấp!nhận!yêu!cầu! khởi!kiện!của!nguyên!đơn!tuyên!bố!vô!hiệu!hợp!đồng!là!có!căn!cứ.!Bị!đơn!kháng! cáo!nhưng!không!cung!cấp!tài!liệu,!chứng!cứ!gì!mới!nên!đề!nghị! không!chấp! nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn.!Tại!phiên!tòa!nguyên!đơn!và!các!đồng!thừa!kế!thống! nhất!tính!công!sức!cho!ông!H2!tương!ứng!với!một!phần!thừa!kế!nên!sửa!bản!án! để!ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!nguyên!đơn.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Căn!cứ!vào!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!đã!được!xem!xét!tại! phiên!tòa,!kết!quả!tranh!tụng!tại!phiên!tòa!và!ý!kiến!của!Viện!kiểm!sát!nhân!dân! tỉnh!Lâm!Đồng,!Hội!đồng!xét!xử!(HĐXX)!nhận!thấy:!

[1]!Về!thủ!tục!tố!tụng:!Bị!đơn!kháng!cáo!trong!thời!hạn!và!đúng!quy!định! pháp!luật!nên!vụ!án!được!xem!xét!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm! xác!định!quan!hệ!pháp!luật!tranh!chấp!và!thụ!lý!giải!quyết!là!đúng!quy!định!tại! khoản!3,!khoản!5!Điều!26,!Điều!35,!điểm!a!khoản!1!Điều!39!của!Bộ!luật!Tố!tụng! dân!sự!năm!2015.!

[2]!Xét!kháng!cáo!của!bị!đơn!ông!Đặng!Văn!H2,!HĐXX!nhận!thấy:!Đối! tượng!có!tranh!chấp!trong! vụ!án! là!thửa!đất! số!314,!tờ!bản!đồ!18,!do!Sở!Tài! nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!CM! 260824! ngày! 04/4/2018! đứng! tên! ông! Đặng! Văn! H2.! Diện! tích! thửa! đất! theo! giấy!chứng!nhận!là!421,5!m2,!trong!quá!trình!giải!quyết!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,! các!đương!sự!đề!nghị!đo!đạc!lại!diện!tích!đất.!Tại!Bản!đồ!vị!trí!khu!đất!tranh! chấp!ngày!19/3/2026!của!Công!ty!TNHH!T1!–!Đo!đạc!HTB!thể!hiện!diện!tích! thực!tế!448,5m2!(Sau!khi!trừ!phần!đất!bị!thu!hồi),!hình!thể!thửa!đất!có!sự!chênh! lệch!so!với!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!do!thu!hồi!đất!và!quy!hoạch!khu! dân!cư,!tứ!cận!thửa!đất!không!có!tranh!chấp,!các!đương!sự!thống!nhất!dùng!diện! tích!đất!này!để!giải!quyết! vụ!án!nên!HĐXX!phúc!thẩm!sử!dụng!diện!tích!đất! thực!tế!đã!đo!đạc!lại!để!xét!xử.!

8!

!

[3]!Thửa!đất!số!314!có!nguồn!gốc!là!thửa!đất!số!531!diện!tích!484!m2!đất!1! lúa,!thuộc!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!B!702583!tên!cụ!Đặng!Văn! H7! chồng! cụ! Nguyễn! Thị! T.! Ngày! 26/12/2014! cụ! Đặng! Văn! H7! chết.! Ngày! 21/11/2017,! cụ! Nguyễn! Thị! T! cùng! 08! người! con! đã! lập! Văn! bản! thỏa! thuận! phân!chia!tài!sản!thừa!kế,!cụ!T!và!các!con!thống!nhất!cụ!T!được!sử!dụng!thửa! đất!số!531!(Nay!là!thửa!đất!số!314)!và!các!thửa!đất!khác!do!ông!Đặng!Văn!H7! chết!để!lại.!Ngày!16/3/2018,!cụ!Nguyễn!Thị!T!đã!lập!Hợp!đồng!tặng!cho!thửa! đất!số!314,!188!và!874!cho!ông!Đặng!Văn!H2,!hợp!đồng!đã!được!Văn!phòng!C2,! quyển!số!01/2018!TP/CC-SCC/HĐGD.!Ngày!04/4/2018,!ông!Đặng!Văn!H2!đã! được!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CM!260824!thửa!đất! số!314,!tờ!bản!đồ!số!18,!diện!tích!421.5!m2!đất!lúa,!tọa!lạc!tại!khu!phố!A,!thị!trấn! M,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!

[4]!Vấn!đề!có!tranh!chấp!trong!vụ!án:!Nguyên!đơn!xác!định!cụ!T!không! tặng!cho!ông!H2!thửa!đất!số!314!mà!do!ông!H2!ghi!thêm!vào!hợp!đồng.!Ông!H2! thừa!nhận!thực!tế!cụ!T!đã!chuyển!nhượng!thửa!đất!số!314!cho!ông!chứ!không! phải!tặng!cho,!việc!lập!hợp!đồng!tặng!cho!chỉ!nhằm!mục!đích!giảm!chi!phí.!Như! vậy,!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!cụ!T!và!ông!H2!chỉ!nhằm!che! giấu!giao!dịch!khác!là!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!và!không!thể!hiện!ý! chí!tự!nguyện.!Tuy!nhiên!ông!H2!không!chứng!minh!được!việc!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông!H2!và!cụ!T,!còn!cụ!T!lúc!còn!sống!đã!từng!khởi! kiện!ông!H2!về!việc!tặng!cho!thửa!đất!số!314.!Mặt!khác,!ông!Đặng!Văn!C!không! thừa!nhận!đã!có!việc!thỏa!thuận!chuyển!nhượng!đất!với!ông!Phạm!A.!Ông!Phạm! A!có!lời!khai!xác!định!không!có!việc!thỏa!thuận!nhận!chuyển!nhượng!thửa!đất! số!314!với!cụ!T!và!ông!H2.!Như!vậy!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!ngày! 16/3/2018!được!giao!kết!giữa!cụ!T!và!ông!H2!đối!với!thửa!đất!số!314,!chủ!thể! tham!gia!giao!dịch!không!tự!nguyện,!mục!đích!và!nội!dung!của!hợp!đồng!tặng! cho!không!thể!hiện!đúng!ý!chí!của!chủ!thể!khi!ký!kết!hợp!đồng.!Do!đó,!Tòa!án! cấp!sơ!thẩm!căn!cứ!quy!định!tại!điểm!b,!c!khoản!1!Điều!117!Bộ!luật!Dân!sự,! chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!về!việc!tuyên!bố!vô!hiệu!Hợp!đồng! tặng! cho! quyền! sử! dụng! đất! số! công! chứng! 1092,! quyển! số! 01/2018! TP/CC-SCC/HĐGD!ngày!16/3/2018!đối!với!thửa!đất!số!314!là!có!căn!cứ.!!!

[5]! Cụ! Nguyễn! Thị! T! chết! ngày! 21/5/2021,! chưa! định! đoạt! tài! sản,! các! đương!sự!không!có!tranh!chấp!về!hàng!thừa!kế!nên!Tòa! án!cấp!sơ!thẩm!chia! thừa!kế!là!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!Việc!giao!đất!cho!06!người!con!của!cụ!T! gồm:!Ông!Đặng!Văn!C,!bà!Đặng!Thị!D,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà!Đặng!Thị!H4,! ông!Đặng!Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng!H5!và!những!người!này!cùng!thống!nhất! hoàn!lại!tiền!cho!ông!H2!và!bà!M!làm!cho!di!sản!không!bị!chia!cắt,!các!thành! viên!này!không!có!sự!mâu!thuẫn!với!nhau,!cùng!quản!lý!tài!sản!là!hợp!tình,!hợp! lý.!

9!

!

[6]!Tại!phiên!tòa!ông!Đặng!Văn!C,!bà!Đặng!Thị!D,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà! Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng!H5!thể!hiện!nguyện!vọng! đưa!thêm!một!phần!bằng!tiền!cho!ông!H2!để!tính!công!sức!cho!ông!H2!là!có!lợi! cho!bị!đơn!nên!được!chấp!nhận.!Vì!vậy!HĐXX!sửa!lại!một!phần!bản!án!dân!sự! sơ!thẩm!theo!sự!tự!nguyện!của!các!đương!sự.!

[7]!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!vô!hiệu!nên!không!làm!phát!sinh! quyền!và!nghĩa!vụ!của!các!bên!từ!thời!điểm!xác!lập.!Đồng!thời!tài!sản!đã!chia! thừa!kế!cho!các!đương!sự,!do!đó!các!bên!đương!sự!căn!cứ!vào!nội!dung,!quyết! định!của!bản!án!để!đề!nghị! cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền!thực!hiện!điều! chỉnh!trên!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đã!cấp!hoặc!cấp!lại!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!theo!kết!quả!giải!quyết!vụ!án!đối!với!thửa!đất!nêu!trên.! Kiến!nghị!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!tỉnh!L!và!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký! đất!đai!khu!vực!H!phối!hợp!điều!chỉnh!biến!động!tại!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng! đất! số! CM! 260824! do! Sở! Tài! nguyên! và! Môi! trường! tỉnh! B! cấp! ngày! 04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng!Văn!H2!hoặc!cấp!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!theo!quyết!định!của!Tòa!án.!

[8]! Ý! kiến! của! kiểm! sát! viên! tại! phiên! tòa! phù! hợp! với! nhận! định! của! HĐXX!nên!chấp!nhận.!

[9]!Về!án!phí:!Do!bản!án!bị!sửa,!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!được!tính!lại,!người! kháng!cáo!không!phải!nộp!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!theo!khoản!2!Điều!29!Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30! tháng! 12! năm! 2016! của! Ủy! ban! Thường!vụ!Quốc!hội.!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT!ĐỊNH:!

1.!Căn!cứ:!Khoản!2!Điều!308,!Điều!309!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!!!

Tuyên!xử:!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn!ông!Đặng!Văn!H2.!Sửa! Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!62/2025/DS-ST!ngày!25!tháng!9!năm!2025!của!Tòa!án! nhân!dân!khu!vực!12!-!Lâm!Đồng.!

2.!Căn!cứ:!

-!Điều!147!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!

-!Khoản!2!Điều!29!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30!tháng!12! năm!2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,! thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

3.!Tuyên!xử:!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đặng!Văn!H:!

3.1.!Đình!chỉ!giải!quyết!đối!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đặng!Văn!H!về! việc!hủy!hợp!đồng!tặng!cho,!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!và!chia!di! sản!thừa!kế!đối!với:!Thửa!đất!số!1215,!tờ!bản!đồ!số!18,!diện!tích!686.2m2!thuộc!

10!

! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!CN!170574!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện! H!cấp!ngày!28/8/2018!đứng!tên!ông!Đặng!Văn!H2;!Thửa!đất!số!874,!tờ!bản!đồ! số!18,!diện!tích!300m2!thuộc!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!CM!260822! do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng! Văn!H2,!hai!thửa!đất!này!tọa!lạc!tại!khu!phố!A,!thị!trấn!M,!huyện!H,!tỉnh!Bình! Thuận!(Nay!là!thôn!A,!xã!H,!tỉnh!Lâm!Đồng).!Đương!sự!có!quyền!khởi!kiện!yêu! cầu!Tòa!án!giải!quyết!lại.!

3.2.!Tuyên!bố!vô!hiệu!một!phần!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!đối! với! thửa! đất! số! 314,! tờ!bản!đồ! số! 18,!diện! tích!421.5m2!đất!theo!Giấy! chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!B!702583!cấp!ngày!22/3/1994!(Cơ!quan!quản!lý!đất! đai! ký! ngày! 01/4/1994)! đứng! tên! Đặng! Văn! H7! được! thừa! kế! sang! cho! bà! Nguyễn!Thị!T,!số!công!chứng!1092,!quyển!số!01/2018!TP/CC-SCC/HĐGD!do! Văn!phòng!C2!công!chứng!ngày!16/3/2018.!

3.3.!Xác!định!thửa!đất!số!314,!tờ!bản!đồ!số!18,!diện!tích!đất!421.5m2,!theo! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!B!702583!cấp!ngày!22/3/1994!(Cơ!quan! quản!lý!đất!đai!ký!ngày!01/4/1994)!đứng!tên!Đặng!Văn!H7!được!thừa!kế!sang! cho! bà! Nguyễn! Thị! T! (Nay! là! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! CM! 260824!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!04/4/2018!đứng!tên! ông!Đặng!Văn!H2)!là!di!sản!thừa!kế!của!cụ!Nguyễn!Thị!T.!Đo!đạc!lại!thực!tế!là! 448,5m2!tại!bản!vẽ!ngày!19/3/2026!của!Công!ty!TNHH!T1!-!KS!–!Đo!đạc!HTB.!!

3.4.!Chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!thửa!đất!số!314,!tờ!bản!đồ!số!18,! diện!tích!đất!448.5m2,!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!B!702583! cấp!ngày!22/3/1994!(Cơ!quan!quản!lý!đất!đai!ký!ngày!01/4/1994)!đứng!tên!Đặng! Văn! H7! được! thừa! kế! sang! cho! bà! Nguyễn! Thị! T! (Nay! là! Giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!CM!260824!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp! ngày!04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng!Văn!H2)!cho!08!người!gồm:!Ông!Đặng!Văn! C,!bà!Đặng!Thị!M,!bà!Đặng!Thị!D,!ông!Đặng!Văn!H2,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà! Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng!H5,!cụ!thể:!

3.4.1.! Đối! với! diện! tích! 33.3m2! đất! đã! bị! thu! hồi,! số! tiền! bồi! thường! là! 10.322.335!đồng:!Số!tiền!này!được!chia!đều!cho!08!người!gồm!ông!Đặng!Văn! C,!bà!Đặng!Thị!M,!bà!Đặng!Thị!D,!ông!Đặng!Văn!H2,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà! Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng!H5,!mỗi!người!được!nhận!số! tiền!1.290.292!đồng!trong!tổng!số!tiền!10.322.335!đồng!do!Trung!tâm!phát!triển! quỹ!đất!tỉnh!Lâm!Đồng!–!Chi!nhánh!1!đang!tạm!giữ!theo!Công!văn!số!21/PTQĐ! ngày!13/02/2025!của!Trung!tâm!phát!triển!quỹ!đất!huyện!H.!

3.4.2.!Đối!với!diện!tích!448,5m2!còn!lại!của!thửa!đất!số!314!sau!khi!bị!thu! hồi:!Được! chia!đều!cho! 08!người!gồm! ông!Đặng! Văn!C,!bà!Đặng!Thị!M,!bà! Đặng!Thị!D,!ông!Đặng!Văn!H2,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà!Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!

11!

! Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng!H5,!mỗi!ông!bà!sẽ!được!nhận!56,0625m2!đất!trị!giá! 56.062.500!đồng.!!

Giao!thửa!đất! số!314,!tờ! bản!đồ!số!18,!diện!tích!đất! 448,5m2,! theo!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!B!702583!cấp!ngày!22/3/1994!(Cơ!quan!quản! lý!đất!đai!ký!ngày!01/4/1994)!đứng!tên!Đặng!Văn!H7!được!thừa!kế!sang!cho!cụ! Nguyễn!Thị!T!(Nay!là!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!CM!260824!do!Sở! Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng!Văn! H2)!cho!06!người!gồm:!Ông!Đặng!Văn!C,!bà!Đặng!Thị!D,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà! Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng!H5.!

Ông!Đặng!Văn!C,!bà!Đặng!Thị!D,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà!Đặng!Thị!H4,!ông! Đặng!Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng!H5!phải!liên!đới!hoàn!trả!cho!bà!Đặng!Thị!M!là! 56.062.500! đồng,! hoàn! cho! ông! Đặng! Văn! H2! 112.125.000! đồng! (Gồm! một! phần!thừa!kế:!56.062.500!đồng!và!một!phần!tính!công!sức!do!các!đồng!thừa!kế! tự!nguyện!hoàn!tiền:!56.062.500!đồng).!

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật,!người!được!thi!hành!án!có!đơn! yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!người!phải!thi!hành!án!chưa!thi!hành!xong!số!tiền!trên! thì!hàng!tháng!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!theo!quy!định!tại!Điều!357!và!Điều!468! Bộ!luật!Dân!sự!2015!tương!ứng!với!thời!gian!và!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án.!

3.5.!Buộc!ông!Đặng!Văn!H2!giao!cho!ông!Đặng!Văn!C,!bà!Đặng!Thị!D,! ông!Đặng!Văn!H3,!bà!Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng!H5! bản!chính!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! khác!gắn!liền!với!đất!số!CM!260824!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp! ngày!04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng!Văn!H2!để!ông!Đặng!Văn!C,!bà!Đặng!Thị! D,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà!Đặng!Thị!H4,!ông!Đặng!Văn!H,!bà!Đặng!Thị!Hồng!H5! liên!hệ!với!các!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!cập!nhật!đồng!đứng!tên!đối!với! thửa!đất!số!314,!tờ!bản!đồ!số!18,!theo!bản!vẽ!thửa!đất!ngày!19/3/2026!của!Công! ty!TNHH!T1!-!KS!–!Đo!đạc!HTB!(Đính!kèm!bản!án).!

Kiến! nghị! Văn! phòng! Đăng! ký! đất! đai! tỉnh! L! và! Chi! nhánh! Văn! phòng! Đăng!ký!đất!đai!khu!vực!H!phối!hợp!điều!chỉnh!biến!động!tại!Giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!CM!260824!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp! ngày!04/4/2018!đứng!tên!ông!Đặng!Văn!H2!hoặc!cấp!lại!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!theo!nội!dung!trên.!

4.!Về!án!phí!và!chi!phí!tố!tụng:!

Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!ông!Đặng!Văn!H!về!việc!phải!chịu!6.158.000! đồng!chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ,!đo!đạc!và!định!giá!tài!sản.!Ông!H!đã! nộp!đủ!số!tiền!này.!

Ông!Đặng!Văn!C,!bà!Đặng!Thị!M,!bà!Đặng!Thị!D,!ông!Đặng!Văn!H3,!bà! Đặng! Thị! H4,! ông!Đặng!Văn! H,! bà! Đặng!Thị! Hồng!H5! mỗi! người! phải! chịu!

12!

! 2.803.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!Riêng!ông!Đặng!Văn!H!được!khấu!trừ!số! tiền!925.000!đồng!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!tại!biên!lai!thu!tiền!số!0011090!ngày! 05/10/2022! của! Chi! cục! Thi! hành! án! dân! sự! huyện! Hàm! Thuận! Bắc! (Nay! là! Phòng!Thi!hành!án!dân!sự!khu!vực!A!-!Lâm!Đồng).!Ông!Đặng!Văn!H!còn!phải! nộp!1.878.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!Ông!Đặng!Văn!H2!nộp!5.606.000! đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

5.!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Các!đương!sự!không!phải!nộp!án!phí!dân! sự!phúc!thẩm.!Số!tiền!tạm!ứng!án!phí!300.000!đồng!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!tạm! ứng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!0003886!ngày!06/10/2025!của!Cơ!quan!Thi!hành!án! dân!sự!tỉnh!Lâm!Đồng!được!trả!lại!cho!ông!Đặng!Văn!H2.!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành! án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7,!7A!và!9!Luật!Thi! hành!án!dân!sự;!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30! Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

6.!Những!quyết!định!khác!của!bản!án!sơ!thẩm!không!có!kháng!cáo,!không! bị!kháng!nghị!đã!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!hết!thời!hạn!kháng!cáo,!kháng! nghị.!

Bản! án! phúc! thẩm! có! hiệu! lực! pháp! luật! kể! từ! ngày! tuyên! án! (Ngày!! 20/4/2026).! Nơi"nhận:"