Bản án 18/2024/HNGĐ-ST — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!BÌNH!THUẬN!

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Ông!Lương!Thanh!Chín.!

Các"Hội"thẩm"nhân"dân:!

1.!Ông!Đoàn!Văn!Tám;!

2.!Bà!Phan!Thị!Vi!Vân.!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Trần!Thị!Huyền!Anh,!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! tỉnh!Bình!Thuận.!

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Thuận tham gia phiên tòa:! Bà!Võ!Thị!Phương!Linh!-!Kiểm!sát!viên.!

Trong!các!ngày!18!và!25!tháng!6!năm!2024,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân! tỉnh! Bình! Thuận,! xét! xử! sơ! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số! 62/2019/TLST-HNGĐ!ngày!25!tháng!12!năm!2019,!về!việc!“Tranh"chấp"chia"tài"sản"chung" sau"khi"ly"hôn,"tranh"chấp"chia"tài"sản"chung"của"hộ"gia"đình"và"yêu"cầu"hủy" giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất”"theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số! 52/2023/QĐXXST-HNGĐ!ngày!05/7/2023;!Quyết!định!tạm!ngừng!phiên!tòa!số! 01/2023/QĐ-ST! ngày! 04/8/2023;! Thông! báo! mở! lại! phiên! tòa! số! 61/TB-TA! ngày!30/5/2024,!giữa!các!đương!sự:!

-"Nguyên"đơn:!Bà!Lương!Thị!M,!sinh!năm:!1951,!địa!chỉ:!Thôn!P,!xã!H,! huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!

Người"đại"diện"theo"ủy"quyền:"Ông!Lương!Minh!N,!sinh!năm!1971,!địa! chỉ:!Thôn!B,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận.!

Địa!chỉ!liên!hệ:!Thôn!P,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!

-" Bị" đơn:! Ông! Nguyễn! Văn! B,! sinh! năm:! 1951,! địa! chỉ:! Thôn! P,! xã! H,! huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!

2!

!

Người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp:!Luật!sư!Phạm!Lê!Q!–!Giám!đốc! Công!ty!L1,!thuộc!Đoàn!Luật!sư!tỉnh!B.!

Địa!chỉ:!Số!A,!đường!P,!thành!phố!P,!tỉnh!Bình!Thuận.!

-"Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:!

1.!Ông!Nguyễn!Hoàng!P,!sinh!năm!1974;!

2.!Bà!Nguyễn!Thị!T,!sinh!năm:!1976;!

3.!Ông!Nguyễn!Hoàng!P1,!sinh!năm!1984;!

Cùng!địa!chỉ:!Thôn!P,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!

4.! Bà! Nguyễn! Thị! Thùy! D,! sinh! năm! 1980,! địa! chỉ:! Số! B,! đường! X,! Phường!G,!thành!phố!Đ,!tỉnh!Lâm!Đồng.!

"Người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"bà"Nguyễn"Thị"Thùy"D:!Ông!Lương! Minh!N,!sinh!năm!1971,!địa!chỉ:!Thôn!B,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Bình!Thuận.!

5.!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!

6.!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!H2;!

Địa!chỉ:!Thôn!Đ,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!

Người"đại"diện"theo"ủy"quyền:!Ông!Thái!Văn!T1;!Chức!vụ:!Phó!Giám!đốc! Quỹ!Tín!dụng.!

-"Người"làm"chứng:""

1.!Ông!Trần!Hữu!T2,!sinh!năm!1959;!

Địa!chỉ:!Thôn!P,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận;!

2.!Bà!Nguyễn!Thị!Minh!H,!sinh!năm!1959;!

Địa!chỉ:!Thôn!X,!xã!P,!thành!phố!P,!tỉnh!Bình!Thuận.!

Đương!sự!có!mặt:!ông!Lương!Minh!N,!ông!Nguyễn!Văn!B,!Luật!sư!Phạm! Lê!Q,! ông!Nguyễn!Hoàng!P,! bà! Nguyễn!Thị!T,! ông!Nguyễn! Hoàng!P1,! ông! Thái!Văn!T1.!

Đương!sự!vắng!mặt!có!ủy!quyền:!bà!Lương!Thị!M,!bà!Nguyễn!Thị!Thùy! D.!

Đương!sự!có!văn!bản!đề!nghị!xét!xử!vắng!mặt:!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H,! tỉnh!Bình!Thuận.!

Người!làm!chứng!có!mặt!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo"đơn"khởi"kiện"đề"ngày"05/3/2019,"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án" cũng"như"tại"phiên"tòa,"người"khởi"kiện"là"bà"Lương"Thị"M,"người"đại"diện"theo" ủy"quyền"là"ông"Lương"Minh"N"trình"bày:!

Bà! Lương! Thị! M! và! ông! Nguyễn! Văn! B! sống! chung! với! nhau! như! vợ,! chồng!từ!năm!1972,!và!có!03!người!con!chung!là!ông!Nguyễn!Hoàng!P,!sinh!

!

!

3!

! năm:!1974,!bà!Nguyễn!Thị!Thùy!D,!sinh!năm:!1980,!ông!Nguyễn!Hoàng!P1,! sinh!năm:!1984.!Trong!quá!trình!sống!chung,!bà!M!và!ông!B!tạo!lập!được!tài! sản! chung! của! vợ,! chồng! là! thửa! đất! số! 20,! tờ! bản! đồ! số! 30,! có! diện! tích! 15.000,2m2,! tọa! lạc! tại! thôn! P,! xã! H,! huyện! H,! tỉnh! Bình! Thuận! thuộc! Giấy! chứng!nhận!số!CL!987205,!do!UBND!huyện!H!cấp!ngày!20/12/2017,!cho!ông! Nguyễn!Văn!B.!

Đồng!thời,!cả!hộ!gia!đình!gồm!bà!M,!ông!B,!ông!P,!ông!L!và!bà!D!cùng! tạo!lập!được!khối!tài!sản!chung!là!03!thửa!đất,!cụ!thể!như!sau:!

-!Thửa!đất!số!9,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!4.608,9m2,!tọa!lạc!tại!thôn!P,! xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận,!thuộc!Giấy!chứng!nhận!số!CH!567361,!do!Ủy! ban!nhân!dân!huyện!H!cấp!ngày!20/9/2017!cho!ông!Nguyễn!Văn!B.!Trên!đất!có! cây!thanh!long!của!ông!Nguyễn!Hoàng!P1.!

-!Thửa!đất!số!22,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!3.752,1m2,!tọa!lạc!tại!thôn! P,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận!thuộc!Giấy!chứng!nhận!số!CH!567362,!do! Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!cấp!ngày!20/9/2017!cho!ông!Nguyễn!Văn!B.!Trên! đất!không!có!tài!sản!gì.!

-!Một!phần!thửa!đất!số!283,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!11.210,8m2,!tọa! lạc!tại!thôn!P,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận!thuộc!Giấy!chứng!nhận!số!CH! 567363,! do!Ủy! ban!nhân! dân! huyện!H! cấp! ngày!20/9/2017! cho! ông!Nguyễn! Văn!B.!Trên!đất!không!có!tài!sản!gì!(Phần!diện!tích!1.984,9m2!thuộc!quyền!sử! dụng!của!ông!P!và!bà!T!bị!cấp!chồng!lên!giấy!chứng!nhận!này!không!thuộc!yêu! cầu!khởi!kiện!của!bà!M).!

Đến! năm! 2018,! do! đời! sống! hôn! nhân! nhiều! mâu! thuẫn,! mục! đích! hôn! nhân!không!đạt!được!nên!ông!B!đã!khởi!kiện!ra!Tòa!án!để!ly!hôn,!được!Tòa!án! nhân! dân!huyện! Hàm! Thuận! Bắc! giải! quyết! tại! Quyết! định!công!nhận! thuận! tình!ly!hôn!và!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!số!252/2018/QĐST-HNGĐ!ngày! 01/8/2018.!!

Khi!giải!quyết!vụ!án!ly!hôn!tại!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Hàm!Thuận!Bắc,! tỉnh!Bình!Thuận!bà!M!và!ông!B!không!yêu!cầu!giải!quyết!vấn!đề!về!tài!sản,!sau! khi!ly!hôn!cả!hai!không!tự!phân!chia!nên!bà!M!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!giải! quyết!chia!tài!sản!chung!của!vợ,!chồng!theo!hướng!chia!đôi!mỗi!người!được! quyền! sử! dụng! một! nửa! thửa! đất! số! 20,! tờ! bản! đồ! số! 30,! có! diện! tích! 15.000,2m2,!tọa!lạc!tại!thôn!P,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!Chia!tài!sản! chung! của! hộ! gia! đình! đối! với! thửa! đất! số! 9,! tờ! bản! đồ! số! 30,! có! diện! tích! 4.608,9m2,!thửa!đất!số!22,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!3.752,1m2,!một!phần! thửa!đất!số!283,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!11.210,8m2!đều!tọa!lạc!tại!thôn!P,! xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận,!theo!hướng!chia!thành!05!phần,!mỗi!người! trong!hộ!gia!đình!gồm!bà!M,!ông!B,!ông!P,!ông!L,!bà!D!được!quyền!sử!dụng! một!phần!đất!nêu!trên.!

Tại"bản"khai"đề"ngày"17/3/2019"và"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"cũng" như"tại"phiên"tòa,"bị"đơn"là"ông"Nguyễn"Văn"B"trình"bày:!

!

!

4!

!

Quá!trình!sống!chung,!ly!hôn!và!con!chung!đúng!như!bà!M!trình!bày.!Tuy! nhiên,!toàn!bộ!diện!tích!đất!mà!bà!M!khởi!kiện!đề!nghị!Tòa!án!phân!chia!là!tài! sản!riêng!của!ông!B,!do!ông!B!khai!hoang!và!nhận!tặng,!cho!từ!người!khác,!cụ! thể!như!sau:!

-!Thửa!đất!số!20,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!15.000,2m2,!tọa!lạc!tại!thôn! P,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận!thuộc!Giấy!chứng!nhận!số!CL!987205,!do! Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!cấp!ngày!20/12/2017,!có!nguồn!gốc!là!do!ba!anh,!em! ruột!của!ông!B!(gồm!ông!B,!bà!Nguyễn!Thị!N1,!bà!Nguyễn!Thị!T3)!khai!hoang! năm!1976!–!1977,!cả!ba!người!cùng!sử!dụng!đến!năm!1979,!bà!N1!và!bà!T3!lập! gia!đình!nên!cho!riêng!ông!B!phần!đất!này.!Từ!đó!cho!đến!nay,!một!mình!ông!B! sử!dụng!ổn!định,!liên!tục!cho!đến!nay.!

-!Thửa!đất!số!9,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!4.608,9m2,!tọa!lạc!tại!thôn!P,! xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận,!thuộc!Giấy!chứng!nhận!số!CH!567361,!do!Ủy! ban!nhân!dân!huyện!H!cấp!ngày!20/9/2017,!có!nguồn!gốc!là!do!bà!Võ!Thị!M1,! là!người!trong!họ!hàng,!khai!hoang!năm!1989,!đến!năm!1991,!bà!M1!cho!riêng! ông!B!để!tiếp!tục!sử!dụng.!Hiện!tại,!thửa!đất!này!do!ông!Nguyễn!Hoàng!P1!là! người!trực!tiếp!quản!lý,!sử!dụng.!

-!Thửa!đất!số!22,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!3.752,1m2,!tọa!lạc!tại!thôn! P,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận!thuộc!Giấy!chứng!nhận!số!CH!567362,!do! Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!cấp!ngày!20/9/2017,!do!một!mình!ông!B!khai!hoang,! không!nhớ!chính!xác!thời!gian,!sau!đó!ông!B!sử!dụng!ổn!định,!liên!tục!cho!đến! nay.!

-!Thửa!đất!số!283,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!13.195,7m2,!tọa!lạc!tại! thôn!P,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận!thuộc!Giấy!chứng!nhận!số!CH!567363,! do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!cấp!ngày!20/9/2017,!là!do!gia!đình!ông!R!và!ông! Nguyễn!Thành!H1!khai!hoang!năm!1989,!đến!năm!1991,!cho!lại!ông!B!sử!dụng! cho!đến!nay.!

Chính!vì!vậy,!ông!B!không!đồng!ý!với!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!M! và!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!Nguyễn!Hoàng!P.!

Theo"đơn"khởi"kiện"yêu"cầu"độc"lập"đề"ngày"21/5/2019,"và"trong"quá"trình" giải"quyết"vụ"án"cũng"như"tại"phiên"tòa,"người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan" có"yêu"cầu"độc"lập"là"ông"Nguyễn"Hoàng"P"trình"bày:!

Quá! trình! sống! chung,! có! con! chung,! và! tạo! lập! tài! sản! chung! của! vợ,! chồng,! tài! sản! chung! của! hộ! gia! đình! như! trình! bày! của! bà! Lương! Thị! M! là! đúng,!và!ông!P!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!M.!!

Mặt!khác,!ông!P!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!cấp!Giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!AG!972535!ngày!11/10/2006,!đối!với!thửa!đất!số!487,!tờ! bản!đồ!số!04,!có!diện!tích!5.760m2,!tọa!lạc!tại!thôn!P,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình! Thuận,!tuy!nhiên!một!phần!thửa!đát!này!đã!bị!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!cấp! chồng!lấn!lên!thửa!đất!số!283,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!13.195,7m2,!thuộc! Giấy! chứng! nhận! số! CH! 567363,! do! Ủy! ban! nhân! dân! huyện! H! cấp! ngày! 20/9/2017!cho!bà!M!và!ông!B,!với!phần!diện!tích!chồng,!lấn!là!1.984,9m2.!Ông!

!

!

5!

! P!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!hủy!Giấy!chứng!nhận!số!CH!567363,!do!Ủy!ban! nhân!dân!huyện!H!cấp!ngày!20/9/2017.!

Trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"cũng"như"tại"phiên"tòa,"người"có"quyền" lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"bà"Nguyễn"Thị"T"trình"bày:"

Thống!nhất!với!phần!trình!bày!của!ông!Nguyễn!Hoàng!P,!đề!nghị!Tòa!án! chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!M!và!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!P.!

Tại"bản"tự"khai"đề"ngày"18/3/2019"và"bản"tự"khai"đề"ngày"13/3/2019"và" trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"cũng"như"tại"phiên"tòa,"người"có"quyền"lợi," nghĩa"vụ"liên"quan"là"bà"Nguyễn"Thị"Thùy"D,"người"đại"diện"theo"ủy"quyền"là" ông"Lương"Minh"N"và"ông"Nguyễn"Hoàng"P1"trình"bày:!

Quá! trình! bà! M! và! ông! B! sống! chung,! có! con! chung! và! tạo! lập! tài! sản! chung!của!vợ,!chồng,!tài!sản!chung!của!hộ!gia!đình!như!trình!bày!của!bà!Lương! Thị!M!là!đúng,!và!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà! M,!chấp!nhận!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!Nguyễn!Hoàng!P.!

Tại"Công"văn"số"2172/UBND-NC"ngày"23/9/2019"Ủy"ban"nhân"dân"huyện" H"có"nội"dung:!

Các!thửa!đất!số!09,!20,!22!và!283!có!nguồn!gốc!là!do!ông!Nguyễn!Văn!B! khai!hoang!từ!năm!1978,!sau!đó!vợ,!chồng!bà!M,!ông!B!sử!dụng!ổn!định,!sau! khi!bà!M!và!ông!B!ly!hôn!thì!ông!B!là!người!trực!tiếp!quản!lý,!sử!dụng.!Trong! đó,!có!thửa!số!22,!bà!M!và!ông!B!đã!cho!ông!P1!sử!dụng!từ!năm!2012!cho!đến! nay.! Việc! cấp! các! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! CH! 567362,! CH! 576363,!CH!576361!và!CL!987205!là!đúng!trình!tự,!thủ!tục!theo!quy!định!của! Luật!Đất!đai,!tuy!nhiên!nguồn!gốc!đất!là!do!ông!B!khai!hoang!nhưng!sau!đó!vợ,! chồng!ông!B,!bà!M!cùng!sử!dụng!ổn!định,!liên!tục!nên!việc!cấp!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!cho!cá!nhân!ông!Nguyễn!Văn!B!là!không!đúng!đối!tượng! sử!dụng!đất.!

Đồng!thời,!qua!đối!chiếu!hồ!sơ,!tài!liệu!thì!thửa!đất!số!283,!tờ!bản!đồ!số! 30,!có!diện!tích!13.195,7m2,!thuộc!Giấy!chứng!nhận!số!CH!567363,!do!Ủy!ban! nhân!dân!huyện!H!cấp!ngày!20/9/2017!cho!ông!B!là!chồng,!lấn!lên!thửa!đất!số! 487,!tờ!bản!đồ!số!04,!có!diện!tích!5.760m2,!tọa!lạc!tại!thôn!P,!xã!H,!huyện!H,! tỉnh! Bình! Thuận! đã! được! Ủy! ban! nhân! dân! huyện! H! cấp! Giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!AG!972535,!ngày!11/10/2006,!cho!ông!Nguyễn!Hoàng!P.!

Tuy!nhiên,!do!các!thửa!đất!này!đang!tranh!chấp!trong!vụ!án!nên!Ủy!ban! nhân!dân!huyện!H!sẽ!tiến!hành!thu!hồi,!cấp!đổi!theo!quyết! định!có! hiệu!lực! pháp!luật!của!Tòa!án.!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"Quỹ"Tín"dụng"nhân"dân"Hàm" Hiệp"trình"bày"tại"văn"bản"số"09/2023/CV-QTDHH"ngày"29/8/2023:"Quỹ!Tín! dụng!cho!ông!Nguyễn!Văn!B!vay!tiền!và!thế!chấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567363! ngày!20/9/2017!nên!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!vụ!án!đúng!theo!quy!định!của! pháp!luật!và!phải!bảo!đảm!việc!thu!nợ!của!Quỹ!Tín!dụng.!

!

!

6!

!

Tại!phiên!tòa,!ông!Thái!Văn!T1!xác!định!đến!ngày!04/3/2024!ông!Nguyễn! Văn! B!trả!xong!nợ!vay.! Quỹ!Tín!dụng!biết! rõ!thông! tin! về!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!có!liên! quan! đến! tranh! chấp! trong! vụ! án! do! Tòa! án! đã! thông! báo! cho! Q1! Tín! dụng! nhưng!vẫn!tiếp!tục!cho!vay!tiền!đồng!thời!tiếp!tục!thế!chấp!Giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH! 567363!ngày!20/9/2017!và!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu! nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567362!ngày!20/9/2017.!!

Ông!Thái!Văn!T1!xác!định!việc!thanh!toán!nợ!vay!của!ông!Nguyễn!Văn!B! không!khó!khăn!gì,!không!cần!tài!sản!thế!chấp!nên!Quỹ!Tín!dụng!không!tranh! chấp! gì,! không! yêu! cầu! Tòa! án! giải! quyết! vấn! đề! gì,! Quỹ! Tín! dụng! và! ông! Nguyễn!Văn!B!tự!giải!quyết!nợ!vay!với!nhau.!

Người"làm"chứng"ông"Trần"Hữu"T2"trình"bày:!Ông!sinh!ra!và!lớn!lên!tại! thôn!P,!xã!H,!huyện!H,!là!hàng!xóm!và!biết!gia!đình!ông!B!do!sinh!sống!trong! một!xóm!với!nhau,!không!có!quan!hệ!huyết!thống!với!ai!trong!vụ!án.!Ông!chỉ! biết! năm! 1976! -! 1977,! ông! B,! bà! N1,! bà! T3! là! anh,! em! trong! gia! đình! khai! hoang!rẫy,!sau!đó!bà!N1!và!bà!T3!lập!gia!đình!nên!cho!riêng!ông!B,!việc!cho! này!ông!không!được!chứng!kiến!chỉ!nghe!ông!B!nói!lại!như!vậy.!Ông!không! xác!định!được!chính!xác!vị!trí!thửa!đất!trên!trích!đo!bản!đồ,!không!biết!chính! xác!tứ!cận!và!diện!tích!cho!là!bao!nhiêu!nhưng!biết!gần!hồ!C.!Sau!khi!được!cho! lại!đất!thì!cả!vợ,!chồng!ông!B!cùng!nhau!sử!dụng,!đến!những!năm!2000,!bà!M! bỏ!đi! thì! chỉ! có! ông! B! canh! tác.! Ngoài! những!việc! này,! ông! không! còn! biết! thêm!gì!về!các!thửa!đất!đang!tranh!chấp.!

Người"làm"chứng"Nguyễn"Thị"Minh"H"trình"bày"tại"phiên"tòa:"năm!1976" bà!thấy!ông!B!cùng!em!ông!là!bà!T3,!bà!N1!phát!rẫy!tại!khu!vực!đất!tranh!chấp,! đến!năm!1978!bà!thấy!ông!B!dẫn!vợ!con!về!tại!đất!ở!và!làm!rẫy!cùng!ông!B,! năm!1980!bà!về!nơi!ở!hiện!nay!không!biết!gì!nữa.!

Kết"quả"thu"thập"chứng"cứ:!Tại!Biên!bản!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!ngày! 12/4/2019!và!ngày!25/8/2023,!thể!hiện!có!các!thửa!đất!tranh!chấp!như!sau:!

-!Thửa!đất!số!20-1,!diện!tích!7.500,1m2,!trên!đất!có!cây!ăn!trái!và!nhà!ở!ông! B!đang!quản!lý,!sử!dụng;!

-!Thửa!đất!số!20-2,!diện!tích!7.500,1m2,!trên!đất!không!có!tài!sản!gì;!

-!Thửa!đất!số!283-1,!diện!tích!6.818,7m2,!trên!đất!có!cây!ăn!trái!ông!B!đang! quản!lý,!sử!dụng;!

-!Thửa!đất!số!283-2,!diện!tích!4.392,1m2,!trên!đất!không!có!tài!sản!gì;!

-!Thửa!đất!số!22,!diện!tích!3.752,1m2,!trên!đất!có!nhà!ở,!nhà!bếp,!ao!chưa! nước,!chuồng!bò,!cây!trồng!của!ông!Nguyễn!Hoàng!P1;!

-!Thửa!đất!số!9,!diện!tích!4.608,9m2,!trên!đất!có!trụ!thanh!long!của!ông! Nguyễn!Hoàng!P1.!

!

!

7!

!

Trên!phần!diện!tích!đất!1.984,9m2!của!02!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!chồng!lên!nhau!có!ao!chứa!nước!và!cây!mai!của!ông!Nguyễn!Hoàng!P!và!bà! Nguyễn!Thị!T.!

Toàn!bộ!diện!tích!đất!nêu!trên!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!thì! mục!đích!sử!dụng!đất!là!cây!lâu!năm!(CLN).!

Tại! Biên! bản! định! giá! tài! sản! ngày! 12/4/2019! thì! giá! đất! CLN! 80.000đồng/m2.!

Tại! phiên! tòa,! nguyên! đơn! giữ! nguyên! yêu! cầu! khởi! kiện,! không! tranh! chấp!gì!đối!với!tài!sản!có!trên!đất,!không!yêu!cầu!định!giá!tài!sản!lại.!

!Bị!đơn!không!đồng!ý!theo!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!xác!định! toàn!bộ!đất!mà!bị!đơn!được!cấp!giấy!cũng!như!tài!sản!có!trên!đất!là!của!bị!đơn,! yêu!cầu!ông!Nguyễn!Hoàng!P1!tháo!dỡ,!di!dời!tài!sản!có!trên!đất!để!trả!lại!đất! cho!bị!đơn.!Bị!đơn!không!tranh!chấp!gì!đối!với!tài!sản!có!trên!đất,!không!yêu! cầu!định!giá!tài!sản!lại.!

Người!bảo! vệ!quyền! và!lợi!ích!hợp! pháp!của!bị!đơn!tranh! luận!đề!nghị! chấp!nhận!toàn!bộ!đất!mà!bị!đơn!được!cấp!giấy!chứng!nhận!cũng!như!tài!sản!có! trên!đất!là!của!bị!đơn.!Trường!hợp!chia!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!phải!tính! công!sức!giữ!gìn!tài!sản!chung!của!bị!đơn!bằng!một!phần!trong!tổng!số!tài!sản.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!đồng!ý!theo!yêu!cầu!khởi!kiện!của! nguyên! đơn,! đồng! ý! theo! yêu! cầu! độc! lập! của! ông! Nguyễn! Hoàng! P,! không! tranh!chấp!gì!đối!với!tài!sản!có!trên!đất,!không!yêu!cầu!định!giá!tài!sản!lại.!

Ý" kiến" của" đại" diện" Viện" kiểm" sát" nhân" dân" tỉnh" Bình" Thuận" tham" gia" phiên"tòa:"

-!Về!thủ!tục!tố!tụng:!Việc!tuân!theo!pháp!luật!tố!tụng!của!Thẩm!phán,!Hội! đồng!xét!xử,!Thư!ký!phiên!tòa!và!của!người!tham!gia!tố!tụng!trong!quá!trình! giải!quyết!vụ!án!kể!từ!khi!thụ!lý!cho!đến!trước!thời!điểm!Hội!đồng!xét!xử!nghị! án!thực!hiện!đúng!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!!

-!Về!nội!dung!vụ!án:!Căn!cứ!khoản!1,!khoản!3!Điều!33!Luật!Hôn!nhân!và! gia!đình;!khoản!1,!khoản!4!Điều!213!Bộ!luật!Dân!sự;!khoản!2!Điều!106!Luật! Đất!đai!năm!2013;!khoản!1!Điều!34!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự,!đề!nghị!Hội!đồng! xét! xử! chấp! nhận! một! phần! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên! đơn:! chia! tài! sản! chung!vợ!chồng!đối!với!thửa!đất!số!9,!20,!22!và!11.210,8m2!thuộc!thửa!đất!283.!

Chấp!nhận!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!Nguyễn!Hoàng!P!về!việc!hủy!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với! đất!số!CH!567363!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!cấp!cho!ông!Nguyễn!Văn!B! ngày!20/9/2017.!!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Căn"cứ"vào"các"tài"liệu,"chứng"cứ"có"trong"hồ"sơ"vụ"án"đã"được"thẩm"tra" tại"phiên"tòa,"kết"quả"tranh"tụng"tại"phiên"tòa"và"ý"kiến"của"đại"diện"Viện"kiểm" sát"nhân"dân"tỉnh"Bình"Thuận,"Hội"đồng"xét"xử"nhận"thấy:"

!

!

8!

!

[1]!Về!quan!hệ!pháp!luật!tranh!chấp:!Bà!Lương!Thị!M!khởi!kiện!yêu!cầu! Tòa!án!giải!quyết!chia!tài!sản!mà!bà!M!xác!định!là!thuộc!sở!hữu!chung!của!vợ,! chồng!sau!khi!ly!hôn;!tài!sản!thuộc!sở!hữu!chung!của!hộ!gia!đình;!ông!Nguyễn! Hoàng!P!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!hủy!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số! CH!567363!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!cấp!ngày!20/9/2017!đứng!tên!ông!B,! nên!Hội!đồng!xét!xử!xác!định!quan!hệ!tranh!chấp!là!“Tranh!chấp!chia!tài!sản! sau!khi!ly!hôn,!chia!tài!sản!thuộc!sở!hữu!chung!của!hộ!gia!đình!và!yêu!cầu!hủy! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất”,!theo!quy!định!tại!khoản!1!Điều!28,!khoản! 2!Điều!26!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

[2]!Về!thẩm!quyền!của!Tòa!án:!Ông!Nguyễn!Văn!B!có!địa!chỉ!tại!thôn!P,! xã!H,!huyện!H,!tỉnh! Bình!Thuận,! đây!cũng!là!địa!chỉ!của! các! thửa!đất! tranh! chấp,!đồng!thời!vụ!án!có!liên!quan!đến!việc!xem!xét!hủy!quyết!định!cá!biệt!là! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!CH!567363!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện! H!cấp,!nên!Hội!đồng!xét!xử!xác!định!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Bình!Thuận!có!thẩm! quyền!giải!quyết!vụ!án!theo!quy!định!tại!khoản!1,!khoản!4!Điều!34,!Điều!37,! khoản!1!Điều!39!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!và!khoản!4!Điều!32!của!Luật!Tố! tụng!hành!chính.!

[3]! Về! thủ! tục! tố! tụng:! Tại! phiên! tòa! nguyên! đơn;! người! có! quyền! lợi,! nghĩa!vụ!liên!quan!vắng!mặt!nhưng!có!đại!diện!theo!ủy!quyền,!có!văn!bản!đề! nghị!xét!xử!vắng!mặt.!Các!đương!sự!có!mặt,!Kiểm!sát!viên!đề!nghị!tiến!hành! phiên!tòa!nên!Tòa!án!tiến!hành!xét!xử!theo!quy!định!tại!Điều!227,!Điều!228!của! Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

[4]!Về!nội!dung:!Thửa!đất!số!20,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!15.000,2m2,! tọa! lạc! tại! thôn! P,! xã! H,! huyện! H,! tỉnh! Bình! Thuận! thuộc! Giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CL! 987205!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!20/12/2017!đứng!tên! ông!Nguyễn!Văn!B,!được!bà!M,!ông!P,!ông!P1,!bà!D!xác!định!là!tài!sản!chung! của!bà!M!và!ông!B!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!nhưng!chưa!chia!khi!ly!hôn,!phù!hợp! với!xác!nhận!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!tại!Công!văn!số!2172/UBND-NC! ngày!23/9/2019.!!

Ông!B!cho!rằng!đây!lài!tài!sản!riêng!có!nguồn!gốc!là!ông!B!và!bà!N1,!bà! T3!cùng!khai!hoang!từ!năm!1976,!1977!đến!năm!1979,!bà!N1!và!bà!T3!lập!gia! đình!nên!cho!riêng!ông!B,!từ!khi!được!tặng,!cho!phần!đất!này,!ông!B!có!quyền! sử!dụng!đối!với!toàn!bộ!thửa!đất!và!canh!tác!một!mình!ổn!định,!liên!tục!cho!đến! khi!phát!sinh!tranh!chấp,!tuy!nhiên!ông!B!không!không!cung!cấp!được!tài!liệu,! chứng!cứ!nào!để!chứng!minh!cho!trình!bày!của!mình,!không!thực!hiện!nghĩa!vụ! chứng!minh!theo!quy!định!tại! khoản! 2!Điều!91! của! Bộ! luật! Tố!tụng!dân!sự.! Như!vậy,!đủ!cơ!sở!để!xác!định!thửa!đất!số!20,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích! 15.000,2m2!là!tài!sản!chung!của!bà!M,!ông!B!nhưng!chưa!chia!khi!ly!hôn.!

Do!vậy,!yêu!cầu!chia!tài!sản!chung!của!bà!M!đối!với!phần!đất!này!là!có! căn!cứ.!Căn!cứ!bản!đồ!vị!trí!khu!đất!tranh!chấp!do!Công!ty!TNHH!T4,!Khảo!sát! và! Đo! đạc! HTB! thực! hiện! vào! ngày! 25/8/2023,! bà! M! được! quyền! sử! dụng! 7.500,1m2!thuộc!hướng!Đông!của!thửa!đất,!ông!Nguyễn!Văn!B!được!quyền!sử!

!

!

9!

! dụng!7.500,1m2!thuộc!hướng!Tây!của!thửa!đất!là!bảo!đảm!quyền!và!lợi!ích!hợp! pháp!của!hai!bên!và!ổn!định!việc!sử!dụng!đất.!

[4]!Đối!với!các!thửa!đất!số!9,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!4.608,9m2;!số! 22,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!3.752,1m2!và!một!phần!thửa!đất!số!283,!tờ!bản! đồ!số!30,!có!diện!tích!11.210,8m2,!bà!M,!ông!P,!ông!P1,!bà!D!xác!định!là!tài!sản! chung!của!hộ!gia!đình,!ông!B!xác!định!là!tài!sản!riêng!của!ông!B.!!

Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!xác!định!đây!là!tài!sản!chung!của!vợ,!chồng!ông! B,!bà!M!tạo!lập!được!trong!thời!kỳ!hôn!nhân,!xác!định!này!của!Ủy!ban!nhân! dân!huyện!H!là!dựa!trên!nội!dung!đăng!ký!do!ông!Nguyễn!Văn!B!thực!hiện!tại! đơn!đề!nghị!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! đề! ngày! 18/9/2013! (đối! với! thửa! số! 09),! ngày! 04/4/2014!(đối!với!thửa!số!283),!ngày!22/5/2015!(đối!với!thửa!22),!theo!đó!các! thửa!đất!này!được!sử!dụng!từ!năm!1978,!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!công! nhận! quyền! sử! dụng! đất! vào! năm! 2017.! Tại! Biên! bản! lấy! lời! khai! lập! ngày! 04/3/2021,!ông!B!xác!định!nội!dung!khai!tại!các!đơn!đề!nghị!này!là!nhẫm!lẫn,! tuy!nhiên!không!cung!cấp!được!tài!liệu,!chứng!cứ!nào!để!chứng!minh!cho!phản! đối!của!mình,!ông!B!xác!định!ông!và!bà!M!sống!chung!với!nhau!như!vợ,!chồng! từ! năm!1972,!đến!năm!2018! thì! ly!hôn!theo!Quyết!định!số!252/2018/QĐST-HNGĐ!ngày!01/8/2018!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Hàm!Thuận!Bắc.!Như!vậy,! các!tài!sản!này!được!tạo!lập!và!được!công!nhận!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!của!ông! B!và!bà!M.!

[5]!Bà!M,!ông!P,!ông!P1,!bà!D!xác!định!các!thửa!đất!này!là!tài!sản!chung! của!hộ!gia!đình!nhưng!không!cung!cấp!được!tài!liệu,!chứng!cứ!để!chứng!minh! đây!là!tài!sản!chung!của!hộ,!các!ông,!bà!cho!rằng!nội!dung!Ủy!ban!nhân!dân! huyện!H!xác!định!các!thửa!đất!số!9,!22!và!283!là!tài!sản!chung!của!vợ,!chồng! bà!M,!ông!B!là!không!đúng,!nhưng!không!cung!cấp!được!tài!liệu,!chứng!cứ!nào! để!chứng!minh!cho!sự!phản!đối!này,!tại!Biên!bản!hòa!giải!lập!ngày!22/11/2022,! người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!M!và!bà!D!là!ông!Lương!Minh!N!cũng! thừa!nhận!không!có!chứng!cứ!để!chứng!minh!cho!sự!phản!đối!này.!

[6]!Như!vậy,!đủ!cơ!sở!để!xác!định!thửa!đất!số!9,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện! tích!4.608,9m2,!số!22,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!3.752,1m2!và!một!phần!thửa! đất!số!283,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!11.210,8m2!là!tài!sản!chung!của!bà!M! và!ông!B!tạo!lập!được!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!theo!quy!định!tại!khoản!1!Điều! 33!Luật!Hôn!nhân!và!gia!đình,!không!phải!là!tài!sản!chung!của!hộ!gia!đình!như! xác!định!và!yêu!cầu!giải!quyết!của!bà!M.!Do!vậy,!không!có!căn!cứ!để!chấp! nhận!yêu!cầu!chia!tài!sản!chung!của!hộ!gia!đình!đối!với!các!thửa!đất!nêu!trên,! Vì!vậy,!việc!chia!tài!sản!chung!sau!khi!ly!hôn!đối!với!các!tài!sản!này!là!đảm! bảo!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn!cũng!như!bị!đơn!trong!vụ!án.!

[7]!Ông!Nguyễn!Hoàng!P!xác!định!phần!đất!có!diện!tích!1.984,9m2!được! Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!công!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!P!và!bà!T!tại! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!AG!972535!ngày!11/10/2006,!khi!Ủy! ban!nhân!dân!huyện!H!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu! nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567363!ngày!20/9/2017!cho!ông!B!

!

!

10!

! là!xâm!phạm!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!vợ,!chồng!ông!P!nên!đề!nghị!Tòa! án!hủy!giấy!chứng!nhận!này.!!

Tại! Công! văn! số! 2172/UBND-NC! ngày! 23/9/2019,! Ủy! ban! nhân! dân! huyện!H!cũng!thừa!nhận!việc!cấp!Giấy!chứng!nhận!số!CH!567363!chồng!lấn! qua!thửa!đất!đã!được!công!nhận!quyền!sử!dụng!cho!ông!P,!bà!T!là!không!đúng,! sau!khi!có!kết!quả!giải!quyết!tranh!chấp,!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!S!điều!chỉnh! lại!theo!hiện!trạng!thực!tế!sử!dụng,!phù!hợp!với!quyền,!lợi!ích!hợp!pháp!của!các! bên.!Đủ!căn!cứ!pháp!luật!để!xác!định!việc!cấp!Giấy!chứng!nhận!số!CH!567363! là!không!đúng!đối!tượng!sử!dụng!đất!đối!với!phần!đất!có!diện!tích!1.984,9m2.! Chính! vì! vậy,! cần! thiết! phải! hủy! giấy! chứng! nhận! này! để! Ủy! ban! nhân! dân! huyện! H! cấp! lại! theo! đúng! hiện! trạng! như! đề! nghị! nêu! tại! Công! văn! số! 2172/UBND-NC.!!

Việc!xem!xét,!đánh!giá!tính!hợp!pháp!của!quyết!định!hành!chính!cá!biệt! trong!vụ!án!dân!sự!là!thuộc!trách!nhiệm,!quyền!hạn!của!Tòa!án!theo!quy!định! tại!khoản!1!Điều!34!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!Khi!ông!P!có!yêu!cầu!đề!nghị!hủy! Giấy!chứng!nhận!số!CH!567363,!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Hàm!Thuận!Bắc!nhận! định!đây!là!yêu!cầu!độc!lập!và!ban!hành!thông!báo!nộp!tiền!tạm!ứng!án!phí,!thụ! lý!yêu!cầu!là!không!đúng!quy!định!tại!Điều!201,!Điều!202!Bộ!luật!Tố!tụng!dân! sự!nên!trả!lại!300.000!đồng!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!cho!ông!P.!

[8]!Từ!những!phân!tích!nêu!trên,!đủ!cơ!sở!để!chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu! khởi!kiện!của!bà!Lương!Thị!M,!về!việc!chia!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!sau!khi! ly!hôn!đối!với!thửa!đất!số!20,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!15.000,2m2!và!các! các!thửa!đất!số!số!9,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!4.608,9m2,!số!22,!tờ!bản!đồ! số!30,!có!diện!tích!3.752,1m2!và!một!phần!thửa!đất!số!283,!tờ!bản!đồ!số!30,!có! diện!tích!11.210,8m2,!cùng!tọa!lạc!tại!thôn!P,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!

Từ!đó!không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!bà!Lương!Thị!M!chia!tài!sản!chung! của! hộ! gia! đình! đối! với! các! thửa! đất! số! số! 9,! tờ! bản! đồ! số! 30,! có! diện! tích! 4.608,9m2,!số!22,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!3.752,1m2!và!một!phần!thửa!đất! số!283,!tờ!bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!11.210,8m2.!

[9]!Đây!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!trong!thời!kỳ!hôn!nhân,!đến!năm! 2018!hai!vợ!chồng!ly!hôn!nhưng!chưa!chia!tài!sản,!quá!trình!sử!dụng!đất!thì!ông! Nguyễn!Hoàng!P1!sử!dụng!02!thửa!đất!số!9,!số!22!trồng!thanh!long,!làm!nhà!ở! và!công!trình!khác!ổn!định,!nay!ông!B!không!đồng!ý!trả!giá!trị!tài!sản!trên!đất.! Xét!thấy!việc!buộc!ông!P1!tháo!dỡ!nhà!ở,!cây!thanh!long!và!tài!sản!khác!trên! đất!trả!lại!hiện!trạng!là!ảnh!hưởng!và!thiệt!hại!về!tài!sản,!ông!P1!là!con!sinh!ra! và!lớn!lên!tại!khu!đất!này!và!sử!dụng!đất!này!mà!bà!M,!ông!B!không!hề!phản! đối!hay!tranh!chấp!nên!ông!P1!phải!trả!tiền!là!trị!giá!quyền!sử!dụng!đất!cho!bà! M!và!ông!B!là!đảm!bảo!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!đương!sự.!

Trên!thửa!đất!số!20!hiện!trạng!một!nửa!diện!tích!không!có!tài!sản!gì!và! thửa!số!283-2!không!có!tài!sản!gì!nên!chia!cho!bà!M!sử!dụng,!phần!diện!tích! thửa!số!283-1!chia!cho!ông!B!và!ông!B!hoàn!tiền!chênh!lệch!chia!tài!sản!chung! của!vợ!chồng!cho!bà!M.!

!

!

11!

!

[10]!Các!nội!dung!khác:!Quá!trình!sử!dụng!02!thửa!đất!số!20!và!283!ông!B! không!cải!tạo!đất,!không!làm!tăng!gia!trị!đất,!ông!canh!tác!làm!nhà!ở!và!trồng! cây!ăn!trái!là!phục!vụ!cho!nhu!cầu!cá!nhân!ông!nên!không!phải!tính!công!sức! giữ! gìn,! bảo! vệ,! phát! triển! quyền! sử! dụng! đất! như! ý! kiến! của! người! bảo! vệ! quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!ông!B!tại!phiên!tòa.!Mặt!khác,!trên!thửa!đất!số! 20!và!283!có!tài!sản!do!ông!B!đang!quản!lý,!sử!dụng!mà!bà!M!không!tranh! chấp,!không!yêu!cầu!nên!ông!B!tiếp!tục!quản!lý,!sử!dụng.!

Đối!với!ý!kiến!của!bị!đơn!và!tranh!luận!của!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích! hợp!pháp!của!bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!B!về!quyền!sử!dụng!04!thửa!đất!có!tranh! chấp!là!tài!sản!riêng!của!ông!B!do!khai!hoang!cùng!với!02!chị!em!của!ông!B!và! cho!lại!ông!B!rồi!cấp!sổ!đỏ!đứng!tên!ông!B!mà!không!có!tài!liệu!chứng!cứ!để! chứng!minh!nên!không!chấp!nhận.!

Đối!với!đơn!xin!chia!tài!sản!ngày!19/7/2023!của!ông!Lương!Minh!N!nộp! tại!phiên!tòa,!nội!dung!đơn!xin!chia!tài!sản!trong!diện!tích!đất!của!ông!Nguyễn! Văn!B!và!Lương!Thị!M!do!có!công!sức!khai!hoang,!tạo!dựng.!Hội!đồng!xét!xử! thấy!rằng!ông!không!là!đương!sự!trong!vụ!án,!không!ai!yêu!cầu,!đề!nghị!đưa! ông!vào!tham!gia!tố!tụng.!Trường!hợp!ông!nhận!thấy!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp! của!mình!bị!người!khác!xâm!phạm!thì!ông!có!quyền!khởi!kiện.!Đơn!này!của! ông!Hội!đồng!xét!xử!không!xem!xét!trong!vụ!án!này.!

Ý!kiến!của!bị!đơn!và!tranh!luận!của!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp! pháp!của!bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!B!không!có!căn!cứ!pháp!luật!để!chấp!nhận.!

Ý!kiến!về!giải!quyết!vụ!án!của!Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!tòa!có!!căn! cứ!pháp!luật!nên!chấp!nhận.!

[11]!Khi!Tòa!án!đưa!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!Hàm!Hiệp!tham!gia!tố!tụng! thì!ông!Nguyễn!Văn!B!đã!vay!tiền!và!thế!chấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567363!ngày! 20/9/2017,!đến!ngày!04/3/2024!ông!Nguyễn!Văn!B!trả!xong!nợ!vay.!Quỹ!Tín! dụng!biết!rõ!thông!tin!về!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà! ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!có!liên!quan!đến!tranh!chấp!trong!vụ!án!do! Tòa!án!đã!thông!báo!cho!Q1!Tín!dụng!nhưng!vẫn!tiếp!tục!cho!vay!tiền!đồng! thời!tiếp!tục!nhận!thế!chấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu! nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567363!ngày!20/9/2017!và!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với! đất!số!CH!567362!ngày!20/9/2017,!trong!khi!02!thửa!đất!thuộc!02!giấy!chứng! nhận!này!đều!có!tranh!chấp!mà!Tòa!án!đang!giải!quyết.!Và!thửa!đất!số!22,!diện! tích!3.752,1m2!thuộc!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567362!ngày!20/9/2017!đứng!tên!ông! Nguyễn!Văn!B!mà!người!sử!dụng!đất!hiện!trạng!là!ông!Nguyễn!Hoàng!P1,!có! nhà!ở!và!tài!sản!khác!trên!đất.!

Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!Hàm!Hiệp!không!tranh!chấp,!không!yêu!cầu!Tòa! án!giải!quyết!vấn!đề!gì,!do!đó!Quỹ!Tín!dụng!phải!giao!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!cho!người!sử! dụng!đất!để!bảo!đảm!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!đương!sự.!

!

!

12!

!

[12]!Về!án!phí!và!chi!phí!tố!tụng:!Bà!M!và!ông!B!đều!là!người!cao!tuổi!và! có!đơn!đề!nghị!miễn!án!phí!nên!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!miễn!án!phí!cho!bà! M!và!ông!B.!

Ông!Nguyễn!Hoàng!P1!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!do!nghĩa! vụ!của!ông!không!liên!quan!đến!tranh!chấp!trong!vụ!án.!

!Bà!M!và!ông!B!phải!chịu!chi!phí!tố!tụng!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ,!đo! đạc!thực!tế!và!định!giá!tài!sản!mỗi!người!một!nửa.!Bà!M!đã!nộp!toàn!bộ!chi!phí! này!nên!ông!B!có!nghĩa!vụ!phải!thanh!toán!cho!bà!M.!

Vì"các"lẽ"trên;"

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!vào:!

-!Khoản!1!Điều!28,!khoản!2!Điều!26,!điểm!c!khoản!1!Điều!39,!khoản!4! Điều!34,!Điều!157,!Điều!165,!Điều!227,!Điều!228!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!

-!Khoản!4!Điều!32!của!Luật!Tố!tụng!hành!chính;!

-!Khoản!1,!khoản!3!Điều!33;!khoản!2!Điều!59;!khoản!2!Điều!62!của!Luật! Hôn!nhân!và!gia!đình;!

-!Khoản!2!Điều!106!của!Luật!Đất!đai;!

-!Điều!213!của!Bộ!luật!Dân!sự;!

-!Điều!7!Thông!tư!liên!tịch!số!01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP! ngày!06/01/2016!của!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao,!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tối!cao,! Bộ!Tư!pháp!về!hướng!dẫn!thi!hành!một!số!quy!định!của!Luật!Hôn!nhân!và!gia! đình;!

-!Điểm!đ,!khoản!1!Điều!12,!Điều!14!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14! ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội.!

Tuyên!xử:!

1.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Lương!Thị!M:!

1.1.!Chia!tài!sản!chung!sau!khi!ly!hôn!đối!với!thửa!đất!số!20,!tờ!bản!đồ!số! 30,! có! diện! tích! 15.000,2m2,! địa! chỉ! đất:! thôn! P,! xã! H,! huyện! H,! tỉnh! Bình! Thuận!thuộc!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! khác!gắn!liền!với!đất!số!CL!987205!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B! cấp!ngày!20/12/2017!đứng!tên!ông!Nguyễn!Văn!B!như!sau:!

-!Bà!Lương!Thị!M!được!quyền!sử!dụng!phần!đất!có!ký!hiệu!thửa!đất!số!20-2 ,!diện!tích!7.500,1m2!thuộc!về!hướng!Đông!của!thửa!đất,!theo!bản!đồ!vị!trí!khu! đất!tranh!chấp!do!Công!ty!TNHH!T4,!Khảo!sát!và!Đo!đạc!HTB!thực!hiện!vào! ngày!25/8/2023!(thửa!đất!này!do!ông!Nguyễn!Văn!B!giao).!

-!Ông!Nguyễn!Văn!B!được!quyền!tiếp!tục!sử!dụng!phần!đất!có!ký!hiệu! thửa!đất!số!20-1,!diện!tích!7.500,1m2!thuộc!về!hướng!Tây!của!thửa!đất,!theo!bản!

!

!

13!

! đồ!vị!trí!khu!đất!tranh!chấp!do!Công!ty!TNHH!T4,!Khảo!sát!và!Đo!đạc!HTB! thực!hiện!vào!ngày!25/8/2023.!

1.2.!Chia!tài!sản!chung!sau!khi!ly!hôn!bằng!tiền!trị!giá!quyền!sử!dụng!đất! đối!với!thửa!đất!số!9,!tờ!bản!đồ!số!30,!diện!tích!4.608,9m2,!là!368.712.000đồng! cho! bà! Lương! Thị! M! và! ông! Nguyễn! Văn! B,! mỗi! người! được! chia! số! tiền! 184.356.000!(một!trăm!tám!mươi!bốn!triệu!ba!trăm!năm!mươi!sáu!nghìn)!đồng.!!

Ông!Nguyễn!Hoàng!P1!có!nghĩa!vụ!trả!cho!Lương!Thị!M!và!ông!Nguyễn! Văn! B,! mỗi! người! số! tiền! 184.356.000đồng.! Tổng! cộng! 02! người! số! tiền! 368.712.000!(ba!trăm!sáu!mươi!tám!triệu!bảy!trăm!mười!hai!nghìn)!đồng.!

1.3.!Chia!tài!sản!chung!sau!khi!ly!hôn!bằng!tiền!trị!giá!quyền!sử!dụng!đất! đối! với! thửa! đất! số! 22,! tờ! bản! đồ! số! 30,! diện! tích! 3.752,1m2,! là! 300.168.000đồng!cho!bà!Lương!Thị!M!và!ông!Nguyễn!Văn!B,!mỗi!người!được! chia!số!tiền!150.084.000!(một!trăm!năm!mươi!triệu!không!trăm!tám!mươi!bốn! nghìn)!đồng.!!

Ông!Nguyễn!Hoàng!P1!có!nghĩa!vụ!trả!cho!Lương!Thị!M!và!ông!Nguyễn! Văn! B,! mỗi! người! số! tiền! 150.084.000đồng.! Tổng! cộng! 02! người! số! tiền! 300.168.000!(ba!trăm!triệu!một!trăm!sáu!mươi!tám!nghìn)!đồng.!

1.4.!Chia!tài!sản!chung!sau!khi!ly!hôn!đối!với!một!phần!thửa!đất!số!283,!tờ! bản!đồ!số!30,!có!diện!tích!11.210,8m2,!địa!chỉ!đất:!thôn!P,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh! Bình!Thuận!thuộc!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và! tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567363!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!cấp! ngày!20/9/2017!đứng!tên!ông!Nguyễn!Văn!B!như!sau:!

-!Bà!Lương!Thị!M!được!quyền!sử!dụng!phần!đất!có!ký!hiệu!thửa!đất!số! 283-2,!diện!tích!4.392,1m2!thuộc!về!hướng!Bắc!của!thửa!đất,!theo!bản!đồ!vị!trí! khu!đất!tranh!chấp!do!Công!ty!TNHH!T4,!Khảo!sát!và!Đo!đạc!HTB!thực!hiện! vào!ngày!25/8/2023!(thửa!đất!này!do!ông!Nguyễn!Văn!B!giao).!

-!Ông!Nguyễn!Văn!B!được!quyền!tiếp!tục!sử!dụng!phần!đất!có!ký!hiệu! thửa!đất!số!283-1,!diện!tích!6.818,7m2!thuộc!về!hướng!Nam!của!thửa!đất,!theo! bản!đồ!vị!trí!khu!đất!tranh!chấp!do!Công!ty!TNHH! T4,!Khảo!sát!và!Đo!đạc! HTB!thực!hiện!vào!ngày!25/8/2023.!

Ông!Nguyễn!Văn!B!hoàn!trả!tiền!chênh!lệch!chia!tài!sản!cho!bà!Lương! Thị! M! số! tiền! 97.064.000! (chín! mươi! bảy! triệu! không! trăm! sáu! mươi! bốn! nghìn)!đồng.!

2.!Không!chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Lương!Thị!M,!về! việc!chia!tài!sản!chung!của!hộ!gia!đình!đối!với!các!thửa!đất!số!9,!thửa!đất!số!22,! một!phần!thửa!đất!số!283!cùng!tờ!bản!đồ!số!30!như!thông!tin!nêu!trên.!

3.!Hủy!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567363!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!H!cấp!ngày! 20/9/2017! đứng! tên! ông! Nguyễn! Văn! B,! đối! với! phần! đất! có! diện! tích! 1.984,4m2!thuộc!thửa!đất!số!283,!tờ!bản!đồ!số!30,!địa!chỉ!đất:!thôn!P,!xã!H,! huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!

!

!

14!

!

4.!Ông!Nguyễn!Hoàng!P1!được!quyền!tiếp!tục!sử!dụng!đất!đối!với:!

-!Thửa!đất!số!9,!tờ!bản!đồ!số!30,!diện!tích!4.608,9m2,!địa!chỉ:!thôn!P,!xã! H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận,!thuộc!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền! sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567361!do!Ủy!ban!nhân! dân!huyện!H!cấp!ngày!20/9/2017!đứng!tên!ông!Nguyễn!Văn!B;!

-!Thửa!đất!số!22,!tờ!bản!đồ!số!30,!diện!tích!3.752,1m2,!địa!chỉ!đất:!thôn!P,! xã! H,! huyện!H,! tỉnh! Bình!Thuận! thuộc! Giấy! chứng! nhận!quyền! sử! dụng! đất! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567362!do!Ủy!ban! nhân!dân!huyện!H!cấp!ngày!20/9/2017!đứng!ông!Nguyễn!Văn!B.!

5.!Về!đăng!ký!đất!đai:!!

-!Ông!Nguyễn!Văn!B!có!nghĩa!vụ!giao!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567361!và!số!CH! 567362!cùng!ngày!20/9/2017!cho!ông!Nguyễn!Hoàng!P1!để!ông!P1!đăng!ký! quyền!sử!dụng!đất.!

-!Ông!Nguyễn!Văn!B!có!nghĩa!vụ!giao!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CL!987205!ngày! 20/12/2017;!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567363!ngày!20/9/2017!cho!bà!Lương!Thị!M!để!bà! M!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất;!bà!M!phải!giao!lại!cho!ông!B!giấy!chứng!nhận! này!ngay!sau!khi!đăng!ký!xong!quyền!sử!dụng!đất.!

-!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!H3!giao!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH!567362!và!số!CH! 567363!cùng!ngày!20/9/2017!cho!ông!Nguyễn!Văn!B!để!thực!hiện!nghĩa!vụ!của! ông!B.!

-! Bà! Lương! Thị! M,! ông! Nguyễn! Văn! B,! ông! Nguyễn! Hoàng! P1,! ông! Nguyễn!Hoàng!P,!bà!Nguyễn!Thị!T!có!quyền!và!nghĩa!vụ!đăng!ký!quyền!sử! dụng!đất!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

(kèm"theo"Trích"đo"bản"đồ"vị"trí"khu"đất"tranh"chấp"ngày"25/8/2023"của" Công"ty"TNHH"T4).""

6.!Về!án!phí,!xử!lý!tạm!ứng!án!phí!và!chi!phí!tố!tụng:!

-!Ông!Nguyễn!Văn!B! và!bà!Lương!Thị!M! được!miễn!án!phí! dân! sự! sơ! thẩm;!

-!Ông!Nguyễn!Hoàng!P!được!nhận!lại!300.000!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!theo! Biên!lai!thu!số!0026670!ngày!21/5/2019!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện! Hàm!Thuận!Bắc,!tỉnh!Bình!Thuận;!

-!Bà!Lương!Thị!M!phải!chịu!8.933.000!đồng!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại! chỗ,!đo!đạc!thực!tế!và!định!giá!tài!sản,!được!khấu!trừ!vào!số!tiền!14.766.000! đồng!tạm!ứng!chi!phí!đã!nộp;!

!

!

15!

!

-!Ông!Nguyễn!Văn!B!phải!chịu!8.933.000!đồng!chi!phí!xem!xét!thẩm!định! tại!chỗ,!đo!đạc!thực!tế!và!định!giá!tài!sản,!ông!B!phải!thanh!toán!số!tiền!này!cho! bà!M.!

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!(đối!với!các!trường!hợp!cơ!quan! thi!hành!án!có!quyền!chủ!động!ra!quyết!định!thi!hành!án)!hoặc!kể!từ!ngày!có! đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!của!người!được!thi!hành!án!(đối!với!các!khoản!tiền! phải!trả!cho!người!được!thi!hành!án)!cho!đến!khi!thi!hành!án!xong,!bên!phải!thi! hành!án!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!còn!lại!phải!thi!hành!án!theo! mức! lãi! suất! quy! định! tại! Điều! 357,! Điều! 468! của! Bộ! luật! dân! sự! 2015,! trừ! trường!hợp!pháp!luật!có!quy!định!khác.!

7.!Quyền!kháng!cáo:!Các!đương!sự!có!mặt!có!quyền!kháng!cáo!trong!thời! hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!tuyên!án;!đương!sự!vắng!mặt!có!quyền!kháng!cáo!trong! hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!nhận!được!bản!án!hoặc!ngày!bản!án!được!niêm!yết.!

Trường"hợp"bản"án"được"thi"hành"theo"quy"định"tại"Điều"2"Luật"Thi"hành" án"dân"sự""thì"người"được"thi"hành"án"dân"sự,"người"phải"thi"hành"án"dân"sự"có" quyền"thỏa"thuận"thi"hành"án,"quyền"yêu"cầu"thi"hành"án,"tự"nguyện"thi"hành" án"hoặc"cưỡng"chế"thi"hành"án"theo"quy"định"tại"các"Điều"6,"7,"7a"và"9"Luật" Thi"hành"án"dân"sự;"thời"hiệu"thi" hành"án"được"thực"hiện"theo"quy" định"tại" Điều"30"Luật"Thi"hành"án"dân"sự."