Bản án 20/2026/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn ông Hoàng Văn C trình bày:

Từ năm 2021, ông và ông Nguyễn Văn L mua bán với nhau mặt hàng vảy cá, mỗi khi có vảy cá ông thông báo cho ông L biết để đến mua, ông L cho người đến coi chốt giá rồi nhận vảy cá vận chuyển về. Lúc đầu mua bán mỗi khi nhận hàng ông L đều thanh toán đủ tiền mua vảy cá cho ông, nhưng trở về sau ông L thường thiếu lại ông tiền mua vảy cá.

Đến tháng 7/2025, ông L còn nợ ông tiền mua vảy cá với số tiền 276.578.000 đồng. Do ông L không trả cho ông tiền mua vảy cá nên ông có khởi kiện ông L tại Toà án nhân dân khu vực 2 – Cà Mau. Ngày 14/8/2025, Toà án nhân dân khu vực 2 – Cà Mau tổ chức hoà giải, tại biên bản hoà giải ông L thừa nhận còn nợ ông số tiền mua vảy cá là 276.578.000 đồng, ông L cam kết sẽ trả cho ông số tiền này trong vòng 60 ngày, nhằm tạo điều kiện cho ông L trả nợ như cam kết nên ông đã rút lại đơn khởi kiện và Toà án nhân dân khu vực 2 – Cà Mau đã ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án.

Đến ngày 14/10/2025, ông L chỉ trả cho ông tiền mua vảy cá được 50.000.000 đồng, từ đó đến nay ông L né tránh không trả cho ông số tiền mua vảy cá còn lại.

Nay ông khởi kiện yêu cầu ông L trả cho ông tiền mua vảy cá còn thiếu là 226.578.000 đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Về giao dịch hợp đồng mua bán vảy cá và số tiền ông L còn nợ ông C từ việc mua bán vảy cá với số tiền 226.578.000 đồng như ông C trình bày là thực tế có diễn ra, điều này phù hợp với các tài liệu, chứng cứ có tại hồ sơ thể hiện như: Trước đây, ông C đã khởi kiện yêu cầu ông L trả tiền mua vảy cá còn thiếu và Toà án nhân dân khu vực 2 – Cà Mau đã thụ lý (Thụ lý số 05/2025/TLST-DS ngày 15/7/2025). Tại biên bản hoà giải ngày 14/8/2025 do Toà án nhân dân khu vực 2 – Cà Mau tiến hành hoà giải có sự tham gia của ông C và ông L, tại biên bản hoà giải ông L trình bày thừa nhận có mua vảy cá của ông C và còn nợ lại số tiền 276.578.000 đồng, ông L cam kết thời gian 60 ngày sẽ thanh toán đầy đủ số tiền này cho ông C. Từ nội dung cam kết trên, nhằm tạo điều kiện cho ông L trả nợ như cam kết nên ông C đã rút lại đơn khởi kiện và Toà án nhân dân khu vực 2 – Cà Mau đã ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án (Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số 26/2025/QDST-DS ngày 14/8/2025). Tuy nhiên, sau đó ông L chỉ trả tiền mua vảy cá còn thiếu cho ông C được 50.000.000 đồng, số tiền nợ còn lại ông L không trả cho ông C. Từ những căn cứ trên, có cơ sở xác định ông L còn nợ ông C tiền mua vảy cá với số tiền 226.578.000 đồng, do ông L vi phạm nghĩa trả nợ theo cam kết nên ông C khởi kiện yêu cầu ông L trả tiền mua vảy cá còn nợ nói trên là có căn cứ chấp nhận, buộc ông L có nghĩa vụ trả cho ông C tiền mua vảy cá còn nợ 226.578.000 đồng.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng các Điều 357, 430, 440, 468 Bộ luật dân sự năm 2015; khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Chấp nhận khởi kiện của ông Hoàng Văn C đối với ông Nguyễn Văn L.

Buộc ông Nguyễn Văn L có nghĩa vụ trả tiền mua bán vảy cá cho ông Hoàng Văn C với số tiền 226.578.000 đồng (Hai trăm hai mươi sáu triệu năm trăm bảy mươi tám ngàn đồng).

Kể từ khi bản án có hiệu lực, ông Hoàng Văn C có đơn yêu cầu thi hành án, ông Nguyễn Văn L chậm thực hiện nghĩa vụ trả số tiền nói trên thì hàng tháng còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.

Án phí dân sự có giá ngạch ông Nguyễn Văn L phải nộp 11.328.000 đồng (Mười một triệu ba trăm hai mươi tám ngàn đồng).

Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Ông Hoàng Văn C có quyền làm đơn kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Ông Nguyễn Văn L vắng mặt có quyền làm đơn kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM