Bản án 208/2022/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện đề ngày 23/02/2022 và quá trình tố tụng nguyên đơn là bà H trình bày: Thửa đất số 10, tờ bản đồ số 35, tọa lạc tại làng J 1, xã I1, huyện I, tỉnh Gia Lai mà Ủy ban nhân dân huyện I cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sêri Q185129 ngày 12/12/1999, cấp đổi số BL 843040 ngày 12/9/2012, cho bà S diện tích 4.516m2 (đo thực tế là 4.438m2) có nguồn gốc do cha mẹ bà H là cụ Rơ Châm V và cụ là HN (chết năm 1978) để lại cho bà H (có chồng là SM - chết năm 2011) năm 1974. Việc vợ chồng cụ Rơ Châm V và cụ là HN để lại đất cho bà H chỉ nói miệng, không lập văn bản. Sau khi được cha, mẹ cho đất thì vợ chồng bà H dựng căn nhà sàn trên đất để ở. Đến năm 1979 vợ chồng bà H cho em gái ruột của chồng bà H là bà S ở nhờ nhà đất; việc cho mượn nhà đất cũng chỉ nói miệng, không lập văn bản. Sau khi cho cho bà S mượn nhà đất thì vợ chồng bà H chuyển về ở cùng cha mẹ đẻ bà H cách đó khoảng 600m. Năm 1998 vợ chồng bà H yêu cầu bà S trả nhà đất, nhưng bà S không trả sự việc được Trưởng thôn hòa giải nhưng không thành. Việc Ủy ban nhân dân huyện I cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà S năm 1999; sau đó năm 2012 bà S tặng cho vợ chồng anh S, chị HK và anh S được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sêri BL 810190 ngày 06/11/2012 là không đúng quy định của pháp luật. Nay bà H khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: - buộc bà S và anh S trả 4.516m2 (đo thực tế 4.438m2) tại thửa đất số 10, tờ bản đồ số 35, tọa lạc tại làng J 1, xã I1, huyện I, tỉnh Gia Lai; - hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số sêri BL 843040 ngày 12/9/2012 diện tích 4.516m2 đứng tên bà Siu H’Paih và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sêri BL 810190 ngày 06/11/2012 đứng tên anh S chị HK; - Trả lại căn nhà sàn, gỗ trắc, vách bằng tre nứa rộng 5m, dài 12m. Để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình bà H cung cấp Đơn xác nhận nguồn gốc đất đai đề ngày 30/3/2022 và Đơn kiến nghị đề ngày 25/5/2021, đồng thời bà H yêu cầu Tòa án triệu tập một số nhân chứng biết về sự việc này.

- Bị đơn là bà S và anh S trình bày: Nguồn gốc thửa đất số 10, tờ bản đồ số 35, tọa lạc tại làng J 1, xã I1, huyện I, tỉnh Gia Lai, mà Ủy ban nhân dân huyện I cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Q185129 ngày 12/12/1999, cấp đổi số BL 843040 ngày 12/9/2012, cho bà S diện tích 4.516m2 (đo thực tế 4438m2) do bà S khai hoang năm 1970, lúc này bà S khoảng 17, 18 tuổi và canh tác liên tục trên đất không có tranh chấp. Năm 1999, khi chính quyền địa phương thông báo làm giấy tờ khai báo việc sử dụng đất thì bà S đến UBND xã khai báo, UBND xã xác nhận đất do bà S đang ở và canh tác ổn định, không có tranh chấp, nên bà S được UBND huyện I cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1999. Năm 2012, thấy tuổi già, sức yếu nên bà S tặng thửa đất cho vợ chồng con trai là S canh tác nên UBND huyện I cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng anh S. Sau đó, vợ chồng anh S đã chuyển nhượng cho 4 người mỗi người một phần thửa đất nên nay bà S và anh S không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ủy ban nhân dân huyện I: Tại Công văn số 434/UBND-TNMT ngày 24/3/2022 cung cấp cho Tòa án hồ sơ, tài liệu về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 10, tờ bản đồ số 35 cho hộ ông bà S và đề nghị Tòa giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị HK (vợ anh S) đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

- Người làm chứng là ông Puih B (hiện là Thôn trưởng làng J 1) xác nhận tranh chấp đất giữa bà H với anh S chỉ xảy ra từ năm 2021 đến nay, chính quyền địa phương đã hòa giải nhiều lần, trong đó Ông là Thôn trưởng tham gia hòa giải 3 lần, nhưng không thành. Ngày 25/5/2021 Ông có ký xác nhận vào Đơn kiến nghị cua bà H dưới mục xác nhận của Ban nhân dân thôn (làng) J 1, thôn trưởng với nội dung “Theo lời khai của bà H đất vườn và nhà ở là đúng sự thật, tổ hòa giải đã giải quyết 3 lần không thành, đề nghị các ban ngành có thẩm quyền xem xét và giải quyết cho gia đình bà H như trên”, nội dung trọng tâm là xác nhận vụ việc tranh chấp đã có hòa giải 3 lần nhưng không thành, chứ ông không xác nhận về nguồn gốc đất, vì sự thực Ông không biết rõ về nguồn gốc đất đó là của ai. Nay Ông xin khai “Tôi không biết rõ nguồn gốc đất tranh chấp là của ai”.

- Người làm chứng là bà Rơ Chăm H (em gái bà H - nguyên đơn) và anh Rmah Y (con bà H - nguyên đơn) trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp là của vợ chồng cụ Rơ Chăm V và cụ HN cho vợ chồng bà H năm 1974. Năm 1976 vợ chồng bà H chuyển về ở với cha mẹ bà H cách khoảng 300 - 400m nên cho cha bà S (là cụ Siu P mượn ở). Năm 1977 bà S và các con đến ở; sau đó, bà S và anh S làm thủ tục và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; việc cho mượn nhà đất không lập giấy tờ, chỉ nói miệng; việc tranh chấp đất bắt đầu từ năm 1998, lúc này được thôn trưởng Bi, sau đó Biu( làm bên mặt trận) đứng ra hòa giải, hiện 2 ông này đã chết, việc hòa giải chỉ bằng miệng không có lập văn bản.

- Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2022/DS-ST ngày 28/7/2022, Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai quyết định:

- Căn cứ khoản 9 Điều 26, Điều 34, Điều 37, Điều 147, khoản 1 Điều 157, Điều 158 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 về án phí, lệ phí Tòa án; - Áp dụng khoản 4 Điều 79 Luật đất đai năm 1993; khoản 1 Điều 46, khoản 2, 3 Điều 107 Luật đất đai 2003; Điều 95, 97, 99 và 100 Luật đất đai 2013. Xử:

1. Không chấp nhận Đơn khởi kiện của bà H về yêu cầu bà S và ông S trả 4.516m2 (thực tế 4438m2) tại thửa số 10, tờ bản đồ số 35, tọa lạc tại làng J 1, xã I1, huyện I, tỉnh Gia Lai.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà H về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số BL 843040 ngày 12/9/2012 diện tích 4.516m2 đứng tên bà Siu H’Paih, chuyển đổi số BL 810190 ngày 06/11/2012 đứng tên anh S chị HK.

3. Án phí dân sự sơ thẩm: Bà H không phải nộp.

4. Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Bà H phải chịu số tiền 8.000.000 đồng, đã nộp đủ.

- Ngày 02/8/2022, bà H có Đơn kháng cáo.

Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay:

- Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, yêu cầu nêu trong đơn kháng cáo.

- Bị đơn đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.

- Đại diện Viện kiểm sát phát biểu:

+ Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Hội đồng xét xử, thư ký Tòa án và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự;

+ Về nội dung: Tòa án cấp sơ thẩm đã giải quyết nội dung vụ án có cơ sở, đúng pháp luật nên đề nghị cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm.

- Căn cứ tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đã được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ việc hỏi và tranh luận và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tại phiên tòa.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

p dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn (bà H) và giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 12/2022/DS-ST ngày 28/7/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai, cụ thể:

- Căn cứ khoản 9 Điều 26, Điều 34, Điều 37, Điều 147, khoản 1 Điều 157, Điều 158 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 về án phí, lệ phí Tòa án; - p dụng khoản 4 Điều 79 Luật đất đai năm 1993; khoản 1 Điều 46, khoản 2, 3 Điều 107 Luật đất đai 2003; Điều 95, 97, 99 và 100 Luật đất đai 2013, xử:

1. Không chấp nhận Đơn khởi kiện của bà H về yêu cầu bà S và anh S trả 4.516m2 (thực tế 4438m2) tại thửa số 10, tờ bản đồ số 35, tọa lạc tại làng J 1, xã I1, huyện I, tỉnh Gia Lai.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà H về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số BL 843040 ngày 12/9/2012 diện tích 4.516m2 đứng tên bà Siu H’Paih, chuyển đổi số BL 810190 ngày 06/11/2012 đứng tên anh S chị HK.

3. n phí dân sự sơ thẩm: Bà H không phải nộp.

4. Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Bà H phải chịu số tiền 8.000.000 đồng, đã nộp đủ.

5. n phí dân sự phúc thẩm: Bà H được miễn.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.