Bản án 199/2026/DS-PT — Các tranh chấp khác

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Đại diện ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Tấn L trình bày:

Ngày 10/01/1995, gia đình ông có xin đất hoang lập ao nuôi trồng thủy sản nước ngọt diện tích khoảng 600m2 tại thôn L, xã T, huyện N, tỉnh Quảng Nam, được Hợp tác xã Nông nghiệp 1 xã T xác nhận và Ủy ban nhân dân xã T chứng nhận vào ngày 19/4/1995. Ông Nguyễn Tấn L, bà Trần Thị Y đã sử dụng diện tích này ổn định từ đó đến nay.

Năm 2019, vợ chồng ông L, bà Y được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT369409 tại thửa 828, tờ bản đồ số 13, diện tích 735,3m2. Khi gia đình cải tạo đất chống ngập úng thì ông Dương H có hành vi cản trở, tranh chấp không cho sử dụng đất. Sự việc đã được Ủy ban nhân dân xã T hoà giải nhưng không thành. Do vậy ông Lê L1 đơn yêu cầu Toà án giải quyết buộc ông Dương H chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thửa 828, tờ bản đồ số 13. Theo hiện trạng sử dụng thì diện tích đất tranh chấp là 896,2m2.

Tại phiên toà hôm nay, nguyên đơn yêu cầu ông H chấm dứt hành vi cản trở đối với toàn bộ diện tích đất 735,3m2 thửa 828, tờ bản đồ số 13 mà ông L, bà Y đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngoài ra không có yêu cầu gì khác.

Đại diện bị đơn, ông Dương Thanh P trình bày:

Nguyên nguồn gốc diện tích đất tranh chấp của ông nội ông H là ông Dương H1 để lại theo trích lục địa bộ ông H đã cung cấp bản photo cho Toà án. Trước năm 1975, ông Dương H sử dụng diện tích đất này trồng hoa màu như khoai và trồng cây dương liễu, keo quanh bờ. Đến năm 2006-2008 thì gia đình ông H không sản xuất hoa màu do trâu bò phá hoại. Đến năm 2018 lên thăm đất thì phát hiện ông D, bà T làm nhà trên đất.

Năm 2020, ông H làm đơn khiếu nại hành vi lấn chiếm đất của ông D, bà T đến Ban nhân dân thôn và Ủy ban nhân dân xã T, mục đích hoà giải để bên kia trả lại phần đất 360m2 đất trống nhưng giải quyết không thành. Bị đơn không đồng ý với toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, vì toàn bộ diện tích đất 896,2m2 tranh chấp có nguồn gốc của ông bà của ông H để lại cho gia đình và đã sử dụng từ trước năm 1975 đến nay. Quá trình ông D, bà T làm nhà không được sự đồng ý của gia đình ông H. Việc nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông L, gia đình ông H không biết, ông không bị thu hồi đất, không bồi thường tài sản gì trên đất. Vì vậy, bị đơn yêu cầu Tòa án xem xét hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông L.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đại diện theo uỷ quyền của Ủy ban nhân dân xã N trình bày:

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT369409 tại thửa 828, tờ bản đồ số 13 do Ủy ban nhân dân huyện N cấp cho ông L, bà Y là đúng theo quy định của pháp luật về đất đai nên Ủy ban nhân dân xã N không thống nhất với ý kiến yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số số CT369409 tại thửa 828, tờ bản đồ số 13 do Ủy ban nhân dân huyện N cấp cho ông L, bà Y. Yêu cầu Toà án nhân dân khu vực 5 – Đà Nẵng giải quyết theo quy định của pháp luật.

Với nội dung trên, Bản án dân sự sơ thẩm số 197/DSST ngày 25/3/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Đà Nẵng đã quyết định như sau:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Tấn L đối với bị đơn ông Dương H về việc “Tranh chấp yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất”.

Buộc ông Dương H chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Tấn L, bà Trần Thị Y đối với thửa đất số 828 tờ bản đồ số 13 diện tích 735,3m2 tại thôn L, xã T, huyện N, tỉnh Quảng Nam cũ (nay là thôn L, xã N, thành phố Đà Nẵng) được Ủy ban nhân dân huyện N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CT369409 ngày 20/12/2019 cho ông Nguyễn Tấn L, bà Trần Thị Y (Có sơ đồ trích đo kèm theo).

2. Không chấp nhận yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CT369409 ngày 20/12/2019 của ông Dương H.

Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí dân sự sơ thẩm và quyền kháng cáo cho các đương sự biết.

Sau khi xét xử sơ thẩm: Ngày 06/4/2026, ông Dương H nộp đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, đề nghị cấp phúc thẩm xem xét lại bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên toà, kết quả tranh tụng tại phiên toà, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định:

Về tố tụng

Về nội dung: Xét kháng cáo của bị đơn ông Dương H thì thấy:

Từ các nhận định trên, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của ông Dương H, giữ nguyên quyết định của Bản án sơ thẩm.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; Căn cứ Điều 12, Điều 100; khoản 5 Điều 166; Điều 170 Luật đất đai năm 2013; Điều 164, Điều 169 Bộ luật dân sự năm 2015; điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 1 Điều 29 Nghị quyết 326/2016 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

I. Không chấp nhận kháng cáo của ông Dương H, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 197/DSST ngày 25/3/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Đà Nẵng. II. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Tấn L đối với bị đơn ông Dương H về việc “Yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất”.

1. Buộc ông Dương H chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Tấn L, bà Trần Thị Y đối với thửa đất số 828, tờ bản đồ số 13 diện tích 735,3m2 tại thôn L, xã T, huyện N, tỉnh Quảng Nam cũ (nay là thôn L, xã N, thành phố Đà Nẵng) được Ủy ban nhân dân huyện N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CT369409 ngày 20/12/2019 cho ông Nguyễn Tấn L và bà Trần Thị Y.

2. Không chấp nhận yêu cầu của ông Dương H về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CT369409 do Ủy ban nhân dân huyện N, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 20/12/2019 cho Nguyễn Tấn L và bà Trần Thị Y.

3. Ông Dương H được miễn án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm.

4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, người thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.