Bản án 18A/2025/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn bà Nguyễn Thị T trình bày: Bà được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BS 323718, thửa đất số 257,tờ bản đồ số 90, địa chỉ thửa đất: Thôn Phú Sơn, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, diện tích đất 351,5m2 do UBND huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 06/11/2014. Qúa trình sử dụng đất vào tháng 04/2020 ông Lê Văn Đ đã chiếm đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS 323718 của tôi, diện tích chiếm khoảng 2m chiều ngang theo dường bê tông và 6m chiều dài, tổng diện tích là 12m2 để xây dựng quán bán đồ ăn sáng, tôi đã nhiều lần yêu cầu ông Lê Văn Đ tháo dỡ nhà tạm để trả lại diện tích đất đã chiếm trái phép của tôi nhưng ông Lê Văn Đ không thực hiện việc tháo dỡ nên tôi đã làm đơn khiếu nại lên UBND xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận về việc chiếm đất sử dụng trái phép của ông Lê Văn Đ. Ngày 30/06/2020 UBND xã Hàm Mỹ có mời hai bên lên Hòa giải nhưng không thành. Vì vậy tôi làm đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân Hàm Thuận Nam buộc ông Lê Văn Đ phải tháo dỡ nhà tạm trả lại diện tích đất đã chiếm trái phép với khoảng 12m2. Ngày 28 tháng 6 năm 2022 bà có đơn khởi kiện bổ sung, yêu cầu ông Lê Văn Đ phải trả cho bà diện tích đất lấn chiếm là 51,9m2 sau khi có kết quả đo đạc của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Hàm Thuận Nam. Nguyên đơn bà Nguyễn Thị T yêu cầu ông Lê Văn Đ phải tháo dỡ tài sản trên đất gồm có xây 01 căn chòi tạm, má che bằng tôn, xung quanh che chắn bằng tôn và bạt ni lông, nền xi măng, có diện tích 20 m2.

Bị đơn ông Lê Văn Đ trình bày:

Nguồn gốc đất mà bà T đang tranh chấp là của gia đình tôi. Năm 1979, mẹ tôi là bà Nguyễn Thị C được Hợp tác xã Hàm Mỹ 5 cấp diện tích đất 286 m2, số thửa 565, thuộc đội 4, HTX Hàm Mỹ (nay là tổ 2, xóm 4, thôn Phú Sơn, xã Hàm Mỹ) liền kề với đất của bà Nguyễn Thị T. Sau khi mẹ tôi chết thì diện tích đất trên được giao lại cho tôi. Trước đây do ít lũ lụt thì gia đình tôi trồng lúa và rau muống, nhiều năm sau thì để trống vì ngập lụt. Tháng 4 năm 2020, gia đình tôi có đổ đất để cất một căn chòi tạm bán đồ ăn sáng cho bà con trong xóm. Do điều kiện hoàn cảnh khó khăn nên đến nay tôi chưa làm thủ tục để Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 286 m2.

Trong quá trình quản lý đất đai, cơ quan chức năng đã tiến hành đo đạc, xác định ranh giới đất không chính xác. Năm 2016 bà Nguyễn Thị T có kêu địa chính xuống đo đạc phần đất của gia đình bà để phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng không hiểu vì sao bà T lại chỉ một phần diện tích đất của gia đình tôi và khai báo với địa chính rằng phần đất đó là đất hoang. Sau đó bà T đã được UBND huyện Hàm Thuận Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BS 323718 với tổng diện tích 351,5 m2 là bao gồm cả phần diện tích 51,9m2 đất của gia đình tôi, quá trình cấp giấy gia đình tôi không ký giáp ranh đất với bà T. Do vậy tôi không đồng ý trả lại diện tích 51.9 m2 đất đã được cấp sổ cho bà T, yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BS 323718, số vào sổ cấp GCN: CH 02605 do UBND huyện Hàm Thuận Nam cấp ngày 06/11/2014 đứng tên bà Nguyễn Thị T và công nhận phần diện tích 51.9 m2 hiện đang tranh chấp theo mảnh chỉnh lý thửa đất ký ngày 24/12/2020 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hàm Thuận Nam lập là thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phan Thị N trình bày: Bà là vợ ông Lê Văn Đ, quá trình ông Đức tham gia tố tụng trong vụ án bà đều đi cùng và được chứng kiến, toàn bộ tài liệu chứng cứ trong vụ án bà cũng đã được tiếp cận thông qua chồng mình. Tại phiên tòa bà thống nhất với ý kiến trình bày và toàn bộ yêu cầu của ông Lê Văn Đ.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện Hàm Thuận Nam trình bày: Về nguồn gốc và quá trình quản lý, sử dụng phần đất tranh chấp thì Ủy ban đã cung cấp thông tin cho Tòa án tại công văn số 1033/UBND-TNMT ngày 20/5/2024 và công văn số 1270/UBND-TNMT ngày 31/5/2023, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BS 323718, số vào sổ cấp GCN: CH 02605 do UBND huyện Hàm Thuận Nam cấp ngày 06/11/2014 đứng tên bà Nguyễn Thị T là đúng theo quy định pháp luật. Do đó Ủy ban nhân dân huyện Hàm Thuận Nam không đồng ý với việc bị đơn yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số đã cấp cho bà Nguyễn Thị T.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân xã Hàm Mỹ trình bày: Căn cứ Công văn số 1270/UBND-TNMT ngày 31/5/2023 của UBND huyện Hàm Thuận Nam Ủy ban nhân dân xã Hàm Mỹ thống nhất theo nội dung Công văn số 1270 của UBND huyện Hàm Thuận Nam. Đối với phần diện tích đất 51,9m2 hiện ông Nguyễn Văn Đ dựng nhà tạm thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 323718, UBND huyện Hàm Thuận Nam cấp ngày 06/112014 đứng tên Nguyễn Thị T, việc tranh chấp này Ủy ban xã đã tổ chức hòa giải theo quy định.

Người làm chứng bà Lê Thị N, ông Phạm Văn Định, ông Võ Đức P, ông Trần Văn K trình bày: các ông, bà sinh sống liên tục tại khu vực đất tranh chấp từ khi còn nhỏ, phần đất tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị T và ông Lê Văn Đ là của bà Nguyễn Thị C (là mẹ ruột của ông Đ) nguồn gốc đất này là đất lúa nước, do bà C canh tác sử dụng, diện tích cụ thể bao nhiêu, vị trí tứ cận như thế nào thì các ông, bà không rõ, gần 10 năm trở lại đây thì gia đình ông Đ không canh tác nữa do mưa bão, ngập lụt. Hiện nay diện tích đất tranh chấp do ông Đ, bà N quản lý sử dụng.

Theo mảnh trích đo địa chính ngày 24/11/2020 của Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Hàm Thuận Nam thì diện tích đất tranh chấp là 51,9m2 có vị trí từ điểm 1,2,3,4 về mốc 1 trong đó có căn nhà chòi diện tích 20m2 tọa lạc tại thôn Phú Sơn, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.

Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ: diện tích đất tranh chấp tọa lạc tại thôn Phú Sơn, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận thuộc giấy chứng nhận số BS 323718 do UBND huyện Hàm Thuận Nam cấp ngày 06/11/2014 đứng tên bà Nguyễn Thị T. Vị trí đất tranh chấp có phía đông giáp đường bê tông; phía tây giáp nhà bà T; phía namgiáp đường sỏi; phía bắc giáp ao rau muống. Trên diện tích đất tranh chấp có xây 01 căn chòi tạm, má che bằng tôn, xung quanh che chắn bằng tôn và bạt ni lông, nền móng bê tong xi măng. Căn chòi tạm này do ông Lê Văn Đ dựng ngày 06/4/2020, chi phí xây dựng chòi là 21.000.000 đồng.

Biên bản định giá: diện tích 51,9m2 đất tranh chấp có giá 12.468.456 đồng. Tài sản trên đất 01 chái tạm diện tích 20m2 có giá 4.200.000 đồng.

Vụ án đã tiến hành hòa giải nhưng không thành.

Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hàm Thuận Nam phát biểu ý kiến:

Trong quá trình giải quyết Thẩmphán được phân công giải quyết vụ án đã thực hiện các thủ tục đúng các quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

Tại phiên tòa,Hội đồng xét xử thực hiện đúng theo các quy định của pháp luật tố tụng dân sự về phiên tòa sơ thẩm, thành phần Hội đồng xét xử đúng theo quyềt định đưa vụ án ra xét xử.

Các đương sự thực hiện đúng các quy định của pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án.

Về nội dung vụ án:

Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ căn cứ Điều 167, 170 Luật đất đai năm 2013; Điều 579 Bộ luật dân sự năm 2015 đề nghị HĐXX tuyên:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc ông Lê Văn Đ và bà Phan Thị N trả lại cho bà Nguyễn Thị T diện tích đất 51,9 m2 có vị trí tọa độ từ mốc 1,2,3,4 về mốc 1.

Bác yêu cầu phản tố của bị đơn Lê Văn Đ về việc: Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BS 323718, số vào sổ cấp GCN: CH 02605 do UBND huyện Hàm Thuận Nam cấp ngày 06/11/2014 đứng tên bà Nguyễn Thị T và công nhận phần diện tích 51.9 m2 hiện đang tranh chấp theo mảnh chỉnh lý thửa đất ký ngày 24/12/2020 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hàm Thuận Nam lập là thuộc quyền sở hữu của gia đình ông Đức.

Đối với Tài sản trên đất: Buộc ông Lê Văn Đ và bà Phan Thị N phải thảo dỡ tài sản trên đất (01 căn chòi tạm, mái che bằng tôn, xung quanh che chắn bằng tôn và bạt ni lông, nền móng bê tông xi măng, có diện tích 20m2).

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Nguyên đơn bà Nguyễn Thị T nộp đơn khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất với ông Lê Văn Đ, đất tranh chấp tọa lạc tại thôn Phú Sơn, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.

Bị đơn ông Lê Văn Đ có đơn yêu cầu phản tố về việc hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BS 323718, số vào sổ cấp GCN: CH 02605 do UBND huyện Hàm Thuận Nam cấp ngày 06/11/2014 đứng tên bà Nguyễn Thị T. Tại mục III Công văn số 196/TAND-PC ngày 03 tháng 10 năm 2023 của Tòa án nhân dân Tối cao thì “Trong quá trình giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nguyên đơn, bị đơn hoặc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có đề nghị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, cần xác định đề nghị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là yêu cầu của đương sự, nhưng không phải là yêu cầu khởi kiện, yêu cầu phản tố, yêu cầu độc lập. Khi giải quyết vụ việc dân sự liên quan đến việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải được Tòa án xem xét giải quyết trong cùng một vụ việc dân sự theo quy định tại Điều 34 của Bộ luật Tố tụng dân sự”.

Từ đó có đủ căn cứ xác định quan hệ tranh chấp là “Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Căn cứ theo quy định tại khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.

Theo nguyên đơn diện tích đất tranh chấp do bà Nguyễn Thị T phục hóa năm 1990; thời điểm bắt đầu sử dụng từ năm 1990 đến nay; ngày 06/11/2014 được UBND huyện Hàm Thuận Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị T theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 323718 thuộc thửa đất số 257, tờ bản đồ số 90 diện tích đất 351,5m2. Tháng 4 năm 2020 gia đình ông Lê Văn Đ, bà Phan Thị N lấn chiếm xây quán bán đồ ăn sáng.

Bị đơn ông Lê Văn Đ cho rằng diện tích đất tranh chấp là của gia đình ông, năm 1979, mẹ ông là bà Nguyễn Thị C được Hợp tác xã Hàm Mỹ 5 cấp diện tích đất 286 m2, số thửa 565, thuộc đội 4, HTX Hàm Mỹ (nay là tổ 2, xóm 4, thôn Phú Sơn, xã Hàm Mỹ) liền kề với đất của bà Nguyễn Thị T. Sau khi mẹ ông chết thì diện tích đất trên được giao lại cho ông. Trước đây gia đình ông trồng lúa và rau muống nhưng hiện nay do ngập lụt cho nên bỏ trống, Tháng 4 năm 2020 gia đình ông đổ đất và cất 01 cái chái tạm để bán đồ ăn sang cho bà con trong xóm.

Theo công văn số 1033/UBND-TNMT ngày 20/5/2024 của Ủy ban nhân dân huyện Hàm Thuận Nam về nguồn gốc sử dụng đất và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Ngày 01/5/2013, bà Nguyễn Thị T có Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 257, tờ bản đồ số 90 với diện tích 351,5 m2, đất trồng cây lâu năm tại thôn Phú Sơn, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam.

Ngày 17/4/2014, Trưởng Thôn Phú Sơn lập Phiếu lấy ý kiến khu dân cư về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất của bà Nguyễn Thị T đối với thửa đất số 257. Cuộc họp thống nhất xác định: nguồn gốc sử dụng đất do phục hóa năm 1990; thời điểm bắt đầu sử dụng vào mục đích hiện tại xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1990; không tranh chấp đất đai.

Ngày 21/4/2014, UBND xã Hàm Mỹ có Thông báo số 290/TB-UBND về việc công khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 130 hồ sơ/86 hộ gia đình cá nhân trên địa bàn xã Hàm Mỹ, kèm theo Danh sách công khai các trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong đó: có trường hợp bà Nguyễn Thị T đối với thửa đất số 257).

Ngày 05/5/2014, UBNDxã Hàm Mỹ xác nhận tại phần II Đơn của bà T với nội dung: nội dung kê khai về đất đai đúng với hiện trạng; nguồn gốc sử dụng đất do phục hóa năm 1990; thời điểm bắt đầu sử dụng vào mục đích hiện nay năm 1990; không tranh chấp đất đai; phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Ngày 06/5/2014, UBNDxã Hàm Mỹ lập Biên bản kết thúc công khai. Theo đó, trong thời gian từ ngày 21/4/2014 đến ngày 05/5/2014, UBND xã Hàm Mỹ không tiếp nhận đơn thư khiếu nại liên quan đến các hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được công khai theo Thông báo số 290/TBUBND ngày 21/4/2014.

Ngày 27/9/2014, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện xác lập Trích lục bản đồ địa chính thửa đất số 257, tờ bản đồ số 90, diện tích 351,5 m2 đất trồng cây lâu năm, tên người sử dụng đất: Nguyễn Thị T, địa chỉ thửa đất: thôn Phú Sơn, xã Hàm Mỹ.

Cùng ngày 27/9/2014, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện có ý kiến xác nhận tại phần III đơn của bà T với nội dung: Đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 09/10/2014, Phòng Tài nguyên & Môi tr ường huyện có Tờ trình số 2770 TT-TNMT về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 21 hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại xã Hàm Mỹ (trong đó: có trường hợp bà Nguyễn Thị T).

Ngày 06/11/2014, UBNDhuyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 323718 cho bà Nguyễn Thị T đối với thửa đất số 257, tờ bản đồ số 90, diện tích 351,5 m2 tại thôn Phú Sơn, xã Hàm Mỹ.

Từ các căn cứ trên Hội đồng xét xử xét thấy yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T về việc yêu cầu bị đơn ông Lê Văn Đ trả lại toàn bộ diện tích đất tranh chấp là có cơ sở chấp nhận.

Tại phiên tòa bị đơn ông Lê Văn Đ và vợ là bà Phan Thị N cùng thừa nhận rằng tài sản được tạo lập trên phần đất tranh chấp là tài sản chung của vợ chồng, được tạo lập từ tài sản chung và dựa trên ý chí của vợ chồng, do đó việc chiếm giữ phần đất tranh chấp là do ý chí của bị đơn ông Lê Văn Đ và vợ là bà Phan Thị N, như vậy cần buộc bà Phan Thị N cùng có nghĩa vụ trả lại phần đất tranh chấp cho nguyên đơn bà Nguyễn Thị T và tháo dỡ toàn bộ tài sản đã tạo lập trên phần đất tranh chấp.

Bị đơn ông Lê Văn Đ phải chịu 600.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã đóng là 300.000 đồng theo biên lai số 0000205 ngày 04/6/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Hàm Thuận Nam, ông Lê Văn Đ còn phải đóng 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào:

- Khoản 9 điều 26, điểm a Khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 143, 144, 157 và các Điều 266, 267 Bộ luật tố tụng dân sự;

- Điều 579 bộ luật dân sự 2015;

- Điều 170, 171 Luật đất đai;

- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T.

[1.1] Buộc ông Lê Văn Đ và bà Phan Thị N trả lại cho bà Nguyễn Thị T diện tích tranh chấp 51.9 m2 tại các điểm tọa độ từ 1,2,3,4 về mốc 1 theo Mảnh chỉnh lý thửa đất số 257 tờ bản đồ số 96 (209 449-2-C) do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hàm Thuận Nam lập ngày 24 tháng 12 năm 2020 và ngày 12 tháng 12 năm 2024.

[1.2] Buộc ông Lê Văn Đ và bà Phan Thị N tháo dỡ, di dời toàn bộ tài sản trên phần diện tích đất tranh chấp bao gồm mái che bằng tôn, xung quanh che chắn bằng tôn và bạt ni lông, toàn bộ nền móng bê tông diện tích 20 m2 theo Mảnh chỉnh lý thửa đất số 257 tờ bản đồ số 96 (209 449-2-C) do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hàm Thuận Nam lập ngày 24 tháng 12 năm 2020 và ngày 12 tháng 12 năm 2024.

[1.3] Không chấp nhận yêu cầu của bị đơn ông Lê Văn Đ về việc yêu cầu Tòa án tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BS 323718, số vào sổ cấp GCN: CH 02605 do UBND huyện Hàm Thuận Nam cấp ngày 06/11/2014 đứng tên bà Nguyễn Thị T và công nhận phần diện tích 51.9 m2 đang tranh chấp theo mảnh chỉnh lý thửa đất ký ngày 24/12/2020 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hàm Thuận Nam lập thuộc quyền sở hữu của bị đơn Lê Văn Đ.

2. Về án phí:

Nguyên đơn bà Nguyễn Thị T không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho bà Nguyễn Thị T số tiền tạm ứng án phí là 300.000 đồng theo biên lai số 0008589 ngày 20/7/2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Hàm Thuận Nam.

Bị đơn ông Lê Văn Đ phải chịu 600.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã đóng là 300.000 đồng theo biên lai số 0000205 ngày 04/6/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Hàm Thuận Nam, ông Lê Văn Đ còn phải đóng 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

3. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị T tự nguyện chịu chi phí tố tụng xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc và đã nộp đủ số tiền 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng).

4. Án xử công khai sơ thẩm có mặt nguyên đơn bà Nguyễn Thị T, bị đơn ông Lê Văn Đ, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phan Thị N, báo cho biết có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là UBND huyện Hàm Thuận Nam, UBND xã Hàm Mỹ có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc từ ngày bản án được niêm yết.

5. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM