Bản án 19/2018/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Nguyễn Thị H trình bày: G ìn b ó một mản t vườn ở từ năm 1979, năm 2013 ượ p G n n n qu n s n t vớ ện tích là 683m² (tron ó: t ở 400m²; t tr n â lâu năm: 283m²). u n ố t ượ nướ p s n t lâu , mản vườn ã ượ o vẽ á ó ạn t ể. ăm 2014, lợ n lú b v o t n p ố C M n t ăm on, ông u n Văn P và bà P n V ở ạn n b H ã t u n ườ o món , t ể l m n l n ếm t ủ ìn , t ể: P â l n v p s u vớ ện t l 4m ; phía Nam (phía sau nhà ông P) l n 1,0m vớ ện t l 8,5 m2 . n ện t ả p l : 12,5m². S u k b H trở v p át ện p n t b l n ếm ã tr o vớ n P, bà V n ưn n P k n t ừ n n v nó rằn t u ển n ượn từ n r n ìn B v k n l n qu n ì ến t ủ b H. V v ệ ã ượ ò ả n u l n tạ UB D t tr n H n ưn k n t n . Vì v , bà H l m ơn k ở k ện u u ò án ả qu ết buộ n u n Văn P trả lạ p n t ã l n ếm ủ ìn b l 12,5m² t eo ún ện t ã ượ p G n n n qu n s n t năm 2013. Bị đơn ông Nguyễn Văn P trình bày: Ôn k ẳn n u u ủ b u n tron ơn k ở k ện l k n ó ăn , xâm p ạm tr t ếp ến qu n v lợ ợp p áp ủ ìn n . C t ể n ư s u: V n u n ố t: 07/3/2000, ông v bà V n n u ển n ượn qu n s n t ủ n r n ìn B ở xóm H, xã L, u ện . V tr t t số 82, tờ bản số 13, ườn l n xã L, diện t 288 m², ó u áp ườn l n t qu oạ l 18m v u sâu l 16m ( ó u ển n ượn t kèm theo). Ông B ã b n o t tr n t o ìn n P quản lý v s n từ 07/3/2000. S u k n n u ển n ượn , năm 2000 ìn n xâ tườn r o b o qu n , xâ n n k n ố ở từ ó ến n . ờ ểm ìn n xâ n , b H l n ườ n r ắm mố áp r n , mặ ù b ết b H cắm mố l n v o p n t ủ n , n ưn ìn n vừ mớ từ nơ k á u ển ến v ũn muốn ữ tìn l n n ĩ xóm n n ìn n ư ám ó ý k ến ì, t m t n trọn r n ớ m b H ã ắm mố v ở từ ó ến n . ăm 2014, ìn n ã p á ỡ n ũ, t n tạo n mớ v ó lán n n ể trán b n p l t. ìn n t n tạo n b H không có ý k ến ì, o ó ìn n xâ n n trìn t eo mố ớ m b H ã ắm từ năm 2000. u n n, ến năm 2016 xả r tr n p, b H l m ơn k ở k ện. uá trìn s o p t l ệu tạ ò án n P o rằng ện t s n t ủ n ã b l n ếm 67m². Ôn n ò án bá u u k ở k ện ủ b H, ủ qu ết n p G n n n qu n s n t số 2291/ -UBND ngày 06/6/2013, n t ờ n UB D t tr n H t u C SD số BP 469095 ã p o b H t eo ún qu n ủ p áp lu t. Ý kiến của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Trần Đình B trình bày: ăm 1995, ông, mu ủ ìn b u n mản vườn ể l m n ở, b n ó t ỏ t u n bằn v ết t n ưn ện n o t ờ n ã lâu n n b t t lạ , n ưn n vẫn n ớ u mặt t n p trướ l 18m, ch u sâu v o p s u vườn l 16m. b n u ển n ượn t t ì n v ìn b H t ỏ t u n từ tườn n xâ ủ b H á ểm bán t o n l 1,5m ể làm mố ớ . ăm 2000, vì o n ản tu o s ếu, á on l m ăn x n n n k n l m n m u ển n ượn lạ t o n P. b n o t o n P, bà V, ông B k n tr t ếp ỉ t m ó on tr n ỉ, k n ó n qu n p ươn t m xá n n. n u ển n ượn t o n P t ì ườn òn n ỏ, ư qu oạ , n ưn ện n ả ườn u ượ qu oạ mở rộn , ườn n l 12m, ườn k ố t l 8m n n v ệ n P t ếu t t eo n l ún t tế. Người đại diện theo ủy quyền của người UBND huyện H trình bày: Bà u n s n t t số 183; tờ bản số 13; tạ ân p ố M, t tr n H vớ ện t 683m²; n u n ố t ượ UB D u ện p p ép s n v o m t ở trướ t ờ ểm 15/10/1993. uá trìn s n t l n t , r n ớ n n , k n tr n p; n 10/5/2013, UB D t tr n ã xâ n sơ p n n n qu n s n t o b H. Căn p áp lu t t ện n , n 06/6/2013, UB D u ện ã p n n n qu n s n t ó số ệu BP469095 o b u n vớ ện t 683m², tron ó: t ở 400m², t tr n â lâu năm 283m² l ảm bảo t eo qu n . Người đại diện theo ủy quyền của UBND thị trấn H, huyện H trình bày: ăm 2000, ông r n ìn B và ông u n Văn P ó trìn u ển n ượn qu n s n t UB D t tr n ó xá n n, n ưn ến n ộ ư l m á t ủ t u ển n ượn t ếp t eo. Do v , v ệ u ển n ượn ủ ộ ư ượ UB D t tr n l m sơ p t t eo qu n v ư t ến n ắm mố , o t tạ t o ộ n n ư xá n ượ á ó ạn t n ện t t tế l b o n u. V qu oạ : u ến ườn l n xã L (n l ườn ữu ) từ năm 2000 trở v trướ ườn rộn 12m, ến n ượ qu oạ l ườn 24m ( m mặt ườn 12m, n l n mỗ b n 6m) ườn k ố t (n l n õ 15 ườn ữu ) từ năm 2000 trở v trướ rộn 4 ến 5m, ện n ườn rộn 8m. V ệ mở rộn ườn ượ UB D tỉn ĩn p u ệt t eo u ết n số 2396/ -UBND ngày 18/8/2014. uá trìn ả qu ết v án, ò án ã t ến n xem xét t ẩm n tạ ỗ v n á t sản t eo ơn u u ủ n u n ơn, n t ờ t ến n l m v ệ vớ ơ qu n năn v quản lý t ể t u t p á n n t ết o v ệ ả qu ết v án. ết quả xá n t sản n ó tr n p m: t tr n â lâu năm, v tr 1, t n ện t : 7m², ơn á: 41.300 n /m², t n số t n: 289.100 n . Bản án ân s sơ t ẩm số 03/2018/DSST ngày 23/5/2018 ủ A D u ện H áp n u 6, 12, 125 u t t năm 2013; u 163, 164, 166, 175 v 176 Bộ lu t ân s năm 2015; k oản 1 u 147 Bộ lu t tố t n ân s 2015; ểm k oản 1 u 24; oản 2 u 26 qu ết số 326/2016/UB V 14 n 30/12/2016 ủ Ủ b n ườn v uố ộ qu n v m t u, m n, ảm, t u, nộp, quản lý v s n án p v lệ p ò án. u n x : C p n n ơn k ở k ện ủ n u n ơn b u n . Buộ n u n Văn P và bà P n V trả lạ p n t ã l n ếm ủ ìn b H vớ ện t 7m² t ể: Cắt p n t p n ó u từ ườn ữu ến p s u áp t b H ó u ượ xá n từ ểm số 01 ến ểm số 02 l 14,3m, ểm số 02 ến ểm số 03 ó u l 0,98m ( ó lớn n t), n t ờ ờ to n bộ t sản l p n món xâ kè bằn á ộ , t l n s n vườn b u n ể trả lạ mặt bằn o b H ( ó sơ kèm t eo). Bá u u ủ n u n Văn P và bà P n V v u u ủ u ết n p G n n n qu n s n t số 2291/ -UBND ngày 06/6/2013 v G n n n qu n s n t số BP 469095 m n t n u n . o r , án sơ t ẩm òn qu ết n v án p v tu n qu n k án áo ủ á ươn s t eo qu n ủ p áp lu t. Ngày 05/6/2018, b ơn n u n Văn P ú v b P n V k án áo n o án p p ú t ẩm s bản án sơ t ẩm bá to n bộ u u k ở k ện ủ n u n ơn; xem xét t ẩm n tạ lạ p n ện t t tr n p; u một p n qu ết n p C SD số 2291/ -UBND ngày 06/6/2013 và C SD số BP 469095 m n t n u n . 21/6/2018, V ện k ểm sát n ân ân tỉn ĩn k án n số 19/ P -VKS-DS n s bản án sơ t ẩm v p n tu n t n, r n ớ , ện t t b ơn p ả trả o n u n ơn. ạ p n to p ú t ẩm b ơn giữ n u n nộ un k án áo; V ện k ểm sát ữ n u n nộ un k án n . ạ ện V ện k ểm sát n ân ân tỉn ĩn s u k p át b ểu v v ệ tuân t ủ theo pháp lu t ủ t ẩm p án, ộ n xét x , t ư ký p n tò v á ươn s ã p ân t án á á n ủ v án, qu ết n ủ bản án sơ t ẩm, nộ un ơn k án áo ủ b ơn. n XX áp n k oản 2 u 308, u 309 Bộ lu t tố t n ân s . C p n n nộ un k án n ủ V ện k ểm sát n ân ân tỉn ĩn ; k n p n n nộ un k án áo ủ b ơn n u n Văn P ú v b P n V. S bản án sơ t ẩm số 03/2018/DS-ST ngày 23/5/2018 ủ ò án n ân ân hu ện H, tỉn ĩn .

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

r n ơ sở nộ un v án, ăn v o á t l ệu tron sơ v án ã ượ tr n t n tạ p n tò , ộ n xét x n n n n ư s u: [1] V tố t n : Xét th , To án sơ thẩm ã t lý ả qu ết v án ún t ẩm qu n, xá n ún qu n ệ p áp lu t tr n p. uá trìn ả qu ết v án ã xá n ún , ủ tư á ủ n ữn n ườ t m tố t n . [2] V nộ un : [2.1] Cá t l ệu, n ó tạ sơ v án p ản án ộ ìn b u n ở tr n mản t ượ giao, l n t , r n ớ n n , k n v p ạm n ĩ v ủ n ườ s n t từ k ượ o ến k ượ UB D u ện H p n n n qu n s n t ngày 06/6/2013. V trìn t xâ n sơ p n n n qu n s n t o ộ b u n ảm bảo ún qu trìn , t ủ t t eo qu n ủ p áp lu t. t ện t ủ t p G n n n qu n s n t ộ n P, bà V ã ký xá n n r n ớ ộ l n k . V ệ b ơn o rằn p n t n tr n p l o n P n n u ển n ượn ủ n r n ìn B n 07/3/2000 l ún t tế. Tuy nhiên, v ệ u ển n ượn qu n s n t ữ ộ, UB D t tr n v UB D u ện ư xâ n sơ ể ượ p G n n n qu n s n t o n P, bà V. u ển n ượn t ữ ìn n P và ông B ư o t tạ t n n ư xá n ượ t n ện t t ếu t eo trìn b u u ủ b ơn. [2.2] ú trìn ả qu ết v án, ông P o rằn ện t t ủ n ã b l n ếm 67m². Xét t , s n lệ , t v k t ướ , ện t n l o qu oạ ườn ó s t . u ến ườn l n xã L (n l ườn Lê ữu ) từ năm 2000 trở v trướ ườn rộn 12m, ến n t eo qu oạ p ân k u ã ượ UB D tỉn ĩn p u ệt t eo u ết n số 2396/ -UBND n 18/8/2014 ượ qu oạ l ườn 24m ( m mặt ườn 12m, n l n mỗ b n 6m). ườn k ố t (n l n õ 15 ườn ữu ) rộn 4 ến 5m, ến năm 2013 t ện ến o t n n n UB D t tr n H v t ân p ố ã t ến n mở rộn ườn ể ườn b t n v l ườn . ện n , ườn rộn 8m (p n ện t mở rộn ườn , mở v p b n t sản xu t n n n ệp, k n mở rộn v p t ủ ộ ìn , á n ân). eo qu ết n p ân k u ã ượ UB D tỉn ĩn p u ệt t eo u ết n số 2396/ -UBND n 18/8/2014 t ì ườn nộ bộ tố t ểu 5,5m ến 7,5m, p ù ợp vớ trìn b ủ n r n ìn B ó tạ sơ. Do ó, v ệ n P, bà V o rằn t n b b l n ếm 67m², n bá u u k ở k ện ủ b H, ủ qu ết n p G n n n qu n s n v t u G n n n qu n s n t ã p cho bà H l k n ó ăn . [2.3] Kết quả xem xét, t ẩm n n 20/7/2016, xá n ện trạn ện tích bà H n s n l 676m2 , t ượ p t eo n n n qu n s n t là 683m2 , n ư v , ện t òn t ếu 7m2 l o b l n ếm. u ố ếu o lạ á ó ạn ã ượ xá n tron G n n n qu n s n t ủ bà H t rằn p n l n ếm ượ xá n p bắ áp t b H o ượ l 16.5 m/17,1m l n 0,6m ( ó lớn n t); p n áp t b H o ượ là 13,5m/14,3m l n 0,8m ( ó lớn n t). Do p n t l n ếm ở p Bắ ã ượ n P xâ món tườn n k n ố ở n n , òn p n t p n áp n b H, ông P xâ món kè ể t l n o ư ó n trìn k n ố n n v ệ o án p sơ t ẩm n n n ắt 7m2 p n t p n ó u từ ườn ữu T ến p s u áp t b H ó u ượ xá n từ ểm số 01 ến số 02 l 14,3m, ểm số 02 ến số 03 ó u l 0,98m. n p n t b ắt o l n ếm l 7,0m2 là phù ợp vớ t tế s n , ảm bảo qu n v lợ ợp p áp ủ á b n ươn s . u n n, o án p sơ t ẩm k n xá n rõ ện t t b l n ếm ó r n ớ , t n áp t t ủ b ảo v ện t t ủ n P ú n ư t ế n o; k n xá n á ểm mố ới 1, 2, 3 t n từ ểm n o (t m ườn n l n ườn l ữu rá ); ện t t òn lạ ủ n u n ơn, b ơn s u k b ơn trả lạ t o t ện trạn s n t eo sơ p C SD o b ảo. u ết n ủ o án p sơ t ẩm n ư tr n sẽ ẫn ến k ó k ăn o v ệ t n án. Vì v , ộ n xét x p ú t ẩm xét t n s nộ un n ủ o án p sư t ẩm. [2.4] 25/7/2018, o án n ân ân tỉn ĩn ra u ết n u t á t u t p n o o án n ân ân u ện H. r n ơ sở nộ un u t á t u t p n , o án n ân ân u ện H ã t ến n xem xét t ẩm n tạ ể xá n n xá ện t t l n ếm. ết quả t ẩm n lạ vẫn ữ n u n ện t , t n p n t tr n p v ã xá n t ể ( t ể từn p n), r n ớ t n áp t t ủ b ảo v ện t t ủ n P ú. Xá n t ể á ểm mố (nằm tr n p n t n o, t n từ v tr n o) ể ảm b o v ệ t n án. ết quả xem xét t ẩm n tạ ỗ n 07/9/2018 xá n : * P n t ủ b u n tạ ân p ố M, t tr n H, u ện , tỉn ĩn : D ện t 683m , n ưn t trạn s n 676m , ó t n n ư sau: - Phía n áp t n Bù uố V ó u 29m. - Phía â áp n õ 15 ườn ữu ó u 12,5m; áp t n u n Văn P ó u 13,5m. - Phía N m áp ườn ữu ó u 17,5m; áp t n u n Văn P ó u 16,5m. - Phía Bắ áp t n u n n ó u 32m( l m 02 p n: P n t n t 17m, p n t 15m). r n t ó một n n xâ p 4 ã ũ, lợp n ó , n n n v sân lán x măn . S u n ó một món n bằn á v x măn . ron vườn ó một số â uố . * P n t n u n Văn P và bà P n V n s n tạ ân p ố M, t tr n H, u ện , tỉn ĩn : D ện t 244m , ó t n n ư s u: - P n áp t b N u n (từ ểm 1 ến ểm 3) ó u 14,3m. - Phía Tây giáp ngõ 15 ườn ữu ó u 14,32m. - P m áp ườn ữu ó u 17m. - P Bắ áp t b u n ó u 17,1m. r n t n P và bà V n s n ó một n n xâ k n ố, má lợp n ó , n n lát ạ , sân lợp t n, n n sân lán x măn . B n ạn n n n P, bà V n ở ó một món n ượ n P xâ n bằn á v x măn ó u o 2,1m. * P n t n tr n p ữ b u n và ông u n Văn P, bà P n V tạ ân p ố M, t tr n H, u ện , tỉn ĩn : D ện t p n t tr n p 7m : + P n t n t ện t 3m , ó t n: - P Bắ áp t b u n ó u 17,1m. - P m áp t n u n Văn P ó u 16,5m. - P n áp t b u n ó u 0,6m. + P n t , ện t 4m , ó t n: - P â áp t n u n Văn P ó u 13,5m. - P n áp t b u n ó u 14,3m. - P Bắ áp t b u n ó u 0,8m. Mố 1 á mép ườn ữu là 3,7m Mố 4 á mép ườn n õ 15 ườn ữu là 2,8m ( ã trừ 50 m ọt nướ má n xuốn ). P n t tr n p nằm tron p n ện t t ã ượ p n n n qu n s n t số BP 469095 p n 06/6/2013 o ộ b u n H v nằm tr n p n món n n u n Văn P, bà P n V ã xâ . Mố 2 nằm ở v tr tr n p n món n n P. Mố 3 nằm ở v tr mép n o p n món n ã xâ ủ n P, bà V. Căn v o kết quả xem xét t ẩm n tạ ỗ nêu trên, ộ n xét x xét t n t ết s bản án sơ t ẩm ể xá n n xá p n ện t , r n ớ t n P, bà V p ả trả lạ o b H, n ằm ảm bảo o n tá t n án ượ n xá . ừ n ữn phân t v n n n tr n, ộ n xét x k n ó ăn ể p n n nộ un k án áo ủ b ơn. C p n n nộ un k án n ủ VKSND tỉn ĩn , s bản án sơ t ẩm. [3] B ơn k án áo k n p ả u án p p ú t ẩm. Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn k oản 2 u 308, u 309 Bộ lu t tố t n ân s . C p n n nộ un k án n ủ V ện k ểm sát n ân ân tỉn ĩn ; k n p n n nộ un k án áo ủ b ơn n u n Văn P ú v b P n V. S bản án sơ t ẩm số 03/2018/DS-ST ngày 23/5/2018 ủ ò án n ân ân u ện H, tỉn ĩn . p n u 6, 12, 125 u t t ; u 163, 164, 166, 175 v 176 Bộ lu t ân s ; k oản 1 u 147, u 148, u 150 Bộ lu t tố t n ân s ; ểm a, ểm k oản 1 u 24, k oản 2 u 26, k oản 2 u 29 qu ết số 326/2016/UB V 14 n 30/12/2016 ủ Ủ b n ườn v uố ộ qu n v m t u, m n, ảm, t u, nộp, quản lý v s n án p v lệ p ò án, x : 1.1. C p n n ơn k ở k ện ủ n u n ơn b u n . Buộ n u n Văn P và bà P n V trả lạ p n t ã l n ếm ủ ìn b H vớ ện t 7m² t ể: Cắt p n t p n ó u từ ườn ữu ến p s u áp t b H ó u ượ xá n từ ểm số 01 ( á mép ườn ữu rá l 3,7m) ến ểm số 02 (nằm ở v tr tr n p n món n n P ú) là 14,3m; ểm mố số 1 ( á mép ườn ữu rá l 3,7m) ến ểm mố số 03 có u 14,3m; ểm số 02 ến ểm số 03 (mép n o p n món n ã xâ ủ n P ú, b V) ó u l 0,98m ( ó lớn n t), n t ờ ông P, bà V p ả t áo ỡ, ờ to n bộ t sản l p n món xâ kè bằn á ộ , t l n s n vườn b u n ể trả lạ mặt bằn o b H. D ện tích t ủ b u n s u k b ơn trả lạ p n t l n ếm ó t n ện t l 683m2 ó v tr t ể: - P n áp t n Bù uố V ó u 29m. - P â áp n õ 15 ường ữu dài 12,5m áp t n u n Văn P dài 14,3m (mố 01 ến mố 02). - P m áp ườn ữu ó u 17,5m, áp t n u n Văn P dài 16,12m (mố 04 ến mố 02). - Phía Bắ áp t n u n n ó u 32m( l m p n, p n t n t 17m, p n t 15m). * D ện t t ủ n u n Văn P v b P n V s u k trả o b ảo, òn lạ l 237m , ó v tr t ể: - Phía n áp t b u n ó u 14,3m (mố 01 ến mố 02). - Phía â áp n õ 15 ườn ữu ó u 14,32m. - P m áp ườn ữu ó u 17m. - Ph Bắ áp t b u n ó u 16,12m (mố 4 ến mố 2). Mố 1 á mép ườn ữu là 3,7m. Mố 2 nằm ở v tr tr n p n món nhà ông P. Mố 3 nằm ở v tr mép n o p n món n ã xâ ủ n P, bà V. Mố 4 á mép ườn n õ 15 ườn ữu l 2,8m ( ã trừ 50 m ọt nướ má n xuốn ). Có sơ đ k m theo) 1.2. Bá u u ủ n u n Văn P và bà P n V v u u ủ u ết n p G n n n qu n s n t số 2291/ -UBND ngày 06/6/2013 v G n n n qu n s n t số BP 469095 m n t n u n . 2. V án p : - Án phí ân s sơ t ẩm: Buộ n u n Văn P v b P n V p ả u 300.000 n . rả lạ o b u n số t n ã nộp 200.000 n t n tạm n án p t eo b n l số 0000937 ngày 03/6/2016 tạ C t n án u ện , tỉn ĩn . - Án phí ân s Phú t ẩm: B ơn k án áo k n p ả u án p dân s p ú t ẩm, trả lạ o n u n Văn P 300.000 n t n tạm n án p p ú t ẩm ã nộp tạ C n án ân s u ện H t eo b n lạ số 0004196 n 07/6/2018. Bản án P t ẩm ó ệu l p áp lu t kể từ n tu n án. THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Trần Thị Thu Hiền Nguyễn Thị Bích Đào H Đ c Quang