Bản án 18/2024/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện đề ngày 16/8/2023, nguyên đơn ông Phan Công H trình bày:

Vào ngày 27/02/2023, ông được nhận hưởng di sản thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản có trên đất từ mẹ tên Trần Thị Ch tại thửa đất số 84, tờ bản đồ số 40, diện tích 1207,5m2, tọa lạc tại thôn HN, xã AH, huyện An Lão, tỉnh Bình Định. Sau khi nhận thừa kế, thì ông Phan H1, vợ ông H1 và con ông H1 tự ý vào xâm chiếm đất của ông, chặt phá cây cau ăn trái, cây dừa, cây sầu đông và nhiều loại cây hoa màu khác, ông H1 còn ngang nhiên dẫn người đến hái dừa do ông trồng năm 1995 để bán mà không nói cho ông biết. Ông làm đơn yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông H1 trả lại phần đất lấn chiếm, di dời đường dây điện, phá bỏ đoạn đường bê tông đã làm trong vườn nhà ông.

Tại biên bản ghi lời khai ngày 13/3/2024, các lời khai tiếp theo trong quá trình hòa giải, nguyên đơn ông Phan Công H trình bày:

Nguồn gốc đất là vào năm 1995 mẹ ông là bà Trần Thị Ch được Ủy ban nhân dân (viết tắt UBND) huyện An Lão cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt GCNQSDĐ) số vào sổ số: 01017/QSDĐ/B5 ngày 30/10/1995, diện tích 960m2 trong đó đất thổ cư 300m2, đất vườn 660m2, tại thửa đất số 728, tờ bản đồ 04, tọa lạc thôn HN, xã AH, huyện An Lão, tỉnh Bình Định. Tại thời điểm giao quyền sử dụng đất, gồm có 05 người (Trần Thị Ch chủ hộ, Phan Công H, Cao Thị Nh, Phan Thị Kim C, Phan Văn Ch). Năm 2014 UBND huyện An Lão cấp đổi GCNQSDĐ, số vào sổ GCN: CH03405 ngày 12/5/2014, thửa đất số 84, tờ bản đồ số 40, địa chỉ: thôn HN, xã AH, huyện An Lão, tỉnh Bình Định, diện tích 1207,5m2 (trong đó đất ở 300m2, đất trồng cây lâu năm 907,5m2). Tại thời điểm này Nhà nước hổ trợ gia đình liệt sĩ cho mẹ ông 40.000.000 đồng, ông bị đau nên ông H1 đứng ra xây dựng cho mẹ ông một ngôi nhà mới đứng trên thửa đất do mẹ ông đứng tên chủ hộ, sau khi xây nhà xong mẹ ông đau yếu đến nhà ông H1 sống một thời gian. Đến ngày 20/8/2017 mẹ ông tổ chức họp gia đình phân chia thửa đất cho các con như sau: Chia cho con trai lớn (Phan H1) 01 ngôi nhà và tài sản trong nhà, còn diện tích đất vườn 907,5m2 được chia làm 03 phần, Phan H1 01 phần, Phan Công H 02 phần, có chữ ký của Trần Thị Ch, Phan H1, Phan Công H, Phan Thị Ph, Võ Thị B và ban nhân dân thôn HN xác nhận. Ngày 27/02/2023, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Lão ký xác nhận nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý để ông H thừa kế quyền sử dụng đất tại thửa đất số 84, tờ bản đồ 40, diện tích 1207,5m2 theo hồ sơ số 3405.TK.002. Ngày 15/6/2023 UBND xã An Hòa lập biên bản hòa giải các bên đều thống nhất phân chia di sản của bà Trần Thị Ch để lại là 240m2, chia thành 03 phần: Ông H1 = 80m2; Ông H = 80m2; Bà Ph= 80m2, nhưng bà Ph không nhận phần di sản của bà mà để lại cho 02 anh (H, H1) nhang khói cho mẹ. Phần di sản của ông H1 = 80m2 + với ½ di sản của bà Ph là 40m2 = 120m2. Thống nhất chia cho ông Phan H1 01 thửa đất = 120m2 (phía Đông giáp đất ông H 20m, phía Tây giáp ruộng 20m, phía Nam giáp đường đi đất hiện trạng 06m, phía Bắc giáp đất ông H 06m). Về thủ tục tách thửa, ông H là người trực tiếp đi làm thủ tục, nhưng về phí, lệ phí trong quá trình tách thửa thì ông H1 phải là người trả chi phí tách thửa đất 120m2 tất cả là đất ở. Sau đó, UBND xã An Hòa tiến hành đo đạc thì ông H1 ngăn cản không cho đo nên UBND xã An Hòa hòa giải lần hai ngày 10/8/2023 nhưng ông Nh là con trai ông H1 cũng không đồng ý nên UBND xã An Hòa không giải quyết được. Tại biên bản hòa giải ngày 12/6/2024 ông yêu cầu Tòa án giải quyết phân chia di sản của mẹ ông để lại theo biên bản hòa giải tại UBND xã An Hòa ngày 15/6/2023. Tại phiên hòa giải ngày 20/8/2024 ông Phan Công H yêu cầu Tòa án phân chia di sản là quyền sử dụng đất của bà Trần Thị Ch để lại theo quy định của pháp luật.

Tại phiên tòa hôm nay ông Phan Công H yêu cầu ông H1 trả lại phần đất lấn chiếm, di dời đường dây điện, phá bỏ đoạn đường bê tông đã làm trong vườn nhà ông và yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản, công nhận quyền sử dụng đất và tài sản có tại thửa đất số 84, tờ bản đồ số 40, địa chỉ: thôn HN, xã AH, huyện An Lão, tỉnh Bình Định thuộc quyền sở hữu của ông H.

Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bị đơn ông Phan H1 trình bày:

Về nguồn gốc đất là do bà Trần Thị Ch (mẹ ông) đứng tên GCNQSD đất được Nhà nước cấp như lời của ông H trình bày là đúng. Ngày 20/8/2017 mẹ ông tổ chức họp gia đình phân chia thửa đất cho các con như sau: Con trai lớn (Phan H1) 01 ngôi nhà và tài sản trong nhà, còn diện tích đất vườn 907,5m2 được chia làm 03 phần, Phan H1 01 phần, Phan Công H 02 phần, có chữ ký của Trần Thị Ch, Phan H1, Phan Công H, Phan Thị Ph, Võ Thị B và ban nhân dân thôn HN xác nhận. Sau đó, ông H không thực hiện đúng biên bản họp gia đình mà tự ý chuyển toàn bộ thửa đất số 84, tờ bản đồ số 40, diện tích 1207,5m2 (trong đó đất ở 300m2, đất vườn 907,5m2) của bà Trần Thị Ch đứng tên sang tên ông H, nên ông không thống nhất chia thửa đất số 84, tờ bản đồ số 40 theo biên bản hòa giải tại UBND xã An Hòa ngày 15/6/2023, ông H1 yêu cầu Tòa án chia thừa kế thửa đất số 84, tờ bản đồ số 40 theo biên bản họp gia đình ngày 20/8/2017 có chữ ký của Trần Thị Ch, Phan H1, Phan Công H, Phan Thị Ph, Võ Thị B và ban nhân dân thôn HN xác nhận.

Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Cao Thị Nh trình bày:

Bà thống nhất về nguồn gốc đất của mẹ chồng là bà Trần Thị Ch đứng tên và yêu cầu Tòa án giải quyết phân chia thửa đất theo biên bản của UBND xã An Hòa ngày 15/6/2023. Tuy nhiên, ông H1, bà B, anh Nh không đồng ý, nên bà thống nhất chia theo quy định của pháp luật như yêu cầu của ông H trình bày. Tại phiên tòa bà yêu cầu ông H1 trả lại phần đất lấn chiếm, di dời đường dây điện, phá bỏ đoạn đường bê tông đã làm trong vườn nhà bà và yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu và công nhận quyền sử dụng đất và tài sản có tại thửa đất số 84, tờ bản đồ số 40, địa chỉ: thôn HN, xã AH, huyện An Lão, tỉnh Bình Định thuộc quyền sở hữu của ông H.

Tại bản khai ngày 25 tháng 3 năm 2024 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phan Thị Ph trình bày:

Về nguồn gốc đất là từ năm 1995 mẹ của bà là bà Trần Thị Ch được UBND huyện An Lão cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/10/1995, tại thửa đất số 728, tờ bản đồ số 04, diện tích là 960m2, tọa lạc tại thôn HN, xã AH, huyện An Lão, tỉnh Bình Định. Tại thời điểm giao quyền sử dụng đất thì mẹ bà là chủ hộ, gồm có 05 người (Trần Thị Ch, Phan Công H, Cao Thị Nh, Phan Thị Kim C, Phan Văn Ch). Đến năm 2014 được UBND huyện cấp đổi Giấy lại chứng nhận quyền sử dụng đất số sổ thành thửa đất số 84, tờ bản đồ số 40, diện tích là 1207,5m2 (trong đó 300m2 đất ở, 907,5m2 đất vườn). tọa lạc tại thôn HN, xã AH, huyện An Lão, tỉnh Bình Định. Tại thời điểm này, vợ chồng ông H, các con ông H và mẹ của bà vẫn ở trong ngôi nhà gỗ tại thửa đất trên. Đến năm 2014 mẹ bà được nhà nước hỗ trợ tiền làm nhà cho gia đình liệt sĩ là 40.000.000 đồng, ông H1 đứng ra làm nhà cho mẹ bà ở riêng một ngôi nhà khác nhưng vẫn trong diện tích đất do mẹ bà làm chủ hộ. Sau khi làm nhà xong thì mẹ bà sức khỏe yếu nên ông Phan H1 thường đến chăm sóc mẹ bà, còn ông H cũng có đến nhưng ít hơn. Đến năm 2017, mẹ bà có tổ chức họp gia đình để chia đất thổ cư và đất vườn cụ thể như sau: ông Phan H1 (con trai lớn) và bà Võ Thị B (con dâu lớn) được ở ngôi nhà và sử dụng tài sản trong nhà. Còn đất vườn thì chia làm 03 phần: Chia cho ông Phan H1 01 phần, chia cho ông Phan Công H 02 phần, có chữ ký của mẹ bà Trần Thị Ch, ông Phan H1, ông Phan Công H, Phan Thị Ph, bà Võ Thị B và Ban nhân dân thôn HN xác nhận. Đến năm 2023, anh em bà là: ông H, ông H1, bà Ph, bà Nh, bà B đem giấy họp gia đình ngày 20/8/2017 ra UBND xã An Hòa để làm thủ tục phân chia đất. Sau đó, ngày 15/6/2023 UBND xã đã tiến hành hòa giải và các bên đã thống nhất chia cho ông Phan H1 01 thửa đất bằng 120m2 (phía Đông giáp đất ông H 20m, phía Tây giáp ruộng 20m, phía Nam giáp đường đi đất hiện trạng 06m, phía Bắc giáp đất ông H 06m). Về thủ tục tách thửa, ông H là người trực tiếp đi làm thủ tục, nhưng về phí, lệ phí trong quá trình tách thửa thì ông H1 phải là người trả phí, lệ phí (tách thửa đất 120m2 tất cả đều là đất ở). Sau khi thỏa thuận xong, thì mọi việc xảy ra như thế nào thì bà không biết. Hiện nay bà không yêu cầu chia di sản quyền sử dụng đất do bà Trần Thị Ch để lại, mà giao phần đất của bà được hưởng cho hai anh là ông H1 và ông H để nhang khói cho mẹ. Đối với gia đình ông H1 đã tách hộ và được nhà nước cấp đất cho vợ chồng ông H1 có nhà ở riêng vào năm 1995. Vì tình cảm anh em, nay bà yêu cầu Tòa án phân chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất như Biên bản hòa giải của UBND xã An Hòa lập ngày 15/6/2023 các bên đã thỏa thuận là phù hợp.

Tại bản khai ngày 02 tháng 5 năm 2024 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Phan Thị Kim C trình bày:

Về nguồn gốc đất đang tranh chấp là bà nội của chị (Trần Thị Ch) đã được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1995, tại thời điểm giao quyền sử dụng đất thì có 05 nhân khẩu (trong đó có bà nội Trần Thị Ch, ba tên H, mẹ tên Nh, chị tên C và em tên Ch). Đối với ông H1 đã tách hộ và được nhà nước cấp đất cho vợ chồng ông H1 ở riêng. Vì tình cảm gia đình chị yêu cầu Tòa án phân chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất của bà nội chị theo như Biên bản hòa giải của UBND xã An Hòa lập ngày 15/6/2023 mà các bên đã thỏa thuận là phù hợp.

Tại bản khai ngày 02 tháng 5 năm 2024 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Phan Văn Ch trình bày:

Về nguồn gốc đất đang tranh chấp là bà nội của anh đã được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1995, tại thời điểm giao quyền sử dụng đất thì có 05 nhân khẩu (trong đó có bà nội Trần Thị Ch, ba tên H, mẹ tên Nh, chị tên C và anh tên Ch). Đối với ông H1 đã tách hộ và được nhà nước cấp đất cho vợ chồng ông H1 ở riêng. Vì tình cảm gia đình anh yêu cầu Tòa án phân chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất của bà nội anh theo như Biên bản hòa giải của UBND xã An Hòa lập ngày 15/6/2023 mà các bên đã thỏa thuận là phù hợp.

Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị B trình bày:

Về nguồn gốc thửa đất của mẹ chồng là bà Trần Thị Ch được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1995 và quá trình sử dụng bà thống nhất như lời trình bày của Phan H1 là đúng, bà yêu cầu chia thừa kế thửa đất số 84, tờ bản đồ số 40 theo giấy họp gia đình ngày 20/8/2017 để bà được sở hữu ngôi nhà tình nghĩa, thờ cúng mẹ chồng là bà Ch theo di nguyện của bà Chính trước khi chết.

Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Phan Văn Nh trình bày:

Về nguồn gốc đất là của bà nội anh tên Trần Thị Ch đứng tên được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, anh thống nhất như lời trình bày và yêu cầu của ông Phan H1 chia thừa kế thửa đất số 84, tờ bản đồ số 40 theo giấy họp gia đình ngày 20/8/2017.

Người đại diện theo pháp luật của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Lão, tỉnh Bình Định ông Văn Phụng Q trình bày:

Ngày 12/5/2014, hộ bà Trần Thị Ch được UBND huyện An Lão cấp giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH03405 tại thửa đất số 84, tờ bản đồ 40, diện tích 1207, 5m2 (trong đó 300 m2 đất ở và 907,5m2 đất trồng cây lâu năm), địa chỉ thôn HN, xã AHa, huyện An Lão, tỉnh Bình Định. Ngày 10/02/2023 thành viên hộ bà Trần Thị Ch gồm Phan H1, Phan Công H, Phan Thị Ph lập văn bản phân chia tài sản thừa kế cho ông Phan Công H toàn quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được UBND xã An Hòa chứng thực văn bản số 18/2023, Quyển số 01/2023/SCT/HĐ,GD. Đồng thời bà Cao Thị Nh, bà Phan Thị Kim C, ông Phan Văn Ch cũng lập Hợp đồng tặng cho ông Phan Công H toàn quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được UBND xã An Hòa chứng thực văn bản số 19/2023, Quyển số 01/2023/TP/CC-SCT/HĐ,GD tại thửa đất số 84, tờ bản đồ 40. Ngày 17/02/2023, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện An Lão tiếp nhận đầy đủ thủ tục thừa kế và tặng cho Phan Công H, ngày 22/02/2023 Văn phòng ĐKĐĐ huyện chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế, ông H đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Căn cứ vào quy định pháp luật ngày 27/02/2023 Giám đốc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Lão ký xác nhận nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý để thừa kế quyền sử dụng đất cho ông H tại thửa đất số 84, tờ bản đồ 40, diện tích 1207,5m2 theo hồ sơ số 3405. TK.002 là đúng quy định pháp luật.

Người đại diện theo ủy quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã An Hòa, ông Trần Nam T trình bày:

Vào ngày 10/02/2023, tại UBND xã An Hòa các thành viên hộ bà Trần Thị Ch gồm: Phan H1, Phan Công H, Phan Thị Ph, bà Cao Thị Nh, ông Phan Văn Ch và bà Phan Thị Kim C có nhận thức minh mẫn để ký tên vào các biên bản giao toàn quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, diện tích 1207,5m2, thửa đất số 84, tờ bản đồ 40 cho ông Phan Công H, được UBND xã An Hòa chứng thực. Nay ông H1 yêu cầu chia thừa kế thửa đất số 84, tờ bản đồ 40 theo giấy hợp gia đình ngày 20/8/2017 là không đúng theo pháp luật. Vì diện tích 1207,5m2, tại thửa đất số 84, tờ bản đồ 40 gồm: bà Trần Thị Ch, ông Phan Công H, bà Cao Thị Nh, ông Phan Văn Ch, bà Phan Thị Kim C. Vì vậy, ông Phan Công H được toàn quyền sở hữu diện tích đất 1207,5m2 và tài sản có trên đất.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện An Lão phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử (HĐXX), Thư ký Tòa án và của những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm HĐXX nghị án và phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án:

Thẩm phán được phân công thụ lý giải quyết vụ việc đã thực hiện tương đối đúng, đầy đủ quy định của Bộ luật tố tụng dân sự và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan về thụ lý vụ việc; xác định quan hệ pháp luật, theo đơn khởi kiện Tòa án xác định: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, trong quá trình giải quyết vụ án Tòa án thay đổi“Tranh chấp chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất”. Tòa án xác định đúng quan hệ tranh chấp. Xác định tư cách tham gia tố tụng; việc giao nộp, tiếp nhận, công khai chứng cứ, hòa giải và các thủ tục tố tụng khác. HĐXX, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng, đầy đủ quy định của Bộ luật tố tụng dân sự và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan về việc xét xử vụ việc. Các đương sự và những người tham gia tố tụng khác đã thực hiện đúng, đầy đủ nghĩa vụ tố tụng của họ theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Về thẩm quyền thụ lý, giải quyết vụ án đúng quy định về thẩm quyền. Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng: Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã thực hiện đúng, đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định của pháp luật.

Về xác minh, thu thập chứng cứ: Lấy lời khai nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đúng quy định tại Điều 97, 98 BLTTDS.

Về việc giải quyết vụ án: Tại phiên tòa, nguyên đơn Phan Công H yêu cầu bị đơn Phan H1 trả lại phần diện tích đất lấn chiếm, yêu cầu bị đơn di dời đường dây điện, đoạn đường bê tông đã làm trong vườn nhà ông. Nhận thấy: Quá trình xem xét, thẩm định tại chỗ vào ngày 02 tháng 5 năm 2024, xác định không có việc ông H1 lấn chiếm đất của nguyên đơn, đường dây điện kéo vào để thắp sáng cho ngôi nhà, đường bê tông được Nhà nước hỗ trợ 90 bao xi măng, ông H cũng đã đồng ý cho ông H1 chặt cây cau ăn trái, cây chuối để làm đường bê tông dẫn vào nhà. Vì vậy, không có căn cứ để chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.

Đối với số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Do yêu cầu của nguyên đơn không được chấp nhận nên nguyên đơn phải chịu số tiền xem xét, thẩm định tại chỗ.

Do yêu cầu của nguyên đơn không chấp nhận nên nguyên đơn phải chịu án phí theo quy định tại Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự. Tuy nhiên, nguyên đơn là cá nhân thuộc diện hộ nghèo nên được miễn án phí theo quy định.

Về yêu cầu kiến nghị khắc phục vi phạm: Tòa án không thụ lý yêu cầu phản tố của bị đơn để cùng giải quyết trong vụ án là thiếu sót nên cần phải khắc phục.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Tuy nhiên, Kiểm sát viên cho rằng: Tòa án không thụ lý yêu cầu phản tố của bị đơn để cùng giải quyết trong vụ án là không có căn cứ. Bởi lẽ, theo quy định tại khoản 1 Điều 199 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 thì trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phải nộp cho Tòa án văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn và tài liệu, chứng cứ kèm theo, yêu cầu phản tố, yêu cầu độc lập (nếu có). Như vậy, thời điểm bắt đầu để bị đơn được quyền đưa ra yêu cầu phản tố là kể từ ngày nhận được thông báo thụ lý của Tòa án. Yêu cầu phản tố bản chất là yêu cầu khởi kiện, vì vậy khi xem xét, giải quyết yêu cầu phản tố cũng thực hiện như thủ tục giải quyết một yêu cầu khởi kiện. Tuy nhiên, bị đơn không có đơn yêu cầu phản tố, nên Tòa án không thụ lý yêu cầu phản tố của bị đơn là đúng quy định của pháp luật.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, 35, 39 và Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào Điều 612 Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ vào Điều 3, Điều 166, 167, 168, 169, 170 Luật đất đai năm 2013;

Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy Ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan Công H về việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 84, tờ bản đồ số 40, địa chỉ: thôn HN, xã AH, huyện An Lão, tỉnh Bình Định.

2. Công nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS534102, số vào sổ cấp GCN: CH03405 ngày 12/5/2014, tại thửa đất số 84, tờ bản đồ 40, diện tích 1207,5m2 (trong đó 300m2 đất ở và 907,5m2 đất trồng cây lâu năm), tọa lạc tại thôn HN, xã AH, huyện An Lão, tỉnh Bình Định cho ông Phan Công H.

3. Về chi phí tố tụng: ông Phan Công Ho phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, đo đạt và định giá tài sản 11.700.000 đồng (ông H đã nộp đủ).

4. Về án phí DSST: Nguyên đơn ông Phan Công H được miễn toàn bộ án phí theo quy định của pháp luật.

5. Hoàn trả lại cho ông Phan Công H số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0007127 ngày 17/01/2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện An Lão, tỉnh Bình Định.

6. Về quyền kháng cáo bản án: Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết hợp lệ theo quy định của pháp luật.

7. Về nghĩa vụ thi hành án: Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.