Bản án 21 — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong ñôn khởi kiện ngaøy 27 thaùng 12 naêm 2016, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam, ông Nguyễn Văn T trình baøy:

Ngày 04/4/2013, ông Hồ Văn T đã ký với Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam chi nhánh Lộc Hiệp, Bình Phước hợp đồng tín dụng số 0804042013LQ và hợp đồng thế chấp tài sản số 0804042013LQ để vay số tiền 350.000.000đ (Ba trăm năm mươi triệu đồng). Thỏa thuận thời hạn vay là 12 tháng (từ ngày 04/4/2013 đến ngày 04/4/2013), đã được gia hạn đến ngày 04/4/2015, lãi suất vay là: 12%/năm, lãi suất quá hạn là 18%/năm. Để đảm bảo khoản vay ông Hồ Văn T đã thế chấp tài sản theo hợp đồng thế chấp tài sản số 0804042013LQ ngày 04/4/2013 gồm hồ sơ giao khoán số 28/HĐK do Lâm trường Bù Đốp giao khoán ngày 25/4/2003. Tổng diện tích đất là 20.000m2, thuộc lô A1+B3+B4, khoảnh 1, tiểu khu 84 đứng tên hộ ông Hồ Văn T và tài sản trên đất là vười tiêu, điều trồng năm 2005, địa chỉ thửa đất tọa lạc tại ấp Tân Hai, xã Lộc Phú, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.

Trong qúa trình thực hiện hợp đồng vay vốn, ông Hồ Văn T cùng vợ là bà Trần Thị M không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đúng theo hợp đồng đã ký với Ngân hàng về số nợ gốc và lãi. Tính đến ngày 23/8/2018, ông Hồ Văn T cùng vợ là bà Trần Thị M nợ Ngân hàng số tiền gốc là 350.000.000đ, tiền lãi trong hạn là 42.583.333đ, tiền lãi quá hạn là 216.475.000đ.

Ngân hàng đã nhiều lần nhắc nhở ông T, bà M phải trả nợ cho Ngân hàng nhưng ông T, bà M vẫn chưa trả nợ cho Ngân hàng.

Nay tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền Ngân hàng Nông Nghiệp Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện, yêu cầu ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M liên đới trả cho Ngân hàng số tiền gốc 350.000.000đ, tiền lãi trong hạn là 42.583.333đ, tiền lãi quá hạn là 216.475.000đ.

Người đại diện theo ủy quyền rút đối với yêu cầu xử lý đồng thế chấp tài sản số 0804042013LQ ngày 04/4/2013

Bò ñôn ông Hồ Văn Tuần, bà Trần Thị M vắng mặt không có lý do:

Theo biên bản xác minh tại Công an xã Lộc Phú vào các ngày 21/02/2017, thì vợ chồng ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M có đăng ký hộ khẩu tại ấp Tân Hai, xã Lộc Phú, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước. Hộ ông Hồ Văn T gồm 03 người là ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M và con tên Hồ Văn Tân sinh năm 2002, tuy nhiên hiện nay gia đình ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M đã hiện đi khỏi địa phương, khi đi không thông báo cho chính quyền địa phương biết nên không biết địa chỉ cụ thể hiện nay của ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M, không biết thời điểm ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M có mặt tại địa phương, nhưng ông T, bà M thỉnh thoảng có mặt tại địa phương. Tòa án đã tiến hành niêm yết các văn bản nhiều lần nhưng ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M không lên tòa án giải quyết vụ án.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đồng thời có yêu cầu độc lập ông Huỳnh Thành Sang trình bày:

Ông Sang không có quan hệ thân thích với vợ chồng ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M. Khoảng năm 2013, vợ chồng ông Sang có chuyển nhượng lại từ vợ chồng ông T, bà M một thửa đất có diện tích khoảng một mẫu tọa lạc tại ấp Tân Hai, xã Lộc Phú, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước với giá tiền là 600.000.000đ (Sáu trăm triệu đồng), hai bên có làm giấy viết tay ngày 19/6/2013 nhưng không có công chứng tại chính quyền địa phương hoặc cơ quan có thẩm quyền, trong quá trình thực hiện hợp đồng ông Sang đã trả cho ông T, bà M trước số tiền là 250.000.000đ, ông Sang đã nhận đất và sử dụng canh tác cho đến nay. Ngày 29/8/2017 ông Sang có yêu cầu độc lập với nội dung: Yêu cầu tòa án nhân dân huyện lộc Ninh hủy hợp đồng sang nhượng ngày 01/5/2013 và biên bản thỏa thuận ngày 19/6/2013 giữa ông T, bà M với ông Sang

Tại phiên tòa ông Huỳnh thanh Sang rút đối với yêu cầu hủy hợp đồng sang nhượng trên.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Bé Ba trình bày:

Bà ba là vợ của ông Huỳnh Thanh Sang, bà Ba thống nhất với ý kiến trình bày của chồng. Ngoài ra bà Ba không trình bày gì thêm.

Quan ñieåm cuûa ñaïi dieän Vieän kieåm saùt tại phiên tòa:

Về tố tụng: Toøa aùn thuï lyù giaûi quyeát vuï aùn ñuùng thaåm quyeàn, đúng quy định pháp luật. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân tuân thủ quy ñònh cuûa phaùp luaät. Nguyên đơn chaáp haønh phaùp luaät.

Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Đình chỉ đình chỉ xét xử đối với yêu cầu rút yêu cầu xử lý hợp đồng thế chấp tài sản của Ngân hàng và yêu cầu rút yêu cầu hủy hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất của ông Sang

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hoà sô vuï aùn ñöôïc thaåm tra taïi phieân toaø vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân toøa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:

Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và qúa trình giải quyết vụ án xác định đây là vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tại sản” được quy định tại 471của Bộ luật Dân sự 2005 nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại khoản 3 điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự, do ông T, bà M vi phạm hợp đồng từ ngày 05/4/2014 và thông qua các biên bản xử lý nợ quá hạn đối với hộ ông T ngày 16/5/2015, ngày 19/7/2015, ngày 30/9/2016. Ngày 27/12/2016 Ngân hàng nộp đơn khởi kiện nên vẫn còn trong thời hiệu khởi kiện theo quy định tại điều 427 bộ luật dân sự 2005.

Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tống đạt và niêm yết các văn bản và thủ tục tố tụng của Tòa án như thông báo thụ lý, giấy triệu tập, thông báo mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, thông báo tiếp tục phiên tòa cho bị đơn nhiều lần. Tuy nhiên, cho đến nay ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M không có ý kiến trả lời và vắng mặt không có lý do trong suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ án. Như vậy ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M đã từ bỏ quyền và nghĩa vụ của mình khi tham gia tố tụng cũng như tham gia giải quyết vụ án. Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định pháp luật.

Căn cứ vào lời khai của các đương sự, hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản, thì ông Hồ Văn T có ký kết với Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (ký tại Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam- chi nhánh Lộc Hiệp, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước) hợp đồng tín dụng số 0804042013LQ ngày 04/4/21013 để vay số tiền là 350.000.000đ (Ba trăm năm mươi triệu đồng). Thỏa thuận thời hạn vay là 12 tháng (từ ngày 04/4/2013 đến ngày 04/4/2014), lãi suất vay là: 12%/năm, lãi suất quá hạn là 18%/năm. Để đảm bảo khoản vay ông Hồ Văn T đã thế chấp tài sản theo hợp đồng thế chấp tài sản số 0804042013LQ ngày 04/4/2013 gồm hồ sơ giao khoán số 28/HĐK do Lâm trường Bù Đốp giao khoán ngày 25/4/2003. Tổng diện tích đất là 20.000m2, thuộc lô A1+B3+B4, khoảnh 1, tiểu khu 84 đứng tên hộ ông Hồ Văn T và tài sản trên đất là vười tiêu, điều trồng năm 2005, địa chỉ thửa đất tọa lạc tại ấp Tân Hai, xã Lộc Phú, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng vay ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đúng theo hợp đồng mặc dù Ngân hàng đã nhắc nhở nhiều lần (thể hiện qua các biên bản xử lý nợ quá hạn). bà M không ký nhận vào hợp đồng tín dụng, nhưng căn cứ vào hợp đồng thế chấp tài sản số 0804042013LQ ngày 04/4/2013 có lời chứng thực của UBND xã Lộc Phú có chữ ký của bà M ký vào hợp đồng thế chấp tài sản trên với mục đích là đảm bảo số tiền vay 350.000.000đ ( điều 2 và điều 3 của hợp đồng tín dụng)

Xét thấy Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam yêu cầu ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M trả số tiền gốc 350.000.000đ và số tiền lãi trong hạn và quá hạn là có căn cứ được Hội đồng xét xử chấp nhận.

Theo hợp đồng tín dụng số 0804042013LQ ngày 04/4/21013 thì hai bên thỏa thuận thời hạn trả nợ là 12 tháng từ ngày 04/4/2013 đến ngày 04/4/2014, lãi suất vay là: 12%/năm, lãi suất quá hạn là 18%/năm. Trong quá trình thực hiện hợp đồng ông T, bà M đã vi phạm nghĩa vụ trả tiền lãi, vẫn chưa trả tiền lãi cho Ngân hàng lần nào. Nay Ngân hàng yêu cầu ông T, bà M trả cho Ngân hàng số tiền lãi trong hạn là 42.583.333đ, tiền lãi quá hạn là 216.475.000đ có căn cứ được Hội đồng xét xử chấp nhận

Vì caùc leõ treân:

QUYEÁT ÑÒNH:

- AÙp duïng các Ñieàu 26, 35, 39, 147, 244 Boä luaät toá tuïng daân söï 2015.

- Áp dụng Điều 91 luật các tổ chức tín dụng 2010; Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng Nhà nước.

- Phaùp leänh soá 10/2009/UBTVQH12 ngaøy 27/02/2009 quy ñònh veà aùn phí, leä phí Toøa aùn, Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc

1/ Chaáp nhaän yeâu caàu khôûi kieän cuûa Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển

Nông Thôn Việt Nam.

Buộc bà Trần Thị M và ông Hồ Văn T liên đới trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam tổng số tiền 609.058.333đ (sáu trăm lẽ chín triệu không trăm năm mươi tám ngàn ba trăm ba mươi ba ngàn đồng). Trong đó số tiền gốc 350.000.000đ (ba trăm năm mươi triệu đồng), tiền lãi trong hạn 42.583.333đ (bốn mươi hai triệu năm trăm tám mươi ba ngàn đồng), tiền lãi quá hạn 216.475.000đ (hai trăm mười sáu triệu bốn trăm bảy mươi lăm ngàn đồng).

Bà M, ông T còn phải chịu lãi suất phát sinh tiếp theo sau ngày xét xử vụ án theo như hợp đồng tín dụng cho đến khi trả nợ xong.

Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu xử lý đồng thế chấp tài sản số số 0804042013LQ ngày 04/4/2013

Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu yêu cầu Hủy hợp đồng sang quyền sử dụng đất được thể hiện bằng giấy đặt cọc ngày 01/5/2013 và biên bản thỏa thuận ngày 19/6/2013 giữa ông Huỳnh Thanh Sang và ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M.

2/ Án phí dân sự sơ thẩm:

Ông T, bà M liên đới chịu 30.452.916đ tiền án phí dân sự sơ thẩm. Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam khoâng phaûi chòu aùn phí dân sự sô thaåm. Chi cục Thi haønh aùn daân söï huyeän Loäc Ninh traû cho Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam số tiền 11.986.000đ tieàn taïm öùng aùn phí dân sự sơ thẩm đối với yêu cầu hợp đống tín dụng và yêu cầu rút yêu cầu xử lý hợp đồng thế chấp tài sản theo bieân lai thu soá 0014447 ngaøy 30 thaùng 12 naêm 2016. Trả cho ông Huỳnh Thanh sang số tiền 300.000đ đối với yêu cầu rút yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo biên lai thu số 0014830 ngaøy 29 thaùng 8 naêm 2017.

Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành, người phải thi hành có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định điều 6, điều 7 và điều 9 của Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nguyeân ñôn coù quyeàn khaùng caùo baûn aùn naøy trong haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết tại chính quyền địa phương ñeå yeâu caàu toaø aùn nhaân daân tænh Bình Phöôùc xeùt xöû phuùc thaåm. Nôi nhaän :

T.M HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM -TAND tænh Bình Phöôùc

Thaåm phaùn- Chuû toïa phieân toøa -VKS huyeän Loäc Ninh

- Caùc ñöông söï.

- THA DS huyeän Loäc Ninh

- Löu hoà sô

Trần Hoài Nam Nôi nhaän :

T.M HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM -TAND tænh Bình Phöôùc

THAÅM PHAÙN - CHUÛ TOÏA PHIEÂN TOØA

- VKS huyeän Loäc Ninh

- Caùc ñöông söï.

- THA DS huyeän Loäc Ninh

- Löu hoà sô