Bản án 18 — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo bản án sơ thẩm, nguyên đơn ông Nguyễn Th i B trình bày:

Ông khởi kiện ông Vũ Tiến Đ - Địa chỉ: xóm T, xã L, huyện V, tỉnh Thái Nguyên, khởi kiện lý do tranh chấp quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại về tài sản. Tháng 5/1997 ông có mua mảnh đất của bà Nông Thị K, địa chỉ: Xóm L, xã L, huyện V, tỉnh Thái Nguyên khi mua có làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và có làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền và ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s E 759264 do UBND huyện V cấp giấy ngày 23/6/1997 có tổng diện tích là 3060m2 tại thửa s 0, tờ bản đồ s 0, bản đồ địa chính xã L. Đến khoảng năm 2015 ông Vũ Tiến Đ là trưởng xóm T, xã L chỉ đạo đập ph mương nước do ông đã xây kiên c dẫn đến hậu quả gây thiệt hại về hoa mầu trong vườn, đến khoảng năm 2018 ông đã đổ 20.000.000 đồng tiền đất phụ vào trong vườn mục đích để ch ng ngập úng. Nay ông yêu cầu Tòa n giải quyết công nhận quyền sử dụng hợp ph p đ i với phần đất đang tranh chấp có diện tích 12m2 như Tòa án đã đo đạc, buộc ông Đ phải trả lại phần đất hiện tại đang lấn chiếm và bồi thường thiệt hại về tài sản mà khi ông Đ chỉ đạo đập ph mương nước, đổ bê tông làm đường và xây cổng làng gây hậu quả thiệt hại đ i với tài sản của ông với s tiền là 40.000.000 đồng. Ông x c định đất và tài sản là của riêng ông không liên quan gì đến gia đình. Việc xóm triển khai làm đường và các công trình năm 2015, ông không được đi họp, xóm không thông báo cho ông, hộ gia đình ông có mẹ ông đi họp. Thời điểm xóm thi công ông không ở nhà nên không biết.

* Bị đơn ông Vũ Tiến Đ trình bày: Năm 2011 ông được nhân dân tín nhiệm và làm Trưởng xóm xóm T, xã L, huyện V, tỉnh Thái Nguyên và thực hiện theo chỉ đạo về xây dựng nông thôn mới, xóm T thực hiện xây dựng các công trình đường bộ, nhà văn hóa, xây cổng làng theo tiêu chí quy định. Năm 2015 xóm xây dựng cổng làng, đường đi vào nhà văn hóa xóm T, trước khi xây dựng ban xóm đã có kế hoạch b o c o với UBND xã L đã được sự nhất trí và sự th ng nhất của toàn dân đóng góp tiền và công sức lao động để xây nhà và được UBND xã L cử đồng chí cán bộ địa chính lên cắm m c xây dựng đảm bảo theo đúng quy định, còn bản thân ông không liên quan và tranh chấp với ông B. Việc họp xóm theo quy định mỗi hộ gia đình cử đại diện tham gia họp và có trách nhiệm triển khai các nội dung cho c c thành viên gia đình mình biết, xóm không thể thực hiện thông b o mời đầy đủ c c công dân đến họp được, ông B cho rằng không biết là không đúng, đây là tr ch nhiệm của thành viên gia đình ông B tham gia họp xóm về nhà phải triển khai lại cho ông B. Việc làm đường cổng làng của xóm cũng không liên quan gì đến đất của ông B nên xóm không có nghĩa vụ phải thông b o riêng cho ông B. Ông B khởi kiện c nhân ông là không đúng và c c yêu cầu của ông B là vô lý và không có căn cứ.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan UBND huyện V, đại diện theo ủy quyền ông Hà Văn D – Phó Trưởng phòng Tài nguyên và môi trường huyện có ý kiến: giữ nguyên quan điểm theo Công văn s 1829/UBND-TNMT ngày 10/7/2023, cụ thể giải thích diện tích ông B được cấp Giấy chứng nhận QSD đất, diện tích trên bản đồ địa chính và diện tích thực tế quản lý sử dụng có sự sai khác. UBND huyện x c định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đ i với vị trí đất có diện tích khác nhau nêu trên là do công nghệ đo đạc, x c định diện tích qua các thời kỳ khác nhau nên diện tích kh c nhau (trước đây dùng thước dây để đo vẽ, x c định diện tích nhưng hiện nay sử dụng máy móc, công nghệ cao có các tọa độ nên độ chính xác cao).

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan UBND xã L, đại diện theo ủy quyền ông Đỗ Duy H có ý kiến: Ông Vũ Tiến Đ được người dân xóm T bầu làm Trưởng xóm và đã được UBND xã L công nhận, ông Đ làm Trưởng xóm từ năm 2011 đến 2017. Phần đất đang tranh chấp là đường giao thông do UBND xã L quản lý, người dân xóm T đã làm cổng làng, đổ đường bê tông lên trên phần đất là đúng chủ trương của xã và đúng mục đích, phù hợp với quy định của pháp luật. Đây là đường giao thông nên mọi người dân đều có quyền sử dụng, UBND xã là cơ quan quản lý nhà nước, trực tiếp quản lý đ i với phần đất này, UBND xã sẽ tiếp tục quản lý theo quy định để người dân sử dụng, không thể giao cho bất kỳ tổ chức hay cá nhân nào.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Cộng đồng dân cư xóm T, xã L huyện V, đại diện theo ông Nguyễn Tiến Đ1 – Trưởng xóm có ý kiến: Phần đất đang tranh chấp là đường giao thông do UBND xã L quản lý, đường vào nhà văn hóa xóm do người dân xóm T sử dụng chung, trên phần đất này là một phần cổng xóm, nắp c ng và đường bê tông của xóm. Tất cả tài sản trên đất là do người dân đóng góp để làm. Quan điểm của xóm, đất là đường giao thông, tài sản trên đất là của người dân xóm T, xã L nên thuộc về người dân để người dân cùng sử dụng, không phải của ông Nguyễn Thái B và không phải của ông Vũ Tiến Đ. Ông Vũ Tiến Đ làm Trưởng xóm từ năm 2011 – 2017, sau đó ông được bầu thay ông Đ từ năm 2017 đến nay. Theo ông, ông Nguyễn Th i B kiện ông Vũ Tiến Đ là không đúng, đây là đường của xóm, không liên quan gì đến ông Đ.

Tại bản án dân sự sơ thẩm s 09/2023/DS-ST ngày 08/8/2023 của Tòa n nhân dân huyện Võ Nhai, tỉnh Th i Nguyên đã Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Th i B, yêu cầu Tòa n công nhận quyền sử dụng hợp ph p và buộc ông Vũ Tiến Đ phải trả lại để ông quản lý sử dụng đ i với phần đất đang tranh chấp có diện tích 12m2 nằm trong thửa s 159 tờ bản đồ s 43 Bản đồ địa chính xã L, mục đích đường giao thông do UBND xã L quản lý, trên đất có cổng làng xây dựng năm 2015 và nắp mương đổ bê tông có diện tích 9,9m2 đều do xóm T xây dựng.

2. Không chấp nhận yêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản của ông Nguyễn Thái B đ i với ông Vũ Tiến Đ, yêu cầu ông Đ bồi thường s tiền 40.000.000 đồng.

Ngoài ra Bản n sơ thẩm còn tuyên về n phí, lệ phí và quyền kháng cáo của đương sự.

Ngày 09/8/2023 ông Nguyễn Th i B kháng cáo toàn bộ bản n sơ thẩm.

Tại phiên toà phúc thẩm ông B trình bày các căn cứ kháng cáo và đề nghị cấp phúc thẩm xem xem xét làm rõ nguồn g c con đường đi, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông.

Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên phát biểu sự tuân theo pháp luật của Thẩm ph n - Chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử từ khi thụ lý vụ n đến trước khi nghị n đã thực hiện đúng c c quy định của Bộ luật t tụng dân sự. Về đường l i giải quyết vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ khoản 1 Điều 308, Điều 148 Bộ luật t tụng dân sự. Không chấp nhận kh ng c o của ông Nguyễn Th i B. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm s 09/2023/DS-ST ngày 08 tháng 8 năm 2023 của Tòa n nhân dân huyện Võ Nhai, tỉnh Th i Nguyên. Ông B phải chịu n phí dân sự phúc thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ vụ n được thẩm tra tại phiên tòa, nghe lời trình bày của đương sự; ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

Căn cứ kết quả xem xét thẩm định tại chỗ x c định diện tích đất tranh chấp là 12m2 nằm trong thửa s 159 tờ bản đồ s 43 Bản đồ địa chính xã L, mục đích đường giao thông do UBND xã L quản lý, trên đất cổng làng xây dựng năm 2015 và nắp mương đổ bê tông có diện tích 9,9m2 đều do xóm T xây dựng.

Đ i chiếu kết quả xem xét thẩm định tại chỗ và Đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bản đồ địa chính thì con đường vào xóm tương đồng và phù hợp với nhau. X c định phần đất đang tranh chấp là một phần của thửa s 159 tờ bản đồ s 43 Bản đồ địa chính xã L, mục đích đường giao thông do UBND xã L quản lý, trên đất có cổng làng xây dựng năm 2015, nắp mương đổ bê tông có diện tích 9,9m2 đều do xóm T xây dựng.

UBND xã L và Đại diện xóm T, xã L đều x c định, phần đất đang tranh chấp là đường giao thông do UBND xã quản lý, đường bê tông và cổng làng là của người dân xóm T đóng góp làm nên của người dân, mọi người dân đều được sử dụng chung, không phải của ông Nguyễn Th i B và không phải của ông Vũ Tiến Đ

Do vậy, x c định phần đất tranh chấp không thuộc quyền quản lý của ông B nên ông B yêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản là không có căn cứ.

Căn cứ c c tài liệu có trong hồ sơ vụ án, Tòa n cấp sơ thẩm b c toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông B là có căn cứ, Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của ông B, cần giữ nguyên bản n sơ thẩm.

Vì c c lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308, Điều 148 Bộ luật t tụng dân sự;

1. Không chấp nhận kh ng c o của ông Nguyễn Th i B.

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm s 09/2023/DS-ST ngày 08 tháng 8 năm 2023 của Tòa n nhân dân huyện Võ Nhai, tỉnh Th i Nguyên.

2. Án phí phúc thẩm: Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Qu c hội về n phí, lệ phí Toà n. Ông Nguyễn Thái B phải chịu 300.000đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự phúc thẩm. Được chuyển từ s tiền 300.000đồng tạm ứng n phí phúc thẩm đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng n phí phúc thẩm s 0003560 ngày 23/8/2023 của Chi cục Thi hành n dân sự huyện Võ Nhai, tỉnh Th i Nguyên.

3. Các quyết định khác của bản án dân sự sơ thẩm s 09/2023/DS-ST ngày 08 tháng 8 năm 2023 của Tòa n nhân dân huyện Võ Nhai, tỉnh Th i Nguyên có hiệu lực ph p luật, kể từ ngày hết thời hạn kh ng c o, kh ng nghị.

Bản n phúc thẩm có hiệu lực ph p luật kể từ ngày tuyên n.