Bản án 2 — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!HUYỆN!NINH!GIANG,!TỈNH!HẢI!DƯƠNG"

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:"

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:"Ông"Phạm"Đức"Chính"

Các!Hội!thẩm!nhân!dân:" 1."Ông"Trịnh"Anh"Bật"

""

"

"

"

2."Bà"Phạm"Thị"Tuẫn"

- Thư ký phiên tòa:" Ông" Nguyễn" Văn" Mạnh" -" Thư" ký" Tòa" án" nhân" dân" huyện"Ninh"Giang,"tỉnh"Hải"Dương"

-! Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương! tham!gia!phiên!toà:!Ông"Nguyễn"Quang"Đại"-"Kiểm"sát"viên."

Ngày"19!tháng"9"năm"2019"tại"Tòa"án"nhân"dân"huyện"Ninh"Giang,"tỉnh"Hải" Dương"xét"xử"sơ"thẩm"công"khai"vụ"án"thụ"lý"số:"09/2019/TLST-DS,"ngày"21"tháng" 02"năm"2019"về"tranh"chấp!hợp"đồng"vay"tài"sản"theo"Quyết"định"đưa"vụ"án"ra"xét" xử"số:"04/2019/QĐXXST-DS!ngày"22/8/2019,"giữa"các"đương"sự:"

1."Nguyên"đơn:"Quỹ!tín!dụng!nhân!dân!V;"

Địa"chỉ:"Xã"V,"huyện"N,"tỉnh"Hải"Dương"

+!Người!đại!diện!theo!pháp!luật:"Ông"Hà"Văn"D"-"Giám"đốc"

+!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!người!đại!diện!theo!pháp!luật!của!nguyên! đơn:"Bà"Nguyễn"Thị"C"-"Nhân"viên"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V;"có"mặt"

2."Bị"đơn:"" "Bà!Nguyễn!Thị!L,"sinh"năm"1947;"có"mặt" "

"Ông! Đào! B," sinh" năm" 1947;" vắng" mặt" (ủy" quyền" cho" bà" Nguyễn"Thị"L)"

Địa"chỉ:"Thôn"N,"xã"V,"huyện"N,"tỉnh"Hải"Dương"

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!

Theo" đơn" khởi" kiện," bản" tự" khai," các" tài" liệu" có" trong" hồ" sơ" vụ" án" và" tại" phiên" tòa," người" đại" diện" của" nguyên" đơn" trình" bày:" Tại" Hợp" đồng" tín" dụng" số" 611/HĐTD"ngày"08/10/2012,"vợ"chồng"ông"Đào"B"và"bà"Nguyễn"Thị"L"vay"của" Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"số"tiền"270.000.000"đồng;"thời"hạn"12"tháng"(từ"ngày" 08/10/2012"đến"ngày"08/10/2013);"mục"đích"vay"là"chuyển"đổi"cây"trồng;"lãi"suất:" 1,25%/tháng;"phương"thức"trả"tiền"lãi:"03"tháng/lần,"tính"từ"ngày"trả"lãi;"lãi"suất"nợ" quá"hạn"bằng"150%"lãi"suất"trong"hạn."Để"bảo"đảm"cho"hợp"đồng"tín"dụng"trên,"vợ" chồng"bà"L"thế"chấp"quyền"sử"dụng"256m2"đất,"số"thửa"487,"tờ"bản"đồ"số"08,"tại" Thôn"N,"xã"V,"huyện"N,"tỉnh"Hải"Dương;"có"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"số" BM014220," do" UBND" huyện" N" cấp" ngày" 24/9/2012" và" tài" sản" gắn" liền" với" đất" gồm:"Nhà"xây"70m2,"công"trình"phụ"40m2,"tài"sản"trên"đất"và"tài"sản"trong"gia"đình." Tổng" giá" trị" tài" sản" thế" chấp" là" 400.000.000" đồng." Việc" thế" chấp" đã" được" thỏa" thuận"ký"kết"tại"Hợp"đồng"thế"chấp"quyền"sử"dụng"đất"và"tài"sản"gắn"liền"trên"đất" số"464/HĐTC"ngày"08/10/2012"và"được"đăng"ký"theo"quy"định."Quá"trình"sử"dụng" vốn"vay,"từ"ngày"25/02/2015"đến"ngày"18/3/2019,"vợ"chồng"bà"L"trả"thành"nhiều" lần"được"tổng"số"86.000.000"đồng"nợ"gốc;"chưa"trả"tiền"nợ"lãi"trong"hạn"và"quá" hạn."Số"tiền"vợ"chồng"bà"L"còn"nợ"của"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"gồm"184.000.000" đồng"nợ"gốc;"toàn"bộ"tiền"lãi"trong"hạn"và"tiền"lãi"quá"hạn."Quỹ"tín"dụng"đã"nhiều" lần"đôn"đốc,"vợ"chồng"bà"L"nhận"nợ"nhưng"chỉ"trả"dần"mà"không"thực"hiện"đúng" thỏa"thuận."Vì"vậy,"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"khởi"kiện"yêu"cầu"Tòa"án"giải"quyết" buộc"ông"Đào"B"và"bà"Nguyễn"Thị"L"phải"trả"số"tiền"nợ"gồm:"184.000.000"đồng"nợ" gốc,"41.062.500"đồng"nợ"lãi"trong"hạn"và"307.093.200"đồng"nợ"lãi"quá"hạn"tính"đến" ngày"xét"xử"sơ"thẩm"19/9/2019;"tổng"cộng"là"532.155.700"đồng."Trường"hợp"vợ" chồng"bà"L"không"trả,"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"sẽ"yêu"cầu"cơ"quan"có"thẩm"quyền" xử"lý"tài"sản"thế"chấp"theo"quy"định"của"pháp"luật."

Quá"trình"Tòa"án"giải"quyết"vụ"án"và"tại"phiên"tòa,"bị"đơn"bà"Nguyễn"Thị"L" trình" bày:" Vợ" chồng" tôi" có" vay" tiền" của" Quỹ" tín" dụng" nhân" dân" V" số" tiền" 270.000.000"đồng;"thời" hạn"12"tháng"(từ"ngày" 08/10/2012"đến" ngày" 08/10/2013);" mục"đích"vay"là"chuyển"đổi"cây"trồng;"lãi"suất:"1,25%/tháng;"phương"thức"trả"tiền" lãi:"03"tháng/lần,"tính"từ"ngày"trả"lãi;"lãi"suất"nợ"quá"hạn"bằng"150%"lãi"suất"trong" hạn." Việc" vay" tiền" được" ký" kết" tại" Hợp" đồng" tín" dụng" số" 611/HĐTD" ngày" 08/10/2012"giữa"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"và"vợ"chồng"tôi."Để"bảo"đảm"cho"hợp" đồng"trên,"vợ"chồng"tôi"thế"chấp"quyền"sử"dụng"256m2"đất,"số"thửa"487,"tờ"bản"đồ"số" 08,"tại"Thôn"N,"xã"V,"huyện"N,"tỉnh"Hải"Dương;"có"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng" số"BM014220,"do"UBND"huyện"N"cấp"ngày"24/9/2012"và"các"tài"sản"gắn"liền"trên" đất."Việc"thế"chấp"đã"được"ký"kết"tại"Hợp"đồng"thế"chấp"quyền"sử"dụng"đất"và"tài" sản"gắn"liền"trên"đất" số"464/HĐTC" ngày" 08/10/2012" và"đăng"ký"tại" cơ"quan"nhà" nước"có"thẩm"quyền."Quá"trình"sử"dụng"vốn"vay,"do"không"có"điều"kiện"trả"nợ"đúng" thỏa"thuận,"vợ"chồng"tôi"trả"dần"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"được"tổng"số"tiền"gốc"là" 86.000.000"đồng;"chưa"trả"được"các"khoản"tiền"lãi."Tôi"thấy"số"tiền"vợ"chồng"tôi"còn" nợ"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"như"người"đại"diện"cho"nguyên"đơn"trình"bày"tại"phiên" tòa"là"đúng;"cụ"thể"là"184.000.000"đồng"nợ"gốc,"41.062.500"đồng"nợ"lãi"trong"hạn"và" 307.093.200" đồng" nợ" lãi" quá" hạn." Tôi" đề" nghị" Quỹ" tín" dụng" nhân" dân" V" cho" vợ" chồng"tôi"xin"toàn"bộ"tiền"nợ"lãi"trong"hạn"và"quá"hạn,"còn"tiền"nợ"gốc,"cho"vợ"chồng" tôi"trả"dần,"vì"hiện"tại"ngoài"lương"hưu,vợ"chồng"tôi"không"có"nguồn"thu"nào."Nếu" Quỹ"tín"dụng"không"chấp"nhận,"thì"đề"nghị"Tòa"án"giải"quyết"theo"quy"định"của"pháp" luật."Tài"sản"mà"vợ"chồng"tôi"thế"chấp"để"vay"tiền"của"Quỹ"tín"dụng"bao"gồm"quyền" sử"dụng"đất"và"tài"sản"gắn"liền"trên"đất"là"tài"sản"hợp"pháp"của"vợ"chồng"tôi,"chưa" chuyển"nhượng,"không"có"tranh"chấp"với"ai"và"từ"khi"thế"chấp"đến"nay,"hiện"trạng"tài" sản"thế"chấp"không"có"biến"động"gì"so"với"tại"thời"điểm"thế"chấp."

Kiểm"sát"viên"tham"gia"phiên"toà"phát"biểu"ý"kiến"về"việc"tuân"theo"pháp" luật" tố" tụng" của" Thẩm" phán," Hội" đồng" xét" xử," Thư" ký" phiên" tòa" và" của" những" người"tham"gia"tố"tụng"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"kể"từ"khi"thụ"lý"cho"đến" trước"thời"điểm"Hội"đồng"xét"xử"nghị"án"và"phát"biểu"ý"kiến"về"việc"giải"quyết"vụ" án."Đề"nghị"Hội"đồng"xét"xử:"Căn"cứ"các"Điều"26,"Điều"147"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự;" các"Điều"322;"323;"355;"357,"463,"466,"468"Bộ"luật"dân"sự;"Điều"90,"Điều"91,"Điều" 93,"Điều"95"Luật"các"tổ"chức"tín"dụng;"Điều"4,"10,"11,"12"Nghị"định"163/2006/NĐ-CP"ngày"29/12/2006"về"giao"dịch"bảo"đảm;"Luật"số"97/2015"về"phí"và"lệ"phí;"Nghị" quyết"326"của"Quốc"Hội"về"án"lệ"phí"Tòa"án:""

"

2"

-"Về"quan"hệ"tranh"chấp:"Xử"chấp"nhận"yêu"cầu"khởi"kiện"của"Quỹ"tín"dụng" nhân"dân"V."

"1."Buộc"ông"Đào"B"và"bà"Nguyễn"Thị"L"phải"trả"cho"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân" V"số"nợ"tính"đến"ngày"xét"xử"sơ"thẩm"19/9/2019,"số"tiền"gốc"184.000.000"đồng," tiền"lãi"trong"hạn"41.062.500"đồng"và"tiền"nợ"lãi"quá"hạn"tính"đến"ngày"19/9/2019" là"307.093.200"đồng."Tổng"cộng"là:"532.155.700"đồng.!

2."Nghĩa"vụ"trả"nợ"của"ông"B"và"bà"L"được"bảo"đảm"bằng"tài"sản"thế"chấp"là:" Quyền"sử"dụng"đất."Kể"từ"khi"án"có"hiệu"lực"pháp"luật"ông"B"và"bà"L"không"thực" hiện"được"nghĩa"vụ"trả"nợ"thì"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"có"quyền"yêu"cầu"Cơ"quan" thi"hành"án"xử"lý"tài"sản"thế"chấp"ở"trên"để"thanh"toán"khoản"nợ"của"ông"B,"bà"L"cho" Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V."Nếu"còn"thiếu"ông"B,"bà"L"có"trách"nhiệm"trả"nợ"tiếp,"nếu" thừa"thì"trả"lại"ông"B,"bà"L."

-"Về"án"phí:"Ông"Đào"B"và"bà"Nguyễn"Thị"L"được"miễn"tiền"án"phí"dân"sự"sơ" thẩm."Trả"lại"cho"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"số"tiền"12.000.000"đồng"tạm"ứng"án"phí"đã" nộp"tại"Chi"cục"thi"hành"án"dân"sự"huyện"Ninh"Giang."

"

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên! tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

[1]"Về"tố"tụng:""

-"Về"quyền"khởi"kiện"và"thời"hiệu"khởi"kiện:"Ngày"08/10/2012"Quỹ"tín"dụng" nhân"dân"V"và"vợ"chồng"bà"L"ký"hợp"đồng"tín"dụng"với"thời"hạn"12"tháng."Thời" điểm"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"của"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"bị"xâm"phạm"là"ngày" 09/10/2013."Tuy"nhiên,"sau"đó,"vợ"chồng"bà"L"nhận"nợ"và"tiếp"tục"thực"hiện"nghĩa" vụ" trả" dần" nợ." Thời" điểm" cuối" cùng" bà" L" trả" nợ" là" ngày" 24/10/2018." Ngày" 05/01/2019"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"khởi"kiện"vụ"án"dân"sự"là"vẫn"còn"thời"hiệu."

-"Về"quan"hệ"pháp"luật"tranh"chấp"và"thẩm"quyền"thụ"lý,"giải"quyết"vụ"án:" Hợp"đồng"cho"vay"tài"sản"là"tiền"giữa"tổ"chức"tín"dụng"với"khách"hàng"là"cá"nhân" không"có"đăng"ký"kinh"doanh,"không"cùng"có"mục"đích"lợi"nhuận."Hiện"bị"đơn"cư" trú"tại"huyện"Ninh"Giang,"tỉnh"Hải"Dương."Do"vậy"quan"hệ"pháp"luật"tranh"chấp"là" dân"sự"và"thuộc"thẩm"quyền"giải"quyết"của"Toà"án"nhân"dân"huyện"Ninh"Giang" theo"quy"định"tại"khoản"3"Điều"26,"điểm"a"khoản"1"điều"35,"điểm"a"khoản"1"điều"39" của"Bộ"luật"Tố"tụng"dân"sự."

-"Về"tư"cách"tham"gia"tố"tụng"của"đương"sự:"Người"đại"diện"của"nguyên"đơn" và"bị"đơn"đều"được"ủy"quyền"bằng"văn"bản"theo"quy"định"của"pháp"luật."

[2]"Xét"yêu"cầu"khởi"kiện"của"nguyên"đơn:"

Về"áp"dụng"pháp"luật:"Hợp"đồng"tín"dụng,"hợp"đồng"thế"chấp"được"ký"kết" trước"ngày"01/01/2017"nhưng"có"hình"thức"và"nội"dung"phù"hợp"với"Bộ"luật"dân"sự" năm"2015"nên"áp"dụng"Bộ"luật"dân"sự"năm"2015"để"giải"quyết"theo"quy"định"tại" điểm"b"khoản"1"Điều"688"Bộ"luật"dân"sự"năm"2015."

Vợ"chồng"ông"Đào"B"và"bà"Nguyễn"Thị"L"vay"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"số" tiền" là" 270.000.000" đồng," thông" qua" Hợp" đồng" tín" dụng" số" 611/HĐTD" ngày" 08/10/2012,"thời"hạn"vay"là"12"tháng"(từ"ngày"08/10/2012"đến"ngày"08/10/2013)," với" lãi" suất" 1,25%/" tháng" tại" thời" điểm" ký" hợp" đồng." Lãi" suất" nợ" quá" hạn" bằng" 150%"lãi"suất"trong"hạn."Từ"khi"vay"đến"nay,"vợ"chồng"ông"B"bà"L"mới"trả"được" cho" Quỹ" tín" dụng" nhân" dân" V," số" tiền" gốc" 86.000.000" đồng" tính" đến" ngày" 18/3/2019;"chưa"trả"tiền"lãi."Số"tiền"nợ"gốc"còn"lại"là:"184.000.000"đồng"và"tiền"nợ"

"

3" lãi" tính" đến" ngày" xét" xử" sơ" thẩm" 19/9/2019" là" 348.155.700" đồng" (trong" đó," lãi" trong" hạn" là" 41.062.500" đồng" và" lãi" quá" hạn" là" 307.093.200" đồng)" ông" B," bà" L" chưa"trả,"đã"vi"phạm"hợp"đồng"tín"dụng."Vì"vậy,"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"khởi" kiện"yêu"cầu"ông"B,"bà"L"trả"số"tiền"nợ"gốc"và"lãi"nêu"trên"là"có"căn"cứ."

Đối"với"yêu"cầu"xử"lý"tài"sản"thế"chấp,"nếu"bị"đơn"không"thanh"toán"trả"nợ:" Vợ"chồng"bà"L"đã"thế"chấp"tài"sản"tại"Hợp"đồng"thế"chấp"quyền"sử"dụng"đất"và"tài" sản"gắn"liền"trên"đất"số"464/HĐTC"ngày"08/10/2012."Tài"sản"thế"chấp"là:"Quyền"sử" dụng"đất"256m2"đất"tại"xã"Vĩnh"Hòa,"huyện"N"mang"tên"chủ"sử"dụng"là"ông"Đào"B" và" bà"Nguyễn" Thị" L," có" Giấy" chứng" nhận" số" BM"014220,"do"Ủy" ban" nhân"dân" huyện"Ninh"Giang,"tỉnh"Hải"Dương"cấp"ngày"24/9/2012"và"tài"sản"gắn"liền"trên"đất" gồm"nhà"xây"70m2,"công"trình"phụ"40m2,"tài"sản"trên"đất"và"tài"sản"trong"gia"đình." Hợp"đồng"thế"chấp"trên"được"công"chứng"hợp"lệ"và"được"đăng"ký"giao"dịch"bảo" đảm"tại"cơ"quan"có"thẩm"quyền"theo"quy"định"của"pháp"luật"nên"hợp"pháp."Đương" sự"xác"định"toàn"bộ"tài"sản"thế"chấp"không"cho"thuê,"mượn,"chuyển"nhượng,"không" có"tranh"chấp"với"ai"và"hiện"trạng"tài"sản"thế"chấp"đúng"như"mô"tả"tại"Biên"bản" xém" xét," thẩm" định" tại" chỗ" ngày" 31/7/2019" của" Tòa" án" nhân" dân" huyện" Ninh" Giang."Căn"cứ"Điều"298"Bộ"luật"dân"sự;"Điều"10"Nghị"định"163/2006/NĐ-CP"ngày" 29/12/2006;"mục"3"khoản"19"Điều"1"Nghị"định"11/2012/NĐ-CP"ngày"22/02/2012" về"sửa"đổi"bổ"sung"một"số"điều"của"Nghị"định"163/2006/NĐ-CP"ngày"29/12/2006" thì"việc"thế"chấp"tài"sản"là"quyền"sử"dụng"đất"có"hiệu"lực"kể"từ"thời"điểm"đăng"ký" thế"chấp"tại"cơ"quan"Nhà"nước"có"thẩm"quyền."Do"đó,"yêu"cầu"của"Quỹ"tín"dụng" nhân"dân"V"đề"nghị"xử"lý"tài"sản"thế"chấp"của"bị"đơn"nếu"bị"đơn"không"thực"hiện" nghĩa"vụ"trả"nợ"theo"thỏa"thuận"đã"ký"kết"là"đúng"quy"định"của"pháp"luật."

[3]"Về"án"phí:"Toàn"bộ"yêu"cầu"khởi"kiện"của"nguyên"đơn"được"chấp"nhận," nên"bị"đơn"là"ông"Đào"B"và"bà"Nguyễn"Thị"L"phải"chịu"toàn"bộ"án"phí"dân"sự"sơ" thẩm."Tuy"nhiên,"ông"B,"bà"L"là"người"cao"tuổi,"thuộc"trường"hợp"được"miễn"án" phí" theo" quy" định" tại" điểm" đ" khoản" 1" Điều" 12" của" Nghị" quyết" 326/2016/UBTVQH14" ngày" 30/12/2016." Quỹ" tín" dụng" nhân" dân" V" không" phải" chịu"án"phí"dân"sự"sơ"thẩm"và"được"trả"lại"số"tiền"tạm"ứng"án"phí"đã"nộp."

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT!ĐỊNH!

Căn"cứ"các"Điều"116,"117,"298,"317,"318,"319,"320,"321,"322,"323,"351,"352," 357,"463,"466,"468"Bộ"luật"dân"sự";"Điều"91,"Điều"95"Luật"Các"tổ"chức"tín"dụng;" các" Điều" 85," 86," 147," 271," 273" Bộ" luật" tố" tụng" dân" sự;" Điều" 4," 10" Nghị" định" 163/2006/NĐ-CP" ngày" 29/12/2006;" Nghị" quyết" 01/2019/NQ-HĐTP" ngày" 11/01/2019"của"Hội"đồng"Thẩm"phán"Tòa"án"nhân"dân"tối"cao"và"Nghị"quyết"số" 326/2016/UBTVQH14"ngày"30/12/2016"của"Ủy"ban"thường"vụ"Quốc"hội"quy"định" về"mức"thu,"miễn,"giảm,"thu,"nộp,"quản"lý"và"sử"dụng"án"phí"và"lệ"phí"Tòa"án."Xử:"

1."Chấp"nhận"yêu"cầu"khởi"kiện"của"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V."

Buộc"ông"Đào"B"và"bà"Nguyễn"Thị"L"phải"thực"hiện"nghĩa"vụ"thanh"toán"cho" Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"các"khoản"tiền"theo"hợp"đồng"tín"dụng"số"611/HĐTD" ngày"08/10/2012"với"số"tiền"là"184.000.000"đồng"nợ"gốc,"41.062.500"đồng"nợ"lãi" trong"hạn"tiền" lãi"trong"hạn"và"307.093.200"đồng"nợ"lãi"quá"hạn."Tổng"cộng" là:" 532.155.700"đồng."Kể"từ"ngày"tiếp"theo"của"ngày"xét"xử"sơ"thẩm"cho"đến"khi"thi" hành"án"xong,"ông"B"và"bà"L"còn"phải"tiếp"tục"chịu"khoản"tiền"lãi"của"số"tiền"còn" phải"thi"hành"theo"mức"lãi"suất"mà"các"bên"thỏa"thuận"trong"hợp"đồng"tín"dụng."

"

4"

Kể" từ" ngày" bản"án"có"hiệu"lực" pháp"luật," ông" B" và" bà" L" không" thực" hiện" thanh"toán"toàn"bộ"số"tiền"gốc,"tiền"lãi"đối"với"khoản"vay"nêu"trên,"Quỹ"tín"dụng" nhân"dân"V"có"quyền"yêu"cầu"Cơ"quan"Thi"hành"án"dân"sự"có"thẩm"quyền"tiến"hành" phát"mại"tài"sản"thế"chấp"theo"quy"định"của"pháp"luật"để"thu"hồi"nợ,"cụ"thể:"Phát"mại" quyền" sử" dụng"256m2" đất" tại"xã" Vĩnh" Hòa," huyện" Ninh" Giang" mang" tên" chủ" sử" dụng"là"ông"Đào"B"và"bà"L"có"Giấy"chứng"nhận"số"BM"014220,"do"UBND"huyện" Ninh"Giang,"tỉnh"Hải"Dương"cấp"ngày"24/9/2012"và"tài"sản"gắn"liền"trên"đất"(có" đặc"điểm"ghi"tại"Biên"bản"xem"xét,"thẩm"định"tại"chỗ"ngày"13/8/2019"của"Tòa"án" nhân"dân"huyện"Ninh"Giang,"tỉnh"Hải"Dương)."

Toàn"bộ"số"tiền"thu"được"từ"việc"phát"mại"tài"sản"bảo"đảm"sau"khi"trừ"đi"các" chi"phí"hợp"lý"cho"việc"xử"lý"tài"sản"thế"chấp"được"dùng"để"thanh"toán"nghĩa"vụ"trả" nợ"của"ông"B"và"bà"L"đối"với"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V."Số"tiền"thu"được"từ"phát" mại"tài"sản"bảo"đảm"không"đủ"thanh"toán"hết"khoản"nợ"thì"ông"B"và"bà"L"vẫn"phải" có"nghĩa"vụ"trả"hết"khoản"nợ"cho"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V,"số"tiền"còn"thừa"sẽ" được"trả"lại"cho"ông"B"và"bà"L."

2."Về"án"phí:"

Ông"Đào"B"và"bà"Nguyễn"Thị"L"được"miễn"toàn"bộ"án"phí"Dân"sự"sơ"thẩm.! Trả"Quỹ"tín"dụng"nhân"dân"V"số"tiền"tạm"ứng"án"phí"12.000.000"đồng,"đã"nộp"theo" Biên" lai" thu" tiền" tạm" ứng" án" phí," lệ" phí" Tòa" án" số" AA/2017/0004672" ngày" 21/02/2019"của"Chi"cục"Thi"hành"án"dân"sự"huyện"Ninh"Giang,"tỉnh"Hải"Dương."

Nguyên"đơn,"bị"đơn"được"quyền"kháng"cáo"bản"án"sơ"thẩm"trong"thời"hạn"15" ngày,"kể"từ"ngày"tuyên"án."

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!của! Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành! án!dân!sự!có!quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!của! Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại! Điều!30!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

!