Bản án 179/2024/DS-PT — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

* Tại đơn khởi kiện ngày 22 tháng 10 năm 2019 của chị Nguyễn Thị Ngọc N và quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm bà Châu Ngọc N1, anh Nguyễn Phước D là người đại diện của nguyên đơn trình bày:

Ông Nguyễn Văn L2 (chết năm 2016) và bà Trần Thị Kim L có 06 người con gồm: anh Nguyễn Thành N3 (chết năm 2012, có con là Nguyễn Thị Ngọc N), anh Nguyễn Thanh G (chết năm 2005 có con là Nguyễn Lê Chí T), chị Nguyễn Kim N2, anh Nguyễn Thanh S, anh Nguyễn Thanh T2, chị Nguyễn Thị Tuyết H.

Ông L2 được đứng tên phần đất diện tích 1.122,5 m² thửa 578 đất trồng lúa tọa lạc ấp C, xã T, TP . và phần đất diện tích 715 m² đất vườn thửa 329 đất tọa lạc ấp D, xã T, TP .. Nguồn gốc thửa đất do cha mẹ ông L2 tặng cho riêng ông L2 khi còn sống. Ông L2 chết không để lại di chúc. Sau khi ông L2 chết, bà L quản lý sử dụng toàn bộ các thửa đất trên.

Ngày 09/10/2017, bà L, chị N2, anh S, anh T2, chị H làm thủ tục phân chia thừa kế đối với phần đất thửa 578 theo Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế ngày 09/10/2017 do Văn phòng C công chứng.

Ngày 03/02/2018, bà L, chị N2, anh S, anh T2, chị H làm thủ tục phân chia thừa kế đối với phần đất thửa 329 theo Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế ngày 03/02/2018 do Văn phòng C công chứng.

Việc phân chia di sản thừa kế ông L2 của bà L, chị N2, anh S, anh T2, chị H đã xâm phạm đến quyền lợi của chị Nguyễn Thị Ngọc N là người thừa kế của anh Nguyễn Thành N3.

Nay chị N yêu cầu hủy 02 văn bản phân chia thừa kế, chia thừa kế theo pháp luật đối với hai phần đất trên, chia làm 07 phần bằng nhau. Nguyên đơn yêu cầu được nhận một phần đất thuộc thửa 775, tờ bản đồ số 15 diện tích 376,8 m² tại ấp C, xã T, TP ., tỉnh Tiền Giang và hoàn lại giá trị chênh lệch nếu có.

* Tại bản tự khai ngày 10 tháng 11 năm 2020 của bà Trần Thị Kim L và quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm anh Nguyễn Xuân Q là người đại diện của bị đơn trình bày:

Quá trình chung sống bà L và ông L2 có 01 thửa đất tại ấp C, xã T, TP .. Theo Bản án dân sự phúc thẩm số 380/2015/DS-PT ngày 22/9/2015 của TAND tỉnh Tiền Giang tổng diện tích thửa đất là 1.296 m².

Tháng 05/2019, bà L và ông L2 ký Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất này cho bà Phan Thị Hồng V1 để cấn trừ khoản nợ gốc là 1,4 tỷ đồng và lãi khoản 400 triệu đồng (khoản nợ riêng của ông L2). Trong giai đoạn sang tên thì ông L2 chết, bà L ký hủy hợp đồng công chứng trước đó với bà Phan Thị Hồng V1 để làm thủ tục kê khai di sản thừa kế. Phần đất được chia làm 04 phần: 01 phần làm đường đi công cộng, 02 phần khoảng hơn 810 m² và một phần còn lại khoảng 376,8 m². Sau khi làm thủ tục thừa kế, thay vì phải chuyển nhượng toàn bộ phần đất này để trả nợ như trước đó nhưng ông L1 và bà V1 thấy hoàn cảnh gia đình khó khăn nên chỉ đồng ý lấy tiền gốc và 01 phần tiền lãi, ông L1 và bà V1 chỉ lấy khoảng 810 m² để vấn trừ nợ, phần còn lại tặng cho riêng cho bà L để dưỡng già. Phần đất còn lại diện tích 376,8 m² hiện là thửa 775 tờ bản đồ số 15.

Do không có tiền chi phí chữa bệnh và trả các khoản nợ trước đây nên bà L có chuyển nhượng thửa đất này cho anh Nguyễn Thanh T2 để lấy chi phí trang trải cuộc sống, trả nợ và chữa bệnh. Việc chuyển nhượng được thực hiện dưới hình thức hợp đồng tặng cho để hưởng ưu đãi thuế của Nhà nước. Do đó, thửa 775 tại ấp C, xã T là tài sản riêng của bà L.

Đối với phần đất tại ấp D, xã T: Do ông L2 có khoản nợ riêng với bà Nguyễn Thị Mỹ D2 số tiền 170 triệu đồng. Do không có khả năng trả nợ cho chống nên bà L có nhờ anh T2 đứng ra trả dùm khoản nợ này. Để trả nợ thì anh T2 đã bán phần nhà ở xã P cho bà D2 để trả nợ. Bà L đồng ý giao 01 phần thửa đất và căn nhà của gia đình tại ấp D, xã T cho anh T2 quản lý diện tích là 296 m² thửa 385. Do đó, phần đất này là tài sản riêng của anh T2. Phần diện tích còn lại là 457,6 m² là tài sản chung của bà L và ông L2 nên có ½ diện tích là di sản thừa kế ( 228,8 m²). Sau khi trừ đi phần diện tích khu mộ là 19,8 m² còn lại là 209 m² bà L đồng ý cho cho nguyên đơn 01 kỷ phần diện tích là 29,8 m² bà Liên thanh t bằng giá trị cho chị N.

Đối với các phần đất tại ấp D do bà L và các đồng thừa kế đã phân chia bằng hiện vật và các bên đã quản lý, sử dụng nên trường hợp chia thừa kế thì bà L không yêu cầu chia lại mà giữ nguyên như hiện trạng đã phân chia hiện vật, cũng không yêu cầu hoàn giá trị chênh lệch giữa các kỷ phần.

* Tại bản tự khai ngày 10 tháng 11 năm 2020 của anh Nguyễn Thanh S, chị Nguyễn Kim N2, chị Nguyễn Thị Tuyết H và quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm anh Nguyễn Công T1 là người đại diện của anh S, chị N2, chị H, anh T trình bày:

Ông L2 và bà L có 01 thửa đất diện tích khoảng 1.316,1 m² tại ấp C, xã T, TP . nhưng do ông L2 thiếu nợ riêng bên ngoài nên đã bán toàn bộ diện tích đất này để trả nợ. Mặc khác, trong 1.316,1 m² đất có phân nửa quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của bà L, phần diện tích đất bà L chuyển nhượng cho ông L1 và bà V1 để trả nợ cho ông L2, phần diện tích còn lại 376,8 m² thuộc thửa 775 là tài sản thuộc sở hữu riêng của bà L.

Do không có tiền chi phí chữa bệnh và trả các khoản nợ trước đây nên bà L có chuyển nhượng thửa đất này cho anh Nguyễn Thanh T2 để lấy chi phí trang trải cuộc sống, trả nợ và chữa bệnh. Việc chuyển nhượng được thực hiện dưới hình thức hợp đồng tặng cho để hưởng ưu đãi thuế của Nhà nước. Do đó, thửa 775 tại ấp C, xã T là tài sản riêng của bà L.

Đối với phần đất tại ấp D, xã T: Do ông L2 có khoản nợ riêng với bà Nguyễn Thị Mỹ D2 số tiền 170 triệu đồng. Do không có khả năng trả nợ cho chống nên bà L có nhờ anh T2 đứng ra trả dùm khoản nợ này. Để trả nợ thì anh T2 đã bán phần nhà ở xã P cho bà D2 để trả nợ. Bà L đồng ý giao 01 phần thửa đất và căn nhà của gia đình tại ấp D, xã T cho anh T2 quản lý diện tích là 296 m² thửa 385. Do đó, phần đất này là tài sản riêng của anh T2. Phần diện tích còn lại là 457,6 m² là tài sản chung của bà L và ông L2 nên có ½ diện tích là di sản thừa kế ( 228,8 m²). Sau khi trừ đi phần diện tích khu mộ là 19,8 m² còn lại là 209 m². Hiện tại trên khu đất thì bà L, chị N2, anh S, chị H đã cất nhà, việc chia lại bằng hiện vật không khả thi nên chị N2, anh S, chị H, anh T đề nghị không chia lại phần đất, đồng ý thanh toán giá trị kỷ phần cho chị N.

* Tại bản tự khai ngày 10 tháng 11 năm 2020 và quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm anh Nguyễn Thanh T2 trình bày:

- Đối với yêu cầu chia thừa kế: Ông L2 và bà L có 01 thửa đất diện tích khoảng 1.316,1 m² tại ấp C, xã T, TP . nhưng do ông L2 thiếu nợ riêng bên ngoài nên đã bán toàn bộ diện tích đất này để trả nợ. Mặc khác, trong 1.316,1 m² đất có phân nửa quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của bà L, phần diện tích đất bà L chuyển nhượng cho ông L1 và bà V1 để trả nợ cho ông L2, phần diện tích còn lại 376,8 m² thuộc thửa 775 là tài sản thuộc sở hữu riêng của bà L. Do không có tiền chi phí chữa bệnh và trả các khoản nợ trước đây nên bà L có chuyển nhượng thửa đất này cho anh T2 và chị D1 để lấy chi phí trang trải cuộc sống, trả nợ và chữa bệnh. Việc chuyển nhượng được thực hiện dưới hình thức hợp đồng tặng cho để hưởng ưu đãi thuế của Nhà nước. Do đó, thửa 775 tại ấp C, xã T là tài sản riêng của bà L.

Đối với phần đất tại ấp D, xã T: Thống nhất với lời khai của anh S, chị N2, chị H, anh T . Hiện tại trên khu đất thì bà L, chị N2, anh S, chị H đã cất nhà, việc chia lại bằng hiện vật không khả thi nên chị N2, anh S, chị H, anh T đề nghị không chia lại phần đất, đồng ý thanh toán giá trị kỷ phần cho chị N.

- Đối với yêu cầu thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chị T3: Đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giao phần đất cho chị T3.

* Tại văn bản trình bày ý kiến ngày 29 tháng 5 năm 2023 và tại phiên tòa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị D1 trình bày:

- Đối với yêu cầu chia thừa kế: Ông L2 và bà L có 01 thửa đất diện tích khoảng 1.316,1 m² tại ấp C, xã T, TP . nhưng do ông L2 thiếu nợ riêng bên ngoài nên đã bán toàn bộ diện tích đất này để trả nợ. Mặc khác, trong 1.316,1 m² đất có phân nửa quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của bà L, phần diện tích đất bà L chuyển nhượng cho ông L1 và bà V1 để trả nợ cho ông L2, phần diện tích còn lại 376,8 m² thuộc thửa 775 là tài sản thuộc sở hữu riêng của bà L.

Do không có tiền chi phí chữa bệnh và trả các khoản nợ trước đây nên bà L có chuyển nhượng thửa đất này cho anh T2, chị D1 để lấy chi phí trang trải cuộc sống, trả nợ và chữa bệnh. Việc chuyển nhượng được thực hiện dưới hình thức hợp đồng tặng cho để hưởng ưu đãi thuế của Nhà nước. Do đó, thửa 775 tại ấp C, xã T là tài sản riêng của bà L.

Đối với phần đất tại ấp D, xã T: Thống nhất với lời khai của anh S, chị N2, chị H, anh T . Hiện tại trên khu đất thì bà L, chị N2, anh S, chị H đã cất nhà, việc chia lại bằng hiện vật không khả thi nên chị N2, anh S, chị H, anh T đề nghị không chia lại phần đất, đồng ý thanh toán giá trị kỷ phần cho chị N.

- Đối với yêu cầu thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chị T3: Đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giao phần đất cho chị T3.

Trường hợp Tòa án xác định giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà L với anh T2 và chị bị vô hiệu thì chị yêu cầu giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu.

* Tại đơn khởi kiện ngày 11 tháng 5 năm 2022 của chị Trương Thanh T3 và quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm anh Nguyễn Thanh S1 là người đại diện của chị T3 trình bày:

Ngày 17/11/2020, anh T2 và chị D1 có chuyển nhượng cho chị T3 một phần đất diện tích ngang 5,38m dài 21,34m thuộc thửa 775 tờ bản đồ số 15 với giá 660.000.000 đồng; đất tọa lạc ấp C, xã T, TP .. Chị T3 đã thanh toán đủ tiền cho anh T2 và chị D1. Quá trình thực hiện hợp đồng thì bị tạm dừng thủ tục do có tranh chấp giữa chị N với anh T2 và chị D1.

Nay chị T3 yêu cầu anh T2 và chị D1 tiếp tục thực hiện hợp đồng, giao cho chị T3 phần đất diện tích ngang 5,38m dài 21,34m thuộc thửa 775 tờ bản đồ số 15; đất tọa lạc ấp C, xã T, TP ..

* Tại văn bản trình bày ý kiến ngày 13 tháng 02 năm 2023, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng C trình bày:

Qua kiểm tra, xác nhận Văn phòng có chứng nhận văn bản phân chia thừa kế nêu trên. Qua đối chiếu và rà soát hồ sơ lưu nhận thấy Văn bản thỏa thuận phân chia thừa kế được lập đúng trình tự, thủ tục công chứng. Tại thời điểm ký văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế thì tài sản thừa kế không bị ngăn chặn, các bên giao kết văn bản có đủ năng lực hành vi dân sự và tự nguyện. Văn phòng cung cấp toàn bộ hồ sơ của việc công chứng và không có yêu cầu, đề nghị gì.

* Tại biên bản ghi lời khai ngày 25 tháng 5 năm 2023, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Ngô Văn P trình bày:

Vào cuối năm 2022, ông có nhận chuyển nhượng phần đất của bà Phan Thị Hồng V1 tại thửa 770 và thửa 773. Việc mua bán hai bên chỉ mới làm hợp đồng có công chứng tại Phòng công chứng số A tỉnh Tiền Giang. Ông đã giao một phần tiền cho bà V1, hai bên thỏa thuận đến cuối năm 2024 thì ông giao đủ tiền chuyển nhượng thì bà V1 sẽ làm thủ tục sang tên đất cho ông. Hiện tại phần đất ông đang quản lý. Ông mua phần đất này từ bà V1 khi bà V1 đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng cũng được công chứng hợp pháp nên ông không có liên quan đến tranh chấp của các bên.

- Quá trình Tòa án thụ lý giải quyết vụ án từ khi thụ lý cho đến khi đưa vụ án ra xét xử, Toà án đã tiến hành triệu tập ông Nguyễn Thành L1, bà Phan Thị Hồng V1 đến Toà để tham gia phiên họp, phiên hoà giải và phiên tòa nhưng ông L1, bà V1 đều vắng mặt không có lý do cũng không cung cấp chứng cứ hoặc có ý kiến bằng văn bản đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Bản án dân sự sơ thẩm số 61/2023/DS-ST ngày 24 tháng 7 năm 2023 của Toà án nhân dân thành phố M, tỉnh Tiền Giang, đã áp dụng các Điều 635, điểm a khoản 1 Điều 676, Điều 677 của Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 660, Điều 123, Điều 124, khoản 1 Điều 218, Điều 500 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

Tuyên xử:

1. Tuyên bố Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế ngày 03 tháng 02 năm 2018 được Văn phòng C công chứng theo số công chứng 4797, quyển số 01/2017TP/CC-SCC/HĐGD và Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế ngày 09 tháng 10 năm 2017 được Văn phòng C công chứng theo số công chứng 1101, quyển số 01/2018TP/CC-SCC/HĐGD vô hiệu một phần.

2. Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 25 tháng 3 năm 2019 giữa bà Trần Thị Kim L với anh Nguyễn Thanh T2 và chị Nguyễn Thị D1 được Văn phòng C công chứng theo số công chứng 4906, quyển số 01/2019TP/CC-SCC/HĐGD là hợp đồng vô hiệu.

3. Tuyên bố giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 25 tháng 3 năm 2019 giữa bà Trần Thị Kim L với anh Nguyễn Thanh T2 và chị Nguyễn Thị D1 đối với phần đất thửa 775 tờ bản đồ số 15 tại ấp C, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền Giang vô hiệu một phần đối với phần diện tích 268,2 m².

Buộc bà Trần Thị Kim L phải trả cho anh Nguyễn Thanh T2 và chị Nguyễn Thị D1 số tiền gốc chuyển nhượng là: 427.070.063 đồng và khoản tiền bồi thường thiệt hại do hợp đồng vô hiệu là: 672.316.694 đồng; tổng cộng là 1.099.386.757 đồng (Một tỷ không trăm chín mươi chín triệu ba trăm tám mươi sáu nghìn bảy trăm năm mươi bảy đồng).

4. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Ngọc N đối với bà Trần Thị Kim L về việc chia thừa kế theo pháp luật đối với di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L2.

5. Chia hiện vật như sau:

5.1. Chia cho chị Nguyễn Thị Ngọc N được quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 268,2 m² thuộc một phần của thửa đất số 775 tờ bản đồ số 15 (phần T-3 theo Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 26/12/2022) đất trồng cây lâu năm tại ấp C, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền Giang. Đất có vị trí như sau:

- Đông giáp đất thửa 35: 8,14m;

- Tây giáp đất còn lại thửa 775: 20,25m;

- Nam giáp đất thửa 39, thửa 38, rạch: 33,76m

- Bắc giáp đất thửa 774: 23,47m.

(Có sơ đồ kèm theo)

5.2. Chia cho chị Nguyễn Thị Tuyết H được quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 383 tờ bản đồ số 13 diện tích 88,0 m² đất trồng cây lâu năm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471295, số vào sổ cấp giấy CS13392 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho chị Nguyễn Thị Tuyết H.

5.3. Chia cho chị Nguyễn Thị Tuyết H được quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 382 tờ bản đồ số 13 diện tích 33,3 m² đất trồng cây lâu năm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471294, số vào sổ cấp giấy CS13393 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho chị Nguyễn Thị Tuyết H.

5.4. Chia cho bà Trần Thị Kim L và anh Nguyễn Thanh S được quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 384 tờ bản đồ số 13 diện tích 255,4 m² đất trồng cây lâu năm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471290, số vào sổ cấp giấy CS13395 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho bà Trần Thị Kim L cùng sử dụng đất với anh Nguyễn Thanh S.

5.5. Chia cho anh Nguyễn Thanh T2 được quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 385 tờ bản đồ số 13 diện tích 296,0 m² đất trồng cây lâu năm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471292, số vào sổ cấp giấy CS13396 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho anh Nguyễn Thanh T2.

5.6. Chia cho chị Nguyễn Kim N2 được quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 386 tờ bản đồ số 13 diện tích 80,9 m² đất trồng cây lâu năm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471293, số vào sổ cấp giấy CS13394 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho chị Nguyễn Kim N2.

Các đương sự có quyền, nghĩa vụ liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký cấp giấy chứng nhận đối với tài sản được chia.

6. Về hoàn giá trị chênh lệch:

6.1. Buộc chị Nguyễn Thị Ngọc N có nghĩa vụ trả cho anh Nguyễn Lê Chí T số tiền là 720.416.671 đồng.(Bảy trăm hai mươi triệu bốn trăm mười sáu nghìn sáu trăm bảy mươi mốt đồng).

6.2. Buộc chị Nguyễn Thị Ngọc N có nghĩa vụ trả cho bà Trần Thị Kim L số tiền là 330.870.110 đồng. (Ba trăm ba mươi triệu tám trăm bảy mươi nghìn một trăm mười đồng).

7. Công nhận sự thỏa thuận của chị Trương Thanh T3 với anh Nguyễn Thanh T2 và chị Nguyễn Thị D1 về việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 17 tháng 11 năm 2020.

7.1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 17 tháng 11 năm 2020 đối với phần đất diện tích 108,6 m² thuộc thửa 775 tờ bản đồ số 15 đất trồng cây lâu năm tại ấp C, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền Giang giữa chị Trương Thanh T3 với anh Nguyễn Thanh T2 và chị Nguyễn Thị D1 là hợp đồng có hiệu lực.

7.2. Anh Nguyễn Thanh T2 và chị Nguyễn Thị D1 có nghĩa vụ giao cho chị Trương Thanh T3 phần đất diện tích 108,6 m² đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa 775 tờ bản đồ số 15 tại ấp C, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền Giang. (phần T4 và T-2 theo Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 26/12/2022).

Phần đất có vị trí như sau:

+ Phía Đông giáp phần còn lại thửa 775: 20,25m;

+ Phía Tây giáp đất thửa 771: 21,34m;

+ Phía Nam rạch: 5,36m;

+ Phía Bắc giáp đất thửa 774: 5,20m.

(Có sơ đồ kèm theo)

Các đương sự có nghĩa vụ đăng ký biến động quyền sử dụng đối với phần đất nêu trên theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2013.

7.3 Chị Trương Thanh T3 có nghĩa vụ chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở (phù hợp với diện tích tối thiểu tách thửa do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định) đối với phần đất nhận chuyển nhượng nêu trên cùng lúc với thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí, quyền kháng cáo và nghĩa vụ thi hành án của đương sự.

* Ngày 27/7/2023, bị đơn Trần Thị Kim L có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Ngọc N, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xác định như sau: xác định kỷ phần thừa kế của ông L2 là 08 kỷ phần, phần bà L và 06 người con, 01 kỷ phần dùng để thờ cúng ông L2; không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn xác định sử dụng 1.316,1m² địa chỉ tại ấp C, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền Giang là di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L2 do phần này chuyển nhượng cho người khác khi ông L2 còn sống, phần quyền sử dụng đất ở thửa 775, tờ bản đồ số 03, địa chỉ thửa đất tại Ấp C, xã T, thành phố M là tài sản chung của bà và bà đã chuyển nhượng cho ông T2, bà D1 nên không phải là di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L2; chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, xác định phần di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L2 là quyền sử dụng đất 209m², địa chỉ thửa đất tại Ấp D, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền Giang; bà L đồng ý chia làm 08 kỷ phần, bà L đồng ý thanh toán giá trị bằng tiền.

* Ngày 27/7/2023, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Thanh T2 có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Ngọc N, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xác định như sau: xác định kỷ phần thừa kế của ông L2 là 08 kỷ phần, phần bà L và 06 người con, 01 kỷ phần dùng để thờ cúng ông L2; không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn xác định sử dụng 1.316,1m² địa chỉ tại ấp C, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền Giang là di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L2 do phần này chuyển nhượng cho người khác khi ông L2 còn sống, phần quyền sử dụng đất ở thửa 775, tờ bản đồ số 03, địa chỉ thửa đất tại Ấp C, xã T, thành phố M là tài sản chung của bà và bà đã chuyển nhượng cho ông T2, bà D1 nên không phải là di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L2; chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, xác định phần di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L2 là quyền sử dụng đất 209m², địa chỉ thửa đất tại Ấp D, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền Giang; bà L đồng ý chia làm 08 kỷ phần, bà L đồng ý thanh toán giá trị bằng tiền.

* Ngày 03/8/2023, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Tuyết H có đơn kháng toàn bộ Bản án số 61/2023/DS-ST ngày 24/7/2023 của Tòa án nhân dân thành phố M với lý lo là Tòa án chưa xem xét khách quan, toàn diện vụ việc tranh chấp; chưa bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của chị H và gia đình.

* Ngày 03/8/2023, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Kim N2 có đơn kháng toàn bộ Bản án số 61/2023/DS-ST ngày 24/7/2023 của Tòa án nhân dân thành phố M với lý lo là Tòa án chưa xem xét khách quan, toàn diện vụ việc tranh chấp; chưa bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của chị N2 và gia đình.

* Ngày 03/8/2023, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Thanh S có đơn kháng toàn bộ Bản án số 61/2023/DS-ST ngày 24/7/2023 của Tòa án nhân dân thành phố M với lý lo là Tòa án chưa xem xét khách quan, toàn diện vụ việc tranh chấp; chưa bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của anh S và gia đình.

* Ngày 01/8/2023, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị D1 có đơn kháng cáo yều cầu sửa toàn bộ bản án sơ thẩm số 61/2023/DS-ST ngày 24/7/2023 của Tòa án nhân dân thành phố M theo hướng không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

* Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Đại diện ủy quyền của bị đơn bà Trần Thị Kim L là anh Nguyễn Ngọc V giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, đối với kỷ phần thừa kế dùng làm di sản thừa kế thì phía bà L đồng ý giao cho anh T2 để thời cúng ông L2.

- Phía đại diện nguyên đơn là anh D và bà N1 đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kháng cáo của phía bị đơn.

- Chị Nguyễn Thị D1 giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của phía nguyên đơn về việc chia thừa kế ở thửa đất 775, tờ bản đồ số 03, địa chỉ thửa đất tại ấp C, xã T, thành phố M vì phần đất này là do chị và anh T2 nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà L.

- Anh Nguyễn Thanh T2 trình bày: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu kháng cáo của anh. Anh xin được nhận 01 kỷ phần di sản thừa kế dùng để thờ cúng ông L2.

- Anh Nguyễn Thanh S, chị Nguyễn Thị Tuyết H, chị Nguyễn Kim N2 giữ nguyên yêu cầu kháng cáo đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chia di sản thừa kế đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của anh S, chị H và chị N2.

Đại diện theo được ủy quyền của chị T3 là ông Trương Thanh S2 trình bày: Yêu cầu anh T2 và chị D1 tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giao cho chị T3 phần đất chị đã chuyển nhượng với chiều ngang 5,38m, chiều dài là 21,34m, thuộc thửa 775, tờ bản đồ số 15, địa chỉ thửa đất ấp C, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.

* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang phát biểu quan điểm:

+ Về tố tụng: Kể từ ngày thụ lý vụ án đến nay, Thẩm phán, Hội đồng xét xử và những người tham gia tố tụng tuân thủ đúng quy định Bộ luật Tố tụng Dân sự.

+ Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự giữ nguyên bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân Thành phố M.

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên và những quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Chị Nguyễn Thị Tuyết H đang quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 383 tờ bản đồ số 13 diện tích 88,0 m² đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất tại ấp D, xã T, thành phố M, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471295, số vào sổ cấp giấy CS13392 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho chị Nguyễn Thị Tuyết H (giá trị thửa đất là: 340.296.000 đồng);

Bà Trần Thị Kim L và anh Nguyễn Thanh S đang quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 384 tờ bản đồ số 13 diện tích 255,4 m² đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất tại ấp D, xã T, thành phố M, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471290, số vào sổ cấp giấy CS13395 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho bà Trần Thị Kim L cùng sử dụng đất với anh Nguyễn Thanh S (giá trị thửa đất là: 987.631.800 đồng);

Anh Nguyễn Thanh T2 đang quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 385 tờ bản đồ số 13 diện tích 296,0 m² đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất tại ấp D, xã T, thành phố M, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471292, số vào sổ cấp giấy CS13396 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho anh Nguyễn Thanh T2. Giá trị thửa đất là: 1.068.065.400 đồng (đã trừ giá trị của phần đất mộ);

Chị Nguyễn Kim N2 được quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 386 tờ bản đồ số 13 diện tích 80,9 m² đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất tại ấp D, xã T, thành phố M, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471293, số vào sổ cấp giấy CS13394 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho chị Nguyễn Kim N2 (giá trị thửa đất là: 312.840.300 đồng).

Anh Nguyễn Thanh T2 có nghĩa vụ trả cho cháu Nguyễn Lê Chí T số tiền là 325.502.824 đồng (Ba trăm hai mươi lăm triệu năm trăm linh hai nghìn tám trăm hai mươi bốn đồng) ( 696.784.112 đồng - 371.281.288 đồng).

Anh Nguyễn Thanh S có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Kim N2 số tiền là 58.440.988 đồng (Năm mươi tám triệu bốn trăm bốn mươi nghìn chín trăm tám mươi tám đồng).

Anh Nguyễn Thanh S có nghĩa vụ trả lại chị Nguyễn Thị Tuyết H số tiền là 18.315.160 đồng (Mười tám triệu ba trăm mười lăm nghìn một trăm sáu mươi đồng) (122.534.612 đồng - 45.778.464 đồng - 58.440.988 đồng)

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Chấp nhận yêu cầu một phần kháng cáo của bị đơn bà Trần Thị Kim L; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Thanh S, anh Nguyễn Thanh T2, chị Nguyễn Kim N2, Nguyễn Thị Tuyết H và chị Nguyễn Thị D1 về việc sửa bản án sơ thẩm số 61/2023/DSST ngày 24 tháng 7 năm 2023 của Toà án nhân dân thành phố M, tỉnh Tiền Giang.

- Căn cứ các Điều 635, điểm a khoản 1 Điều 676, Điều 677 của Bộ luật Dân sự năm 2005;

- Căn cứ Điều 612, 613, 614, 615; Điều 660, Điều 129, khoản 1 Điều 218, Điều 500 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

- Căn cứ Điều 15 Luật Hôn nhân gia đình năm 1959.

- Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 26, Điều 27, Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Ngọc N đối với yêu cầu: Tuyên bố Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế ngày 03 tháng 02 năm 2018 được Văn phòng C công chứng theo số công chứng 4797, quyển số 01/2017TP/CC-SCC/HĐGD và Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế ngày 09 tháng 10 năm 2017 được Văn phòng C công chứng theo số công chứng 1101, quyển số 01/2018TP/CC-SCC/HĐGD vô hiệu.

2. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện chia di sản thừa kế của nguyên đơn chị Nguyễn Thị Ngọc N đối với phần di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L2.

Buộc anh Nguyễn Thanh T2 có nghĩa vụ trả cho cháu Nguyễn Thị Ngọc N 01 kỷ phần thừa kế là 371.281.288 đồng (Một trăm bảy mươi mốt triệu hai trăm tám mươi mốt nghìn hai trăm tám mươi tám đồng).

Buộc anh Nguyễn Thanh T2 có nghĩa vụ trả cho cháu Nguyễn Lê Chí T số tiền là 325.502.824 đồng (Ba trăm hai mươi lăm triệu năm trăm linh hai nghìn tám trăm hai mươi bốn đồng).

Buộc anh Nguyễn Thanh S có nghĩa vụ trả cho cháu Nguyễn Lê Chí T số tiền là 45.778.464 đồng (Bốn mươi lăm triệu bảy trăm bảy mươi tám nghìn bốn trăm sáu mươi bốn đồng).

Buộc anh Nguyễn Thanh S có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Kim N2 số tiền là 58.440.988 đồng (Năm mươi tám triệu bốn trăm bốn mươi nghìn chín trăm tám mươi tám đồng)

Buộc anh Nguyễn Thanh S có nghĩa vụ trả lại chị Nguyễn Thị Tuyết H số tiền là 18.315.160 đồng (Mười tám triệu ba trăm mười lăm nghìn một trăm sáu mươi đồng).

Buộc bà Trần Thị Kim L có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Thị Tuyết H số tiền là 12.670.225 đồng (Mười hai triệu sáu trăm bảy mươi nghìn hai trăm hai mươi lăm đồng).

Chị Nguyễn Thị Tuyết H được sở hữu, quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 383 tờ bản đồ số 13 diện tích 88,0 m² đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất tại ấp D, xã T, thành phố M, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471295, số vào sổ cấp giấy CS13392 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho chị Nguyễn Thị Tuyết H;

Bà Trần Thị Kim L và anh Nguyễn Thanh S được đồng sở hữu, quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 384 tờ bản đồ số 13 diện tích 255,4 m² đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất tại ấp D, xã T, thành phố M, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471290, số vào sổ cấp giấy CS13395 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho bà Trần Thị Kim L cùng sử dụng đất với anh Nguyễn Thanh S;

Anh Nguyễn Thanh T2 đang quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 385 tờ bản đồ số 13 diện tích 296,0 m² đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất tại ấp D, xã T, thành phố M, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471292, số vào sổ cấp giấy CS13396 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho anh Nguyễn Thanh T2;

Chị Nguyễn Kim N2 được quản lý, sử dụng phần đất tại thửa 386 tờ bản đồ số 13 diện tích 80,9 m² đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất tại ấp D, xã T, thành phố M, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 471293, số vào sổ cấp giấy CS13394 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 20/6/2018 cho chị Nguyễn Kim N2.

Anh Nguyễn Thanh T2 và chị Nguyễn Thị D1 được quyền sở hữu, quản lý, sử dụng phần đất thửa số 775, tờ bản đồ số 15, diện tích là 376,8m², loại đất trồng lúa nước, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS11854 do Sở T cấp ngày 12 tháng 12 năm 2017 cho bà Trần Thị Kim L (đã chỉnh trang tư cho anh T2 vào ngày 03/10/2019).

3. Công nhận sự thỏa thuận của chị Trương Thanh T3 với anh Nguyễn Thanh T2 và chị Nguyễn Thị D1 về việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 17 tháng 11 năm 2020.

3.1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 17 tháng 11 năm 2020 đối với phần đất diện tích 108,6 m² thuộc thửa 775 tờ bản đồ số 15 đất trồng cây lâu năm tại ấp C, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền Giang giữa chị Trương Thanh T3 với anh Nguyễn Thanh T2 và chị Nguyễn Thị D1 là hợp đồng có hiệu lực.

3.2. Anh Nguyễn Thanh T2 và chị Nguyễn Thị D1 có nghĩa vụ giao cho chị Trương Thanh T3 phần đất diện tích 108,6 m² đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa 775 tờ bản đồ số 15 tại ấp C, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền Giang (phần T-1 và T-2 theo Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 26/12/2022).

Phần đất có vị trí như sau:

+ Phía Đông giáp phần còn lại thửa 775: 20,25m;

+ Phía Tây giáp đất thửa 771: 21,34m;

+ Phía Nam rạch: 5,36m;

+ Phía Bắc giáp đất thửa 774: 5,20m.

(Có sơ đồ kèm theo)

Các đương sự có quyền, nghĩa vụ liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký cấp giấy chứng nhận đối với tài sản được chia thừa kế, chia tài sản chung và phần đất được công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3. Về án phí:

- Về án phí dân sự sơ thẩm:

Chị Nguyễn Thị Ngọc N phải chịu 18.864.064 đồng án phí dân sự sơ thẩm được khấu trừ số tiền tạm ứng án phí là 2.500.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0000550 ngày 29 tháng 10 năm 2019 của Cơ quan thi hành án dân sự thành phố M, như vậy chị N còn phải nộp 16.364.064 đồng.

Bà Trần Thị Kim L được miễn tiền án phí do là người cao tuổi.

Chị Nguyễn Thị Tuyết H phải chịu 18.564.064 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Chị Nguyễn Kim N2 phải chịu 18.564.064 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Anh Nguyễn Thanh S phải chịu 18.564.064 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Anh Nguyễn Lê Chí T phải chịu 18.564.064 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Anh Nguyễn Thanh T2 phải chịu 18.564.064 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Anh Nguyễn Thanh T2 và chị Nguyễn Thị D1 phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Chị Trương Thanh T3 được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0022296 ngày 26 tháng 5 năm 2022 của Cơ quan thi hành án dân sự thành phố M, tỉnh Tiền Giang.

- Về án phí dân sự phúc thẩm:

H1 lại anh Nguyễn Thanh T2 số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai thu số 0024161 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố M ngày 27 tháng 7 năm 2023.

H1 lại chị Nguyễn Kim N2 số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai thu số 0024179 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố M ngày 04 tháng 8 năm 2023.

H1 lại chị Nguyễn Thị D1 số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai thu số 0024171 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố M ngày 01 tháng 8 năm 2023.

H1 lại chị Nguyễn Thị Tuyết H số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai thu số 0024180 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố M ngày 04 tháng 8 năm 2023.

H1 lại anh Nguyễn Thanh S số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai thu số 0024178 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố M ngày 04 tháng 8 năm 2023.

4. Về chi phí tố tụng:

Anh Nguyễn Thanh T2 có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Thị Ngọc N Ngân số tiền 9.213.714 đồng.

Anh Nguyễn Thanh S có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Thị Ngọc N số tiền 9.213.714 đồng.

Chị Nguyễn Thị Tuyết H có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Thị Ngọc N số tiền 9.213.714 đồng.

Chị Nguyễn Kim N2 có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Thị Ngọc N số tiền 9.213.714 đồng.

Anh Nguyễn Lê Chí T có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Thị Ngọc N số tiền 9.213.714 đồng.

Bà Trần Thị Kim L có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Thị Ngọc N số tiền 2.417.714 đồng.

Anh Nguyễn Thanh T2 và chị Nguyễn Thị D1 có nghĩa vụ trả cho chị Trương Thanh T3 số tiền 3.700.000 đồng.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, người phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Án tuyên vào lúc 14 giờ 55 ngày 26 tháng 3 năm 2024, có mặt bà N1, anh D, anh S2, anh Công T1, anh Thanh T2, anh S, các đương sự còn lại vắng mặt.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6, 7, 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự./.