Bản án 170/2018/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H trình bày:

Nguồn gốc đất tranh chấp là của cụ Đào Thị Ng cho vào năm 1985 khi cho là đất rừng diện tích không rõ bao nhiêu và cho không làm giấy tờ, khi cho xong cụ Ng còn khoảng hơn 40 công đất cày ông Nguyễn Minh Th sử dụng chung với cụ Ng. Năm 1986, cụ Ng có cho con là Nguyễn Đức Nh1 diện tích 2.600m2 đất, sau đó ông Nh1 đổi đất với bà S3, bà S3 chết để lại đất cho bà Lê Thị T4, bà T4 chuyển nhượng lại cho ông Kh, bà Mười H với giá 05 giạ lúa, khi sang có làm giấy tay, có trưởng ấp xác nhận, phần đất này nằm tại thửa đất 696. Khi nhà nước có chủ trương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Kh, bà Mười H có đi kê khai đăng ký thì phát hiện cụ Ng đã kê khai đăng ký đứng tên toàn bộ phần đất đã cho ông Kh, bà Mười H vào năm 1997. Sau đó ông Kh, bà Mười H có yêu cầu cụ Ng chuyển tên lại thì cụ Ng nói để cụ Ng đứng tên vì là Mẹ Việt Nam anh hùng không phải đóng thuế. Năm 2000, ông Kh, bà Mười H tiếp tục yêu cầu cụ Ng làm thủ tục chuyển tên, cụ Ng hứa sẽ cắt chuyển nhưng chưa làm thủ tục thì đến năm 2001 cụ Ng chết. Năm 2002, ông Nguyễn Minh Th tự ý làm thủ tục thừa kế đứng tên toàn bộ phần đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho cụ Ng, trong đó có đất của cụ Ng đã cho ông Kh, bà Mười H. Sau khi được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Th mang thế chấp vay tiền Ngân hàng, ông Kh, bà Mười H có yêu cầu ông Th chuyển tên lại rất nhiều lần, ông Th hứa sẽ lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Ngân hàng về làm thủ tục nhưng vẫn không thực hiện.

Năm 2012, nội tộc gia đình có họp lại công nhận cụ Ng đã cho ông Kh, bà Mười H, thời điểm đó do không rõ diện tích thực tế đang canh tác nên trong Biên bản họp nội tộc ghi diện tích 33.000m2. Năm 2013, ông Kh, bà Mười H có thỏa thuận với ông Th chuyển nhượng cho vợ chồng ông Sơn K, bà Thị T2 diện tích 1.300m2 tại thửa đất 663 với giá 60.000.000 đồng, khi sang có làm giấy tay thỏa thuận trả trước 50.000.000 đồng, khi nào làm giấy tờ xong trả đủ 10.000.000 đồng còn lại, tiền sang đất ông Kh, bà Mười H giao cho ông Th đi trả tiền Ngân hàng để lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về, sau đó ông Th có lấy Giấy chứng nhận quvền sử dụng đất về và giao cho ông Kh, bà Mười H đi làm thủ tục chuyển tên quyền sử dụng đất nhưng cán bộ địa chính xã giao trả lại toàn bộ giấy tờ cho ông Th và trả lời với ông Kh, bà Mười H là đất vượt mức hạn điền không làm thủ tục chuyển tên được. Ông Th nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về tiếp tục đi vay vốn tại Ngân hàng Liên Việt huyện L và vay ngày một nhiều hơn. Đến năm 2016, ông Kh, bà Mười H không đồng ý cho ông Th tiếp tục vay tiền nên gửi đơn yêu cầu tại các Ngân hàng, đồng thời yêu cầu chính quyền địa phương giải quyết tranh chấp. Tại buổi hòa giải ngày 14/3/2016, ông Th có thỏa thuận khi làm xong thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xong sẽ làm thủ tục sang tên cho bà Mười H vợ ông Kh, nhưng sau đó ông Th cũng không thực hiện nên tranh chấp.

Nay ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Nguyễn Minh Th đứng tên và công nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Kh, bà Mười H tại các thửa đất 663, 664, 669, 670, 671, 672, 696. Đồng thời, vợ chồng ông Kh, bà Mười H yêu cầu ông Th phải trả 50.000.000 đồng là tiền mượn trả Ngân hàng và bồi thường tổn thất vật chất, tinh thần phát sinh do đi khởi kiện với số tiền 110.000.000 đồng.

Tại phiên tòa sơ thẩm nguyên đơn Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H xin rút lại một phần yêu cầu khởi kiện về việc yêu cầu ông Nguyễn Minh Th bồi thường tổn thất vật chất, tinh thần phát sinh do đi khởi kiện với số tiền 110.000.000 đồng và 50.000.000 đồng ông Th mượn trả Ngân hàng.

Bị đơn Nguyễn Minh Th trình bày:

Ông Th thừa nhận nguồn gốc đất tranh chấp là của cụ Đào Thị Ng. Vào năm 1985, bà Nguyễn Thị Mười H lấy chồng, cụ Ng có để cho vợ chồng bà Mười H canh tác phần đất này xem thế nào rồi mới cho. Vợ chồng bà Mười H canh tác được một năm thì bỏ đất mua ghe đi buôn bán, vợ chồng ông Th vào cải tạo và canh tác đất khoảng hơn 01 năm thì vợ chồng bà Mười H về. Thấy bà Mười H hoàn cảnh khó khăn, vợ chồng ông Th tiếp tục để đất lại cho vợ chồng bà Mười H canh tác. Đến năm 1989, vợ chồng bà Mười H tiếp tục bỏ địa phương đi, vợ chồng ông Th lại canh tác đất đến năm 1997. Việc vợ chồng bà Mười H nói sang đất của bà T4 là không có. Năm 1997, vợ chồng bà Mười H về với hoàn cảnh rất khó khăn, lúc đó cụ Ng tiếp tục để đất cho bà Mười H làm để nuôi con. Năm 2001, cụ Ng chết. trước khi chết cụ Ng có nói cho ông Th toàn bộ phần đất mà cụ đứng tên. Sau khi con của bà Mười H lớn ông Th sẽ cho lại vài công. Ông Th làm thủ tục thừa kế đứng tên trên toàn bộ đất của cụ Ng để lại là 78.389m2. Trong đó đất ông Th được hưởng là 26.755m2. Ông Th đã tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn C 8.651m2 và ông Nguyễn Đức Nh1 5.747m2, khi ông Th làm thủ tục thừa kế đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vợ chồng bà Mười H không ngăn cản gì. Năm 2013, vợ chồng Mười H có vay mượn bên ngoài không có khả năng trả nợ nên năn nỉ ông Th chuyển nhượng 1.300m2 đất tại thửa 663 cho vợ chồng Sơn K, Thị T2 với giá 60.000.000 đồng. Năm 2016, ông Th xin cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, toàn bộ các thửa đất tranh chấp ông đang đứng tên. Riêng thửa 663 ông Th đang làm thủ tục và chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quá trình hòa giải, ông Th đồng ý tách thửa cho ông Kh, bà Mười H tại các thửa đất 664, 669, 670, 671, 696. Riêng thửa đất 663 ông Th đồng ý tách cho ông Sơn K, bà Thị T2 1.300m2. Diện tích còn lại của thửa đất 663 và thửa đất 672 không đồng ý chuyển tên cho ông Kh, bà Mười H. Ông Th giữ lại cho chị ruột là Nguyễn Thị S (hiện ông Th đang trực tiếp nuôi dưỡng). Ông Th không đồng ý bồi thường thiệt hại và trả số tiền 50.000.000 đồng cho ông Kh, bà Mười H. Tại Biên bản ngày 13/6/2017, ông Th đồng ý chuyển tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Mười H và ông Kh nhưng với điều kiện là ông Cao Hoàng T5, bà Nguyễn Thị T phải cam kết nuôi dưỡng bà Nguyễn Thị S đến cuối đời nhưng sau đó Nguyễn Minh Th thay đổi ý kiến, không đồng ý toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Kh, bà Mười H.

Quá trình giải quyết vụ án những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:

- Ông Sơn K, bà Thị T2: Năm 2013, ông Nguyễn Quốc Kh có chuyển nhượng cho ông Sơn K, bà Thị T2 diện tích 1.300m2 đất ruộng với giá 60.000.000 đồng, khi chuyển nhượng có làm giấy tay có ông Kh và ông Th ký tên, thỏa thuận trả trước 50.000.000 dông, khi giao tiền là ông Kh nhận tiền, còn lại khi nào làm giấy tờ xong sẽ giao đủ 10.000.000 đồng. Năm 2014, ông Sơn K, bà Thị T2 có yêu cầu ông Th làm thủ tục chuyển nhượng, nhưng ông Th cứ hứa rồi nói nếu không làm được thủ tục thì trả lại cho ông Sơn K, bà Thị T2 50.000.000 đồng. Nay ông Kh và ông Th phát sinh tranh chấp, ông Sơn K, bà Thị T2 không yêu cầu giải quyết phần đất chung trong vụ kiện này. Có tranh chấp sẽ khởi kiện thành vụ kiện khác và yêu cầu Tòa án xét xử vắng mặt.

- Bà Phạm Thị H, anh Nguyễn Duy Kh1, anh Nguyễn Minh Ch1 và chị Nguyễn Thị Thúy L (vợ và con của ông Th): Thống nhất theo lời trình bày của ông Nguyễn Minh Th và yêu cầu Tòa án xét xử vắng mặt.

- Ông Nguyễn Văn C: Nguồn gốc đất tranh chấp là của cụ Đào Thị Ng. Vào năm 1985, bà Nguyễn Thị Mười H lấy chồng, cụ Ng có để cho vợ chồng bà Mười H canh tác phần đất này. Vợ chồng bà Mười H canh tác được một năm thì bỏ đất mua ghe đi buôn bán, vợ chồng ông Th vào cải tạo và canh tác đất khoảng hơn 01 năm thì vợ chồng bà Mười H về, thấy bà Mười H hoàn cảnh khó khăn vợ chồng ông Th để đất lại cho vợ chồng bà Mười H canh tác. Khoảng hai năm sau, vợ chồng bà Mười H tiếp tục bỏ địa phương đi. Năm 1997, cụ Ng hay tin bà Mười H và các cháu nghèo khổ nên rước bà Mười H và các con của bà Mười H về và tiếp tục để đất cho bà Mười H làm để nuôi con. Đến năm 2001, cụ Ng chết, trước khi chết cụ Ng có nói sau khi con của bà Mười H lớn sẽ cho lại đất con bà Mười H. Sau khi cụ Ng chết, ông Th làm thủ tục thừa kế đứng tên toàn bộ đất của cụ Ng để lại là hợp lệ vì ông Th sống chung với cụ Ng, thời điểm đó trong hộ khẩu chỉ có vợ chồng, các con ông Th và bà Nguyễn Thị S.

- Bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị V1, bà Nguyễn Thị T3: Yêu cầu Tòa án giải quyết chấp nhận theo yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Mười H và ông Nguyễn Quốc Kh và yêu cầu Tòa án xét xử vắng mặt.

- Đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân huyện L là ông Nguyễn Thanh Toàn: Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000182 ngày 25/6/1997 do Ủy ban nhân dân huyện L cấp cho hộ Đào Thị Ng là đúng trình tự thủ tục quy định của pháp luật tại thời điểm cấp giấy. Đối với trường hợp hộ ông Nguyễn Minh Th được UBND huyện L thuận cho tiếp tục sử dụng 78.479m2 vào ngày 04/02/2002, qua trích lục hồ sơ lưu trữ tại Trung tâm công nghệ thông tin tỉnh Hậu Giang và Văn phòng đăng ký đất đai huyện L thì thấy hồ sơ này không có lưu trữ nên UBND huyện L không thể khẳng định về trình tự thuận cho hộ ông Nguyễn Minh Th được tiếp tục sử dụng đất của hộ Đào Thị Ng là đúng hay chưa đúng so với quy định của pháp luật tại thời điểm năm 2002.

- Đại diện theo ủy quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hậu Giang là ông Lê Văn U: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000182, ngày 25/6 1997 do UBND huyện L cấp cho hộ Đào Thị Ng, với tổng diện tích 79.929m2. Nguồn gốc sử dụng đất là “đất gốc". Ngày 04/02/2002, UBND huyện L chỉnh lý trên trang 4 giấy chứng nhận cho phép hộ Nguyễn Minh Th được tiếp tục sử dụng phần diện tích đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do mẹ là Đào Thị Ng chết để lại. Ngày 25/4/2016, hộ ông Nguyễn Minh Th lập thủ tục đề nghị đăng ký cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Qua kiểm tra hồ sơ, trường hợp đăng ký cấp đổi Giấy chứng nhận của hộ ông Nguyễn Minh Th đủ điều kiện cấp đổi theo quy định tại Điều 76 Nghị định số 43/2014/ND-CP ngày 15/5/2014 và khoản 1 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguvên và Môi trường. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hậu Giang ký cấp đổi ngày 10/5/2016, tổng số 13 Giấy chứng nhận mang tên hộ ông Nguyễn Minh Th tương ứng với 13 thửa đất.

Riêng thửa đất số 663, tờ bản đồ số 17, diện tích 6149,0m2, mục đích sử dụng đất: Đất hoang đồng bằng (Hgđb) tại thời điểm cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất này đã cấp sai mục đích sử dụng đất nên chờ xin ý kiến hướng dẫn của Tổng cục Quản lý đất đai, chưa được cấp đổi. Hiện tại, Sở không có tiếp nhận hồ sơ giao dịch của hộ ông Nguyễn Minh Th.

Chị Nguyễn Thị T1, anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn Đ, chị Nguyễn Thu S1, anh Nguyễn Bé H1, anh Nguyễn Văn Bé B, chị Nguyễn Thị Sau L1, chị Nguyễn Thị Yến L2: Phần đất tranh chấp giữa ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H với ông Nguyễn Minh Th không có liên quan, yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật. Yêu cầu Tòa án xét xử vắng mặt.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 43/2017/DS-ST ngày 27/9/2017, Toà án nhân dân tỉnh Hậu Giang đã quyết định:

Căn cứ: Điều 34, Điều 147, Điều 157, Điều 158, điểm c khoản 1 Điều 217, Điều 227, Điều 228, khoản 2 Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Khoản 1 Điều 12; Điều 26, điểm b khoản 3 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:

Áp dụng: Điều 38, Điều 76 của Luật đất đai năm 1993; Điều 743 Bộ luật dân sự 1995; Điều 203, 106, 166 của Luật đất đai năm 2013; các Điều 163, 164 của Bộ luật dân sự 2015.

Tuyên xử:

Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H yêu cầu bị đơn Nguyễn Minh Th trả số tiền 50.000.000 đồng và bồi thường thiệt hại với số tiền 110.000.000 đồng.

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và công nhận phần đất đang sử dụng.

Công nhận cho nguyên đơn ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H được quyền sử dụng đất tổng diện tích là 37.067,5m2 thể hiện tại các thửa đất theo đo đạc thực tế diện tích đất cụ thể như sau: Thửa 664 diện tích 1.155,7m2; thửa 669 diện tích 10.332.9m2; thửa 670 diện tích 150m2; thửa 671 diện tích 3.234,5m2; thửa 672 diện tích 8.814,7m2; thửa 696 diện tích 7.546,5m2 và một phần thửa 663, diện tích 5.833,2m2 thuộc tờ bản đồ số 17, đất tọa lạc tại ấp 10, xã V A, huyện L, tỉnh Hậu Giang (có sơ đồ kèm theo).

Hủy các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hậu Giang cấp ngày 10/5/2016 do hộ Nguyễn Minh Th đứng tên chủ sử dụng, cụ thể như sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CS1452, thửa số 670, tờ bản đồ 17, diện tích 150,0m2, mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CS1449, thửa số 671, tờ bản đồ 17, diện tích 3842.0m2, mục đích sử dụng: Đất chuyên trồng lúa nước.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CS1454, thửa số 664, tờ bản đồ 17. diện tích 1156.0m2, mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CS1447, thửa số 672, tờ bản đồ 17, diện tích 9740.0m2, mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CS1451, thửa số 696, tờ bản đồ 17, diện tích 8113.0m2, mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CS01453 thửa số 669, tờ bản đồ 17, diện tích 8176.0m2, mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.

Dành quyền khởi kiện vụ án khác cho ông Sơn K, bà Thị T2 đối với Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Quốc Kh, ông Nguyễn Minh Th với ông Sơn K, bà Thị T2.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về án phí sơ thẩm, chi phí tố tụng, quyền kháng cáo của các đương sự theo luật định.

Ngày 24/10/2017, ông Nguyễn Minh Th có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử lại vụ án vì phần đất tranh chấp do ông Th đăng ký tên người sử dụng đất trên 15 năm và đóng thuế theo quy định.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Bị đơn ông Nguyễn Minh Th trình bày: Giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, yêu cầu Hội đồng xét xử phúc thẩm bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì từ năm 1994 ông Kh đã cắt hộ khẩu đi nơi khác, từ năm 2002 ông Th đóng thuế đất tranh chấp và ông Th được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với phần đất tranh chấp. Án sơ thẩm giao đất cho ông Kh là không đúng.

Nguyên đơn ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H thống nhất trình bày: Yêu cầu Hội đồng xét xử phúc thẩm bác kháng cáo của bị đơn giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn đề nghị bác kháng cáo của bị đơn giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát sau khi phát biểu về chấp hành pháp luật tố tụng của Hội đồng xét xử, của đương sự; phân tích các chứng cứ có ở hồ sơ, ý kiến của đương sự, đề nghị Hội đồng xét xử bác kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm. Về quan hệ pháp luật cần bổ sung yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn ông Nguyễn Minh Th có thân nhân là liệt sĩ nên căn cứ qui định tại Điều 147 của Bộ luật tố lụng dân sự và khoản 1 Điều 12, Điều 26, Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án thì bị đơn được miễn toàn bộ án phí. Nguyên đơn ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H được nhận lại tạm ứng án phí đã nộp như sau: Số tiền 19.388.000 đồng theo Biên lai thu số 0010257, ngày 25/10/2016 của Chi cục thi hành án dân sự huyện L và số tiền 4.000.000 đồng theo Biên lai thu số 0013810 ngày 31/8/2017 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Hậu Giang.

Xét đơn kháng cáo của ông Nguyễn Minh Th không có cơ sở chấp nhận, chấp nhận đề nghị của đại diện Viện kiểm sát, giữ nguyên án sơ thẩm.

Án phí phúc thẩm: Miễn cho ông Nguyễn Minh Th.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Minh Th.

Giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Căn cứ: Điều 34, Điều 147, Điều 157, Điều 158, điểm c khoản 1 Điều 217, Điều 227, Điều 228, khoản 2 Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Khoản 1 Điều 12; Điều 26, điểm b khoản 3 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy dịnh về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:

Áp dụng: Điều 38, Điều 76 của Luật đất đai năm 1993; Điều 743 Bộ luật dân sự 1995; Điều 203, 106, 166 của Luật đất đai năm 2013; các Điều 163, 164 của Bộ luật dân sự 2015.

Tuyên xử:

Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H yêu cầu bị đơn Nguyễn Minh Th trả số tiền 50.000.000 đồng và bồi thường thiệt hại với số tiền 110.000.000 đồng.

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Nguyễn Minh Th và công nhận phần đất đang sử dụng cho nguyên đơn.

Công nhận cho nguyên đơn ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H được quyền sử dụng đất tổng diện tích là 37.067,5m2 thể hiện tại các thửa đất theo đo đạc thực tế diện tích đất cụ thể như sau: Thửa 664 diện tích 1.155,7m2; thửa 669 diện tích 10.332.9m2; thửa 670 diện tích 150m2; thửa 671 diện tích 3.234,5m2; thửa 672 diện tích 8.814,7m2; thửa 696 diện tích 7.546,5m2 và một phần thửa 663, diện tích 5.833,2m2 thuộc tờ bản đồ số 17, đất tọa lạc tại ấp 10, xã V A, huyện L, tỉnh Hậu Giang (có sơ đồ kèm theo).

Hủy các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hậu Giang cấp ngày 10/5/2016 do hộ Nguyễn Minh Th đứng tên chủ sử dụng, cụ thể như sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CS1452, thửa số 670, tờ bản đồ 17, diện tích 150,0m2, mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CS1449, thửa số 671, tờ bản đồ 17, diện tích 3842.0m2, mục đích sử dụng: Đất chuyên trồng lúa nước.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CS1454, thửa số 664, tờ bản đồ 17. diện tích 1156.0m2, mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CS1447, thửa số 672, tờ bản đồ 17, diện tích 9740.0m2, mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CS1451, thửa số 696, tờ bản đồ 17, diện tích 8113.0m2, mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CS01453 thửa số 669, tờ bản đồ 17, diện tích 8176.0m2, mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.

Dành quyền khởi kiện vụ án khác cho ông Sơn K, bà Thị T2 đối với Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Quốc Kh, ông Nguyễn Minh Th với ông Sơn K, bà Thị T2.

Án phí dân sự sơ thẩm:

- Ông Nguyễn Minh Th được miễn toàn bộ án phí.

- Ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp như sau: Số tiền 19.388.000đ (mười chín triệu ba trăm tám mươi tám ngàn đồng) theo Biên lai thu số 0010257, ngày 25/10/2016 của Chi cục thi hành án dân sự huyện L và số tiền 4.000.000đ (bốn triệu đồng) theo Biên lai thu số 0013810 ngày 31/8/2017 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Hậu Giang.

- Án phí phúc thẩm: Miễn án phí phúc thẩm cho ông Nguyễn Minh Th, ông Th được nhận lại tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp số tiền 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) theo Biên lai thu số 0014377 ngày 30/10/2017 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Hậu Giang.

Chi phí tố tụng khác: Ông Nguyễn Minh Th phải chịu chi phí đo đạc, thẩm định tại chỗ với số tiền là 12.640.600đ (Mười H triệu sáu trăm bốn mươi ngàn sáu trăm đồng), do nguyên đơn ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H đã nộp tạm ứng nên ông Nguyễn Minh Th phải nộp lại để trả cho ông Nguyễn Quốc Kh, bà Nguyễn Thị Mười H.

Những quyết định khác của Bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, không bị kháng nghị Hội đồng xét xử không giải quyết, có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Các Thẩm phán