Bản án 18/2018/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, quá trình tham gia tố tụng và tại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Phan Thị Thu H trình bày:

Ngày 24/08/2012, Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H ký hợp đồng tín dụng số 5214LAV201200783 vay vốn tại Phòng giao dịch T thuộc Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam- chi nhánh P (Nay phòng giao dịch T đã chấm dứt hoạt động và trực thuộc Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam- chi nhánh P), số tiền vay 270.000.000đồng (Bằng chữ: Hai trăm bảy mươi triệu đồng chẵn), thời hạn vay 12 tháng, lãi suất tại thời điểm vay 16.5%/năm, kỳ hạn trả nợ cuối ngày 24/08/2013, mục đích vay để kinh doanh quần áo. Để bảo đảm cho khoản vay tại ngân hàng Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H thế chấp tài sản là giấy chứng nhận quyền sỡ hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 666432413900252 do Ủy ban nhân dân thành phố B cấp ngày 19/06/2008, thửa đất số: 276, tờ bản đồ số: 03, diện tích 82,3 m2; tài sản trên đất là 01 căn nhà xây cấp 4, diện tích 61,18m2, kết cấu nhà bao che xây gạch, mái lợp tôn. Địa chỉ thửa đất: Số 202A đường H, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Toàn bộ tài sản trên được thế chấp tại hợp đồng thế chấp số 0341/12HĐTC ký ngày 23/08/2012 đã được công chứng tại Phòng công chứng Đ và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố B ngày 23/08/2012. Thực hiện hợp đồng Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H đã nhận đủ số tiền vay trên. Cho đến nay bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H đã thanh toán cho Ngân hàng được số tiền gốc là 7.005.000đồng và 111.993.750 đồng tiền lãi suất. Kể từ ngày 28/6/2014 khoản vay của bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H đã chuyển nợ quá hạn cho đến nay, Ngân hàng đã dùng nhiều biện pháp nhắc nhở và làm việc nhưng bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H vẫn không có thiện chí trả nợ cho ngân hàng. Đến ngày xét xử bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H còn nợ ngân hàng số tiền gốc 262.995.000đồng và lãi suất phát sinh là 123.823.623 đồng. Vì vậy ngân hàng yêu cầu bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H phải trả số nợ trên chậm nhất vào ngày 30/3/2019.

Trong bản tự khai, trong quá trình tham gia tố tụng và tại phiên tòa bị đơn bà Nguyễn Thị H trình bày:

Ngày 24/8/2012 bà và cháu là Dương Thị Thanh H có ký hợp đồng tín dụng vay vốn tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam phòng giao dịch T số tiền 270.000.000 đồng, thời hạn vay 12 tháng, lãi suất 16,5%. Tài sản thế chấp là giấy chứng nhận quyền sỡ hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 666432413900252 do Ủy ban nhân dân thành phố B cấp ngày 19/06/2008, thửa đất số 276, tờ bản đồ số 03, diện tích 82,3 m2; tài sản trên đất là 01 căn nhà xây cấp 4, diện tích 61,18m2, kết cấu nhà bao che xây gạch, mái lợp tôn. Địa chỉ thửa đất: Số 202A đường H, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Mục đích vay kinh doanh quần áo. Hiện nay do làm ăn khó khăn nên bà chỉ mới trả được cho ngân hàng số tiền như ngân hàng trình bày là đúng. Nguyện vọng của bà H là xin ngân hàng gia hạn cho bà đến ngày 30/9/2019 sẽ trả hết khoản nợ trên, nếu ngân hàng không đồng ý thì bà chấp nhận đến ngày 30/3/2019 sẽ trả hết khoản nợ nêu trên cho ngân hàng.

Đối với bị đơn bà Dương Thị Thanh H sau khi thụ lý vụ án Tòa án đã tống đạt hợp lệ các thủ tục tố tụng nhưng bà H không đến Tòa án để tham gia tố tụng và cũng không có văn bản trình bày để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đến ngày 07/6/2018 bà H đã xuất cảnh ra nước ngoài cho đến nay.

* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật và quan điểm về việc giải quyết vụ án:

- Về tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án cho đến nay Hội đồng xét xử, thẩm phán, thư ký, đại diện của nguyên đơn và bị đơn bà Nguyễn Thị H đã chấp hành đúng các quy định của pháp luật. Đối với bị đơn bà Dương Thị Thanh H vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án và Tại phiên tòa là không chấp hành theo đúng quy định pháp luật, vi phạm Điều 70, Điều 72 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

- Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam buộc Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H có trách nhiệm trả cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam số tiền gốc và lãi suất phát sinh còn lại theo hợp đồng tín dụng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Trên cơ sở lời trình bày của các đương sự cũng như qua các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

* Về lãi suất: Khi vay các bên thỏa thuận lãi suất tại thời điểm vay trong hợp đồng tín dụng là 16.5%/ năm. Xét thấy đây là sự tự nguyện của giữa ngân hàng và bị đơn nên cần chấp nhận. Tổng số tiền lãi suất từ ngày vay đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 29/11/2018) là 124.317.373 đồng, lãi suất đã trả là 111.993.750đồng, lãi suất còn lại Nguyễn Thị H, Bà Dương Thị Thanh H chưa trả là 123.823.623 đồng nên buộc bà H, Bà H phải trả cho ngân hàng là phù hợp.

Như vậy, cần chấp nhận đơn khởi kiện của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt nam buộc Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam tổng số tiền nợ là 386.818.623đồng. Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H phải tiếp tục chịu lãi suất phát sinh theo hợp đồng tín dụng số 5214LAV201200783 ngày 24/08/2012 kể từ ngày 30/11/2018 cho đến khi thanh toán xong hết khoản nợ trên.

* Đối với tài sản thế chấp:

Xét hợp đồng thế chấp số 0341/12HĐTC ký ngày 23/08/2012 đã được công chứng tại Phòng công chứng Đ và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố ngày 23/08/2012 nên hợp đồng thế chấp là hợp pháp.

Khi nào Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H thanh toán hết khoản nợ nêu trên cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam thì Ngân hàng có trách nhiệm trả lại: 01giấy chứng nhận quyền sỡ hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 666432413900252 do Ủy ban nhân dân thành phố B cấp ngày 19/06/2008, thửa đất số: 276, tờ bản đồ số: 03, diện tích 82,3 m2; tài sản trên đất là 01 căn nhà xây cấp 4, diện tích 61,18m2, kết cấu nhà bao che xây gạch, mái lợp tôn. Địa chỉ thửa đất: Số 202A đường H, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk cho Bà Nguyễn Thị H và bà Dương Thị Thanh H. Nếu Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H không trả được nợ thì tài sản đã thế chấp tại hợp đồng thế chấp số 0341/12HDTC ký ngày 23/08/2012 sẽ được phát mãi theo quy định của pháp luật để đảm bảo cho việc thi hành án.

Nguyên đơn không phải chịu án kinh doanh thương mại và được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ: Khoản 1 Điều 30; điểm b Khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 144, Điều 147, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, Điều 241;Điều 266, Điều 267,Điều 271 và 273 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Áp dụng: Điều 471, 474 Bộ Luật dân sự năm 2005; Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng;

Áp dụng: khoản 5 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án;

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam.

Buộc Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam tổng số tiền nợ là 386.818.623đồng (Ba trăm tám mươi sáu triệu, tám trăm mười tám ngàn, sáu trăm hai ba đồng). Trong đó tiền gốc là 262.995.000đồng, tiền lãi suất tạm tính đến ngày 29/11/2018 là 123.823.623đồng. Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H phải tiếp tục chịu lãi suất phát sinh theo hợp đồng tín dụng số 5214LAV201200783 ngày 24/08/2012 kể từ ngày 30/11/2018 cho đến khi thanh toán xong hết khoản nợ trên.

Thời hạn trả cuối cùng vào ngày 30/3/2019.

Áp dụng khoản 2 Điều 357 Bộ luật dân sự 2015 để tính lãi suất trong giai đoạn thi hành án

* Đối với tài sản thế chấp: Khi nào Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H thanh toán hết khoản nợ nêu trên cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam thì Ngân hàng có trách nhiệm trả lại cho Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H 01giấy chứng nhận quyền sỡ hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 666432413900252 do Ủy ban nhân dân thành phố B cấp ngày 19/06/2008, thửa đất số: 276, tờ bản đồ số: 03, diện tích 82,3 m2; tài sản trên đất là 01 căn nhà xây cấp 4, diện tích 61,18m2, kết cấu nhà bao che xây gạch, mái lợp tôn, địa chỉ thửa đất: Số 202A đường H, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Nếu Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H không trả được nợ thì tài sản đã thế chấp tại hợp đồng thế chấp số 0341/12HDTC ký ngày 23/08/2012 đã được công chứng tại Phòng công chứng Đ và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố B ngày 23/08/2012 sẽ được phát mãi theo quy định của pháp luật để đảm bảo cho việc thi hành án.

* Về án phí: Bà Nguyễn Thị H và Bà Dương Thị Thanh H phải chịu 19.341.000đồng án phí kinh doanh thương mại.

Ngân hàng Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam không phải chịu án phí và được nhận lai tạm ứng án phí là 8.050.000đồng do bà Nguyễn Thị D nộp thay theo biên lai số AA/2017/0003462 ngày 30/3/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Buôn Ma Thuột.

* Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên tòa quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

Đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc ngày niêm yết Bản án.

Trường hợp bản bán được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.

TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Nơi nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- TAND tỉnh Đắk Lắk;

THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- VKSND tỉnh Đắk lắk;

- VKSND Tp.BMT;

- CCTHADS TP. BMT;

(Đã Ký)

- Các đương sự;

- Lưu HS

Lê Thị Mai

Lê Thị Mai TÒA ÁN NHÂN DÂN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TP. BUÔN MA THUỘT

Độc lập –Tự do –Hạnh phúc TỈNH ĐẮK LẮK Số: 39/2018/QĐ-SCBSBA

Buôn Ma Thuột, ngày 10 tháng 12 năm 2018

QUYẾT ĐỊNH

SỮA CHỮA, BỔ SUNG BẢN ÁN SƠ THẨM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘT

Căn cứ vào Điều 268 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Xét cần sữa chữa, bổ sung quyết định do lỗi rõ ràng về chính tả trong Bản án số 18/2018/KDTM-ST ngày 29 tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân Tp. Buôn Ma Thuột đã giải quyết sơ thẩm vụ án dân sự về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng ” giữa: Nguyên đơn: Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam Địa chỉ trụ sở chính: 18 Trần Hữu Dực, quận Từ Liêm, thành phố Hà Nội Người đại diện khởi kiện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đình T – Phó giám đốc Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh P, Đắk lắk (theo quyết định số 510/QĐ-HĐTV-PC ngày 19 ngày 6 tháng 2014) Địa chỉ: Số 05 đường P, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk lắk. Người đại diện tham gia tố tụng theo ủy quyền: Bà Phan Thị Thu H – chức vụ: Phó phòng kinh doanh Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh P , Đắk lắk. Địa chỉ: Số 05 đường P, phường T, thành phố B, tỉnh ĐắkLắk. Đồng Bị đơn: 1) Bà Nguyễn Thị H

2) Dương Thị Thanh H Cùng trú tại: Số nhà 202A đường H, phường T, thành phố B, tỉnh ĐắkLắk.

QUYẾT ĐỊNH

Sữa chữa, bổ sung Bản án số 18/2018/KDTM-ST ngày 29 tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột như sau:

Tại dòng thứ 9, trang 4 tính từ trên xuống của bản án đã ghi: “...theo quy định tại khoản 1 điều 474 Bộ luật Dân sự năm 2015...”. Tại dòng thứ 13,14, trang 4 tính từ trên xuống của bản án đã ghi: “...Tổng số tiền lãi suất từ ngày vay đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 29/11/2018) là 124.317.373 đồng, lãi suất đã trả là 111.993.750đồng, lãi suất còn lại bà Nguyễn Thị H, bà Dương Thị Thanh H chưa trả là 123.823.623 đồng….”

Nay sữa chữa, bổ sung như sau:

“..theo quy định tại khoản 1 điều 474 Bộ luật Dân sự năm 2005...”“...Tổng số tiền lãi suất từ ngày vay đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 29/11/2018) là 235.817.373 đồng, lãi suất đã trả là 111.993.750đồng, lãi suất còn lại bà Nguyễn Thị H, bà Dương Thị Thanh H chưa trả là 123.823.623 đồng….”