Bản án 196/2018/DS-PT — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Nguyên đơn bà Trần Thị D, bà Trần Thị S, bà Trần Thị D1 cùng ủy quyền cho chị Phan Thị Thúy H trình bày:

Ông Trần Văn H3 (chết năm 1994) và bà Phan Thị K (chết năm 2000) có 05 người con là bà S, bà D1, bà D, ông T4 (chết năm 1999) và bà N2 (chết năm 2014). Năm 1984 cả nhà ở Campuchia về và cất nhà ở tạm trên phần đất của ông 7 U. Đến năm 1995 thì mua 01 phần đất của ông D3, bà N diện tích 500m2 giá 01 lượng 05 phân vàng 24 kara, rồi dỡ nhà củ cất lại trên phần đất mua, hơn 01 năm sau thì vợ chồng ông T4, bà T1 ra ở riêng và cất nhà ở mé sông để sống bằng nghề cào cá trên sông. Năm 2007, bà T1 tự ý lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông D3 sang tên cho bà.

Khi ông H3, bà K chết thì để lại di sản là 500m2 đất và 01 căn nhà cất trên đất, nên khởi kiện yêu cầu chia thừa kế mỗi người 85m2 (ngang l,7m, dài 50m), yêu cầu hưởng chung, không tách riêng diện tích.

Tại phiên tòa các nguyên đơn thay đổi diện tích khởi kiện là chỉ yêu cầu được hưởng chung phần diện tích ngang 5m, chiều dài theo như đo đạc của Tòa án (trừ phần đất mồ mã phía sau). Còn phần nhà thì không tranh chấp.

- Bị đơn bà Nguyễn Thị T1 trình bày:

Phần đất các nguyên đơn tranh chấp là của vợ chồng bà. Sau khi từ Campuchia về sống ở đây cho đến năm 1995 thì vợ chồng bà mua đất của ông D3, rồi cất nhà để mẹ cùng các chị sống chung, đến năm 2007 thì làm thủ tục sang tên hiện bà đang đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên không đồng ý chia thừa kế theo yêu cầu của các nguyên đơn, ngoài ra còn có ý kiến nếu các nguyên đơn có nhu cầu cất nhà sử dụng thì đồng ý cho cất nhà để ở phía sau chứ không đồng ý chia đất.

- Người đại diện theo ủy quyền và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Trần Thị Ngọc L, anh Trần Thanh T2, chị Trần Thị Ngọc L1, anh Trần Thanh T3, chị Trần Thị Cẩm X trình bày:

Chị L, anh T2, chị L1, anh T3 là các con ruột của ông T4 và bà T1, X là dâu của ông T4 và bà T1, thống nhất theo lời khai của bà T1, không yêu cầu chia thừa kế, không đồng ý theo yêu cầu của nguyên đơn, phần đất vẫn để cho bà T1 sử dụng.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Trần Thị Đ trình bày:

Chị Đ là con của bà N2, từ nhỏ đến nay sống với bà N2 không biết cha họ tên gì, ở đâu, chị Đ thống nhất theo lời khai và yêu cầu của nguyên đơn, không yêu cầu chia thừa kế và trong trường hợp chia thừa kế, thì chị Đ yêu cầu được hưởng thừa kế cùng với các nguyên đơn được hưởng chung phần đất chiều ngang là 5m.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Trần Văn Y và bà Trương Thị Đ1 trình bày:

Bà Đ1 là vợ trước của ông T4, anh Y là con chung của bà Đ1 và ông T4, bà Đ1, anh Y không yêu cầu chia thừa kế và đồng ý để tài sản lại cho các con của ông T4 và bà T1.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Huỳnh Văn D3 và bà Phan Thị N trình bày:

Năm 1995 vợ chồng ông có bán cho bà K chiều ngang 10m, dài từ lộ đến bờ đê đường nước, bà K trả vàng nhưng tờ giao kèo để tên ông T4 vì bà K đã già, T4 là con trai nên giao cho T4 để thuận tiện việc thủ tục sang tên. Sau khi ông T4, bà K chết thì bà T1 đứng ra mượn sổ đỏ của ông D3, bà N để đi làm giấy chứng nhận.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan UBND huyện TN trình bày:

UBND huyện TN không ý kiến và thống nhất sẽ thực hiện kết quả giải quyết vụ kiện của Tòa án khi có quyết định hoặc bản án có hiệu lực pháp luật.

Tại Quyết định bản án dân sự sơ thẩm số: 10/2018/DS-ST ngày 03 tháng 4 năm 2018 của Toà án nhân dân huyện TN đã xử:

- Chấp nhận yêu cầu chia thừa kế tài sản theo quy định của pháp luật của các nguyên đơn.

- Các bà: Trần Thị D, Trần Thị S, Trần Thị D1, chị Trần Thị Đ được hưởng thừa kế diện tích 190,25 m2 thuộc 01 phần thửa 2807, tờ bản đồ 01, xã AL, huyện TN, tỉnh Đồng Tháp. Vị trí:

Phía Đông giáp đất bà Nguyễn Thị T1 sử dụng, dài 38,05m.

Phía Tây giáp đất ông Dương Văn K1, dài 38,05m.

Phía Nam giáp lộ làng, dài 5m.

Phía Bắc giáp đất khu vực mồ mã 5m.

(Theo sơ đồ đo đạc ngày 22/8/2016, hiện phần đất các bà: D, S, D1 đang sử dụng).

- Bà Nguyễn Thị T1 có trách nhiệm tháo dỡ, di chuyển (bằng mọi biện pháp) 02 căn nhà ra khỏi diện tích đất mà các bà Trần Thị Đành, Trần Thị S, Trần Thị D1, chị Trần Thị Đ được hưởng thừa kế như trên.

- Đề nghị Ủy ban nhân dân huyện TN điều chỉnh diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị T1 ngày 12/9/2007 để cấp lại cho các bà Trần Thị D, Trần Thị S, Trần Thị D1, chị Trần Thị Đ theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Các đương sự có trách nhiệm liên hệ đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Về án phí dân sự sơ thẩm:

+ Các nguyên đơn được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm.

+ Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.

Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên thời hạn, quyền kháng cáo và quyền, nghĩa vụ, thời hiệu thi hành án của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 13 tháng 4 năm 2018 bà Nguyễn Thị T1 kháng cáo:

- Hủy bản án sơ thẩm số: 10/2018/DS-ST, ngày 03/4/2018 của Tòa án nhân dân huyện TN, tỉnh Đồng Tháp.

- Yêu cầu được sửa chữa căn nhà trên phần đất tranh chấp hiện nay do bà Trần Thị S, bà Trần Thị D, bà Trần Thị D1 và bà Nguyễn Thị T1 đang quản lý, sử dụng.

Trường hợp các bà S, bà D1 và bà D muốn ra ở riêng thì bà T1 sẽ xây dựng một căn nhà phía sau nhà bà T1 để bà S, bà D1 và bà D cùng ở nhưng không được bán.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ, được kiểm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, lời phát biểu của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

Theo biên bản ghi lời khai ngày 05/7/2016 của ông Trần Việt P là những người ký tên vào tờ giao kèo cũng xác định cụ K là người nhận chuyển nhượng đất của ông D3 và bà N.

Với các cơ sở trên, xác định phần đất tranh chấp của cụ K nhận chuyển nhượng, nên việc bà T1 xác định phần đất tranh chấp là của ông T4 và bà T1 là không có căn cứ.

Như vậy, phần đất tranh chấp được xác định là di sản của cụ Phan Thị K chết để lại.

Do ông Trần Văn T4 chết trước cụ K, nên các con của ông T4 được hưởng suất thừa kế của ông T4. Ông T4 chung sống với bà Đ1 có 01 người con tên Trần Văn Y và ông T4 chung sống với bà T1 có 4 người con tên Trần Thị Ngọc L, Trần Thanh T2, Trần Thị Ngọc L1 và Trần Thanh T3, nhưng các con của ông T4 không yêu cầu chia thừa kế mà thống nhất để lại cho bà T1 được tiếp tục quản lý sử dụng phần đất.

Về phía bà Trần Thị N2 chết, bà N2 có 01 người con là chị Trần Thị Đ, nên chị Đ là người được hưởng suất thừa kế của bà N2. Tại phiên tòa phúc thẩm người đại diện theo ủy quyền của bà D, bà S, bà D1, chị Đ yêu cầu chia chung cho bà D, bà S, bà D1 và chị Đ phần đất chiều ngang 5m, chiều dài 38,05m. Xét thấy, theo sơ đồ đo đạc ngày 22/8/2016 thì phần đất tranh chấp có chiều ngang 10m, chiều dài (48,05m + 48,55m), nhưng tại phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm bà D, bà S, bà D1, chị Đ chỉ yêu cầu được chia chung phần đất chiều ngang 5m, chiều dài 38,05m, hướng có lợi cho phía bà T1, nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

Từ những cơ sở trên, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị T1, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.

Các phần còn lại của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực kể từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị.

Do giữ nguyên Bản án sơ thẩm, nên bà T1 phải phải chịu tiền án phí dân sự phúc thẩm.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1, Điều 148; Khoản 1, Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; Điều 631, 646, 647, 652, 657 Bộ luật dân sự. Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị T1.

Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 10/2018/DS-ST ngày 03 tháng 4 năm 2018 của Toà án nhân dân huyện TN đã xử:

- Chấp nhận yêu cầu chia thừa kế tài sản theo quy định của pháp luật của các nguyên đơn.

- Bà Trần Thị D, bà Trần Thị S, bà Trần Thị D1 và chị Trần Thị Đ được hưởng thừa kế diện tích 190,25 m2 thuộc 01 phần thửa 2807, tờ bản đồ 01, đất tọa lạc tại xã AL, huyện TN, tỉnh Đồng Tháp. Vị trí:

Phía Đông giáp đất bà Nguyễn Thị T1 sử dụng, dài 38,05m.

Phía Tây giáp đất ông Dương Văn K1, dài 38,05m.

Phía Nam giáp lộ làng, dài 5m.

Phía Bắc giáp đất khu vực mộ 5m.

Thể hiện từ các mốc 1-A-B-9-1, theo sơ đồ đo đạc ngày 22/8/2016, hiện phần đất bà D, bà S, bà D1 đang quản lý, sử dụng). (Kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 22/8/2016 và sơ đồ đo đạc ngày 22/8/2016).

- Bà Nguyễn Thị T1 có trách nhiệm tháo dỡ, di dời (bằng mọi biện pháp) 02 căn nhà để giao quyền sử dụng diện tích đất 190,25m2 cho bà Trần Thị D, bà Trần Thị S, bà Trần Thị D1 và chị Trần Thị Đ được hưởng thừa kế như trên.

- Đề nghị Ủy ban nhân dân huyện TN điều chỉnh diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị T1 ngày 12/9/2007 để cấp lại cho bà Trần Thị D, bà Trần Thị S, bà Trần Thị D1 và chị Trần Thị Đ theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Các đương sự có trách nhiệm liên hệ đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Về án phí dân sự sơ thẩm:

+ Miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm cho các nguyên đơn và chị Đ.

+ Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.

Bà T1 phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm. Số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm của bà T1 là 300.000 đồng theo biên lai số 0003790 ngày 13/4/2018 được trừ vào tiền án phí.

Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.